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消防设备设施维护保养规程

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一、火灾自动报警系统

1.对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

2.对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

3.公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否

良好，外观是否洁净完好；

4.每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热

后查视报警是否正确；

5.手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢

失；

6.每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟

报警，测试报警功能是否正常；

7.对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良

好；

8.对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试

验，控制功能正常。

9.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线

路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检

查，主电源与备用电源切换、报警检查。

二、风机及防火阀

1.断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

2.坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

3.检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

4.调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

5.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

6.清洁电机及风滤器和机壳内部。

7.向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及

稳定性。

8.检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

9.手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流

表，听查风机各部件运行声音。

10.对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。

11.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠

性。

12.连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

13.检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损

消防系统维修保养规程范本

1. 维修保养工作的执行标准

1.1 维修保养的目的

维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。

1.2 维修保养的原则

1.2.1 安全第一

在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。

1.2.2 预防为主

维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。

1.2.3 规范操作

在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。

1.2.4 及时响应

在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。

2. 维修保养工作的组织与管理

2.1 维修保养计划的编制

2.1.1 维修保养计划的制定依据

维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。

2.1.2 维修保养计划的内容

维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。

2.1.3 维修保养计划的审核和批准

维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。

2.2 维修保养工作的分工与协作

2.2.1 维修保养工作的分工

根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。

2.2.2 维修保养工作的协作

在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。

消防设施维护保养规程

一、灭火器维护保养规程：

1.每月定期检查灭火器的压力是否正常，确保压力指示在正常范围内。

2.每季度进行外观检查，确保灭火器外壳无损坏、锈蚀、漏气等情况。

3.每年对灭火器进行全面检查和维护，包括内部压力测试、喷嘴清洗等。

二、自动喷水灭火系统维护保养规程：

1.每月检查自动喷水灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。

2.每季度检查喷头是否正常喷水、喷水方向是否正确，并清洁堵塞的喷头。

3.每年对自动喷水灭火系统进行全面检查和测试，包括水泵、管道、喷头等部件的功能和性能。

三、气体灭火系统（如CO2、FM200）维护保养规程：

1.每月检查气体灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。

2.每季度检查气体灭火系统的阀门、管道等是否正常密封、无泄漏。

3.每年对气体灭火系统进行全面检查和测试，包括气瓶压力测试、喷嘴清洗等。

四、灭火器箱、消防栓箱维护保养规程：

1.每季度进行外观检查，确保灭火器箱、消防栓箱无损坏、锈蚀等情

况。

2.定期清理灭火器箱、消防栓箱内部的杂物和积水。

3.定期更换灭火器箱、消防栓箱中的灭火器和消防栓配件，确保完好有效。

五、火灾报警系统维护保养规程：

1.每月进行火灾报警系统的功能测试，包括手动火灾报警按钮和自动探测器等。

2.每季度清洁探测器的感应头，确保探测器的敏感度和响应性能。

3.每年对火灾报警系统进行全面检查和测试，包括主机、探测器、声光报警器等设备。

六、疏散通道、安全出口维护保养规程：

1.每季度检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻，消除堆物、堵塞等障碍物。

消防设施维护保养规程

消防设施维护保养

操

作

规

程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程

1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器

的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。

2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否

正常，并排除探测器的故障。

3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须

定期对探测器进行功能检验和校准工作。

4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的

功能试验。

5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯

显示功能。

6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是

否正常。

7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消

防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的

控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程

1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：

每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不

正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，

管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑

或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警

阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

3、报警阀的维护保养：

消防设施维护保养规程

消防设施维护保养

操

作

规

程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程

1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器

的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源与备用电源自动切换试验1～3次。

2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否

正常，并排除探测器的故障。

3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须

定期对探测器进行功能检验与校准工作。

4、两年后每三年全总清洗一遍，并与响应阀值及其它必要的

功能试验。

5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯

显示功能。

6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是

否正常。

7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消

防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程

1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：

每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，

管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑

或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

3、报警阀的维护保养：

消防设施操作和维护保养规程

内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。

一、室内消火栓系统操作规程

（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。按下箱内控制按钮，启动消防水泵。取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。

（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。（2）消防水泵在火警后能否正常供水。（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。

二、自动灭火系统操作规程

（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。 1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。1号泵启用，2号泵备用。

消防设施维护保养规程完整

消防设施维护保养操作规程

1.每月对集中控制器（包括区域报警器）进行试验，充放电备用电源1-2次，自动切换主备电源1-3次。

2.每月试验探测器报警功能（不少于10％），并解决探测器故障问题。

3.每年对光速探测器进行功能检验和校准工作，两年后每三年全总清洗一遍。

4.使用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能和确认灯显示功能。

5.每月试验（不少于10％）手动报警按钮的功能。

6.每年至少对消防控制设备进行模拟和自动试验1-3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统维护保养操作规程

1.每月对喷淋头进行外观检查（不少于10％），并及时更换或清除异物。

2.对管路系统进行观察，检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等情况，并清除堵塞。

3.每月对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内水质良好，并检查水流指示器的报警功能。

4.每季度对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力和压力开关的报警功能是否正常，同时要定期检查安装的压力表。

5.对气压罐进行排气和试验排水阀操作，确保加压和供水正常，并注意防止气压水罐内压力过高造成危险。

维护保养消防水源和消防水泵房十分重要。以下是一些维护保养的建议：

1.每月检查消防水泵接合器的接口及附件，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。检查消防水池的水位能否保持消防用水量，水位标尺是否正常工作，水池种阀门是否处于正常状态，有无受冻的可能。

2.检查消防水箱的水量能否满足要求，消防气压给水装置

能否保证水量和水压，自动控制系统能否正常工作。并且应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现问题应及时进行处理。

消防设施维护保养规程

XXX Facilities

Maintenance res for Fire Automatic Alarm and Linkage Control System

1.Test the basic ns of the fire alarm controller and perform 1-2 charge and discharge tests on the backup power supply every month。Perform 1-3 automatic XXX on the main power supply and backup power supply.

XXX.

3.To ensure the accuracy of the optical detectors。XXX.

4.Clean the detectors every two years and perform XXX.

5.Test the alarm n and XXX.

6.Test the n of the manual alarm button (not less than 10%) every month.

7.Maintenance and upkeep of the linkage system (image monitoring linkage): XXX test the fire control XXX once a year。and test the control display n of the fire control equipment.

(完整版)消防设施维护保养规程

消防设施维护保养

操

作

规

程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程

1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器

的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。

2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否

正常，并排除探测器的故障。

3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须

定期对探测器进行功能检验和校准工作。

4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的

功能试验。

5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯

显示功能。

6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是

否正常。

7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消

防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程

1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：

每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，

管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑

或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

3、报警阀的维护保养：

消防设施和维护保养规程操作流程图

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消防设备设施维护保养规程

一、火灾自动报警系统

对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

二、风机及防火阀

断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

清洁电机及风滤器和机壳内部。

向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。

连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。

检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

建筑消防设施维护保养规程

一、为保障建筑消防设施的正常运行，确保人员生命安全和财产安全，特制定本规程。

二、本规程适用于本建筑内所有消防设施的维护保养工作，所有相关责任人必须严格遵守。

三、各部门需设立专门的消防设施维护保养小组，每月至少进行一次全面检查和维护，确保设施处于良好运行状态。

四、消防设施维护保养小组需定期对建筑内消防设施进行演练和应急预案的制定，保障灭火器材和应急逃生通道畅通有效。

五、如发现任何消防设施存在破损、故障或异常情况，应立即报告主管部门进行处理，确保设施的正常使用。

六、消防设施的日常使用和保养由专门指定的人员进行，严禁私自更改或拆卸任何消防设施，如有违反将严肃处理。

七、违反本规程造成的一切安全事故，责任由相关责任人承担，并接受相应的处罚。

八、本规程自发布之日起生效，对本建筑内所有消防设施的维护保养工作具有约束力。

特此规定，以兹遵守。

附件列表

1.建筑消防设施清单

2.维护保养记录表

3.演练和应急预案制定流程

4.相关责任人名单

法律名词解释

•建筑消防设施：指建筑物内部设置的用于灭火、疏散和报警等用途的设备、器材和装置。

•维护保养工作：指对建筑消防设施进行定期检查、维修、保养和应急演练等活动，以确保其正常运行和可靠性。

•相关责任人：指建筑管理部门、消防设施维护保养小组成员等与建筑消防设施维护保养工作相关的责任人员。

违约行为及认定

1.未按规定设立消防设施维护保养小组、未进行定期全面检查和维护，

视为违约行为。

2.未制定消防演练和应急预案、未保障灭火器材和应急逃生通道畅通有

效，视为违约行为。

消防设施的维护保养操作规程

消防设施的维护操作规程

火灾自动报警控制系统

（一）、日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，填写《消防设施日常检查表》记录查看情况。

（二）、每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设施定期维护表》记录检查情况。

（三）、每月选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每月要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每月对消防设备电源进行2次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》记录检查情况。

（四）、每季度对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功能，并填写《消防设施季度检测报告》记录试验情况。

（五）、消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器

火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每月应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》自动气体灭火系统

（一）、日常检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层脱落，如存在缺陷，应及时更换。检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子是否松动或脱落。每日成对全部设备的检查，并填写《消防设施日常检查表》记录检查情况。

消防设施维保规程

龙岩市建筑消防设施的维护保养规程

一、建筑消防设施维护保养制度

1、设有建筑自动消防设施的重点单位应确定建筑消防设施维保单位、签订维保合同，并自签订之日起一周内上报所属消防大队或支队防火处备案，同时同步将原件扫描上传户籍化系统。

2、重点单位每月对建筑消防设施开展至少一次抽检，每年不少于一次全面检测，确保消防设施完好有效，同时同步将相应内容录入户籍化系统。

3、从事建筑消防设施维修保养工作的单位或个人应符合相关准入制度，并按照国家相关技术标准对建筑消防设施进行维护保养.

4、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当制定维护保养计划，每月对重点单位建筑消防设施至少一次抽检，每年不少于一次全面保养，保养记录由建筑消防设施管理单位存档备查。

5、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当建立建筑消防设施故障报告及消除的登记制度。对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应当立即解决;没有条件当场解决的,应当在24小时内解决;需要由供应商或者厂家解决的，不影响系统正常工作的应当在10个工作日内解决;需要由供应商或者厂家解决的，影响系统正常工作的应当在5个工作日内解决。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报所属消防大队或支队防火处备案，并采取有效的措施确保安全。

6、非消防安全重点单位的建筑自动消防设施管理可以参照本标准执行.

二、消防设施器材检测方法与维护保养周期

1、火灾报警控制器

（1）每日交接班时对控制器自检，消音、复位，火灾报警、故障报警，火灾优先功能，主、备电源自动转换，备用电源欠压、过压报警，消防电话等进行功能测试；

消防设施维保规程

一、维保管理责任

1.1 公司应建立完善的消防设施维保管理制度，明确各级责任人员

的职责和权限。确保消防设施维保工作的有序进行。

1.2 公司应每季度对消防设施进行全面检查和维护，确保其正常运行。

1.3 每个部门应指定专人负责消防设施维保工作，定期进行检查和

记录。

二、日常维护管理

2.1 消防设施的维保工作要严格按照维保规程执行，确保每个环节

的质量和效率。

2.2 每日对消防设施的运行情况进行检查，发现问题及时上报和处理。

2.3 每周组织一次维保人员培训，提高其维保技能和应急处置能力。

三、定期检查维护

3.1 每月对消防设施进行一次全面检查，记录设备运行情况和需要

维护的项目。

3.2 每季度对火灾报警系统进行一次测试，确保其工作正常。

3.3 每年对消防设施进行大规模检修与升级，确保设备性能处于最

佳状态。

四、事故应急处理

4.1 发生火灾等突发事件时，各部门应严格按照应急预案进行处置，确保人员安全和财产不受损失。

4.2 消防设施维保人员应随时待命，积极参与事故应急处理工作，

协助相关部门进行处理。

4.3 事故应急处理结束后，各部门应对事件进行总结和分析，找出

问题所在，并及时改进。

五、维保记录与归档

5.1 消防设施维保工作的每一步都应有记录，包括日常维护、定期

检查、事故应急处理等内容。

5.2 所有维保记录和报告必须妥善归档，保存时间不少于5年，以

备查阅。

5.3 维保记录应及时汇总形成维保报告，上报公司领导，做到信息

透明。

六、监督检查与整改

6.1 公司领导应定期对消防设施维保工作进行检查，发现问题及时

建筑消防设施维护保养规程

一、背景介绍

建筑消防设施是保障建筑物和人员生命财产安全的重要基础设施，

定期维护保养建筑消防设施不仅可以延长设施的使用寿命，还能确保

其正常运行，提高应对火灾等突发事件的能力。

二、维护保养内容

1. 系统检查：定期对建筑消防设施进行全面检查，包括消防水系统、灭火器、疏散通道等，确保设施完好无损。

2. 清洁保养：保持消防设施的清洁，定期清理消防栓、消防喷淋头

等部件，避免灰尘和杂物影响设施的正常使用。

3. 张贴警示标识：在消防设施周围张贴明显的警示标识，提醒人员

正确使用和维护设施。

4. 灭火器检测：定期对灭火器进行检测，确保其内压正常，防止在

紧急情况下无法使用。

5. 应急演练：定期组织建筑物内人员进行消防演练，提高应对火灾

的紧急处理能力。

三、维护保养周期

1. 消防设施定期维护保养周期不得超过半年一次，维护保养记录要

及时完整。

2. 灭火器每月保养一次，确保存有抽验证书和记录。

四、维护保养责任

1. 建筑消防设施的维护保养责任由建筑物管理单位承担，确保设施始终处于良好状态。

2. 建筑力学单位应当定期组织消防设施的维护保养，确保设施的正常运行。

3. 消防设施的维护保养工作必须由经过专业培训的人员进行，确保维护保养的有效性和安全性。

五、维护保养记录

1. 对每次维护保养进行详细记录，包括维护保养的时间、内容、人员、设施状态等，并签字确认。

2. 维护保养记录要妥善保管，便于查阅和核实，确保维护保养工作的有效性。

六、结语

建筑消防设施维护保养规程的制定和执行是保障建筑安全的重要措施，各建筑单位和管理单位要严格按照规程要求，定期维护保养消防设施，提高建筑消防安全防范能力，确保人员生命财产安全。