房地产园林景观说辞说课讲解

xxxx园林介绍补充说辞
项目整体园林景观介绍
【园林风格】：项目的园林风格为新古典主义风格，它借鉴中式古典园林中皇家园林的均衡、对称、庄严豪华以及威严之美，也兼顾着现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，打造出这样一个集奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗为一体的江城豪宅府邸园林。

【园林设计】：项目园林的设计主题是：坡地起伏、层林叠嶂、波澜静谧，是为“澜”，宁静旷远、赏心悦目、心神停驻，是为湾。

结合设计主题中的“波澜”的水纹元素和建筑立面的线条，我们提取出景观元素，运用于景观铺装、墙面浮雕、障景墙立面、铁艺花艺、景观灯柱等装饰细节上，从平面和立面上紧扣主题，选取黄麻、黄洞石、花岗岩等名贵石材，营造考究，厚重内敛的奢华感。

【层次分明】：项目园林分为三个组团，分别是澜起—浪平—归湾，寓意人生的三个重要阶段：人生就像海边拍击的浪花，曾经涛澜汹涌、澜倒波随，最终都将归于那一方宁静的港湾，这也是我们项目园林设计理念。

“澜起”是咱们前期的高层住宅，已经交房，接下来主要和您介绍在售的两个园林景观组团，“浪平”是在售的C地块，“归湾”是我们的别墅区。

C地块园林介绍：
咱们C地块的园林以“浪平”的设计理念，尊崇“西学为体，中学为用”的表现手法，打造万平现代宜居的中心生态景观，采用中国古典园林的障景设计，一步一景，移步换景，营造优雅大气，清新、轻奢的氛围。

中心生态景观的打造上，通过各种名贵的花草树木灌搭配，丰富景观层次及色彩，运用群植、团植及孤植的手法，因地制宜的打造不同需求的多元景观。

营造春华秋实的园林景观，
保证我们的园林四季有花，四季有景四季有花可观，硕果累累、自然清新的生态园林。

主要名贵植物有：
乔木：银杏、香樟、柚子、美国红枫、玉兰、紫薇、碧桃、海棠、紫荆、桂花等。

灌木、地被：茶梅、春鹃、红花檵木、金森女贞、红叶石楠等开花芳香、可亲近、围合式灌木。

首先，您看的是我们园林的主入口，您可以看到我们园林从入口处开始就进行氛围设计，它的主入口采用了艺术铺装进行人车分流，大门做的非常大气，材料也是最佳的，都是名贵石材立面，您看周围点装着染井吉野樱花之类的名贵装景树，就是为您这样有身份有地位的人量身打造的。

进入小区就到了咱们的万平中心生态景观，它主要由中轴景观区、休闲活动区两部分组成。

咱们的中轴景观区，从主入口出展开，首先映入眼帘的就是一个美国红枫迎宾大道，这种树是近几年才开始引进的树种，非常稀缺，春天会开艳丽的红花，秋季满树火红，色彩夺目，树冠整齐，非常美观。

（大小方面介绍参考：引进的是三级分支。

”绿化苗木有时把分枝作为苗木的大小的级别，意思是说苗木已经较大，有三级分枝产生了。

”）
再往前，您会看到极具中式魅力的艺术景墙，事实上一进入小区，您就会看到这面景墙，这正是前面提到的中式障景的运用，它不仅有仪式感和尊荣感，寓意也非常好，从风水上讲，也有开门见宝之意。

同时也更具隐私感，更有家的感觉，不能一进门就一览无余，这个在风水上是很避讳的。

那么说到风水，都说水招财聚财，咱们的中轴景观带就有一个艺术水景，就在景墙前方，就像一个聚宝盆。

寓意非常好，并且水平缓，较浅，很安全。

中轴景观带还设置有阳光草坪，风雨连廊、银杏、香樟等各类景观树群，集休闲和观赏于一体。

接下来给您介绍咱们的休闲活动区，它主要由阳光大草坪、儿童活动区、成人健身区，下沉式休闲广场，抬高的观景亭，各类长青和季节性落叶变色乔木以及芳香可亲近的灌木花卉组成。

在休闲活动区会有两块四季常绿的阳光大草坪，它是整个园林设计层次的一部分，坡地起伏，视野开阔，周围有常绿和落叶乔木各种灌木花卉错落交织。

仿佛置身于公园之中，平常我们只有在放假了才能去公园享受到这种阳光草坪的适意，现在您在家门口就能享受到，在这里您可以和家人一起度过非常惬意的休闲时光。

（草坪参考建议：咱们的阳光大草坪采用果岭草，果岭草草种在国外被广泛应用于高尔夫球场、别墅、足球场等高级场所。

正如著名的设计大师密斯·凡·德·罗的名言：少即是多，也就是咱们中国所说：大音希声，大象无形。

这种简约现代的大草坪在新加坡、香港的高档住宅备受推崇。

新加坡滨海住宅景观设计就大量运用草坪因素，香港也只有豪宅才会有草坪。

）
围绕在阳光草坪周围的就是咱们的儿童活动区、休闲广场、观景亭，他们相连通，儿童活动区场地平缓开阔，我们还结合地势设置攀爬草坡，是释放孩子爱跑爱玩天性的最佳场所。

而且我们在儿童游乐区重点引进落叶乔木，夏可遮荫，冬季又不会遮挡太阳，既有利于孩子享受阳光活动，同时也能让孩子感受到花开花落，复苏凋零的季节变化。

（指出位置）您这边看到的就是休闲广场，它是一个下沉式广场，安全性好，视觉效果极佳，更有层次感，更安静，您以后闲来无事在这散步时，微风拂过、阳光充足，会非常的舒适，观景亭是抬高式的，视野开阔，便于赏景，成人健身区在这里，它相对独立，又和整个园林各功能互通。

另外您可以看到，我们园林的休闲区域和住宅区域设有浓密的植物组团与美观厚重的艺术景墙，既赏心悦目，还能减少噪音，让您居住休闲更舒适。

别墅的园林介绍：
【园林设计】：别墅园林景观区它是整个园林设计“归湾”部分，以“陌上开花，佳墅
天成，君可归湾矣！”为主题，延续新古典主义园林风格。

在别墅立面、景墙、围墙的打造上，它采用了黄洞石、黄金麻、花岗岩等名贵石材，精心打造，给人一种雕琢奢华厚重之感。

【层次营造】：在园林的层次营造上也下了很多工夫，它利用大小乔木灌木草丛及地被的有机搭配来营造丰富的景观层次，色彩丰富的植物，打造出层次的多元化，更为舒适的人居景观。

所以对植物的造型、品种、色彩要求更高，都是非常昂贵的。

【名贵树种】：别墅区引进各种名贵树种，有直径20多厘米的朴树、香樟，银杏，大棵的玉兰、桂花树，羽毛枫、桂花、紫薇、紫荆、红叶碧桃，垂丝海棠等观赏性很强的树，柚子、石榴这类硕果累累的果树；盆景树（罗汉松、红花檵木装景树）；
灌木地被：玉簪花、鸢尾花、八仙花（绣球花）、杜鹃、月季、银叶菊、茶梅、红花檵木栀子花、千鸟花、金叶女贞、八角金盘、石楠等。

春华秋实、四季有花可赏，这也是我们园林设计的理念的体现，陌上开花，家墅天成，君可缓缓归矣！
【其他设计】：别墅区的园林也会有更多的障景设计，出入口和园区中央都有名贵石材和装景树打造的障景艺术墙，搭配名贵、仪式感很强的树种、装景树（盆景树），既能起到遮挡、隔离之效，还能营造尊贵奢华之感。

动线介绍
（从售楼部通往别墅区），这里您看到的是我们别墅区的专用通道，从入口处进来就是园林玄关障景墙，特别有仪式感，沿着主园路往前走，就是我们的中心特色景墙和特色树池（给客户指出各种名贵的树种，不管讲哪种树木，一定要突出名贵！），再往前走就是我们别墅区特有的风雨连廊，它不仅可以作为业主平时的休闲场所，同时也设有别墅业主私享的公共会客厅，非常人性化的一个设计，您以后家里来朋友了，可以带您朋友来到这一边聊天，一边欣赏风景，悠闲自在。

在园路的两侧是咱们的入户园路，入户园路在园林打造方面也是别具一格的，既有低矮的灌木花卉，也有大大小小的乔木错落交织，层次分明，不仅生态环境好，更是起到了遮挡、减噪的功能，很好的保证了业主的私密性，同时也不会遮挡别墅的阳光。

另外别墅区将来还会设置一些艺术雕塑、休闲座椅等来丰富您的生活环境。

当您漫步在别墅区，就像在自家花园里，耳畔是鸟语，鼻尖是花香，眼前是绿树清风，心中忘却外物纷扰，享受“归湾”的宁静旷远，赏心悦目。

咱们的别墅肯定是您真正作为家的不二选择。

xxxxxx项目
2019年4月1日。