房地产研讨会律协
律师的工作心得与经验分享
律师的工作心得与经验分享作为一名律师，多年的从业经验让我深刻认识到，律师这个职业需要高度的专业素养、扎实的法律知识和灵活的应变能力。
在实践中，我积累了一些工作心得和经验，现在我将与大家分享。
第一，建立良好的沟通与信任。
在与客户交流时，律师需要聆听其需求，充分理解问题的本质，并与客户保持积极、准确的沟通。
保持透明和清晰的交流可以增加双方之间的信任，这是成功代理案件的关键。
第二，不断学习和更新法律知识。
法律是一门变化快速的学科，因此律师需要时刻保持对新法律、判例和法规的了解。
通过参加专业培训、研讨会和阅读法律刊物，律师可以紧跟法律发展的脚步，为客户提供最新的法律咨询。
第三，充分准备案件。
作为律师，充分准备案件是至关重要的。
这包括对相关法律条文、证据和案例的深入研究，在庭前和庭上能够提出合法、有力的观点和辩护。
只有做好案件准备，律师才能为客户争取最大的利益。
第四，注重团队合作。
在某些情况下，案件可能非常复杂，需要多个律师共同合作。
律师应该善于协作，并与团队成员保持密切的沟通，共同制定解决方案、分工合作。
团队合作可以提高工作效率，并最大程度地满足客户的需求。
第五，与相关人员保持良好关系。
律师工作不仅与客户有关，还需要与其他法律专家、法院工作人员和公职人员等建立良好的关系。
通过与他们建立友好合作的关系，可以更好地为客户服务，并在法律环境中更有利地开展工作。
第六，保持谦虚与专业。
作为律师，我们应该时刻保持谦虚的态度，并对自己的专业水平有正确的评估。
在工作中，我们要不断学习、改进，并提供高质量的服务。
同时，我们也要严格遵循职业道德和法律规范，始终以客户利益为首要考虑。
第七，个人形象与言行举止。
作为律师，我们的形象和言行举止对客户的信任和评价有重要影响。
我们应该保持良好的仪表仪容，以及谨慎、专业的言行举止。
这种专业形象和仪态将给客户留下深刻的印象，有利于与客户建立良好的沟通和合作关系。
总结起来，在律师的工作中，专业知识、沟通交流、案件准备、团队合作、良好关系、谦虚专业以及个人形象等方面的要素都至关重要。
律师研讨会发言稿范文
大家好！今天，我非常荣幸能在这里参加这次律师研讨会，与大家共同探讨律师行业的发展与未来。
在此，我谨代表全体参会律师，向各位领导表示衷心的感谢，向各位同仁致以诚挚的问候！首先，我想谈谈律师行业的现状。
近年来，我国律师行业取得了长足的发展，律师队伍不断壮大，律师素质不断提高，律师业务领域不断拓展。
然而，我们也必须清醒地看到，当前律师行业还存在一些问题，如律师执业环境有待改善、律师专业能力有待提高、律师职业道德有待加强等。
针对这些问题，我认为我们应该从以下几个方面入手，推动律师行业健康发展：一、加强律师队伍建设。
律师是维护社会公平正义的重要力量，加强律师队伍建设是提高律师素质的关键。
我们要通过加强教育培训、开展业务交流、实施人才引进等措施，全面提升律师的专业能力和综合素质。
二、优化律师执业环境。
律师执业环境的好坏直接关系到律师队伍的稳定和律师业务的开展。
我们要积极争取立法机关、司法机关和政府部门的支持，推动律师法等相关法律法规的完善，切实保障律师的合法权益。
三、提高律师职业道德。
律师职业道德是律师职业的灵魂，我们要深入开展职业道德教育，强化律师的职业责任感和使命感，引导律师树立正确的价值观和人生观。
四、拓展律师业务领域。
随着我国经济社会的发展，律师业务领域不断拓展。
我们要紧跟时代步伐，积极开拓新的业务领域，如知识产权、金融证券、国际业务等，以满足社会各界的法律服务需求。
五、加强律师行业自律。
律师行业自律是维护律师行业形象和律师队伍形象的重要手段。
我们要建立健全律师行业自律机制，加强对律师执业行为的监督和管理，确保律师队伍的纯洁性和专业性。
最后，我想强调的是，律师行业的发展离不开全社会的关注和支持。
我们要加强与政府、司法机关、行业协会、企业等各方的沟通与合作，共同推动律师行业的发展。
总之，律师行业正处于发展的关键时期，我们要抓住机遇，迎接挑战，努力实现律师行业的跨越式发展。
我相信，在全体同仁的共同努力下，我们一定能够为我国法治建设作出新的更大贡献！谢谢大家！。
律师开拓案源和业务的方法
律师开拓案源和业务的方法1. 参加行业相关的会议和研讨会：这样可以扩展人脉并了解最新的行业动态和趋势。
在这些活动中，律师可以与其他行业专家交流，并建立业务合作伙伴关系。
2. 利用社交媒体平台：在社交媒体上分享专业知识和案例分析，建立自己的个人品牌并吸引潜在客户的关注。
3. 写作和发表文章：为行业杂志和报纸撰写文章，分享自己的专业知识和见解。
这不仅可以增加个人知名度，还可以向潜在客户展示自己的专业能力。
4. 参与志愿者活动：通过参与志愿者活动，律师可以扩展人脉并建立关系。
这也是一种展示个人社会责任感的方式，能够给潜在客户留下良好印象。
5. 提供免费咨询：为潜在客户提供免费咨询，展示自己的专业知识和能力。
这样可以建立信任并为后续业务合作打下基础。
6. 跟踪行业动态：定期了解行业的新发展和变化，提前预测潜在的法律需求。
这样可以快速反应并为客户提供解决方案，赢得业务合作机会。
7. 建立业务伙伴关系：与相关行业的公司和专业人士建立合作伙伴关系，实现互利共赢。
律师可以与会计师事务所合作，为客户提供全面的法律和财务咨询服务。
8. 利用行业专家的引荐：与其他行业专家建立良好的合作关系，并请求他们向潜在客户推荐自己。
这可以帮助律师扩大业务范围并提高口碑。
9. 发布电子新闻稿和新闻发布会：通过新闻稿和新闻发布会的方式，向大众传递重要的事件和成就。
这有助于提高知名度并吸引潜在客户的注意。
10. 参与社区活动：积极参与并支持本地社区活动，展示个人诚信和社会责任感，赢得潜在客户的认可和支持。
11. 推广个人专业网站：创建一份详细介绍自己专业背景和业务领域的个人专业网站。
通过网站，潜在客户可以更好地了解律师的能力和经验，从而产生合作意愿。
12. 建立专业协会成员资格和职位：成为相关行业的专业协会成员，并争取担任职位。
这可以增加个人的影响力和认可度，并提供与其他行业专业人士接触的机会。
13. 提供精准和实用的法律培训：针对特定行业的专业群体提供法律培训。
律师职业如何持续学习和自我提升
律师职业如何持续学习和自我提升在当今竞争激烈的职场环境中，持续学习和自我提升对于律师职业来说至关重要。
随着法律行业的不断发展和变革，律师们需要不断更新自己的知识和技能，以适应新的法律环境和客户需求。
本文将探讨律师职业如何持续学习和自我提升的几个关键方面。
1. 参加专业培训和研讨会律师职业是一个知识密集型的行业，法律的不断发展和变化要求律师们保持对最新法律动态的了解。
参加专业培训和研讨会是一种常见的学习方式。
通过参加这些活动，律师们可以接触到最新的法律理论和实践经验，与同行交流，拓宽自己的视野。
此外，律师还可以通过参加专业培训和研讨会来提高自己的专业技能，如辩论技巧、法律写作和法律研究方法等。
2. 阅读法律文献和学术论文阅读法律文献和学术论文是律师职业持续学习的重要方式之一。
通过阅读法律文献和学术论文，律师们可以了解到最新的法律理论和研究成果。
此外，阅读法律文献和学术论文还可以帮助律师们深入理解法律问题，提高自己的分析和解决问题的能力。
律师们可以通过订阅法律期刊、参与法律研究项目或者阅读学术论文数据库来获取法律文献和学术论文资源。
3. 参与社区服务和公益活动参与社区服务和公益活动是律师职业持续学习和自我提升的一种重要方式。
通过参与这些活动，律师们可以接触到各种不同类型的案件和客户，提高自己的实践经验和解决问题的能力。
此外，参与社区服务和公益活动还可以帮助律师们建立良好的社会形象和人际关系网络，扩大自己的影响力和资源。
4. 寻求专业指导和反馈寻求专业指导和反馈是律师职业持续学习和自我提升的重要途径之一。
律师们可以通过与资深律师合作或者请教专业顾问来获取专业指导和反馈。
专业指导和反馈可以帮助律师们发现自身的不足之处，并提供改进的建议和方法。
通过与他人的交流和合作，律师们可以不断提高自己的专业能力和职业素养。
5. 制定个人学习计划和目标制定个人学习计划和目标是律师职业持续学习和自我提升的基础。
律师们应该根据自己的职业发展需求和兴趣爱好，制定明确的学习计划和目标。
新联会律师活动方案策划
新联会律师活动方案策划一、活动背景分析近年来，我国法律行业不断发展，律师队伍规模不断壮大，各类律师协会也纷纷成立。
为了推动律师行业的良性发展，提高律师们的业务水平和社会影响力，促进律师间的交流与合作，我们计划举办一次新联会律师活动。
二、活动目标1. 提高律师们的业务水平和专业素养；2. 扩大新联会的影响力和知名度；3. 加强律师之间的交流与合作；4. 推动律师行业的良性发展。
三、活动内容1. 专题研讨会为律师们提供一个深入探讨热点法律问题的平台，邀请行业内知名专家、学者和成功案例代表参与研讨。
（1）研讨会主题：选取当前法律领域的热点问题，如知识产权保护、金融法律风险、网络安全法等；（2）邀请讲师：邀请权威专家、教授、资深律师来分享经验和最新研究成果；（3）会议形式：分组讨论、主题演讲、案例分析等；（4）时间安排：每月举办一次专题研讨，活动周期为半年。
2. 学习交流会通过组织学习交流会，促进律师们之间的沟通和交流，分享实战经验和专业技能。
（1）主题讨论：选取实用性强、针对性高的法律问题进行讨论，包括合同纠纷、民事诉讼、刑事辩护等；（2）分享经验：邀请成功案例律师分享胜诉经验，让其他律师受益；（3）律师互助：设立律师互助平台，律师可以在平台上发布求助信息，其他律师可以给予帮助和建议；（4）活动时间：每季度举办一次学习交流会。
3. 座谈会邀请政府官员、立法机构代表、行业协会负责人等与律师行业相关的人士，就行业发展、政策法规等问题进行交流和探讨。
（1）邀请嘉宾：选取具有权威性和专业性的人士，包括政府官员、法律专家、律师领域的企业代表等；（2）座谈主题：选取热点问题进行深入讨论，如律师参与犯罪行为辩护的规范、律师行业自律机制等；（3）座谈形式：主题演讲、圆桌讨论等；（4）活动时间：每半年举办一次座谈会。
4. 律师文化活动通过举办律师文化活动，提升律师社会形象，促进律师队伍的凝聚力和向心力。
（1）律师联谊：组织律师间的集体活动，如律师篮球赛、律师合唱比赛等；（2）律师文艺晚会：组织律师参与文艺演出，展现律师的多样魅力；（3）公益活动：组织律师参与公益活动，增强律师社会责任感；（4）活动时间：每年至少举办一次律师文化活动。
“房地产法新型疑难案件”研讨会综述
屋签订《 商品房预售合同》 。 嗣后， 双方在合同履行过程中发生争 房 交 易。
议 并诉 至法 院 ， 甲公 司认 为案件 应为 房屋代 建合 同纠纷 ， 而 乙公
对于 本 案中 甲乙公 司 《 商 品房买卖 合 同》 究竟 属于 一手 房交
易抑 或二手 房交 易， 与会 专家提 出三项 检验标 准 ： 第一， 交 易类 型
关 于何者 为一 手商 品房 ， 应 当参 照 ２ ０ ０ ３ 为对 商 品房交 易效 力影响 ” 等 核心 问题 展开充 分 的讨论 ， 取得了 合 同应当做 出无效认 定 。
良好 的效 果 。
一
年《 最 高人 民法院关 于审理 商品房 买卖 合 同纠纷 案件适用 法律 若 干 问题的解 释》 第 一条 的规定 ： “ 本解 释所称 的 商 品房 买卖 合 同，
籀 Ｉ Ｊ 占 毒 金
◆法律 经纬
，’ 。 ‘ 。 。 ’ ’。 。 ’ 。
。 。。 。 。 。 ‘ 一
２ ０ １ ３ ・７ （ － 上）
“ 房地产法新型疑难案 ， 研讨会综述
庄建伟
摘 要 进入 ２ １ 世纪以来，我 国司法实践中有关房地产案件的数量直线上升。由于这些案件既涉及民法 中的私法 自治， 也受到国家政策与管制性法规的影响， 因而在 司法实践中疑难问题丛生。本次由华 东政法大学房地产法研究所主办的“ 房 地产法新型疑难案件” 研讨会聚集了房地产法理论与实践领域的各位专家学者， 对于近来房地产案件 中所涉及的五大疑难
事务所等司法实务部门的专家律师。 会议围绕“ 商品预售合同与 按 照二 手房 政策 交易 ， 合 同应当继 续履 行 。
代 建合 同区分 ” 、 “ 一手 商品房 与二 手商 品房认 定” 、 “ 行 政指 导行
购房合同律师辩论模板
购房合同律师辩论模板我代表购房者在此就购房合同的合法性、有效性以及双方的权益保障发表辩论。
首先，请允许我对购房合同的签订过程、合同内容以及相关法律法规进行梳理和分析。
一、购房合同的签订过程合法合规1. 双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订了购房合同，符合《中华人民共和国合同法》的规定。
2. 合同签订前，购房者对房源、价格、付款方式、交付时间等关键信息进行了充分了解，确保了合同内容的真实性和准确性。
3. 合同签订时，双方均具备相应的民事行为能力，符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。
二、购房合同的内容合法有效1. 合同明确了购房者的权利和义务，如支付房款、办理贷款等。
2. 开发商履行了合同约定的义务，如按期交付房屋、办理房产证等。
3. 合同中涉及的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等，均为有效法律法规。
三、购房者的权益得到保障1. 购房者依据合同约定支付房款，享有房屋的所有权和使用权。
2. 购房者有权要求开发商按期交付房屋，并办理房产证。
3. 购房者如遇到合同履行纠纷，可通过法律途径维护自身权益。
然而，开发商在履行合同过程中，存在以下问题：1. 开发商未能按期交付房屋，构成违约。
2. 开发商在办理房产证过程中，存在拖延现象，侵害了购房者的合法权益。
基于以上论述，我们请求法院判决：1. 开发商按照合同约定，立即交付房屋，并办理房产证。
2. 开发商承担违约责任，赔偿购房者因此造成的损失。
3. 开发商承担本案的全部诉讼费用。
谢谢法官。
购房者代理律师：【签名】【日期】。
地产活动建议
地产活动建议在地产领域举办活动是一个很好的方式，可以促进品牌曝光，增加销售机会，加强与客户的互动和沟通等。
下面是一些建议的地产活动：1. 开发商展示活动：开发商可以组织展示会，展示他们的房地产项目，让潜在买家和投资者有机会亲自了解项目，观看模型、平面图和照片，并与销售人员进行交流。
活动中可以提供饮食和娱乐活动，以吸引更多的人参与。
2. 开放日活动：开发商可以与中介合作，举办开放日活动，开放展示房屋或公寓单元，让买家可以实地查看并了解房屋的实际情况。
销售人员可以解答他们的问题，并提供更多有关房屋的信息。
此外，还可以提供特别的优惠，以激励他们在开放日活动期间签署购买合同。
3. 投资研讨会：举办投资研讨会，邀请专业人士来分享关于地产投资的经验和知识。
这可以吸引那些对地产投资感兴趣的人参加，他们可以从专家那里了解市场趋势、投资策略和风险管理等方面的知识。
同时，开发商可以提供自己的项目作为投资选项，吸引潜在的投资者。
4. 社区活动：组织社区活动，可以加强开发商与周围社区的关系，提高品牌知名度。
例如，举办运动赛事、儿童活动和慈善活动等，吸引周围社区居民参与，并在活动现场宣传开发商的项目和服务。
5. 房屋购买教育活动：举办房屋购买教育活动，可以帮助买家了解购买房屋的过程和注意事项，从而增加他们对购买房屋的信心和兴趣。
可以邀请专业人士，如律师、金融顾问和房屋评估师等，分享他们的经验和建议。
销售人员可以介绍他们的项目和提供购买房屋的相关信息。
6. 网上推广活动：利用社交媒体和在线广告平台，组织地产促销活动，例如赠送礼品或提供特别优惠。
这可以吸引更多的潜在买家关注并参与互动，增加销售机会。
总之，地产活动是一个有效的市场推广方式，可以帮助开发商与潜在买家和投资者建立联系，并提高品牌知名度。
通过选择合适的活动形式和设定明确的目标，地产公司可以成功举办活动，并获得预期的业务成果。
商会律师交流发言稿
大家好！今天，我很荣幸能在这里与大家共同探讨商会律师的交流与合作。
首先，请允许我代表全体参会律师，向各位表示热烈的欢迎和衷心的感谢！商会律师作为企业法律顾问，肩负着为企业提供专业法律服务的重任。
在当前经济全球化、法治化的大背景下，商会律师的作用愈发重要。
以下是我对商会律师交流发言的几点思考：一、加强商会律师之间的交流与合作1. 搭建交流平台：通过举办各类研讨会、培训等活动，加强商会律师之间的沟通与交流，分享成功案例和经验，共同提高业务水平。
2. 建立合作机制：商会律师之间可以建立合作机制，实现资源共享、优势互补，共同为企业提供更优质的法律服务。
3. 开展联合行动：针对企业面临的共同法律问题，商会律师可以联合行动，共同为企业提供解决方案，提高法律服务效率。
二、提升商会律师的专业素养1. 深入学习法律知识：商会律师要不断学习新法律法规，紧跟法律发展趋势，提高自己的专业素养。
2. 提高实践能力：商会律师要注重实践，通过参与各类案件，积累实践经验，提高解决实际问题的能力。
3. 培养团队精神：商会律师要具备良好的团队协作精神，与团队成员共同为企业提供优质法律服务。
三、关注企业需求，提供个性化法律服务1. 了解企业特点：商会律师要深入了解企业所在行业、业务范围、经营状况等，为企业提供针对性的法律服务。
2. 关注企业风险：商会律师要帮助企业识别、防范和化解法律风险，保障企业合法权益。
3. 提供全方位服务：商会律师要为企业提供包括但不限于合同审查、股权设计、劳动争议、知识产权等方面的全方位法律服务。
四、加强与其他行业、机构的合作1. 与政府部门合作：商会律师要积极与政府部门沟通，争取政策支持，为企业创造良好的法治环境。
2. 与行业协会合作：商会律师要积极参与行业协会活动，了解行业动态，为企业提供专业指导。
3. 与其他服务机构合作：商会律师要与会计师事务所、税务师事务所等服务机构建立合作关系，为企业提供一站式服务。
临沂知名律师简介
临沂知名律师简介临沂市是山东省的一个地级市，位于山东半岛中部，是鲁南地区的政治、经济、文化中心。
在这个城市中，有很多知名的律师，他们以专业的法律知识和经验，为当地居民提供了优质的法律服务。
本文将介绍一些临沂知名律师的简介，以便更好地了解当地的法律服务行业。
一、李律师李律师是临沂市一位知名的民事诉讼律师，拥有超过十年的法律从业经验。
他曾在多个著名律师事务所工作，积累了丰富的法律实践经验。
李律师在处理民事纠纷案件时，善于用自己的专业知识和敏锐的洞察力，分析案情，为当事人提供最优的法律建议。
他的法律服务范围涵盖了婚姻家庭、房产、合同、债权债务、劳动纠纷等多个领域。
二、王律师王律师是一位资深的刑事辩护律师，他在刑事案件的辩护方面有着丰富的经验和深厚的功力。
王律师曾经代理过多起重大刑事案件，如故意伤害、盗窃、贩卖毒品等，他每次都能够通过自己的专业技能和丰富的经验，为当事人争取到最好的法律结果。
王律师还是一个非常有爱心的人，经常为需要帮助的人提供免费的法律咨询服务。
三、张律师张律师是一位知名的知识产权律师，他在知识产权领域拥有着极高的专业知识和丰富的实践经验。
张律师曾经代理过多起知识产权案件，并取得了很好的成果。
他擅长处理商标、专利、著作权、软件著作权等知识产权纠纷案件，并为客户提供了全面的知识产权保护方案。
张律师还经常在知识产权领域的研讨会上发表演讲，受到了广泛的赞誉。
四、刘律师刘律师是一位专业的公司法律顾问，他曾经为多家知名企业提供过法律服务。
刘律师擅长处理公司法律事务，如公司注册、股权转让、重组、合并等。
他还具有丰富的商业谈判经验，能够为客户提供全面的法律支持。
刘律师的服务范围不仅仅局限于临沂市，他还为全国各地的客户提供法律服务，受到了广泛的信赖和赞誉。
五、陈律师陈律师是一位知名的行政诉讼律师，他在处理行政诉讼案件方面有着丰富的经验和深厚的功力。
陈律师曾经代理过多起行政诉讼案件，并为当事人赢得了最好的法律结果。
律师适合逛的地方
律师适合逛的地方律师作为法律专业人士，他们的工作不仅限于法庭和办公室，还包括对法律环境的深入理解和持续学习。
因此，律师适合逛的地方包括但不限于以下地方。
1.图书馆：律师需要不断学习和研究法律知识，图书馆是获取法律书籍、案例汇编、法律期刊和其他法律资料的理想场所。
2.法院：法院是律师工作的重要场所，律师需要熟悉法院的运作流程、法官的审理风格以及法庭的规则。
3.律师事务所：参观其他律师事务所可以帮助律师了解行业动态、交流工作经验和建立专业网络。
4.法学院：法学院是法律教育的前沿，律师可以在这里参加研讨会、讲座和其他法律教育活动。
5.立法机构：了解立法过程对于律师来说非常重要，因此参观国会、议会或其他立法机构可以帮助律师更好地理解法律的形成和变化。
6.行政机关：律师可能需要与政府机关打交道，了解行政机关的运作方式和决策过程对律师的工作大有裨益。
7.监狱：监狱是律师履行辩护职责的重要场所，了解监狱条件和囚犯情况有助于律师更好地为当事人提供法律援助。
8.警察局：律师可能需要与警方合作或对抗，了解警察局的运作和执法程序对律师来说非常重要。
9.法律博物馆：法律博物馆通常展示了法律历史、重要法律文件和案例，对律师了解法律的发展和历史有很好的教育意义。
10.专业协会和组织的活动：参加法律专业协会和组织举办的活动，如研讨会、座谈会和社交活动，可以帮助律师更新知识、扩大人脉。
11.法律援助中心：法律援助中心为低收入群体提供法律帮助，律师可以在这里了解社会法律需求和提供志愿服务。
12.社区活动：参与社区活动可以帮助律师了解社区法律问题，建立与社区的联系，并提高律师在当地的知名度。
律师逛的地方不仅限于法律专业场所，还包括任何能够帮助他们更好地了解社会、法律环境和提升职业技能的地方。
在“2023律所高质量发展研讨会”上的讲话
在“2023律所高质量发展研讨会”上的讲话尊敬的各位领导、专家、律师们，大家好！今天我受邀在“2023律所高质量发展研讨会”上做讲话，非常荣幸。
作为一名从业多年的律师，我深知律所高质量发展对整个法律行业的影响和作用。
我在这里想就此与大家分享一些自己的观点和感悟。
作为一家律所，高质量的发展不仅体现在业务收益方面，更关键的在于对社会、对客户、对员工的责任和承诺。
因此，我认为，要想实现律所高质量发展，需要从以下几方面做起：第一、加强律所自身建设。
律所是服务行业，但不同于传统服务行业，我们更应该注重专业化、规范化和品牌化。
首先，要加强员工团队建设，通过科学人才引进、培养、留用，打造一支高素质、高技能、高责任心的律师团队。
其次，要健全律所管理体系，建立透明化、规范化的经营机制，确保业务执行的科学化和有效性。
最后要注重品牌管理，打造有影响力和可信度的品牌形象，提高市场认同度和业务合作机会。
第二、注重专业化发展。
在当前法治建设不断深入的大环境下，各种法律风险和矛盾不可避免地出现，这就要求我们具备专业化、精细化的法律服务能力。
律所应该根据自身优势和市场需求，形成一定的可持续竞争优势，同时也需要在具体业务中注重细节，提高整体业务水平和能力。
第三、强化客户服务意识。
客户是律所的生命线，律所的成长和发展都与客户有着紧密的联系。
因此，律所应该注重客户服务意识，从客户的需求和利益出发，设身处地为客户着想，为客户提供有针对性的专业建议和合规服务，树立一批忠诚的客户，提高客户忠诚度和回头率。
第四、推进数字化转型。
随着信息技术的发展和进步，数字化转型已成为各行各业的必然趋势。
律所也不例外。
数字化转型不仅可以提高办公效率和行业竞争力，更可以为客户提供更加个性化、精准的服务，提高智能化水平，使律所更具活力和竞争力。
尊敬的各位领导、专家、同行们，律所高质量发展需要我们共同努力，需要我们不断学习、思考和实践。
让我们共同为法律行业的发展献策献力，推动律所高质量发展，为建设法治中国作出更大贡献！谢谢大家！律所高质量发展不仅体现在业务收益方面，更关键的在于对社会、对客户、对员工的责任和承诺。
专业房地产律师简介
专业房地产律师简介
房地产律师是指专业从事房地产法律服务的律师，他们具有丰富的法律知识和实践经验，可以为房地产相关的各个环节提供专业的法律服务，包括但不限于房地产开发、房地产销售、房地产租赁、物业管理等。
以下是部分专业房地产律师的简要介绍：
- 郭少伟律师：擅长处理房屋买卖合同纠纷、买卖合同、交通事故、劳动争议、离婚纠纷、债权债务纠纷、继承纠纷等民事案件，同时常年兼任多个企业的法律顾问。
- 董晨律师：有多年公安、政府立法工作经历，现主攻婚姻、刑事、民间借贷、房产等纠纷方向。
- 高亚楠律师：担任机关单位、大型企业法律顾问，办理了大量行政诉讼、民商事诉讼，办理刑事辩护案件，办理大量非诉业务。
律师研讨会发言稿范文
大家好！今天，我很荣幸能在这里参加这次律师研讨会，与大家共同探讨法律领域的热点问题。
在此，我将以“新时代律师的责任与担当”为题，发表一些自己的看法。
首先，我们要深刻认识新时代律师的地位和作用。
律师是法治建设的重要力量，是维护社会公平正义的守护者。
在全面依法治国的背景下，律师肩负着维护人民群众合法权益、促进社会和谐稳定的重要使命。
新时代律师要牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，始终与党中央保持高度一致。
其次，我们要强化律师职业道德建设。
律师职业道德是律师职业的灵魂，是律师职业的生命线。
新时代律师要严守职业道德规范，自觉抵制不良风气，坚决杜绝违法行为，树立良好的职业形象。
具体来说，我们要做到以下几点：1. 坚持诚信为本，为客户提供真实、准确的法律服务。
2. 尊重事实，尊重法律，维护当事人的合法权益。
3. 坚持平等、公正、诚信的原则，维护法律的尊严和权威。
4. 严守保密原则，保守当事人的隐私和商业秘密。
5. 积极参与社会公益活动，履行社会责任。
再次，我们要不断提升自身专业素养。
新时代律师要适应社会发展的新形势，不断提高自己的专业素养和业务能力。
具体措施如下：1. 加强法律法规学习，紧跟时代步伐，掌握最新法律动态。
2. 积极参加各类培训，提高自己的业务水平。
3. 加强与其他律师的交流与合作，拓宽视野，提高办案效率。
4. 关注社会热点问题，积极参与立法、司法解释和案例研讨。
最后，我们要勇于担当，发挥律师在法治建设中的作用。
新时代律师要充分发挥自己的专业优势，为推进全面依法治国贡献力量。
具体表现在：1. 积极参与法治宣传教育，提高全民法治意识。
2. 参与立法、司法解释和案例研讨，为完善法律体系提供专业建议。
3. 积极参与社会矛盾化解，维护社会稳定。
4. 坚决抵制各种违法犯罪行为，维护法律的尊严和权威。
总之，新时代律师要紧紧围绕党和人民的中心工作，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，努力成为一名忠诚、干净、担当的新时代优秀律师。
律师顾问单位年度总结(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，我国法治建设取得了显著成果，法律顾问制度作为我国法治建设的重要组成部分，得到了广泛推广和应用。
作为一家专业律师顾问单位，我们始终秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，为客户提供优质、全面的法律服务。
现将本年度工作总结如下：二、工作概述1. 业务范围本年度，我单位业务范围涵盖了公司法律事务、民商事诉讼、劳动争议、知识产权、房地产、金融证券、投资并购等多个领域。
我们充分发挥专业优势，为客户提供全方位、多层次的法律服务。
2. 服务对象本年度，我单位服务对象包括国有企业、民营企业、外资企业、事业单位、社会组织和个人。
我们以客户需求为导向，为客户提供个性化、定制化的法律服务。
3. 服务成果（1）合同审查与修改：本年度，我单位共审查合同500余份，涉及金额数十亿元。
我们严格把关合同条款，为客户规避法律风险，确保合同双方权益得到充分保障。
（2）法律咨询：本年度，我单位共接待客户咨询1000余次，涉及各类法律问题。
我们耐心解答客户疑问，为客户提供专业、权威的法律意见。
（3）诉讼代理：本年度，我单位共代理诉讼案件50余件，胜诉率较高。
我们充分发挥律师专业优势，为客户争取最大合法权益。
（4）法律培训：本年度，我单位共举办法律培训10余场，培训人数达500余人。
我们以提高客户法律意识、防范法律风险为目标，助力企业合规经营。
三、工作亮点1. 强化专业队伍建设本年度，我单位进一步加强专业队伍建设，引进了一批具有丰富实践经验和良好职业素养的律师。
同时，我们组织内部培训，提升律师综合素质，为客户提供更优质的服务。
2. 深化法律服务创新为满足客户多元化需求，我单位积极探索法律服务创新，推出了一系列个性化服务产品，如企业法律顾问套餐、专项法律服务、法律风险防范培训等。
3. 加强与政府部门合作本年度，我单位积极参与政府部门组织的各类法律活动，为政府部门提供法律咨询和培训服务。
同时，我们与相关行业协会建立合作关系，共同推动行业法治建设。
分析市场、把握市场、调控市场——房地产调控新政与法律专题研讨会综述
济手段 、行政手段和法律手段三种。问题 的焦点在于当房 地产调控的法律阙如之时． 经济手段和行政手段孰先孰后 、
孰重孰轻 。一般市 场经济体制要求 ： 政府调控应该首先 、 主要地采 用经济手段 ； 当经济手段效果不足时，也可采用
有出租模式 ，盈利从过去的以资产增值为主 ，向以现金流
收益 （ 租金 ）为主。周建成认为 ， 房地产开发向房地产经
营、 乃至城市发展运营方面发展 ， 做到 ” 专注开发 到 产
业融合 ” ．开发企业必须拥有 以持有物业为载体的一种或 几种产业作支持 ，以收购重组、品牌效应等方式完成产业
是～个完整的市场体制 即使 中国商品房市场是一个完整
的市场体制，政府调控仍然必要 。今年以来 ，政府采取一
系列调控政策以求得市场的稳定 ，主要出于对房地产市场
特殊性方面的考虑 ，房地产的产品、产业和市场同国民经
济安全相关性太大 ，因而稳定要求特别高 。从 实际情况来 看 ．单靠市场机制解决不了房地产 问题。无论东方还是西 方 ，都有市场经济失灵的时候 ，房地产市场失灵表现为更 加明显 ， 其后果更加危害 。关于政府要不要抑制不合理 （ 虚 假 ）的住房需求的问题 ，张泓铭认为 那种以为市场经济
别人居住 ，而是等待脱手获利 的投机需求 ，政府必须实行
抑制政 策。因为， 这种不合理 （ 虚假）的住房需求， 占、 侵 浪费社会 的住房资源 ． 加剧住房供求矛盾 ， 抬升住房价格 ， 扰乱市场秩序 ，制造住房市场和经济虚假繁荣和泡沫 ．成 为随时可以抛 向市场的潜在供给 ．诱发住房市场风险 、金 融风险和国民经济风险的加剧。关于政府能否动用行政手 段来调控 张泓铭认为 ，任何 国家的调控手段 ．无非是经
律师如何通过参与知识分享提高专业知识
律师如何通过参与知识分享提高专业知识知识分享在律师行业中扮演着非常重要的角色，它不仅能够帮助律师提高专业知识水平，还能够促使律师之间的交流与合作。
本文将探讨律师如何通过参与知识分享来提高自身的专业知识。
一、律师之间的知识分享律师之间的知识分享往往是通过专业讨论会、学术研讨会和律师协会等方式实现的。
参与这些活动可以让律师们互相交流心得和经验，通过分享案例和解决方案来提高专业知识。
1. 专业讨论会专业讨论会是律师们进行知识分享的一个重要平台。
律师们可以在这里分享各自的专业领域经验，探讨疑难问题，并且找到解决方案。
通过与同行的互动交流，律师们能够不断提高自身的专业水平。
2. 学术研讨会参与学术研讨会是律师们获得专业知识的另一种方式。
在这些会议上，律师们可以了解最新的研究成果和法律动态，与学界专家进行交流，并与其他律师共同讨论相关问题。
通过学术研讨会，律师们可以深入研究专业领域，不断提高自己的专业能力。
3. 律师协会律师协会作为一个专业组织，为律师提供了广泛的知识分享平台。
律师们可以通过参加律师协会的各种活动，与其他律师共同交流经验、分享案例，并获取最新的法律信息和资讯。
律师协会还经常组织培训课程和研讨会，帮助律师不断学习、提高专业能力。
二、与客户的知识分享律师与客户之间的知识分享是提供综合法律服务的重要组成部分。
通过与客户的沟通和交流，律师能够了解客户的需求，并提供专业的法律建议。
1. 提供普及法律知识的文章律师可以通过撰写普及法律知识的文章来与客户分享专业知识。
这些文章可以发布在律师事务所的网站、博客或其他媒体平台上，帮助客户了解和掌握基本的法律概念和流程，提高法律意识。
2. 组织法律培训律师可以组织针对特定领域的法律培训，向客户分享相关的专业知识。
这些培训可以在律师事务所内部进行，也可以邀请客户前来参加。
通过这些培训，律师不仅可以提供专业知识，还能够加强与客户之间的合作关系。
三、利用网络平台进行知识分享随着互联网的发展，律师们可以利用各种网络平台进行知识分享，与更多的人进行交流和合作。
律师如何持续学习和提高专业能力
律师如何持续学习和提高专业能力在当今竞争激烈的法律行业，作为一名律师，持续学习和提高专业能力是至关重要的。
只有不断跟进法律发展的步伐，掌握最新的法律知识和技能，才能更好地为客户提供优质的法律服务。
本文将探讨律师如何持续学习和提高专业能力的几种有效方法。
一、参加专业培训和学术研讨会参加专业培训和学术研讨会是律师持续学习的有效途径。
律师可以通过参加各类培训班和学术研讨会来学习新的法律理论和实践经验。
这些活动通常由法学院、律师协会或专业机构组织，内容涵盖各个领域的法律知识和技能。
律师可以通过参与讨论、交流经验和观点来拓宽自己的视野，更新自己的法律知识。
此外，律师还可以借此机会与其他业内专家建立联系，拓展人脉资源。
二、阅读法律期刊和文献阅读法律期刊和文献是律师不可或缺的学习方式之一。
法律期刊和文献通常包含最新的法律理论、实务案例和法律评论等内容，对于律师来说是获取专业知识和最新动态的重要途径。
律师可以选择订阅一些专业的法律期刊，定期阅读其中的文章，了解法律界的前沿研究和发展趋势。
此外，律师还可以通过阅读相关的法学专著和经典案例，提高自己的法律素养和理论水平。
三、参与法律实务和团队合作参与法律实务和团队合作是律师提高专业能力的关键途径。
律师可以通过参与实际的案件和项目来提高自己的实务经验和技能。
在实践中，律师可以学习到更多的法律知识和技巧，并将其应用到实际工作中。
此外，通过团队合作，律师可以与其他具有丰富经验和专业知识的同事共同工作，相互学习和提高。
团队合作还可以促进信息共享和经验交流，提高律师事务所的整体业务水平。
四、利用科技手段和在线资源在信息技术高度发达的时代，律师可以利用科技手段和在线资源来提高自己的专业能力。
律师可以通过互联网搜索引擎查找相关的法律资讯和案例分析，了解最新的法律动态和判例。
此外，律师还可以利用在线法律数据库和文献资源，获取更多的法律文书和解决方案。
利用科技手段，律师可以更高效地获取和管理信息，提高自己的工作效率和专业水平。
律师执业年度业绩汇报
律师执业年度业绩汇报尊敬的先生/女士：我谨向您呈交本年度的律师执业业绩汇报。
作为一名执业律师，本年度我在法律事务上取得了一系列的成就和进展，并全力履行了为客户提供优质法律服务的职责。
一、个人业绩概述本年度，我接受并处理了大量的案件，并取得了出色的成绩。
以下是我主要的业绩亮点：1. 提供专业法律咨询：我为多个客户提供了卓越的法律咨询服务，解答他们在商业、合同、劳动法、房地产等领域面临的法律问题。
2. 代理刑事案件：作为本地一家知名律师事务所的合作律师，我成功代理了多起刑事案件，涵盖了盗窃、敲诈勒索、贪污以及毒品案件等，取得了一系列积极的结果。
3. 商业纠纷解决：我在多个商业纠纷案件中担任主要负责人，并且取得了一系列令人满意的解决方案。
我致力于帮助客户达成和解，避免了长期诉讼，保护了客户的合法权益。
4. 代理民事案件：我成功代理了一系列民事案件，包括离婚、继承、合同纠纷等。
我注重维护客户的利益，并致力于通过调解和谐解决争议。
5. 参与社区服务：我积极参与社区义务服务，包括为弱势群体提供免费法律咨询和法律援助。
我深感作为一名律师的社会责任，努力为社会公益事业贡献自己的力量。
二、专业能力提升为了不断提升自己的专业能力，我积极参加各类法律培训和进修课程，保持对法律最新发展的了解。
在本年度，我取得了以下专业能力提升：1. 参加研讨会和研讨会：我积极参与国内外举办的研讨会和研究会，与其他执业律师交流经验，分享最佳实践。
2. 进修课程：我参加了针对商法、刑法和诉讼程序等法律领域的进修课程，以增强自己的专业知识和技能。
3. 出版文章：我在专业法律杂志上发表了多篇文章，向同行和社会公众推广法律知识，并与其他专业人士展开讨论。
三、客户满意度我十分重视客户满意度，并与客户保持密切的沟通和合作关系。
通过充分了解客户需求，我能够为他们提供个性化的法律解决方案，并时刻关注他们的意见和反馈。
在本年度，我受到多位客户的高度赞扬，并获得了以下客户评价：- "律师先生/女士非常专业和耐心，为我们的案件提供了准确的法律建议。
中国大陆、香港、澳门商品房预售法律制度研讨会综述_doc
中国大陆、香港、澳门商品房预售法律制度研讨会综述.doc
中国大陆、香港、澳门商品房预售法律制度研讨会综述 2006年12月10日至12日，由澳门特别行政区政府法务局和中山大学法学院联合主办的“中国大陆、香港、澳门商品房预售法律制度比较研究研讨会”在澳门特别行政区法律与司法培训中心举行。来自澳门、香港以及中国大陆的政府部门领导、工作人员、法律界从业人员以及高校研究人员共计四十多人参加了研讨。其中包括：澳门特别行政区法务局局长张永春、中山大学法学院教授周林彬、澳门特别行政区法务局副局长梁葆莹、澳门特别行政区立法会法律顾问李寒霖、孙同鹏、澳门特别行政区法律改革办公室主任朱琳琳、澳门大学法学院副教授唐晓晴、施炳法、苏建 峰、香港盛德律师事务所律师杨兆明、北京大学法学院尹田教授、中国政法大学法学院柳经纬教授、对外经济贸易大学法学院沈四宝教授、王军教授、华东政法学院顾功耘教授、复旦大学法学院王全弟教授、武汉大学法学院温世扬教授、中国社会科学院法学院研究所副研究员冉昊，中山大学法学院于海涌副教授、刘国臻副教授、澳门特别行政区立法会、澳门特别行政政府相关职能部门的其他主管领导、工作人员以及中山大学法学院参与课题研究的研究生等。
六、冉昊研究员则认为，我们对当前制度的检讨必须明确基础概念的体系，之所以会出现物权债权化、债权物权化之类的提法，是因为混淆了权利的不同方面。她认为，“债权物权化”提法中，“债权”一词指的是权 利的性质，而“物权”一词指的是权利的效力。她还指出，不登记则预售合同无效的做法是行不通的，预售合同订立之后，如果由于种种原因未能进行预告登记合同就归于无效，当事人的权利救济就失去了合同上的依据。
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目录
一、房地产纠纷概述 二、房地产开发销售纠纷的成因分析 三、常见问题与典型案例 四、案例对纠纷预防与解决的引导作用
一、房地产纠纷概述
(一) 房地产开发销售可能衍生的民事纠纷
房地产开发销售从项目立项到结算，需要经过多个环节：
开发资质审批
土地竞买
立项、规划、用地、 建设、环保等审批
项目融资
建筑招投标
开发建 设
预售 销售
项目结算
确权登记
税费缴纳
房屋交付
竣工验收
房地产项目开发流程图
按揭贷款
房地产开发参与主体
物业公司
税务部门
规划部门
银行
业主
房管部门
开发商
国土 部门
建筑施 工单位
建设行政 主管部门
环 保 部 门
•商品房“包销” •开发商协助业主办理“内转”
逾期交房或者 交付房屋不合格 产生的违约责任
开发商未能按期完 成协助办理房产证 义务产生的违约责
任
商品房面积误差或 “赠送面积”产生 的购房款“多退少
补”
因无法办理银行按 揭产生的购房款支 付争议
业主拖欠物业 管理费产生的
纠纷
签订认购书后因故 没有正式成交产生
的定金责任
90%
业主拖欠银行按 揭贷款产生的纠 纷
•“入伙”费，管道
燃气安装费等基础
设施配置费、专项
维修资金应由业主
还是开发商承担发
生的纠纷。
•开发商不能按期协助业主办理房产证，
产生的违约金或者解除合同纠纷。
•因房产证登记的面积与约定面积不一 致，产生的购房款“多退少补”纠纷。
•开发商不能按期交付验 收合格的商品房，或者 房屋存在质量瑕疵，产 生的逾期交房违约责任、 保修责任等纠纷。
二、房地产开发销售纠纷的成因分析
1.50% 24.80%
38.40%
商品房开发的建设 合同纠纷 商品房预售、销售 合同纠纷 物业服务类纠纷
商品房按揭贷款类 纠纷
35.30%
（二）房地产纠纷案件特点
1.诉讼请求和争议问题集中 2.单个案件隐含共性问题，容易引发群体诉讼 3.商品房销售类纠纷多数以开发商损害业主权益
而引发诉讼
资源1.图诉示讼请求和争议问题集中
39.8%
11.2%
16.8% 13.4% 12.9%
5.9%
解除 合同
逾期交房 违约责任
认购定金 协助办证
面积 误差
其他
南城法庭审理的商品房预售、销售合同案件构成
2.单个案件隐含共性问题，容易引发群体诉讼
在开发商逾期交房或者逾期协助办证的情况下，部分业主 先起诉，其他业主观望，待法院作出裁判后，如果裁判结 果对业主有利而开发商仍然不与业主协商处理的，则大量 业主同时到法庭起诉，形成群体性诉讼。
等问相题物关发业费生管用纠交理纷纳。
项销目售融环资节
•选聘、续聘、解聘物业 服务企业
•物业管理费收费标准的 确定和调整
•业主不交纳物业管理费
•小区公共部分用于经营 如停车位、广告牌等收益 归属与分配发生纠纷
开发商以土地或者在建工 程抵押的形式向银行申请 项目融资贷款，因贷款不 能按时偿还银行与开发商 之间发生纠纷。因土地抵
因贷款申请银行审查不通过， 业主与开发商之间就购房款支 付或者合同解除问题发生纠纷。
业主不能偿还贷款，银行要求 开发商履行“回购”或者保证 责任，在银行、业主、开发商 之间发生的纠纷。
东莞一院房地产纠纷案件构成
2010-2012年，东莞一院审理的4大类房地产纠纷案件共计3320件， 其中，涉及商品房开发的建设合同类案件50件，占比1.5%；商品房预 售、销售合同类案件1275件，占比38.4%，物业服务类案件1173件， 占比35.3%；涉及商品房按揭贷款类案件822宗，占比24.8%。
•会所、游泳池、幼儿园等公共设施没有按承诺 建设发生纠纷
•业主不同意开发商变更小区规划设计的纠纷
被挂靠人需对挂靠 人的行为承担连带 责任。被挂靠人通 常是镇区房地产开 发公司，最终需要 以政府财政资金承 担责任。
挂靠开发
•开发商与施工单位之间因工程款结 算、支付，工程质量、竣工验收手续 等发生纠纷。总包方因工程分包、转 包发生纠纷。挂靠施工，被挂靠人、 实际施工人、开发商之间因工程施工
系列案件对开发商叠加效应明显，标的额巨大
商品房可能是普通业主全家积蓄的投入，是一辈子 的事情，业主的利益诉求反映直接
有的业主利用媒体、网络大肆渲染
3.商品房销售类纠纷多数以开发商损害 业主权益而引发诉讼
逾期交房
逾期协助 办证
面积 误差
该三种情形引起的诉讼案件比例为70.1% 。案件处理结果为开发商需要向业主承担违 约责任的案件(包括调解和判决赔偿)比例达 到90%以上。
1
前言
近年来，东莞市房地产业不断发展，房地产市场交易持续活跃。
东莞市商品房开发概况
东莞市楼盘 总数588个
网上总成交 332245套
网上可售 87637套
2012年11月19日东莞市房管局网站公布的 楼盘销售信息
2012年1-10月东莞市房产交易概况
销售成交 45418套
莞城、东城、南城、万江4个城区共 销售成交13244套、面积1378400平方 米，占全市30%，成交均价8743.5元
商押品，已房销交售付的房产不能办
理确权过户，业主与开发 商、银行之间就办理房产 证发生纠纷。
•业主对物业服务质量不 满意要求减管理费
•因业主的财产或者人身 受到损害，要求物业服务 企业承担赔偿责任
•购房者通过小订、认购书等 形式预定拟购买的商品房， 双方因故未正式成交，因定 金责任等问题发生纠纷。
•双方签订买卖合同后，因购 房款支付等问题发生纠纷。
案例
我们曾审理一起因开发商逾期履行协助办证义务而 被业主起诉要求履行义务、支付违约金的案件，该 系列案目前有21户业主起诉，尚有几百户业主在观 望法庭的处理结果。
商品房系列案件特点
房地产纠纷是法院审理的民商事案件中系列案最为集中的类 型，主要是由于项目开发过程中存在损害业主合法权益的严 重问题引发
面积4581800 平方米
其他 镇区
30%
主 城 区
成交均价 8277.8元
70% 主城区 其他镇区
2012年1-10月东莞市新 建商品住宅销售数据
莞城共销售成交539套 面积64800平方米 成交均价9098元
东城共销售成交1817套 面积193300平方米 成交均价8753元
南城共销售成交7909套 面积823300平方米 成交均价9005元