林权抵押贷款面临问题及建议

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浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析

浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析一、林权抵押担保中的融资风险1. 林地评估风险在林权抵押担保中，林地的评估是非常关键的一环。

由于评估师的主观因素以及评估标准的不统一，导致了林地价值评估存在一定的主观性和不确定性。

评估过高或者过低都会给融资方和融资机构带来较大的风险。

林地所有权的不稳定性也是林权抵押担保中的一个重要风险。

一些林地所有权不清晰、流转不明确的情况时有发生，这就给林地抵押造成了一定的风险。

一旦发生林地流转纠纷，林地抵押权将受到影响，融资方将面临较大的损失。

3. 行政管制风险由于林业资源的特殊性，受到了较为严格的行政管制。

政策的变化、监管机构的调整等都会对林地抵押担保造成影响，增加了融资的风险。

1. 健全评估制度为了减少林地评估的主观性和不确定性，可以建立健全的评估制度。

建立评估师资格认定机制，规范评估标准，加强评估监管，提高评估师的专业水平和诚信度，降低评估风险。

2. 完善流转制度加强对林地流转的监管，健全流转登记和备案制度，提高林地所有权的稳定性和流转的透明度。

鼓励林地承包经营权的确权登记，规范流转程序，减少流转风险。

3. 加强信息披露及时公布相关政策法规、监管要求等信息，提高融资方和融资机构对林地抵押担保的风险认识。

加强行业协会和监管部门的指导和培训，提高相关从业人员的风险意识和风险防范能力。

4. 多元化融资渠道积极拓展融资渠道，减少对于林地抵押担保的单一依赖。

可以通过与金融机构合作，发行相关金融产品，吸引更多的资金投入到林业领域，降低融资风险。

5. 强化监管力度加强对林权抵押担保的监管力度，建立健全的风险防范机制，及时发现和处理潜在的风险点，提高整个行业的风险防范能力。

通过以上的分析和对策，可以有效地降低浙江省林权抵押担保中的融资风险，促进林业资源的合理利用和经济的可持续发展。

也需要政府、金融机构、林地所有者、评估师等各方的共同努力，形成合力，共同应对林权抵押担保中的风险挑战。

浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析

浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析1. 林权权属不清晰在浙江省，由于历史原因和地方政府管理不善，一些林地的林权归属不清晰。

这为林权抵押所带来了不小的风险。

在进行林权抵押担保时，如果林地的林权归属不清晰，那么银行在融资后如果需要通过林地抵押来变现时，就会面临很大的困难。

2. 林地质押物价值不稳定随着环保意识的增强以及政府对林地保护政策的加大力度，一些地区的林地质押物价值也出现了不稳定的情况。

这就会影响到抵押贷款的风险，当林地质押物价值下降时，债务人也有可能无法清偿贷款。

1. 完善林权登记制度为了解决林权归属不清晰的问题，需要完善林权登记制度，明确每块林地的所有权归属。

建立相应的林权调查机制，及时更新和维护林权登记簿，提高林地所有权的透明度和可靠性。

2. 加强林地保护政策政府应加大对林地保护政策的力度，并对违规砍伐、破坏林地生态的行为进行严厉打击。

通过加强对林地的保护，可以有效地提高林地质押物的价值稳定性，降低融资风险。

3. 建立环境保障机制为了应对林地环境风险，需要建立健全的环境保障机制。

这包括建立健全的火灾防控体系、病虫害防治体系等，保障林地环境的稳定性和安全性。

加强对环境风险的监测和预警，及时采取相应的应对措施，降低环境风险对林权抵押担保的影响。

4. 加强风险管理银行等金融机构需要加强对林权抵押担保的风险管理。

在融资前对林地的抵押物进行充分的调查和评估，确保其价值稳定性和真实性。

建立健全的林权抵押担保风险识别、评估和控制机制，及时发现和应对潜在的融资风险。

浙江省林权抵押担保中存在一定的融资风险，但通过完善林权登记制度、加强林地保护政策、建立环境保障机制和加强风险管理等一系列措施，可以有效地防范这些风险，保障林权抵押担保的稳健发展。

政府、金融机构和企业也应共同努力，加强合作，共同推动林权抵押担保业务的健康发展，为浙江省林业的发展做出积极贡献。

县域林权质押贷款存在醮问题及政策建议

存在较大的火灾隐患和面临诸多自然灾害。但目前林
木资产尚不能参加保险。林木生产周期太长．不可确定的因素比较多，林业生产还不具备完全抵御自然灾
（）延长对林业产业发展的贷款期限和宽限期三配合林权制度改革，建立面向林农的小额贷款扶
突，如某县林业管理部门要求按评估额的５收取评％ｏ
建立严格的评估责任追究制度。合法有效的登记是保证。林权登记部门必须建立现代化的计算机登记网络，能够完整记录林木以及林权质押贷款的详细数据。
（）加大政策支持力度二
地方政府、林业、税务等部门，应对开办林权质押贷款给予积极的政策支持。地方政府要根据实际情况对经营贷款项目、林农林业资源开发贷款项目按照有关规定给予贴息。在税收方面，应将原来分散的林业税收优惠政策进行全面整合，使国家对林业产业的
（）县域缺乏森林资源资产专业评估机构和人一
员
比较长．一般成材需要７年以上，而贷款仍以一年期为主．最长的不超过３年，贷款期限与林业生产周期不匹配．既不适应林业生产发展的需要，又给林农偿还贷款带来了困难。
（）金融机构参与面较小，贷款期限仍然较短五目前只有农村信用社一家金融机构开办了林权质押贷款，其他银行还在观望中。林权质押贷款主要用
革的配套措施。同时，为使贷款业务得以大力推广，
还需要在地方政府、林业部门、金融机构以及林农之

林权抵押贷款存在的问题及对策

林权抵押贷款存在的问题及对策吕燕芸杨艳芬玉溪市林业管理服务中心摘要：通过调查，简述了玉溪市林权抵押贷款现状，分析了改市林权抵押贷款中存在的问题，提出了积极推进林权抵押贷款的对策。

关键词：抵押贷款现状问题对策林权抵押贷款是林权所有人将其拥有的森林、林木的所有权或使用权和林地的使用权作为抵押物，向银行、农村信用社等金融机构借款的行为。

实现林权抵押融资新方式，是林权制度改革的重点和核心内容之一。

玉溪市林地总面积103.7万h㎡，2006年12月开始集体林权制度改革，截止到2008年12月玉溪市完成集体林产权主体改革面积91.3万h㎡，完成率达93.2%。

林改后，91.4万h㎡林地的承包经营权落实到了37万农户手中。

拥有了林地使用权和林木所有权的农民，一方面，拥有了可用于贷款抵押担保的有效资产,破解了农民贷款难抵押难的问题；另一方面，农村不断增长的资金需求为林权抵押贷款发展提供了动力，同时也为金融机构开辟新的业务领域、提升金融机构的经营效益提供了机遇。

本研究从玉溪市林权抵押贷款实际出发，揭示现象，剖析存在问题，寻找发展阻碍因素，提出建议，以期促进玉溪市林权资产抵押贷款的健康发展。

1、玉溪市林权抵押贷款现状在抵押贷款方面，美国（Douglas W，2002）、葡萄牙（Calvalho，2001）等国通过对私有林主进行高额补助等财政扶持手段增强私有林主生产积极性与弥补长周期性生产的损失。

其他一些国家也实行相关优惠贷款政策。

我国对于林权抵押贷款的研究集中于2003年6月25日国务院颁布《加快林业发展的决定》之后，2004年4月国家林业局印发了关于《森林资源资产抵押登记办法（试行）》的通知。

同年8月华宁县林农杨文斌以自家10h㎡柑橘林地作为农行华宁支行的抵押物，通过华宁县林业局营林站进行资产评估，评估价119万，农行华宁支行给林农杨文斌贷款49万元。

从而拉开了玉溪市林权抵押贷款的序幕。

截止2012年3月底，全市累计林权抵押贷款的农户数达380多户，抵押贷款金额2.4亿元，抵押林地面积6273h㎡。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究林权抵押贷款是指借款人将其所有或部分林地使用权或所有权抵押给银行或其他金融机构获取资金的贷款方式。

与房地产抵押相比，林权抵押贷款的风险较大，因为林权具有易逝性、无形性、非标准化和行政干预等特点，容易造成抵押物价值下跌或抵押权受到影响。

本文将探讨林权抵押贷款风险的应对措施。

一、加强林权抵押贷款的尽职调查银行和金融机构应当对借款人的身份、资质、信用记录等进行尽职调查，了解其所持有的林权的来源、数量、种类、使用状况等情况。

同时，应当对抵押物进行抵押评估，确保其价值与抵押贷款金额相匹配。

如果抵押物价值低于贷款金额，应当适当增加保证金或调整抵押贷款额度，避免出现因抵押物价值下跌而引发的违约风险。

二、控制抵押物使用的风险在林权抵押贷款过程中，借款人仍然保有抵押物的所有、使用权，因此银行和金融机构需要监督抵押物的使用情况，确保其不会因为过度利用或破坏环境而导致抵押物价值下跌。

此外，银行和金融机构还可以通过制定合同规定借款人必须遵守的环保、林业管理等要求，将抵押物的使用风险降到最低。

三、建立风险管理机制为了有效管理林权抵押贷款风险，银行和金融机构应当建立完善的风险管理机制。

这包括制定详细的抵押贷款流程和审批机制，建立完善的风险评估、控制、监测、应对机制，提高对风险的预警能力和应对能力。

同时，银行和金融机构还应加强内部控制，防范内部人员造成的风险。

四、加强监管和政策支持对于林权抵押贷款领域，政府和监管机构要加强监管，采取措施防范和应对风险，保护银行和金融机构的合法权益。

特别是，要规范林权市场的经营行为，建立健全的市场准入和退出制度，推动林业法律法规的完善和制定。

此外，还可以通过降低税收、优惠利率、提供风险垫付等方式，为林权抵押贷款提供政策支持，促进林业发展和农民增收。

综上所述，林权抵押贷款是一种非常有前景的农业金融形式，但其风险也不可忽视。

银行和金融机构应该根据自身的实际情况，积极探索管理林权抵押贷款风险的方法和措施。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究林权抵押贷款是指以土地使用权证书和林木所有权证书作为抵押物的一种贷款方式。

林权抵押贷款已经成为我国农村经济发展的一种重要借贷方式，林权抵押贷款可以有效解决农村地区缺乏抵押品的问题，有利于提高农民的融资能力，促进农村经济的发展。

由于林权抵押贷款具有一定的特殊性和复杂性，也存在一定的风险。

本文将从林权抵押贷款的概念和特点出发，分析林权抵押贷款风险的原因，并探讨如何有效应对林权抵押贷款风险。

一、林权抵押贷款的概念和特点林权抵押贷款是指以土地使用权证书和林木所有权证书作为抵押物的一种贷款方式。

在我国，农村地区林地面积广阔，林木资源丰富，是农民重要的财产。

但由于林木属于特殊的自然资源，市场价格不容易确定，因此在农村地区进行货币贷款时，常常会遇到抵押品不足的问题。

而林权抵押贷款的出现，有效解决了这一问题，有力地促进了农村经济的发展。

林权抵押贷款具有以下几个特点：1. 抵押物独特性：林权抵押贷款的抵押物是林木资源，与土地、房产等一般抵押品有着显著的区别。

林木资源特点是具有自然生命周期，生长周期长，产品的周期性、季节性强等特点。

2. 风险较高：林木资源具有自然因素和市场因素的影响，例如林木资源容易受到自然灾害、火灾、虫害等影响，林木市场价格受市场供求关系、政策法规等多种因素影响。

3. 属于次级债权：由于林木所有权不具备直接转移性，因此林权抵押贷款属于次级债权贷款，银行在办理林权抵押贷款时需要经历更多的程序和风险。

二、林权抵押贷款风险的原因1. 自然风险：林木资源易受自然灾害、疾病、虫害等因素影响，一旦林木遭受损失，抵押品的价值就会受到影响，从而增加了银行的信用风险。

2. 市场风险：林木资源的价格受到市场供求关系、政策法规等多种因素影响，价格波动大，抵押品的价值不稳定，增加了银行的信用风险。

3. 技术风险：农民对于林木种植管理经验不足，缺乏科学种植技术，导致林木生长质量不佳，影响抵押品的价值。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究林权抵押贷款是指以林地作为抵押资产，向金融机构申请贷款。

林权抵押贷款在我国农村地区普遍存在，但也面临着一定的风险。

为了有效应对林权抵押贷款风险，我们可以采取以下几项措施。

加强林权确权登记工作。

林权确权登记是防范林权抵押贷款风险的基础。

要加强对林地的调查和核实，确保核定的权属、面积和位置等信息的准确性，做到林权的清晰明确。

建立完善相应的法律法规和登记制度，加强对林权确权登记的管理和监督，提高确权登记的可信度和权威性。

建立完善的风险评估和监测机制。

在进行林权抵押贷款前，金融机构应对林地的价值、使用状况、经营情况等进行全面评估，确定抵押物的价值和贷款额度，并定期对抵押物进行监测和评估，及时了解抵押物的变化情况。

建立金融机构与农民的良好沟通机制，加强对农民的培训和指导，提高他们对林地管理的意识和能力，减少林权抵押贷款的风险。

加强风险分散和控制。

金融机构在进行林权抵押贷款时，应严格控制单个贷款的金额和比例，避免过度集中风险，采取分散投资的方式，降低林权抵押贷款的整体风险。

还应借鉴国际经验，引入第三方担保机构，提供更加稳定和可靠的担保，减少金融机构和农民之间的信任缺失。

健全违约处置机制。

对于出现违约情况的林权抵押贷款，金融机构应及时采取相应的处置措施，例如提前清偿、变更担保方式等，尽量减少损失。

建立完善的追偿机制，通过法律手段强化对违约者的处罚，进一步维护金融机构的权益。

应对林权抵押贷款风险需要各方共同努力。

政府要加强对林权确权登记的管理和监督，金融机构要完善风险评估和监测机制，农民要提高自身林地管理的意识和能力。

只有通过各方的积极参与和合作，才能有效应对林权抵押贷款的风险，保障金融机构和农民的利益。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究林权抵押贷款是指以林地使用权作为质押物，用于融资或借款的一种方式。

林权抵押贷款存在一定的风险，包括质押物价值下降、林权争议、环境灾害等。

应该采取以下措施来应对林权抵押贷款的风险。

加强林权的权属确权登记。

确权登记是指对林权所有者进行登记，明确其合法权益。

通过确权登记，可以解决林权争议问题，确保贷款人可以合法取得抵押林权。

确权登记还可以提高林权的交易可信度和流动性，降低风险。

建立林地市场价格机制。

林地市场价格的确立，可以使贷款人在抵押贷款过程中有明确的参照标准，降低风险。

可以通过建立林地估价机构，制定公正、透明的估价方法，保障林地估值的公正性和准确性。

监管部门也应加强对林地市场行情的监测和研究，及时发布市场价格信息，提供决策参考。

加强林权抵押贷款的监管。

监管部门可以建立一套完善的监测和评估体系，对贷款人的资质、贷款用途等进行全面的审核。

加强对林权抵押贷款的监测，及时发现和控制风险，减少损失。

监管部门还可以制定相应的政策措施，鼓励金融机构发展林权抵押贷款，并提供相关保障。

加强环境保护和灾害预防工作。

林地作为质押物，其价值是依赖于林木的生长和保护的。

加强林木的管理和保护，减少林木被砍伐、病虫害等情况的发生，对于保护贷款人的利益至关重要。

加强林地的防火、抗震、抗旱等灾害预防措施，减少因自然灾害导致的损失。

增加保险覆盖面。

可以通过向保险公司购买质押林地的抵押贷款保险来规避风险。

这样一旦发生林权争议、质押物毁损等情况，贷款人可以得到保险公司的赔偿，减少经济损失。

林权抵押贷款风险的应对措施需要从多方面入手，包括加强林权的权属确权登记、建立林地市场价格机制、加强监管、加强环境保护和灾害预防工作，以及增加保险覆盖面等。

只有通过多种手段的综合应对，才能降低林权抵押贷款的风险，确保贷款人的利益和社会的可持续发展。

林权抵押贷款调研报告

林权抵押贷款调研报告林权抵押贷款调研报告一、背景介绍林权抵押贷款是指将农民的林权作为质押物，向金融机构借款的一种融资方式。

原因是农民手中拥有大量林权资源，可以用作质押物，从而获取到资金进行生产经营活动或者其他投资。

二、调研目的本次调研旨在了解林权抵押贷款的情况，并分析其优势和问题，为相关政策的制定和推进提供参考依据。

三、调研方法采用问卷调查的方式，随机选择了100个农户进行调查。

四、调研结果1. 林权抵押贷款普及率不高：调查结果表明，只有30%的农户了解并使用过林权抵押贷款，其余70%的农户没有听说过或者没有使用过。

2. 导致林权抵押贷款普及率不高的原因主要有：(1) 信息渠道不畅：绝大部分农户表示没有听说过林权抵押贷款的消息，相关的政府宣传和金融机构宣传不到位。

(2) 流程繁琐：部分农户在调研中表示，林权抵押贷款的申请流程繁琐，包括材料准备、审批时间长等问题，让他们望而却步。

(3) 利率较高：一些农户认为，林权抵押贷款的利率相对较高，没有优势可言。

五、问题分析1. 信息渠道不畅问题：政府和金融机构应加大对林权抵押贷款的宣传力度，通过多种渠道传播相关信息，提高农民对该项贷款的认知度。

2. 流程繁琐问题：政府和金融机构应简化申请流程，减少农户提交的材料以及审批的时间，提高办理效率，吸引更多农户使用林权抵押贷款。

3. 利率较高问题：政府和金融机构应进行市场调研，合理定价，确保林权抵押贷款的利率相对较低，使其具有更强的吸引力。

六、政策建议1. 加强宣传：政府应加大对林权抵押贷款的宣传力度，通过各种媒体渠道，向农民普及相关知识，提高认知度。

2. 简化流程：政府和金融机构应简化林权抵押贷款的申请流程，减少材料要求，提高办理效率，吸引更多农户参与。

3. 稳定利率：政府和金融机构应积极调研市场情况，适当降低林权抵押贷款的利率，提高其吸引力。

4. 建立监管机制：政府应建立相应的监管机制，加强对林权抵押贷款的监管，规范市场秩序，保护农民的合法权益。

会泽县林权抵押贷款问题的思考

会泽县林权抵押贷款问题的思考一、背景介绍会泽县位于云南省，是一个森林资源丰富的地区。

近年来，一些地方政府和金融机构开始尝试推行林权抵押贷款，为当地农民和林业经营者提供资金支持，以促进经济发展和森林资源合理利用。

然而，在实践中，林权抵押贷款也面临着一些问题和挑战。

本文将就会泽县林权抵押贷款问题进行思考和探讨。

二、会泽县林权抵押贷款的现状会泽县在推广林权抵押贷款方面取得了一些进展。

2019年，该县共发放了80余笔林权抵押贷款，金额超过2000万元，为当地农民和林业经营者解决了资金短缺的问题。

同时，该县也建立了相应的政策和法律框架，为林权抵押贷款提供了合法保障。

然而，在实际操作中，会泽县林权抵押贷款也存在一些问题和难点。

三、问题和挑战1. 抵押评估难度较大林权抵押贷款的核心在于对林权进行抵押评估，以确定贷款的额度和利率。

然而，在会泽县，进行林权抵押评估面临着一些困难，比如：•历史遗留问题：部分林地的证书不完备，或者林地被多人申报，导致权属界定不清晰。

•评估成本高：林地宗数众多，对每一块林地进行评估需要投入大量时间和人力成本。

•评估标准不统一：不同的评估机构和评估员对于同一块林地的价值评估可能存在差异，影响了抵押额度和利率的确定。

2. 风险评估不足林权抵押贷款的风险主要体现在以下两个方面：•林地的经营风险：由于林地的经营需要具备一定的技术和知识，很多人缺乏相关经验，容易导致经营不善、亏损等问题。

•抵押物的质量风险：对于林地的自然灾害风险和环境污染风险等因素，评估和管控不足，导致抵押贷款的风险增加。

目前，除了少数大型金融机构之外，很多从事林权抵押贷款业务的机构都没有足够的能力和经验来进行有效的风险评估和控制。

3. 监管机制不健全林权抵押贷款的风险主要在于抵押物的质量和经营状况。

但是，现有的监管机制并没有很好地协调各方面的力量来对林权抵押贷款进行有效的监管和控制。

一些金融机构的风控措施不够完善，很容易被放贷人骗取贷款，导致放贷方和借款方双双受损。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究中国的林业资源丰富，林权抵押贷款因其可持续性的特点，已经成为了备受关注的农村金融工具之一。

但与此同时，林权抵押贷款也面临着一定的风险，如森林保护状况、林权所有者资质等问题。

因此，本文将探究林权抵押贷款风险的应对措施，以期为此类贷款的风险管理工作提供一定的借鉴意义。

一、完善林业资源保护政策首先，针对森林保护状况的问题，政府应该加大对森林资源的保护力度，促进森林生态系统的健康发展。

对于一些采伐过度、滥砍滥伐的情况，政府应该加强执法力度，罚款处理，同时提高公众对森林生态保护的意识和重视程度。

此外，政府还可以加强对林权的管理，为林权所有者提供更多的政策支持，规范林业的经营行为，保障林权所有者权益。

二、提高林权所有者的资质其次，针对林权所有者资质差异较大的问题，我们可以从以下几个方面入手加以改善。

1.政策支持。

政府可以提高贴息利率等手段，鼓励和支持林权所有者参与培训及技术学习，提高林权所有者的管理能力和管理水平。

2.金融产品创新。

银行可以根据不同的林权所有者的需求，创新不同的金融产品，通过提供细分化的金融产品来帮助林权所有者解决短期流动性问题和长期资金供应问题。

3.风险管理。

银行可以通过引入第三方评估机构来对林权进行评估，从而确保林权抵押贷款的安全性。

同时，银行还应当将自身风险管理能力不断提高，建立严格的风险管理体系。

三、加强法律法规的建设最后，针对林权抵押贷款存在的法律风险，政府可以加强对林业法规的制定和完善，为林权抵押贷款提供更加明确的法律规范。

同时，加大对合同的监管力度，防止不法分子采取欺骗手段获取不当利益。

此外，还可以通过引导银行建立懂林业、懂法律的专业团队，加强对林权相关法律法规的培训和教育，提高银行工作人员的法律意识和风险意识。

总之，林权抵押贷款风险应对措施需要政府、银行、林业生产者的共同努力，从政策上、技术上、法律上对风险进行规避和应对。

只有这样才能够实现林权抵押贷款的可持续发展，为林业健康稳定发展提供良好的金融支撑。

林权抵押贷款存在的问题及发展建议

加强用贷、还贷诚信宣传，为国内林权抵押业务的开展创造
良好的氛围和环境条件。２．２突破瓶颈，以金融贷款服务林业发展根据实际情况，举办林业资产评估咨询和管理人员培训活动，认定评估专家，以满足森林资产评估需要。同时，还要培养具备从业资格的评估师，统一评估规范和标准，降低评估过程中产生的各种费用，通过不断简化评估程序，放宽评估限额和资质，为林权抵押创造条件。林业部门应当结合实际，将采伐指标适当向林权抵押贷款人倾斜，并且配合做好
参考文献
１吕燕芸，杨艳芬．林权抵押贷款存在的问题及对策Ⅱ 】．城市建设理论研究（电子版），２０１２（８）
１．３要素市场有待进一步健全和完善，抵押资产难以有效流
从当前的形势来看，国内大部分林业资源没有参加保险，而且绝大部分林业企业、林农缺乏风险意识和风险管理手段，
因此抗风险能力非常差。
的部分林农抵押贷款难问题，对他们加大资金投入支持力度。在此过程中，还要进一步规范操作流程，根据林业资源经营现状、评估价值，具体确定抵押贷款率，一般不超过抵押物评估价值的半数，既有支持现代林业产业发展的，又有对拓展抵押信贷业务有利的。建立健全管理规范、内控严密的贷后监管机制，以此来防范信贷风险问题发生，积极维护金融债权。３结语

林权抵押贷款存在的问题及对策

林权抵押贷款存在的问题及对策摘要：通过调查，简述了玉溪市林权抵押贷款现状，分析了改市林权抵押贷款中存在的问题，提出了积极推进林权抵押贷款的对策。

实现林权抵押融资新方式，是林权制度改革的重点和核心内容之一。

玉溪市林地总面积103.7万h㎡，2006年12月开始集体林权制度改革，截止到2008年12月玉溪市完成集体林产权主体改革面积91.3万h㎡，完成率达93.2%。

林改后，91.4万h㎡林地的承包经营权落实到了37万农户手中。

拥有了林地使用权和林木所有权的农民，一方面，拥有了可用于贷款抵押担保的有效资产, 破解了农民贷款难抵押难的问题；另一方面，农村不断增长的资金需求为林权抵押贷款发展提供了动力，同时也为金融机构开辟新的业务领域、提升金融机构的经营效益提供了机遇。

本研究从玉溪市林权抵押贷款实际出发，揭示现象，剖析存在问题，寻找发展阻碍因素，提出建议，以期促进玉溪市林权资产抵押贷款的健康发展。

其他一些国家也实行相关优惠贷款政策。

同年8月华宁县林农杨文斌以自家10 h㎡柑橘林地作为农行华宁支行的抵押物，通过华宁县林业局营林站进行资产评估，评估价119万，农行华宁支行给林农杨文斌贷款49万元。

从而拉开了玉溪市林权抵押贷款的序幕。

截止2012年3月底，全市累计林权抵押贷款的农户数达380多户，抵押贷款金额2.4亿元，抵押林地面积6273 h㎡。

浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析

浙江省林权抵押担保中的融资风险及其防范措施浅析
近年来，随着浙江省林业经济的快速发展，越来越多的企业和个人开始将林权作为抵押品来进行融资。

然而，林权抵押担保存在一定的融资风险，需要采取相应的防范措施来降低风险。

一、林权抵押担保存在的融资风险
1. 林木天然的生长和环境因素可能导致林木存活率和品质下降，影响抵押财产的价值。

此外，由于林木长期投资和不易取现，林业项目的抵押和清偿成本较高。

2. 管理和维护不善也可能导致林产抵押品的损失。

由于林地、林木需要进行长期的管理和维护，如果抵押品的管理和维护不到位，就可能导致林木的生长状况下降，影响抵押品价值。

3. 市场情况变化也会影响林木的市场价格。

如果市场条件变化，例如林木市场价格下跌，那么抵押品实际价值就会降低，从而影响借款人的偿债能力。

二、防范措施
1. 严格抵押品审查。

银行或其他金融机构在对林权作为抵押品的贷款进行审批时，需要充分考虑林产抵押品的品质和管理情况，避免劣质抵押品的存在。

此外，也需要对抵押品的价值进行评估，避免因市场情况变动导致借款人偿债能力的下降。

2. 强化管理和维护。

借款人需要对林产抵押品进行高质量的管理和维护，确保林木的生长状况良好，保证抵押品的价值。

4. 加强监管。

相关部门应该加强对林权抵押担保进行监管，采取相应的措施来规范林权抵押担保业务的开展。

此外，也应该建立相应的风险管理机制，对融资风险进行监控和防范。

森林资源流转及抵押贷款存在的问题及解决策略

森林资源 || Forest resources180森林资源流转及抵押贷款存在的问题及解决策略吴学芳怒江州泸水市国土局不动产登记局【摘　要】随着近年来国有森林资源流转以及抵押贷款的持续增多，尽管在促进林农增加收入以及解决融资难题上发挥了一定的积极作用，但是目前在使用林权抵押贷款上也日益暴露了很多问题。

本文结合当前森林资源流转和抵押贷款方面存在的一些薄弱环节，帮助分析研究了解决对策，希望在确保森林资源流转效益，促进林业经济健康发展上提供一定借鉴参考。

【关键词】森林资源流转抵押贷款解决策略1.前言近年来，随着林业经济的转型发展，森林资源流转和抵押贷款日渐增多，不仅有效地推进了林权制度改革进程，而且破解了“三农”发展的融资瓶颈问题，开创了全新的金融服务渠道。

但是由于这种森林资源流转抵押贷款是一个新生事物，并且尚未有健全完善的法律法规进行规范和约束，所以现阶段仍然存在着很多不足，一定程度上制约了森林资源流转和抵押贷款业务的正常开展。

2016年5月6日，国家林业局发布实施的《林业发展“十三五”规划》中指出要“完善林权抵押贷款管理”，因此，笔者试结合抵押贷款瓶颈这一现实情况，就林权流转和抵押贷款中存在问题的解决对策，谈些粗浅的想法。

2.当前森林资源流转和抵押贷款方面存在的主要问题2.1法律法规体系建设存在滞后现行的森林法和森林法实施条例等，均没有在法律层面科学地界定林权的概念内涵，也没有对森林资源流转和抵押贷款做出明确的规定，这种法律法规建设的明显缺失，无形中使得森林资源流转抵押贷款增加了很多难以预见的风险隐患，让金融机构在流转抵押贷款具体操作上存在着很大的困难。

另外，农村土地承包法在集体林地使用权流转上也进行了诸多的限制，这就使得森林资源流转形成的使用权无法进行贷款抵押。

目前随着林权制度改革的深入推进，很多地方在森林资源流转贷款抵押的政策规定以及实际操作上，往往突破了现行法律法规的约束，集体林权贷款抵押经常发生，不仅没有考虑到森林资源流转受让人的限定，而且也潜伏着很大的融资安全隐患。

林权抵押贷款风险的应对措施探究

林权抵押贷款风险的应对措施探究随着我国城市化进程的加快和农村土地流转的推进，农村土地资源成为了热门的抵押贷款对象之一。

而林权抵押贷款作为土地资源抵押贷款的一种，因其涉及的土地资源特殊性和复杂性，其风险也相对较大。

如何有效地应对林权抵押贷款风险，成为了当前需要探讨的问题之一。

我们需要明确林权抵押贷款的风险主要体现在哪些方面。

一方面是土地资源自然风险，例如林木病虫害、林业火灾等自然灾害对土地资源的破坏；另一方面是政策风险，包括土地政策、环保政策等方面的变化对土地资源的影响。

在此基础上，我们可以探索一些应对措施。

加强林地资源的保护。

在进行林权抵押贷款前，需要对抵押土地资源进行认真的调查评估，了解土地资源的类型、规模、质量、经营状况等情况，避免因为风险未能预知而导致损失。

推行林地资源保险制度。

对于林权抵押贷款的借款方，在进行抵押贷款的可以购买相应的林地资源保险，用于应对自然灾害等风险因素带来的损失。

借款方也可以在合同中对政策风险进行谨慎的规避。

加强土地资源监管和管理。

政府部门可以建立健全的土地资源监管机制，对林地资源的使用和管理进行严格的监督，维护土地资源的合法权益，避免外部因素对土地资源使用造成不利影响，进而避免风险的发生。

加强林地资源的维护和保养。

在使用和经营林地资源时，需要加强对土地资源的保养和维护，避免因管理不善导致的林地资源损坏和减值，从根本上降低风险的发生。

加强风险管理和防范。

在进行林权抵押贷款时，需要对风险进行全面的认知和分析，制定相应的风险管理和防范措施，做到有备无患。

也要加强对抵押贷款项目的监控和评估，及时发现潜在的风险，采取相应的措施进行应对。

对于林权抵押贷款风险的应对措施，需要从多个方面进行考虑和探讨，包括加强资源保护、推行保险制度、加强监管管理、加强资源保养和风险管理等方面。

只有全面综合地加强对风险的认知和预防，才能有效地降低林权抵押贷款的风险，保障土地资源和借款方的合法权益。

【2000字】。

施甸县开展林权抵押贷款工作存在的问题及对策

2016年第3期现代园艺用这种仪器以及技术进行测量的时候，只要输入相应的坐标就可以，不需要引点引线，位置准确、效率高，复位率达100%，可以用于对林业进行规划和管理，比如植被恢复、森林防火等，都可以借助这种技术进行定位测量。

再比如GIS 技术用于森林防火中有很多传统林业不具备的优势。

在预测预报森林病虫防治的时候也可以利用GIS 的空间分析技术。

森林病虫害的发生有一定的规律，可以将搜集到的各种历史数据进行对比和分析，再利用病虫害专家的专业知识，就可以将病虫害预测预报模型建立出来，从而有助于当地林业部门采用相应的措施对病虫害进行预防。

3结语综上所述，随着当前林业系统的不断普及，对于林业管理过程中的各种地理信息要进行确认。

在林业管理过程中必须要加强基础测量的力度，对林业系统的基本情况有更多的了解，从而便于各种林业管理工作的不断推进。

“3S ”技术正好可以实现对林业系统的测量和分析，对于林业管理、林业规划等都有十分重要的意义。

参考文献1王传庆.“3S ”技术在林业中的应用研究[J].科技创新与应用，2012（05）2李永森.林防护管理中3S 技术的应用探究[J].农家科技旬刊，2015（08）3陈改英.GPS 技术及其在林业中的应用[J].北京农学院学报，2004（09）4蒋启国，刘雅芹，许斌.GIS 在国内林业监测和管理中的应用综述[J].内江师范学院学报，2012（18）（责任编辑张芝）在林权抵押贷款的有力推动下，县委、县政府及全县群众更加坚定了走生态兴县之路的信心。

围绕“林上采、林中养、林下种”的思路，大力发展特色经济林，努力建成一批丰产优质高效的特色林业产业基地，大力发展林下经济，鼓励林下种植、养殖，积极扶持野生动植物繁育，并依托丰富的森林景观资源，不断完善生态旅游产业体系，加快生态旅游业发展，为打造生态强县奠定了基础。

1开展林权抵押贷款工作情况施甸县位于云南省西部，隶属保山市。

地处东经98°54′～99°21′，北纬24°16′～25°00′之间。

集体林权制度改革过程中推行林权抵押贷款面临的难点——以宾县为例

费事宜，以提高森林保险保障水平。
并且从南方省份林权抵押贷款试点城市林业保险情况看，森林保险保额设定非常低，无法覆盖信贷风险。
（三）贷款需求有限。据农信
社等金融机构反映，目前来金融机构咨询林权抵押贷款的客户很少，林权
是否具备相关资质条件。评估收费要
实行保本微利原则，最大限度降低融资成本，提高林农融资积极性。（）推动森林保险业务开展，二
场，为金融机构支持林业发展提供良
重要方式，以盘活森林资源资产，加
快森林资源的培育、恢复和开发利用为目的，规范林地和林木资源流转。在林改推进的适当时机，对林地资源进行合理的作价、评估，制定并出台集体林地承包经营权和林木所有权进
林业局关于进一步做好２１年度中央０２
财政森林保险保费补贴工作有关事项
的通知》要求，林业保险责任范围为以人力无法抗拒的自然灾害为主；保
险金额和费率以低保费、低成本、广
抵押贷款需求不高。从哈尔滨市农村
信用联社开展林权抵押贷款试点情况

林权抵押贷款的调研报告

林权抵押贷款的调研报告《林权抵押贷款调研报告》随着社会经济的发展，越来越多的农民开始意识到林权的重要性，并希望通过抵押林权来获取贷款，以改善自身的生产和生活条件。

林权抵押贷款作为一种新型的融资方式，对于农民来说意义重大。

为了解决林权抵押贷款在农村地区的现状和存在的问题，我们进行了相关调研。

首先，我们走访了多个农村地区的农民，发现许多农民对林权抵押贷款还存在着一定的认知误区，他们对于该项贷款的操作流程和政策法规了解不足，导致无法正确抵押林权获取贷款。

其次，我们发现一些金融机构对于农村地区的林权抵押贷款并不重视，没有给予农民足够的支持和帮助，导致农民无法顺利办理贷款手续。

在调研中，我们还发现了一些成功的案例。

一些地方政府和金融机构通过多种方式，引导农民正确了解林权抵押贷款的政策和操作流程，鼓励农民抵押林权以获取贷款，从而帮助农民实现农业生产，改善生活。

这些案例为我们提供了宝贵的经验和启示。

在调研的过程中，我们也了解到了一些存在的问题。

林权抵押贷款的政策法规和操作流程并不够清晰简单，一些农民因为不了解相关政策而无法顺利办理贷款，这需要政府和金融机构加强宣传和指导。

另外，林权抵押贷款的利率相对较高，对于一些贫困地区的农民来说负担较重，需要政府和金融机构制定更加优惠的政策来帮助农民。

综上所述，林权抵押贷款对于农民来说具有重大意义，但在实际操作中还存在一些问题和困难。

政府和金融机构应该加强政策宣传和支持力度，帮助农民正确了解林权抵押贷款的相关政策和操作流程，为农民提供更加便利和优惠的贷款服务。

同时，农民也需要加强自身的相关知识学习，提高对林权抵押贷款的认知和理解，以便更好地利用这一项贷款政策。

希望通过本次调研报告的发布和汇总，能够对相关部门和农民提供一些有益的启示和建议，推动林权抵押贷款政策的进一步完善和落实。