商用租赁合同模板
商用租赁合同范本
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《商用租赁合同》
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为____________________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
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联系电话：_______________________
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一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为_____________________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
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甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商用房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
1.1 甲方出租的商用房产位于_______（地址），房产证号为_______。
1.2 该房产的用途为_______，建筑面积为_______平方米。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
3.3 租赁期间，如遇国家政策调整，导致房产税、物业管理费等费用发生变化，甲乙双方应按照政策规定相应调整租金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：
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甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第一条房屋基本情况
1.1 甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况为
_______。
第二条租赁用途
2.1 乙方租赁该房屋仅用于_______（具体用途）。
2.2 乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。
第三条租赁期限
3.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。
4.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第五条保证金
5.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：
__________________________元整）。
5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第六条房屋使用和维护
6.1 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养。
商用房屋租赁合同模板(5篇)
商用房屋租赁合同模板
甲方：_____
乙方：_____
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_____
第二条租赁期限租赁期共____年____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_____规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给
商用租赁合同模板简约
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商用房屋租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。
1.2 房屋结构及设施：____________________________________________。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋用于从事____________（经营范围）业务。
三、租赁期限
3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
4.1 租金为每年人民币____元（大写：____元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
4.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付时间为每半年结束后的十个工作日内。
五、交付及验收
5.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应负责整改。
六、维修及保养
6.1 甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。
6.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护、保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租的商用房屋位于（省/市/区/县）街道门牌号，房屋建筑面积为平方米。
1.2 房屋结构、装修及设施情况：详见合同附件。附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为年，自租赁起始之日起至租赁期满之日止。租赁起始日为甲方将房屋交付给乙方之时。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准为每月元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。
3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
四、租赁期间相关费用
4.1 租赁期间，房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等使用费用由乙方承担。
4.2 租赁期间，房屋的物业管理费、维修费用等由甲方承担。
五、房屋修缮与使用
5.1 甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋的转让与转租
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转让或转租给第三方。
6.2 乙方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，且第三方需符合甲方对承租方的要求。
七、合同的变更、解除与终止
7.1 合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
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甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第一条房屋基本信息
1.1 甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，具体使用面积为_______平方米。
1.3 该房屋用途为_______，乙方承诺按照国家相关规定及房屋设计用途使用该房屋。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：________________元整），租金支付方式为_______（现金/银行转账等）。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：
________________元整）。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条甲方的权利和义务
5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备正常使用条件。
5.2 甲方应负责维修房屋及附属设施，保证房屋及设施的正常使用。
5.3 甲方不得干涉乙方合法使用房屋。
第六条乙方的权利和义务
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身份证号码/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
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联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
房屋地址：________________
房屋面积：________________平方米
房屋用途：________________（如商业经营等）
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付时间：乙方应于每月__日前向甲方支付租金。
3. 支付方式：____________（如现金、银行转账等）。
四、押金
乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。
五、房屋交付及使用
1. 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋。
六、维修及保养
1. 甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。
2. 乙方负责租赁期间房屋内自用设施设备的维修保养。
七、违约责任
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甲方（出租方）：_______________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________
乙方（承租方）：______________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________
鉴于甲方是位于_____________________（地址）的商业物业的合法所
有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：
第一条租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（地址）的
商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设
施等详细情况见附件一。
第二条租赁用途
2.1 乙方承诺将租赁物业用于_____________________（用途），不得
擅自改变用途或从事非法活动。
第三条租赁期限
3.1 本合同租赁期限自__________年______月______日起至
__________年______月______日止，共计__________年。
第四条租金及支付方式
商用租赁合同模板简约版
商用租赁合同模板简约版如下：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商用物业事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。
1.2 物业现状：____________________（描述物业现状及设施设备情况）。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及管理
4.1 乙方须按照物业现状及甲方提供的设施设备使用，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。
4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。
4.3 乙方应承担物业使用过程中的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生额由乙方承担。
五、维修责任
5.1 甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。
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甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商用房产出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本信息
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：
__________________________元整），甲方在租赁期满或合同提前解除后_______日内，扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。
五、租赁用途
5.1 乙方租赁物业用于_______（具体用途），并确保租赁用途符合相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。
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身份证号码：__________________
联系电话：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写
__________元整）。
2. 押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
商用租赁合同模板4篇
商用租赁合同模板4篇
篇1
商用租赁合同模板
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方是合法拥有______（租赁物）的所有权人，拟将其出租给乙方使用，双方经友好协商一致，于________（年）____（月）____（日）签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁物及交付
1、甲方同意将其拥有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细规格）出租给乙方使用，乙方同意租赁该物品。
2、租赁物的数量和金额为____（单位），租赁的期限为____（年/月/日），自____年____月____日至____年____月____日止。
3、租赁物的移交：租赁物由甲方将其送达至乙方指定的地点，乙方应承担相应的运输费用。
第二条租金及支付方式
1、乙方同意按照以下方式及时间向甲方支付租金：每____（月/季/年）支付_______元，共计________元。
2、租赁期满后如乙方需继续租用租赁物，应提前______天向甲方
发出续租通知，并按照双方再次协商的租金标准支付租金。
第三条使用及维护
1、乙方应按照合理、安全的方法使用租赁物，不得进行改造、损坏或超出预定用途的行为。
2、乙方应承担对租赁物的正常维护、清洁及保养工作，如有损坏，应负责修复或支付相应的维修费用。
3、乙方应保证租赁物处于良好状态，如出现问题应及时通知甲方，并得到甲方的授权后进行修理。
第四条违约责任
1、如乙方发生违约行为，包括但不限于逾期支付租金、毁损租赁物等，甲方有权中止合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但
不限于赔偿损失、支付违约金等。
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：
____________________。
1.2 乙方承租该房屋用于：____________________（经营范围）。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、租赁期间的其他约定
4.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及设施设备的安全运行。
4.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及设施设备。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
4.3 租赁期间，水、电、煤气、通讯、有线电视等费用由乙方承担。
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：
____________________。
1.2 乙方承租上述房屋用于：____________________（经营用途）。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、租赁期间的其他约定
4.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋设施设备正常使用。
4.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。
4.3 租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。
4.4 乙方不得将出租房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
理，乙方无权向甲方索要或索赔。
第六条：关于商用房产权的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房
产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办
相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。 其申办成功与否，以及所需支付的费用， 均由
乙方负责。
第七条：商用房维修责任
租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。
租赁期间， 有关防火安全、 门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有
关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。
第八条：商用房改造及装修
乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，
同时承诺在进行装修时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，
如需报建和验收，乙
方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；
2、保证原有的设施不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时
保证合理使用并使其功能良好。 否则，如因乙方未能执行上述约定， 导致出现任何不良后果，
乙方应按有关部门的收费标准承担各项费用， 如乙方不按时支付上述各费用， 则应无条
件承担延期付款的后果责任。商用房移交后， 双方应及时核对水、 电表用量度数， 并补齐所
欠全款。
第十一条：租赁期满与期间转让
1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日
内全额退还乙方保证金， 本合同随即终止。 如乙方要求继续租赁， 应当在租赁期满前三个月
转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房，解除本合同。因此造成的一切
法律责任和经济损失均由乙方负责。
第十二条：违约责任
本合同签订后， 双方均必须依合同约定履行义务， 享有权利， 任何一方违反合同的约定
或下列各项内容时，必须承担违约责任。
一、甲方有权在乙方有下列情形时， 可以采取包括停水、 停电在内的强制措施，催收租
乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，
甲方有权自行处理， 乙方
无权追偿。 如果乙方无理占房不退， 甲方有权采取强烈措施且有权追索乙方占有商用房的赔
偿责任。
第十三条：免责条款
因不可抗力原因导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，
双方同意解除
本合同并互不承担责任。
第十四条：其他事项
租商用房没有关系。
第三条：合同期限、租用标准
1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费
用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
2、合同付款期为年月日至年月日。 付款方式为年付。租金为每年 25 万元整。 租金应于
每年提前两个月支付。 逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，
商用租赁合同模板
出租方：
地址：
身份证号码：电话：
承租方：
地址：
身份证号码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他相关法律
法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协
议，并签订本合同：
第一条：房室基本情况
甲方出租的商用房坐落于； 乙方承租的建筑面积平方米， 室内为未经装修的毛坯房， 乙
准。 第十七条：
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，
一式二份， 甲方执一份， 乙方执一
份。传真件具有同等法律效应。
补充事项：
甲方乙方
年月日
1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引
起的后果责任由乙方承担。
2、在商用房管理工作中，遇到突发事件甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承
租商用房。 如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，
乙方
表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。
3、甲乙双方确定信函投递的合同与有效地址为：甲方以合同首页所述地址为准乙方以
方须重新装修及设置经营所需的配套设施， 乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了
解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
第二条：商用房用途
商用房用途为：
乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，
设置自身的经营项目， 并就及时
办理合法的报批手续， 否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出
上述承租商用房所在地址为准。 甲方在无法联系到乙方的情况下， 可以在乙方承租商用房门
口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。
第十五条：争议的解决
本合同执行过程中如发生纠纷， 双方同意协商解决， 协商不成时， 双方同意通过法院解
决。
第十六条：
本合同未尽事项， 由甲乙双方另行补充合同， 补充合同与本合同不一致的以补充合同为
另行租于第三方或
收回商用房。
租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
商用房的房产税、 人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
第四条：
乙方须向甲方支付保证金万元。
第五条：商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目
前现状为准。
2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方
原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，
乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。 逾期不交还承租商用房时， 甲方有权采取包括换
锁等手段在内的措施收回商用房。 对于乙方在承租商用房内所有遗留物品， 甲方有权自行外
均由乙方负责。
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水
室验，保证不会出现渗漏问题。 否则，乙方应负责返工重做。 如果造成甲方或相邻商户损失，
乙方应负责赔偿。
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，
影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。
像甲方提交正式书面申请， 甲方如果决策继续出租商用房， 应在同等条件下， 优先租给乙方。
2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前
2 个月向甲
方提出书面申请， 经甲方书面批准同意后， 双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下， 另
行签订《转让协议书》 。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、
5、合同期满ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进
行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方
承担赔偿责任。
第九条：消防责任
甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。 第十条：相关费用
金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。
、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时；
、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日
300 元的标准向甲方付违约金，
逾期满 7 天乙方仍不履行支付租金及违约金时；
、乙方破产或进行清盘而无法履约付租时；
甲方因上述原因决定收回商用房时， 有权要求乙方限期搬迁退房， 超过搬迁期限后， 视