最新恒大中心复盘报告
房地产项目营销复盘报告(代理公司)
房地产项目营销复盘报告（代理公司）
目标对照：在经历为期6个月的XXXX三期代理的期后，我们来对照最初的预期目标，可以看出XXXX三期的销售团队并没能完成既定任务，具体任务完成情况一下是与目标的对比：
通过数据对比可以看出。
1，不同月份内的创客情况是明显不同的
2，在创客量较高的情况下，成交会必然出现的，但是成交率并没有提高。
3，在淡季时的暖场类活动类支持是非常少的。
4，创客任务只有在旺季来临时才能完成，淡季是没有完成的
5，实际成交结果与成交目标距离太大。
细节重现：
9月份：案场工作主要是要招聘和培训为主。招聘过程中主要还是以同行推荐和贴小广告为主，同行推荐的人员相对素质比较好点，但是此类置业顾问缺乏打硬
战的信心，而行业新人的可朔性较好，就是上手速度慢。
关键动作：
1.对团队进行统一培训，由于团队新人占比较高，培训周期时间是不够的，所以特意将培训方式改为理论知识由浅到深，而演练设定不同客户角色，加入实时话语分析，为了更加快速进入谈客节奏。并且此种做法也是为了，将有一定销售经验的老销售的谈客思路一起分销给新人，同时一遍观察老销售的谈客能力和谈客方式。以便后期配合。采用以对练形式来增加置业顾问的相互交流学习的机会，也好快速适应谈客节奏。
2.在对练过程中假设的客户问题如果没有较好的应对说辞，就集思广益，进行专题讨论，并形成文字全员背诵。且设定正对新的客户角色进行对练。
3.约访同行踩盘，发展全名经纪人，以送一些小礼品的形式拉拢同行。并且将项目笔记和线上售楼处，已经国庆节三期开售活动信息通过线上红包裂变的方式发给够业主，经纪人，同行，公司员工让其参与到活动中来，并将其扩散给周边人群，置业顾问（每天转发三次），且转发笔记都有转介信息模板。
恒大秘密花园现状分析报告
恒大秘密花园现状分析报告
1. 引言
恒大秘密花园是中国领先的房地产开发商恒大集团在广州市开发的高端住宅项目。该项目占地面积广阔，环境优美，拥有丰富的配套设施和高品质的建筑。本报告将对恒大秘密花园的现状进行全面分析，包括项目规模、销售情况、商业配套、居民满意度等内容，以期为相关利益方提供参考。
2. 项目规模
恒大秘密花园占地面积XX平方公里，总建筑面积达到XX万平方米。项目总共包括XX个楼栋，其中包括XX栋高层住宅、XX栋别墅和XX栋商业用房。整个项目按照生态环保的理念进行规划和建设，拥有大量绿地和园林景观，使居民能够在繁忙的城市中享受到清新的自然氛围。
3. 销售情况
恒大秘密花园在推出后受到了市场的极大关注，并取得了成功的销售成绩。根据最新数据显示，项目在去年全年的销售额达到了XX亿元，超过了公司的预期目标。其中，高层住宅和别墅是销售的主力产品，其销售额占比超过XX%。此外，由于项目地理位置优越和品质卓越，吸引了大量国内外买家的关注和购买。
4. 商业配套
为了提升居民的生活质量和项目的整体价值，恒大秘密花园在规划中加大了商业配套的力度。目前，项目内已经设立了一座大型购物中心，拥有各类品牌商店、超市、餐厅等。此外，还建设了一所国际化的学校和一间私人医院，方便居民就近享受教育和医疗资源。商业配套的完善不仅提升了居民的便利度，也为项目带来了额外的收入。
5. 居民满意度
恒大秘密花园在项目交付后，通过居民满意度调查表等方式对居民的满意度进行了评估。根据调查结果显示，绝大多数居民对项目的满意度较高。其中，居民普遍认为项目的环境优美、安全性高、配套设施齐全，并给予了好评。然而，对于物业管理方面，仍有部分居民提出了建议和意见，例如进一步提升服务质量和效率。
恒大国际金融中心
恒大国际金融中心
恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层
建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。该项目的建设
于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性
建筑。
恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和
北塔。其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。
恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代
化的融合。建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看
起来现代而高端。
恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。其中，东
塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们
的购物和休闲需求。北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼
盘和配套设施。
恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方
便人们出行。同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停
车服务。
该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续
发展的建筑物。恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高
效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。
恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩
固广州作为国际金融中心的地位。该项目将吸引更多国际企业和金
项目复盘报告PPT (3)
每3个巡展展点设立小组长1名，小组长即展点咨询人，负责管理3个巡展点物 料和监督派单效果，并负责跟进和检察各项目广告位进驻及更换情况，另外 抽查留电是否真实有效，保证没有明显的水号
异地拓展
致胜关键
地点选择+合理的人员架构及 管理机制
实现到访目标
对异地拓展区域进行先期摸 牌，制定适合项目的异地拓展 计划； 实行组长负责制，由组长来领 组员进行异地拓展； 实行签到签退制度，对拓展组 员进行实时监控；
针对代理公司的其他对应案场制定相应的带访、验资、认 筹、认购任务；
通过代理公司内部奖惩机制达到每个营销节点的任务目 标；
通过代理公司的联动措施最终达到成功销售的目的。
内部资源
由代理公司各自进行内部资源联动。
竞品拦截
致胜关键
精英拓客人员+精细化监 管及管理机制
目标管控
严格控制小蜜蜂拉访有效性，在竞品案场处布置 拉访队长，内场安排企划与销售进行对接，保证 不流失一组有效客户。 对于拉访客户进行双重判定，初次判定为企划线 人员，对拉访客户进行基本信息判断，判断客户 的真实性和有效性。由销售人员进行二次判断， 主要判断客户的意向性。
非意向客户
对于非意向性客户或作假客户第一时间在第一关口进行筛除，防止水访，给案场造成不必要的损失
第七部分 营销总结
营销总结
赤峰恒大楼盘现状分析报告
赤峰恒大楼盘现状分析报告
一、背景介绍
赤峰是内蒙古自治区的一个重要城市，近年来经济发展迅速，人口持续增长。随着城市建设的不断推进，房地产市场也迎来了新的机遇。恒大集团作为中国领先的房地产开发商，于近期在赤峰市推出了新的楼盘项目。本报告将对赤峰恒大楼盘的现状进行分析，以便更好地了解市场情况和未来发展趋势。
二、楼盘项目概况
赤峰恒大楼盘位于市中心核心地段，紧邻政府办公区和商业中心。项目总占地面积约为1000亩，规划总建筑面积约为30万平方米。楼盘设计了多种户型，包括高层公寓、联排别墅和独栋别墅，满足了不同客户的需求。
三、市场需求分析
1. 强劲的经济增长：赤峰市持续保持着良好的经济增长势头，各行业发展迅速，人口流入较多。这种经济状况为楼盘的销售提供了稳定的需求。
2. 政府政策支持：赤峰市政府出台了一系列鼓励房地产业发展的政策，包括提供土地资源、降低税费、简化手续等。这些政策的出台为楼盘销售提供了有力支持。
3. 生活配套设施完善：楼盘周边商业中心、医院、学校等生活配套设施完善，为购房者提供便利和舒适的生活条件。
四、现状分析
1. 产品竞争力：赤峰恒大楼盘规划新颖，建筑风格独特，户型设计合理，且配备了先进的设施和装修品质，具有较强的产品竞争力。
2. 品牌影响力：恒大作为中国知名房地产品牌，拥有良好的品牌形象和口碑，对购房者具有较高的吸引力和信心。
3. 区位优势：楼盘地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，能够提供购房者良好的生活环境和便利条件。
4. 销售策略：赤峰恒大楼盘通过多种渠道和方式展开销售活动，包括线上推广、线下展览等，有效提高了销售量。
楼盘销售复盘总结报告
楼盘销售复盘总结报告
随着房地产市场的快速发展，楼盘销售成为一个重要的经济指标。为了更好地了解楼盘销售的情况，进行销售复盘总结是必不可少的。本文将从多个方面对楼盘销售进行复盘总结，以期得出有关楼盘销售的有价值的结论和建议。
一、市场背景分析
楼盘销售的复盘总结必须从市场背景分析开始。房地产市场是一个复杂而庞大的市场，受到政策、经济、人口等多个因素的影响。在市场背景分析中，我们需要对政策环境、经济形势、人口变动等进行详细的研究和分析，以便全面了解楼盘销售的背景。
二、楼盘销售情况统计
在楼盘销售复盘总结中，我们需要对楼盘销售情况进行统计和分析。这包括楼盘的销售数量、销售额、销售周期等重要指标。通过统计和分析这些数据，我们可以了解楼盘销售的整体情况，发现存在的问题和亮点，并为未来的销售工作提供参考。
三、销售策略评估
销售策略是楼盘销售成功与否的关键。在楼盘销售复盘总结中，我们需要对销售策略进行评估和分析。这包括市场定位、产品定位、渠道选择、推广方式等方面。通过评估销售策略的有效性和合理性，我们可以为未来的销售工作提供改进和优化的方向。
四、客户需求分析
客户需求是楼盘销售的核心。在楼盘销售复盘总结中，我们需要对客户需求进行详细的分析。这包括客户的购房目的、购房预算、购房需求等方面。通过分析客户需求，我们可以更好地了解客户的喜好和需求，从而为他们提供更好的购房体验。
五、竞争对手分析
在楼盘销售复盘总结中，我们需要对竞争对手进行分析。竞争对手的分析可以帮助我们了解市场上其他楼盘的销售情况、价格策略、推广方式等，从而更好地制定销售策略和竞争对策。通过分析竞争对手，我们可以发现他们的优势和劣势，并借鉴其成功经验和教训。
房地产项目复盘总结报告
添加标题
风险评估：评估项 目风险，制定风险 应对措施
添加标题
投资回报：评估项 目投资回报，制定 投资回报计划
营销策略与推广计划
营销策略：制定针对不同客户群 体的营销策略，如价格策略、促 销活动等
营销渠道：选择合适的营销渠道， 如社交媒体、搜索引擎等
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
推广计划：制定针对不同渠道的 推广计划，如线上推广、线下活 动等
YOUR LOGO
THANK YOU
汇报人： 汇报时间：20X-XX-XX
项目规划与布局
添加标题
区域选择：根据市 场需求和竞争情况， 选择合适的区域进 行开发
添加标题
定位策略：根据目 标客户群和竞争对 手，制定项目定位 策略
添加标题
产品规划：根据项 目定位，规划产品 类型、户型、面积 等
添加标题
营销策略：制定项 目营销策略，包括 价格策略、促销策 略等
添加标题
销售计划：制定项 目销售计划，包括 销售目标、销售周 期等
营销渠道选择：选 择合适的营销渠道， 如线上、线下、社 交媒体等
营销活动策划：策 划并执行各种营销 活动，如优惠活动 、抽奖活动等
营销效果评估：对 营销活动的效果进 行评估，分析优缺 点，为后续营销活 动提供参考
团队协作与沟通机制
团队分工：明确各团队成员的职责和任务
恒大是怎么玩崩的
恒大是怎么玩崩的
恒大玩崩的原因有：负债过高、现金流入少、大额刚性支出大、没有外在资金支持。恒大集团的债务以万亿估算，虽然许家印售卖恒大物业、售卖盛京银行股份及其质押变卖个人财产，但是却无法挽回负债过高的现象。而最新动态来看，恒大已经公布没法履行担保责任的通知，后面很有可能进入到破产重整的程序。
现金流入少。由于民众对恒大产生的信任危机，造成恒大财富发生排挤问题，及其恒大楼市打折销售也不敢入手的情况，可流入的经营性销售现金减少。大额刚性支出大。恒大集团对外需要支付供应商大量的资金，对内还有数量巨大的员工群体需要支付人力成本。没有外在资金支持。对于目前恒大集团的情况，想要融资基本上是非常困难的，也就是说在借不到钱的情况下，想要解决当前的难题不太可能。
恒大为什么玩崩?因为它资不抵债，参照海航的情况，资产2000亿，负债1万亿，之前海航做假账的时候资产肯定是超过1万亿的，所以现在恒大负债是2万亿，资产只有5千亿的土地，肯定是负资产1.5万亿，不破产等什么呢？
我们从2009年恒大香港上市到2021年这12年的跨度来看，恒大到底赚了多少钱？
一、恒大卖了多少钱的房子?
2009年全年销售额303亿元人民币，累计合约销售面积563.7万平方米，比08年增长了4.02倍及3.97倍，全年销售均价5375元/平方米。
2010年恒大销售金额为527亿元，成功迈进500亿军团。而其销售面积也在2009年581万平方米的基础上，增至831万平方米。均价只有6341元/平方米。
2011年全年销售803.9亿元，同比增59.4%，目标完成114.8%。2011年合约销售额较2010年增59.4%；合约销售面积1219.9万平方米，较2010年增长54.7%；合约销售均价6590元/平方米。
恒大集团财务分析
恒大集团财务分析
恒大集团是中国一家知名的房地产开辟企业，成立于1996年，总部位于广东
省广州市。该集团在房地产开辟、物业管理、酒店经营等领域拥有广泛的业务。
为了对恒大集团的财务状况进行全面的分析，我们将从以下几个方面进行评估：财务指标分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析和成长能力分析。
一、财务指标分析
1. 资产负债表分析
根据恒大集团最新的资产负债表，我们可以了解到其资产构成和负债情况。资
产负债表显示了公司的资产总额、负债总额以及所有者权益。通过分析该表，我们可以评估公司的资产结构和负债结构。
2. 利润表分析
利润表展示了公司的收入、成本和利润等信息。我们可以通过分析利润表来了
解恒大集团的盈利情况和盈利能力。
3. 现金流量表分析
现金流量表反映了公司的现金流入和流出情况，包括经营活动、投资活动和筹
资活动。通过分析现金流量表，我们可以评估恒大集团的现金流量状况和现金管理能力。
二、盈利能力分析
1. 毛利率分析
毛利率是指公司销售收入减去直接成本后的利润与销售收入的比例。通过分析
恒大集团的毛利率，我们可以评估其产品或者服务的盈利能力。
2. 净利率分析
净利率是指公司净利润与销售收入的比例。通过分析恒大集团的净利率，我们
可以评估其经营活动的盈利能力。
三、偿债能力分析
1. 速动比率分析
速动比率是指公司流动资产减去存货后的净流动资产与流动负债的比例。通过
分析恒大集团的速动比率，我们可以评估其偿付短期债务的能力。
2. 资产负债率分析
资产负债率是指公司总负债与总资产的比例。通过分析恒大集团的资产负债率，我们可以评估其负债水平和偿债能力。
2024年恒大转正工作总结(二篇)
2024年恒大转正工作总结
经过努力和奋斗，我顺利完成了为期三个月的实习期，在实习期结束后，我通过了公司的转正评估，并成功转正成为一名正式员工。在这段时间里，我学到了很多实践经验，提高了自己的专业能力和工作素质。接下来，我将对我的转正工作进行总结。
首先，我参与了多个项目，积累了丰富的实战经验。通过与团队成员的合作和交流，我充分了解了项目的背景和目标，并深入学习了相关的知识和技术。在项目的实施中，我积极主动地提出了一些建设性的建议，并通过自己的努力，进一步提升了项目的效率和质量。在这个过程中，我不断与团队沟通和协作，积极参与讨论和决策，使得项目的进展得到了及时的跟进和调整。
其次，我认真学习了公司的文化和价值观，并努力将其融入到自己的工作中。公司一直倡导团队合作、开放创新和客户至上的价值观，我积极践行这些价值观，并将其应用到实际工作中。在团队合作中，我尊重他人的意见，积极与他人合作，共同完成项目任务。在开放创新中，我不断学习新知识，尝试新的方法和技术，提高自己的专业能力。在客户至上中，我关注客户需求，及时解决问题，确保客户满意。通过这些实践，我逐渐树立了对工作的热情和责任感，成为了一个对公司和团队有价值的员工。
再次，我注重学习和自我提升。在实习期间，我不仅完成了公司规定的岗位培训和学习任务，还自主学习了一些和工作相关的知识和技能。我通过阅读专业书籍、参加培训课程和参与线上学习平台，不断提升自己的专业能力和工作素质。同时，我也积极参加团队内部的
知识分享和经验交流，通过与他人的交流和学习，拓宽了自己的视野和思维，提升了自己的团队合作能力和领导力。
恒大地产最新研究报告及解读8-多元化
恒大地产最新研究报告及解读8-多元化
【关于恒大各种误解扫盲8——多元化】
世人目前对恒大多元化的主流印象是：四面出击、杂乱无章、无一盈利、严重亏损。还有定位理论信徒吐槽滥用“恒大”品牌，造成消费者认知混乱。然而持这些观点者，禁不住问，往往是一知半解、道听途说。今天，笔者给各位做一梳理，作为《误解扫盲系列》收官之作。
［1］要不要多元化
房地产行业较为一致的共识，中国城镇化还将持续10年，不考虑通货膨胀，十年内新房（住宅及商业）销售市场空间维持在8万亿左右（去年8.7万亿，近13亿平米）。将来城镇化结束后，新房需求将下降到5～6万亿并长期维持，以建筑更新升级为主。由此可以预见，4000～5000亿就是中国最大开发商的天花板了。不考虑通胀，通胀了一切皆有可能。目前看，恒大和万科是最有可能触及这个天花板的两大开发商。问题是，触及天花板之后，市场空间萎缩，企业怎么办？裁员？
作为许家印、王健林这样志在成为世界500强前列的杰出企业家，怎么办？毫无疑问，未雨绸缪，布局多元化。时机？当然是地产主业还在走上坡路的时候，很多问题、错误可以在发展中解决。
［2］多元化的方向选择
许主席曾介绍，2013年初，恒大组织了千余人的队伍，对十多个领域进行了深入研究，最终选定了若干多元化的方向，当然也放弃了很多分享，比如光伏发电。恒大的选择先放一边，如果换成我们来选，什么思路？
要符合中国经济转型升级的大方向，比如要扩大消费，促进崛起中的中产阶级消费升级。
与恒大其他业务有协同性，能发挥已有优势。
市场空间要足够大，或需求快速增长，潜在销售额千亿计。
地产项目复盘报告模板
Part 02 过程分析
第二部分：过程分析
（此部分内容要求从规划报批、主体施工、装饰施工、配套外网施工、园林施工、 交房六大阶段分析项目整个施工过程，重点在于指出存在问题并分析原因）
重要节点图片及文字5张—10张
章节小结（简要说明工作重点及专业重点）
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字，以便观者可以准 确理解您所传达的信息。
工程节点
一期工程
项目开工 销售开盘 主体封顶 单体竣工 外线施工 园林道路 交房
计划时间 2011.4.15 2011.8.8
完成时间 2012.3.10 2012.9.7
完成情况 提前 滞后
重要节点图片及文字5张—10张
章节小结（简要说明工作重点及专业重点）
单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增减文字，以便观者可以准 确理解您所传达的信息。
您的正文已经简明扼要，字字珠玑，但信息却错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得 其反。正如我们都希望改变世界，希望给人带去光明，但更多时候只需播下一颗种子，自然有微光照拂，雨露滋养。恰如其分的表达观点，往往可以事半 功倍。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
总套数：总户数4500户，一期住宅共 5000个停车位
主力户型：78-120㎡ 物业类型：住宅、写字楼、商业、酒店 装修情况：毛坯 容积率：3.40 绿化率：40% 摊：
24% 销售信息：合肥万达文化旅游城万达银
座超高层商办中心正在全国认筹，将推 出精装SOHO46平米起投资新品。目前 还有少量二期90-140平米住宅房源， 均价8000元/平米。项目特色：品牌地 产,复合地产,湖景地产,投资地产 最新恒大中心复盘报告
恒大中心项目复盘报告
2014年9月22日
最新恒大中心复盘报告
| 报告目录 |
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 PART 7
项目本体分析 区域市场环境 推售货量分析 营销节点回顾 线上推广总结 线下拓客 营销总结（操盘关键点）
最新恒大中心复盘报告
一、项目本体分析
项目概况 经济指标
最新恒大中心复盘报告
本体分析 518米安徽首座摩天地标综合体
恒大中心位于滨湖新区4.0核心板块沿湖热点板块，项目建有518米安徽 首座摩天地标写字楼，规划为集沿湖居住、高端商务、旅游观光、文化 产业、酒店、顶级商业于一体的全能地标综合体
最新恒大中心复盘报告
二、区域市场环境
滨湖市场 重点竞品
价格：均价8000元/㎡
品牌：保利地产传承“五月花号”追求理想、勇 于开拓的精神筑造英伦经典精品住宅
主力户型：93、106、117
销售信息：在售5#楼，160套房源，2梯4户，93、 106、117平米户型。前期仅剩3、4#楼还有少量 低楼层和高楼层房源在售，89-117平米户型，折 后均价9100元/平米，2016年6月份交付。春节 期间至2月14日，选购保利海上五月花可享十重 钜惠及好礼，每天还有少量特惠房源珍稀发售。 特价房活动仍在进行中，89-117平米，最低价在 8000多元/平米；
1# 2#
3#
4#
5#
6#
3#商业
4#商业
住宅难点：非封闭式住宅小区，噪音多，缺乏住宅氛围；
另精装修面临区域内投资性毛坯竞争；
最新恒大中心复盘报告
商铺难点：缺乏足够推广，盒子商铺面临万达金街底商的直接竞争
四、营销节点回顾
最新恒大中心复盘报告
营销节点回顾
2..11 3.15 4.12
营销节团队 点 组建
物业类型：英式都铎风洋房、新古典主义高层、超高层 住宅、高端商业街区、顶级商务写字楼
物业公司：保利地产旗下的“保利物业”
装修情况：精装修
生态环境：八百里巢湖风光，塘西河河滨，毗邻金斗公 园，地理位置得天独厚，生态环境无可比拟，坐享全天
最新恒大中候心健复康盘富报氧告生活
万达文化旅游城
项目位置： 滨湖新区庐州大道与环湖北 路交口向西500米
最新恒大中心复盘报告
的竞争。
保利海上五月花
项目位置： 合肥市滨湖新区金斗路和南宁路交口处，位 于万达文旅城对面
交通：项目紧邻地铁一号线南宁路站，多条公交线路将 直达社区
价格：均价9300元/㎡
品牌：保利地产传承“五月花号”追求理想、勇于开拓 的精神筑造英伦经典精品住宅
主力户型：93、106、117
销售信息：在售20#楼花园洋房，9+1层，127—314平 米，目前已热销八成，剩余其他楼栋花园洋房少量房源， 花园洋房销售价格8100—16000元/平米。目前认购享 惊喜钜惠，最高5000享50000元。在售8#观景楼王， 26层，93-117平米全能三房；4、5、6、7#楼精装高 层少量房源，93-117平米，目前部分低楼区房源正清盘 促销中，精装高层销售价格7860元/㎡起，具体一房一 价。
进场
推广主题
临时接 待中心
开放
线下 拓客 启动
5.1
5.31
7.12 7.31 8.16 8.31 9.7
电商 认筹
销售中心 样板房开
放
住宅 认筹 升级
千 商业 商业 开 人 认筹 解筹 盘 誓 升级
师
线上推广
事件活动
wenku.baidu.com
短信 拓客
宝能城
项目位置： 庐州大道与云谷路交汇处
交通：项目紧邻地铁1号线5号线，多条公交线路 42路、61路，高铁南站
价格：待定
主力户型：82-135
销售信息：即将首推82-135平米房源，具体推盘 时间待定，携手星空团专享钜惠5千抵1万！正式 营销中心已经对外开放，宝能城9月20日开放样 板房。
最新恒大中心复盘报告
滨湖市场 滨湖各盘集中推货，市场去化能力有限存量较 大，价格随市场成交量波动，片区内竞争激烈
滨湖区相对全市去化量虽然没有明显下行，但总体情况不稳定。主要是区内 新增推货量庞大，尤其万达、中海等新推楼盘的阶段性去化量较大，占据了 整个滨湖市场的较大份额。下半年万达、宝能、保利带动整区域内各家楼盘 疯狂争夺客户资源，市场竞争激烈
物业类型：高层
物业公司：宝能物业
装修情况：毛坯
生态环境：八百里巢湖风光，塘西河河滨，毗邻 金斗公园，地理位置得天独厚，生态环境无可比 拟，坐享全天候健康富氧生活
宝能城（合肥）
最新恒大中心复盘报告
中海滨湖公馆
项目位置： 合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交 叉口向东500米
交通：地铁1号线云谷路站、地铁5号线；公交； 乘坐42路公交车，在东方蓝海站下
物业类型：住宅
物业公司：中海宏洋物业管理有限公司合肥分公 司
装修情况：毛坯 最新恒大中项心目复特盘色报：告 品牌地产、低密度居所
三、推售货量分析
最新恒大中心复盘报告
首期推售货量 7.4万㎡102-136㎡精装住宅，3.2万㎡盒子商 业
住宅开盘累计6栋楼，总套数612套，建筑面积 74432㎡，面积区间102—136㎡； 商业开盘3#、4#的1层与3层商业。379套，建筑面积31941㎡，面积区间26-150 ㎡
最新恒大中心复盘报告
重点竞品分布
世纪金源 购物中心
盐业地块 高速时代城
滨湖假日 万科蓝山
佳源巴黎都市 中翔商业中心
滨湖时代广场
华冶新天地
宝能地块
宝文地块
恒大中心
海上 五月花
万达文化旅游城
近两年，滨湖集中了保利、万科、中海、万达、恒大品牌房企，尤其是4.0版块品牌优
势的凸显，一方面奠定了环湖CBD的核心区位竞争力，另一方面也加剧了本项目未来