房屋建筑样板引路监理实施细则汇编

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程样板工程监理实施细则编制人：审批人：唐山海港港兴监理咨询有限公司曹妃甸煤码头三期项目监理部2015年5月3日目录一、工程概况 (2)1、总体简介 (2)2、总体概述............................. 错误！未定义书签。

二编制依据 (2)三、样板工程的实施部门与内容 (3)1、实施部门 (3)2、样板施工的内容 (3)四、材料样板的主要控制要点 (5)五、工艺样板的主要控制要点 (7)1、玻璃幕墙 (7)3、墙体砌筑、构造柱 (8)4、电气、暖通及通信设备安装 (9)5、卫生间防水工程 (12)6、干挂石材 (13)7、断桥铝窗户安装 (12)8、外墙饰面砖 (15)9、楼梯、台阶样板施工 (13)10、吊顶施工 (19)11、地面砖施工 (20)一、工程概况1、总体简介1.1、工程名称：唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程1.2、工程地点：河北省唐山市曹妃甸工业区一港池西侧。

1.3、建设单位：河北华电曹妃甸储运有限公司1.4、监理单位：唐山海港港兴监理咨询有限公司1.5、设计单位：中交第一航务工程勘察设计院有限公司1.6、施工单位：北京市第五建筑工程集团有限公司；中建港务建设有限公司；中铁港航局集团有限公司1.7、合同工期:计划于2014年3月1日开工建设，2016年9月25日完工2、总体概述唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程建设10万吨级煤炭装船泊位2个，建设7万吨级煤炭装船泊位2个，5万吨级煤炭装船泊位1个（码头水工结构均按靠泊10万吨级散货船舶设计）及相关的配套设施。

设计年装船能力为5000万吨。

房屋建筑工程具体包括生产、生活及辅助生产建筑、构筑物及配套设施。

生活辅建区包括办公楼；外协办公楼；生产员工公寓；员工餐厅及动力中心；车库及6#变电所；制样检修车间；物资仓库；组合单身宿舍；1#门卫；2#门卫；3#门卫；生活污水处理及热泵机房。

共计12个子单位工程。

堆场区包括1#变电所及中控室；2#变电所；3#变电所；堆场除尘泵房及5#变电所；供水调节站；煤污水处理间；无线通信机房。

共计7个单体工程。

翻车机房区包括4#变电所；CD1电气室及控制室；CD2电气室；CD3电气室；翻车机房除尘泵房；CD1CD2空压机房；CD3空压机房；翻车机罩棚；跨铁路人行天桥；4#门卫。

共计十个单体工程。

二编制依据1、工程施工设计图及说明2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》3、《砌体工程施工及验收规范》(GB 50203-2011)4、《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2012)5、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)6、《天然花岗石建筑板材》（GB/T19601-2009）7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002)（2011版）9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)10、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）三、样板工程的实施部门与内容1、实施部门建设单位（项目技术负责人），监理单位（项目总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员），施工单位（项目经理、技术负责人和施工员）应参加样板的质量验收，条件许可的话，并邀请设计单位建筑设计人员参加。

样板工程在施工单位自检合格以后，报监理单位组织验收，监理公司验收合格后通知质检站监督检查，相关责任人员应在检验批评定验收记录表和样板工程验收记录表上签字认可。

2、样板工程的内容本工程主要工程样板为：材料样板和工艺样板材料样板包括：烧结普通砖、加气混凝土砌块、保温层、防水层（氯化聚乙烯高分子卷材）、饰面砖（地砖、墙砖、大理石、花岗岩）室外铺面石材硅酸钙板、铝扣板内墙涂料（乳胶漆）、门窗（氟碳喷涂、断热铝合金门窗、实木复合门、玻璃灯具（灯具、开关、插座）等、洁具（大、小便器，洗手盆等）、保护层垫块。

工艺样板包括：玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱，室内抹灰、楼梯（不锈钢护手、花岗岩面层、踢脚板），卫生间、室内磁砖面层、暖通、电气、通信，室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、断桥铝窗户安装、坡道、台阶，室内装修（吊顶、墙面、地面瓷砖、电气、门、暖通等）具体样板工程如下表：材料样板：工艺样板四、材料样板的主要控制要点（一）对进场原材料的要求1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在材料样板间内分类摆放。

作为材料进场验收和质量验收的依据。

2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。

3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法。

取样完成后，由监理单位和施工单位分别进行保管。

（二）材料样板应包含的文件1、材料的实物样板。

2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。

3、复检合格后的检测报告。

（三）材料样板的存放应设置专门的材料样板间，面积必须满足样品摆放要求并靠近现场办公区，安排专人统一管理，不得对样板随意进行替换。

（四）材料样板的质量控制要点1、所有验收必须现场进行实测实量，核对是否符合合同约定，明确所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求，并把验收结果及结论填表。

参加验收人员现场签字和签定验收时间。

2、验收工具的准备，如钢卷尺、游标卡尺（千分尺）、绝缘摇表、开箱工具等。

3、施工单位应自检，审查所有原材料、半成品的质量保证文件，包括供货总说明；产品出厂证明；技术合格证或质量保证书；自检、复试报告；使用说明书及其它需要的质量保证资料。

4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设备（包括由建设单位采购供应的工程材料、构配件、设备）所填写的《工程材料/构配件/设备报验申请表》和报送的相应的准用证明、出厂资料证明等有关资料；对于新材料、新产品还应审核承包单位报送的经有关部门鉴定、确认的证明文件；5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备，应按照合同约定和有关规定比例、数量进行验收，并送到有相应资质等级的质量检测机构进行检测；五、工艺样板的主要控制要点玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱，室内抹灰、楼梯（不锈钢护手、花岗岩面层、踢脚板），卫生间、室内瓷砖、暖通、电气、通信，室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、断桥铝窗户安装、坡道、台阶，室内吊顶1、玻璃幕墙（1）、样板工程的位置设置：玻璃幕墙的样板工程位置暂时选在办公楼门厅幕墙，也可根据工程的实际进度对样板位置进行调整。

（2）、玻璃幕墙施工控制要点①、梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并安装牢固，其接缝应严密。

通风留槽孔及雨水排出口等均应按设计施工，不得遗漏。

②、现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。

玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。

自攻螺丝应有放松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝。

③、不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。

玻璃安装前应将表面尘土和污物擦试干净。

热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。

用于幕墙的玻璃板块都是在注胶车间内按照严格的打胶工艺规程用结构胶预制粘贴好。

施工时，先将弹性双面不干胶垫与幕墙副框连接起来，胶垫和胶缝的宽度及厚度按图纸设计施工。

④、特别需要注意的是，在温度和湿度发生变化的季节施工时，要严格执行结构胶施工工艺流程，保证固化质量。

幕墙与主体的连接，当没有条件采用预埋件连接时，可采用其他可靠的连接措施，但必须通过节点强度试验决定其承载能力。

试验项目及承载力应由设计决定。

预埋件、联结件必须安装牢固，位置正确，焊接质量符合《建筑钢结构规程》的要求，并经防腐处理。

玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用保温防火材料填塞，窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙，均应有防火隔断措施。

⑤、玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能测试。

耐候硅酮密封胶的施工应符合下列要求：①耐候硅酮密封胶的施工厚度应大于3.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的两倍，密封槽口底部用聚乙烯发泡材料填塞。

②耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面黏结。

⑥、墙顶处理：幕墙顶部的处理，也是屋面端（边）部防水处理的一部分。

按建筑造型形式的不同有以下两种：Ⅰ、挑檐处理：将幕墙顶部与挑檐板下部之间的间隙用嵌缝材料填实，并在挑檐口做滴水，以免雨水顺檐而下；Ⅱ、封檐处理；一般做法是用钢筋混凝土压檐或轻金属板顶。

2、墙体砌筑、构造柱及室内抹灰（1）、样板工程的位置设置：墙体砌筑、构造柱及室内抹灰的样板工程位置在1#门卫室首层东侧墙，办公楼的二层南侧东第一个办公室；外协办公楼的一层南侧东第一个办公室；员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间；制样检修间的一层制样办公室；组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

（2）、砌筑样板应体现以下内容有代表性的部位的砌体的砌筑方法如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位有代表性的门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、圈梁、过梁的处理。

①、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)并认真复核无误后办好隐蔽。

②、按进度要求根据水平标高线设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。

挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。

③、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导确定出最佳砌筑方案方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上按要求进行整改砌筑砌筑完成进行自检自检合格后报甲方、监理单位验收验收合格后填写好验收合格牌验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等同时将钢筋分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处便于参观。

④、砌体工程样板实例3、电气设备、暖通及通信设备安装（1）、样板工程的位置设置：电气设备、暖通及通信设备安装的样板工程位置在1#门卫室；办公楼的二层南侧东第一个办公室；外协办公楼的一层南侧东第一个办公室；员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间；制样检修间的一层制样办公室；组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

（2）、电气设备、暖通及通信设备安装的控制要点①、现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。

②、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度在地面弹出墨线。

③、根据安装施工图按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线检查复核无误后报监理、甲方专业人员验收。