物业区域消防设施设备维修保养规程管理制度
物业管理 消防系统维修保养规程
1.0目的规范消防系统设备设施维修保养工作，确保消防设备设施的正常运行。
2.0适用范围适用于大厦围内消防系统设备设施维修保养。
3.0职责1.1工程部主管负责对工程部消防系统保养工作进行监督管理和保养计划的审批。
1.2工程部主管负责对维修人员工作的安排、检查以及设备保养质量的监控。
3.3工程部维修技工负责按照此规定进行消防系统设备的保养工作。
4.0规定4.1消防系统设备的保养划分为日常保养、月度保养、季度保养及年度保养四种类型，根据设备的特征及运行情况，每台设备可配置不同的保养类型。
日常保养的主要内容是设备的清洁、易损件的更换、附属设施的维护等工作，主要由消防维保人员按要求单独或与其它工程人员完成，不再在设备设施年度保养计划中做出详细规定。
4.2工作程序4. 2.1工程主管每年底负责制定消防系统设备设施的年度保养计划，大致确定重大设备的保养日期。
4. 2.2工程主管组织工程人员，按保养计划对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、防火卷帘、气体自动灭火系统等进行维护保养。
4.3消防系统设备保养项目及内容：4. 3.1消火栓及喷淋系统月度保养4. 3.Ll对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行抽检，确保配件齐全和功能正常：4. 3.1.2检查各分区管道压力是否正常；4. 3.1.3试运行消火栓水泵各功能是否正常；4. 3.1.4检查消防水池水位浮球及阀门检查测试；4. 3.2消火栓及喷淋系统季度保养4. 3.2.1重复月度项目4. 3.2.2全面检查消火栓水泵、喷淋水泵的各项性能并酌情刷漆除锈、加注润滑油；4. 3.2.3检查管道、阀门是否渗漏并酌情刷漆和做防锈处理；4. 3.3消火栓及喷淋系统年度保养5. 3.3.1完成季度保养工作内容；4.3.3.2全面测试系统各设备运行性能，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和最不利点消火栓压力测试，系统联动测试等；4.3.3.3全面检查水泵的运行性能并酌情更换润滑脂或轴承；4.3.3.4对水泵、管道、阀门、稳压设备进行除锈刷漆；4.3.3.5全面紧固控制箱接线端子，完善设备标识；4.3.4火灾自动报警及联动系统月度保养4.3.4.1抽检烟感、温感工作性能，并测试声光报警器等设备的工作情况；4.3.4.2测试联动柜的工作性能，在联动柜上进行手动启动消防设备测试；4.3.5火灾自动报警及联动系统季度保养4.3.5.1完成月度保养工作内容：4.3.5.2在月度保养的基础上更大比例抽检烟感、温感等消防设备的运行情况；4.3.5.3检查主、备电源输入是否完好；4.3.5.4检查消防风机运行性能并酌情更换风机皮带、加注润滑油；4.3.6火灾自动报警及联动系统年度保养4.3.6.1完成季度保养工作内容；4.3.6.2全面测试系统自动报警及联动功能，检验各设备自动运行状况；4.3.6.3全面检查各防排烟风机运行情能并酌情加注润滑脂和更换轴承、皮带；4.3.6.4全面清洁防排烟清洁状况，酌情对风机进行防锈刷漆处理；4.3.6.5按计划全面清洗烟感、温感探头。
消防设施、设备日常维护保养与管理制度
消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、引言消防设施、设备的日常维护保养与管理对于保障人员生命财产安全至关重要。
为了确保消防设施、设备始终处于良好工作状态，提高其可靠性和持续性，以下制定消防设施、设备日常维护保养与管理制度。
二、责任与职责1. 消防设施、设备负责人：负责消防设施、设备的日常维护保养与管理工作，包括制定维护计划、组织维修、检查设备运行状态等。
2. 值班人员：负责日常巡查消防设施、设备的运行状态，及时发现问题并上报。
3. 维修人员：负责维护和修理消防设施、设备，确保其正常运行。
4. 监督机构：负责监督消防设施、设备的日常维护保养与管理工作的执行情况，并提出建议和整改要求。
三、维护保养工作内容1. 定期巡查消防设施、设备的运行状态，包括灭火器、喷淋头、疏散通道、报警器等。
2. 检查电源、电线、电气设备的正常运行，并及时清理灰尘、杂物等。
3. 检查消防水源供应管道、水泵、水池等消防设施的正常运行，并保持清洁。
4. 每季度对灭火器进行全面检查，包括压力情况、阀门密封情况等。
5. 定期保养维修消防设施、设备，如清洗喷淋头、更换电池等。
6. 维护疏散通道的畅通，及时清理堆放物。
7. 对疏散路线和出口进行检查，确保标识清晰、无遮挡等。
8. 对消防报警系统进行定期测试，确保其灵敏度和可靠性。
四、维护保养计划制定与执行1. 消防设施、设备负责人制定维护保养计划，包括巡查频次、保养项目、维护保养周期等。
2. 维护保养计划应根据具体情况制定，不同设施、设备可以有不同的维护保养周期。
3. 维护保养计划应提前安排，确保能够在规定时间内完成，可以适当预留时间以应对突发情况。
五、问题处理与记录1. 在巡查和维护保养过程中，如发现问题应及时上报，并采取措施进行处理。
2. 对于设施、设备的维护保养工作，需要做好记录，包括维护保养时间、内容和维护人员等。
3. 记录应保存备查，以备后续参考和审查，同时对于频繁出现问题的设施、设备应及时进行分析和改进措施。
消防设施器材维护保养管理规定范文(3篇)
消防设施器材维护保养管理规定范文一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。
二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。
三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。
四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。
五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。
六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。
因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。
竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。
七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围消防安全设施，以免碰撞损坏。
如因不慎损坏了消防安全设施，应及时报告消防控制中心。
负责维护保养单位有权要求损坏方恢复原状或进行赔偿，并视情节轻重追究其相应责任。
八、消防安全设施周围，严禁堆放各类物品。
九、自动消防设施的操控设施周围应保持整洁、畅通，不得进行遮挡或堵塞。
十、防排烟系统风口周围严禁堵塞或存放易燃易爆物品及杂物。
十一、防火门应保持工作状态，不得擅自改变。
十二、严禁在防火门周围下堆放物品，以免妨碍其正常使用。
十三、严禁在消火栓、水泵接合器周围停放车辆和摆放物品。
消防设施器材维护保养管理规定范文（2）一、维护保养管理的总体要求1. 为保障消防设施器材的正常运行和可靠性，确保火灾应对能力不受影响，维护保养工作应按时、按质完成。
2. 维护保养工作要遵循预防性维护的原则，及时发现和排除潜在故障，确保设施器材的安全可靠性。
3. 维护保养工作要建立完善的文档记录和档案，记录设施器材的使用情况、维护保养时间、保养人员等信息，以备审计和日常管理需要。
消防设施器材维护管理制度
消防设施器材维护管理制度一、概述消防设施器材是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，为了保证其安全可靠运行，制定本维护管理制度。
二、维护管理职责1. 物业管理部门负责制定和组织实施消防设施器材的维护管理计划，并对其执行情况进行检查和督促；2. 消防设施维护人员负责按照规定的计划进行维护工作，并填写维护记录；3. 监控中心负责对消防设施进行实时监测和故障报警，及时派遣人员进行检修；4. 公安消防部门负责对消防设施的维护工作进行监督和检查。
三、维护管理流程1. 定期维护：(1) 按照计划对消防设施器材进行定期检查和保养；(2) 检查电源线路、供水管道等是否正常，有无老化损坏情况；(3) 对灭火器进行压力检查和补充干粉，确保其工作压力在正常范围内；(4) 检查消防栓、喷淋系统等设施是否完整，有无堵塞、漏水等情况；(5) 对防火门、疏散通道等进行检查，确保其畅通无阻；(6) 维护人员填写维护记录，记录维护情况和存在的问题。
2. 日常巡查：(1) 维护人员按照巡查路线，对各消防设施器材进行日常巡查；(2) 检查消防设备的运行状态和工作情况，如有异常及时处理；(3) 对消防设备进行清洁，保持设备的整洁干净；(4) 对消防设备的标志和指示灯进行检查，确保清晰可见；(5) 记录巡查情况，如发现问题及时上报。
3. 故障维修：(1) 监控中心接收到设备故障报警后，立即通知维护人员前往检修；(2) 维护人员迅速到达现场，对故障设备进行紧急处理；(3) 如需更换零部件或修复设备，维护人员及时提出申请，并按照规定程序进行维修；(4) 维护记录中标注故障原因及处理情况，以备后续分析和改进。
四、维护管理要求1. 全面性：对消防设备进行全面维护，包括电源、供水、报警等主要部分；2. 及时性：维护工作要按照计划进行，及时发现和处理设备故障；3. 精细化：维护人员要仔细检查设备，确保每个细节都符合要求；4. 有效性：维护工作要取得实效，确保消防设备的正常使用；5. 记录性：对维护工作进行详细记录，为后续分析和改进提供依据。
小区消防设备维护保养管理规定范文（3篇）
小区消防设备维护保养管理规定范文1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
3.0管理程序：____小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用;3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用;3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理;3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施;3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作;3.9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作;3.10物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作;3.11各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案;3.12消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患;4.0消防器材的保养制度：4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象;4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用;4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
消防设施维护和保养制度
消防设施维护和保养制度消防设施维护和保养制度是为了确保消防设施设备的正常运行，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全而制定的。
以下是消防设施维护和保养制度的详细内容：一、消防设施设备的管理1. 消防设施设备的管理应由消防安全管理人负责组织实施，确保消防设施设备的完好无损。
2. 对消防设施设备应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施设备的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
3. 消防设施设备应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
4. 消防设施设备箱不应上锁，保证消防设施设备在紧急情况下能够及时使用。
二、消防设施设备的维护保养1. 灭火器的维护管理：（1）灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
（2）灭火器应定期进行充装，确保灭火剂的有效期。
（3）灭火器应定期进行拉动试验，确保灭火器的正常运行。
2. 消火栓的维护管理：（1）消火栓不应被遮挡、圈占、埋压，保证消火栓的正常使用。
（2）消火栓应有明显标识，便于紧急情况下快速找到。
（3）消火栓箱不应上锁，保证消火栓在紧急情况下能够及时使用。
（4）消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。
3. 其他消防设施的维护管理：（1）火灾自动报警系统的维护管理：（2）自动灭火系统的维护管理：（3）防烟排烟系统的维护管理：（4）应急照明的维护管理：（5）疏散指示标志的维护管理：（6）消防通讯设备的维护管理：（7）消防电源的维护管理：（8）消防电梯的维护管理：三、消防设施设备的检查1. 消防设施设备的检查应按照规定的周期进行，确保消防设施设备的正常运行。
2. 检查消防设施设备时，应进行全面检查，确保消防设施设备的各个部位都处于良好状态。
3. 检查消防设施设备时，应发现问题及时进行整改，确保消防设施设备的正常运行。
四、消防设施设备的使用1. 消防设施设备的使用应由专门人员进行操作，确保消防设施设备的安全运行。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文（4篇）
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文第一章总则第一条为了保障单位消防安全，提高消防设施的可靠性和有效性，制定本制度。
第二条本制度适用于所有单位内的消防设施的定期巡检、维护保养工作。
第三条单位应当建立健全消防设施定期巡检、维护保养管理制度，并严格按照本制度执行。
第四条对于未能按照本制度执行的单位，消防部门有权进行批评教育，并可以采取相应的处罚措施。
第五条本制度的内容包括消防设施巡检的频率和内容、维护保养的要求、责任人的职责等。
第二章巡检工作第六条对于常规消防设施（如灭火器、消防栓、消防滚筒等）应当设置定期巡检的频率，一般为每月一次。
第七条对于特殊消防设施（如自动喷水灭火系统、独立式自动感烟火灾报警系统、防排烟系统等）应当设置定期巡检的频率，一般为每季度一次。
第八条巡检内容包括但不限于以下方面：1. 检查消防设施的运行状态，如灭火器是否过期、消防栓是否正常运行；2. 检查消防设施的防火效果，如喷水灭火系统是否正常工作、防排烟系统是否畅通；3. 检查消防设施的环境条件，如灭火器是否摆放在易燃物附近、消防通道是否畅通；4. 检查消防设施的操作情况，如员工是否熟悉消防设施的使用方法。
第九条巡检人员应当具备相应的消防设备操作和维护保养知识，并按照单位的要求进行培训。
第十条巡检人员应当认真填写消防设施巡检记录表，记录巡检过程中发现的问题和处理的情况，并及时上报相关部门。
第三章维护保养工作第十一条对于常规消防设施，应当每年进行一次全面的维护保养工作。
第十二条对于特殊消防设施，应当每半年进行一次全面的维护保养工作。
第十三条维护保养工作的内容包括但不限于以下方面：1. 清洁和检查消防设施的外观和内部结构，如消防栓的温度计和压力表；2. 检查和更换消防设施的配件和消耗品，如灭火器的喷嘴和压力容器；3. 检修和调试消防设施的运行部件，如消防滚筒的绕线弹簧和防倾倒装置；4. 检测和校准消防设施的参数和功能，如火灾报警系统的感烟灵敏度和声光报警器的响度；5. 验证和测试消防设施的工作状态和性能，如喷水灭火系统的喷射距离和消防通道的压力。
消防设施维修、保养制度
消防设施维修、保养制度一、引言消防设施是保障公共安全和人民生命财产安全的重要设施，是预防和应对火灾等突发事件的关键手段。
为确保消防设施的正常运行和效能，制定一套完善的消防设施维修、保养制度至关重要。
本制度旨在规范消防设施的维修、保养工作，确保消防设施的可靠性、稳定性和有效性。
二、组织机构1. 成立消防设施维修、保养工作领导小组，负责消防设施维修、保养工作的组织和协调。
2. 明确各部门、各单位的责任人，确保消防设施维修、保养工作的落实。
3. 设立消防设施维修、保养技术队伍，负责消防设施的维修、保养和故障处理。
三、维修、保养内容1. 定期检查（1）每月对消防设施进行一次全面检查，确保消防设施的正常运行。
（2）对检查中发现的问题，及时进行维修和整改。
2. 定期保养（1）每季度对消防设施进行一次保养，包括清洁、润滑、调整、更换易损件等。
（2）对保养中发现的问题，及时进行维修和整改。
3. 故障处理（1）对消防设施发生的故障，及时进行诊断和处理。
（2）对无法自行处理的故障，及时联系专业维修人员进行维修。
4. 消防设施改造（1）根据消防设施的实际情况，定期进行消防设施改造，提高消防设施的性能和可靠性。
（2）对改造过程中发现的问题，及时进行整改。
四、维修、保养要求1. 严格按照消防设施维修、保养的技术规范和标准进行操作。
2. 确保消防设施维修、保养工作的质量和效率。
3. 做好消防设施维修、保养的记录和档案管理，便于查询和追溯。
4. 加强消防设施维修、保养人员的培训和教育，提高其业务素质和技能水平。
五、监督管理1. 建立健全消防设施维修、保养的监督检查机制，确保消防设施维修、保养工作的落实。
2. 定期对消防设施维修、保养工作进行检查和评估，发现问题及时整改。
3. 对违反消防设施维修、保养规定的行为，依法追究相关责任人的责任。
六、应急预案1. 制定消防设施维修、保养应急预案，确保在突发情况下消防设施的正常运行。
2. 定期组织消防设施维修、保养应急预案的演练，提高应对突发情况的能力。
物业消防设施设备维修保养制度
消防设施设备维修保养制度01总则1.为了加强小区物业消防设施设备的维修保养管理，确保消防设施设备正常运行，预防和减少火灾危害，保障业主生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合小区实际情况，制定本制度。
2.本制度适用于小区内所有消防设施设备的维修保养管理工作。
02管理职责3.物业服务中心是消防设施设备维修保养的责任主体，应当建立健全消防设施设备维修保养管理制度，制定维修保养计划，落实维修保养人员，保证维修保养经费，确保消防设施设备正常运行。
4.物业服务中心应当设置专门的消防控制室，实行24小时值班制度，值班人员应当持有消防职业资格证书。
5.物业服务中心应当定期组织消防安全培训和消防演练，提高员工的消防安全意识和灭火、疏散、逃生技能。
6.物业服务中心应当定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
03维修保养要求7.消防设施设备维修保养应当遵循定期检测、维修的原则，保持消防设施设备的完好有效。
8.消防设施设备维修保养范围包括：（1）消防水系统，包括室内外消火栓系统、消防水池、消防水泵、水泵接合器等；（2）自动喷水灭火系统，包括喷头、报警阀、水流指示器、湿式报警阀等；（3）火灾自动报警系统，包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等；（4）防排烟系统，包括风机、风阀、防火阀等；（5）灭火器材，包括灭火器、灭火器箱、消防软管卷盘等；（6）应急照明和疏散指示系统，包括应急照明灯、疏散指示灯、安全出口标志等；（7）其他消防设施设备，包括消防电梯、消防卷帘门、挡烟垂壁等。
9.消防设施设备维修保养要求：（1）消防水系统a.每月对消防水池、消防水箱的水位进行检查，确保水位保持在规定的液位范围内；b.每月对消防水泵进行一次启动试验，确保水泵能够正常启动；c.每月对水泵接合器进行一次检查，确保完好有效；d.每季度对室外消火栓进行一次检查，确保消火栓箱内配件齐全、完好，阀门无渗漏，闷盖无破损；e.每年对室内消火栓进行一次检查，确保消火栓箱内配件齐全、完好，阀门无渗漏，闷盖无破损。
消防设施设备维护保养制度（5篇）
消防设施设备维护保养制度1、控测器灵敏度每月抽检全场____%，一年全检一次，三年清洗一次。
2、手动报警按钮每月抽检全场____%，一年全检一次。
3、末端放水每月抽捡全场____%，一年全检一次。
4、每月对市政供水及消防水池、水箱情况检查一次。
5、喷淋泵、水幕泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次。
6、每月对市场送风、排烟系统测试一次。
7、每月对安全疏散指示标志、事故照明检查一次。
8、市场消火栓每半年检测和保养一次，每半年对阀门及接口处上油保养一次。
9、对检测情况进行记录，对发现的问题及时维修处理。
消防设施设备维护保养制度（2）是为了确保消防设施设备的正常运行和可靠性，提高其使用寿命，减少火灾风险，保护人民生命财产安全而制定的一系列规定和标准。
1. 定期检查和维修：制定消防设施设备的定期检查和维修计划，包括消防水源、灭火器材、排烟系统等设备的定期检查和保养，确保其正常运行和有效性。
2. 清洁和保养：对消防设施设备进行定期清洁和保养，包括清除设备周围的杂物，清洗和更换滤网和滤芯等，以确保其正常工作。
3. 库存管理：建立合理的消防设施设备备件库存管理制度，确保备件的及时补充和更新，以便在需要时能够迅速更换损坏的设备。
4. 提前预警和维修：建立消防设施设备故障预警机制，及时发现设备故障和损坏的迹象，并及时进行维修和更换，确保设备的正常工作状态。
5. 人员培训和技能提升：对维护保养人员进行定期培训和技能提升，提高其对消防设施设备维护保养的专业水平和能力。
6. 文件记录和归档：对消防设施设备的维护保养工作进行全面的记录和归档，包括设备的维修记录、检查报告、备件更换记录等，以便于备查和分析。
7. 监督和评估：建立相应的监督机制，定期对消防设施设备的维护保养工作进行评估和检查，确保制度的有效执行和维护保养工作的质量。
以上是一些建立消防设施设备维护保养制度的一些重要内容，可以根据实际需要进行具体的细化和完善。
消防设施设备维护保养制度（3）1. 维护保养人员的资质和培训要求：维护保养人员应具备相关的消防设施设备维护保养技能，并定期进行培训，以保证其能够熟练操作和维护各种消防设施设备。
消防设施、器材维护保养制度范本
消防设施、器材维护保养制度范本一、目的和适用范围本制度的目的是规范对消防设施和器材的维护保养工作，确保其正常运行和安全可靠。
本制度适用于本单位内所有消防设施和器材的维护保养工作。
二、维护保养责任1. 设备管理部门负责消防设施和器材的日常维护保养工作。
2. 设备管理部门负责安排专人进行定期维护保养，并记录维护保养情况和维修记录。
三、维护保养程序1. 定期巡检设备管理部门按照维护保养计划，定期进行巡检，包括但不限于以下项目：(1) 检查消防器材是否完好，如灭火器、消防栓等；(2) 检查消防设施是否正常工作，如消防报警系统、灭火系统等；(3) 检查消防通道是否畅通。
2. 维护保养设备管理部门根据巡检结果，进行相应的维护保养工作，包括但不限于以下项目：(1) 清洁消防器材表面，并检查器材是否有损坏或脱落的现象；(2) 清洗消防通道，保持畅通；(3) 对消防设施进行定期维修、校准，确保其正常工作；(4) 检查消防设备配备情况，及时补充、更换必要的消防器材。
3. 储存保养设备管理部门负责对备件和消防器材进行储存保养，包括但不限于以下项目：(1) 对备件和器材的储存环境进行检查，确保环境符合要求；(2) 定期检查备件和器材的有效期，确保其安全可靠。
四、维护保养记录设备管理部门应建立健全维护保养记录，包括但不限于以下项目：1. 记录巡检情况，包括巡检日期、巡检人员、巡检项目、巡检结果等；2. 记录维护保养工作，包括维护保养日期、维护保养人员、维护保养项目、维护保养结果等；3. 记录维修情况，包括维修日期、维修人员、维修项目、维修结果等；4. 记录备件和器材的储存情况，包括储存日期、储存人员、储存位置、储存状态等。
五、应急处理1. 在发生火灾或其他突发事件时，设备管理部门应按照应急预案进行相应的处理和维修工作。
2. 在应急处理完成后，设备管理部门应及时报告相关部门，完成维护保养工作，并进行记录。
六、培训和考核1. 设备管理部门应定期开展消防设施和器材维护保养的培训工作，提高维护保养人员的技能水平。
消防设施、设备日常维护保养与管理制度（6篇）
消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、设备设施维修保养管理1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。
2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。
操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。
3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。
要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会。
会使用、会维护保养、会排除故障。
4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。
从事电气(具)操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。
5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。
设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。
6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。
7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。
8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。
9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。
二、设备设施例行保养制度1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。
物业设备设施维修保养管理制度范文(三篇)
物业设备设施维修保养管理制度范文一、总则1. 为规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高设备设施的使用寿命，保障业主和租户的使用安全，制定本管理制度。
2. 本管理制度适用于本物业管理范围内的所有设备设施，包括但不限于电梯、给排水设备、供暖设备、通风设备等。
3. 本管理制度应严格执行，相关人员应遵守本制度规定，不得擅自改变、解除有关设备设施的保养维修安排。
二、管理责任1. 物业管理部门应组织制定物业设备设施的维修保养计划，并组织实施。
2. 物业设备设施的维修保养工作由专职维修保养人员负责执行，其具体职责如下：（1）及时检查设备设施的运行情况，发现异常及时报告上级领导，并立即采取必要的维修措施；（2）定期对设备设施进行保养维修，确保其正常运行；（3）及时记录设备设施的保养维修情况，编制维修保养台账；（4）参加维修保养培训，提升技术水平。
三、维修保养计划1. 按照设备设施的使用情况，制定维修保养计划，包括年度计划和季度计划，并定期修订。
2. 年度计划应包括设备设施的全面检修、保养维护、更换配件等内容。
3. 季度计划应包括设备设施的例行检查、定期保养等内容，确保设备设施的安全可靠。
四、维修保养工作流程1. 接到设备设施报修申请后，维修保养人员应立即到现场进行检查和确认。
2. 根据设备设施的故障情况，制定维修方案，并及时向相关业主或租户报告。
3. 维修保养人员应按照维修方案，选择合适的工具和配件进行维修。
4. 维修过程中，维修保养人员应注意安全，确保不对设备设施及周围环境造成二次损害。
5. 维修保养完成后，应对设备设施进行全面测试，确保其正常运行。
6. 维修保养人员应编制维修保养报告，并及时上报物业管理部门，以便进行相关记录和统计分析。
五、维修保养记录和台账1. 维修保养人员应对每次维修保养工作进行详细记录，包括但不限于故障现象、维修措施、使用材料等。
2. 维修保养人员应按照规定的格式编制维修保养台账，详细记录设备设施的保养维修情况。
消防设施维修保养工作制度(9篇范文)
消防设施维修保养工作制度（9篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业设备设施维修保养管理制度（三篇）
物业设备设施维修保养管理制度第一章总则第一条为了规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高物业设备设施的使用效率和维修保养质量，保障业主的正常生活和工作秩序，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有物业设备设施的维修保养工作。
第三条物业设备设施包括但不限于：电梯、自来水设备、消防设备、暖通设备、通风设备等。
第二章维修保养管理机构第四条本物业管理区域设立维修保养管理部门，负责物业设备设施的维修保养管理工作。
第五条维修保养管理部门的主要职责包括但不限于：制定物业设备设施的维修保养计划、安排维修保养工作、统计维修保养数据、评估维修保养效果等。
第六条维修保养管理部门应具备相应的人员和设备，保障维修保养工作的顺利进行。
第七条维修保养管理部门可以委托合格的第三方机构进行维修保养工作，并制定相应的合作协议和管理办法。
第八条维修保养管理部门应定期组织培训和考核，提高维修保养人员的技能水平和工作质量。
第三章维修保养计划第九条维修保养计划应由维修保养管理部门制定，经物业公司总经理批准后执行。
第十条维修保养计划应包括以下内容：（一）设备设施维修保养范围；（二）维修保养的内容和周期；（三）维修保养的责任部门和人员；（四）维修保养的预算和费用；（五）维修保养的评估标准；（六）维修保养的工作流程和标准操作规范。
第四章维修保养工作流程第十一条维修保养工作流程包括以下步骤：（一）接受维修保养申请；（二）派遣维修保养人员；（三）具体维修保养；（四）维修保养记录和评估；（五）维修保养结束，提交报告。
第十二条接受维修保养申请时，维修保养管理部门应及时核实申请内容，并按照维修保养计划安排人员进行维修保养。
第十三条派遣维修保养人员时，维修保养管理部门应明确时间和地点，并将相关内容通知申请人和维修保养人员。
第十四条维修保养人员在维修保养过程中应按照工作流程和标准操作规范进行操作，确保维修保养工作的质量和安全。
第十五条维修保养人员应记录维修保养的详细情况，包括但不限于：维修保养内容、耗材使用情况、维修保养费用等。
消防设施、器材维护管理责任制度【16篇】
消防设施、器材维护管理责任制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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消防设施、设备日常维护保养与管理制度（四篇）
消防设施、设备日常维护保养与管理制度加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。
学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等灭火器的日常维护与保养灭火器主要部件分为。
筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。
一、灭火器的运输与存放。
灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。
灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10－45℃范围内。
二、灭火器的维护：1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。
2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封(胶条)应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。
3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。
压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。
4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。
5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。
三、灭火器的报废：1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)为____年，手提式二氧化碳灭火器为____年。
2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀(锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者)或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。
3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。
四、灭火器的检修：1、每年____月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试；2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。
手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查；3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。
消防设施器材维护管理制度（三篇）
消防设施器材维护管理制度第一章总则第一条为了保障单位消防设施器材的正常使用，提高单位火灾防控能力，制定本制度。
第二条适用范围：本制度适用于所有单位的消防设施器材维护管理工作。
第三条基本原则：安全第一，预防为主，维护为主线，专人负责，按规定维护。
第二章维护责任第四条本单位消防设施器材的维护责任由设施管理人负责，并指定专人负责具体维护工作。
第五条设施管理人的主要职责包括：负责消防设施器材的日常维护工作，定期检查设备的运行状况，及时发现并解决存在的问题。
第六条维护人员的主要职责包括：按照设施管理人的要求，加强日常维护工作，及时反馈设备运行问题，配合管理人员进行维护工作。
第三章维护内容第七条消防设施器材维护内容包括：设备的日常巡查、定期检修、抢修处理和备品备件的更新等。
第八条日常巡查包括：消防设施器材的外观、标识和操作机构的检查，以及管道、电缆、泵站等配套设施的检查。
第九条定期检修包括：对消防设施器材的各项性能指标进行检测，如灭火器的压力、灭火器剂量，消火栓的流量、压力等。
第十条抢修处理包括：突发设备故障和火灾事故后，对设备进行抢修、更换、修复等。
第十一条备品备件的更新包括：根据消防设施器材的使用寿命和使用情况，及时更换和更新过期或磨损严重的备品备件。
第四章维护程序第十二条设施管理人和维护人员应按照消防设施器材维护计划进行维护工作。
第十三条消防设施器材维护计划应包括巡查、检修和备品备件更新的时间节点和维护内容。
第十四条设施管理人应定期召集维护人员进行维护工作的培训和交流。
第五章维护措施第十五条日常巡查措施包括：对消防设施器材的外观、标识和操作机构进行定期检查，发现问题及时进行清理、修复或更换。
第十六条定期检修措施包括：对消防设施器材进行性能测试和检测，发现问题及时进行修复或更换。
第十七条抢修处理措施包括：在发生突发设备故障和火灾事故后，及时进行抢修、更换或修复。
第六章维护记录第十八条设施管理人和维护人员应按照规定进行维护记录的填写。
消防设施、设备日常维护保养与管理制度范本
消防设施、设备日常维护保养与管理制度范本一、目的和意义本制度的目的是为了确保消防设施和设备的正常运行，并规范日常维护保养和管理工作。
通过严格遵守该制度的要求，可以提高消防设施和设备的可靠性和安全性，提高对火灾的防控能力，保护人员生命财产安全。
二、适用范围本制度适用于本单位的所有消防设施和设备，包括但不限于火灾报警系统、灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水泵、自动喷水灭火系统等。
三、维护保养制度1. 消防设施和设备的维护保养应按照相关规定执行，定期进行维护保养，并做好相应记录。
2. 定期检查并保持消防设施和设备的完好性，如检查灭火器的压力、标志是否清晰可见等。
3. 消防设施和设备的维护保养应由专业人员进行，确保操作规范和安全可靠。
4. 发现消防设施和设备存在问题或损坏，应及时报修或更换，并做好记录。
5. 维护保养过程中，对于消耗性消防用品，如消防水、消防药剂等，应及时补充和更换。
6. 维护保养过程中，对于需要定期更换的消防设施和设备，应按照要求及时更换，并做好相应记录。
四、管理制度1. 确保维修人员具备相关的消防设施和设备的维修保养知识和技能，定期组织培训，提高其工作水平。
2. 建立健全消防设施和设备档案，记录设备的使用、维护保养情况，以便随时查阅。
3. 定期进行消防设施和设备的巡查，发现问题及时处理，并做好相应记录。
4. 建立消防设施和设备的清洁制度，保持设备的清洁整齐，防止灰尘、杂物等对设备的影响。
5. 建立消防设施和设备的保管制度，确保设备的安全保管，防止被人恶意损坏或擅自移动。
6. 对违反本制度的行为，依据相关规定进行严肃处理，确保制度的严肃性和执行力。
五、应急管理1. 建立应急预案和应急处置流程，明确消防设施和设备在火灾发生时的使用方法和应急处理措施。
2. 定期进行应急演练，提高员工的消防应急能力和火灾自救能力。
3. 对于发生火灾后的损坏设备，应及时整改或更换，并做好相应记录。
六、制度的执行1. 确保相关人员学习本制度，并进行知识培训，提高对制度的理解和执行能力。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文（3篇）
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文一、目的与范围本制度的目的是为了确保消防设施的正常运行和有效使用，减少火灾事故的发生，保护人身和财产安全。
适用于本单位所有消防设施的定期巡检、维护保养工作。
二、责任与义务1.单位负责人：(1)负责消防设施的日常管理和维护保养工作；(2)确保每个消防设施都有固定的保养人员，明确其职责和义务；(3)配合相关部门进行消防设施的年度维护保养计划制定。
2.消防安全管理部门：(1)负责制定消防设施的巡检、维护保养计划，并及时更新；(2)监督消防设施的维护保养工作，并进行记录和归档；(3)定期对消防设施的巡检、维护保养工作进行检查和评估。
3.保养人员：(1)负责定期巡检消防设施，并填写巡检记录表；(2)负责对消防设施的维护保养工作，及时发现问题并进行修复；(3)配合消防安全管理部门进行相关工作。
三、巡检内容和频率1.消防设施的巡检内容主要包括：(1)灭火器的检查，包括压力是否正常、安全销是否完好、标志是否清晰等；(2)消防水源和喷淋系统的检查，包括水泵、消防栓、水带等是否正常工作；(3)疏散通道和安全出口的检查，包括通道是否畅通、安全标志是否清晰等；(4)消防控制室和报警系统的检查，包括报警按钮、消防应急电话等是否正常；(5)其它消防设备的检查，根据具体情况确定。
2.巡检频率：(1)日常巡检：每天对消防设施的明显问题进行检查，确保设施处于正常状态；(2)定期巡检：每月对消防设施进行全面检查，确保设施的可用性和完好性；(3)年度巡检：每年对消防设施进行全面检查和维护保养，确保设施的稳定性和安全性。
四、维护保养工作1.日常维护保养：(1)消防设施的保养人员应每天对设施进行外观检查，确保设施无明显外观损坏；(2)定期对消防设施的外观进行清洁和修复，确保设施的正常使用。
2.定期维护保养：(1)定期对灭火器进行压力检查和维护，确保其正常使用；(2)定期对消防水源和喷淋系统进行维护，包括清洁、润滑和漏水的处理；(3)定期对疏散通道和安全出口进行维护，确保畅通和标志的清晰；(4)定期对控制室和报警系统进行维护，确保设施的可靠性；(5)定期对其它消防设备进行维护，根据具体情况确定。
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内部管理制度系列
物业区域消防设施设备维修保养规程制度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-89900 物业区域消防设施设备维修保养规
程制度
Rules and regulati ons for maintenance and repair of fire protect on
facilities and equipme nt in property areas
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业区域消防设施设备的维修保养规程
一、消防设施设备维修保养的一般原则
1、管理处区域消防设施的日常维护、维修要落实到责任人。
2、消防设备的管理应按照公司设备管理的有关规定执行。
3、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
4、消防设施设备的故障，按急修处理，管理处无法解决的故障，应及时填写《物业维修单》报工程部，若情况紧急可先用电话联系。
5、管理处负责监督外包方履行维修保养责任并填写维修保养记录表。
二、消防设施设备每月须保养的项目：
1、室内消防栓每月逐个检查不少于一次，并记录在《消火栓检查表》。
《消火栓检查表》要求张贴在栓箱上。
2、消防泵（包括喷淋泵、控制柜）每月进行一次预防性运转的操作，操作要求按照《水泵站技术安全操作规程》进行
并记录在《设备保养记录表》上。
3、疏散出口指示灯（包括应急灯）每月进行一次检查保养，断开交流电源，备用电池放电（亮灯）半小时后再合上交流电源。
检查情况记录在《消防设施检查维修记录表》。
4、火灾报警系统的检查保养，每月须对火灾报警监护仪的各项功能检查，同时对报警系统所包含的设施（烟温感、警铃等）进行抽查。
此工作记录在《消防设施检查维修登记表》上。
三、每季须检查保养的项目：
1、室内栓消防水的检查：每季度检查不少于一次，在每个消防立管的试验栓处放水检查水压是否正常，若有故障须立即解决，确保消防供水，记录在《消防设施检查维修登记表》。
2、防火卷帘、送风排烟机、湿式报警阀、消防广播：每
季度检查保养试运行各系统主机，同时对各系统所包含的设
施（如风阀、放水阀、音箱等）进行抽查，此工作记录在《消防设施检查维修登记表》。
3、室外消火栓的检修：每季度逐个检修一次，放水检查供水是否正常，给予活动部位加油润滑，保证设施能应急使用。
并记录《消防设施检查维修登记表》上。
4、喷淋、消防结合器、闸阀的检修：每季度逐个检修一次。
喷淋、消防结合器的接口部位要上油润滑保养，以便急
用时能够迅速接口使用。
喷淋、消防闸阀的转动部位须上油润滑保养，以防生锈转动不便。
检修工作记录在《消防设施检查维修登记表》。
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