房屋回迁安置协议范本合同模板协议范本书范文模板.doc
回迁房协议合同范本
回迁房协议合同范本
甲方(拆迁方):________________________
地址:____________________________
法定代表人:_____________________
联系电话:_______________________
乙方(被拆迁方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:_____________________
联系电话:_______________________
一、拆迁房屋基本情况
1. 乙方原住房地址:____________________________
2. 产权证号:____________________________
3. 建筑面积:______平方米
4. 房屋结构:____________________________
5. 拆迁原因:____________________________
二、回迁安置房屋
1. 安置房屋地址:____________________________
2. 安置房屋户型:____________________________
3. 安置房屋面积:______平方米
4. 安置房屋交付时间:______年______月______日
5. 安置房屋产权性质:____________________________
三、回迁安置补偿
(1)货币补偿:人民币______元(大写:__________________________元整)
房屋回迁合同协议书范本
甲方(被拆迁人):___________
乙方(拆迁人):___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋回迁事宜达成如下协议:
一、回迁房屋基本情况
1.1 甲方的房屋位于__________区__________街道__________号,建筑面积为
__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。
1.2 乙方根据政府拆迁安置政策,对甲方房屋进行拆迁,并承诺甲方享有回迁权利。
二、回迁房屋位置及面积
2.1 回迁房屋位于__________区__________街道__________号,建筑面积为
__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。
2.2 回迁房屋的户型、朝向、配套设施等均与原房屋相同或优于原房屋。
三、回迁时间及方式
3.1 回迁时间为:__________年__________月__________日。
3.2 回迁方式:甲方可以选择一次性回迁,也可以选择分期回迁。
四、回迁补偿及安置
4.1 乙方按照政府规定的拆迁补偿标准,对甲方进行回迁补偿。
4.2 回迁补偿包括但不限于以下内容:
(1)房屋拆迁补偿款;
(2)搬迁费;
(3)临时安置费;
(4)其他政府规定的补偿费用。
4.3 甲方在收到回迁补偿款后,应将原房屋交付乙方。
五、合同履行及违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
5.2 任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
回迁协议书合同范本
回迁协议书合同范本
甲方(拆迁单位):___________
乙方(被拆迁人):___________
鉴于甲方为实施城市规划建设需要,对乙方所在的房屋进行拆迁,双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就回迁安置事宜达成如下协议:
一、拆迁房屋基本情况
1. 被拆迁房屋位于_____________,建筑面积为______平方米,房屋性质为_______。
2. 房屋所有权人为_______,房屋权属证明文件齐全,无产权纠纷。
二、回迁安置方式
1. 甲方同意按照国家相关法律法规和政策,对乙方进行货币补偿或提供等值的回迁房屋。
2. 如选择货币补偿,补偿金额根据市场评估价确定,并在本协议签订后____天内一次性支付给乙方。
3. 如选择回迁房屋,甲方应确保回迁房屋的质量符合国家规定的标准,并在约定时间内交付使用。
三、回迁房屋的具体安排
1. 回迁房屋位于_____________,建筑面积为______平方米,房屋性质与原房屋相同。
2. 回迁房屋的户型、朝向、楼层等细节将尊重乙方的意愿,并在可能的范围内予以满足。
四、过渡期安排
1. 自拆迁之日起至回迁房屋交付之日止为过渡期,甲方应按照约定向乙方支付过渡费。
2. 过渡费的计算标准为每月每平方米____元,按月支付。
五、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付回迁房屋或支付补偿款,应向乙方支付违约金,违约金的计算标准为每日总补偿款的____%。
2. 如乙方未能按约定时间搬离原房屋,应向甲方支付违约金,违约金的计算标准为每日总补偿款的____%。
六、其他事项
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
房屋回迁合同协议书范本
房屋回迁合同协议书范本
甲方(拆迁方):_____________________
乙方(回迁方):_____________________
鉴于甲方为城市建设项目的合法拆迁方,乙方为该项目拆迁范围内的
合法房屋所有权人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国物权法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋拆迁及回迁事宜达成如下协议:
一、房屋拆迁
1. 乙方同意其所有的位于______________________的房屋(以下简称“原房屋”)交由甲方进行拆迁。
2. 甲方应按照政府批准的拆迁计划和时间表完成拆迁工作,并确保拆
迁过程安全、合规。
二、回迁房屋
1. 甲方承诺为乙方提供位于______________________的回迁房屋(以
下简称“回迁房”),回迁房的具体位置、户型、面积等详见附件一。
2. 回迁房的交付标准应符合国家及地方政府的相关规定,确保房屋质
量合格。
三、回迁安排
1. 甲方应在______________________前完成回迁房的建设,并通知乙
方进行验收。
2. 乙方在接到甲方通知后,应在______个工作日内完成验收,并与甲
方办理回迁房的交接手续。
四、补偿与安置
1. 甲方应按照政府规定的标准向乙方支付拆迁补偿金,具体金额为人
民币________元,支付方式和时间详见附件二。
2. 甲方应为乙方提供临时安置住房,直至回迁房交付使用。
五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间完成回迁房建设,应向乙方支付违约金,违约
金的计算方式为每逾期一日,支付回迁房总价的____%。
回迁房合同协议书范本
回迁房合同协议书范本
【回迁房合同协议书】
甲方(拆迁方):_________(公司/单位全称)
乙方(被拆迁方):_________(个人/家庭全称)
鉴于甲方因_________(项目名称)建设需要,需对乙方位于_________(原房屋地址)的房屋
进行拆迁,双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成如下回迁房合同协议:
一、拆迁房屋基本情况
1. 乙方房屋坐落于_________,建筑面积为____平方米,房屋性质为_________(住宅/商用等)。
2. 房屋所有权归乙方所有,相关产权证明文件齐全。
二、回迁安置
1. 甲方应于_________(日期)前完成回迁房的建设,并通知乙方验收。
2. 回迁房位于_________(详细地址),建筑面积不少于原房屋面积,并符合国家建筑质量
标准。
3. 甲方负责办理回迁房的产权转移手续,确保乙方的合法权益。
三、补偿条款
1. 甲方按照国家及地方政府规定的标准对乙方进行货币补偿或实物补偿。
2. 若选择货币补偿,补偿金额根据评估机构评定的市场价值确定。
3. 若选择实物补偿,除回迁房外,甲方另行支付差价或提供其他形式的补偿。
四、过渡期安排
1. 拆迁期间,甲方应向乙方提供临时安置房或支付过渡期租金补贴。
2. 过渡期限自_________(开始日期)至_________(结束日期)。
五、违约责任
1. 如甲方未能按期交付回迁房或存在质量问题,应承担违约责任。
2. 如乙方未按约定时间搬迁,影响拆迁进度,应承担相应责任。
六、争议解决
双方因履行本协议发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。
回迁协议合同范本
回迁协议合同范本
甲方(拆迁人):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(被拆迁人):
姓名:
地址:
联系方式:
鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要对乙方房屋进行拆迁,双方经友好协商,就乙方房屋拆迁及回迁安置事宜达成如下协议:
一、被拆迁房屋情况
乙方原房屋坐落于[具体地址],房屋结构为[具体结构],建筑面积为[具体面积]平方米。
二、回迁安置房屋
1. 甲方同意为乙方提供位于[回迁地址]的房屋作为回迁安置,房屋的具体情况为[如户型、面积等]。
2. 乙方对回迁房屋的位置、户型等表示认可。
三、补偿及优惠
1. 甲方应给予乙方的货币补偿金额为[具体金额]元。
2. 乙方享受的其他优惠政策包括[如回迁房价格优惠、相关费用减免等]。
四、回迁时间
甲方应于[具体时间]前将符合交付条件的回迁房屋交付给乙方。
五、过渡安置
1. 在回迁房屋交付前,甲方应按照约定标准向乙方支付过渡安置费用。
2. 过渡期限为[具体时长]。
六、房屋产权办理
甲方负责协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续,相关费用按规定各自承担。
七、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务,应承担相应违约责任,向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。
2. 若乙方未能按照本协议约定履行义务,亦应承担相应违约责任。
八、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. [其他需要约定的事项]。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
回迁安置合同范本
回迁安置合同范本
甲方(迁出方):________________
乙方(回迁方):________________
鉴于甲方因城市改造、旧城更新等原因需对乙方进行回迁安置,甲乙双方为明确双方权利、义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条回迁安置地点及面积
(1)回迁安置地点:________________(详细地址)
(2)回迁安置房面积:____平方米(建筑面积)
1.2 乙方同意按照甲方提供的回迁安置房面积进行安置。
第二条回迁安置房标准
(1)具备合法的土地使用权和房屋所有权证;
(2)房屋结构安全,具备居住条件;
(3)水、电、气等基础设施齐全;
(4)符合国家相关环保、节能标准。
2.2 乙方有权要求甲方提供回迁安置房的质量保证书、验收报告等相关资料。
第三条回迁安置期限
3.1 甲方应在合同签订后____日内完成回迁安置房的交付。
3.2 乙方应在甲方交付回迁安置房后____日内办理入住手续。
第四条回迁安置费用
(1)乙方原住房面积与回迁安置房面积相等部分,甲方无需支付回迁安置费用;
(2)乙方原住房面积小于回迁安置房面积的部分,甲方按照每平方米____元的价格支付回迁安置费用;
(3)乙方原住房面积大于回迁安置房面积的部分,乙方按照每平方米____元的价格向甲方支付差价。
4.2 乙方同意按照本合同约定的回迁安置费用支付方式,支付甲方回迁安置费用。
第五条产权归属
5.1 回迁安置房产权归乙方所有。
5.2 甲方应在回迁安置房交付后____日内,协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。
第六条违约责任
安置房回迁合同范本3篇
安置房回迁合同范本3篇
篇一
甲方(拆迁人):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(被拆迁人):_______________________
身份证号码:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
一、安置房屋基本情况
1. 甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置小区名称]______栋______单元______层______号,建筑面积为______平方米,房屋用途为住宅。
2. 安置房屋的户型、朝向、装修标准等以甲方提供的设计方案和实际交付为准。
二、回迁时间
1. 甲方应在______年______月______日前,将符合本合同约定的安置房屋交付给乙方使用。
2. 如因不可抗力或政府行为等原因导致回迁时间延迟,甲方应及时通知乙方,并在合理期限内完成交付。
三、房屋差价结算
(1)安置房屋面积大于被拆迁房屋面积的,乙方应按照[单价]元/平方米向甲方支付差价。
(2)安置房屋面积小于被拆迁房屋面积的,甲方应按照[单价]元/平方米向乙方退还差价。
2. 差价结算应在房屋交付时一次性结清。
四、房屋交付及验收
2. 乙方应在接到甲方交付通知后的______日内,对安置房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的,甲方应负责及时维修或更换,直至符合约定。
回迁安置合同范本
回迁安置合同范本
甲方(拆迁人):__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(被拆迁人):__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要对乙方房屋进行拆迁,双方经友好协商,就乙方的回迁安置事宜达成如下协议:
一、被拆迁房屋情况
乙方原房屋位于[具体地址],房屋结构为____,建筑面积为____平方米。
二、回迁安置房屋
1. 甲方应提供位于[安置小区具体位置]的房屋作为乙方的回迁安置住房。
2. 安置房屋的户型、面积、楼层等具体情况在[附件或补充说明中明确]。
三、补偿及优惠
1. 甲方应按照相关政策和规定给予乙方房屋拆迁补偿,包括但不限于货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿金额和方式为[详细说明]。
2. 乙方享有购买安置房屋的优惠政策,优惠内容为[具体优惠措施]。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在____年__月__日前将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,双方应共同查验房屋质量和相关设施设备,如有问题,甲方应及时予以解决。
3. 乙方应在接收房屋后按照规定办理房屋产权登记等相关手续,甲方应予以协助。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋,每逾期一日,应按照[具体金额或比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定支付购房款等费用,每逾期一日,应按照[具体金额或比例]向甲方支付违约金。
回迁安置合同范本
回迁安置合同范本
甲方(拆迁方):________________
乙方(被拆迁方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方在甲方拆迁范围内的房屋回迁安置事宜,达成如下协议:
一、回迁安置房屋的基本情况
1.1 回迁安置房屋位于_______(地点),建筑面积为_______平方米,房屋结构为
_______,户型为_______。
1.2 回迁安置房屋的质量标准按照国家相关规范执行,甲方应确保房屋质量符合国家标准。
二、回迁安置房屋的价格及支付方式
2.1 回迁安置房屋的价格为每平方米_______元,总价款为_______元。
(1)本合同签订之日起_______日内,支付总价款的_______%;
(2)房屋交付时支付剩余的_______%。
三、房屋交付及产权转移
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在房屋交付后_______日内,协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
四、甲方权利与义务
4.1 甲方应按照合同约定提供符合质量标准的回迁安置房屋。
4.2 甲方应保证乙方在回迁安置过程中的合法权益。
4.3 甲方应在房屋交付前,将房屋质量检测报告交付给乙方。
五、乙方权利与义务
5.1 乙方应按照合同约定支付房款。
5.2 乙方在房屋交付后,有权对房屋进行装修,但不得改变房屋结构。
5.3 乙方应遵守物业管理规定,维护公共设施。
回迁安置协议书范本
回迁安置协议书范本
甲方(拆迁方):_____________________
地址:_________________________________________
乙方(被拆迁方):_____________________
地址:_________________________________________
鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方所在地区进行拆迁,根据相关法
律法规和政策,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,就乙方的
回迁安置事宜达成如下协议:
一、回迁安置房的基本情况
1. 回迁安置房位于_________________________(具体地址)。
2. 房屋类型为_______________________(如:多层住宅、高层住宅等),建筑面积为_______平方米。
3. 房屋结构、质量和配套设施应符合国家和地方的相关规定。
二、回迁安置房的交付
1. 甲方应于_______年_______月_______日前将回迁安置房交付给乙方。
2. 交付时,甲方应提供房屋的产权证明、质量保证书等相关文件。
三、回迁安置补偿
1. 甲方应向乙方支付一次性拆迁补偿金人民币_______元
(¥________)。
2. 补偿金的支付方式为:_______(如:一次性支付、分期支付等)。
四、回迁过渡期安排
1. 甲方负责为乙方提供临时过渡住房,直至回迁安置房交付。
2. 过渡期间,甲方应保证乙方的基本生活条件。
五、其他补偿和补助
1. 甲方应支付乙方搬迁补助费人民币_______元(¥________)。
回迁房拆迁安置协议书范本
回迁房拆迁安置协议书范本
甲方(拆迁方):_____________________
乙方(被拆迁方):_____________________
鉴于甲方因城市发展需要,对乙方所在地区进行拆迁,乙方同意拆迁并接受甲方的安置。为明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经协商一致,订立本协议。
第一条拆迁范围及补偿标准
1.1 甲方拆迁乙方位于________________(地址)的房屋,建筑面积共计_____平方米。
1.2 根据相关拆迁补偿政策,甲方对乙方的房屋进行补偿,补偿标准为每平方米_____元,总计补偿金额为_____元。
第二条安置房屋
2.1 甲方为乙方提供位于________________(地址)的回迁房,建筑面积共计_____平方米。
2.2 回迁房的产权归乙方所有,甲方保证回迁房的建筑质量符合国家相关标准。
第三条搬迁补助
3.1 甲方一次性支付乙方搬迁补助费_____元。
3.2 搬迁补助费包括但不限于临时住宿费、搬家费、交通费等。
第四条过渡期安排
4.1 乙方应在本协议签订之日起_____天内完成搬迁。
4.2 甲方负责在乙方搬迁期间提供临时住宿或支付相应的住宿费用。
第五条违约责任
5.1 如甲方未能按时提供回迁房或支付补偿款,应按日支付乙方违约金,违约金计算方式为:未支付款项的_____%。
5.2 如乙方未能按时搬迁,应按日支付甲方违约金,违约金计算方式为:应支付补偿款的_____%。
第六条争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
回迁安置合同范本
回迁安置合同范本
甲方(拆迁人):____________________
法定地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(被拆迁人):____________________
法定地址:____________________
法定代表人:____________________
为实施____市____建设工程,根据《____市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定,甲方取得了____市房屋拆迁许可证,乙方所有的房屋属于拆迁许可证核准的拆迁范围内。现甲方与乙方就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁依据
甲方因项目建设需要,经批准取得____市房拆许字(____)第____号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于____,房屋的用途为____,房屋的产权性质____,建筑面积为____平方米,其中合法建筑面积为____平方米,未超过批准期限的临时建筑面积为____平方米。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1. 房屋的货币补偿金额为人民币____元整(详见附件一评估报告);
2. 附属物补偿金额为人民币____元整(详见附件一评估报告);
3. 搬迁补助费为人民币____元整;
4. 停产停业补偿金额为人民币____元整;
5. 其他费用为人民币____元整。
第四条拆迁补偿安置方式
1. 货币补偿。
2. 房屋产权调换。
3. 拆迁人提供的拆迁安置用房(期房)。
房屋回迁协议书范本
房屋回迁协议书范本
甲方(拆迁方):_____________________
地址:_________________________________________
乙方(被拆迁方):_____________________
地址:_________________________________________
鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方所在地区进行拆迁,乙方同意按照国家及地方相关法律法规和政策进行回迁安置。为明确双方的权利义务,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本房屋回迁协议书。
一、回迁房屋基本情况
1. 回迁房屋位于_________________________,建筑面积为______平方米,户型为______室______厅______卫。
2. 回迁房屋的建筑标准应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。
二、回迁安置方式
乙方选择以下第______种方式进行回迁安置:
a. 原地回迁
b. 异地回迁
c. 货币补偿
三、回迁时间
甲方承诺在拆迁完成后的______个月内完成回迁房屋的建设,并通知乙方进行回迁。
四、回迁房屋的权属
1. 回迁房屋的产权归乙方所有,甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
五、补偿与补助
1. 甲方应向乙方支付拆迁补偿金共计人民币______元(大写:
______)。
2. 甲方应向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等,具体金额为人民币______元。
六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间完成回迁房屋建设,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金 = 延迟天数× 补偿金总额× 1%。
回迁协议书合同范本
回迁协议书合同范本
鉴于甲方因城市发展需要,对乙方所在区域进行拆迁,为保障乙方的
合法权益,经双方协商一致,特制定本回迁协议书。
一、回迁房屋的基本情况
1. 回迁房屋位于_____________________(具体地址)。
2. 房屋建筑面积为______平方米,户型为______室______厅______卫。
3. 房屋结构为______(如:钢筋混凝土结构、砖混结构等)。
二、回迁房屋的交付
1. 甲方承诺在______年______月______日前,将符合国家建筑标准和
质量要求的回迁房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。
三、回迁补偿
1. 甲方同意按照拆迁补偿标准,向乙方支付拆迁补偿金共计人民币
______元。
2. 补偿金支付方式为:______(如:一次性支付、分期支付等)。
四、回迁费用
1. 回迁房屋的装修、维修等费用由乙方自行承担。
2. 甲方负责回迁房屋的基础设施建设,包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。
五、违约责任
1. 如甲方未能按期交付回迁房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每
日房屋总价款的______%。
2. 如乙方未按约定支付拆迁补偿金,应向甲方支付违约金,违约金为
未支付金额的______%。
六、争议解决
双方因本协议产生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
回迁安置房的协议书范本
回迁安置房的协议书范本
甲方(拆迁方):_________________________
地址:_____________________________________
联系电话:_________________________________
乙方(被拆迁户):_________________________
地址:_____________________________________
联系电话:_________________________________
鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方所在区域进行拆迁,乙方同意配
合甲方进行拆迁工作,并根据相关法律法规,双方就回迁安置房事宜
达成如下协议:
一、拆迁范围及补偿
1. 甲方负责对乙方位于_________________________的房产进行拆迁。
2. 拆迁补偿方式为回迁安置,甲方将为乙方提供位于
_________________________的回迁安置房。
二、回迁安置房的面积及标准
1. 乙方应获得的回迁安置房建筑面积为_________________________
平方米。
2. 回迁安置房应符合国家及地方关于住宅建设的标准和规范。
三、回迁安置房的交付
1. 甲方承诺在拆迁完成后的_________________________个月内,将
回迁安置房交付给乙方。
2. 交付时,甲方应提供房屋所有权证书等相关法律文件。
四、过渡期安置
1. 在回迁安置房交付前,甲方应为乙方提供临时过渡住房。
2. 过渡期间,甲方应支付乙方过渡期间的租房补贴,具体金额为
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
房屋回迁安置协议书
拆迁人 (以下简称甲方):
单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:
被拆迁人 (以下简称乙方 ):
单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:
房屋承租人 (使用人 )(以下简称丙方):
单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:电话:法定代表人:职务:邮编:电话:
甲方因建设需要,经批准取得号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定,对乙方的房
屋进行拆迁,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达
成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
(一 )房屋所在地点,建筑面积平方米(其中有证建筑面积平方米,房屋使用面积,房屋产权证号_________,)房屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向。
(二 )房屋内部设施及装潢情况:
(三 )房屋的附属物及构筑物情况:
(四 )机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况
(一 )被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口人(其中常住人口人),分别是(姓名、性别、年龄、
与户主关系等 )。
2 、丙方有正式户口人,分别是( 姓名、性别、年龄、与户主关系等) :
。
(二 )被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________________________________
2、丙方情况:_________________________________
第三条房屋拆迁补偿选择第种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一 )货币补偿金额的确定选择第种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评
估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二 )房屋装潢作价方式:________________________________
(三 )被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米,按建筑面积每平方米
元计价,小计元。
2、装潢补偿金额元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额元。
以上三项合计补偿金额元。
(四 )房屋货币补偿的币种,补偿金额由甲方于年_____月_____日前支付给
乙方,支付方式:。
(五 )实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
(一 )甲方提供位于,结构,用途,房屋号,建筑面积平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:
。
房屋拆迁补偿方式有哪些?
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成
有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,
根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地
产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部
门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价
格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换
指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权
予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算
差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不
能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补
偿方式。