上海市商品房预售合同书范本
上海商品房预售合同(全文)
上海商品房预售合同（全文）第一章总则第一条合同的订立根据《合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方以预售方式购买甲方所建商品房事宜，达成如下合同。
第二条定义和解释1.商品房：指由甲方在上海市范围内开发、建设的住宅、商业及其他用途的房屋。
2.预售：指甲方按照国家有关规定，在商品房竣工前，向乙方提供预售商品房的权益。
3.合同价款：指乙方购买商品房的总价款，包括商品房、附属设施的价格，税费等。
4.建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。
5.契约建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。
第二章商品房的认购和交付第三条商品房的认购1.乙方在了解商品房的全部情况后，决定通过预售向甲方认购该商品房。
2.乙方应当向甲方提供真实、完整的联系明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，并按照甲方要求支付认购定金。
第四条商品房的交付1.商品房的交付时间以甲方书面通知乙方为准。
2.商品房交付时，甲方应当向乙方出具《商品房交接书》，乙方应当在15个工作日内对交接书的内容进行核验，并签字确认。
第三章商品房的价款支付第五条商品房价款的确定1.商品房价款按照合同约定的支付方式进行确定，乙方应当按照约定的方式和时间向甲方支付商品房价款。
第六条商品房价款的支付方式1.乙方将商品房价款一次性支付给甲方。
第七条商品房价款的支付时间1.商品房的价款支付时间以甲方书面通知乙方为准。
第四章商品房的质量和维修第八条商品房的质量1.商品房应当符合国家规定的相关标准和要求，确保建筑质量达到相应的合格标准。
第九条商品房的维修1.商品房交付后，甲方负责商品房主体结构、共用部位和设备设施的维修。
2.商品房交付后，乙方负责商品房的日常维护、装修及人为损坏的维修。
第五章合同的变更和解除第十条合同的变更1.本合同的任何变更，应当经过甲乙双方协商一致，并书面签署补充协议。
第十一条合同的解除1.本合同在下列情况下可以解除：–乙方违反合同约定，未按时支付商品房价款的；–商品房存在严重质量问题，经评估后无法解决的。
商品房预售合同范本5篇
商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：一、合同标的1. 甲方同意将其开发的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构、配套设施等信息详见本合同附件。
二、预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的证明文件，确保房屋质量符合国家相关标准。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的每日万分之______计算。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的每日万分之______计算。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理产权登记手续。
2. 房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
六、保修责任1. 甲方对该房屋实行保修责任，保修期限为______年。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并承担相关费用。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同
预售合同是开发商和购房者之间签订的一种合同，用于销售尚未建成或正在建设中的
商品房。
以上海市为例，下面是上海市内销商品房预售合同的一般内容和要点：
1. 合同双方：合同一方为开发商，另一方为购房者。
2. 合同标的：合同明确约定的商品房的具体信息，包括房屋的位置、面积、户型等。
3. 建设工期：合同约定商品房的建设工期，包括开工时间、竣工时间等。
4. 房屋交付：合同约定房屋的交付条件和时间，包括竣工验收合格后的交付时间和条件。
5. 房屋价格：合同明确约定的房屋价格，包括总价、单价等，并约定付款方式和时间。
6. 违约责任：合同约定双方因违约行为可能承担的责任和赔偿方式。
7. 保修责任：合同约定开发商对已交付的房屋的保修责任和期限。
8. 其他条款：合同中还可能涉及其他与商品房交易相关的条款，如房屋使用权的转让、产权登记等。
需要注意的是，上述内容仅为一般性描述，具体的上海市内销商品房预售合同内容可
能会因开发商和具体项目的不同而有所差异。
在签订合同之前，购房者应仔细阅读合
同条款，并在有需要时咨询专业人士对合同内容进行解读。
上海市商品房购买预售合同详细版
上海市商品房购买预售合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-006182上海市商品房购买预售合同详细版甲方（卖方）：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________委托代理人：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍：______________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
商品房预售合同书范本
商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（商品房名称）1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。
认购金支付方式为：（具体支付方式）。
2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。
2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。
第三条房屋交付及相关责任3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。
3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。
(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。
第四条房屋所有权及其他权益转移4.1 乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
商品房预售合同书范本(13篇)
商品房预售合同书范本出售方（甲方）____地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________购买方（乙方）____姓名：__________ 性别：__________出生：____年____月____日国籍：__________ 身份证号码：__________地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号：__________使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第____层）建筑面积____㎡，土地面积/㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：___人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：__________单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：__________ 帐号：__________分期（一次）付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
正规商品房预售买卖合同范本
正规商品房预售买卖合同范本合同编号：甲方（开发商）：名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其所有合法拥有权的商品房按照合同约定的时间、价格和条件出售给乙方，乙方同意购买该商品房。
第二条商品房信息1. 商品房的基本信息如下：（写明商品房的具体信息，包括房屋地址、建筑面积、户型、楼层等）2. 商品房的用途：（写明商品房的用途，例如住宅、商业用房等）第三条商品房交付1. 商品房的交付时间：甲方将于（写明具体时间）前将商品房交付给乙方。
2. 商品房的交付标准：（写明商品房的交付标准，包括装修标准、设备配套等）第四条商品房价格及支付方式1. 商品房的总价款为：（写明商品房的总价款）2. 乙方应当按照以下方式支付购房款项：（写明具体支付方式，如一次性付款、分期付款等）3. 购房款的支付时间及方式：（写明购房款的支付时间及方式，如支付宝、银行转账等）第五条商品房质量保证1. 商品房质量标准：（写明商品房的质量标准，如国家相关标准、甲方自设标准等）2. 商品房的质量保证期限：商品房质保期限为（写明具体期限）第六条违约责任1. 甲方违约责任：（写明甲方违约责任，包括但不限于未按时交付商品房、未按约定标准交付商品房等）2. 乙方违约责任：（写明乙方违约责任，包括但不限于未按时支付购房款、未履行过户手续等）第七条合同的终止与解除1. 合同终止的情况：（写明合同终止的情况，例如双方一致解除合同、乙方未按时支付购房款等）2. 合同解除的后果：（写明合同解除后各方的权利和义务）第八条争议解决1. 合同发生争议的，双方同意通过友好协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国法律进行解决。
2. 双方选择的管辖法院为：（写明双方选择的管辖法院）第九条合同生效及其他事项1. 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海商品房预售合同(标准版)
上海商品房预售合同【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地上海商品房预售合同甲方〔卖方〕：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________法定代表人：___________________联系电话：_________________委托代理人：___________________联系电话：_________________乙方〔买方〕：_____________国籍：___________性别：_______出生________年____月____日：________住所〔址〕：_________邮编：______身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：___________________，土地用途为"_______________.甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》〔暂定名／现定名〕商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售〔预售许可证编号：___________________〕。
上海房屋预售合同模板
上海房屋预售合同模板甲方（开发商）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家具有良好信誉的房地产开发企业，乙方有购买房屋的意愿，并且在甲方提供的房屋预售信息中选择了购买的房屋，经过双方友好协商，现就有关事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1、房屋基本情况及地理位置详见《房屋预售信息表》。
第二条房屋价格1、乙方同意以人民币（大写）（￥）为对价购买位于上海市（详细地址）的房屋。
2、房屋总价为人民币（小写）（￥），乙方已向甲方交付定金（￥）元，剩余款项须在签订正式合同时一次性支付。
第三条付款方式1、乙方应在签订本合同之日起七日内，将应付款项转账至甲方指定账户。
2、甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时向乙方提供所有相关房产证和土地证书等证件。
第四条房屋交付1、甲方应在交付期限内将房屋交付给乙方，乙方应积极配合甲方的工作。
2、在房屋交付前，乙方应向甲方提供相关材料，如身份证、户口本等。
3、房屋交付后，乙方应在规定的时限内完成过户手续，并承担相关税费。
第五条违约责任1、任何一方未能履行合同义务的，应赔偿对方造成的全部损失。
2、如因购房人原因导致过户延期的，每延期一天需支付给甲方人民币200元的违约金。
第六条纠纷解决1、本合同所引起的任何争议如果无法通过友好协商解决，双方应提交上海市仲裁委员会仲裁。
2、仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第七条其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付之日起五年。
2、未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签约日期：年月日以上是上海市房屋预售合同的范本，双方在签署合同前应仔细阅读并确保了解合同的内容。
希望本合同能为双方带来愉快的购房体验和顺利的交易过程。
上海市商品房预售合同书
上海市商品房预售合同书甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]第一条合同标的甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市[具体地址]的商品房一套。
该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
第二条房屋价格该商品房的总价格为人民币[总价]元整（￥[金额]）。
第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。
2. 剩余房款通过[按揭贷款/分期付款]方式支付，具体支付方式和时间按银行或双方约定执行。
第四条房屋交付甲方应于[具体日期]前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方使用。
第五条质量保证甲方保证所售商品房的质量符合国家及地方相关标准，并承担因质量问题产生的维修责任。
第六条产权登记甲方负责在房屋交付后[具体时间]内协助乙方完成产权登记手续。
第七条违约责任1. 如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方已付款项的[比例]作为违约金。
2. 如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方未付款项的[比例]作为违约金。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定[双方可就其他相关事宜进行约定，如装修标准、配套设施等]第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： [甲方签字]乙方（盖章）： [乙方签字]签订日期： [签订日期]请注意，这只是一个基本的合同框架，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。
在实际使用前，建议由专业法律人士进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
上海市商品房购买预售合同
上海市商品房购买预售合同合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于：甲方是位于上海市____区的商品房开发企业，拥有合法的土地使用权和开发权，拟出售其开发的商品房。
乙方有意向购买甲方开发的商品房，并愿意按照本合同的条款和条件支付相应的购房款项。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条标的物1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市____区____路____号的商品房，以下简称“该房产”。
1.2 该房产的建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫，楼层为第____层。
第二条价格与付款方式2.1 该房产的总价款为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____元。
余款：乙方应在甲方通知交房之日起____日内支付剩余房款，即人民币____元。
第三条交付条件与时间3.1 甲方应确保该房产在交付时符合国家及上海市的建筑标准和质量要求。
3.2 甲方应在____年____月____日前，将该房产交付给乙方使用。
第四条质量保证4.1 甲方保证该房产的结构安全，无重大质量问题。
4.2 如该房产在交付后____年内出现结构性质量问题，甲方应负责无偿修复。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房产，应按日向乙方支付房款总额____‰的违约金。
5.2 如乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项____‰的违约金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 双方应遵守本合同的所有条款，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
上海市商品房预售合同
上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________鉴于甲方为承建位于上海市_______________（地址）的商品房项目，乙方同意购买该项目中编号为_______________（房号）的房源。
根据《中华人民共和国房地产管理法》和其他相关法规，甲、乙双方经协商，制定本合同。
一、房源情况1. 房源地址：上海市_______________（地址）。
2. 房源类型：_______________（一室/两室/三室/别墅等）。
3. 房源面积：_______________平方米，其中建筑面积为_______________平方米，公摊面积为__________平方米。
4. 房源朝向：_______________（朝南/朝北/朝西等）。
5. 房源装修标准：_______________（毛坯房/基础装修/精装修等）。
6. 房源售价：总价为_______________万元，其中价款包括房款_______________万元和其他费用_______________元（具体费用如下文所述）。
二、付款方式1. 乙方需一次性支付_______________万元作为认购金，该认购金在购房款中予以抵扣。
2. 乙方需按照以下方式支付购房款：①在签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。
②在房屋封顶之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。
③在房屋交付之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。
3. 其他费用：①乙方需支付房屋公共部位维修基金_______________元。
②乙方需支付房屋所在小区管理费_______________元。
③乙方需支付房屋交付的水、电、气费等相关费用。
上海预售合同模板
上海预售合同模板甲方：（公司名称）法定代表人：地址：联系方式：乙方：（购房人姓名）身份证号码：联系方式：单位名称：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于上海市的商品住房进行预售，特订立本预售合同。
第一条房屋基本信息1.1 本房屋位于上海市（具体地址），房屋面积约（具体面积），共计（具体间数）间房间，共有产权面积为（具体面积），房屋用途为住宅。
1.2 房屋的价格为（具体价格）元/平方米，总价约为（具体总价）元。
具体交易价格以签署《最终商品房买卖合同》时的价格为准。
1.3 房屋交付标准为毛坯交付，包括房屋主体结构、给排水、电气管线等基础设施，具体交付时间为（具体时间）。
第二条预定房屋2.1 乙方经与甲方协商并申请成功，支付预定金（具体金额）元后，有权优先购买本房屋。
预定金将计入最终交付房款中，不退还。
2.2 乙方需在预定后（具体天数）内签署《最终商品房买卖合同》，否则乙方的预定资格将失效，预定金不予退还。
第三条最终商品房买卖合同3.1 双方同意在本合同生效后（具体时间）内签署《最终商品房买卖合同》，具体交易款项和房屋交付、产权转移等事宜将在最终合同中约定。
3.2 若因不可抗力等原因导致交易无法成立，双方可协商解除合同，但预定金不予退还。
第四条附则4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
4.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：年月日以上内容属于《上海市商品住房预售合同》的约定，双方应当遵守合同的约定，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。
希望双方能够理解并共同信守合同。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市商品房预售合同书范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方卖方住所邮编营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话乙方买方国籍性别出生年月日住所址邮编身份证护照营业执照号码联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让转让划拨方式取得区县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为，土地面积为，土地用途为"甲方经批准，在该地块上投资建造《》暂定名现定名商品房，主体寻址建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售预售许可证编号___________________。
第二条乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢号___层__室以下简称该房屋，政府批准的规划用途为__________据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。
大写___________________第四条乙方购买该房屋的总房价款含附件三中装修、设备价格是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________包括_____，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____包括-______，乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户预售款监管机构___________________、帐户名称___________________、帐号___________________。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的___，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
贰、______________________________________第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计见附件二，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局见附件四，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证大产证;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证大产证，如到时不能取得商品房房地产权证大产证，乙方有权单方面解除本合同。
叁、__________________________________________________第十一条甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过____天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、____________________________________________________第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为___________________在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_______用房，甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《___________________使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。
第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后_______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。
《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起________天内，由双方依法向_________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证小产证。
第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。
第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________，在退还房款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除修复外，还须按照修复费的_______倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
第二十二条甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》见附件五。
因该房屋规划用途为_____用房，甲乙双方已签订了《___________________使用公约》见附件五。
第二十三条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与___________________签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十四条本合同项下乙方享有的权益房屋期权，乙方可以依法转让、抵押。
乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十五条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后以寄出的邮戳为准第_______日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。
第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部佞。
本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十八条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明自，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十九条本合同自双方签字___________________公证处公证之日起生效。