《建筑设备工程计价》PPT课件
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《建筑工程计价方式》课件
项目进度与成本控制
介绍项目进度与成本控制之间的 关系和方法。
VIII. 监理阶段的费用控制
1 合同管理
了解监理阶段的合同管理 及其对费用控制的影响。
2 质量检查
介绍监理阶段的质量检查 及其对成本控制的作用。
3 变更管理
探索监理阶段的变更管理 对项目成本的影响和控制。
IX. 费用核算与计量
1
成本指标分析
可持续性成本分析
探索如何考虑可持续性因素 在建筑工程的计价中。
市场需求和竞争力
分析如何通过综合计价方式 确定建筑工程的市场需求和 竞争力。
V. 决策分析与优化
1
成本效益分析
通过决策分析和成本效益比较来优化建筑工程成本。
2
风险管理
了解如何在建筑工程计价中进行风险管理，确保项目的成功。
3
质量管理
探索如何通过决策分析来优化建筑工程的质量管理过程。
2
探讨建筑工程成本指标分析的方法和应
用。
3
资金流量管理
深入了解建筑工程的资金流量管理和核 算策略。
费用计量与支付
介绍建筑工程中的费用计量和支付的流 程和控制措施。
X. 按工程量清单计价方式
工程量清单编制
了解如何编制准确的工程量清单以进行计价。
工程量计量
探索工程量计量的标准和方法，并分析其在成本核算中的作用。
《建筑工程计价方式》 PPT课件
本PPT课件旨在介绍建筑工程计价方式并深入探讨如何进行建筑工程成本的核 算与控制，为您呈现专业的建筑工程计价知识。
I. 建筑工程计价方式介绍
1 直接成本计价方式
2 间接成本计价方式
了解如何通过直接成本计 算来确定建筑工程的成本 及价格，并探索其优缺点。
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
《建筑设备课件》课件
《建筑设备课件》ppt课件
• 建筑设备概述 • 建筑给排水设备 • 暖通空调设备 • 建筑电气与智能化设备 • 建筑设备维护与管理
01
建筑设备概述
建筑设备的定义与分类
总结词：基本概念
详细描述：建筑设备是指建筑物内部和周围设施的各种设备，包括给排水、暖通 空调、电气、消防等专业设备。根据用途和功能的不同，建筑设备可以分为不同 的类型，如通用设备、专用设备和系统设备等。
空调系统有多种类型，如集中式空调系统、半集中式空调系统、分散式空调系 统等。每种类型的空调系统都有其独特的特点和应用范围，适用于不同的建筑 和环境条件。
空调系统的设计与优化
总结词
合理的空调系统设计能够提高系统的能效和舒适度，降低运行成本。
详细描述
空调系统的设计应根据建筑物的功能、规模、地理位置和室内环境要求等因素进行。设计时需考虑制 冷剂的循环、空气处理过程、气流组织、控制系统等多个方面，以达到最佳的室内环境效果和节能目 标。
维修处理
根据故障分析结果，采取 相应的维修措施，如更换 部件、调整参数等，以恢 复设备正常运行。
建筑设备的节能减排措施
能效监测
定期对建筑设备进行能效监测，了解设备的能耗状况 ，找出节能潜力。
节能改造
通过技术改造或更换高效能设备等方式，降低设备的 能耗。
排放控制
采取有效的排放控制措施，减少建筑设备运行过程中 产生的污染物排放。
详细描述
空调系统通常由制冷机组、冷凝器、蒸发器、压缩机和其他 辅助设备组成。通过制冷剂在系统内的循环，实现室内空气 的冷却和除湿，同时将处理后的空气送回室内，达到调节室 内温度和湿度的效果。
空调系统的分类与特点
总结词
了解不同类型空调系统的特点和应用场景，有助于选择适合的空调系统以满足 特定需求。
• 建筑设备概述 • 建筑给排水设备 • 暖通空调设备 • 建筑电气与智能化设备 • 建筑设备维护与管理
01
建筑设备概述
建筑设备的定义与分类
总结词：基本概念
详细描述：建筑设备是指建筑物内部和周围设施的各种设备，包括给排水、暖通 空调、电气、消防等专业设备。根据用途和功能的不同，建筑设备可以分为不同 的类型，如通用设备、专用设备和系统设备等。
空调系统有多种类型，如集中式空调系统、半集中式空调系统、分散式空调系 统等。每种类型的空调系统都有其独特的特点和应用范围，适用于不同的建筑 和环境条件。
空调系统的设计与优化
总结词
合理的空调系统设计能够提高系统的能效和舒适度，降低运行成本。
详细描述
空调系统的设计应根据建筑物的功能、规模、地理位置和室内环境要求等因素进行。设计时需考虑制 冷剂的循环、空气处理过程、气流组织、控制系统等多个方面，以达到最佳的室内环境效果和节能目 标。
维修处理
根据故障分析结果，采取 相应的维修措施，如更换 部件、调整参数等，以恢 复设备正常运行。
建筑设备的节能减排措施
能效监测
定期对建筑设备进行能效监测，了解设备的能耗状况 ，找出节能潜力。
节能改造
通过技术改造或更换高效能设备等方式，降低设备的 能耗。
排放控制
采取有效的排放控制措施，减少建筑设备运行过程中 产生的污染物排放。
详细描述
空调系统通常由制冷机组、冷凝器、蒸发器、压缩机和其他 辅助设备组成。通过制冷剂在系统内的循环，实现室内空气 的冷却和除湿，同时将处理后的空气送回室内，达到调节室 内温度和湿度的效果。
空调系统的分类与特点
总结词
了解不同类型空调系统的特点和应用场景，有助于选择适合的空调系统以满足 特定需求。
《建筑设备工程》PPT课件
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49
6．泵轴的支承——轴承座
二．基本参数：
1．流量Q：m3 /s
2．扬程H ：将水提升的高度
3．扬高：水泄最低水位至水塔最高水位的高度。
Hb = Hg + Hx + Hy +H 4．轴功率N：
5．有效功率Nu(use)
6．效率η： η = Nu / N
7．转速n：（r/min)
8．允许吸上真空度Hs：1个大气压，20℃状态
一 管材 • （一）钢管 • 1、焊接钢管（水煤气钢管） • 镀锌钢管（白铁管）－－在黑铁管内、外
壁镀锌而成。 • 非镀锌钢管（黑铁管） • 生活用水管应采用镀锌钢管（DN<150mm），
并且要求采用热镀锌工艺生产的产品。
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2
• 2、无缝钢管
• 3、钢管的连接方法
• 螺纹连接（丝扣连接）：
泵，提升和输送水或其它液体的机械 型式：叶轮式为主，又可按工作原理分为： 离心泵（轴进，侧出），轴流泵（前进后出），混
流泵三种。
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44
第一节 离心泵的构造与基本参数
一．构造：泵壳，泵轴，叶轮，吸水管，压水管， 泵座。 靠高速旋转的叶轮带动叶轮中的水作 圆周运动，产生离心力，水流在离心力的作用 下获得压能而输送出去。
• （1）截止阀
• 关闭严密，但流动阻力较大，常用于 DN≤50mm，且需经常启闭的管段上。可调 节流量。
• （2）闸阀
• 关闭不太严密，但流动阻力较小，常用于 DN>50mm或双向流动的管段上。调节流量较 差。
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13
• （3）蝶阀
• 关闭严密，且流动阻力较小，用于需经常 启闭的管段上。可精确地调节流量。
建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
建筑设备工程计价4工业管道工程计价
课题4 工业管道工程计价
1 4.1工业管道工程定额计价 2 4.2工业管道工程工程量清单计价 3 4.3 工程计价案例
2.4 建筑设备工程竣工结算
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1 工业管道工程定额计价概述 在工业生产过程中，按产品生产工艺流程的要求，
用管道把生产设备连接成完整的生产工艺系统，由于这 些管道是生产过程不可分割的组成部分，故称这些管道 为工业管道。
4.1.1.4 工业管道常用法兰 法兰是工业管道上起连接作用的一种部件，可连接两
根直管，也可将设备、阀门（法兰阀门）与管路连接起 来。 （1）常用法兰
法兰的种类很多，按材质分有铸铁法兰、铸钢法兰、 碳钢法兰、耐酸钢法兰；按边接形式分平焊法兰、对焊 法兰、螺纹法兰、活套法兰；按压力等级分为低压、中 压、高压法兰。几种法兰的形式如图4.4所示
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1.2 工业管道常用管材和管件 1、金属管材 （1）钢管 ① 焊接钢管 焊接钢管也称有缝钢管或水煤气输送钢管。 焊接钢管管件按镀锌或不镀锌分为镀锌管件（白铁管件） 和不镀锌管件（黑铁管件）两种，见图4.1所示 。
4.1工业管道工程定额计价
图4.1 水煤气管配件
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1.5 工业管道附件和管架 （1）阻火器。阻火器是工业生产中常用的部件，多安装在
有易燃易爆气体的设备及管道的排空管上。 （2）过滤器过滤器 也是工业管道中应用比较广泛的一种
部件。用来防止管道所输送介质中的杂质进入传动设备 或精密部位，发生设备故障或影响产品质量。
4.1工业管道工程定额计价
（3） 视镜 视镜也称窥视镜,其作用是通过视镜可以直接观 察管道内液体流动的情况,多安装在设备的排液、冷却水 等液体管道上。
1 4.1工业管道工程定额计价 2 4.2工业管道工程工程量清单计价 3 4.3 工程计价案例
2.4 建筑设备工程竣工结算
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1 工业管道工程定额计价概述 在工业生产过程中，按产品生产工艺流程的要求，
用管道把生产设备连接成完整的生产工艺系统，由于这 些管道是生产过程不可分割的组成部分，故称这些管道 为工业管道。
4.1.1.4 工业管道常用法兰 法兰是工业管道上起连接作用的一种部件，可连接两
根直管，也可将设备、阀门（法兰阀门）与管路连接起 来。 （1）常用法兰
法兰的种类很多，按材质分有铸铁法兰、铸钢法兰、 碳钢法兰、耐酸钢法兰；按边接形式分平焊法兰、对焊 法兰、螺纹法兰、活套法兰；按压力等级分为低压、中 压、高压法兰。几种法兰的形式如图4.4所示
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1.2 工业管道常用管材和管件 1、金属管材 （1）钢管 ① 焊接钢管 焊接钢管也称有缝钢管或水煤气输送钢管。 焊接钢管管件按镀锌或不镀锌分为镀锌管件（白铁管件） 和不镀锌管件（黑铁管件）两种，见图4.1所示 。
4.1工业管道工程定额计价
图4.1 水煤气管配件
4.1工业管道工程定额计价
4.1.1.5 工业管道附件和管架 （1）阻火器。阻火器是工业生产中常用的部件，多安装在
有易燃易爆气体的设备及管道的排空管上。 （2）过滤器过滤器 也是工业管道中应用比较广泛的一种
部件。用来防止管道所输送介质中的杂质进入传动设备 或精密部位，发生设备故障或影响产品质量。
4.1工业管道工程定额计价
（3） 视镜 视镜也称窥视镜,其作用是通过视镜可以直接观 察管道内液体流动的情况,多安装在设备的排液、冷却水 等液体管道上。
《建筑设备工程》PPT课件
2
<建筑设备>• 供配电及电气照明工程
2021/3/26
3
讲叙内容
①小方面：家庭的上、下水，通风，取暖． ②中等方面：一幢建筑，一个小区的供暖，
供水，制冷，空调． ③大方面：整个城市，一个大型企业的供水，
排水等．
2021/3/26
4
2021/3/26
22
１、建筑给水系统分类：
生活给水系统： 为住宅、公共建筑和工业企业内人员提供饮
水、屋面雨水以及振动不大场所的生产污废
水．排水铸铁管接口形式主要为承插式接口，填
塞材料主要为石棉水泥、水泥沙浆、膨胀水泥
等． 2021/3/26
15
（3）塑料管： 塑料管与传统金属管相比，具有重量轻、耐腐蚀、 卫生安全、水流阻力小，安装方便等特点．
2000年6月1日起，新建住宅中禁止使用镀锌钢 管做给水管，推广应用PAP管、PE-X管、PP-R管 等塑料管道．同时，淘汰沙模铸造铸铁排水管用于 室内排水管道，推广应用硬聚氯乙烯塑料管 （CPVC管）．
任务： 选择污水和降水的出路，收集、输送污水 和降水，合理处理后排放或再利用，保护 城市水环境．
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9
污水的分类： 生活污水（人们在日常生活中使用过的水） 工业废水（各种生产过程中排出的污水和废水） 降水（雨雪水）
城市污水排水系统组成： 室内管网系统和设备、室外管网系统、污水泵站
以及污水处理厂等．如图1-2所示
11
2021/3/26
12
第三章 管道材料、器材及卫生器具
室内、外给排水系统是由卫生器具、管道、 配件附件以及附属构筑物组成．其根本作 用是输送用水、排泄污水．管材及器具、 配件的选用直接影响用户的使用和工程质 量，影响工程造价．因此，了解给排水工 程时，必须熟悉管材、器具等的种类、性 能，以便于我们选用．
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
《建筑工程估价》课件
方法
谢谢观看！下次再会
02 提高准确性
通过科学的估算方法和精准的数据分析，可以有效 提高建筑工程估价的准确性，避免隐性成本和漏算 现象的发生。
03 实施控制成本
在建筑工程实施过程中，及时控制各项成本的支出， 合理安排资源的利用，是实现工程项目成功的关键 之一。
● 04
第4章 建筑工程估价案例分 析
住宅项目估价
在建筑工程估价中，住宅项目是一个常见的案例。通过分析 项目的需求、工程量清单、人工材料成本等方面，可以进行 详细的估价。这涉及到房屋的结构、装修、地理位置等多个 方面的考量。在实际操作中，要对每个细节进行准确的估算， 以确保估价的准确性和可靠性。
行业前景展望
技术更新
估价软件与技术将 不断更新，提高工
作效率
专业发展
建筑估价专业将更 加专业化和细分化
国际合作
国际间建筑工程估 价合作将更加密切
市场需求
建筑工程市场需求 大，估价人才短缺
学习反思
在本课程学习过程中，学生应该反思自己的学习态度和方法， 总结学习经验和不足之处。通过反思，可以更好地提升自己 的学习能力和专业技能，为未来的发展做好准备。
内容要点
项目概况 费用细目 费用分析 风险分析 效益评估
专业水平
准确性 清晰度 逻辑性 专业性
报告撰写技巧
撰写建筑工程估价报告时，要注意细节和结构的合理性。同 时，要注重数据的准确性和丰富性，确保报告的可读性和专 业性。
● 06
第六章 总结与展望
课程总结
本课程重点介绍了建筑工程估价的相关知识和技能，强调了 在建筑行业中估价的重要性和应用范围。通过学习，学生能 够掌握估价方法和技巧，为未来的职业发展打下坚实的基础。
谢谢观看！下次再会
02 提高准确性
通过科学的估算方法和精准的数据分析，可以有效 提高建筑工程估价的准确性，避免隐性成本和漏算 现象的发生。
03 实施控制成本
在建筑工程实施过程中，及时控制各项成本的支出， 合理安排资源的利用，是实现工程项目成功的关键 之一。
● 04
第4章 建筑工程估价案例分 析
住宅项目估价
在建筑工程估价中，住宅项目是一个常见的案例。通过分析 项目的需求、工程量清单、人工材料成本等方面，可以进行 详细的估价。这涉及到房屋的结构、装修、地理位置等多个 方面的考量。在实际操作中，要对每个细节进行准确的估算， 以确保估价的准确性和可靠性。
行业前景展望
技术更新
估价软件与技术将 不断更新，提高工
作效率
专业发展
建筑估价专业将更 加专业化和细分化
国际合作
国际间建筑工程估 价合作将更加密切
市场需求
建筑工程市场需求 大，估价人才短缺
学习反思
在本课程学习过程中，学生应该反思自己的学习态度和方法， 总结学习经验和不足之处。通过反思，可以更好地提升自己 的学习能力和专业技能，为未来的发展做好准备。
内容要点
项目概况 费用细目 费用分析 风险分析 效益评估
专业水平
准确性 清晰度 逻辑性 专业性
报告撰写技巧
撰写建筑工程估价报告时，要注意细节和结构的合理性。同 时，要注重数据的准确性和丰富性，确保报告的可读性和专 业性。
● 06
第六章 总结与展望
课程总结
本课程重点介绍了建筑工程估价的相关知识和技能，强调了 在建筑行业中估价的重要性和应用范围。通过学习，学生能 够掌握估价方法和技巧，为未来的职业发展打下坚实的基础。
相关主题
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整理ppt
4
7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
（2）通信自动化系统（缩写为CAS）
它包括通信系统、计算机网络、接入系统三大 部分，是以数字程控交换机和网络中央集控器为核心， 通过网络布线将相关的设备和介质组成一体化的系统， 并挂接无线通信系统、卫星通信系统、有线广播系统、 电视会议系统、Internet系统、多媒体通信等等。它是 建筑物内语音、数据、图像传输的基础，与外部通信网 络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、 数据通信网及卫星通信网等）相联，可确保建筑物内外 信息的畅通。
（4）建筑设备监控系统安装工程
建筑设备监控系统包括多表远传系统和楼宇自 控系统。
多表远传系统是指由主站通过传输媒体（电力 线载波、有线、无线等信道）将多个耗能表耗能量记录 值（窗口值）的信息通过传输媒体送至远离现场的主站 管理设备（主站计算机或管理主机）并直接抄表、统计， 实现了耗能信息统一管理、集中抄表，从而彻底改变了 传统的居民住宅水、电、气、热能等生活耗能表逐月入 户查表收费方式，解决了城市住宅耗能管理的离散性和 耗能数据人工处理的繁琐过程。该系统由远传基表、采 集器、抄表主机、管理中心等几部分组成。
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
7.1.2 建筑智能化系统设备安装工程预算定额 1. 定额适用范围
建筑智能化系统设备安装工程定额计价的主要 依据是全国统一安装工程预算定额（以下简称全统定额） 第十三册《建筑智能化系统设备安装工程》，它适用于 智能大厦、智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设 备的安装调试工程。 2. 定额组成内容
全统定额第十三册《建筑智能化系统设备安装 工程》共分为10个分部工程，分别如下：
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
（1）综合布线系统工程 综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的信
息传输网络。 综合布线系统工程共分为敷设双绞线缆，敷设
光缆，架设漏泄同轴电缆，敷设电话线和广播线，机柜、 机架、抗震底座安装5个分项工程。 （2）通信系统设备安装工程
建筑设备工程计价
JIANZHU SHEBEIGONGCHENG JIJIA
课题7 建筑智能化系统设备安装工程计价
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课题8 建筑设备工程计价软件
1 7.1 建筑智能化系统设备工程定额计价 2 7.2 建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 3 7.3 工程案例
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
电磁
环境
热源能量
空气质 量
室内噪 声
室外噪 声
室内照明 自然光线
电磁干扰 电磁辐射
建筑空间
导入
建筑结构
通行和短暂停 留
业务
表7.1 智能整建理筑pp的t 基本组成
决策
余 睱
设备
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
智能建筑管理系统(IBMS)是在建筑物内组建的 计算机管理的一体化集成系统。它将智能建筑内不同功 能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一 起，以实现信息综合与资源共享。IBMS由前述各部分有 机集成，可实现对BAS、CAS、OAS的监控与实时管理。因 此是智能建筑控制和管理的核心。图7.3表示智能建筑管 理系统IBMS的系统结构和功能分解。
（3）计算机网络系统设备安装工程 计算机网络是由通信网络将若干计算机和外围
设备按约定的协议连接形成的系统。其目的是使计算机 和设备之间可以相互通信、共享资源，或者相互协作完 成某些任务。
计算机网络系统设备安装工程共分为终端和附 属设备安装，网络系统设备安装、调试两个分项工程。
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
热
布线系统
OAS
计算机网络 可视电话系统 电视会议系统 文档处理系统
数据库
给排水设备
生活水泵 消防水泵 自动灭火系统 软化水设备 配套水泵
空气
声
视
CAS
卫星或天线传输系统 局域网通信干线 数字程控交换机 广播扩声系统 有线电视系统
电气设备
高低压开关柜 变压器或发电机组
不间断电源 电梯和电扶梯
照明设备
图7.1为典型的CAS框图。
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
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图7.1 CAS框图
7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
（3）办公自动化系统（缩写为OAS） 主要由办公作业设备与电子商务、管理信息系
统MIS、决策支持系统DSS等组成。视管理对象不同，有 时还包括楼宇物业及三表抄送等内容。它是应用计算机 技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术， 使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些 办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信 息系统。系统结构一般都是由数据库、服务器、工作站、 交换机、网关、路由器等网络设备及软件构成。
7.1.1概述
1. 智能建筑
智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系 统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系 统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体， 向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建 筑环境。
智能建筑是能够适应信息化社会发展需要的现 代化新型建筑。智能建筑配备有功能强大的智能化系统， 它是一个以先进的技术和装备进行房屋建筑配置的科学 系统。
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
2. 建筑智能化系统的组成
（1）大楼自动化系统（又称建筑自动化、建筑设备自动化 或楼宇自动化，缩写为BAS）
它是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空 调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以 集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。它主 要包括楼宇设备控制系统、安全防范系统，消防报警系 统三大部分。上述几部分可以采用以楼控系统为主的模 式进行集成（俗称小3A集成），是以控制为目的所做的 控制信息集成；也可以在以太网平台上作各子系统平等 地位的一体化集成，构成建筑物集成管理系统BMS。
通信系统设备安装工程共分为铁塔、天线和 馈线系统的安装、调试，微波无线接入通信设备安装、 调试，卫星通信甚小口径地面站（VSAT）设备安装、调 试，移动通信设备安装、调试，光纤数字传输设备安装、 调试，程控交换机安装、调试，会议电话、会议电视设 备安装7个分项工程。
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
图7.2பைடு நூலகம்典型的OAS框图
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
图7.2整理OpApSt 框图
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7.1 筑智能化系统设备工程定额计价
IBMS弱电集成系统 设备
BAS
建筑物自动化系统 保安监控系统 自动消防系统 自动抄表系统
停车场管理系统
暖通设备
空调机组 新风机组 冷水机组 热交换机组 空气净化设备