《工程质量保修书格式》
工程质量保修书范文
尊敬的业主：
感谢您选择我们公司在您的项目中负责工程建设，我们在工程质量方面一直秉承着严格控制质量的原则，以确保我们提供的工程质量能够满足您的要求。
我们公司承诺，我们提供的工程质量保修书是真实和完整的。
在您的项目中，我们将尽力确保满足所有合同要求，超出您对工程质量的期望，并根据以下协议提供保修：
1.保修期：我们公司提供的工程质量保修期为三年。
从竣工时间起至三年后有效。
2.保修内容：我们公司保修在竣工验收之后出现的防水、墙体开裂、地面变形等不符合设计或者相关标准以及建设质量和安全要求的质量问题。
若业主在签订竣工验收书或保修书时发现本工程质量的缺陷，则公司不承担保修责任。
3.保修方式：对于出现的维修，我们将在接到业主的保修通知后，在48小时内派专业技术人员进行现场检查和评估。
评估后我们将提供修理计划和费用预算，并与业主商量确认后进行修理。
若属于保修范围内，我们将免费提供材料和人工。
4.保修退休：如果我们按承诺的期限内未能满足并修复缺陷，业主有权要求我们返还工程保修金，但不得超过项目总价的5%，如业主未及时提出保修要求，视为业主已放弃保修责任和权利。
我们公司的目标是通过建设质量保证来确保业主的需求得到满足，同时建立长期的客户关系。
我们将严格遵守以上协议及相应的质量标准，为您提供最优质的服务，也希望您能放心地委托我们完成您的项目。
谢谢！。
工程质量保修书标准协议范本
工程质量保修书协议范本一、背景二、保修期限根据国家相关法律法规和双方协商，本工程的保修期为X年（具体时间）。
三、保修内容1.承建方保证在保修期内对工程使用的材料和施工所产生的质量问题负责，承担维修和修复的义务。
包括但不限于内容：•材料质量问题：对于使用的材料存在质量问题，承建方将负责检查、更换或修复，并承担相应费用。
•施工工艺问题：对于施工工艺上的问题导致的质量隐患，承建方将负责解决，并承担相应费用。
2.保修期内，业主需要向承建方提交书面通知来报告工程质量问题，承建方将在接到通知后的合理时间内采取行动。
四、保修责任1.由于原因导致的质量问题，承建方将承担维修责任：•设计问题：如果质量问题是因为设计问题导致的，承建方将与设计方共同承担责任，并协助解决问题。
•施工问题：如果质量问题是因为施工问题导致的，承建方将承担全部责任，并在合理时间内修复问题。
2.保修期外，如发生紧急情况导致安全问题，承建方将立即采取措施确保安全，并在最短时间内修复问题。
五、保修条款1.保修期开始于工程完工验收合格之日。
2.保修内容包括但不限于材料、设备、设施、施工工艺等方面的问题。
3.保修期内，业主有责任定期检查工程质量，及时向承建方报告问题。
保修期外，业主需承担维修费用。
4.保修期内，承建方将免费修复和维修出现的工程质量问题。
5.如保修期限届满，业主可选择是否延长保修期，详细内容需另行商议确定。
6.本保修书一式两份，承建方和业主各持一份，具有同等法律效力。
六、其他事项1.本保修书的任何修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。
2.如发生争议，双方将通过友好协商解决；如果无法协商解决，则提交有管辖权的法院裁决。
合同工程质量保修书范文
合同工程质量保修书范文甲方（建设单位）：___________乙方（承包单位）：___________鉴于甲乙双方就_________工程项目（以下简称“本工程”）的施工达成了合作协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为确保本工程的质量满足国家规定的标准和要求，特订立本质量保修书，以资信守。
一、保修范围：本保修书涵盖自工程竣工验收合格之日起至保修期满为止，因乙方原因导致的本工程范围内的所有质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水防漏、电气管线、给排水设施等。
二、保修期限：本工程的保修期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期内，如发现属于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在合理时间内安排维修。
三、保修责任：1. 乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程质量达到国家及行业规定的标准。
2. 在保修期内，如发现质量问题，乙方应负责无偿修复或更换不合格的部分。
3. 若因乙方原因导致重大质量问题，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿相应的损失。
四、保修流程：1. 甲方在使用过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。
2. 乙方接到通知后，应及时派员进行检查，并与甲方协商确定维修方案。
3. 乙方应按照约定的维修方案及时进行维修，并确保维修质量。
4. 维修完成后，由甲方组织验收，合格后方可视为维修完成。
五、其他条款：1. 本保修书作为本工程施工合同的附件，与合同具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。
3. 本保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、争议解决：因本保修书引起的或与本保修书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
七、生效条件：本保修书自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
建设工程合同质量保修书
建设工程合同质量保修书甲方（建设单位）：______________乙方（施工单位）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就____________________（工程项目名称）的施工质量保修事宜，达成如下协议：第一条保修范围乙方按照合同约定对以下内容提供保修服务：1. 工程结构安全性；2. 工程使用功能；3. 工程外观质量；4. 双方约定的其他项目。
第二条保修期限1. 保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年；2. 各分项工程的保修期限按国家相关规定执行，但不得低于上述期限。
第三条保修责任1. 乙方在保修期内对由于施工质量问题造成的损坏承担免费维修或更换责任；2. 乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修；3. 对于紧急情况，乙方应提供紧急响应服务。
第四条保修程序1. 甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方；2. 乙方在接到通知后，应按照第三条规定的时间响应并进行维修；3. 维修完成后，甲乙双方应对维修结果进行验收，并签署验收文件。
第五条费用承担1. 由于乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；2. 由于甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供有偿服务。
第六条保修金1. 乙方同意在工程款中预留____%作为质量保修金；2. 保修期满后，如无质量问题，甲方应在____天内退还保修金。
第七条违约责任1. 如乙方未按约定时间响应或完成维修，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____；2. 如甲方未按约定退还保修金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____。
第八条争议解决甲乙双方在履行本保修书过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定______________________________________________________________________________第十条本保修书的生效本保修书自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效，并作为原施工合同不可分割的组成部分。
工程质量保修书三篇
工程质量保修书三篇篇一：工程质量保修书甲方(建设单位)：乙方(施工单位)：甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。
项目名称：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：质量保修内容：乙方施工的工程项目，如出现质量缺陷或隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：1、屋面、墙面渗漏水；2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；4、施工产生的其他质量缺陷。
二、保修期约定双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年；3、电气管线、设备安装工程为2年；4、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。
三、保修期计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据)；2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算；若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。
四、保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。
工程质量保修书
工程质量保修书引言本工程质量保修书旨在明确工程质量保修的相关事项，确保工程质量得到有效保障，最大程度减少工程质量问题对项目建设和运营的影响。
背景作为本工程的参与方，我方承包商在工程建设过程中负责工程的施工、监理和质量控制。
为了保证工程的质量，我方愿意提供质量保修服务，确保工程在一定的质量期限内免费为业主提供维修服务。
质量保修期限根据相关法律法规和合同约定，我方承包商承诺提供以下质量保修期限：1.结构主体工程：保修年限为10年。
2.安装工程：保修年限为2年。
3.装饰工程：保修年限为1年。
质量保修内容1.结构主体工程：在质量保修期限内，如发现结构主体工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行修复或更换。
2.安装工程：在质量保修期限内，如发现安装工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行维修或更换。
3.装饰工程：在质量保修期限内，如发现装饰工程存在质量问题，我方承包商将负责及时进行修补或更换。
质量保修责任范围1.损坏由其他施工方引起的质量问题，由引起问题的施工方负责，我方承包商提供协助。
2.在质量保修期限内，质量问题由材料供应商引起的，由材料供应商负责，我方承包商提供协助。
质量保修条件为了保障质量保修的有效进行，以下条件需要满足：1.工程的正常使用和维护，且符合使用说明书的要求。
2.意外事故、人为损坏等非正常使用情况导致的质量问题不在质量保修范围内。
3.在质量保修期限内，业主对质量问题提出书面申请，我方承包商收到申请后将在合理时间内进行处理。
质量保修解决方式1.在质量保修期限内，业主发现质量问题并提出申请后，我方承包商将在7个工作日内进行调查和处理。
2.若质量问题属于我方承包商责任范围内，我方将承担维修、修补或更换的费用。
3.若质量问题属于其他施工方或材料供应商责任范围内，我方承包商将协助业主向相关方追责，并提供必要的技术支持。
质量保修书签字本工程质量保修书经双方确认后生效。
若质量问题发生，双方应友好协商，在合作中保持沟通，共同解决问题。
工程质量保证书模板
工程质量保证书模板工程质量保证书模板1工程名称：监理单位：建设开发单位：竣工日期：建筑面积（㎡）：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：结构形式：保修范围保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基按设计文件规定工程和主体结构质量问题；使用寿命年限2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的5年卫生间；3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水1年池、水箱漏水；4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水；1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落；1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面1年砖松动；7、门窗翘袭、五金件损坏；1年8、管道堵塞；2个月9、供热、供冷系统和设备问题；2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏；1年11、灯具、电器开关问题；6个月12、房屋白蚁预防。
15年不受伤害说明事项1、在保修期限内属于保修范围内的`工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：xxxx2、在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。
开发企业：（盖章）：单位地址：法定代表人：联系电话：报修受理人：报修电话：施工企业：（盖章）：单位地址：法定代表人：联系电话：报修受理人：报修电话：工程质量保证书模板2由我方负责施工的______有限公司____系统工程将严格执行国家有关工程建设的法律法规，履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和建筑工程施工质量验收规范的标准，并保证做到：一、项目建立工程质量保证体系，负责人对所承建过程的施工质量负责; 二、保证施工质量符合验收规范的标准，不偷工减料，不粗制滥造; 三、工程所有的各种材料、构配件、设备、辅材等严格按规范的.要求，使用前在用户的监督下验合格后方可使用;四、严格按有关规定组织有关人员进行检验施工质量检查评定。
工程质量及保修承诺书
工程质量及保修承诺书【工程质量及保修承诺书】日期：________（填写日期）甲方：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系方式：（/传真/邮箱）乙方：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系方式：（/传真/邮箱）鉴于：1. 甲方委托乙方进行工程项目（以下简称“本项目”）的承建；2. 乙方具备相关的技术能力和经验，有能力保证本项目的质量；3. 双方希望明确工程质量及保修事项，确保项目的进展顺利。
经甲乙双方协商一致，特此签订本《工程质量及保修承诺书》，以明确双方的权责关系和质量保证事项。
一、工程质量承诺1. 乙方郑重承诺按照国家有关规定和本合同的技术要求，为甲方提供高质量的工程服务。
2. 乙方保证项目实施过程中遵守国家相关法律、法规和标准，严格按照项目设计完成工程施工，并确保施工过程中的质量控制符合国家标准要求。
3. 乙方应配备经验丰富、技术熟练的专业人员进行施工，严格把关工程质量，确保工程的稳定性、安全性和可靠性。
二、工程保修承诺1. 乙方承诺按照国家相关法律、法规和标准的规定，对本项目的施工质量负责，并提供质量保修服务。
2. 乙方保证工程竣工后的保修期限为___________________（填写具体保修期限，例如1年或根据合同约定）。
3. 乙方承诺在保修期内，对因施工质量问题所引起的各类故障和损坏负责修复，并承担相应的维修费用。
4. 甲方在保修期内发现工程质量问题，应立即书面通知乙方进行维修，并提供必要的配合。
三、保修期限的延长及遗失赔偿1. 若在保修期内，乙方提供的维修服务无法解决工程质量问题，乙方须在被通知后及时进行二次维修，并延长保修期限至问题解决为止。
2. 甲方工程质量问题的解决责任属于乙方，若甲方未及时通知乙方并采取相应措施，导致问题扩大或引发其他问题，乙方不承担责任，并有权要求甲方独立解决和承担相应费用。
3. 若甲方在保修期结束前丢失或遗失保修文件，则视为保修期限已届满，乙方不再承担保修责任。
工程质量保修书格式
工程质量保修书格式工程质量保修书，是一份重要的文件，用于记录工程项目的质量保修情况。
它是在工程建设完成后，由承建方向业主提供的保修承诺书。
在某些领域中甚至成为了必要的法律文件。
其中，这个文件有着专门的格式要求，保证文件的准确性以及清晰度。
所以，我们需要掌握工程质量保修书的格式要求。
1. 文档排版工程质量保修书的文档排版应该整齐、规范、美观。
一般来说，文档的页边距、行距、字体大小等需要控制在合适的范围内，以便让人清晰明了。
文档格式通常包括封面、目录、正文、结尾和附录等几部分。
其中，正文是整个文件的核心部分，由多个模块组成，每个模块之间需要分段设计，以便清晰明了。
2. 封面设计工程质量保修书的封面设计是非常重要的，封面需要包括项目名称、工程名称、甲方（即承包方）名称、乙方（即业主方）名称、保修期限、签署时间等项目信息。
这些信息需要放置在封面中央位置，并使用较大的字体，使其突出。
3. 文本格式在书写工程质量保修书时，需要注意文本的格式。
一般来说，应该使用较为正式的语言，并在文本中保留每一个组成部分，如日期、保修期、保修内容等等。
同时，在文本中，需要使用可读性良好的字体以及有适当的字体大小和颜色，以便防止读者出现眼疲劳。
4. 内容说明工程质量保修书的内容应当准确、充分、详尽。
例如，在书写文本时，需要明确规定保修期的长度，保修的范围及期限，还需要说明保修所涉及的项目的具体名称。
除此之外，如果在保修期内需要进行维修，也应该列明维修的方法、时间以及承担的费用等具体内容。
5. 单位标准在书写工程质量保修书时，各项指标必须使用国家或行业的标准进行说明。
这样可以保证指标的准确性和权威性。
同时，在对工程质量进行评估时，也必须按照相关标准进行评价。
以上所述则是关于工程质量保修书的格式要求。
总的来说，这份文件越详细、准确，就越能够为日后的质量保修和验收工作提供有力的支持和保障。
同时，格式的规范和秩序也能让文件更好地传达其内容，让读者更加容易理解和接受文本内容。
市政工程质量保修书---标准版
市政工程质量保修书---标准版
市政工程质量保修书——标准版
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《市政基础设施工程质量保修办法》等有关法律、法规、规章的管理规定，发包人和承包人在公平、公正、自由的基础上协商一致，签订了本工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
根据《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，施工单位在质量保修期内承担本工程的质量保修责任。
具体保修内容如下：
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程的质量保修期如下：
1.市政给排水管道设施配工程为年；
2.市政道路工程为年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.对于属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。
如果承包人未在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人进行修理。
2.如果发生紧急抢修事故，承包人应在接到事故通知后立即到达事故现场进行抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。
原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，发包人组织验收。
四、保修费用
造成质量缺陷的责任方承担保修费用。
五、其他
双方未约定其他工程质量保修事项。
质量保修金返回：保修押金在保修期满后一个月内返还。
工程质量保修书
工程质量保修书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条列》和《房屋建筑工程质量保修办法》及有关法律、行政法规之规定，经协商一致，特签订本质量保修书。
一、工程概况1、工程名称：。
2、工程地点：。
二、保修内容乙方对承包范围内的施工质量，凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题，均属于乙方保修责任范围。
三、保修期限1、工程质量保修期为壹年。
2、质量保修期从建设单位发布竣工之日起计算。
四、保修责任1、乙方在保修期间进出市场的所有维修人员，应遵守建设单位的各项约定。
在维修工作中，未经建设单位认可乙方不得向业主随意解释、说明、承诺。
2、凡保修维修项目施工涉及业主现场保护和装修恢复的，乙方应报告甲方，并且得到业主认可后才能施工，保修维修施工完毕，乙方应恢复其原样。
3、乙方提供的保修维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。
施工中乙方应进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方检查确认后，方能撤场。
如乙方的保护措施、标识未得到甲方的认可，甲方有权从乙方质保金中扣除相应费用。
4、乙方保修维修施工所用的水、电、气由乙方自行安表计量或由甲方按所使用的机具进行费用估算，在保修维修工程完工后乙方直接交甲方，否则将从乙方的质保金中扣除。
5、属于保修维修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方保修通知之日起48小时内派人赶到现场保修维修。
6、甲方通知乙方维修保修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：（1）电话通知：以这种方式联络的，乙方须在合同中提供有效地电话号码，乙方提供的维修联系电话应长期有效，乙方的维修联系电话或维修联系人发生变化时，乙方须在48小时内书面告知甲方。
甲方用电话通知乙方的，以甲方的电话记录为准，甲方电话记录的内容包括通话时间、收话人姓名、通知内容、收话人应答等，甲方须保留电话记录至保修期结束。
（2）传真通知：以这种方式联络的，乙方须在合同中提供有效的传真号码；甲方用传真通知乙方，乙方收到传真件后向甲方传真回执。
工程质量保修书(范本)
工程质量保修书发包人（全称）：某公司承包方（全称）：某公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：本工程范围内所示工程量。
二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；7．其他项目保修期限约定如下：本工程其余施工内容保修期除执行国家及地方相关规定外，按2年执行。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：水、电5小时；土建、装修24小时，若时限内承包人未到现场处理，发包人有权另行委托维修人员进行维修，费用由承包人承担，从质量保修金中扣除。
4．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
工程质量保修书
工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，经协商一致，对合同签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容1.1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。
1.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
2、质量保修期双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：贰年3、、甲乙双方责任3.1甲方机构及责任甲方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对乙方维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。
3.2乙方保修机构及责任3.2.1由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由乙方所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报甲方认可。
3.2.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从甲方的管理，并遵守甲方的各项规定。
3.2.3乙方提供的维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。
施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方验收检查，方能撤场。
3.2.4乙方保修期维修施工使用的水、电、气由乙方自行安表计量或按乙方所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经甲方签认后向甲方缴纳，否则将从乙方的质保金中加倍扣除。
4、质量保修责任4.1.保修期头三个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，乙方维修负责人每天与甲方工程部及相关部门主动联系一次，在甲方维修备案本上签到。
工程质量保修书范本(全新完整版)
工程质量保修书合同编号：甲方（建设单位）：法定代表人：地址：乙方（承包单位）：法定代表人：地址：鉴于甲乙双方根据《合同》协商一致，乙方将承担甲方的________________工程项目（以下简称“工程”）的建设任务。
为明确工程质量保修责任，特制定本工程质量保修书。
一、质量保证1、乙方应当按照相关标准和规定，采用合格材料和设备，采取合理的施工方法和措施，确保工程质量符合要求，并承担工程质量保修责任。
2、工程质量保修期限自交付使用之日起，为期___________________年。
二、工程质量保修范围1、工程质量保修责任范围包括但不限于以下方面：（1）工程设计、施工、材料、设备、检验等方面存在的缺陷。
（2）工程质量不符合相关标准和规定的问题。
（3）工程使用中出现的质量问题。
2、工程质量保修责任范围不包括以下情况：（1）不可抗力因素导致的质量问题。
（2）甲方未按照约定对工程进行维护、保养等合理使用导致的质量问题。
（3）第三方对工程进行过改造、维修等导致的质量问题。
（4）工程改造、扩建、拆除等非原建设单位直接负责的工作导致的质量问题。
三、工程质量保修责任期限1、在工程质量保修期限内，如甲方发现工程存在质量问题，应当及时通知乙方，并提供有关证明文件。
2、乙方应当在接到甲方通知后，及时派人进行检查、鉴定，并根据检查、鉴定结果采取相应的措施进行修复或改正。
3、乙方应当在收到甲方通知后_____________日内，向甲方提交书面报告，并说明修复或改正方案。
4、如乙方未能及时对工程存在的质量问题进行修复或改正，或修复或改正后仍存在质量问题的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
5、甲方对乙方提出的质量保修申请应当及时予以答复，协商解决有关事宜。
在双方未能协商解决的情况下，应当提交有管辖权的仲裁机构或人民法院解决。
四、质量保证金1、为保障工程质量，乙方应当按照《合同》的约定缴纳质量保证金，金额为___________________元。
工程质量保修书(最新7篇)
工程质量保修书（最新7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程质量保修书(范本)
工程质量保修书(范本)工程质量保修书是施工单位在工程竣工验收后，对工程质量所承诺的一种书面文件。
以下是工程质量保修书的一个范本，以供参考。
1. 项目基本信息•项目名称：[项目名称]•项目地点：[项目地点]•施工单位：[施工单位名称]•建设单位：[建设单位名称]•设计单位：[设计单位名称]•监理单位：[监理单位名称]2. 保修期限•工程验收日期：[工程验收日期]•质量保修期限：[质量保修期限]个月3. 保修内容3.1.承包商承诺在质保期间，对涉及的工程质量问题负责，并进行及时修复和维护。
质保期限为工程竣工验收后 [质量保修期限]个月。
保修范围包括但不限于以下几个方面：3.1.1.建筑结构：包括钢筋工程、混凝土工程等方面的安全和可靠性。
3.1.2.建筑装饰：包括墙面、地面、顶棚、窗户等方面的破损、起皮、脱落等问题。
3.1.3.电气设备：包括照明、插座、开关等方面的正常使用及安全性。
3.1.4.水暖设备：包括供水设备、卫生洁具、管道等方面的正常使用及安全性。
3.1.5.给排水设备：包括排污管道、雨水管道等方面的正常使用及安全性。
3.1.6.消防设备：包括灭火器、消防栓等方面的正常使用及可靠性。
3.1.7.其他方面：包括通风设备、空调设备等方面的正常使用及安全性等。
4. 保修义务4.1.在保修期内，若工程质量有任何问题，建设单位有权向施工单位提出书面请求，要求其及时维修、更换或进行其他必要的修复措施。
4.2. 施工单位须在接到建设单位的维修请求后 [指定时间]内派专业人员进行检查，并在 [指定时间]内提出修复措施及方案，并经双方确认后尽快执行。
4.3.施工单位负责所提供的材料的质量和工艺，并承担因材料本身质量问题导致的损失和修复费用。
4.4.若施工单位未能在约定的时间内完成维修工作，建设单位有权聘请第三方进行维修，并直接从施工单位的保证金中扣除相应的费用。
5. 保修期限的延长5.1.若在质保期限内，工程验收后发现的问题需要延长保修期限，建设单位有权提出书面请求。
工程质量保修书 (2)
工程质量保修书1. 引言本工程质量保修书旨在确保工程的质量，并明确工程方在质量保修期内的权利和义务。
质量保修期是指工程竣工验收合格之日起的一定时期，期间内由工程方进行质量问题的维修和保养，确保工程达到预期设计和施工要求。
2. 质量保修期本工程的质量保修期为工程竣工验收合格之日起的两年。
在这段时间内，工程方将对工程进行质量保修，并承担由于工程质量问题导致的维修和保养责任。
3. 工程质量保修范围在质量保修期内，工程方将承担以下责任和义务：3.1 维修工程质量问题工程方将负责修复工程中出现的任何质量问题，包括但不限于：•建筑物结构问题，如裂缝、倒塌等；•建筑材料质量问题，如漏水、断裂等；•机电设备故障，如漏电、短路等；•管道和排水问题，如渗漏、堵塞等。
3.2 保养工程设施工程方将负责对工程设施进行定期保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。
保养内容包括但不限于：•清洁和检查设备设施；•更换磨损部件；•进行必要的润滑和调整。
4. 质量保修期限质量保修期内，工程方将及时响应质量问题维修的要求，并在收到维修通知后的24小时内派遣相关的维修人员。
维修时间视问题的严重程度而定，但不得超过7个工作日。
5. 质量保修费用在质量保修期内，工程方将承担所有由工程质量问题而导致的维修费用，包括人工费、材料费等。
但如果质量问题是由于工程方之外的原因导致，如自然灾害、第三方破坏等，工程方将有权根据实际情况合理减免相关费用。
6. 质量保修期延长如果在质量保修期内修复的问题在保修期满后再次出现，工程方将承担继续修复的责任。
维修期限将延长至问题彻底解决，且延长的期限不得超过原定保修期的一半。
7. 质量保修期内的注意事项在质量保修期内，工程方和使用方应遵循以下注意事项：•使用方应正确使用工程设施，并按照维修保养要求进行日常使用和管理；•工程方应定期进行设备设施巡检和维护，并向使用方提供维修保养说明书；•双方应建立定期沟通机制，及时交流工程质量问题和维修保养情况。
工程质量保修书标准范本
工程质量保修书标准范本尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的工程服务。
为了保障您的权益，确保工程质量达到预期标准并提供长期的维护与支持，我们特编写本工程质量保修书。
请您仔细阅读并妥善保管，以便日后在需要时参考。
一、保修期限根据相关法规与合同约定，本工程质量保修自工程竣工验收之日起计算，为期两年。
保修期间内，因工程质量问题需要维修的部分，我们将提供免费的维修与保养服务。
二、保修内容1. 根据合同约定，我们承诺保修期内工程质量出现以下问题的，将负责免费维修：a) 材料或施工质量存在明显缺陷，导致工程无法正常使用；b) 设备设施损坏或出现故障，影响工程功能运行；c) 工程造成的渗漏、开裂、断裂等损坏问题；d) 其他任何因本公司设计、施工或材料质量问题导致的影响工程质量的情况。
2. 保修期内，如发生上述问题，请您立即书面或口头通知我们，并提供相关证据材料。
我们将派遣专业人员在最短时间内对问题进行评估，并制定修复方案。
三、责任限制1. 本工程质量保修书仅适用于正常使用情况下出现的构件、设备损坏或故障。
若出现以下情况之一，我们将不承担任何责任：a) 非正常使用、保养或维护不当导致的问题；b) 其他非工程质量原因引起的损坏。
2. 如您在保修期满后继续与我们签订维护服务协议，我们将继续为您提供相应的维修与保养服务。
四、保养与维护为确保工程质量长期稳定运行，我们建议您在保修期外定期进行工程保养与维护。
保养与维护周期及项目将在工程竣工验收时与您协商确定，费用另行商议。
五、其他约定1. 本工程质量保修书的内容仅适用于本次工程，不具有适用于其他工程的效力。
2. 若出现争议或纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院裁决。
六、感谢与承诺感谢您对我们工程服务的信任与支持。
我们将一如既往地秉承“精益求精、诚信负责”的原则，在工程质量保修期内，竭诚为您提供优质的维修服务。
请您签字确认，并保留本工程质量保修书。
工程质量保修承诺书(通用15篇)
工程质量保修承诺书(通用15篇)工程质量保修承诺书1发包人（全称）：承包人（全称）：为保证 __景观工程在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容绿化部分养护范围：__园区内苗木养护内容：包括苗木浇水、修剪、病虫害防治、除草、及时清理枯枝、坏桩、断桩等；土建工程内容：地基基础工程、主体工程、景墙垒砌、园路铺设等；钢结构等。
二、质量保修期绿地养护保修期从竣工验收之日起养护期 1 年。
土建工程为 1 年，钢结构工程 1 年。
三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人修理，保修费用从质量保证金内扣除。
2、发生需紧急抢修事故（如：管道跑水、漏电等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的.，承包人因承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 %。
养护期满后，甲方付清余额。
五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
工程质量保修承诺书2工程质量保修书甲方(建设单位)：————————乙方(施工单位)：————————甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。
项目名称：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
水利水电工程质量保修书范本
水利水电工程质量保修书范本以下是一份水利水电工程质量保修书的标准格式：水利水电工程质量保修书甲方（全称）：__________________乙方（全称）：__________________为保证______（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方经协商一致签订工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括：__________________（具体保修的内容）二、质量保修期本工程质量保修期为______年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任1. 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起______天内派人保修。
乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。
2. 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4. 质量保修完成后，由甲方组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__________________（例如，约定质量保证金的返还时间和方式等）本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲方（公章）：__________________法定代表人（签字）：________________________年______月______日乙方（公章）：__________________法定代表人（签字）：________________________年______月______日。
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《工程质量保修书格式》发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面防渗漏、供热、供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：1、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年；3、装修工程为二年4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；5、供热及供冷为二个采暖期、供冷期；6、其他项目保修期限约定如下。
保修期为总承包工程竣工证书发出/实际竣工日期后的24个月。
三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人维修，（维修费用=发包人与委托方核算的工程量x发包人与委托方商定的单价），所需费用（维修费用）由承包人承担，直接从工程保修金冲抵，保修金不足以支付保修费用时，发包人有权进一步向承包人追索。
2、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现等故障影响居民正常生活或商家经营活动时，承包人承诺在发包人通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。
3、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方法，承包人实施保修。
5、质量保修完成后，由发包人组织验收，由于承包人工程质量问题造成发包人和业主的全部和间接损失，由承包人无条件承担。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，本工程约定的工程质量保修金为施工工程价款总额的5%。
五、其他1、双方约定的其他工程质量保修事项。
各单位工程保修期满前，由发包人、监理单位及其他有关部门共同对工程进行一次全面检查，对存在的问题由工程师发出整改指令，承包人必须按照工程师的整改指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行整改和修复，直至工程师满意为止。
2、保修金返还时间。
待保修期满两年，经发包人确认，30天内支付全部保修金，保修金不计利息。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：年月日年月日第二篇：工程质量保修书工程质量保修书发包人（全称）：首钢xx特殊钢有限责任公司承包人（全称）：xx金泰建筑有限责任公司为保证首贵谷脚农场道路改造工程（工程名称）在合理期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任1、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：地基与基础、毛石挡土墙、砼路面、排水等全部施工内容。
具体质量保修内容双方约定如下。
承担所承包的全部工程内容。
2、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.地基基础工程为5（伍）年；2.挡土墙工程为5（伍）年；3.砼路面工程为3（叁）年；4.路基排水泄洪工程为3（叁）年；5.其他约定。
无。
三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目。
承包人应在接到修理通知之日后7天派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费从质量保修金内扣除。
2、发生需紧急抢修的事故（如基础沉陷、挡土墙发生破坏危及车辆及行人安全等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础和主体结构的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，工程约定的工程质量保修金为该工程结算价款的5%本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：以结算价款5%核定。
质量保修金银行利率为无。
五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后15日内，将剩余保修金返还承包人。
返还时间和方式（贰年返还90%、剩余10%伍年返还）。
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
第三篇：工程质量保修书【附件五】：工程质量保修书编号：工程质量保修书发包人：承包人：签约地点：签订时间：精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书工程质量保修书发包人：住所：法定代表人：联系人：联系电话：传真：邮政编码：电子邮箱：承包人：住所：法定代表人：联系人：联系电话：传真：邮政编码：电子邮箱：根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他与本工程相关的法律法规及规章，经双方协商一致，对项目精装修工程签订本质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，履行相应的保修义务，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围为主合同中承包人承接范围内的所有工程及变更洽商内容。
具体保修范围。
详见《施工合同》（简称“主合同”）对工程范围的约定。
第1页共6页精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书2、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为：工程质量保修期的起始日为工程竣工验收合格之日；本工程质量保修期截止日期为：本工程中涉及地基基础和主体结构的工程部分的质量保修期截止日为设计文件规定的合理的使用年限届满之日；有防水要求的卫生间、厨房、房间的工程部分、屋面防水工程和外墙面的防渗漏工程以及外门窗框等的质量保修期截止日为：本工程移交发包人或发包人指定的物业公司后五年届满之日；其他工程部分的质量保修期的截止日为：本工程移交发包人或发包人指定的物业公司后两年届满之日。
3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容内的项目，承包人应当自接到保修通知之日起12小时内派人到现场保修完毕。
如果不能当时完成的维修工作，承包人须当时提出解决方案及完成时间（最长不超过24小时）。
3.2发生须紧急抢修事故（如突发事件、紧急情况等），承包人接到事故通知后，应在2小时内到达事故现场抢修完毕。
3.3如承包人未在前述时间内到场维修或维修质量不合格或维修后仍无法正常使用，发包人或发包人委托的物业管理公司（以下简称“物业管理公司”）可随时自行或委托第三方进行维修而无需承担违约责任，并有权直接从承包人质量保修金中扣除维修费两倍金额的费用，质量保修金不足以支付该维修费两倍金额费用的，发包人或物业管理公司有权要求承包人赔偿。
前述发包人或物业管理公司的自行维修或第三方维修行为，不能免除承包人的工程质量保修责任，承包人仍应继续对前述维修工程及与此相关的维修项目履行保修义务并承担保修责任。
3.4因质量问题给予更换/变更产品/变更服务的部分，有防水要求的卫生间、厨房、房间的工程部分、屋面防水工程和外墙面的防渗漏工程以及外门窗框的保修期自更换/变更完成之日起自动顺延5年；其他工程部分的保修期自更换/变更完成之日起自动顺延2年；保修期或顺延期间内再次发生同类事件的，保修义务及保修责任按照第3.1-3.3条继续执行。
第2页共6页精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书3.5质量保修完成后，由发包人或物业管理公司组织验收。
3.6质量保修金为工程竣工结算价的5%。
工程移交发包人或发包人指定的物业管理公司两年届满后，经发包人或发包人指定的物业管理公司确认无质量异议，在依据本合同扣除相应维修费用或违约金（如有）后15个工作日内，发包人应向承包人无息返还至合同约定的质量保修金的50%；工程移交发包人或发包人指定的物业管理公司五年届满后，经发包人或发包人指定的物业管理公司确认无质量异议，在依据本合同扣除相应维修费用或违约金（如有）后15个工作日内，由发包人向承包人无息返还剩余质量保修金。
3.7保修实施细则作为保修书的附件，是本保修书不可分割的一部分，与保修书具有同等法律效力。
4、质量损害赔偿在保修期限和合理使用年限内（以两者期限较长者为准），因工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害，导致发包人承担赔偿责任的，或导致发包人与房屋所有人、使用人或者第三方产生争议或者纠纷的，承包人应积极协调处理，并承担包括诉讼（仲裁）费、律师费在内的所有费用和所有赔偿责任，为弥补发包人名誉、经济等各方面损失，发包人可以从质量保修金中扣除相当于赔偿金额或索赔金额两倍的款项，不足部分，发包人有权向承包人追偿。
质量保修金返还后出现的上述质量损害赔偿，由承包人直接向受害方或索赔方承担赔偿责任，承包人还应赔偿由此给发包人造成的其他损失。
5、其他5.1未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议如下：无。
保修实施细则作为本保修书的有效组成部分，具有同等法律效力。
5.2本保修书一式肆份，发包人、承包人各执贰份，自双方签字盖章后生效。
5.3本工程质量保修书作为主合同附件，应在签署主合同同时签署本工程质量保修书。
第3页共6页精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书5.4本工程质量保修书规定保修标准低于招标文件、投标文件、双方会谈纪要或主合同等以及国家、工程所在地颁布的现行有效的有关法律、法规、规章及其他规范性文件中任一文件规定的，以标准高的前述文件为准。
5.5发包人有权委托物业管理公司负责监督管理本项目的质量保修工作，届时发包人将以书面形式通知承包人，明确被委托物业管理公司的名称及项目移交日期。
自本项目移交之日起物业管理公司将全权行使发包人在本保修书及保修实施细则中有关质量保修方面的权利义务，且物业管理公司有权与承包人另行签署保修期内的保修实施细则，承包人须服从物业管理公司的监督管理，并配合物业管理公司的相关工作。
发包人有权根据物业管理公司对保修情况的确认作为发包人返还质保金的前提条件。
（此页无正文）第4页共6页精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书（本页为签字页）发包人：法定代表人或代理人（签字）：年月日承包人：法定代表人或代理人（签字）：年月日【附件】保修实施细则第5页共6页精装修施工合同—【附件五】：工程质量保修书保修实施细则1、保修负责人及保修人员的确定1.1承包人指定保修负责人：，联系电话：办公电话（9：00-18：00），手机（常年24小时开机），地址：，传真，电子邮箱：。