养老养生度假区规划设计养老养生度假区规划设计十大经典案例解析

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康养项目实例及设计思路和手法

康养项目是指以提升人们的健康水平和生活质量为目标的综合性项目。它通过结合康复、休闲、养生等多种手法和手段，为人们提供全面的健康

管理服务。

一、康养项目实例

1.健康养老社区：以满足老年人的养老需求为核心，提供全方位的康

养服务，包括照料、康复、心理疏导等，同时也提供休闲娱乐和文化活动，营造积极健康的社区氛围。

2.自然疗法中心：利用大自然的资源，如矿泉水、温泉、森林氧吧等，结合草药、按摩、瑜伽等疗法，为人们提供身心放松和康复的场所，帮助

人们恢复健康，同时也注重宣传健康教育知识。

3.运动康复中心：以康复训练和体育锻炼为主要手段，通过物理治疗、运动疗法等多种手法，为身体有一定损伤的人提供康复服务，帮助他们恢

复功能和提高生活质量。

4.农耕康养基地：将传统农业和康养养生相结合，提供农事体验、采

摘果蔬、参与农耕活动等，使人们远离城市喧嚣，亲近大自然，同时也可

以享受新鲜有机的农产品，提高身体健康水平。

5.艺术康养中心：通过音乐、绘画、舞蹈等艺术形式，借助艺术的魅力，提升人们的生活品质和幸福感。艺术有助于释放压力、调节情绪，对

身心健康都有积极影响。

1.多元化服务：康养项目应该根据不同人群的需求提供多样化的服务，如针对老年人、身体有损伤者、心理压力大的人等定制个性化的服务。此

外，可以通过与专业机构合作，引入医疗、健康管理等服务，提供全方位的康养服务。

2.融合自然和人文：康养项目应该充分利用大自然的资源，如自然景观、天然矿泉水等，让人们亲近大自然，享受大自然的疗愈力量。同时，结合人文元素，如艺术、文化等，提供更广泛的康养活动和体验，满足人们多样化的需求。

国外经典康养公园案例

国外经典康养公园案例包括：

1. 泰国Jin Wellbeing County幸福小镇：该项目位于曼谷郊区巴吞他尼市的Jin Wellbeing县，设计上采用了“圩田系统”，将洪水拦截在威胁到公共设施之前，并将洪水贮存起来，有效地为城市其他地区疏解了洪水压力。同时，小镇内所有的设施都与坡道相连并设有无障碍通道出入口，上下坡平缓无额外台阶，体现了“无障碍设计”的理念。

2. 德国新Kurwaldpark：这个项目由森林与空地交互形成，具有独特的氛围。它由渗透性的历史森林、公园、以及长长的草坪组成。茂盛的森林与一系列简单的空地图景交织，将阳光、空气和活动空间引入森林。这些空间以新的方式与森林建立联系，同时保留了森林本身魔法般的神秘气息。

3. 盘州市人民医院疗养花园：该项目通过景观自然造物的设计手法，让场地具有开放性、活跃性、生态性、康养性，将自然而生的场景归还场地。

此外，还有ASK国家科学中心设计的马来西亚吉隆坡KTL城市综合体与酒店大厦、美国新奥尔良NOAM艺术博物馆、德国多特蒙德“城市之星”大楼等项目，涵盖了城市规划、地标建筑、景观园林设计、室内设计等多个领域。

这些案例在规划、建筑、景观设计以及室内设计等方面都展现了极高的专业水准，并充分体现了康养理念。

养老养生度假区规划设计：养老养生度假区规划设计十大经典案例解析

【养老养生度假区规划设计】

养老养生度假区规划设计十大经典案例解析养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。

1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区

养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生

以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。

项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区

用地规模：总体规划 2.2平方公里，详细规划240亩

形象定位：梵天净土，碧水逸境

山水休闲梵净山，佛教养生第一湾

享梵天之乐，享净土之美

空间布局：一带、三区、四门

一带：滨水湿地休闲景观带

三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山•旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇（傩仪部落），北区：梵净养生谷

四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门

2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区

养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生

将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。

项目地点：山东省庆云县

项目范围：900亩

三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城；将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区；将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。

国外的养老模式和案例

国外的养老模式和案例集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

国外的养老模式和经典案例

经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区

英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。

经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当

乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。

经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合

德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。

社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。

养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。

先进的国外养老模式：

人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。

经典特色养老度假小镇案例分享—乌镇雅园

2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部等三部门联合发文，开展特色小镇培育工作。三部门又是给政策，又是专项建设基金，对做得好的还有奖励。三部门培育特色小镇的指导思想：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，因地制宜、突出特色，充分发挥市场主体作用，创新建设理念，转变发展方式，通过培育特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇，探索小镇建设健康发展之路，促进经济转型升级，推动新型城镇化和新农村建设。这些完全和生态养老相契合，绿色生态、美丽宜居都是生态养老的核心理念。

通知还提出明确的目标：到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。还有四年多的时间，要培育1000个特色小镇，这是多大一个市场啊，一个特色小镇投资50亿，一共有5万亿，再加上带动的投资，直接影响的投资将达到10万亿。而这里面所要求的，休闲旅游、传统文化、美丽宜居等特色，都是发展生态养老所必须的核心要素，所以说，建设特色小镇，发展生态养老，国家推动特色小镇的建设，是发展生态养老非常好的机遇，生态养老不仅国家林业十三五规划明确发展，特色小镇建设，更加给了生态养老极好的发展机会。

三部门对特色小镇培育的要求：特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务、充满活力的体制机制。这里面，生态养老的服务特色鲜明，和谐宜居的美丽环境，是生态养老的基础，传统文化更是生态养老的灵魂，便捷完善的设施服务，对于老年人来说，是生态养老必须的基础设施，比普通的小镇要求更高。这些要求，也使特色小镇成为发展生态养老的一个重要的方向，也将成为特色小镇的核心服务内容。

休闲养老中心规划设计方案建设方案

一、规划目标

1.建立全面服务体系：包括提供全方位的养老服务，如医疗、康复、饮食、居住等，满足老年人的各项需求。

2.营造和谐居住环境：建设舒适、安全的住宿设施，提供优质的居住条件，并营造温馨、和谐的社区氛围。

3.开展多样化的养老活动：组织丰富多彩的公益活动、文化娱乐等，满足老年人的精神需求。

4.培养社交交流氛围：通过建立各类俱乐部、社交圈子等，为老年人提供社交交流的机会，增进友谊。

5.提供医疗、照护等专业服务：设立医疗保健机构和康复中心，为老人提供优质的医疗、照护服务。

二、规划设计

1.用地规划：选择离城市中心较近的地块，通达交通便利，面积约为X平方米。

2.建筑规划：建设一幢主楼和若干附属楼，主楼包括养老公寓、社区活动中心、医疗保健机构等，附属楼包括餐厅、图书馆、娱乐室等。主楼采用现代化建筑风格，附属楼以独立别墅或庭院式为主。同时，保留一定的绿地和花园空间，使环境更加宜居。

三、建设方案

1.基础设施建设：包括道路、自来水、排水系统、电力系统等。

2.养老公寓建设：按照不同老年人的需求，设置多种户型，包括单人间、双人间等，每个房间都配备独立洗手间和阳台，以及基本的家居设备。

3.医疗保健机构建设：包括健康体检室、特需门诊、康复中心等，配

备一支高水平的医疗团队和先进的医疗设备。

4.社区活动中心建设：包括会议室、影音室、健身房等，用于举办各

类养老活动，如舞蹈、音乐、书法等。

5.餐厅建设：具备餐饮服务功能，提供健康美味的菜肴，满足老年人

的饮食需求。

6.图书馆建设：提供丰富的图书资源，并配备舒适的阅读环境，满足

国外养老社区经典案例介绍

经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区

经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当

经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合

德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。

先进的国外养老模式

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享

1.云台山养老养生度假区：位于江西省云台山风景区内，规划设计以

养生和度假为主题，建设了一系列享有盛誉的养生度假酒店、温泉养生中

心和养生养老院等。区内设有大片的绿地和休闲区域，提供各类养生课程

和活动。

2.北戴河养老养生度假区：位于河北省北戴河，规划设计以海滨度假

和养生为核心，建设了高端养老设施、养生中心、健身房等。区内有丰富

的自然资源和优美的海滩景观，提供丰富的海洋疗法和运动项目。

3.张家界养老养生度假区：位于湖南省张家界，规划设计以自然休闲

和养生疗养为主题，建设了特色的养生度假村和温泉养生中心。区内有世

界自然遗产景区张家界国家森林公园，提供丰富的自然疗法和山林徒步活动。

4.桂林养老养生度假区：位于广西桂林市，规划设计以山水文化和养

生为特色，建设了以养老社区、康养中心和养生度假酒店为主体的设施。

区内有世界自然遗产景区漓江和象鼻山等，提供自然疗法和山水画养生课程。

5.杭州西湖养老养生度假区：位于浙江省杭州市，规划设计以传统文

化和自然景观为特色，建设了各类养老设施和养生中心。区内有杭州西湖、灵隐寺等著名景点，提供丰富的文化养生活动和传统医学疗法。

6.成都养老养生度假区：位于四川省成都市，规划设计以川菜文化和

养生为核心，建设了大型养老社区和养生度假村。区内有成都熊猫基地和

锦城湖等景点，提供丰富的川式养生食疗和熊猫疗法活动。

7.西安养老养生度假区：位于陕西省西安市，规划设计以古都文化和历史景观为特色，建设了养老社区和养生度假庄园。区内有兵马俑和大雁塔等著名景点，提供古玩养生和文化体验活动。

养老地产经典案例台湾长庚养生文化村研究分析

休闲步道 / 中氧级步道铺面为刷石子，此步道所需运动量略大于和缓步道，坡度在 25 % 以下。在环山步道系统下增设另一条步道，增加动在线的趣味性与挑战性。
休闲步道 / 高氧级步道铺面为顶铸石板步道，提供活动力较强且体能状况良好者使用，其间坡度变化大，利用阶梯达到高氧的活动。
休闲步道 / 中至高氧级道林栈道以斜坡及阶梯穿插，提供喜爱走楼梯者使用，其间搭配木平台，除休憩外还可亲近自然环境。
亲子活动公园
洗衣烘干室
便利商店
美容理发室
项目规划
全村均为无障碍的环境设计,根据使用功能不同，设置不同的坡度
和缓步道 / 低氧步道铺面以高压水泥砖为主，利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状系统，坡度控制在12.5 % 以下，可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段，则可供高尔夫球车使用以为紧急事件处理。
泳池、网球场、宗教活动场所
长庚养生文化村目标客群为六十岁以上的高龄人士（配偶年龄不限），入住前须通过长庚医院身体检查合格，日常生活能够自理，无法定传染病、精神疾病、失智症、癫痫，控制不良等疾病，并且没有器官移植病况不稳的狀况，就可申请进入居住。长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、 “体验”、“教育训练”等七大主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”。长庚养生文化村希望使入居长者积极的经营生活，Baidu Nhomakorabea不是被动的接受养护。

中国养老项目10个最成功的案例(附开发模式)

中国养老项目10个最成功的案例

（附开发模式）

01、中国台湾长庚养生文化村

社区式的商业养老模式

台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。

1.项目概况

面积：占地510亩

位置：台湾桃园县龟山乡

户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）

交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区

定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”

入住资格：年满60岁、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。

2.项目特色

（1）宽阔优雅的养生环境：

享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。

（2）全方位的照护规划：

为银发族提供设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。

（3）养生文化代代相传：

塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。

（4）住得好，付得起：

全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。

3.居家式养老的特色规划

全区无障碍环境设计；

经济救援服务；

每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务

案例：解析10大养老院建筑设计

对于居住在这家养老院内的老年人来说，他们只需步行几分钟即可到达不来梅老城区的购物街。这栋位于Contrescarpe的DKV养老

院建筑设计均为六层高楼，总共有138个两房或者三房的套间，另外还有29个护理床位。

养老院大楼的正面是不来梅地区典型的医院类建筑外立面。为了方便住户的调养，养老院内还配置了医疗设施和服务区以及康复区。

2.深圳市养老护理院

来源：奥意建筑工程设计有限公司

项目位于深圳南山区，位于龙珠大道与南坪快速的交汇处，交通便利而且靠近市区中心。深圳养老院填补了区域养老功能上的空白。我们希望能够减少建筑给人的压迫感，营造绿色、安全、亲和的养老院氛围，增强人与自然之间的联系。

总体布局化整为零，将行政办公、社会服务以及娱乐功能独立，沿街形成一栋六层高的体量舒展、灵动的大楼，同时将场地分隔成为内外两个部分，外部广场与城市对街道呼应，内部庭院环境幽静，阳光充足。报告大厅独立设置。方便交通组织。老年人用房设计成为一栋20层高独立的大厦，位于基地北侧，与行政服务大楼形成一横一竖的体量关系，丰富城市空间，与北面塘朗山和谐共生。

3.秋实颐和养老社区

来源：DC国际建筑设计事务所

项目所在的水稻乡是开封市的生态保护核心区，是开封市主要的引黄入口和城市供水源头，基地作为核心部分的生态疗养基地将与周边区域一体化建设，以广场设计范围为中心，向对岸发散，绿化公园将成为为广场空间的映射。

在空间上形成立体多维的景观。公共建筑配套上，联系水稻乡产业一体化发展，是具有更强适应性的养老地产解决方案。社区充分考虑人性化设计，绿色节能建筑，和无障碍设计，将为开封市老龄化社会和绿色生态环境建设贡献价值!

国外康养旅游典型案例

1.德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）

早在19世纪40年代，德国就在巴伐利亚州（Bavaria）的巴特威利斯赫恩镇（Bad Wörishofen）创建了世界上第一个森林疗养基地。目前德国已有大约350处康养旅游地，形成了以国家自然景观为核心的康养旅游体系。德国人认为“健康”与“自然”能产生紧密联系，德国康养旅游产业的重心其中之一就是自然体验。

79%的德国游客认为“体验自然”是他们选择旅游目的地的重要原因，21%的人认为能够待在户外是他们参与体育运动的一大出发点。近年来，德国把康养旅游作为基本国策。德国在倡导康养旅游国策，推行“康养旅游”项目后，把旅游同养生、医疗、养老等要素不断进行融合，使德国的健康水平在不断提升，从而使医疗费用总支出锐减了30%。

德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）位于德国西南部的巴登-符腾堡州黑森林国家公园（Nationalpark Schwarzwald）内，这里的森林土地面积为130万公顷，占其总用地的38.1%。巴登巴登小镇是德国重要的森林康养小镇。德语里“巴登”是沐浴或游泳的意思。小镇具有完善的“防、养、治”康养旅游体系，同时其丰富的休闲文化设施和满足个性化需求的康养产品是改小镇其成功的重要条件。巴登巴登小镇拥有丰富的自然森林资源和悠久的历史文化，使游客能同时享受森林浴、温泉浴等多种健康、养生活动。通过欣赏美景、聆听音乐、品尝美食、呼吸遍地芬芳等获得视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉的洗礼和放松。同时，这座兼具历史积淀与现代创新的小镇，人文艺术与自然美景结合，动静呼应，从而使游客达到身心和谐的状态。为满足游客的康养体验，小镇完善了不同功能的温泉疗养设施，引进了小而专的先进医疗服务，打造了多场景、多疗效的森林步道。同时，小镇还有众多特色诊所，能提供先进医疗服务，为游客提供全方位疗养服务。由此，小镇构建了以预防和保健为主、治疗为辅的康养体系。