超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据

全国建安成本汇总

上海高层3000，青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000青岛，精装高层，3500元/平山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右杭州小高层2300~2500，高层2800湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700，地下室2000，人防地下室2500兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层：2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。

大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。

江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100-1200元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1450～1750元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。

烟台多层700-800，小高层1500-1700合肥多层:800--900 小高层:1100--1300 高层1600--2000廊坊市：低层600-800，多层800-1100；小高层：1300-1800；高层：1800-2300石家庄砖混结构750元/m2，小高层剪力墙结构1250元/m2兰州：2010年。

多层900-1100。

高层1300-1600。

南昌别墅1000~1100元/平方武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。

这个有出入，小高层一般只要950-1100元/平米高层主要看物业性质，一般也只在1300-1700元/平米山东临沂多层:1100 小高层:1300--1500 高层1600--2000江苏镇江砖混结构多层建安造价800元/m2框剪结构小高层建安造价1200元/m2--1300元/m2剪力墙结构高层建安造价1600元/m2河南多层：650－800；小高层：850－1100；高层：1300－1500。

超高层 M VS高层的成本比较

210 80
257 2,300
1,015
203 按40层计算 80万/3台
195 73
217 2,048
763
高层(100~120M)
高层(80~100M)
备注
33~40F
层高2.9M
27~33F
平米造价含量指标单价
平米造价
422
51
6.6 337
226
0.4
480 192
180
3.2
45 144
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200Leabharlann )超高层(180M)层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积
122.5 0.875 6.563
0.13 1
6.6 808.5
500 437.5
45 295.3125
440
57.2
350
350
110
6.6
0.786
490
5.893
45
0.13
440
1
320
按照63层计算
258万/3 台
261
按照60层计算
215万/3 台
240
90
337
2,876
与普通高层相差
490
322
45 221.7857
440
57.2
300
300

超高层造价指标案例

超高层造价指标案例咱今儿个就来唠唠超高层造价指标的那些事儿，就拿我知道的一个实际案例来说吧。

一、项目概况。

这个超高层呢，那可是城市里的地标性建筑。

总共是50层，高度大概200米左右，功能那叫一个复杂，下面几层是商业，中间是办公区域，上面还有酒店和公寓。

就像一个大杂烩，啥都有。

二、基础造价。

基础那可是超高层的根基啊，就像人的腿一样重要。

这个项目的基础采用了桩基础，因为要支撑这么高的楼，地基必须得稳。

光是打桩这一块，造价就不得了。

桩的深度很深，而且数量众多，各种钢筋混凝土往里灌。

这部分的造价指标大概每平方米是800 1000元。

为啥这么贵呢？你想啊，那打桩的设备、人工，还有高质量的桩材料，哪个不花钱？就像你盖个小房子，地基要是不打好，房子能稳吗？超高层更是如此，这钱可不能省。

三、结构造价。

超高层的结构就像是人的骨架，支撑着整个大楼的重量。

这个楼采用的是钢混结构，既有混凝土的抗压能力，又有钢材的抗拉能力，两者搭配，绝配！结构部分的造价指标每平方米大概在1500 1800元。

这里面钢材的用量可大了，那些钢梁、钢柱都是按吨来计算的。

而且在高层，结构设计要考虑风荷载、地震荷载等各种因素，设计难度大，施工要求也高。

就好比你搭积木，越高的积木，你是不是得越小心搭，还得用更结实的积木块？这超高层的结构也是这个道理。

四、建筑装饰造价。

这部分可就是超高层的“面子”工程了。

商业部分那是装修得金碧辉煌，各种大理石地面、高档的玻璃幕墙。

办公区域相对简洁一些，但也是现代化的装修风格。

酒店和公寓就更不用说了，得让客人住得舒服、有档次。

整体算下来，建筑装饰造价指标每平方米在2000 2500元。

这里面幕墙的造价占了不少，那玻璃幕墙不仅要好看，还得隔热、隔音，质量不好可不行。

就像人穿衣服，你穿个破破烂烂的衣服出门，多掉价，超高层也得穿得“体面”。

五、机电设备造价。

机电设备就像是超高层的内脏器官，保证大楼的正常运转。

电梯那是必不可少的，这个楼有高速电梯，能让你快速到达想去的楼层。

世界超高层建筑前30名排名统计(附图

世界高楼排名1、哈利法塔828米哈利法塔（Burj Khalifa Tower）（原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔）是韩国三星公司负责营造，位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层，总高828米的摩天大楼。

哈利法塔2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工，为当前世界第一高楼与人工构造物，造价达15亿美元。

2、深圳平安国际金融大厦646米中文名称：平安国际金融中心建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。

建设单位：中国平安保险（集团）股份有限公司承建单位：中建一局集团建设发展有限公司开工时间：2009年8月（整理场地）。

竣工时间：2014年。

总用地面积：18931.74㎡。

建设用地面积：18931.74㎡。

总建筑面积：459187㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡。

建筑基底面积：12305.63㎡。

塔顶高度：660米。

主体高度：597米。

建筑层数：地上118层裙楼：10层结构形式：带外伸臂的混合结构。

设计年限：50年3、东京天空树634米东京天空树（日语：东京スカイツリー，英语：Tokyo Sky Tree），正式命名前称为新东京铁塔（新东京タワー），又称墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔，是位于日本东京都墨田区的电波塔。

由东武铁道和其子公司东武塔天空树共同筹建，于2008年7月14日动工，2012年2月29日竣工，预计于2012年5月22日对外开放。

其高度为634.0米，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，成为全世界最高的自立式电波塔。

名称：东京天空树外文名：日文：东京スカイツリー（假名：とうきょうスカイツリー；罗马音：Tōkyō Sukai Tsurī）英文：Tokyo Sky Tree其他名称：新东京铁塔（新东京タワー，为正式命名前的名称）、墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔（台湾译名）所在地：日本东京都墨田区押上一丁目现况：已建成建造时间：2008年7月14日～2012年2月29日开放日：2012年5月22日（预定）用途：电波塔、展览馆、商场、博物馆、商办设施、表演厅、学习中心、停车场高度：634.00米（铁塔本体），160米（附属建筑）楼层数：地上32层，地下3层楼板面积：31507.42 m²花费：约400亿日元（预计）4、上海中心大厦632米上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

超高层(160-180-200M)VS高层的成本比较

超高层(160M)
超高层(140M)
超高层(100~120M)
57F
层高3.15M
50F
层高3.15M
44F
层高3M
33~40F
平米造价含量指标
单价
平米造价含量指标单价
平米造价含量指标单价
726 385 265.1786 57.2 320
92 0.657 4.929
0.13 1
6.6 607.2
1,591
100M以上售价提升
1、 140米以下高层，按无避难层考虑，设备成本增加比较多,主要是管道耐压要求比较高。
2、 150米以上高层按有避难层考虑，设备 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ本增加不多，主要是水泵数量增加，配电房数量增加的成本。
超高层(180M)
57
0.16
440
70
240
1
210 210
133 按32层计算 44万/2台
165 60
177 1,661
375
61 标准层按450M2
135 16
120 1,285
管道需提高等级超过100M增加公共部分喷淋
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200M)
超高层(180M)
层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积

33层普通高层建筑成本分析

各地房地产建筑安装成本2007年〜2008年郑州市多层成本在800元左右，高层1200元〜1500元之间。

武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。

杭州小高层1200〜1800，高层1800〜2500元。

2012 年上海高层3000,青岛精装3500元，山东淄博多层1200〜1600元小高层1800左右杭州小高层2300〜2500高层1800左右湖南张家界小高层1800〜2500,高层2300〜2700，兰州小高层1500〜1800元，高层2300元，大连小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗）江西赣州小高层1100〜1200元/平米（框架，含窗、内外墙、水电管网），高层1450〜1750元/平米（框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）烟台小高层1500〜1700，合肥小高层1100〜1300，高层1600〜2000，廊坊市小高层1300〜1800，高层1800〜2300石家庄小高层1250 （剪力墙结构）太原高层住宅的建安成本在1500--1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。

33层普通高层建筑安装成本分析（每平方米）备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5 期价格信息计取。

本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取，其中管理费和利润不计取。

本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。

建筑功能：办公钢筋混凝土结构：框架剪力墙地上层数：33层高度类别：超高层建筑建筑总面积：5000〜20000 m2单方造价：1479.34元/ m 工程总价：中型500〜10000万元、哈尔滨市棚户区安置房屋（住宅）综合建设成本的参考价格《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。

超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

五星级酒店超高层造价估算指标

五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高： 3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m（地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度 2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑维护1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地下建筑含地下室装修600.00 15000400 5地下结构3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上结构5525.00 65000850 8装饰22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00 80000400 2消防喷淋960.00 80000120 3煤气包括调压站160.00 8000020 4变配电15000KVA2160.00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200.00 80000150 6电气3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防报警360.00 8000045 9综合布线480.00 8000060 10弱电配管320.00 8000040 11弱电桥架240.00 8000030 12智能化调光系统400.00 8000050 13BA系统480.00 8000060 14卫星天线及有线电视120.00 8000015 15安防系统320.00 8000040 16广播系统80.00 8000010 17程控电话320.00 8000040 18空调送排风6000.00 8000075019锅炉400.00 8000050 20电梯含自动扶梯2400.00 80000300 21擦窗机357.50 6500055 22车库管理82.50 1500055 23厨房设备1950.00 65000300 24宾馆管理系统260.00 6500040 25VOD点播系统162.50 6500025 26游泳池设备195.00 6500030 27康体设施390.00 6500060 机电安装工程费小计26330.00 800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000710建安工程总费用76728.60 8000095911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高： 3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度 2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。

世界超高层建筑前30名排名统计(附图

世界高楼排名1、哈利法塔828米一高楼与人工构造物，造价达15亿美元。

2、深圳平安国际金融大厦646米中文名称：平安国际金融中心建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。

建设单位：中国平安保险（集团）股份有限公司承建单位：中建一局集团建设发展有限公司开工时间：2009年8月（整理场地）。

竣工时间：2014年。

总用地面积：18931.74㎡。

建设用地面积：18931.74㎡。

总建筑面积：459187㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡。

建筑基底面积：12305.63㎡。

塔顶高度：660米。

主体高度：597米。

建筑层数：地上118层裙楼：10层结构形式：带外伸臂的混合结构。

设计年限：50年3、东京天空树634米东京天空树（日语：东京スカイツリー，英语：Tokyo Sky Tree），正式命名前称为新东京铁塔（新东京タワー），又称墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔，是位于日本东京都墨田区的电波塔。

由东武铁道和其子公司东武塔天空树共同筹建，于2008年7月14日动工，2012年2月29日竣工，预计于2012年5月22日对外开放。

其高度为634.0米，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，成为全世界最高的自立式电波塔。

名称：东京天空树外文名：日文：东京スカイツリー（假名：とうきょうスカイツリー；罗马音：Tōkyō Sukai Tsurī）英文：Tokyo Sky Tree其他名称：新东京铁塔（新东京タワー，为正式命名前的名称）、墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔（台湾译名）所在地：日本东京都墨田区押上一丁目现况：已建成建造时间：2008年7月14日～2012年2月29日开放日：2012年5月22日（预定）用途：电波塔、展览馆、商场、博物馆、商办设施、表演厅、学习中心、停车场高度：634.00米（铁塔本体），160米（附属建筑）楼层数：地上32层，地下3层楼板面积：31507.42 m²花费：约400亿日元（预计）4、上海中心大厦632米上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。

上海地区高层建筑、安装成本分析

上海地区超高层五星级酒店建筑、安装成本分析
分析结论：
目前上海品质一流的超高层五星级大酒店，其建安成本为 9000-11000 元 / 平方米（按总建筑面积计算），比品质一流的超甲级写字楼要高出 2000-3000 元 / 平方米，其差异主要表现在：
1、酒店的建筑成本比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加）
2、酒店给排水成本比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加）
3、酒店的装修成本比写字楼高（酒店所有部位全部装修，而写字楼往往公共部位装修）
4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备，而写字楼一般没有，即使有也比酒店要少得多。

超高层和高层成本差异分析(单方造价指标)

2#楼
2#(27148.15)
单方差异
造价（元）
经济指标（元/m2）
造价（元）
经济指标（元 /m2）
8311343.17
920.32 38892199.38
1432.59
512.28
7816006.43
865.47 36327405.32
1338.12
472.65
887209.64
98.24
3251092.07
造价汇总表（2.3#楼地下面积并入2.3#楼）
序号
项目
一建安合同部分
1
土建部分
1.1
地下结构
1.2
地下建筑
1.3
地上结构
1.4
地上建筑
1.5
包干价部分
1.5.1
土方开挖
1.5.2
回填土方
1.5.3
马蹬筋
1.5.4
外墙涂料
1.6
暂定价部分
1.6.1 外墙氟碳漆
1.6.2
防火门
1.6.3
防水工程
1#楼（9030.97m2）
25.47
8.89
造价汇总表（2.3#楼地下面积并入2.3#楼）
序号
项目
1#楼（9030.97m2）
造价（元）
经济指标（元/m2）
2#楼造价（元）
2.2
消防
2.3
配电箱
2.4
电梯
230665.77 444100
25.54 1389661.77 32.00 49.18 2357700
三
其他
44.15
0 44.15 1279.74
2
461.56 111.15

超高层(160 180 200M)VS高层的成本比较

序号分项
计算基数
超高层(200M) 超高层(180M) 63F 57F 层高3.15M 层高3.15M 含量指标单价平米造价含量指标单价 122.5 0.875 6.563 0.13 1 6.6 808.5 500 437.5 45 295.3125 440 57.2 350 350 110 0.786 5.893 0.13 1 6.6 490 45 440 320
239 按照53层计算 195万/3台 220 85 297 2,594 1,309
245 按46层计算 140万/3台 210 80 257 2,300 1,015
203 按40层计算 80万/3台 195 73 217 2,048 763
高层(100~120M) 33~40F
高层(80~100M) 备注 27~33F 层高2.9M 平米造价含量指标单价平米造价 422 226 180 57 240 51 0.4 3.2 0.16 1 6.6 480 45 440 210 337 192 144 70 210 61 标准层按450M2 135 管道需提高等级 16 超过100M增加公共部分喷淋 120 1,285
133 按32层计算 44万/2台 165 60 177 1,661 375
一 1 2 3 4 5 二三四五
Байду номын сангаас
土建部分钢筋砼模板砌体措施费用设备部分电梯水电部分消防部分基础工程小计与普通高层相差 100M以上售价提升
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积
按照63层计算 258万/3台
261 按照60层计算 215万/3台 240 90 337 2,876 1,591

中国十大造价最高建筑

中国十大造价最高建筑建设网以建筑项目的造价为指标，对截至2010年12月31日已开工或已竣工的建筑项目进行排名，现发布中国十大造价最高建筑排名。

1．首都机场T3航站楼——人民币 270亿2．上海中心大厦——人民币 150亿3．广州珠江新城东塔——人民币 100 亿4．天津117大厦——人民币 85 亿5. 上海环球金融中心——人民币 83亿6．中国中央电视台新台址——人民币 78.9 亿7．广州国际金融中心——人民币 70亿8．新北京南站——人民币 63 亿9．北京国贸三期——人民币55亿10．京沪高速铁路南京南站——人民币 45 亿1．首都机场T3航站楼项目地点：北京顺义区天竺项目简介：扩建一座机场,建筑面积为1,197,000平方米,占地面积为14,800,000平方米,包括:* 一个两层至四层高、钢结构的国内航站楼(T3A楼),建筑面积为490,000平方米,设有两层至三层的地下室,其中包括登机楼和候机楼；* 一个两层至四层高、钢结构的国际航站楼(T3B楼),建筑面积为360,000平方米,设有两层的地下室,其中包括登机楼和候机楼。

项目总投资：270亿元。

项目于2004年3月开工，2007年年底竣工。

建设单位：航港发展有限公司；方案设计：英国建筑大师诺曼·福斯特；设计院：北京市建筑设计研究院，中方总设计师邵韦平；承建商：北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司2.上海中心大厦项目地点：上海浦东新区陆家嘴东泰路、银城南路、花园石桥路交界处项目简介：兴建一幢主楼为127层高综合楼, 占地面积为30,000多平方米, 总建筑面积55万平方米,包括地下停车场、办公区域、企业会馆、商场、酒店、多功能活动中心等。

高度：632米。

总投资额：150亿元。

项目2010年5月开工，计划2014年5月竣工。

投资方：上海中心大厦建设发展有限公司，上海建工(集团)总公司；方案设计：美国詹思勒建筑事务所上海代表处，总设计师威廉·佩德森；设计院：同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司，主建筑师张丽萍女士；承建商：上海建工(集团)总公司3．广州珠江新城东塔项目地址：广东广州天河区珠江新城花城大道以南、珠江大道以东地块项目简介：,占地面积为63,000平方米,总建筑面积约507,681平方米,包括:*一幢530米高、约为111层高、部分钢结构的东塔,设有商务中心及办公楼；*五层高地下室,其中负五层至负三层为停车场和设备层；*负两层至第五层为商业区,第七层至第67层为办公区；*第69层至92层为酒店式公寓区；*第94层至108层为酒店区；*第109层至第111层为设备层；*其中第六层、第23层、第40层、第57层、第68层、第81层、第93层及第94层为设备层和避难层；高度：530米总投资额：约100亿元项目2010年9月开工，计划2016年4月完工。

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本
数据
集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
超高层建筑的造价分析
超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：
个方面：
1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）
2.供电系统：双电源+自备电源
3.进户门要求为甲级防火门
4.消防电梯要在3台或以上
5.电梯必须要分层设计
6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选
择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本
7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用
会增加
8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器
9.超高层建筑的配套人防面积也较大
考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米 - 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-
筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，
如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）
其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。