年产xx吨富硒玫瑰花茶项目可行性研究报告(立项申请)

年产xx吨富硒玫瑰花茶项目可行性研究报告

xxx（集团）有限公司

摘要

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

该富硒玫瑰花茶项目计划总投资9476.34万元，其中：固定资产投资7692.61万元，占项目总投资的81.18%；流动资金1783.73万元，占项目

总投资的18.82%。

达产年营业收入13665.00万元，总成本费用10713.66万元，税金及

附加155.89万元，利润总额2951.34万元，利税总额3514.31万元，税后

净利润2213.51万元，达产年纳税总额1300.81万元；达产年投资利润率31.14%，投资利税率37.09%，投资回报率23.36%，全部投资回收期5.78年，提供就业职位236个。

基本信息、项目背景研究分析、项目市场研究、项目建设规模、项目

建设地方案、土建方案说明、项目工艺技术、项目环保研究、项目安全卫生、项目风险评估、项目节能方案分析、项目实施计划、投资方案计划、

经济效益分析、项目评价结论等。

年产xx吨富硒玫瑰花茶项目可行性研究报告（立项申请）目录

第一章基本信息

第二章项目承办单位基本情况

第三章项目背景研究分析

第四章项目建设地方案

第五章土建方案说明

第六章项目工艺技术

第七章项目环保研究

第八章项目风险评估

第九章项目节能方案分析

第十章实施进度及招标方案

第十一章人力资源

第十二章投资方案计划

第十三章经济效益分析

第十四章项目评价结论

第一章基本信息

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

年产xx吨富硒玫瑰花茶项目

（二）项目承办单位

xxx（集团）有限公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某某经济合作区

（二）项目负责人

秦xx

三、报告研究目的

项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

2、经过几十年的高速增长，我国经济在总量上已经稳居世界第二，人民的生活水平显著提高。据瑞信（CreditSuisse）发布的2015年《全球财富报告》显示，我国目前已经有1.09亿中产阶级人口，超越美国，位居全球之首。如此庞大的富裕人群意味着千亿甚至万亿元的消费市场。去年我国游客人均境外购物消费达632美元，为全球最高。游客境外购买的商品清单从奢侈品，如名牌包，手表，家电到现在的奶粉、大米、电饭锅、小

学生书包、马桶盖等日常生活品。难道是国内商品供给不足吗？显然不是。相反，最近几年，我国经济一直受产能过剩的困扰，但是国人海外疯狂购

物让我们意识到一方面是大量低端商品的过剩，另一方面是国人对高品质

商品的疯狂追求。“十三五”时期我们要紧抓经济发展的两只拳头，从供

给端和需求端方面优化产业结构，谋求向上游产业链转型发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为富硒玫瑰花茶，根据市场情况，预计年产值13665.00

万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（二）建规模

1、该项目总征地面积26760.04平方米（折合约40.12亩），其中：

净用地面积26760.04平方米（红线范围折合约40.12亩）。项目规划总建

筑面积28900.84平方米，其中：规划建设主体工程22590.78平方米，计

容建筑面积28900.84平方米；预计建筑工程投资2400.70万元。

2、项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费2541.38万元。

七、投资估算

项目预计总投资9476.34万元，其中：固定资产投资7692.61万元，

占项目总投资的81.18%；流动资金1783.73万元，占项目总投资的18.82%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入13665.00万元，总成本费用10713.66万元，税

金及附加155.89万元，利润总额2951.34万元，利税总额3514.31万元，

税后净利润2213.51万元，达产年纳税总额1300.81万元；达产年投资利

润率31.14%，投资利税率37.09%，投资回报率23.36%，全部投资回收期

5.78年，提供就业职位236个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx（集团）有限公司承办的“年产xx吨富硒玫瑰花茶项目”主要

从事富硒玫瑰花茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调

整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性