物业公司与业主签定的协议
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例：物业与业主的合同范本合同编号：【合同编号】甲方：物业管理公司地址：【公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项订立本合同，共同遵守并履行：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元，乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】，服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施，如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议，积极改进服务质量，确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理，及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，对双方均不承担法律责任，但应当及时通知对方，并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业与业主的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业与业主的合同范本甲方：物业公司名称法定代表人（负责人）：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：业主姓名身份证号码：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司，乙方是该物业管理区域内的业主，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则，达成以下合同：一、物业管理范围：1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等，并保持其正常运转和良好状态。
物业与业主服务协议
物业与业主服务协议1. 引言本服务协议是由物业公司与业主签订的双方共同遵守的协议，旨在明确双方的权利和义务，确保物业公司能够提供高质量的服务，保障业主的权益。
2. 协议的生效和终止2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为两年。
2.2 双方有权提前30天通知对方终止本协议。
2.3 若一方违反了本协议的约定，经另一方书面通知后，如在十五个工作日内未能解决纠纷，对方有权单方面终止本协议。
3. 物业公司的责任和义务3.1 提供日常维修和保养服务，包括但不限于楼道清洁、供水、排水、电力等设施的维修和保养。
3.2 定期召开业主会议，向业主报告物业管理情况，并接受业主的监督和建议。
3.3 对物业设施的安全性进行监测和评估，并采取相应的措施确保业主的安全。
3.4 组织小区内的设施设备巡检，及时发现和处理故障。
3.5 维护小区内的公共秩序，制定相关管理规定，确保居民的安宁。
3.6 对业主提出的意见和投诉要及时回复，并采取措施解决问题。
4. 业主的责任和义务4.1 按时缴纳物业费用，包括日常维修费用和管理费用。
4.2 遵守物业公司的管理规定，维护小区的安宁和公共秩序。
4.3 爱护小区内的公共设施和环境，不随意损坏或乱丢乱扔。
4.4 及时向物业公司报修，配合物业公司进行维修和保养工作。
4.5 参加业主会议，对物业管理工作提出建议并积极配合。
4.6 不得擅自改动和占用小区的公共设施和资源。
5. 收费标准和支付方式5.1 物业公司按照小区的实际情况，制定相应的收费标准，并在小区入口处进行公示。
5.2 业主应按时支付物业费用，可以选择一次性支付或分期支付。
5.3 物业费用可以通过银行转账、现金、支票等方式进行支付。
6. 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，争议可提交至当地物业行业协会或相关行政部门进行调解。
6.3 若调解仍无法解决争议，任何一方有权向法院提起诉讼解决。
物业和业主签约合同范本
物业和业主签约合同范本第一篇范文：合同编号：__________鉴于甲方为物业的合法业主，乙方为依法设立的专业物业管理公司，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方代表人：__________1.2 乙方：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________二、物业管理服务2.1 物业管理服务内容：（1）物业设施及设备的维护、保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业清洁卫生；（5）物业维修服务；（6）其他与物业管理相关的服务。
2.2 物业管理服务期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、物业管理费用3.1 物业管理费用标准：甲方应按照乙方制定的物业管理费用标准支付物业管理费用，具体费用标准如下：（1）物业费：人民币__________元/平方米/月；（2）其他费用：人民币__________元/户/月。
3.2 物业管理费用支付方式：甲方应按月支付物业管理费用，每季度结算一次，逾期未付的，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的规定追究甲方的违约责任。
四、双方权利义务4.1 甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）甲方应按照本合同约定的物业管理费用标准支付物业管理费用；（3）甲方应遵守物业管理相关法律法规，配合乙方开展物业管理活动；（4）甲方不得擅自改变物业用途，不得损害他人合法权益。
4.2 乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的物业管理服务内容提供物业管理服务；（2）乙方应保证物业管理服务质量，及时解决甲方提出的合理要求；（3）乙方应遵守物业管理相关法律法规，保障甲方合法权益；（4）乙方不得擅自提高物业管理费用标准。
物业与业主合同范本4篇
物业与业主合同范本4篇篇1物业与业主合同范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：__________联系电话：__________乙方：业主（以下简称乙方）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具有从事公共设施、环境卫生等相关工作的经验和资质，乙方为避免住宅小区环境恶化，特签订本合同，共同维护小区和谐稳定，保证住户的生活质量，达成以下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：公共设施维护、保洁服务、绿化园林管理、安全巡逻、消防检查等服务。
1.2 甲方将根据小区具体情况，提供针对性的服务方案，并定期组织业主大会，听取业主意见，完善服务质量。
1.3 甲方为乙方提供的服务，应符合国家相关法律法规及当地政府相关规定，保证服务质量和安全性。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方同意按照甲方提供的服务标准及面积比例支付服务费用，具体费用为_______元/平方米/月。
2.2 服务费用将按月支付，乙方须在每月的______日前将服务费用支付至甲方指定账户。
2.3 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并按照相关规定向乙方收取逾期违约金。
第三条物业纠纷处理3.1 乙方享有向甲方提出物业管理服务方面的意见和建议的权利，甲方应及时处理，并给予合理解释。
3.2 如乙方与其他业主或物业管理公司等发生纠纷，甲方可以作为中立调解方协助解决，但不承担相关法律责任。
第四条合同终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
4.2 如有一方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并支付相应违约金。
4.3 在合同有效期内，双方如有违反法律法规或本合同相关内容的行为，均有权解除合同并承担相应法律责任。
第五条其他事项5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________合同签署日期：____________以上为【物业与业主合同范本】文本，双方请仔细阅读并遵守合同内容。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方同意对乙方的物业提供服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 乙方应享有甲方提供的各项物业管理服务，并按时支付相应的物业服务费用。
二、物业服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，按时向甲方支付物业服务费用。
具体金额根据物业的类型、面积以及服务的具体内容确定。
2. 乙方应于每月的____日之前支付当月的物业服务费用。
如有逾期，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定向乙方提供物业管理服务；（2）对物业公共设施进行定期维护；（3）对乙方的违规行为进行制止并报告有关部门；（4）其他约定的相关权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）享有甲方提供的物业管理服务；（2）按照本合同约定支付物业服务费用；（3）遵守物业管理的相关规定，不得从事违法、违规行为；（4）其他约定的相关权利与义务。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取其他合法措施进行催收。
3. 如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并追究违约责任。
六、其他约定事项1. 双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业与业主签订赔偿协议书
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
6.2双方同意选择以下（仲裁或诉讼）方式解决争议：________________。
物业与业主签订赔偿协议书
物业与业主签订赔偿协议书
甲方（物业）：________________
负责管理乙方的物业，并因管理不善导致乙方物业受损，为了明确甲乙双方的责任和赔偿事宜，经甲乙双方友好协商，特订立本赔偿协议书。
第一条赔偿范围
（注：本示例仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
签订日期：________________签订日期：________________
1.1甲方在管理乙方的物业过程中，因管理不善、疏于维护、违反约定等原因，导致乙方物业受损、损失或费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2赔偿范围包括但不限于：物业设施设备的损坏、修复费用、物业服务费用的退还或补偿、乙方因此遭受的直接经济损失等。
第二条赔偿金额计算
2.1甲方应根据乙方提供的损失证明、费用凭证等材料，按照实际情况计算赔偿金额。
3.3乙方应提供合法的收款凭证给甲方。
第四条保密条款
物业与业主签定协议书范本
物业与业主签定协议书范本甲方（物业）：______________________地址：______________________________联系电话：________________________乙方（业主）：______________________地址：______________________________联系电话：________________________鉴于甲方为________________________（物业名称）的物业管理单位，乙方为该物业的业主，为明确双方在物业服务中的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议书。
第一条物业服务内容1.1 甲方应提供以下物业服务：1.1.1 物业共用部位的维护、保养；1.1.2 物业共用设施设备的运行、维护；1.1.3 物业区域内的清洁卫生；1.1.4 物业区域内的绿化养护；1.1.5 物业区域内的安全防范；1.1.6 物业区域内的交通秩序维护；1.1.7 其他双方约定的服务项目。
第二条物业服务费用2.1 乙方应按照以下标准支付物业服务费用：2.1.1 物业管理费：每月每平方米______元；2.1.2 公共维修基金：每月每平方米______元；2.1.3 其他费用：根据实际发生情况另行约定。
第三条支付方式及期限3.1 乙方应于每月______日前，向甲方支付当月的物业服务费用。
3.2 乙方逾期支付物业服务费用的，应按日支付未付金额的千分之______作为违约金。
第四条物业使用及维护4.1 乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。
4.2 乙方不得擅自改变物业结构、外观或用途，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。
第五条违约责任5.1 甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按约定支付物业服务费用的，除应补交欠费外，还应支付相应的违约金。
第六条协议的变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
物业与业主的免责协议
甲方（物业）：___________乙方（业主）：___________鉴于甲方作为物业管理方，负责对___________（物业名称）进行物业管理，乙方作为该物业的业主，同意接受甲方的物业管理服务。
为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、免责条款1. 甲方在物业管理过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致物业管理服务无法正常进行的，甲方不承担任何责任。
2. 甲方在物业管理过程中，如因乙方或第三方原因导致物业管理设施设备损坏、丢失或出现故障的，甲方不承担赔偿责任。
3. 甲方在物业管理过程中，如因乙方违反物业管理规定，造成他人人身伤害或财产损失的，甲方不承担连带赔偿责任。
4. 甲方在物业管理过程中，如因乙方使用不当或违反物业管理规定，导致物业管理设施设备损坏、丢失或出现故障的，甲方有权要求乙方承担修复、更换或赔偿费用。
5. 甲方在物业管理过程中，如因乙方违反国家法律法规、物业管理规定或本协议约定，导致物业管理服务无法正常进行的，甲方有权暂停或终止物业管理服务，并追究乙方的法律责任。
6. 甲方在物业管理过程中，如因乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域环境污染或公共安全问题的，甲方有权要求乙方承担整改、清理或赔偿费用。
二、权利与义务1. 甲方权利：（1）按照物业管理规定，对物业管理区域进行巡查、维护和保养；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）根据物业管理规定，对物业管理服务费用进行收取；（4）根据本协议约定，对乙方违反协议的行为进行处理。
2. 甲方义务：（1）按照物业管理规定，提供合格的物业管理服务；（2）保障物业管理区域的安全、卫生和整洁；（3）按照本协议约定，对乙方提供物业管理服务；（4）按照物业管理规定，对物业管理设施设备进行定期检查、维护和保养。
3. 乙方权利：（1）按照物业管理规定，使用物业管理设施设备；（2）监督甲方履行物业管理职责；（3）根据本协议约定，享受物业管理服务；（4）按照物业管理规定，对物业管理区域进行合理使用。
物业与业主签定合同协议书
物业与业主签定合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！合同协议书甲方：物业公司名称乙方：业主姓名根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 甲方负责物业管理区域内的房屋及附属设施设备的安全运行、公共区域的环境卫生、公共设施的维护保养等工作。
1.2 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保乙方的正常生活秩序和居住环境。
二、物业服务费2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费。
物业服务费包括物业管理基本服务费、专项维修资金等。
2.2 乙方支付物业服务费后，甲方应及时提供相应的物业管理服务，并保证服务质量。
三、物业服务期限3.1 本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 在合同有效期内，甲乙双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。
四、违约责任4.1 甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____年__月__日请根据您的实际情况填写相关内容，并在签订前仔细阅读、理解合同条款。
如有需要，请咨询专业法律人士。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1物业与业主合同范本第一部分：甲方（物业管理公司）与乙方（业主）之间的基本约定一、乙方要求甲方提供以下管理和服务：1. 日常物业管理服务：包括但不限于楼道、楼梯、电梯、照明、绿化、垃圾清理等的维护和管理；2. 安全防范服务：包括但不限于安全巡逻、门禁系统维护、消防设备检查等；3. 绿化管理服务：包括但不限于植物养护、草坪修剪、花卉更换等；4. 报修服务：包括但不限于业主报修事项的处理、维修人员的调度等；5. 代缴服务：包括但不限于水电燃气费、物业管理费、维修基金等相关费用的代缴；6. 业委会支持服务：包括但不限于协助业主成立业委会、提供相关文件资料、支持业主会议等。
二、甲方的权利和义务：1. 协助乙方管理和维护物业；2. 及时处理乙方的投诉和建议；3. 定期召开业主大会，听取业主意见，并进行必要的改进；4. 维护物业公共设施的正常使用；5. 完成乙方委托的其他管理和服务事项。
第二部分：费用支付方式及标准1. 乙方每月应按照甲方要求支付物业管理费、水电燃气费、维修基金等相关费用；2. 物业管理费根据乙方的住房面积、楼层等因素进行计算，确保相对公平；3. 水电燃气费按照实际使用量进行计算；4. 维修基金用于维护和管理公共设施等，具体数额由甲方提供。
第三部分：合同期限及解除方式1. 合同期限为一年，自双方签订之日起生效；2. 任何一方在未经对方书面同意的情况下不得单方解除合同；3. 若甲方未按照合同规定提供服务或乙方未按照规定支付费用，任何一方有权解除合同。
第四部分：其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2. 本合同的解释权属于甲方。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签订日期：签订日期：以上为物业与业主之间的合同范本，具体内容和条款可根据双方实际情况进行调整和修改，以确保合同的合理性和有效性。
希望双方能够共同遵守合同，保持良好的合作关系，共同维护好物业的管理和服务水平。
物业与业主签订的合同(优选12篇)
物业与业主签订的合同篇1甲方：_______________乙方：_______________根据中华人民提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
1、甲方必须承认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
2、乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
3、广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
4、广告的规格：单条为(_________米215;_________米_________平方米)，总条数为__ _______条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为____ _____元。
5、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成____ ____%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。
6、广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
7、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日物业与业主签订的合同篇2甲方：乙方：根据《xxx劳动法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致达成如下协议：第一条劳动合同期限本合同为__期限的劳动合同。
自年期限为其中试用期为__个月，到__年__月__日止。
第二条工作内容甲方安排乙方在__部门从事__工作。
甲方可参照国家或行业定员定额标准制定工作任务，乙方应按质按量的完成任务。
物业与业主的合同范本6篇
物业与业主的合同范本6篇篇1物业与业主的合同范本合同编号：______________甲方（物业公司）：__________，地址：__________，法定代表人：__________，电话：__________乙方（业主）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________鉴于甲方是一家合法经营的物业管理公司，乙方是该物业管理公司所管理的物业的业主，为了保证双方的合法权益，特订立本合同，并共同遵守以下条款约定：第一条物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属物业的日常管理工作，包括但不限于：a. 对物业内部设施设备的维护、保养和管理；b. 对物业公共区域的清洁、保洁和绿化工作；c. 对小区安全管理工作的协调和监督；d. 对物业相关事务的协调和处理；e. 对业主的投诉和建议的收集和反馈等。
2. 甲方应按照国家相关法律法规和政府规定，合理、合法地履行管理职责，确保物业的正常运行和业主的权益。
第二条业主权利义务1. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，并在必要时提出合理建议和意见。
2. 乙方应按时足额缴纳物业管理费用，具体金额由甲方在管理规定中规定。
3. 乙方应按照公共秩序文明规范使用物业公共设施，不得随意损坏或污染公共设施和环境。
第三条费用支付1. 物业管理费用：乙方每月应按照甲方规定的标准支付物业管理费用，包括但不限于基础管理费、公共服务费等，具体金额以甲方提供的账单为准。
2. 其他费用：如有其他额外费用产生，乙方应及时缴纳，甲方有权要求乙方提供相关证明和解释说明。
第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，构成违约的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若乙方连续3个月未支付物业管理费用或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条合同变更任何一方需对合同内容进行变更的，应当经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更后的协议具有同等法律效力。
物业与业主签定合同范本
物业与业主签定合同范本物业与业主服务合同甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业公司）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方为[小区名称]小区[具体房号]的业主，乙方为该小区提供物业管理服务，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、水电设备、公共照明等。
3. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护，包括安全监控、巡逻、门岗执勤等。
7. 物业档案资料管理。
二、服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。
2. 对于业主的投诉和建议，乙方应及时响应并积极处理，确保业主满意度。
三、服务费用2. 物业管理费的支付时间为[具体时间]，逾期支付的，应按照[约定的逾期滞纳金比例]支付滞纳金。
3. 物业管理费的标准可根据实际情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]通知甲方，并说明调整原因。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费。
不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得占用共用部位和设施。
物业与业主的合同范本3篇
物业与业主的合同范本3篇篇1物业与业主的合同范本合同编号：_____________甲方（物业方）：_____________ （以下简称甲方）乙方（业主方）：_____________ （以下简称乙方）鉴于甲方拥有_____________小区的管理权，乙方是_____________小区的业主，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就物业管理事宜订立如下合同：第一条物业管理服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供_____________小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内的公共区域日常清洁维护；（2）小区大门和围墙的安全管理；（3）小区绿化环境的养护；（4）小区公共设施的维修保养；（5）开展小区安全防范工作；（6）提供相关的咨询服务。
1.2 甲方必须按照合同约定的服务内容和服务标准，保证提供高质量的物业管理服务，确保小区内环境整洁、安全。
第二条物业管理服务费用2.1 乙方应按照本合同约定的时间和频率向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币__________元。
2.2 物业管理服务费用应由乙方与甲方在每个月的__________日之前支付，逾期未付的，甲方有权停止为乙方提供物业管理服务。
2.3 物业管理服务费用的支付方式为_____________。
第三条服务质量保证3.1 甲方承诺提供的物业管理服务应符合国家法律法规的要求，维护小区内的公共秩序和安全。
3.2 如乙方发现甲方提供的服务存在质量问题，应立即向甲方提出书面投诉，并甲方有义务及时解决。
3.3 甲方保证严格遵守相关的管理规定，保护乙方的利益，提高服务质量，确保小区居民的生活品质。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，并承担因此造成的损失。
4.2 若甲方未按照合同规定提供物业管理服务，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此产生的一切损失。
业主和物业服务合同范本3篇
业主和物业服务合同范本3篇篇一甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业营业执照注册号：____________________企业资质证书号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3. 公共绿化的养护和管理；4. 车辆停放管理；5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6. 装饰装修管理服务；7. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好；2. 共用设施设备运行正常；3. 环境整洁，卫生状况良好；4. 绿化养护得当，无明显斑秃；5. 车辆停放有序，交通秩序良好；6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。
三、服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及收费方式]（二）物业服务费用按[缴费周期]交纳，业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。
（三）业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]加收违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 参加业主大会，行使业主权利；2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见；3. 遵守本物业区域内的物业管理制度；4. 依据本合同约定按时交纳物业服务费用；5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；6. 装饰装修房屋时，遵守相关规定，告知乙方并办理相关手续。
物业与业主签免责协议
甲方（物业管理方）：________乙方（业主）：________鉴于甲方作为物业管理方，负责管理位于________的物业管理区域，乙方作为业主，购买并入住该物业管理区域内的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理过程中可能产生的责任及免责事项达成如下协议：一、免责事项1. 乙方因个人原因造成的财产损失，如房屋、室内设施、物品等，甲方不承担任何责任。
2. 乙方在物业管理区域内因个人行为或疏忽造成的人身伤害、财产损失，甲方不承担任何责任。
3. 乙方在物业管理区域内因自身原因造成的事故，如火灾、水灾、盗窃等，甲方不承担任何责任。
4. 乙方在物业管理区域内饲养的宠物，如咬伤他人或造成他人财产损失，甲方不承担任何责任。
5. 乙方在物业管理区域内因自身原因造成的噪音、气味、垃圾等环境污染问题，甲方不承担任何责任。
6. 乙方在物业管理区域内因自身原因造成的公共设施损坏，甲方不承担任何责任。
7. 乙方在物业管理区域内因个人原因造成的交通事故，甲方不承担任何责任。
8. 乙方在物业管理区域内因个人原因违反国家法律法规，甲方不承担任何责任。
9. 乙方在物业管理区域内因个人原因违反物业管理规定，甲方不承担任何责任。
10. 乙方在物业管理区域内因个人原因造成的其他损失，甲方不承担任何责任。
二、责任承担1. 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。
2. 甲方应负责物业管理区域内公共秩序的维护，确保业主的人身和财产安全。
3. 甲方应按照物业管理合同约定，向乙方提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。
4. 甲方在物业管理过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
三、其他事项1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
物业和业主签约合同范本
物业和业主签约合同范本第一篇范文：合同编号：__________一、合同主体甲方（物业）：____________________乙方（业主）：____________________二、合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务和业主权益保障事项达成如下合同：三、物业服务范围1. 物业管理区域内公共设施的维护与管理；2. 物业管理区域内公共秩序的维护；3. 物业管理区域内环境卫生的清洁；4. 物业管理区域内绿化养护；5. 其他甲方依法应尽的义务。
四、物业服务质量1. 甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务；2. 甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，及时改进服务不足之处；3. 甲方应接受乙方及业主大会的监督，确保物业服务质量。
五、物业费用1. 乙方应按照本合同约定的收费标准，按时缴纳物业费用；2. 物业费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等；3. 甲方应合理使用物业费用，确保费用的合理支出。
六、业主权益保障1. 乙方享有按照本合同约定享受物业服务的权利；2. 乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议；3. 乙方有权依法参与物业管理活动，维护自身合法权益。
七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
八、合同变更、解除和终止1. 本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定；2. 如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议；3. 在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；4. 合同期满，双方无异议，可续签合同。
九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、附件1. 物业服务收费标准；2. 物业服务内容清单；3. 物业管理区域示意图；4. 其他相关附件。
甲方（物业）签字（盖章）：____________________乙方（业主）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________。
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物业管理服务协议南京***物业管理有限公司物业管理服务协议甲方：南京***物业管理有限公司乙方（业主或使用人）：房屋基本情况：类型：；坐落位置：；建筑面积: ㎡。
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方；3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络使用费用。
7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次公共水电费和公共部分电梯、空调使用分摊、网络使用费分摊情况，每半年公布一次管理费用收支项目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》；10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；11、每年进行一次业主满意率测评，业主满意率达95%以上12、不承担对业主及房屋使用人的人身、财产的保管、保险责任；13、不得占用本物业的共用部位，共用设备或改变其使用功能；14、法律、法规赋予的其他权利。
15、对违章行为进行纠正或举报，以及向人民法院起诉。
二、乙方的权利和义务1、参加业主大会和业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《管理规约》、《业主手册》；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。
5、依据本协议和相关规定向甲方交纳物业管理费用、共用水、电、电梯、空调运行费等分摊费用；6、装饰装修房屋时，签订并遵守《装修管理服务协议》；7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿；8、房屋转让时须事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《管理规约》等造成的损失、损害，承担民事责任；10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；11、不得擅自搭建任何建筑物、构筑物及其他影响整体外观的设施；12、自觉维护共用设施、设备，维护公共绿地和花卉树木；自觉保持环境干净、整洁。
13、未经相关行政部门审批，不得擅自改变物业的使用功能。
第三条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理。
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
二、房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、通讯线路、消防设施、绿地、建筑小品、道路、路灯、沟渠、共用设施设备使用的房屋等。
三、绿化、环境卫生1、共用绿地的保洁（包括清扫红线范围内道路、清倒清洗果皮箱垃圾桶等）；2、共用绿地、花卉树木的维护保养；3、清洁建筑小品，以及生活垃圾的清运；4、定期进行“四害”消杀工作。
四、安全护卫1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、积极配合有关部门协调或处理本区域内的各类紧急或突发事件；3、建立完善的护卫管理制度，设立门岗24小时值班、在管理区域内24小时定时段巡逻；4、对规划红线范围内公共区域内定时段巡逻和检查；5、对规划红线范围内治安事件及时劝阻或协助执法机关办案。
五、交通秩序与车辆停放1、按交通车辆管理规定，对进出车辆进行管理，禁止外来机动车辆、非机动车辆驶进入禁停地带；2、维护本物业区域内的交通秩序和车辆的有序停放。
六、房屋装饰装修管理1、房屋装修须严格按政府规定办理报批手续；2、按《装修管理服务协议》进行管理。
第四条物业管理服务质量一、房屋外观1、房屋外观完好、整洁；2、外立面装饰统一、美观。
二、设备运行1、设备运行正常，保证业主正常办公和商务运营；2、对设备定期检查、保养。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理1、定期检查、保养；2、相关指标符合国家标准；四、绿化、环境卫生1、长势良好，修剪及时，无病虫害，无斑秃；2、绿地无纸屑、烟头等杂物；3、垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀；4、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画。
五、安全护卫1、小区主出入口实行24小时值勤；2、文明值勤、训练有素，语言规范，认真负责；3、对物管区域内门岗制度、巡逻制度、车辆管理制度的执行及各种现象、事件及时作好记录。
六、交通秩序与车辆停放1、管理制度完善，管理责任明确2、按规定位置停放，管理有序。
七、消防1、消防设施设备完好无损，随时可以启用；2、消防通道畅通。
八、房屋共用部位、共用设施设备的小修和急修1、小修：白天接报后30分钟内到达维修；2、急修工作量：按国家有关标准执行。
第五条物业管理服务费用一、物业管理公共服务费的构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备日常小修和维护保养费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域公共秩序、安全维护费用；6、物业管理企业办公费用；7、物管企业固定资产折旧费用；8、法定税费；9、合理利润；10、政府相关部门规定的其他费用。
二、物业管理服务费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修(单件200元以上的材料费)、更新、改造费用。
三、物业管理费不包括乙方室内自用部位、自用设施设备的维修、更换等费用。
四、本物业服务收费形式为“包干制”，甲方实行每半年预收一次服务费的收费方式。
五、物业管理公共服务费收费标准为元/㎡/月；收费面积以建筑面积为准；收取装修管理、垃圾清运费元/㎡（一次性交纳）。
六、物业管理服务费不包括区域内公共水电分摊费用，每月发生的公共水电费（各类水泵、公共照明、中央空调及其他共用设施设备运行的水电费、电梯运行等费用）以建筑平方米为单位，每月按实抄表，据实分摊。
七、乙方自收到开发商书面通知收楼的时间之日起开始交纳物业管理公共服务费用；如办理入住手续后，连续六个月以上未入住的空置房（水表电表读数为零），乙方须按照《南京市物业服务收费管理办法》的规定交纳不低于现行收费标准的70%的空置房物管服务费；同时还须按70%的标准交纳公摊水电费。
八、乙方出租物业时，乙方约定由承租人交纳物业管理服务费的从其约定，乙方须负责协调承租人与甲方签署物业管理服务协议，乙方承担最终交纳责任。
九、乙方转让物业时，须结清转让之前的物业管理服务费用和公摊水电费及相关费用。
十、每年物管服务费标准按年度CPI上涨指数和劳动政策法规规定，适度上调。
十一、乙方在办理入住手续时，需一次性交纳6个月物业管理公共服务费，以后业主或使用人应在每年的1月、7月履行交纳义务。
第六条其他有偿服务费用一、机动车位及其使用管理服务费按《南京市物业服务收费管理办法》的规定标准执行。
二、有线电视、电话、煤气、电信宽频网络、直供水、供电等费用由相关部门最终向业主收取。
三、代收代缴收费服务。
若受有关部门或单位的委托，甲方可提供代收代缴收费服务（不属于物业管理服务费），收费标准执行政府规定。
第七条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险费用由全体业主按各自所占用的房屋建筑面积比例分摊，不包括在物业管理费用中，可由甲方另行安排代为购买。
二、乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理（物管费不含上述两项保险）。
第九条其他约定事项一、乙方装修时不得随意改变外立面。
二、甲乙双方严格遵守《装修管理服务协议》。
第十条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改，给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业管理公共服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金，对无理拒交水电费、电梯空调费的，甲方可采取有效措施催缴。
第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施，由此造成乙方相关财产损失的，按《民法通则》有关规定不承担赔偿责任，具体以政府相关部门的鉴定意见为准。
第十二条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方均不承担违约责任。
不可抗力系指：1、天灾；2、战争；3、外部意外事故造成停水、停电、停气；4、房屋及附属设施设备自身质量问题引发的故障；5、排除了甲方责任以外的治安案件等。
第十三条其他约定事项在本协议生效期内发生产权转让，受让的业主必须继续执行本协议条款。
第十四条因乙方拖欠水、电、气、电梯、空调等费用影响紫檀雅居水、电、气、电梯、空调正常运行的，甲方免责。
在本协议内空格部分填写的文字与印刷文字有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规、和规章及政府相关文件执行；凡本协议条款与国家政策、法规相抵触的部分无效，但不影响本协议的执行。
第十五条本协议在执行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条《管理规约》、《业主手册》、《装修管理服务协议》为本协议的有效附件，与主合同同具法律效力。
第十八条本协议自签字之日起生效。
甲方签章：南京***物业管理乙方签章：有限公司年月日年月日。