上海市商品房预售合同书范本

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上海商品房预售合同模板5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

上海市商品房预售合同

合同编号：________________

甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）

地址：______________________

联系电话：_________________

乙方（购房人）：_____________（以下简称乙方）

身份证号码：_________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是一家具有商品房销售资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的自然人，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方销售的商品房事宜达成协议，特订立本合同。合同内容如下：

第一条商品房基本情况

1. 商品房项目名称：____________

2. 商品房项目位置：____________

3. 商品房建筑面积：____________平方米

4. 商品房总房款：____________万元（人民币）

第二条商品房交付标准

1. 商品房交付时间：____________（交付标准以书面通知为准）

2. 商品房装修标准：____________（装修标准以实际交付时为准）

3. 公共设施配套：____________（如停车位、绿化带等）

第三条商品房价款支付方式

1. 订金：乙方应当在本合同签订之日起______天内缴纳商品房总价款的______%作为订金，订金一经支付，不可退还。

2. 首付款：乙方应当在收到竣工验收合格证书之日起______天内一次性结清商品房总价款的______%。

上海市商品房预售合同书

第一章总则

第一条合同标的

本合同的标的物为坐落于上海市________区________街道________弄________号________室的商品房，建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，以下简称“房屋”。

第二条合同当事人

出卖人：_________（以下简称“甲方”）

买受人：_________（以下简称“乙方”）

第二章房屋价款及交付方式

第三条房屋价款

房屋价款为人民币_________元（大写：人民币_________元）。

第四条付款方式

（一）首付款：__________元，于本合同签订后________日内支付至甲方指定账户。

（二）剩余房款：__________元，于房屋交付前________日内支付至甲方指定账户。

第三章房屋交付

第五条房屋交付时间

甲方应于_________年_________月_________日前交付房屋给乙方。

第六条房屋交付标准

房屋交付时应达到_________商品房交付标准，具体内容详见国家、地方相关规定及本合同附件。

第四章房屋质量保证

第七条质量保证期

房屋交付之日起_________年内为房屋质量保证期。在此期间，因房屋质量问题造成损害的，甲方应承担保修责任。

第八条保修责任

（一）甲方对房屋主体结构承担_________年的保修责任。

（二）甲方对房屋建筑工程质量承担_________年的保修责任。

（三）甲方对房屋设备质量承担_________年的保修责任。

第五章违约责任

第九条甲方违约责任

（一）甲方逾期交付房屋的，应当按照每日_________元向乙方支付违约金，违约金总额不得超过房屋总价款的_________%。

上海市商品房购买预售合同

甲方（销售方）：上海某房地产开发有限公司

乙方（购买方）：XXX（个人或单位名称）

鉴于：

甲方是一家合法注册的房地产开发有限公司，能够依法销售商

品房；

乙方希望购买甲方开发的房地产项目中的预售商品房，并且双

方在平等、自愿的基础上达成协议。

一、商品房基本情况

1.1 项目名称：某某公寓

1.2 坐落地点：上海市xx区xx路xx号

1.3 房屋建筑面积：x平方米

1.4 所属楼层：x楼xx房

1.5 房屋用途：普通住宅

1.6 工程物业权属证明：正在办理中

二、购买价格及支付方式

2.1 甲方与乙方就本次商品房买卖达成协议，总价为xx万元

（人民币大写：xx元）。

2.2 乙方应在签订本合同之日起3个工作日内将定金xx万元

（人民币大写：xx元）支付给甲方，定金不可退还。

2.3 乙方应在本合同约定的购房定金交付期限内支付货款的余款。双方约定最终支付货款金额为xx万元（人民币大写：xx元）。乙方应于房屋竣工验收合格后2个工作日内一次性将货款支付给甲方。

2.4 本合同约定不因房地产市场的变动而变动，乙方不得以房

价下跌为由要求降低房价。

三、交房时间及房屋保修

3.1 交房时间：(预计)20XX年XX月XX日

3.2 双方约定，甲方应按照下列时限及工程进度交房：

（1）交房时间为约定时间或比约定时间提前交房；

（2）甲方应当向乙方发出交房通知书，在收到通知书后3个工

作日内，乙方应当到甲方指定的交房现场进行验收；

（3）房屋竣工验收合格后，双方应当签订房屋交付使用确认书。

3.3 新房保修期限：自交房之日起2年。在保修期内，因非人

上海房屋预售合同范本

上海房屋预售合同范本甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

鉴于甲方已取得位于上海市______区______路______号的房屋预售许可，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落：上海市______区______路______号______栋______单元______室。

房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

房屋户型：______室______厅______卫。

二、房屋价款及支付方式

1. 该房屋的单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币

______元（大写：______元整）。

3. 剩余房款的支付方式为：______。

三、交付期限

甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付

给乙方。

四、房屋质量及保修责任

1. 甲方交付的房屋应符合国家和上海市现行的质量标准。

上海市商品房预售合同范本(三篇)

上海市商品房预售合同范本

【上海市商品房预售合同范本】

甲方（开发商）：

单位名称：（以下简称甲方）

法定代表人：

地址：

电话：

邮编：

乙方（购房人）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

电话：

邮编：

鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：

第一条商品房信息

1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）

1.2 户型：____________

1.3 房号：____________

1.4 总建筑面积：____________平方米

1.5 套内建筑面积：____________平方米

1.6 公用面积：____________平方米

1.7 房屋用途：住宅

1.8 建设用地规划用途：住宅用地

1.9 房屋权属证明：预售许可证

（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）

第二条售价及支付方式

2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。

2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：

2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即

____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。

2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。

第三条建筑施工和交付

上海预售合同范本

甲方（预售方）：________

乙方（购买方）：________

鉴于甲方为合法拥有预售房地产权利的预售方，乙方为自愿购买甲方预售房地产的购买方，双方为明确预售房地产的权利义务关系，经友好协商，特订立本预售合同如下：

一、预售房地产基本情况

1.1 预售房地产项目名称：________

1.2 预售房地产项目地址：________

1.3 预售房地产土地使用权性质：________（国有土地使用权/集体土地使用权）

1.4 预售房地产土地使用权面积：________平方米

1.5 预售房地产建筑总面积：________平方米

1.6 预售房地产规划用途：________（住宅/商业/办公/其他）

名词解释：

预售房地产：指甲方已取得预售许可证，尚未竣工交付的房地产项目。

预售方：指拥有预售房地产权利，进行预售活动的房地产开发企业或其他合法主体。

购买方：指自愿购买预售房地产的消费者。

二、预售房地产价格及付款方式

2.1 预售房地产销售价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2 付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：

________元。

（2）乙方应在预售房地产交付使用前支付全部购房款。

三、预售房地产交付及验收

3.1 交付时间：甲方应于________年________月________日前将预售房地产交付乙方使用。

3.2 验收标准：预售房地产应按照国家及地方相关法律法规、规范要求进行验收，确保质量合格。

3.3 交付条件：甲方应确保预售房地产已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量验收报告》等相关手续。

上海商品房预售合同模板8篇

第1篇示例：

上海商品房预售合同模板

甲方（开发商）：_______

地址：________

统一社会信用代码：________

经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。

一、商品房信息

1. 商品房坐落：________

2. 商品房面积：________

3. 房屋用途：住宅

4. 房屋所有权性质：商品房

5. 房屋装修标准：________

二、交房时间

1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。

三、房款支付方式

1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）预付定金：____%（人民币____元）；

（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；

（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。

四、权利和义务

1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。

2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。

3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、违约责任

1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿

对方因此造成的一切损失。

六、争议解决

1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

(新版)上海市商品房预售合同(最新版)

上海市商品房预售合同

甲方（卖方）：

住所：邮编：

营业执照号码：资质证书号码：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

乙方（买方）：国籍：

性别：

出生年月日：住所（址）：

邮编：

身份证／护照／营业执照号码：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，订立本合同。

第一条

甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县

地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用途为“ . 甲方经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为

______层。

上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售（预售许可证编号：

___________________）。

第二条

乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢（号___层__室（以下简称该房产），政府批准的规划用途为__________.

据甲方暂测该房产建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房产建筑层高为_____米。

该房产建筑设计及平面图见本合同附件二；该房产建筑结构、装修及产品标准见本合同附件三；该房产相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房产《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。

上海商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________住所：___________邮编：____________

营业执照号码：________资质证书号码：__________

法定代表人：___________________联系电话：_________________

委托代理人：___________________联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________国籍：___________性别：_______

出生年月日：________ 住所（址）：_________邮编：______

身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的

《______________》商品房事宜，订立本合同。

第一条

甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县

_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：

___________________，土地用途为“_______________.甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，

上海商品房预售合同模板4篇

篇1

上海商品房预售合同

甲方（出卖人）：

法定代表人（负责人）：

联系地址：

电话：

乙方（购房人）：

身份证号：

联系地址：

电话：

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：

第一条房屋信息

1. 项目名称：XXX小区

2. 房屋坐落：上海市某区某路某号

3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室

4. 房屋面积：XX平方米

5. 房屋用途：商业用途

6. 房屋总价：人民币XX万元

7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。

第二条我方权利和义务

1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。

2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。

3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。

4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。

第三条乙方权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。

2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。

3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。

第四条违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条其他约定

1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。

上海新房预售合同范本

合同编号：_______

甲方（预售方）：_______

乙方（预购方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售、乙方预购房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方预售的房屋位于上海市_______区_______路_______号，房屋名称为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方保证预售的房屋符合国家规定的质量标准，且已取得相应的预售许可证。

二、房屋价格及付款方式

2.1 乙方购买甲方预售的房屋，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。

三、房屋交付及产权转移

3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

4.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的

_______%。

有关上海商品房预售合同范本5篇

第1篇示例：

上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。在

购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。下面就

介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。

上海市商品房预售合同

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房人姓名）

丙方：（经纪公司名称）

鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共

同遵守以下条款：

一、项目基本信息

1. 项目名称：xxx小区

2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号

3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx

4. 房地产预售证编号：xxxx

5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）

三、付款方式

1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：

（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付

（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付

（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付

（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付

四、交房验房

1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。

2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。

五、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。

2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。

六、附则

1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

上海市商品房购买预售合同2023

上海市商品房购买预售合同2023上海市商品房购买预售合同

合同编号：【XXXXXXXXXX】

本合同由乙方（开发商）和甲方（购房者）共同订立，双方均同意遵守以下条款：

第一条合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市，签订日期为2023年【XX】月【XX】日。

第二条合同双方信息

甲方信息：

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方信息：

开发商名称：【乙方开发商名称】

法定代表人：【乙方法定代表人名称】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

第三条商品房信息

1. 商品房名称：【商品房名称】

2. 户型面积：【商品房户型面积】平方米

3. 房屋结构：【商品房房屋结构】

4. 所在楼层：【商品房所在楼层】

5. 产权归属：【商品房产权归属】

6. 建筑年限：【商品房建筑年限】年

7. 建筑面积：【商品房建筑面积】平方米

8. 到达时间：【商品房预计到达时间】

第四条房屋交付及验收标准

1. 乙方应按照国家规定的建筑质量标准进行项目建设，并通过相关部门的验收。

2. 甲方在收房时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或退还购房款项。

3. 若乙方未在约定的时间内交房，甲方有权要求乙方按照约定的违约金进行赔偿。

第五条购房款支付方式及期限

1. 甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）预付款：【预付款金额】元，签订合同时支付。

（2）首期款：【首期款金额】元，自合同签订之日起【XX】日内支付。

（3）贷款金额：【贷款金额】元，甲方应自首期款支付完成后【XX】日内向相关银行申请办理贷款。

上海房屋预售合同范本

甲方（卖方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房为甲方开发建设的______小区______号楼______单元______室，该房屋的用途为______，建筑面积为______平方米（其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米）。

二、商品房价格及付款方式

1. 该商品房的单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应于______年______月______日前向甲方支付。

三、商品房交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。

上海房屋预售合同范本

甲方（出卖人）：__________

证件号码：__________

联系地址：__________

电话：__________

乙方（购买人）：__________

证件号码：__________

联系地址：__________

电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就__________的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋用途：__________

4. 房屋产权情况：__________

5. 房屋交付标准：__________

二、价格及支付方式

1. 房屋总价款为__________元（大写：__________）。

2. 乙方支付方式：__________

三、交付日期及方式

1. 房屋交付日期为__________年__________月__________日。

2. 房屋交付方式：__________

四、其他约定事项

1. 房屋权属证明及相关手续由甲方负责办理。

2. 房屋装修及设施维护由乙方负责。

3. 房屋过户手续由双方共同办理。

五、违约责任

1. 若一方未按约定时间支付款项或办理相关手续，应承担违约责任。

2. 若一方提前解除合同，应支付违约金__________元。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日终止。

上海市商品房预售合同书范本

上海市商品房预售合同书范本一、买卖双方信息

甲方：（买方信息）

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

联系电话：

乙方：（卖方信息）

姓名/名称：

统一社会信用代码/注册号：

住所/营业地址：

联系电话：

二、房屋信息

1. 房屋基本情况

（1）房屋坐落地点：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋使用性质：

（4）房屋所在楼层：

（5）房屋编号：

2. 房屋交付标准

（1）户型设计：

（2）装修标准：

（3）设备设施配置：

3. 房屋交付时间

（1）预计交付日期：

（2）交付条件：

三、合同条款

1. 房屋交付及验收

（1）乙方应在约定的交付日期前将房屋交付给甲方，并提供相关证明材料。

（2）甲方有权对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。

2. 交付款项及方式

（1）甲方应按照约定的付款方式及时间支付房屋购买款项。

（2）乙方应及时提供支付凭证，并在收到款项后出具相应的发票和收据。

3. 房屋权属及产权转移

（1）房屋交付后，乙方应及时办理房屋产权证书的过户手续。

（2）房屋产权证书办理完成后，乙方将产权证书交付给甲方。

4. 违约责任

（1）如甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付逾期利息。

（2）如乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向甲方承担相应的违约责任。

5. 其他约定事项

（1）本合同的任何修改或补充应经双方书面协议。

（2）本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。