旁站监理实施方案

细则目录一工程概况

二编制依据

三旁站监理的范围和内容

四旁站监理人员及职责

五旁站监理的程序和方式

六旁站监理记录

附表旁站监理记录

张家港东方新天地二期工程6~10#楼

旁站监理实施方案

一、工程概况

1、工程名称：张家港东方新天地（二期）

2、建设单位：张家港绿园置业有限公司

3、建设地点：张家港市区南二环路以南，北侧为高档小区，西侧有九洲家具城

4、总用地面积：190723平方米

5、6~10#楼建筑总面积：121723.8平方米（不包括非人防地下室建筑面积4973.4

平方米）

6、结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构，抗震设防烈度：6度

7、设计使用年限：50年

8、本工程建筑概况见下表：

9、总图建筑定位及竖向设计

1、定位坐标系为黄海高程坐标系

2、建筑室内±0.000的绝对标高4.700，室内外高差0.15米。

10、消防设计

1、本工程6~10﹟楼为一类高层建筑，耐火等级为一级；

2、本工程一期，共设6～10﹟楼五栋建筑，均为二十三层高层建筑，其中6～9﹟

楼四栋建筑，每栋建筑设有3个消防登高场地；10#楼设有2个消防地登高场地；

高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不布置高度大于5.00m，且在此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。3、防火分区

（1）地下一层总建筑面积4973.4平方米，用防火墙和甲级防火门划分每个防火分区，地下室功能为自行车库用；

每个防火分区面积不超过500平方米，安全出口不少于2个

4、安全疏散

（1）6~10#楼每个单元均设有2部防烟楼梯间，设有1台消防电梯；

（2）地下一层每个防火分区，通过防烟楼梯间和自行车坡道，安全出口不少于2个；

（3）疏散距离均满足规范要求；

5、消防设施

（1）消防监控中心设在6#楼架空层；

（2）每栋建筑每个单元各设1台消防电梯，可达到各层；

（3）本建筑设有自动报警系统；

（4）除面积小于5平方米的卫生间，厕所和不宜用水补救的部位外，地下车库和地上各楼均设自动喷淋系统。

6、防火构造

（1）除正压送、排烟、排废气以外的所有管道井安装完毕后在楼板处每层封堵，封堵做法：采用与同层楼板相同厚度和配筋的钢筋砼板后浇封堵(详结构图)，或管道安装完后采用防火材料封堵（详设备专业图）；

（2）防火墙部位有设备管线穿过时应待设备管线安装好后，再进行封砌，必须砌至梁板底，严密封死；

（3）本工程选用的防火门，防火卷帘均应向有消防部门颁发许可证的厂家订货，并事先提供样本及型号经设计认可后订货；

（4）顶棚、墙面、柱面及轻质隔断等二次内部装修所有材料燃烧性能等级应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95的要求；

（5）消防电梯的井道及机房与其他电梯井道和机房之间应用不低于2小时耐火极限材料隔开，消防电梯机房设甲级防火门并外开；

7、本工程所使用的变压器为干式变压器；

8、本工程所使用防火门应符合下列规定：

（1）应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的动能；

（2）常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能；

（3）防火门内外两侧应能手动开启（除人员密集场所平时需要控制人员随意出入的疏散用门外）；

（4）设置在变形缝附近时，防火门开启后，其门扇不应跨越变形缝，并应设置在楼层较多的一侧；

11、防火、防潮设计

1、本工程屋面防火等级为Ⅱ级，设防要求不少于二道（具体做法详见工程做法），凡钢筋砼现浇屋面板在施工时应连续浇捣不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证砼的密实，屋面上的通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成；

2、当本工程采用的刚性防水层单块面积大于6m*6m时，应设置分仓缝，分仓缝宽20mm，上部用250mm宽卷材盖缝或按图纸说明及标准图施工；

3、除图纸特别注明者外，本工程卫生间、阳台、露台等有水的房间或平台设有地漏者，地面均应向地漏方向做出不小于0.5%的排水坡，其墙体采用砖墙，砌块或装配式板墙者，均应在墙体位置（门口除外）在浇捣楼板时上翻厚度同墙体，高度为120mm的砼墙槛，并在其楼板面上增设防水涂料层，以防止渗水；

4、本工程地下室防水等级除变电所、弱电机房为一级外其他为二级；

（1）一级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和两道防水涂料共三道防水；二级防水：主体采用钢筋砼结构自防水盒防水涂料一道共两道防水；

（2）地下室防水砼的抗渗等级为S6，施工缝、后浇带和止水带防水做法应符合《地下工程防水技术规范》所相应的规定要求；

12、人防设计

1、人防地下室详人防图纸，不属于本套施工图纸设计范围；

13、门窗

1、本工程的铝合金窗立樘均位于墙的中心线内侧，其外皮与墙中心线齐平（图纸另有注明者除外）；平开门立樘为止与开启侧墙体粉刷面层平；

2、门窗形式和规格详门窗表及门窗大样，门窗型材及玻璃的规格生产厂家必须通过风压计算来确定，确保其强度和安全性，并应符合建筑节能等国家的有关规范和技术要求；

3、当甲方要求采用特殊型号的门窗时，清提供样本及有关技术指标经本院确认后订货；

4、本设计图上所列尺寸，门窗的实际尺寸均根据外墙饰面材料的厚度及安装构造所需缝隙有供应厂家相应调整；

5、透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级，外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级；

6、门剁做法除图中注明外均120mm或贴墙（柱）边，凡按开间居中设置的门窗或洞口在平面中不再标注位置定位尺寸；

7、窗台高度低于900mm加设900mm栏（图纸另有注明者除外），具体做法参图集06J403-1，77页的H2号节点；

14、留孔、予理、砖砌风管及管道井的处理

1、本工程凡予留孔位于钢筋混凝土构件上者，其位置尺寸及标高均详见结构施工图，凡在墙体上的予留洞孔均见建施工图，凡在墙体内伤的予留洞孔均见建施图；

2、凡予理在混凝土或砌体中的木砖均应采用沥青浸透的防腐处理，设备安装、管道敷设、吊顶、幕墙和外门窗等所需的予埋铁件应与土建施工同步进行；

3、本工程的予留孔及予埋件请在施工时与各专业图纸密切配合进行，且应在施工时加强固定的措施，避免移动，一般不允许事后开凿，必须时应与设计单位事先商讨，经同意后方可实施；

4、所有砖砌风道，烟道内壁均做M5混合砂浆粉刷，随砌随抹平；

5、为保证所有设备管道穿墙、楼板留洞正确，大于300mm的预留孔均在结构图标