基本建设项目审批服务流程图

基本建设项目审批服务流程图

（镇）

一、办理一般基本建设项目立项审批手续

基本建设项目立项审批是指对各类基本建设投资项目的项目建议书、可行性研究报告等的申报、论证、审查、批复（批准、备案、转报）的过程。

（一）领取投资建设项目申请表

1、受理地址：发改局窗口，联系电话：87971976

2、在发改局窗口领取投资建设项目申请表

3、前置部门意见：在填写投资建设项目申请表的过程中，发改局窗口会根据申报项目的情况向建设单位提出需前置的部门(如：城市规划行政主管部门出具的规划选址意见；国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见)。建设单位到有关窗口和部门在投资建设项目申请表上盖章。

（二）领取基本建设项目立项批复

在前置部门意见签署同意后，即去申领基本建设项目立项批复。

1、受理地址：发改局窗口，联系电话：87971976

2、申报资料：

（1）投资建设项目申请表（前置部门签署同意意见的）；

（2）项目建议书或可行性报告；

（3）项目建设规划总平面图。

3、承诺时限：5个工作日

4、收费标准：

散装水泥专项基金：生产企业销售袋装水泥预收为1元/吨；使用单位使用袋装水泥为4元/吨（农民建房除外）

注意事项：

1、需新增土地的新办工业企业，按照工业向园区集中的要求，在企业申报材料上注明项目性质、建设地址，在发改局窗口立项审批前发放的投资建设项目申请表上必须由所在镇的分管领导签署项目是否在工业园区内建设的核实意见，并加盖政府公章后上报。

2、复杂性项目，须报批项目建议书、报批可行性报告、报批扩充设计方案、报批开工报告

二、办理村镇规划选址意见书

在村镇规划区内，需要择址进行建设的建设项目（建造个人住宅除外），必须办理建设项目选址意见书。在办理规划选址意见书前，必须经镇人民政府审核同意后，由建设单位委托本镇代办员向规划处提供申请，经规划处同意后到宜兴市行政服务中心规划窗口办理选址意见书。

1、受理地址：规划窗口，联系电话：87971981

2、申报资料

（1）、经镇建管所及中心镇规划办审批受理的申请表一份；

（2）、批准的项目建议书或可行性论证；

（3）、拟选地点的1:500-1:1000的实测地形图三份;

（4）、其他指定材料：总平方案

3、承诺时限：5个工作日

注意事项：

1、在领取建设项目选址意见书的同时，规划部门会同时向建设单位发放建设项目选址红线图；

2、申请人携带项目批文、项目建议书或可行性报告、规划红线图到有地形测绘资质的单位测绘地形图（复制到软盘）；

3、申请人携选址意见书、项目批文、规划红线图到所在镇的国土资源管理所登记，安排测绘地籍图。

4、须征用土地的，申请人与建设项目所在镇、村、组订立土

地协议；

5、申请人凭国土局测定地籍图、土地征用协议到所在镇的国

土所申请界定用地。

三、办理村镇建设用地规划许可证

在村镇规划区内进行建设需要申请用地的，必须持发改局批准建设项目的有关文件，由建设单位委托本镇代办员向规划部门申请定点，由规划部门核定用地位置和界限，提供规划设计要点后到宜兴市行政服务中心规划管理窗口办理建设用地规划许可证。

（一）领取村镇建设用地规划设计条件

受理地址：市建设局规划处城镇股，联系电话：87973775 （二）设计规划方案

申请人携测绘地形图，规划处设计条件到有设计资质的部门设计总平面方案或建筑设计方案图，管线设计方案图，临街建筑还须提供立面效果图（含软盘）等。

（三）规划设计总平面报审

1、受理地址：市建设局规划处城镇股东，联系电话：87973775

2、申报资料：总平面图

3、承诺时限：5个工作日

（四）设计部门单体设计

经规划部门审定批准的规划总平面方案或初步设计方案委托

设计部门进行单体设计

（五）领取村镇建设用地规划许可证

1、受理地址：规划管理窗口，联系电话：87971981

2、申报资料

（1）、经镇建管所及中心镇规划办审批受理的申请表一份；

（2）、经市规划部门审定批准的规划总平面图;

（3）、有关部门批准立项的批准文件原件及复印件各一份;

（4）、拟选地点的1:500-1:1000的实测地形图三份;

（5）、房地产开发等经营性项目需提供相关批准文件;

（6）、相关专业部门意见(消防、人防、环保、地震、卫生、安监等部门)

（7）、其他指定材料

3、承诺时限：5个工作日

注意事项：

1、规划处核发《建设用地规划许可证》，须拆迁的项目划出

拆迁红线。

2、建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可

到国土部门办理建设项目用地报批手续。

四、办理建设项目用地审批

新建、扩建各类建设，需征用土地而进行建设的，由建设单位持建设项目的有关批准文件及建设用地规划许可证，到土地管理部门办理建设项目用地报批手续。

（一）测绘地籍图、宗地图，确定面积

1、受理地址：所在镇的国土资源管理所

2、申报资料：

（1）建设项目批准文件；

（2）建设用地规划红线图；

3、承诺时限：7个工作日

（二）土地利用规划审查

1、受理地址：国土窗口，联系电话：87971985

2、申报资料：

（1）建设项目批准文件；

（2）建设项目用地土地利用总体规划审查表；

（3）建设用地规划红线图（原件）；

（4）拟用地块土地利用现状图；

（5）拟用地块土地利用规划图；

（6）勘测定界成果报告书；

（7）镇级规划审查意见表（宅基地）；

（8）地类、面积核查表（宅基地）；

3、承诺时限：10个工作日

（三）办理建设项目用地报批手续

1、受理地址：国土窗口，联系电话：87971984

（根据建设单位申报的建设项目用地性质提供对应的申报资料）

〈一〉租赁集体建设用地审批

2、申报资料：

（1）、建设用地申请表；

（2）、法定代表人身份证明、营业执照和有关资质证书；

（3）、项目建议书及初步设计批复和可行性研究报告及批复；

（4）、初步设计批文和总平面图；

（5）、建设用地规划许可证、红线图；