房产证去名字流程房产证去名字要钱吗

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商品房减名流程

商品房减名流程
商品房减名的流程如下：
1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

2. 到房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3. 签订买卖合同。

4. 提交材料。

买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

5. 缴税。

房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

6. 完税过户。

买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

7. 领证。

买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和具体情况而有所不同。

如有疑问，建议咨询当地房地产交易中心或律师。

房产证变更名字流程是什么房产证更名是多少钱

房产证变更名字流程是什么房产证更名是多少钱导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

有些人等不急买新房了，因此就考虑二手房，二手房除了不用装修之外，而且可以马上入住，因此特别受欢迎。

要知道房子买到手之后，房产证上的名字就需要变更了，但是很多人对于房产证名字的变更并不是很了解，因此我们需要看看房产证变更名字流程是什么和房产证更名是多少钱的问题。

下面来看看。

房产证变更名字流程是什么？带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。

须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）．由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）．凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。

买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。

如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。

房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。

提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。

登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。

房产证更名是多少钱？1．如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

2．若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3．若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。

房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

房产证公证去名字流程(3篇)

第1篇一、前言房产证公证去名字，是指将房产证上原有的名字删除，使该房产归原房产所有人所有。

这种情况下，需要进行一系列的法律程序。

本文将详细介绍房产证公证去名字的流程，帮助读者了解相关事宜。

二、准备材料1. 房产证原件及复印件；2. 原房产所有人的身份证原件及复印件；3. 新房产所有人的身份证原件及复印件；4. 原房产所有人的户口本原件及复印件；5. 新房产所有人的户口本原件及复印件；6. 房产买卖合同（如有）；7. 房产评估报告（如有）；8. 房产证去名字申请书；9. 公证处要求的其他材料。

三、办理流程1. 预约公证首先，原房产所有人需提前到公证处进行预约。

预约时，需告知公证员办理房产证去名字的业务。

2. 提交材料预约成功后，原房产所有人需按照公证处要求，提交上述准备好的材料。

公证员将对材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

3. 签署协议公证员审核材料无误后，将组织原房产所有人、新房产所有人签署房产证去名字协议。

协议内容包括房产证去名字的原因、原房产所有人的权益、新房产所有人的权益等。

4. 公证员调查公证员将对原房产所有人、新房产所有人的身份信息进行核实，确保其身份真实、有效。

同时，公证员将对房产证的去名字原因进行调查，确保其符合法律规定。

5. 公证处出具公证书公证员在调查完毕后，将出具房产证去名字的公证书。

公证书上注明原房产所有人的名字已被删除，房产归新房产所有人所有。

6. 办理房产证变更新房产所有人需持公证书、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料，到房产管理部门办理房产证变更手续。

房产管理部门将对材料进行审核，确保变更手续符合法律规定。

7. 领取新房产证审核通过后，新房产所有人可领取新的房产证，房产证上不再显示原房产所有人的名字。

四、注意事项1. 办理房产证去名字业务，需遵循法律规定，确保手续合法、合规。

2. 办理过程中，务必确保材料真实、有效，避免出现虚假信息。

3. 办理房产证去名字业务，需支付一定的公证费用和税费。

离婚房产去名字费用多少钱

The fewer management levels, the better.简单易用轻享办公（页眉可删）离婚房产去名字费用多少钱如果房产满5年只需要需要收取产权转移登记费80元/套。

如果未满5年要交产权转移登记费80元/套，缴纳差额的20%的个人所得税等税收。

推荐：医疗事故赔偿标准医疗事故医疗事故鉴定医疗事故分级标准医疗事故鉴定程序医疗纠纷处理离婚时候房产的过户问题和房产去名字这是两种类型，房产证去名字一般就是通过赠与或者买卖等这种形式进行的，所以房产证去名字和房产过户的流程，以及需要交纳的税费等这些都是不一样的。

如果是房产赠与直系亲属的话就不需要交契税。

下面为大家介绍的就是离婚房产去名字费用多少钱?一、离婚房产去名字费用多少钱?要在房产证上去名字，最通常的做法就是赠与和买卖。

由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。

1、赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。

目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。

因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

2、买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。

二、提醒1、房产证去名字也要从具体情况看，如果是夫妻之间加减名字，则不收取契税。

如果是加名字，夫妻双方凭本人身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理即可。

若是去名字，需要夫妻之间作出财产约定，并经过公证处公证后才可以办理。

2、父母子女之间加减名字，都视为买卖，要收取契税。

房产证如何去名字

房产证如何去名字对于房产证，有需求加姓名的就有需求减姓名的，这篇⽂章就来谈⼀谈对于房产证去掉姓名费⽤与流程⽅⽅⾯的常识与有关规则，期望能够协助到⼤家。

房产证去掉姓名费⽤与流程，据办证中⼼⼈员介绍，去掉房产证上的姓名相似于⽐例转让，流程和正常的房⼦销售相似，...想要了解更多关于房产证如何去名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

对于房产证，有需求加姓名的就有需求减姓名的，这篇⽂章就来谈⼀谈对于房产证去掉姓名费⽤与流程⽅⽅⾯的常识与有关规则，期望能够协助到⼤家。

房产证去掉姓名费⽤与流程，据办证中⼼⼈员介绍，去掉房产证上的姓名相似于⽐例转让，流程和正常的房⼦销售相似，需求交纳所占⽐例的契税。

⼀、房产证去掉姓名费⽤与流程即便是爸爸妈妈后代之间的⽐例转让，相同视为销售销售。

并且，假如房产证处理时不满五年的，还需求交纳全额经营税。

举例来说，⽐⽅⼀套总价为4万元的房⼦，产权证上房⼦为爸爸妈妈后代共有，⽐例各占50%。

如往后代假如要把⾃个名下的房产⽐例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。

销售办证中⼼⼈员说，房产证去姓名也要从详细情况看假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。

假如是加姓名的，夫妻两边⾃个凭⾝份证、婚姻材料、房产证到房地发销售办证中⼼就能够处理。

假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并通过公证处公证后，才⼲够处理。

爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。

契税为1%、1.5%、3%。

详细能够分为四种情况家庭采购⾸套房，且⾯积在90平⽅⽶以下的，契税按1%征收;家庭采购⾸套房，⾯积在90平⽅⽶以上的，契税按2%征收;家庭⾮头次采购通常住所的，契税为2%;采购⾮通常住所的，契税为4%。

作业⼈员还提⽰说，市民假如想断定是不是为家庭⾸套住所，能够带着⾝份证、婚姻材料、户⼝簿及别的有关证件到该中⼼⼤厅⼀号窗⼝查档。

经查后断定是⾸套房的，作业⼈员将开具⽂件。

⼆、房产证去名字的个税标准另据了解，还有的市民想通过赠与办法去掉房产证上的姓名。

离婚房产证去掉名字花钱吗

离婚房产证去掉名字花钱吗可以双⽅凭⾝份证，户⼝本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属，以及住房房产证。

两⼈⼀起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理⼀⽅姓名房本，就可以了，只要证件齐全，⽆需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产⽆抵押，⽆司法查封。

证去掉名字花钱吗?⼀般情况是不⽤交税的，如果是，后双⽅只需凭有关材料到房产交易中⼼办理，如果是，还应当有⽣效的，如果离婚房产更改使⽤权，通过买卖⽅式转移到你的名下，只需缴纳和⼿续费。

直接到房产交易中⼼办理，需要双⽅协商⼀致办理房屋产权变更登记。

依据法律规定，属于的房屋，离婚分割财产时，获得产权的⼀⽅需依照份额给予另⼀⽅等价经济补偿。

因此，可以双⽅协商确定数额，若⽆法协商可以提起解决争议。

通常不需要缴税的。

夫妻离婚，⼀般有协议离婚和诉讼离婚两种⽅式，其办理房地产更名⼿续如下：⼀、协议离婚⽅式下的⼿续协议离婚(离婚双⽅协商⼀致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双⽅凭以下材料到当地房产交易中⼼办理：1、(及复印件);2、(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4、房屋产权变更登记申请表;5、证(含房屋共有权证)到当地房产交易中⼼办理;此外，如离婚协议书中未注明原时间，还须提供原明。

⼆、诉讼离婚⽅式下的房产证更名⼿续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单⽅可以凭以下证件和材料到当地房产交易中⼼申请房产证更名⼿续：1、⾝份证(及复印件);2、⽣效的以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定的，须提供银⾏同意函;如果原权证上的产权⼈姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因分割⽽将原共有房屋产权归属⼀⽅，是房产共有权的变动⽽不是现⾏政策规定征税的房屋产权转移⾏为。

夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是否要钱

夫妻离婚房产证上去掉⼀个⼈的名字是否要钱夫妻离婚房产证上去掉⼀个⼈的名字是不动产的变更程序，房产注销另⼀个⼈名字，有两种⽅法，⼀种是采取过户赠与的⽅式，⼀种是采取过户买卖的⽅式。

两者都要缴纳房产证登记费和房产过户⼿续费，但相⽐较后者需要缴纳的费⽤更多。

关于股东代表诉讼被告的范围有多⼤的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。

⼀、夫妻离婚房产证上去掉⼀个⼈的名字是否要钱1.夫妻离婚房产证上去掉⼀个⼈的名字是不动产的变更程序，房产注销另⼀个⼈名字，有两种⽅法，⼀种是采取过户赠与的⽅式，⼀种是采取过户买卖的⽅式。

两者都要缴纳房产证登记费和房产过户⼿续费，但相⽐较后者需要缴纳的费⽤更多。

2.法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第⼆百⼀⼗四条的规定，不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，⾃记载于不动产登记簿时发⽣效⼒。

《中华⼈民共和国民法典》第⼆百⼀⼗六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

⼆、夫妻间房产更名的⼿续夫妻双⽅需要带着⾝份证、房权证、户⼝本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

更名⼿续如下：1、如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权⼈变更为配偶的名字。

2、夫妻双⽅的⾝份证复印件(核对原件)，夫妻双⽅共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。

办理夫妻更名⼿续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。

需要的⼿续是拿房屋赠与的书⾯合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先⾏向税务机关缴纳，也可能由房地局在办⼿续时代收)缴纳凭证，双⽅⾝份证明到房地局办理。

房产证上⾯的名字是可以进⾏更改的，只要夫妻在婚姻关系存续期间，配偶姓名可以直接添加，就算房产证上只写⼀个⼈的名字也是属于两个⼈的共同财产。

夫妻离婚房产证除名流程

夫妻离婚房产证除名流程朋友们！要是夫妻离婚了，房产证除名这个事儿可有点复杂呢。

不过别担心，我来给大家大概讲讲这个流程。

首先呢，要是协议离婚的话，得有那个离婚协议书。

这协议书可得写清楚房子归谁，得明明白白的！要是法院判决离婚的呢，那就拿着判决书。

这个可重要啦，就像房子名分的一个重要依据一样！接下来啊，两个人得一起去趟房管局。

当然啦，这可能会有点尴尬或者不太舒服，毕竟刚离婚嘛。

但是没办法，这一步得走啊。

在去之前呢，我觉得最好先给房管局打个电话问问需要带啥证件。

一般来说身份证、房产证这些肯定是要带的，不过说不定还有别的要求呢。

到了房管局之后呢，就按照人家工作人员的指示办就行啦。

他们可能会让填一些表格，这个时候可一定要仔细点填哦！千万别填错了，错了可能又要重新来，那可就麻烦死了！我记得有一次，有个朋友就填错了一个小地方，结果又重新弄了一遍，那叫一个懊恼啊。

在办理的过程中，可能还会涉及到一些税费之类的东西。

这个啊，就要根据房子的具体情况来定了。

有时候可能不需要交，有时候可能要交一点。

我也说不太准，这时候最好还是问问工作人员吧，他们肯定清楚得很呢。

然后呢，就是等审核啦。

这个审核时间可能会有点长，不过也没办法，只能耐心等咯。

刚开始可能会觉得怎么这么慢啊，但是这事儿急也急不来呀。

审核通过了，房产证上的名字就可以顺利除名啦。

小提示：别忘了最后一步哦！看看除名后的房产证有没有啥问题，确认无误就大功告成啦！整个流程可能看起来有点繁琐，但是只要按照要求一步一步来，总会办好的。

希望大家都能顺利解决这个事儿呀！。

房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名

房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。

即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

二是：有房无贷，视做赠与。

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

房产证更名办理流程及费用

房产证更名办理流程及费用
房产证更名是指房屋所有权人因为某些原因需要将房产证上的
信息进行变更，这在生活中是比较常见的。

一般情况下，房产证更
名办理流程较为简单，但是需要注意的是，不同的情况下，办理的
具体流程和费用可能会有所不同。

下面将为大家详细介绍一下房产
证更名的办理流程及费用。

首先，办理房产证更名需要准备的材料有，1.《不动产权证》
原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.户口本原件及复印件；4.结婚证原件及复印件（如有）；5.委托书原件及复印件（如有）；6.其他相关材料。

需要注意的是，以上材料可能会因个人情况不同而
有所差异，具体办理时需要根据当地规定进行准备。

其次，办理房产证更名的流程大致如下，1.到当地房产管理部
门（通常是房地产局）办理预审手续；2.提交相关材料进行审核；3.进行公告登记；4.领取新的房产证。

需要注意的是，具体的办理流
程可能会因地区而有所不同，建议在办理前先咨询当地相关部门，
以免耽误办理时间。

最后，房产证更名的费用主要包括，1.产权调换费；2.产权证
书工本费；3.产权证书印花税；4.其他可能的材料费用。

具体费用标准会因地区而有所不同，需要根据当地规定进行缴纳。

总的来说，办理房产证更名虽然流程相对简单，但是需要注意的细节还是比较多的。

在办理时，建议提前了解清楚当地的相关规定，准备充分的材料，以免耽误办理时间。

同时，也需要注意费用的缴纳，避免因为费用问题导致办理不顺利。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产证更名的办理流程及费用。

房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要什么材料？

房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要什么材料？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房产证是房子非常重要的证件，他的重要性就像我们的身份证一样，是房屋产权所属的一个证明。

很多人在买房子的时候都会在房产证上署名，但是有时候，在署完名之后，由于某些特殊的情况，后期却想要把名字去掉，那么，房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要什么材料？房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。

1、房产证去名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、房产证去名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

3、房产证去名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。

假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

房产证去名字需要什么材料？所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。

除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

上述文章便是小编给大家带来的关于房产证去名字流程是怎样的以及房产证去名字需要什么材料的全部信息了，希望我对大家有一定的启示。

房产证除名纳税如何计算

房产证除名纳税如何计算对于买了房⼦的⼈来说房产证上肯定会有名字，但是有时候会有除名这种说法。

但是除名也就意味着房⼦的过户，但是这需要缴纳⼀定的税费，不过相关的税费的计算是怎么进⾏的呢?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房产证除名纳税如何计算房产证上除名分为两种，如下：⼀、是直系亲属，可以通过赠与、析产等⽅式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃;⼆、买卖⽅式;根据房⼦是否满五年、是否唯⼀房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平⽅，买⽅;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买⽅;3、契税评估额3%，买⽅缴纳;4、所得税按全额的1%由卖⽅承担，满五年唯⼀房减免;5、交易费6/平⽅,双⽅;6、⼯本费80元,买⽅(⼯本印花税5元)买⽅;7、营业税5.6%卖⽅缴纳，满五年减免。

房产证除名怎么办理房产证除名应区分情况：⼀、⽗母与⼦⼥间的房产证除名。

(⼀)⼦⼥可以通过房产赠与的⽅式将⾃⼰的份额转让给⽗母。

房产赠与的流程：1、房屋赠与的双⽅当事⼈凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

——房产赠与协议书2、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证⼿续。

3、办理房屋所有权转移登记⼿续。

房屋赠与当事⼈到房屋所在地的房地产交易中⼼申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)⾝份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(⼆)如果想要将⽗母的名字进⾏房产证除名，则可以采取析产的⽅式。

房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本3、当事⼈⾝份证及复印件;4、⾯积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。

注：1、若当事⼈不能亲⾃办理，可出具委托书或公证书，受托⼈出具⾝份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执⾏通知书;3、若房改房或经济适⽤住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗⼝领取)，《房改售房价格审查书》。

房产证去名要花好几万？其实根本不需要

房产证去名要花好几万？其实根本不需要
你知道吗？
房产证去名字其实是可以不花钱的，
家人们可能不知道这个专业性的问题
房产如果是共有的
就是产证上有父母或子女的名字，
如果买房子需要把这个名字去掉来腾购房资格，
正常人一般会去交易中心去问，
交易中心会告诉你通过买卖的方式，
或者说是通过赠与的方式，
这样交易起来多则几十万，
少则好几万。

家人们啊，这可不是个小数目呀！
甚至赠予过后还会对你的购房资格有影响
其实有一种产证，是可以规避掉这部分费用的
那就是你曾经办产证的时候没有设定份额，
且房产证上没有共同拥有的字样
像这样的情况下，
你再去去名字的时候，只需要把房产证的份额调整到1%，之后再通过买卖的方式把这个1%的份额买过来，
这样就只需要花个几十块钱，就解决了
这样的专业知识你学会了么？
点赞加关注，买房不迷路
再见再见再见！。

房产证怎样加名和去名

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证怎样加名和去名房产证加名、去名一直是一个热门话题。

其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。

那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。

办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程及费用：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

2.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。

（1）房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。

（2）房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。

注：房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。

房产证过户流程及费用

房产证过户流程及费用房产证过户是指房屋所有权的转移过程，通常在买卖房屋或者继承房产时会涉及到房产证过户。

下面将介绍一下房产证过户的流程及费用。

房产证过户的流程大致如下：1. 签订买卖合同或者完成继承手续：买卖房屋或者继承房产的双方需要先签订买卖合同或者完成相关的继承手续。

2. 缴纳税费：根据国家规定，房产所有权转移需要缴纳契税、个人所得税以及房产税。

买卖房屋的双方需要在过户前到税务局进行缴纳税费。

3. 办理过户手续：买卖双方需要携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

常见所需材料包括：购房合同、身份证明、房屋所有权证书或相关继承手续材料等。

4. 签署过户文件：在不动产登记中心，买卖双方需要签署过户文件，并按要求进行指纹采集等身份验证步骤。

5. 缴纳办理费用：在过户过程中，还需要缴纳相关的办理费用，包括过户手续费、公证费等。

费用的具体数额根据当地政策而定。

6. 办理登记手续：完成过户手续后，不动产登记中心将办理相关的登记手续，将房屋所有权转移登记到新的房产证上。

7. 领取新的房产证：办理登记手续完成后，买方或者继承人可以到不动产登记中心领取新的房产证。

同时，卖方需要将旧的房产证注销或者交给买方。

关于房产证过户的费用，主要包括以下几个方面：1. 契税：契税是买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的一种税费，根据不同地区及政策的不同，征收标准也不同。

一般来说，契税的费用在房价的1%到3%之间。

2. 个人所得税：卖方作为房屋出售方，根据不同地区的政策，需要按照房屋转让的收益缴纳个人所得税。

个人所得税的费用为房屋转让收益的20%。

3. 房产税：根据不同地区的政策，房屋所有权转移也需要缴纳房产税，房产税的费用根据房屋的面积和不动产评估价值而定。

4. 过户手续费：过户过程中，买卖双方需要缴纳不动产登记中心的过户手续费。

过户手续费按照房屋交易价格的比例收取，一般在房价的0.5%到1%之间。

5. 公证费：某些情况下，需要对买卖双方的房屋交易文件进行公证。

上海房产证去名流程

上海房产证去名流程1. 引言在上海这座热门的房地产市场中，房屋的买卖历来是人们关注的焦点。

随着时间的推移和个人需求的改变，有时我们可能需要将名字从已经购买的房产证中去除。

本文将详细介绍上海房产证去名流程，帮助读者更好地了解这一程序。

2. 上海房产证去名申请流程2.1 提交申请想要进行房产证去名手续的业主，首先需要向所在的房产管理机构提交书面申请。

申请中需要明确注明要从房产证中去除哪个人的名字，并附上申请人的唯一识别信息明和房产证等相关材料。

2.2 审核资料一旦房产管理机构收到申请，将会对提交的资料进行审核。

这个过程通常需要数个工作日。

在审核过程中，房产管理机构可能会与申请人联系，要求补充资料或提供一些额外的证明文件。

2.3 缴纳费用在审核通过后，申请人需要缴纳相应的费用，作为房产证去名手续的费用。

具体的费用标准可以咨询房产管理机构，申请人可选择线上或线下支付。

2.4 办理过户手续完成费用缴纳后，房产管理机构将会为申请人办理房产证去名手续。

该过程包括修改房产证上的信息、重新打印房产证等。

一般来说，申请人需要在一个指定的时间内前往房产管理机构领取新的房产证。

3. 注意事项3.1 申请人身份只有名字在房产证上的人才能进行去名手续申请。

如果要将其他人的名字从房产证上去除，那么这个人必须提供书面同意。

3.2 共有产权如果房屋是共有产权的情况下，想要进行房产证去名手续可能会更加复杂。

在这种情况下，需要与其他共有人商议并达成一致意见。

3.3 具体要求和流程由于每个房产管理机构的规定可能会有所不同，申请人在办理房产证去名手续前最好先咨询当地的房产管理机构，了解具体的要求和流程。

4. 我的观点和理解对于房产证去名流程，我认为它是一个保护房屋买卖双方权益的必要程序。

在我看来，这一手续的合法性和透明度对于确保房地产市场的稳定和安全非常重要。

这也为房屋产权转移提供了一个良好的规范框架，确保了交易的顺利进行。

我认为在进行房产证去名手续时，应注意与同居人、夫妻、亲属等关系人充分沟通，确保达成共识并解决潜在的争议。

上海房产除名流程

上海房产除名流程
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊上海房产除名流程，这可是个重要的事儿呢！
你想想看，要是有一天你想把房产上某个人的名字去掉，那得咋整呢？这里面的门道可不少！比如说，老张和他老婆共同有一套房子，现在老张想把老婆的名字去掉，这就得走特定的流程啦。

首先呀，你得准备好各种材料，像房产证啦、身份证啦、相关的证明文件啥的，这可一个都不能少哟，就好比战士上战场不带枪，那哪能行呢？然后呢，就得去相关部门提交申请啦。

哎呀，这可不能马虎，就像工匠雕琢一件艺术品一样，得细心再细心。

在这个过程中，可能会遇到一些小麻烦呢。

比如说材料不齐全，那不就白跑一趟嘛！这时候可别泄气，就像爬山遇到小坡一样，加把劲跨过去就行了！你难道不想顺利地走完这个流程吗？
还有哦，办理的时间可能也不会太短呢，这时候就得有耐心，就像等待花儿绽放一样，急不得呀！也许你会问，这么麻烦值得吗？那当然值得啦！等成功除名后，那不就清爽多了嘛。

咱再打个比方，房产除名就像是给房子做一次“瘦身”，把不必要的负担去掉，让房子也能轻装上阵！大家可别小瞧了这个流程，搞清楚了才能少走弯路呀。

反正我觉着呀，了解清楚上海房产除名流程真的很重要，它能让我们在处理房产问题的时候更加得心应手，不至于手忙脚乱的。

别嫌麻烦，一步步来，总能搞定的！。

离婚房产证去名字费用需要多少

离婚房产证去名字费⽤需要多少⼤约100元钱左右，带上结婚证房产证⾝份证两个⼈去当房管局做夫妻更名变成你⼀个⼈的名字，如果房屋有贷款的话需要银⾏同意出⼀个同意更换产权⼈的证明还得来⼈陪你⼀起办理业务，同时也从新出⼀个他项权证。

⼀、费⽤需要多少⼤约100元钱左右，带上两个⼈去当房管局做夫妻更名变成你⼀个⼈的名字，如果房屋有贷款的话需要银⾏同意出⼀个同意更换产权⼈的证明还得来⼈陪你⼀起办理业务，同时也从新出⼀个他项权证。

房屋权利的取得以登记为准。

即便是婚前个⼈所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对的归属重新进⾏了约定。

离婚时具体怎么分呢?1、房屋权利的取得以登记为准。

即便是婚前个⼈所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进⾏了约定，应认定为。

2、如果产权登记有另⼀⽅名字，另⼀⽅对房产就有产权份额。

但有名字分割时并不⼀定就是⼆分之⼀。

关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各⽅对房产的贡献等因素。

3、如果是婚前且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有⼀⽅名字，那么房产就属于婚前个⼈财产，归产权⽅所有;如果房产证上加了另⼀⽅名字，那么房产就属于双⽅，协议分割，协议不成的由⼈民法院依法判决分割。

4、《》明确规定，夫妻双⽅婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双⽅享有同等的权利。

同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻⼀⽅婚前签订不动产，以个⼈财产⽀付⾸付款并在，婚后⽤夫妻共同财产还贷，于⾸付款⽀付⽅名下，离婚时不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的。

双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。

注意：婚前取得的财产归个⼈所有，婚姻存续期间取得的财产，⼀般情况下属于夫妻共同财产。

但对于婚前⼀⽅通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

房产证去名字公证费用(3篇)

第1篇随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产。

然而，在实际生活中，我们可能会遇到需要将房产证上的名字进行变更的情况。

这时，房产证去名字公证就成为了必要的手续。

那么，房产证去名字公证费用是多少呢？本文将对此进行详细探讨。

一、房产证去名字公证的定义房产证去名字公证，是指当事人为了证明房产证上原有名字的变更情况，向公证机关申请出具一份具有法律效力的证明文件。

这份证明文件可以用于房产买卖、继承、赠与等法律行为中，确保交易或继承的合法性。

二、房产证去名字公证的费用构成1. 公证费公证费是房产证去名字公证的主要费用。

根据我国《公证法》的规定，公证费的收费标准由各地公证处根据实际情况自行制定。

一般来说，公证费的计算方式如下：（1）按件计费：根据公证事项的复杂程度，分为简易件、普通件和复杂件。

简易件公证费约为200元，普通件公证费约为400元，复杂件公证费约为600元。

（2）按金额计费：根据公证事项涉及的金额，按一定比例收取公证费。

例如，公证事项涉及金额在10万元以下的，按0.5%的比例收取；10万元以上50万元以下的，按0.4%的比例收取；50万元以上100万元以下的，按0.3%的比例收取。

2. 差旅费差旅费是指当事人为办理公证事项而产生的交通、住宿等费用。

差旅费的具体金额根据实际情况而定，当事人需自行承担。

3. 证人费用如果房产证去名字公证需要证人出庭作证，证人费用也是需要考虑的因素。

证人费用一般由申请人承担，具体金额根据证人身份和出庭时间等因素而定。

4. 其他费用除了上述费用外，还可能产生其他费用，如邮寄费、复印费等。

这些费用根据实际情况而定，当事人需自行承担。

三、房产证去名字公证的费用标准1. 按件计费（1）简易件：200元（2）普通件：400元（3）复杂件：600元2. 按金额计费（1）涉及金额在10万元以下的：0.5%（2）涉及金额在10万元以上50万元以下的：0.4%（3）涉及金额在50万元以上100万元以下的：0.3%四、如何节省房产证去名字公证费用1. 选择合适的公证处不同地区的公证处收费标准可能存在差异，当事人可以根据自己的实际情况选择性价比高的公证处。

房产证去名字的办理有什么流程

房产证去名字的办理有什么流程房产证去名字⼀直是让⼈较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。

根据情况不同，房产证去名字的办理⼿续也有所不同，店铺为⼤家搜集整理了如下⼏种⽅法。

房产证去名字--买卖：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者银⾏贷款房产证去名字⼀次性付...想要了解更多关于房产证去名字的办理有什么流程的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

房产证去名字--买卖：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者银⾏贷款房产证去名字⼀次性付款，先交定⾦，然后双⽅去房管局去办过户，同时买⽅将剩余房款打在银⾏进⾏监管，最后过完户，买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定⾦，买⽅将⾸期款交银⾏进⾏监管，同时申请银⾏贷款，等到银⾏出具了贷款合同之后，买卖双⽅才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银⾏，银⾏就可以放款了，此时买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。

房产证去名字--赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中⼼办理：律师表⽰，房产证去名字是否要缴费，要视情况⽽定：若是夫妻之间去名字，则不收取契税;若是⽗母⼦⼥间去名字，该⾏为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费⽤会因房屋⾯积不同⽽不同。

⾸次购买九⼗平⽶以下普通住宅，契税为房价的1%;⾸次购买九⼗平⽶以上普通住宅，契税为房价的1.5%;⾮⾸次购买普通住宅，契税为房价的3%;购买⾮普通住宅，契税为房价的3%。

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