2017葛洲坝·中国府策略定位与形象系统传播案【地产】【品牌设计】
分区域地产项目案名和定位语集锦
华南区域】万科紫台一一敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科东丽湖The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓随园——国学大宅拙制66 邸中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈唐郡——中国逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所融科三万英尺——生活向上无限联想SMART中关村小型私人官邸浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终极臵业版金都杭城——后传统新江南首创AZtown——BD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场领秀 1+1——活性空间北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸帝景 ——建筑高尔夫享受全智能润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村元墅一一大器四方中国元墅第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型金茂 现场——和平向心力城市话语权沿海的海 ——城市精神的海中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区中新城上城 ——阅读城市的高度无双 ——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处悠乐汇 ——国际开放生活区东岸国际 ——定义传世豪宅US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K石国际公寓——中关村国际精装私人公寓北京奥林匹克花园一一一生之城梦想持续珠江一千栋一一中国北京湿地湾区大别墅CTTRIP——城市之旅邂逅自我万通新城国际一一小空间大世界万象新天一一中国海外生活社区上层建筑/浩天天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环200 平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居一一国王的花园300川地中海皇室大宅桃花岛72店一一魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊酒店式豪宅暖山一一^ BD旁的城市独栋康城三期独墅庭院一一小独栋大庭院融科橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥地铁观礼小公寓万城华府——中国地王城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷中轴路稀贵深宅亿峰岛璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸一一亚龙湾一线酒店式豪邸财神道一一济东区CFD中央财富区龙泉花园一一市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景岭上——果岭之上社交主场世纪幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期一一江南低密庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城四季花都一一我家四季鲜花盛开第六大道一一下沙东部首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30 万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府一一梧桐道洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18 万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都汉宫一一一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声一一水岸独栋别墅鼎尊25席位野风现代臵业大厦一一峰线商务基地跳板经济新标杆双汇欧洲故事一一30万平米纯粹北欧生活中凯铂宫一一中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果爱——金东区三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场一一中南核心国际5A商务巨筑广汇联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇广安门——侯门贵府将相汇半岛蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸一一临湖而居别墅世家天地源PARK公馆一一新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院一一儒家人文传世主宅SOHO同盟一一同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城一一40万川城西生态社区孔雀城一一北京现代桃花源颐明园一一醉美山水领袖尊邸纯HOUS 纯粹的洋房主意锦绣天地一一锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山精致小独栋别墅大湖城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE都市优品质生活样本天玺5号一一一栋一传奇九州豪庭苑一一森林公园旁尊爵世家丹桂华庭一一大云山下都市情怀通和南岸花城南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭湖公馆一一湖畔城市新公馆生活江南明珠园一一水墨情韵自然精华Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆私享传说.........咖啡公寓一一咖啡主题青年格调居所未来丽景苑一一城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万川滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城 6 万平友居院落珠江三角洲】圣莫丽斯3:中央别墅区原山大宅溪山源墅：山湖溪源墅聚首CBD十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山:青青世界的大房间振业城世家：上东央区新轨道3A别墅中粮澜山：稀有地原生墅沙河世纪：华侨城首席投资型物业宝翠园：城市山林美地金众蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地澳城：深圳湾口岸双地铁口20万川滨海豪宅正邦领秀城：58 万平米世界籍生活圈星河第 3 空间：国际高端家居购物中心溪山：CBD轴心年度山水大作东城上邸：东城首席新都汇恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master中城天邑：中心阶层城市专属紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万川精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群皇庭港湾：深圳湾奢华重心深圳湾水晶塔左邻右里：岭南新世界第10代精英组团2009率先钜献阳光假日园：生活原来如此简单中海金沙湾西堤：广州的湾区生湖恒大金碧天下：南中国林山深处别墅城富盈山水华府：西班牙皇家水岸私邸沙发：舒适院落，亲地小高层富力君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎保利城：生活至高无上中信红树湾：湾区物业比肩全球沙河世纪中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标万象正中心街：中心地铁口唯一美食街区加州逸墅：原生态城市美墅太湖国际社区：荟萃你世界雅居乐白鹭湖国际社区：世界回到自然时挪威森林2 期：让自然升华生活银业国际：城市核心国际领域龙园意境：石芽岭畔山别墅群熙龙湾：城市核心领山海大宅浅山小筑：北美风情温暖小家东方新世界2 期：人生当璀璨一品树院：湖岸边的世界名著他山：藏于河山隐于静地海语山林：大鹏湾原生山海名宅观山月：别墅之上临溪而居富力盈汇中心：滨江国际商务地标美林湖：比想象更美柏林半山雅墅：城央地铁云山东麓森生活映翠园：翠缇花岸自然大城华业玫瑰郡：公园里的雍翠家园半岛城邦：画海为疆定义未来汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅新寓园：都市精英新领地世纪云顶：城心之上生活大智慧富力盈泰广场：主流CBD商务精神恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑：广州新城的生活名筑佳兆业香瑞园：侨城上林溪涧低密度法式大邸万科虹溪诺雅: 松山湖 1 号生命境界泛海拉菲花园：创造城市新生活城市山林上园：大南山山地公园大宅三湘海尚：亚洲天工名宅奥林华府2：世界籍奢适华宅香缇街：西岸首席饮食文化街山水御墅：全景式湖山生态别墅城锦绣花都：新城市精英部落雅居乐白鹭湖/ 溪谷别墅：生活之上纯山小墅新世界四季山水：CBD之上的山水大宅书香门第上河坊：20万川加勒比休闲步行国际商业街区君悦龙庭：不可复制的王者空间保利西江月：江为你停留侨香诺园：华侨城在上生活小城之春：生活焕然一新漫谷：天河北养生纯山地糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2:深港新核心半山精装国际级豪宅曦城：纯粹山地小镇浪琴半岛：深圳湾滨海大宅万科金域华府：后CBD城市KING生活万象天成：城市趋优生活场中心城荣耀新府邸城中央：深港芯地城际大宅宏发美域:新城中心地中海阔景叠院桑泰丹华府：大学城纯复式生活馆一尺山居2：自然生活锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅叠翠峰：传世望族风华大宅东门新干线：东门地铁口投资型公寓蝴蝶堡2:地铁口公园上沃尔玛运动主场中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受东部华侨城天麓：领袖居住区观湖园：纯墅式湖畔大宅山林涧 2 期：原生态大社区超成熟压轴版成本价嘉鑫阳光城峪：城市公园山地美寓云裳丽影：云山下丽江情珠江东岸：深圳东纯别墅江湾水恋：情系东山源远流长领地海纳天河：西岸都市人居典范锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变锦绣御景苑：湖畔尚品美宅锦绣新天地：60万川国际风尚社区锦绣名居：欧洲水岸风情别墅侨鑫汇景新城：国际豪宅社区蓝山锦湾 2 期：龙城西27 万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓晴山月：梧桐山青山镇草木光阴博海：湾区名宅至上生活金泓凯旋城2: 50万平米公里名校大盘富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖。
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中国文化地产经典案例一、龙湖·滟澜山楼盘简介龙湖〃滟澜山，位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位臵；距离杭州市中心仅17公里，地铁1号线下沙中心站就在家门口，零距离36万㎡的碧波金沙湖；与金沙湖创意产业集群、艺术中心、商业大世界、摩登时尚中心、商务群、大型卫生医疗机构为一体；紧临15所高校组成的杭州大学城，4所小学，3所中学，2所甲级幼儿园，学区氛围浓郁，生活配套一应俱全。
龙湖滟澜山[1]作为杭州首个“第三代都市豪宅”，在“商业+住宅+物业服务”的全驱动模式之下，重新整合交通资源，自然资源、城市生活消费资源、发展资源，四重资源并举，以打造杭州最宜居的世界城市生活体之下的全新主流生活模式！龙湖滟澜山，零距离地铁下沙中心站，20万㎡天街（FAMILYMALL）和国际五星级洲际酒店，是为滟澜山家庭提供一种“全家庭型”的私属高端配套，打造“3分钟生活圈”，真正实现：3分钟到IMAX影院欣赏大片，3分钟到冰场体验冰上芭蕾的乐趣，3分钟到shoppingmall尽享时尚，3分钟到金沙湖公园漫步，3分钟下楼喝杯咖啡买份报纸，3分钟到地铁站通达全城；这是一种全新的生活方式，提前享受国际化城市的生活模式。
其中2013年龙湖天街将华丽启航，2014年洲际酒店正式运营。
楼盘数据周围交通：地铁1号线：地铁1号线下沙中心站出口即为本案；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至新业北路畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案；快速公交：B1、B1区间。
物业：重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司建筑面积：80万平方米占地面积：18万平方米绿化率：30%容积率：2.8土地使用年限：70年小区配套会所、恒温游泳池、健身房、儿童游乐室、网球场周边配套[2]内部配套：五星级酒店、商业综合体学校：学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校（中小学）、下沙中学（杭四中初中部）、育才东南中学（规划中）商业配套：物美超市、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场、世纪联华（规划中）幼儿园：星河幼儿园（浙师大附属）、下沙实验幼儿园（甲级）银行：杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行邮政：杭州邮局下沙邮政支局医院：杭州市下沙医院(邵逸夫医院下沙院区建设中)、浙江省中医院下沙分院二、绿城御园楼盘介绍三山五园及大片绿化隔离带沿绿城御园[1]北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。
主要城市地产项目定位语和案名
主要城市地产项目定位语和案名On February 12, 2022, investing in oneself is the best way.杭州部分：案名/广告语1.富春江花园/引领休闲生活,享受真山真水自然居住2.中大·吴庄/曾经是帝王的家3.中大·凤栖花园/生活比传说更迷人4.中大·文锦苑/文化造就精英5.信义坊商街/古有清明上河图,今有广通信义坊6.广通·云河福邸/与自然同呼吸7.七里香溪/水是多情的,你是自由的8.西湖国际商务中心/雄踞西湖,坐拥天下9.嘉禾·北京城/流金百年,辉煌再现10.阳光地带/领秀城西永恒的浪漫11.银色港湾/北欧风情,简雅生活12.银河嘉园/新拱墅中心的私家院落13.黄龙雅苑/杭州龙脉贵胄14.铭雅苑/居住天地,实用之美15.自由21st公寓/自己选择自己的自由16.清水湾别墅/自然的,自己的17.嘉华国际商务中心/领秀新商务浪潮18.华源凤山新城/阳光·水景·艺术·家19.中田大厦/成就商界巨擎20.香榭商务大厦/一幢会呼吸的甲级写字楼21.嘉德广场/超级经理人公园22.西湖花园/风景中的家园23.中庆·好望角/城市港湾,江天一色24.中庆·紫荆家园/新千年社区25.湖墅嘉园/我的运河,我的嘉园26.利兹城市公寓/新资识分子生活27.春江花园/春江名流文化社区28.龙禧PALACE/国际酒店名宅29.锦绣文苑/于建筑中体现非凡品味30.景城花园/家在城中,园在景中31.远东·紫麟苑/麟乘紫气自东来32.远东·紫竹苑/与自然真情接触33.远东·紫晶时代/迎接东部商住新时代34.北国之春/春风又绿运河岸35.红石公寓/精彩源自细节36.新湖苑/十万人家尽枕河37.兴财·名都苑/环保型纯住宅社区38.明珠棕榈湾/25万平方米国际品质社区39.东河金鹿雅园/亲水生活,温情荡漾40.杭州国际汇丰中心/鸿鼎商务馆41.西湖的、现代的、未来的/香吉公寓42.享受世纪吉祥/中河大厦43.联银大厦嘉禾苑/雍吴山天风,依西子柳浪44.嘉元广场/轻松生活45.东河世纪大厦/面向WTO首选写字楼46.爱都·枫丹白露/欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生47.恒升名楼/会聚名楼续写成功48.恒升花苑/西溪河畔的阳光49.五洋·嘉景苑/黄金地段全新景观50.蓝天时代广场/时代的尊贵与荣耀51.流水苑/再现运河之美运河人家52.萧山国际商务中心/城市心境静于内,动于天地之间53.久信·光辉岁月/城市阳光公寓54.绿城·春江花月/春江潮水连海平,海上明月共潮生;55.绿城·杭州绿园/城市风景,人文社区56.绿城·九溪玫瑰园/桃花源生态居住区57.绿城·桂花园二期/绿城·紫桂花园/绿城·舟山丹桂园58.耀江·文萃苑/耀江·天冉居/城市天然住宅59.耀江·文欣大厦/文教区纯商务写字楼60.耀江·发展中心/傲踞中心发展未来61.西湖文化广场/文化广场城市之光62.金都景苑/生活在品位之中63.金都华庭/市中心生态庭院64.金都·富春山居/把家轻松放在大自然中65.金都雅苑/有天有地,自由自在66.金都·杰地大厦/国信嘉园/钱塘江时代的新山水名宅67.翰林花园/书香门第,文化世家68.中北苑/珍藏一生的繁华69.竹福园/竹报平安,福临庭院70.金城·江南春城/纯翠自然生活71.开元·名都/尊贵之都,名仕之家72.开元·加州阳光73.天都城/超越想象,无限渴望静怡花苑江景高层74.金泰商务大厦/承载事业的梦想75.都市阳光/见证都市繁华76.三里新城·桂苑/花影绿坡、优雅生活77.大家·城市之星/精致人生、尊荣尽享78.歌林春天/生态之城、生活之城79.时代新城/现代生活、生态家园80.大家·迎宾苑/盛世华章、精彩演绎81.朝晖·现代城/现代生活现代城82.凤起·都市花园/市中心精装修成品房83.云栖蝶谷/象蝴蝶一样美丽的生活84.东海·名仕家园85.东海·末名园/人文天空、明媚生活86.东海·水漾人家/轻松·完美·好心情87.东海·瓶山公寓赞成·荆山翠谷自然·艺术·家赞成·名扬大厦/蔚蓝的空间88.赞成·金棕榈/真山真水的邀请89.彩虹城/大规模江景国际化人文社区90.吴山商城/超建筑的典范之作91.吴山名苑/72套珍钻级高尚景观宅邸92.华龙·碧水豪园/浪漫一次相守一生93.华龙商务大厦/太平洋商业中心/城市正中心、商业大都会94.平海·旺角/杭州只有一个西湖,我们只有一个平海·旺角95.浅水湾城市花园/市中心双水岸生活96.西溪山庄/亲近自然、享受自然97.华立·世纪花苑华立·星州花园/新加坡社区、新星州生活98.广厦西湖·时代广场/留给西湖的传奇99.广厦·绿洲花园/全方位关怀型社区100.通策·和睦苑/诗意家园、和美人生101.通策广场/科技·生态·健康·文化102.通策·钱江时代/高层合院式、森林庭院103.名城左岸花园/人生是河、幸福是岸104.三江花园/南向面江、首席亲水社区105.学苑春晓/回到纯真岁月106.九月森林别墅/树是回家的方向107.京惠·紫枫阁/在都市里种一棵自己的树北京部分：案名/主题广告语108.宽house/往宽了想109.锋尚国际公寓/告别空调暖气时代110.第三置业/三元桥、新派写字公寓111.左岸公社/少数人的写字楼112.观筑/会呼吸的townhouse113.石壹/写字公寓、精装公寓114.后现代城/美国后街生活115.北京·印象/观念左右方向116.坚果纯寓所/所有房子都是用来住,坚果不是117.优·豪斯/第一大道互动区118.新城·国际/CBD中央花园119.万科·青青家园/万科的品牌社区120.朝外MEN/形象商务,朝外MEN 121.福景苑/大雄·郁金香舍122.碧水云天·颐园/行政级水岸名宅123.博雅西园/文脉深处、硅谷心境界美宅124.东方太阳城/全新退休生活的领跑者125.都市绿洲/吐绿为丝、结网成家126.康桥水郡/知识财富精英、专属水岸名郡127.丽城/专业人群、品位宅邸128.凤蝶独立/中关村旁、低密度、纯板楼成熟生活大社区129.SOLO精舍/后大学生活,至高小户型130.独立宣言/独立宣言,让自己做主131.北美屋/东南四环边北美foresthouse132.格兰晴天/2003年,新一代明星楼盘133.海晟·名苑/地段决定地位134.A世馆/使馆区、望族府邸135.京城雅居/新光学住宅136.京贸国际公寓/CBD理性生活观137.北京紫玉山庄/让大自然住进你心坎里138.纳帕溪谷/北美全新版多庭院原味独栋别墅139.美然·百度城/鉴赏,都市桃源140.亮马新世家/燕纱东区成熟家庭居所141.宣颐家园/发现藏在心底的桃花源142.远洋德邑/远洋天地|云天143.顺弛·林溪/乡村别墅中国板144.水木兰亭/以住宅价格轻松进阶别墅式生活145.名宅·亚澜湾/尊者同源,源于定制146.远流清园/生活学者,学者的生活147.领秀硅谷/创业者家园148.逸成东苑/核心知识区,符合居住城149.北京GOLF公寓/Value&view 150.阳光·丽景/点亮新都市生活151.怡心家园/都市中心生活馆152.清上园之原引力/科技蓝皮书,多元引力生活153.世纪新景/紫竹苑成熟社区154.美妙时光/八达岭温泉度假公馆155.庄胜城/城市中心,成就梦想156.西屋国际/蓝色家族浪漫建筑,唯美景观157.世纪城/世纪城,生活城158.万科水榭花都/水景名宅,真品呈现159.世纪东方城新康家园/感受生活真色彩160.东晶国际/易墅殿堂161.西现代城/引领西部现代都会生活162.易构西贸DNA/用来实现自己幸福的角落163.华润置地·成品家/小户型开启大生活164.翡翠城/自然,健康165.靓景·明居/溪居逸树生活166.天天家园/非凡尺度,大户人家167.光彩国际公寓/财富阶层,非凡生活168.珠江骏景/在精锐生活馆可以表达最浓的爱意169.禾风·相府/北京人回到北京城170.东方经贸城金桥国际公寓/白金品质,演绎金桥171.置地星座正阳天下/代代相传的家172.加华印象街/汤泉·逸墅173.泊心·泊岸·泊天下/清凉盛景174.太阳国际公馆/绿卡公馆175.飘HOUSE/自由生活,自我空间176.炫特区/国际青年社区177.风度·柏林/蓝堡国际公寓178.CBD终结商住先锋蓝调沙龙雅园/领先的都市生活品质179.君悦·朗琴/舒适的意识流域180.康斯丹郡/资本给我自由181.温莎大道/国际·绿色·CBD原生182.长河湾阳光上东/自然城市,未来人居183.万科西山庭院/人文大宅,院落友居生活184.和安花园/生态豪宅,美式生活185.上河村/我健康,我流行186.威尼斯花园/原装水岸生活典范187.天籁/自然观邸,山水听心188.万万树/大树下的独栋庭院189.珠江帝景/感受纯正欧式集成生活190.万象新天/常营超大居住区诞生,一切相形见小191.珠江国际城卡尔生活馆/亦庄·水岸·TOWNHOUSE二代192.北京玫瑰园/大人物,大别墅193.珠江罗马嘉园/人文罗马,假日生活194.境界/品位生活新滋味195.美林香宾小镇/365日葡萄原乡生活196.金地·格林小镇/做自己北欧领地的主人197.蜂鸟社区/小户型大想法198.辉煌时代/华荣公寓199.金融家行政公馆/枫华豪景200.领跑国际传媒大道/方庄世纪星201.A计划/中关村核心区全精装小户型准现房202.凯旋城/身份,领衔亚运村203.风林绿洲/缔造中坚阶层品位生活204.独墅易致/独立的才是自由的205.上海沙龙观澜国际花园/收藏昆玉河醉美一段206.第五大道/亚奥商圈生财之道207.CLASS/建筑于果岭的上层建筑208.城市复兴·华城Moma国际公寓/病毒防火墙科技养生新建筑209.蓝爵世家/蓝爵世家家道传承210.铂宫/20万平方米国际风采符合社区211.格调/关于西二环边可收藏的人文社区212.长岛·澜桥/临水当风,唯我天地213.北京五月/有关快乐有关你就是5月214.富海中心/西区建筑共同体215.UHN国际村/中国居住前沿的建筑群216.企图ATT中心/有战斗力的企业版图217.住邦2000商务中心/CBD财富矿脉218.华城/东外环水岸生活特区219.万泉商务花园/登陆中关村220.MINL阁调东润枫景/发现居住的真意221.埃比特中心光大向阳城/透射生活本质222.三十六品清上园/数字决定生活223.绿野仙踪珠江帝景/放眼世界的生活224.珠江别墅花园/让别墅大众化、家庭化、日常化225.UHN国际村/东区生活新秩序226.锋尚国际公寓/告别空调暖气时代227.新城·国际/CBD中央花园228.耕天下/菁华名邸229.涧桥·泊屋馆/山水名宅,永恒的文脉砖石;230.棉花城/温和建筑摩登思想/回到向往的城中小镇231.青春汇馆/团结起来投资232.韦伯时代中心/中关村·白颐路地标建筑群233.雪梨澳乡/澳洲街区文化,七天别墅生活234.当代城市家园/当代城市打造精彩家园生活235.彗谷阳光/小资派,醇品生活社区236.宣宜家园/北京首家纯粹江南主题社区237.新世界·新景家园/新世界打造·经典新生活238.蝶翠华庭/成熟而完善的居住大社区239.金宝纯别墅/打造国际化主流生活240.科技财富中心/绿氧实力万岁241.绿景苑二期/东二环内重点生活242.森根国际天兆家园/新西直门,半岛温泉社区243.soho/玻璃·海岸·地下铁244.金港·国际/CBD生活街区245.世纪金色嘉园/二环路观景社区246.东港·春天/东二环,东岗路繁华延长线247.长安新城/国际风范,成就现代唯美生活248.世纪星河/远洋风景城里的townhouse249.远洋天地/年轻的天地,我们的生活250.东花市小区都市绿洲/吐绿为丝,结网成家251.翌景嘉园/新能源居住先锋252.天和人家/寻找心中的香格里拉253.北京亚运豪庭/建外SOHO254.甲克虫HOUSE/没有壳的爱情,是条可怜虫255.领航国际/成就领航者的地方256.四季青桥/CEO汤泉公寓257.天伦锦城/月薪3500,白领买家醉情调258.CBD总部公寓立达·博阑/纯居住低密度板式社区,体北换代升级版259.嘉豪国际中心/5A革命版写字楼260.玉渊别苑/天赋稀贵,大有可观深圳广州部分：案名/主题广告语261.蓝湾·半岛/天然的,才是最自然的262.加州地带/中心西区高尔夫景观跃式小户型263.概念时代/无限可能,尽在shoppingmall264.合正佳园/享受空间的乐趣265.四季花城/有一个美丽的地方266.万科·金色家园/金色精装修,活出真品质267.阳光棕榈园/日子缓缓,生活散散268.华侨城·波托菲诺/100万平米意大利风情小镇269.桂芳园/瑞士蜂景,尊贵水岸美宅270.麒麟花园/西海湾花园271.香荔绿洲棕榈湾/沙头角全海景高尚住宅272.枫丹雅苑/香蜜湖畔高贵生活新领域273.时代华庭金众·经典家园/领唱地王都心生活圈274.水木华庭/美庐锦园275.深圳湾、GOLF、华侨城/新世界鹿茵翠地276.罗湖原味生态社区瀚海翠庭/金城华庭277.豪峰园/美在外表,贵在内涵278.曦龙山庄/别一种生活与空间279.中城康桥花园喜年中心/跳板时代、跳板经济、跳板物业280.豪方·现代豪园/领秀品质、硅谷时代生态家园281.东方雅苑/品质成就生活282.阳光花园/布吉半山阳光健康屋苑283.南光·格兰晴天284.梦想家园/足够best,才配成为挑战者285.丽阳天下/港湾丽都286.素质人居/碧海云天287.彩福大厦翠怡豪苑/健康生活由此开始288.雕塑家园/你我家园,让生活充满艺术289.桃源居/将来孩子比我强290.蔚蓝海岸/深圳湾高尚人文社区,享受棕榈湾291.漾福居/夜色荡漾,我在中心292.城中雅苑仙湖山庄/传承百年,美式骄典293.碧岭华庭/罗湖半山豪宅294.城市先锋/会展地带首席创新小户295.城中雅苑/现代都市“市隐者”心居296.叠翠新峰/生活中、平凡的感动297.东悦名轩/东门中段优质物业298.硅谷别墅海湾明珠/西部海滨生活典范299.皇庭世纪/有效率、有明天300.金城华庭/100%港式生活301.蓝湾·半岛/深圳、红树林、皇港口岸302.领海/一线海景、皇室公寓303.沁芳名苑/等待是一种正在追求之中的美304.山水人家/时代骄子305.世纪村/相约世纪村、分享世纪村306.天空之城/高新区生活印象307.万科·东海岸/到东部去,那里有真正的海308.未来海岸/超百万平米滨海健康休闲社区309.蔚蓝海岸·蓝钻/分享蓝钻空间艺术310.西海湾花园仙桐御景/演绎现代世外桃源311.心海·伽蓝香榭里花园/香榭里的价值,源自……312.星河MALL漾日湾畔/健康领袖313.雍景轩/蛇口生态智能楼王314.悠然居云深处/梧桐半山、私家庄园315.中城康桥花园316.保利花园/感动生活317.和平家园/让自由生活更有滋味318.新世界棕榈园319.逸泉山庄新光城市广场/老风味、新风采320.丰泰裕田花园/生活就要七星级其他地区：321.博瑞·都市花园/时光随意,生活由你322.幸福枫景/闪亮的日子323.吾家/买房有理,购房有你324.天下青城/得山、得水、得天下325.华西美庐/圣安卓花园326.香格里拉别墅/寻找回来的世界327.龙湖香樟林别墅/亲自然、近自由、至上生活328.华庭锦园/解放碑全江景港式国际公寓329.金月湾花园/心怀天地之美330.亚华·香舍花都/成就星城艺术生活331.山水名园/山水有情,自然无价332.东海世家水木清华/把生活还给不合适宜的我们333.福星·城市花园/中山公园,首席互动社区334.世纪欧洲城金色港湾/50万平米意大利湖畔小镇335.怡翠花园/零距离生态精英城336.天安鸿基花园/真山、真水、真生活337.山水人家/山水的、自然的、一生的338.愿景·海天一色/蓝色梦想、一生守侯339.骊马豪城/长安路上、唐乐宫旁、都市核心340.中天花园金城·美伦花乡/北市中心纯美花景社区/比花更美的是心情341.建业城市花园/丽江·水花园342.阳光·海韵/新休闲主义343.阳光新都天旺·浅水湾/都市生活、现代演绎344.国际城/以国际视野造城345.艾特国际公寓华新国际大厦/国际标准写字楼346.泰合苑/皇姑区、幸福家347.昌隆·金色家园/纯美式异域风情礼赞新生活348.半岛·蓝湾/环湖别墅、私家领地天津349.梅江南/240万平方米超大型中央社区350.蓝水假期/湖景度假式社区351.home/美丽人生、精彩到家352.嘉海花园/香水之约353.优·豪斯/第一大道互动区354.青云林海/悠然、怡然、自然355.花香维也纳威尼斯花苑/生活在那里、悠悠威尼斯356.枕河人家/尊邸357.本元大厦/别墅感商务空间358.绿城·翠堤湾/南宁中心、生活品质领导者359.南方国际/占天占地、会展CBD；古往今来城市乌托邦360.阳光新都/人民公园旁全景观都市人文社区361.沁园春仁和·香堤雅苑/生活从此有了花香的味道362.新世纪嘉园/激情演绎新都市生活363.怡景家园/君临长江、极目楚天364.银峰·瑞露嘉都/世界比你嬗变365.中华坊/传统,成了时尚的同盟366.天籁城/四度空间、五亲住宅367.莱茵园流星花园/我住流星花园,我在城市中心368.摩登小镇/麒麟溪园369.天府汇城/商业地产原始股370.银都花园/月亮湖371.绿地·世家/找寻旷世的浪漫372.世贸丽晶城/掌声只是鼓励,光荣属于业主373.金地·格林春晓/林中庭院、品赏生活374.海琪园/清水茵园375.耀江花园/智慧龙城376.静安风景/陆家嘴花园377.欧风花都海悦花园/自然的花园,艺术的生活378.星州花园/经典空间、激情自我379.莱茵东郡/自然的、自己的380.圣爵菲斯/驾山御水=名人特区381.塞纳·西城西溪紫金庭院/生活的理想就是理想的生活382.东城水岸/优越生活每一天383.华松·现代花园/君悦静安384.苏堤春晓名苑/华鸿·怡景花城385.罗马家园/梦回罗马、盛世家园386.东港城/东升大厦387.明珠府邸/圆你美景相伴的梦388.现代广场丽影华庭/新生活升级起飞389.富力·御龙庭/龙品东山、昂然府邸390.宝盛园/倾城之美、今日真诚兑现391.壅景台/高台府邸、自然天成392.九里香堤别墅/30万平米纯水岸休闲别墅393.盈彩美居/合景、让精彩生活腾飞394.金桂圆/东方新世界395.倚涛天域/水印长堤新加坡部分：案名/广告主打语396.碧山苑/尽情享受更上一层楼397.东陵景/高级豪华共管式花园洋房398.愉景湾/户内户外,优雅相映成趣399.旭日湾岭景湾/美好家园400.丽晶林东景园/碧海蓝天美好家园401.海涛苑碧山豪园/提升多姿多彩的家居生活402.花景轩/嘉乐园香港部分：案名/主打广告语403.嘉悦半岛/清水湾半岛404.南浪海湾/晋皇居405.今日家园/小康家庭的别墅空间406.朗庭园/西铁沿线时尚豪宅407.采叶庭加惠堂/拥有这里,拥有一切408.御庭轩/似水优游,生活真享受409.漾日居/名苑别墅帝涛轩410.鹏丽大厦黄金海岸/高度空间感受411.雅居乐花园/生活新发现,休闲新体会412.百仕达花园杏花新城/食出生活趣味,享尽欧陆情怀台湾部分：案名/主打广告语413.圣荷西花园/大直远景,一马当先414.创世纪/承接自然,关照生活415.京澄会道/国家艺术馆416.香格里拉/别人有的,香格里拉也有,而香格里拉所拥有的,别人却不一定有; 417.水莲山庄/生活与健康同步418.摩天31阅读欧洲/台北名人新聚落419.太平洋时代/国王花园。
葛洲坝.海棠福one项目沙盘说辞
葛洲坝.海棠福o n e项目沙盘说辞一、注意事项1.动作规范：1)手不能接触沙盘；2)站姿、坐姿要在客户右侧；3)身体不能乱动、注意形象。
2.口语亲切、清晰、伶俐、语气要有高低起伏。
3.肢体语言、讲到哪看到哪就指到哪，激光笔不要到处晃动。
4.时刻察言观色、适时互动。
客户未见到楼盘时给客户一个形象上的认识，引导客户接受你的观点而不是说服客户（多用第三人称）。
优缺点并存，先优后缺，如果遇到回答不上或不好回答时，学会转移话题。
5.沙盘思路：大环境→小环境，整理讲解时要按照价值组成部分有逻辑顺序的讲解。
（客户打断时要灵活反应，并能回到我们的讲解顺序）。
6.在看沙盘时要完全融入：1)进入角色：先感动自己、再感动别人，而不是单纯解说；2)目的要明确：要有自己的中心思想，让客户随你的思路来，要让客户喜欢感兴趣（由不喜欢到喜欢，由不了解到了解，由潜意识到强烈购买）；3)讲沙盘要有激情（抑扬顿挫、重音），有重点选择重点讲，吸引顾客做到有详有略；4)随时分析（方位、地块能为他带来什么，处在什么位置）。
二、项目沙盘说辞先生/女士，下面由我来为你介绍一下我们的项目情况。
你现在所看到的是项目整体沙盘，是按照上北下南、左西右东的方位摆放的。
我们现在所处的位置是销售中心，项目由海南葛洲坝实业有限公司投资建设，葛洲坝是国务院国资委确定的21家以房地产为主业的央企之一，项目2010年拿地，是政府规划地王地块。
我们项目所在的地块是海棠湾唯一一块正南向观海地块，总投资95亿元，定位中国滨海慢生活养心区，是国家海岸的重要组成部分。
并且我们项目在今年分别荣获了亚洲人居新地标，中国最美慢生活养心区，中国房地产养心示范项目等五项地产旅游界至高大奖。
项目总占地561亩，容积率0.47，绿化率45%，分为南北两个区域。
开发产品包含超五星级one&only酒店、公寓式酒店、慢生活商业区、私密别墅、海景公寓。
下面为你详细介绍一下我们项目的双酒店配套，首先看到的是我们项目投资55亿打造的超五星级one&only酒店，是来自顶级酒店管理集团柯兹纳国际旗下的最高品牌，目前该酒店在全球仅8家，均位于迪拜、马尔代夫、澳大利亚、毛里求斯等全球旅游度假胜地。
2007华润海中国VI形象、价值体系及开盘前传播策略案62p
社区
四、造城理想：规模社区带来的价值提升、全面满足以及成熟文化
规模：130万平米 规划：全方位配套设施 文化体系：立足未来，面向世界的开放居住文化 影响力：代表大连最接近国际化生活的，最能代表未来国际人生活方式的地方。
五、建筑理想：比肩全国一流社区
土地文脉：全新国土上建立的更大连，也更国际的地块文化
产业结构：建立综合、多元居住城 中远总部、THK投资公司、通世泰IT中心、辉瑞亚洲财务中心、英特尔公司等纷纷落 户，优化大连乃至辽宁的产业结构、提升产业层次、全面带动高科技产业的规模化。
开发区石化、电子信息、装备制造、汽车零部件、修造船等产业集聚效应日益凸显。
经济发展：高素质人群社区 46个国家和地区的2185个外商投资项目落户大连开发区，项目平均投资规模达7000
主题：新国民理想筑居八大标准——海中国
注：其他媒体在节奏和主题上呼应
第二阶段之——展卖空间： 硬环境： 地盘包装：树立项目完整地盘形象，从外部道路就开始包装氛围营造，合理交 通动线规划，指引系统。 售楼处：营造符合项目性格的氛围。
样板区：常规布置外，增加特色家具部分，体现国际感。
第二阶段之——现场包装： 软环境： 软环境的营造，旨在增强客户对开发商及项目的认同感，潜在发挥 作用，实现别样体验。
华润，关注海中国。
主题：国家级资源带的海中国 渠道：（1）报广、杂志、户外、软宣 （2）展会广告、临时接待中心现场道具 （3）白皮书文本道具
第一阶段之——报纸广告 时间：10月11日前后（连续三篇） 发布原则： 短时间、少媒体、多频次爆破 提升势能：对于一个全新的声音要表现出虚实待发的强劲势能。 彰显气魄：第一拳必须是重拳，才能形成有效的口碑传播，才能奠定坚实地位。
跨区域重大工程项目横向府际冲突协调机制
中图分类号:D63-3文献标识码:A文章编号：1008-7621(2021)03-0042-07跨区域重大工程项目横向府际冲突协调机制□向鹏成庞先娅(重庆大学管理科学与房地产学院，重庆400045)摘要:跨区域重大工程项目具有跨地域性特点，涉及多个地方政府的利益协调。
利益主体众多、管理制度不完善、利益分配不合理等问题，容易引发府际冲突，影响项目顺利实施。
如何有效解决跨区域重大工程项目横向府际冲突问题，已成为工程项目管理以及府际治理的重要方向。
府际合作能够加强各地区之间的联系与交流，有利于跨区域公共事务的实施和发展。
以协同治理理论为基础，以跨区域重大工程项目横向府际冲突为研究对象，分析冲突的表现方式和形成原因。
在此基础上，构建“主体协同、制度协同、利益协同”三位一体的协同治理机制，可以实现横向府际冲突协调，对跨区域重大工程项目横向府际冲突管理具有一定的引导作用，有利于促进项目的顺利实施，实现区域共同发展。
关键词:跨区域;重大工程项目；府际冲突;府际合作;协同治理一、研究背景及问题的提出随着我国区域协调发展战略的推进，促进区域互联互通的基础设施投资建设已成为当前建设领域的热点，跨区域重大工程项目逐渐增多。
跨区域重大工程项目是指跨越至少两个省级行政区域,对社会经济发展产生重大影响的大型基础设施工程项目［1J。
在实施过程中涉及两个及以上地方政府之间的协调合作和利益分配，并形成了横向府际关系。
地方政府作为横向府际关系中最基本的治理主体，在社会经济发展中具有主导作用。
在执行跨区域公共事务过程中，当与自身发展目标不一致时，各参与主体则会出现圈地盘、抢资源情况,导致无序竞争现象发生，容易引发横向府际冲突。
因此,如何对跨区域重大工程项目各地方政府之间的冲突进行协调，已成为一个亟待解决的问题。
长期以来，我国跨区域重大工程项目在建设和运行中一直面临着“重建设、轻管理”“重局部、轻全局”“重眼前、轻长远”“重视本地效益、忽视区域共同效益”等问题，参与主体更多地关注当地经济效益，往往不重视工程对参建区域乃至整个社会的影响，使得工程项目总目标无法实现［刊。
瑞尔特案例1
公司简介
中国房地产业协会会员 中国房协中介委员会常务理事单位 中国物业管理协会创始会员 全国工商联住宅产业商会理事单位 深圳广告协会会员单位 中国建筑师协会会员单位
公司简介（区域奖项） 公司简介（区域奖项）
策划代理外地楼盘名列深圳同行第一 山东省十佳房地产营销策划公司 江西省十佳房地产营销策划机构 苏州市五佳房地产行销品牌机构 南京市十佳房地产营销策划公司 陕西最佳策划代理运营商 湖南省优秀营销策划公司 辽宁省十佳房地产代理机构 贵州省最具影响力策划代理机构
1．企业战略管理 3．人力资源管理 5．企业品牌经营与管理 2．企业改制与组织再造 4．公共关系管理 6．企业文化发展战略
□ 广告与印刷
1．广告策划代理 3．VI设计 2．广告平面设计 4．印刷品与礼品的设计制作
□ □ □ □
培训、会议与图书 建筑工程（投资）咨询 房地产部品及建材全程营销 城市营销及城市品牌战略
齐鲁· 齐鲁·花园
济 南 市 泛 城 市 生 活 圈
齐鲁· 齐鲁·花园地理位置
齐 鲁 花 园 外 立 面
齐鲁· 齐鲁·花园园林
齐 鲁 花 园 园 林
齐 鲁 花 园 园 林
齐 鲁 花 园 营 销 通 道
营 销 系 统 包齐鲁 花园—第一阶段售楼处包装 花园
公司简介(全国奖项) 公司简介(全国奖项)
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2002年第四届 年第四届CIHAF（深圳）优秀地产策划机构奖（前五名） 年第四届 （深圳）优秀地产策划机构奖（前五名） 2003年第五届 年第五届CIHAF中国房地产策划代理机构二十强（前五名） 中国房地产策划代理机构二十强（ 年第五届 中国房地产策划代理机构二十强 前五名） 2004年第六届 年第六届CIHAF中国房地产营销策划品牌二十强 年第六届 中国房地产营销策划品牌二十强 2004年第六届 年第六届CIHAF中国房地产营销代理机构五十强 年第六届 中国房地产营销代理机构五十强 2003年度中国诚信经营企业（品牌） 年度中国诚信经营企业（ 年度中国诚信经营企业 品牌） 2003年全国房地产销售代理三十强 年全国房地产销售代理三十强 2006年中国房地产 年中国房地产TOP10营销代理 名,华南地区第 名 营销代理24名 华南地区第 华南地区第8名 年中国房地产 营销代理 2006年建设部 精瑞基金 房地产营销策划十佳金奖 年建设部(精瑞基金 年建设部 精瑞基金)房地产营销策划十佳金奖 2007年CIHAF中国房地产最佳营销策划服务商 年 中国房地产最佳营销策划服务商 2009年CIHAF中国房地产最佳营销策划服务商 年 中国房地产最佳营销策划服务商 中国首家进入欧洲市场的房地产运营商
地产项目示范区营销中心盛大开放活动策划方案-潮流国风系列暖场活动策划全文
执
活
场
活
行
动
地
动
相
流
包
概
关
程 目录
装
述
国
潮
第一章
来 袭
活动概述
活动概述：
活动主题：品牌 潮流国风 活动时间：202X年09月20日 活动地点：某地产项目营销中心 邀约人员：市政府领导、集团领导、投资方领导、意向客 户、邀请客户、主流媒体等； 参与人数：大约1000人 活动调性：高端、新中式、诗意、人文、潮趣、互动、乐 行
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：合影堆头
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：国潮市集
作为一场线下国潮活动，年轻人喜欢的潮流元素更是必不可少。在主舞台区“守膘大本营”，现场DJ打碟抖音神曲、 全民一起跳网红“甩手舞蹈”将活动氛围推向高潮，参与者也迎来最后一道挑战，登上主舞台参与“膘师”出道大挑 战，与KOL一起成为国潮代言人。此外，现场更多的激励活动也等你来探索！
风。
现场包装：
外场设置脸谱背景墙，同时在背板前放置DIY道具， 在打卡同时装：
外场设置：全粉色系背板，同时在背板前放置粉色道具， 打造新中式少女心风格.
现场包装：
园区设置：180°飞特时间合影国潮造景唱吧，以旋转动态的画面，记录国潮的风范。
现场包装：
园区设置：合影堆头
国 潮
第三章
来
活动流程
袭
活动流程： 迎宾签到——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
活动流程： 模特迎宾——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
2017葛洲坝·中国府策略定位与形象系统传播案
风尚营销公司正式成立于2004年，精耕营销12年，风尚从只有几个人的团队发展到400多人，办公面积达1400多平米。
业务范围覆盖长三角，辐射全国。
业务面从最初单一的整合推广，逐步演变成包括风尚创意、多谷互动、风尚影视、笛航公关、风尚代理在内的全生态链营销资源整合平台，也是华东区域唯一拥有创意、互动、影视、公关、代理的全生态链创意型公司。
办公环境
公司服务品牌
旭辉·湖山源著
铂悦·庐州府服务旭辉地产5年
旭辉·陶冲湖别院
旭辉·御府
旭辉·外滩十八栋
旭辉·中央宫园。
2020葛洲坝紫郡府及国际中心写字楼推广策略方案-140P
企图心和大雄心合肥葛洲坝紫郡府及国际中心2020年度推广构想本案世界人居的价值表达献给国际合肥的适界豪宅一则广告的启示2010年，奔驰面向全球提出了全新的品牌口号“The best or nothing,唯有最好”不仅是品牌信念、产品态度的表达，让奔驰品牌的理念、优势、客户的价值跃然市场、走进大众的视野，同时重新奠定奔驰不可替代的市场地位新的销售主张和销售力，帮助奔驰实现116万辆的销售量。
一个人和一本书特劳特在《定位》提出“二元法则”：除了第一、第二，其它都会死掉顾客心智中最多只能为每个品类留下2个品牌空间只有在单一品类上占有数一数二的定位，品牌才能生存并且建立垄断地位这就是为什么我们只记得携程和去哪儿；支付宝和微信支付；大众点评和美团特劳特《定位》的核心理论：“成为第一”是进入用户心智的最佳捷径如何让用户在某个需求场景下，首先想到你的产品和服务《定位》的重点是在同质化品类中建立领导地位，在用户脑海中赢得认知优势对于2 0 2 0葛洲坝紫郡府项目而言“The best or nothing , 唯有最好”超越滨湖，本案必须成为合肥市场的第一、唯一成为“第一”和“唯一”的三个共识共识1：“国际化” 的产品从高度上，比肩世界居住标准，与一般豪宅分道扬镳尽管周边竞品一再拉近与国际化标准的距离共识2：“国际化” 的滨湖城市经济命脉上的顶级ICON，国际翘楚的理想容器国际化城市进程、配套资源（政治、文化、交通、景观等）共识3：“国际化” 的客群中国高端人群消费结构变化《福布斯》连续10年针对中国高端人群消费结构持续关注，中国高净值人群对于高端生活方式的追求已经开始倾向：贵族化、特色化。
其中：健康养生、奢侈品消费、艺术品收藏、美食及度假旅游消费逐年大幅递增。
客群类别1、具有国际视野的中国商界成功人士、海归或新贵，接受国际化的生活方式和品味2、长三角国际化区域背景下的高净值投资人群或国际友人向往中国的居住文化和梦想2020年紫郡府的第一个项目标签——“ 国际化豪宅”初步完成项目形象的预热———————在比尔盖茨的穹顶图书馆里，天花板刻着这样一句话：当一个人奋斗了很久看到梦想如此之近他是不会轻易放弃的——《了不起的盖茨比》国际化视野下的豪宅标准比尔盖茨豪宅名称：世外桃源2.0特点：西雅图，湖畔边，咫尺市中心，智能照明和温控系统、绿色生态、高科技设备。
中国管理案例共享中心案例库 教学案例
中国管理案例共享中心案例库教学案例1案例正文：吉利收购沃尔沃——高攀的跨国姻缘11.本案例由天津大学大学管理与经济学部的郭焱撰写，版权归天津大学大学管理与经济学部所有。
未经允许，本案例的所有部分都不能以任何方式与手段擅自复制或传播。
2.本案例授权中国管理案例共享中心使用。
3.由于企业保密的要求，在本案例中对有关名称、数据等做了必要的掩饰性处理。
4.本案例只供课堂讨论之用，并无意暗示或说明某种管理行为是否有效。
摘要：本案例从吉利总经理安聪慧的角度直视引起业内巨大地震的吉利收购沃尔沃事件。
文中讲述了吉利控股公司并购沃尔沃的背景，实施收购的过程以及吉利在成功收购沃尔沃之后面临的整合问题。
同时本案例也对并购成功至今一段时间内吉利的运营状况做了进一步阐述，为企业提供一个海外并购的成功样本的同时，也为海外并购的教学实践提供了充实的教学素材。
关键词：海外并购；企业整合；战略管理0 引言 2011年3月27日，瑞典哥德堡，Hotel Riverton正对泰晤士河的一个房间中，吉利总经理安聪慧静静的坐着，面前堆积成山的文件告诉了人们这个男人肩膀上压着多么沉重的担子，而他轻轻翘起的嘴角却显示着内心的愉悦，刚冲的绿茶云雾氤氲，往事一幕幕浮现安聪慧的眼前。
1 全球产业重组，机会来临 1.1 吉利垂涎已久，六年等待终结果应该是2008年吧，当时是年终，公司每年最繁忙的时候，每个人都显得那么匆忙，财务人事等等各种繁杂的事情一时间出现在了人们面前，让人措手不及。
福特公开出售沃尔沃的消息就赶在这么个时候来添乱了，最起码很多职员都是这么想的，这意味着今年的春节又要加班了。
依然记得李书福当时很激动，召集我们开会的时候声音大了许多，神采飞扬的眼神告诉了在场的所有同事他对收购沃尔沃的势在必得，也难怪，李总2002年就预测福特会出问题，一直就想吃下沃尔沃这块肥肉，不过当时公司发展刚刚踏上正轨，每个人都只当笑话听听，都没想到收购的契机来的这么快，这么突然。
2017葛洲坝·中国府策略定位与形象系统传播案【地产】【品牌设计】
深耕万科地产7年
万科·品牌 万科.九都荟 万科.尚都荟 万科.新都荟 万科.翡翠公园 万科.璞悦山 万科.万科城 万科.蓝山 万科.尚都荟 万科.新都荟
南京、合肥
万科·品牌 万科.森林公园 万科.城市之光 万科.蓝山 万科.深蓝 万科.万科城 万科.金域华府 万科.金色名郡 万科.湖心岛(芜湖) 万科.海上传奇(芜湖) 万科.万科城(芜湖)
品牌 发布会
4月
营销传播节奏
示范区
开放
5月
6月
7月
开盘 8月
主题 葛洲坝 匠心营国47年
大家同此中国
商权中枢 大家国宅
首轮沟通
首轮互动
互动收口
二次沟通
二轮互动
互动收口
点
l 品牌形象出街
中国府的世界观
地产科技专家 2017峰会
户外形象出街 中国风华 四韵大成 收割首批客户 产品势能体现 四韵样板示范单位开放
视觉表现方向一
腊梅香 春 梅
四韵
故事逻辑
长江水 夏 竹
海棠红 秋 菊
雪花白 冬 兰
04
传播节奏铺排
目标客户的大致分类与需求沟通内容
文化型
企业家、政治家和学者 三者身份的互动 热衷中国文化 属于一个富有而知性的阶层 出可称雄商界 退可著书立说
资源型
具备收藏爱好 有私藏和展示需求 强调资源占有和展示资本 并通过资源展示其文化素养 或与同阶层人士交往 或吸引同伴注意 或为了地位权势彰显
首期入市围挡
2015年中国房地产百强
首期入市围挡
5G科技发布会
首期入市围挡
北京葛洲坝大厦 “国家优秀工程奖”
首期入市围挡
葛洲坝紫郡府 绿色人居优秀奖
房地产策划岗位招聘笔试题与参考答案(某大型集团公司)
招聘房地产策划岗位笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产策划的核心目的是什么？A. 提高土地利用率B. 增加房地产企业收入C. 提升房地产项目市场竞争力D. 优化房地产项目设计2、在房地产策划过程中，以下哪个环节不属于市场调研的内容？A. 目标客户群体分析B. 市场竞争分析C. 政策法规研究D. 销售渠道选择3、某房地产项目位于城市中心，周边配套设施齐全，交通便利。
以下哪项不是该项目的优势？A. 城市中心位置B. 便捷的交通C. 优美的自然环境D. 周边配套设施齐全4、以下关于房地产策划的描述，正确的是：A. 房地产策划只关注项目的外观设计B. 房地产策划是房地产营销的一个环节C. 房地产策划的主要目标是提高项目利润D. 房地产策划与房地产开发无直接关联5、以下哪个选项不属于房地产策划工作中市场调研的内容？A. 竞争对手分析B. 客户需求调查C. 市场价格分析D. 项目规划审批6、以下哪个选项不属于房地产策划工作中营销推广策略？A. 广告宣传B. 线下活动C. 房地产金融产品D. 网络营销7、房地产策划中，以下哪个策略不属于市场细分策略？A. 地域细分B. 目标客户细分C. 收入水平细分D. 房地产产品类型细分8、在房地产项目推广活动中，以下哪种方法最能够提高消费者的购买意愿？A. 线下讲座B. 网络广告C. 社交媒体互动D. 实体样板间体验9、某大型房地产项目位于市中心，周边配套设施齐全，但项目本身定位为中高端住宅。
以下哪项策略最符合该项目的市场推广？A. 强调项目地处市中心，交通便利B. 突出项目周边商业、教育资源C. 主打项目的中高端定位，强调品质生活D. 低价促销，吸引预算有限的客户 10、在房地产策划中，以下哪种方法不属于市场调研的范畴？A. 调查潜在客户的购房需求B. 分析竞争对手的产品特点C. 研究政府相关政策法规D. 设计广告文案二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些是房地产策划岗位需要具备的基本能力？（）A. 市场调研与分析能力B. 项目策划与执行能力C. 团队协作与沟通能力D. 法律法规知识E. 软件应用能力2、以下哪些策略在房地产项目推广中通常被采用？（）A. 产品策略B. 价格策略C. 推广策略D. 合作策略E. 品牌策略3、以下哪些是房地产策划中常用的市场调研方法？（）A. 深度访谈B. 问卷调查C. 市场观察D. 销售数据分析E. 竞品分析4、在房地产项目定位过程中，以下哪些因素是影响项目定位的主要因素？（）A. 项目所在地的地理位置B. 目标客户的消费能力C. 周边配套设施D. 政策法规限制E. 项目本身的开发成本5、以下哪些因素对房地产项目的市场定位具有直接影响？（）A. 地理位置B. 周边配套设施C. 目标客户群体D. 项目成本E. 市场供需状况6、以下哪些策略可以提升房地产项目的品牌形象？（）A. 跨界合作B. 线上线下推广C. 社区文化建设D. 口碑营销E. 媒体广告投放7、以下哪些是房地产策划岗位中常用的市场调研方法？（）A. 客户访谈B. 竞品分析C. 销售数据收集D. 政策法规研究E. 问卷调查8、在房地产项目中，以下哪些内容属于策划报告中的产品定位部分？（）A. 产品目标客户群B. 产品价格定位C. 产品功能规划D. 产品设计风格E. 产品营销策略9、以下哪些是房地产策划中常用的市场调研方法？（）A. 问卷调查B. 深度访谈C. 竞品分析D. 销售数据统计分析E. 宏观经济分析 10、以下哪些内容是房地产策划报告中应包含的基本要素？（）A. 项目背景介绍B. 市场分析C. 产品定位D. 策划方案E. 预算与成本控制三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产策划岗位的职责包括制定房地产项目的整体营销策略，但不包括具体执行营销活动。
杭州EAC欧美中心
大的综合性楼盘和浙江
省首个高品位大型建筑
综合体之一。
包括： 高档景观公寓 国际化写字楼 国际化商务公寓 按星级标准建设的酒店 精品商铺
总占地面积130多亩，总建筑面积约40万平方米，其中EAC建筑 面积近20万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒 店服务式公寓、高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端 物业。
04. 高档会展、五星级酒 店消费群
每年200多次高档会展活动、黄龙万人体育中心系列文体 活动
05. 杭州最大富人生活区
国际名品，可辐射杭州公认的最大富人生活区——城西
集 聚五大 国际化 消费群
THE MOST INTERNATIONAL CONSUMER GROUPS IN HANGZHOU
2. 了解 EAC
项目优势
最国际时尚都会
——发展商倾力打造杭州最国际时尚休闲都会
➢浙江建工房地产开发集团有限公司—— “百年国际化房地产企业”、“最认真开发商”
➢欧美中心（EAC）成为杭州商务地产第一品牌， 杭州最国际化地产项目。
项目优势
最优越商业配套环境集聚国际化消费
01. 占据 交通枢纽
02. 超级停车场
03. 大型城市 景观广场 和 气派大堂
EAC办公楼产品标准
➢层高要求： 净高2.7m以上。 ➢荷载要求：主要活荷载设计值3KN/M2，部分预留5KN/M2高于标准
荷载2KN/M2。 ➢宽带系统：10G带宽主干网，楼层带宽1000Mbps。
➢供电：双路10KV高压供电。
➢新型架空地板：写字楼整体配备国际流行新型网络地板， 为入住公司提供办公布局的“柔性空间”。
世贸丽晶城位于杭城世贸—黄龙国际化区域，与杭城标志性建筑群浙江世贸中心、黄龙体育 中心三足鼎立，是世贸商务区、黄龙风景区、浙大高教区、文三路高新技术开发区的交汇之处。
项目产品系价值梳理
项目产品系价值梳理一、产品系融创九府系二、定位新东方主义人居范本三、前言在研发和打造九府系产品线之前，融创一直以来的品牌印象都是坚持做高端精品住宅，也打造了几条成功的产品线，比如壹号院系、桃花源系、桃源系、府系等。
四、前期洞察在对新中产阶层的客户调研中，他们发现当代年轻的新中产阶层更钟情于本国文化，对民族信心已经开始建立起来，他们更加遵循本国的文化，同时坚持的是当代审美。
五、命名分析“九”取自中国汉字九九归一之意，秉承着中国东方哲学的最高意境，而“府”在中国传统建筑中只有亲王、郡王的府邸才可称为“府”，是身份与地位的象征。
命名“九府系”也是希望表达融创对中国传统文化的尊重和对客户的敬重。
六、理解九府系产品“以新东方之道，应新中产之需”的底层逻辑出发，合中式文化精神底蕴和西式功能设计手法，通过门第礼制、五重礼序、九境造园、全龄设计等产品手法，打造“以府为尊，以园为韵、以匠著家”的三大产品核心标签。
府尊、园韵、匠著，是为三纲，衍生出九个价值点，称为九制。
七、价值体系九府系产品营造从大到小、从整体到局部，包含132个细节标准，共同构成“三纲九制”的九府系产品体系。
项目：万科·大家项目定位：把档位挂在“风骨”上价值体系评析：万科·大家位于阳澄湖与青剑湖环绕的“新双湖版块”，是以“致敬风骨大家”为核心思想，体现出五个大（大器之材、大美不言、大音希声、大象无形、大方无隅）的独立思想，通过建筑、景观、人文、区位、客群五大体系将现代新中式建筑风格和东方礼制下的当代生活表达出来，紧密结合了大家是风骨的、独立的、反主流的、不谙俗套的、踏实可靠的特征。
项目：融创西南区域社会趋势：房企行业，规划和产量不再是唯一竞争力，只有沉下心，潜心精细化业务发展自我修为，直抵客户核心需求，才能占领消费时代制高点。
项目定位：文化融合人居文化的造物美学，延伸家庭活动的全龄设计，促进社区共享融合的新模式健康活跃生命梦想的日常状态，尊重自然法则的生活理念，筑造与自然为友的居住方式专属塔尖人士私享的私人助理，符合时代趋势的生活优配，全球背景下的高定平台空间突破时间概念的传承手段，于细节的空间考量，一切为舒适而生的尺度法则价值体系评析：融创的臻生活5H社区，包括品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系，以及26大标准、370多项臻心细节，贯穿全产品周期和全生活周期。
房地产项目的形象定位
房地产项目的形象定位房地产项目的形象定位是什么,在美国艾.里斯与杰克.特劳特所著《定位》一书中提出的、迄今为止对美国营销影响最大的观念——“定位论”中的解释为:定位是你要在预期客户的头脑里给产品定位，旨在确保产品在预期客户头脑里占据一个被深刻记忆的、有价值的地位，它主要指的是产品的推广传播方式。
具体到房地产营销，定位就是对项目在市场营销中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。
定位是突出一个项目最典型、最主要、最关键的特征或核心，可以说定位决定营销的成败。
一个房地产项目的定位是由定位体系组成的，通常为客户定位、主题、属性、形象、文化、户型、价格、建筑风格、档次、功能定位十大类，本文着重探讨房地产项目的形象定位。
房地产项目形象定位亦指项目的品牌形象定位，形象定位是要在广告宣传中反复出现的，是开发商极力强调和渲染的，也是消费者接受广告宣传以后，心目中留下的项目形象。
它首先承担着表现产品，告之信息和塑造形象的功能，最后达到促进销售的目的。
它是开发商要在消费者心目中塑造的东西，具有更多人文的或形而上的意味。
做项目形象定位也就是把项目本身最独特、最闪光、最富有诗意的东西提炼出来，予以人文化，带给人很多美好的向往，让人依恋的不仅仅是房子，更深层次的是对生活环境、生活方式、生活韵味的憧憬和想象。
二、做好形象定位的前提1、充分了解发展商的开发过程及目标:通过交流充分了解发展商的开发过程及目标，留意其中的闪光点;寻求经济与文化、商业与艺术的有机结合以衍生品牌，营销全程塑造并不断强化开发商及项目本身的品牌，为企业持续发展提供后劲;2、把握市场实态:对市场动态的精准把握，有助看清项目在市场坐标上的位置，强调市场引导，而非一味迎合市场;3、把握片区状况:在市场调研和谙熟本土实况以及充分解读区域消费特征的基础上，因应项目所在地区域特点;4、对项目充分研究透彻:寻找项目的唯一性、差异性和市场高度，扬长避短，抢占制高点，树立唯一性，用足项目优势，规避项目劣势，并以此确立项目独特的行业地位。
葛洲坝国际广场
• 项目为宜昌市提供了大量的就业岗位，促进了社会稳定和经济发展。 • 项目吸引了知名品牌入驻，提高了宜昌市的商业品质和消费水平，提升了城市形象。
05
葛洲坝国际广场项目未来发展前景
葛洲坝国际广场项目市场发展趋势及机遇
市场发展趋势
• 随着宜昌市经济的快速发展，商业市场将迎来更多的机遇和挑战，项目需要不断 创新和提升竞争力。 • 项目将关注消费升级和线上线下融合等市场趋势，及时调整经营策略，满足市场 需求。
施工管理
• 项目部建立了完善的质量管理体系和安全管理体系，确 保项目的顺利推进。 • 项目部与监理单位、施工单位等合作伙伴保持紧密的沟 通和协作，及时解决施工过程中遇到的问题。
葛洲坝国际广场项目竣工验收及运营阶段
竣工验收
• 项目完工后，进行了严格的竣工验收，确保项目的质量 和安全符合要求。 • 项目通过了相关部门的验收，取得了投入使用的许可。
设计理念
• 项目采用现代简约的设计风格，注重空间和环境的和谐统一，体现了绿色、环保和 可持续发展的理念。 • 项目设计充分考虑了人流动线和空间布局的合理性，为顾客提供舒适的购物和休闲 环境。
葛洲坝国际广场项目主要功能及定位
主要功能
• 商业：项目设有大型购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐等商业设施，满足顾客的 一站式购物和休闲需求。 • 酒店：项目配备了一家五星级酒店和一家四星级酒店，为顾客提供高品质的住宿 服务。 • 办公：项目设有现代化的写字楼，为各类企业提供优质的办公空间。
筹备阶段
• 项目筹备组与设计师、工程师、承包商等合作伙伴进行 了深入的沟通和协作，确保项目的顺利推进。 • 项目筹备组开展了招商工作，吸引了众多国内外知名品 牌入驻，为项目的成功运营奠定了基础。
葛洲坝朝阳定福庄地块_产品定位建议
✓三环以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地， 四环以内原则上不再新增供应集中建设经济适用住房用地 以及大型公共设施建设用地； ✓首都功能核心区和生态涵养区土地供应量不超过土地供应 总量的15%，城市功能拓展区和城市发展新区的土地供应 总量不低于全市土地供应总量的85%。
——《北京市2011—2015年国有建设用地供应计划》
北侧—朝阳路对面
项目地块
西侧—定福庄西街 小商业街
南侧—家属楼
东侧—传媒大学
东侧—定福庄东街
项目指标
中小体量项目,地块平整；但地块内多成树，且临朝阳路5层楼已
与汉庭签订10年租约,一层临街商铺招租中；两因素将影响方案
设计
主要指标：
占地： 63120 ㎡
建面：180562 ㎡
容积率： 2.80
2个影响因素： •地块内成树众多,需 与园林部门协商处置 办法； •北侧临朝阳路5层建 筑已与汉庭酒店签订 10年租约,且一层底 商招商中，此楼体位 于地块红线内，若不 可拆迁，将对项目定 位造成重大影响。
2
用地性质 不变
纯写字楼办公物业
前提： •写字楼体量不超过3万平米； •公租房与住宅比例基本为1：1
3
土储收回后 按正常流程
上市
不可控因素较多,变数较大,不建议选择此路经
报告结构
自我审视 路径分析 路径研判 建议方案深化 经济测算
住宅市场研判 写字楼市场研判
政策环境
三环内无住宅用地放量，四环内供地亦受限制，引导居住用 地向外围释放
•央视东迁带动1.2万家传媒类企业、8000家传媒类 上下游企业将跟随东进; •未来几年，这条走廊聚集传媒类企业将达到2万家， 年实现收入突破1000亿元，就业人数达到50万人.
企业品牌管理规范
d、品牌表现
品牌表现的价值利益点：
1、产品资源的独占性、独特性 2、产品户型的创新点、引领性 3、产品环境营造自然、人性化
d、品牌表现
•品牌标识及宣传力表现:
广告画面、宣传物料、VI系统在色彩、字体、质地等具有鲜明的个性特 征及一定的统一性。
• 品牌销售力表现：
1、销售管理因素的规范：管理制度执行到位，且体现品牌个性内涵。 2、销售程序因素的管理：销售程序规范合理，体现高效率、高标准。
Image形象 品牌形象是否够强，并且能与消费者引起共鸣
Customer客户 品牌是否有一群忠诚的客户
C.品牌资产构成
卖场通路 品牌与通路是否有整体优势配合
视觉 品牌是否拥有统一的形象认知
声誉 品牌是否有影响力、号召力
d、品牌表现
品牌表现的关键点： 如何将企业以及产品的个性品牌符号应用到企业各经 营要素中，使品牌与经营，品牌与产品融为有机整体。
d.品牌传播推广
• 活动推广
广告推广可以树立品牌知名度，但难以获得客户对品牌的信任，适时 有益的活动推广可有效树立企业的良好形象，增强企业的社会责任感， 促进客户对品牌的信赖度。
• 参加文化活动、体育活动、公益活动等，向社会展现企业良好的道德取 向，增强社会认同。
• 参加行业活动，聚焦行业关注问题，适时形成星洲观点，发出代表行业 的声音。
相关性 可信性 活化 证明 宣扬
c.品牌传播原则
品牌传播创意要点:
创意内容 主要信息 传播呈现的风格和调性 预设的目标受众
企业形象 实力/理念/项目概念等 深沉/内敛/有力 中青年以上城市居民
d.品牌传播推广
• 广告推广
整合优势媒体，扩大推广通路，组合出击，打造品牌知名度： 现阶段： 赣州报媒：《赣州晚报》、《赣州日报》； 赣州专业杂志：《赣州房地产杂志》 赣州户外广告：各交通要道的T牌、路旗等； 赣州地方电视台； 未来： 专业报刊：《中国房地产报》、《新地产》等 财经报刊：《经济观察报》、《二十世纪经济报道》等 商业杂志：《商业周刊》、《品牌》、《凤凰周刊》等 国内知名网络电台；
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p 项目核心的物质定位
商权中枢，大家国宅
商权 政治与资源的集聚 大家 客群对应，国士家族观
中枢 实物关键与核心所在 国宅 产品对应，代表民族品位的住宅
02
项目视觉表现
a 紫郡国府
b 中国府
c 一品国府
03
用枯山水的形式融入 观景平台与室外休息区
与项目的中国红相匹配 用大量红色家私软装 制造视觉冲击与记忆点
样板间的声、色、味表达 以梅之傲骨喻人
长江水
推广节奏铺排
海棠红
推广节奏铺排
雪花白
推广节奏铺排
腊梅香
推广节奏铺排
推广节奏铺排
饮·春
视觉表现方向一
步·夏
推广节奏铺排
锦·秋
视觉表现方向一
宴·冬
芜湖：邀请12位城市名人畅谈褚 橙精神与城市精彩（电视专题）
南京：4组5位城市名人 证言褚橙精神
报纸专栏策划
合肥：平安夜1个城心基地，10个移动 橙堡。120人，1万个心意橙礼盒+5万
个橙语气球全城派发，传递橙语。
芜湖：全市100个兼职大学生身 穿统一的橙语衣服，在全市8个 中心区域派发万科定制橙语气球
葛洲坝品牌价值 三城联动<北京/南京/合肥>
3月
4月
品牌发布会
搭借集团品牌势能 定义品牌占位
品牌核心诉求 高价值地产引领者概念输出/品牌立势
传播要素：葛洲坝立足合肥放眼全国的高端住宅形象树立，完成品牌作为高价值地产引领者的起势 营销意义：以高端住宅形象树立品牌信心，以品牌发布会完成与市场乃至客户的首轮沟通
南京：地铁派发活动， 致敬奋斗者，全城造势
镇江：自12月21日起，以 工作人员身着圣诞老人装扮 在商业中心派发。
2014、2015年连续两年获得万科集团 iprize最佳营销案例奖
葛洲坝
BH2016-08、BH2016-09
策略定位与形象系统思考
本次解决内容
包装
传播
案名 核心主张 价值体系
视觉 体验
物理价值沟通
实体示范单位
展示体验
资源型
文化型
投资型
周期
计划
阶段一
时间
1月
3月
4月
5月
节点
节点 设计
围挡 户外
品牌 发布会
价值输出/品牌发布会 品牌+产品势能体现
阶段二
6月
7月
售楼部 开放
8月
首期 开盘
示范区开放 产品势能体现/辅助蓄客
时间 节奏
节点 设计
内容 设计
传播 主题
1月
阶段形象 围挡/户外
深耕万科地产7年
万科·品牌 万科.九都荟 万科.尚都荟 万科.新都荟 万科.翡翠公园 万科.璞悦山 万科.万科城 万科.蓝山 万科.尚都荟 万科.新都荟
南京、合肥
万科·品牌 万科.森林公园 万科.城市之光 万科.蓝山 万科.深蓝 万科.万科城 万科.金域华府 万科.金色名郡 万科.湖心岛(芜湖) 万科.海上传奇(芜湖) 万科.万科城(芜湖)
风尚营销公司正式成立于2004年，精耕营销12年，风尚从只有几个人 的团队发展到400多人，办公面积达1400多平米。业务范围覆盖长三 角，辐射全国。业务面从最初单一的整合推广，逐步演变成包括风尚 创意、多谷互动、风尚影视、笛航公关、风尚代理在内的全生态链营 销资源整合平台，也是华东区域唯一拥有创意、互动、影视、公关、 代理的全生态链创意型公司。
品牌产品系
建筑风格与项目气质
项目受众标签
葛洲坝·紫郡国府 葛洲坝·中国府 葛洲坝·一品国府
p 从不同的角度，我们给出了三个案名建议
品牌产品系
建筑风格与项目气质
项目受众标签
p 项目核心的精神主张
大家 同此 中国
句式借鉴毛主席词：环球同此凉热。是结论，是态度。 大家即指国士家族 中国，既是中国府的项目指代，也是方审美、中国元素和中国文化的指代
办公环境
公司服务品牌
服务旭辉地产5年
旭辉·湖山源著 铂悦·庐州府
旭辉·陶冲湖别院 旭辉·御府
旭辉·外滩十八栋 旭辉·中央宫园
服务华润地产6年
江苏、武汉大区
华润·金悦湾 华润·昆玉九里 华润·平门府 华润·凯旋门 华润·红橡世家 华润·橡树湾
华润·万象城 华润·五彩城 华润·桃源里 华润·熙云府 华润·橡树湾
投资型
置业经验丰富 对于房产具备成熟的判断力 对房产品的经济价值敏感 擅长价值分析和对比 希望获得高回报
文化&资源型/资源&投资型/文化&投资型/文化&资源&投资型
精神价值沟通
物理价值沟通
品牌&物理价值沟通
开发与营销节奏下的传播内容
入市
概念占位
临售与售楼部
昭示体验
发布会
首开
品牌价值沟通
精神价值沟通
项目体验区建议
推广节奏铺排
现有规划的宫殿形制符合项目整体诉求 但尚需填充形成完整的故事线
以此与受众进行精神层面的沟通
当代国士的语境 中国大家的心境
精神与人文的关怀 对中国屋檐的眷恋
项目体验区命名
四韵
出自《滕王阁序》，一言均赋，四韵俱成。 文学泰斗余光中曾作诗《乡愁四韵》，后由罗大佑成曲
大地的动脉，生命之水 葛洲坝，同样缘起于长江
节奏
渠道
输入条件
① 合肥双料地王，楼面价22103元 /㎡ ② 葛洲坝地产高端作品 / 5G科技住宅 ③ 滨湖省府板块核心区域，毗邻新省府
输出语境
p 本案必须作为自身推广周期内的市场价值标杆 p 本案诉求为行政资源+产品主义(科技)住宅 p 本案形象需要与市场现有豪宅产品建立显著区隔
价值体系构成
地脉 品牌 产品 客群 建筑 园林 服务
-
-
- - -- -
国策 国匠 国宅 国士 国礼 国粹 国宾
八大价值的三个维度
品牌价值系统
物理价值系统
精神价值系统
品牌 服务
-国匠 国宾
地脉 产品 建筑 园林
- - -国策 国宅 国礼 国粹
客群
国士
01
案名&主张建议
p 从不同的角度，我们给出了三个案名建议
2016年合肥区域 高品质项目推广案例
融 创 · 合 肥 壹 号 院
铂悦·庐州府
金 隅 · 南 七 府
万科·时代之光
祥 源 · 金 港 湾
互联网整合传播案例
万科褚橙案例
合肥：三位万科城市代言人再聚首， 继代言三好后，再次代言橙市 （报纸+网站+微信推广）
视觉表现方向一
腊梅香 春 梅
四韵
故事逻辑
长江水 夏 竹
海棠红 秋 菊
雪花白 冬 兰
04
传播节奏铺排
目标客户的大致分类与需求沟通内容
文化型
企业家、政治家和学者 三者身份的互动 热衷中国文化 属于一个富有而知性的阶层 出可称雄商界 退可著书立说
资源型
具备收藏爱好 有私藏和展示需求 强调资源占有和展示资本 并通过资源展示其文化素养 或与同阶层人士交往 或吸引同伴注意 或为了地位权势彰显