购房合同,买方违约(3)_合同大全.doc
标准版购房合同范本(精选13篇)
标准版购房合同范本（精选13篇）标准版购房合同 1甲方：乙方：现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守：一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。
三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全所有。
甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。
四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。
如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。
待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的.名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。
八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。
九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。
甲方：乙方：签订时间：年月日标准版购房合同 2购买方（甲方）：代理方（乙方）：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
购房合同范本3篇
购房合同范本3篇篇1购房合同范本一、甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所地：身份证号码（统一社会信用代码）：联系电话：二、乙方（购买人）：姓名：住所地：身份证号码：联系电话：三、商品房基本情况（一）房地产项目名称：（二）商品房坐落地点：（三）商品房的建筑面积：（四）商品房采用的建筑结构：（五）商品房编号：四、商品房交房时间及套内建筑面积甲方承诺在商品房建设完毕后，乙方支付全部房款即日起的第60天内，将房屋于房地产管理部门登记备案，并按国家建筑规范计量规程计量的实际套内建筑面积出售给乙方。
五、商品房价格及支付方式（一）商品房总价人民币（大写）：（二）支付方式：乙方支付商品房总价款的方式如下：1. 首期支付：乙方在签订本合同之日起7日内支付商品房总价款的10%作为定金。
2. 中期支付：商品房开发公司验收合格后，乙方应在乙方收到甲方通知后的15日内支付60%的房款。
3. 余款支付：乙方支付商品房总价款的30%在交房后7日内支付清楚。
六、过户条件乙方支付全部房款后，乙方应向甲方提供以下过户条件：（一）需先支付至房款至指定银行账户并打款成功柜台银行流水清晰。
（二）提交购房发票、购房合同、不动产权证。
（三）甲方无其他应交的净资产的情况。
（四）所有家具家电、装饰材料、家具等应分类清单及额外要求三个工作日完成移交。
七、房屋过户乙方应当在商品房交付后的10日内，完成商品房所有权证的过户手续。
八、违约责任（一）如乙方未按照本合同约定支付款项的，乙方支付的定金不予退还，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照国家规定承担违约责任。
（二）如非因甲方原因造成商品房交付必须延迟的，在乙方支付房款的期限内，甲方每违约一天，应承担乙方每日购房款款额的万分之五的违约责任。
九、合同争议解决因本合同引起的纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，如因协商不果或碰不着的可以按照《民事诉讼法》的规定向有司法管辖权的法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。
购房合同官方版(6篇)
购房合同官方版卖方（以下简称甲方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____买方（以下简称乙方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。
2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。
3、甲方所卖房屋附属设施有：_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ __________________________。
第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币（大写）共计_____（￥元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）_____（￥元），余款_____。
甲方在收款时应主动向乙方出具收据。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。
交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。
第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
购房合同范本3篇
购房合同范本3篇篇1购房合同范本购房合同是房地产交易中非常重要的文件之一，它规定了买卖双方在购房交易中的权利和义务，具有合同法的法律效力。
购房合同范本通常包含以下内容：合同主体、出售物的描述、房屋权属证明、价格及付款方式、交付时间、手续办理、房屋状况、承诺与保证、违约责任、争议解决方式等条款。
购房合同主要包括以下几个方面：一、合同主体：购房合同一般包括买方、卖方和中介三个主体。
买方和卖方应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人实体。
中介作为交易的居间方，负责协调买卖双方的交易事宜。
二、出售物的描述：购房合同应当清楚描述要出售的房屋的具体位置、面积、用途、产权证明等相关信息，以确保交易的透明性和合法性。
三、价格及付款方式：购房合同必须明确约定房屋的总价款及付款方式，包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等相关条款，避免在交易过程中出现纠纷。
四、交付时间：购房合同应明确约定交房时间，双方可以协商确定具体的交房日期，并在合同中予以约定，以确保双方的权益。
五、手续办理：购房合同应详细说明购房过程中所需办理的手续及需要提供的相关资料，以保证交易的顺利进行。
六、房屋状况：购房合同中通常会包含房屋的使用权状况、装修情况、设施设备、周边环境等内容，以帮助买方了解所购房屋的实际状况。
七、承诺与保证：购房合同一般会包含卖方对房屋的权属情况、状况、装修等做出的承诺与保证，为买方提供担保。
八、违约责任：购房合同应当约定双方在履行合同过程中存在拖延或不履行合同义务的责任承担方式和违约金等相关内容。
九、争议解决：购房合同中一般会约定双方在发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等途径进行解决。
以上是购房合同的一般内容和要点，具体的合同条款可以根据双方的具体情况进行修改和补充。
购房合同是买卖双方的法律约束力文件，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同内容，确保权益不受损害。
希望购房者在购买房产时能够签订一份详尽合理的购房合同，以保护自己的权益。
购房合同范本6篇
购房合同范本6篇篇1购房合同范本甲方：（出售方）地址：电话：（联系方式）乙方：（购买方）地址：电话：（联系方式）鉴于甲方拥有房屋的所有权，且具有出售权利，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋户型：4. 房屋楼层：5. 房屋所有权证号：二、房屋交易价格1. 房屋总价款为（大写）：2. 乙方支付定金（大写）：3. 乙方需支付的首期款为（大写）：4. 乙方需要向甲方支付的尾款为（大写）：5. 本次交易双方选择的支付方式为：三、房屋过户及税费1. 房屋过户及相关税费由（乙/甲）方承担：2. 具体过户相关手续由（乙/甲）方协调完成。
四、房屋交接及验收1. 房屋交接日期为：2. 房屋交接地点为：3. 房屋交接时将由（乙/甲）方进行验收，确认无误后完成交接手续。
五、其他约定1. 若因甲方原因造成交易不能完成，甲方需向乙方支付违约金（具体金额）；2. 若因乙方原因造成交易不能完成，乙方需向甲方支付违约金（具体金额）；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、特别声明1. 本合同在签订之日起生效，至双方完成所有交易手续并办理过户手续后终止；2. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日以上为购房合同的范本，希望双方在签订合同时仔细阅读并充分了解合同内容，以避免日后产生纠纷。
祝双方交易顺利，房屋交接顺利！篇2购房合同范本一、甲方（出卖人）姓名（名称）：证件号码（统一社会信用代码）：住址：联系电话：二、乙方（购买人）姓名：证件号码：联系地址：联系电话：三、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权归属：5. 房屋权证号：四、交易金额及支付方式1. 房屋总价款：2. 首期付款金额：3. 剩余款项支付方式：（1）按揭贷款金额及机构：（2）其它支付方式：五、交付时间及方式1. 房屋交付时间：2. 交付方式：________（交付地点/交付形式）六、违约责任1. 如果甲方不能按照本合同规定的时间将房屋交付给乙方，甲方应该按约定的方式补偿乙方的损失。
购房合同电子版(3篇)
购房合同电子版（通用3篇）购房合同篇一出卖方（甲方）：法定代表人：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_____________________________________________房，建筑面积________平方米。
该房单价为人民币每平米_______元，总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元→.←整（￥__________元整）出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺：自鉴定本协议起，____年____月____日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。
三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。
四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。
五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。
六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。
七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。
甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日购房合同篇二出卖人（以下简称甲方）：姓名：_____ （身份证）：___________地址：_________________工作单位：______________________联系电话：_______ 买受人（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证）___________地址：____________________工作单位：_______________________联系电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
购房合同样本范本4篇
购房合同样本范本4篇篇1购房合同样本范本一、丙方（房屋买方）：姓名（名称）：住所地（身份证号）：联系方式：二、乙方（房屋卖方）：姓名（名称）：住所地（身份证号）：联系方式：三、房屋信息：1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：四、房屋交易价格：（大写）人民币五、交易方式：一次性支付/分期付款六、付款方式及时间：1. 首付金额：2. 签订本协议之日起天内付清尾款。
七、房屋交付时间：八、房屋的权属确认：乙方保证所出售房屋系乙方所有，不存在他人权属争议；丙方购买房屋时，乙方应在合理时间内缴纳土地增值税及过户费用，并将过户手续办理完毕。
九、房屋交付：乙方承诺自房屋买受人支付全部房款之日起天内将房屋交付乙方。
十、条件和期限：1. 本协议生效后，丙方应在天内支付全部购房款项；2. 若丙方未在约定期限内支付房款，则视为丙方自动放弃购买房屋的权利，已交付的首付款应全部归还给乙方；3. 若乙方未在约定期限内交付房屋，则视为乙方违约，乙方应向丙方支付相当于已收首付款金额的赔偿。
4. 房屋交付前，如发现房屋存在权属问题，丙方有权解除本协议。
十一、违约责任：一方违反本协议规定，应赔偿因此给对方造成的损失。
十二、争议解决：因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
十三、本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
丙方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）日期：年月日篇2购房合同样本范本购房合同是买卖双方签订的一种法律文件，约定双方在特定条件下对房屋产权进行转让的具体规定。
购房合同的签订是一项重要的环节，也是保护买卖双方利益的重要手段。
购房合同样本范本是购房合同的一种标准格式，可以作为购房合同签订的参考和模板。
下面是一份购房合同样本范本：购房合同甲方（出售方）：（出售方姓名）、（证件号码）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（证件号码）为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：（房屋地址）2. 房屋所有权证号：（房屋证书号）3. 建筑面积：（建筑面积）4. 房屋用途：住宅5. 房屋交付日期：（具体日期）二、房屋交易价格1. 房屋总价款：人民币（大写）（价格数字）2. 首付款：人民币（大写）（价格数字）3. 中间付款：人民币（大写）（价格数字）4. 尾款：人民币（大写）（价格数字）三、交易方式及支付方式1. 交易方式：产权交易2. 付款方式：（一次性付清/分期付款）（具体支付方式及时间）3. 其他补充说明：四、房屋权属及保证1. 甲方保证所售房屋为合法所有，不存在权属纠纷；2. 如果房屋权属发生争议，甲方承担全部法律责任；3. 乙方购买后享有合法产权，不受任何第三方权利限制。
购房合同样本(官方版)6篇
购房合同样本（官方版）6篇篇1购房合同样本（官方版）第一条合同双方甲方（出售方）：_____________（姓名）、_____________（身份证号）、_____________（联系地址）乙方（购买方）：_____________（姓名）、_____________（身份证号）、_____________（联系地址）第二条房屋基本信息1. 根据国家法律法规和相关规定，甲方将位于_____________的房产出售给乙方。
2. 房产的地址：_____________，房屋面积为_____________平方米，建筑结构为_____________。
3. 房产权属证明种类：_____________（产权证/房地产证/其他）。
第三条交易款项1. 房产总价款为_____________人民币（大写）________元。
2. 乙方需一次性支付房产总价款，可通过_____________方式进行支付。
3. 交易款项支付方式：_____________（一次性付清/分期付款/其他）。
第四条房屋权属1. 成交后，房屋权属变更手续由双方共同办理，乙方需自购房合同签订之日起_____________个工作日内办理过户手续。
2. 产权转移登记机关为_____________。
第五条房产状况1. 房产系经过合法拆迁，无产权纠纷，无担保物权，无债权担保、不受政府征收等影响。
2. 房屋产权处于法定期限以内，不受法律限制或司法裁定的处置限制。
第六条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房产总价款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
2. 若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
第七条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章生效，自________年________月________日（年/月/日）起执行。
2. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，则依法解决。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
购房合同模板9篇(word版)
购房合同模板9篇购房合同篇1售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1、位置：__市__区__县__小区__楼__单元__号2、房屋类型__，建筑面积__平方米，结构__楼层，房屋走向：__，房屋形状：__，用途__。
该房产的总占地面积：__。
3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十二、本协议壹式份，甲方份，乙方份甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日购房合同篇2甲方：（出借人）：法定代表人：乙方：（借款人）：身份证号码：电话：乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现，甲方为了激励老员工积极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房。
缴纳购房违约金合同3篇
缴纳购房违约金合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此缴纳购房违约金的合同。
一、合同背景及目的鉴于甲乙双方通过友好协商，就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）达成交易意向。
为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本合同，以规范双方行为，并明确违约情况下的责任承担方式。
二、合同内容1. 购房款项及支付方式（1）购房款项为人民币（大写）________万元整（￥________元）。
（2）支付方式：____________________。
2. 违约金的计算与支付条件（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，则自逾期之日起，每日需向甲方支付购房款项总额千分之____的违约金。
（2）如甲方未能按照约定时间交付房产，则自逾期之日起，每日需向乙方支付购房款项总额千分之____的违约金。
（3）违约金的计算日期自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正并完成相应赔偿为止。
3. 违约责任及赔偿方式（1）如乙方违约，除支付违约金外，还需承担因此给甲方造成的损失。
（2）如甲方违约，除支付违约金外，还需承担因此给乙方造成的损失。
（3）如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。
4. 合同履行保障（1）甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。
（2）双方应共同委托第三方机构进行资金监管，确保交易安全。
（3）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
房屋购买违约合同范本
房屋购买违约合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于____（具体地址）的房屋签订了购房合同（合同编号：____），现双方经友好协商，就房屋购买过程中可能出现的违约事宜达成如下协议：一、合同履行情况1. 甲方已按照购房合同的约定将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方已按照购房合同的约定支付了相应的购房款。
二、违约情形1. 甲方未按照购房合同的约定办理房屋产权过户手续，超过约定的期限____日仍未完成。
2. 乙方未按照购房合同的约定支付剩余购房款，超过约定的期限____日仍未支付。
3. 一方违反购房合同中关于房屋交付、质量保证、维修等其他条款的约定，且经对方书面通知后____日内未整改或整改不符合要求。
三、违约责任1. 若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。
同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费、律师费等。
2. 若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。
同时，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款不予退还。
四、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日。
购房合同完整版3篇
购房合同完整版3篇篇1甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的房屋位于_________________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_________________，土地使用权证编号为_________________。
3. 房屋的附属设施包括_________________等。
二、交易条款1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋总价为人民币_________元（大写：_________________元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_________元（大写：_________________元整）。
3. 甲方在收到定金后_________日内，与乙方办理房屋过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，乙方应在_________日内支付剩余房款人民币_________元（大写：_________________元整）。
5. 甲方应在收到全款后的_________日内，将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施的移交手续。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取房款。
2. 甲方应保证对所售房屋拥有完整的所有权，并负有保障第三人不主张该房屋的权利的义务。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性。
4. 甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付房款。
2. 乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋及附属设施。
4. 乙方应在接收房屋后及时办理物业管理等相关手续的变更。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋及附属设施，应按总房款的百分之_________向乙方支付违约金。
新版购房合同
新版购房合同购房合同甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号 /营业执照号：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的全部销售权；鉴于乙方希望购买甲方拥有的该房屋，为达成协议，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商，达成如下买卖协议，共同遵守并履行：一、房屋的基本情况1、房屋名称：2、地址：3、建筑面积：平方米4、房屋结构：5、使用情况：二、价格及支付方式1、房屋总价：(人民币)￥2、付款方式：(1)定金：合同签订之日，乙方立即向甲方缴纳定金（人民币）￥元，该定金将作为乙方购置该房屋房款之一部分的补偿。
(2)房款：甲、乙双方在本合同签订日共同确认该房屋的实际售价为(人民币) ￥元，乙方支付房款时，采取如下方式：约定乙方在合同签订之日起十个自然日内向甲方账户汇入本合同约定房款（人民币）￥元，剩余款项在签订合同之日起三十个自然日内一次性支付给甲方。
如果乙方未能按上述约定支付房款甲方有权解除本合同，甲方扣除乙方所支付的定金，并有权保留/收回所售房屋，乙方无任何异议。
三、房产证手续1、房屋已获得（产权证/房产证/不动产权证/屋产证）：编号：2、房产证权利人为：身份证号：3、房产证交付形式（交付原件/备案/待交付）：4、房产证其他备注：注：双方经协商可约定此项在其它时限内完成，以协议为准。
四、过户手续1、按照国家相关规定，房屋过户手续甲乙双方应一并处理。
过户费用由买方承担，包括办证的相关费用。
2、甲方同意在前述房地产交易过程中进行协助、协调和配合，并向乙方及其银行提供这笔交易的相关文件。
五、风险责任1、房屋交付后，凡因房屋本身或由于甲方的建筑技术、建筑质量等原因引起的一切争议、纠纷以及给乙方造成的损失，甲方负有全部责任。
2、房屋抵押或发生诉讼后果由甲方负责。
六、物业管理1、甲方承诺房屋所在的物业公司已正常运行，物业服务顺畅，乙方可在房屋交付前选择指定的物业服务公司，经甲方确认即可签订委托物业管理合同。
购房合同及违约合同范本
购房合同及违约合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________一、房屋基本信息1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）1.4 房屋面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）1.5 房屋结构：____________________1.6 土地使用权类型：____________________（出让/划拨）1.7 土地使用权面积：____________________平方米1.8 土地使用年限：____________________年二、交易价格及支付方式2.1 交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。
2.2 乙方支付定金：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。
定金支付后，甲方不得将该房屋另售他人。
2.3 乙方支付房款方式：（1）一次性付款：乙方在合同签订后______日内，将剩余房款支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方在合同签订后______日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。
2.4 房屋过户费用：双方按照国家相关规定承担各自的过户费用。
三、交付及验收3.1 甲方应在合同签订后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的质量及附属设施完好。
如有质量问题，甲方应在______日内予以修复。
四、违约责任4.1 甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。
购房合同协议
购房合同协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房屋的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：（具体描述房屋所在的区域、小区名称、楼号、单元号等详细信息）2. 房屋面积：（包括建筑面积、套内面积、公摊面积等，以及房屋的装修情况、配套设施等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）元整，小写为元。
2. 乙方应在签订本合同时，一次性付清所有款项。
3. 乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付款项，具体支付方式由双方协商确定。
三、交付时间甲方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，双方应协商解决。
四、产权过户及相关手续办理1. 甲方应当在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 双方应当按照相关法律法规的规定，办理相关手续的变更。
3. 费用由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的损失（包括直接损失和间接损失）支付违约金。
违约金的具体数额由双方协商确定。
2. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应当按照逾期支付的款项数额支付违约金给甲方。
违约金的具体数额由双方协商确定。
3. 若甲方在房屋交付后，未能按照约定办理产权过户手续，应当承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额由双方协商确定。
4. 若乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致甲方无法按约定履行合同，乙方应当承担相应的法律责任。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式变更本合同的内容。
送达方式可采用直接送达、邮寄送达或公告送达等方式。
4. 本合同项下的房屋买卖事宜涉及的法律、法规、政策等发生变化，应当及时向专业人士咨询。
购房合同违约协议书模板
购房合同违约协议书模板甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《购房合同》（以下简称“原合同”），现因____方违约，双方经友好协商，就违约责任及处理事宜达成如下协议：第一条违约事实确认1.1 甲方确认，未能在原合同约定的时间内履行____义务，构成违约。
1.2 乙方确认，未能在原合同约定的时间内履行____义务，构成违约。
第二条违约责任2.1 甲方违约责任：2.1.1 甲方应向乙方支付违约金，金额为____元人民币（￥____）。
2.1.2 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内支付上述违约金。
2.1.3 甲方支付违约金后，乙方不得再就同一违约事实向甲方主张其他任何权利。
2.2 乙方违约责任：2.2.1 乙方应向甲方支付违约金，金额为____元人民币（￥____）。
2.2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付上述违约金。
2.2.3 乙方支付违约金后，甲方不得再就同一违约事实向乙方主张其他任何权利。
第三条原合同的继续履行3.1 双方同意，除本协议另有约定外，原合同继续有效。
3.2 违约方应采取一切必要措施，以确保原合同能够继续履行。
第四条争议解决4.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
4.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第五条其他5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日。
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购房合同,买方违约(3)_合同大全
2房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并要求退赔利息。
3
房屋质量不合格导致严重影响使用。
根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
长沙乐房网小编总结购房违约人10种情况详解
1购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
2合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
3除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
4买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
5在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
6购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
7合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支
付违约金。
8除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
9买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
10在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
篇三二手房违约案例
深圳卖家签约后房价涨40万反悔判决说不行3
[摘要]房价暴涨后业主不卖了,一审判其继续履行合同
“3·30”新政之后,深圳迎来房价暴涨,一大波卖房业主在签订合约之后不惜违约博取涨价带来的巨大利益。
然而近日,罗湖区人民法院一审宣判一宗二手房买卖交易纠纷案,支持继续履行合约,违约业主除了要继续卖房,还徒增了案件受理费、保全费以及律师费,可谓竹篮打水一场空。
不过早前深圳市中级人民法院房产庭法官在一次讲座中透露的信息显示,法院支持继续履行合同需要具备一定的条件,若不符合条件,或只能选择违约金赔偿。
涉事楼盘位于罗湖区沿河路汇鑫花园,房屋的建筑面积约为68平方米,由一对港籍母女持有。
这一楼盘约在2000年左右建成,具有罗湖区北斗小学的学位。
今年3月8日,王丰(化名)冲着学位,与这对港籍母女签订了买卖合同。
按照合同约定,二手房交易价格为215万,均价约为32万元每平方米。
王丰在当天支付了5万元现金。
按照合同约定,2015年的4
月3日,双方签署了《二手楼交易资金监管协议》,约定将首期款人民币57万元存入招商银行深圳市分行的监管账号中。
这一首期款也于当天到账。
随后要做的就是等待银行审批贷款,然后进行房屋过户交接。
但是到5月3日,母女俩却通知银行终止资金监管。
实际上在此时,银行已经出具了贷款承诺书,贷款审批只是时间问题。
对于不卖房的原因,母女俩在法庭上答辩时称,因为家人反对卖房。
不容忽视的是,随着“3·30”新政的影响,深圳房价暴涨,以搜房网公布的该小区均价来看,目前已经达到38万元每平米左右,房屋总价增幅在40万元左右。
卖方愿双倍返还定金10万元
裁判文书显示,母女俩在决定毁约之后,也多番提出按照违约条款来解决争议,双方合同约定卖方违约要双倍返还定金,即10万元。