房产面积测算成果表
建筑面积测绘报告范本
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
建筑面积测绘报告范本
附件1 公司自编号:工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2作业基本信息1.2.1测绘单位基本情况1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房屋建筑面积测绘成果书
房屋建筑面积测绘成果书编号:项目名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘日期：目录测绘依据 (3)测绘责任人 (4)房屋建筑面积测绘报告 (5)房屋建筑面积测绘成果 (7)一、说明 (7)二、房屋建筑面积汇总表 (8)(一)幢(组团)建筑面积汇总表 (8)(二)各功能区面积汇总表 (9)(三)分层面积汇总表 (10)(四)共有建筑面积汇总表 (11)(五)幢各层各类建筑面积汇总表 (12)三、房屋分户（套）面积明细表 (13)四、房屋建筑面积计算表 (14)五、房产平面图 (15)(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图 (15)(二)房屋分层平面图 (16)(三)房屋分层分户平面图 (17)六、人防地下室测绘要求 (18)附件1.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）)3.建筑施工变更联系单等封底 (19)备注 (19)测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。
一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000；(一)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》；(二)由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。
二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
测绘责任人一、房产测绘单位为级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。
测绘资质证书编号为：测资字。
地址：电话：三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。
(二)不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
(三)本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。
法定代表人（签字）：年月日（单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落：二、项目名称：三、测绘目的：四、测绘精度：五、测量方法：六、测绘仪器、设备及软件：1.手持式测距仪，号码：；检定日期：年月日。
地下车位预测绘成果报告模板
套内建筑面积(㎡)
共用面积(㎡)
合
计
测绘意见
测
绘
单 位
复核意见
意
见
审核意见
以上面积是根据委托单位提供的图纸进行计算的。 测绘人员：
经复核，拟出具该房产面积预测绘报告。 复核人员：
同意。 审核人员：
房产测绘成果 审核单位意见
根据《xx市中心城区房产测绘成果审核管理办法》规定，符合相关要求。
年
月
日
房屋用途分类表
名称
套(间)数
套内面积(㎡)
合计
0
房屋坐落 栋号
所在层次
房号
合计
房产面积分户（套、间） 明细表
项目名称 测绘成果报告（函）编号
套内面积(㎡)/套(间)
测绘单位审核单位 (科室)年来自日房屋共有部位及面积明细表
序号
所在层次
名称
合计
年月日 面积(㎡)
房产面积预测绘报告
受 理 号: 报告编号: 项目名称: 委托单位/人: 测绘单位: 测量日期: 核审单位（科 室）：
xx市房地产交易管理中心房产测绘管理科
声
明
委托单位/人
房产面积测算表
项目名称
联系人
联系电话
房屋坐落
房屋 状况
栋号 房屋总层数
四至
设计用途 栋为已墙，各套（间）为共墙
所在层次
结构
建筑面积(㎡)
不动产测量报告
不动产测量报告项目名称：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果清单一、概述1. 任务来源2. 不动产简况3. 测量内容4. 测量工具二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T 1001）2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1）……三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2. 控制检查3. 控制测量四、界址测量1. 界址设置2. 界址测量五、其他要素测量1. 地物测量2. 地貌测量3. 其它测量六、图件编制1. 宗地图编制2. 房产分户图编制七、宗地面积测算八、房屋面积测算九、质量评价十、成果目录1. 控制点检查表2. 界址点检查表3. 界址点成果表4. 房屋面积测算表5. 宗地图、房产分户图等6. 现场照片等影像成果不动产测量报告编写要求本次不动产测量报告主要反映新龙县城区不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况，以项目为单位进行编写。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。
（二）内容要真实、完整。
文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。
（三）报告体例中的一级标题不能省略。
根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无”。
（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。
二、内容说明（一）概述1.任务来源。
主要阐述委托任务的单位、时间、请求测量的文件等。
2.不动产简况。
主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况3.测量内容。
2020(技术规范标准)房屋建筑面积测绘技术规范(SZJGT)
围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
3.3.28
围护性幕墙
直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。
3.3.29
装饰性幕墙
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
3.3.30
眺望间
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
3.3.31
勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
3.1.2
房屋的建筑面积
房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米，以下同），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
3.1.3
房屋的套内建筑面积
房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。
3.2.3
总建筑面积
建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3.2.4
地面以上建筑面积
建筑物地面以上各层建筑面积之和。
3.2.5
建筑物基底面积
建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
3.2.6
建筑容积率
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：
依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。用于房地产项目的预售审批及销售。
3.1.10
房屋建筑面积竣工测绘
依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、房地产权初始登记和转移登记。
房屋面积测绘报告报告书
房屋面积测绘报告报告书一、项目概述本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。
该项目包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。
测绘工作的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。
二、测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策三、测绘人员及仪器设备1、测绘人员本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员姓名 1、测绘人员姓名 2等。
2、仪器设备采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS 接收机、激光测距仪等，确保测绘数据的准确性和可靠性。
四、测绘过程1、外业测量测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的位置、形状和边界。
然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。
2、内业处理将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行处理和计算。
根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等进行了计算和分摊。
3、质量检查对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和逻辑性。
检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成果的质量符合要求。
五、房屋面积计算1、建筑面积建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。
计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积2、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。
套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。
房产测绘报告格式【范本模板】
房屋面积测绘报告
(房地信［2003—09—20］）
报告编号
项目名称：成都市宏运花园房屋面积测绘
委托单位：成都市广达集团房地产开发公司
测绘单位：(房产测绘单位全称）(盖章）
测量日期：年月日
副封面：(可选件)
房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定.
(房产测绘单位）郑重声明：
1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确
的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客
观、公正、准确规范的。
3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，
也与有关当事人没有个人利害关系。
4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测
量规范》进行测量和计算并撰写本报告。
5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第（三)
级执行，我们对本报告中的测绘对象进行了
实地测量。
6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》
中房屋面积测绘的主要规定（节选）见副封
底。
7、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单
位的要求一致，内容完整.
8、本报告中的房屋面积测绘成果(图、表)加盖测
绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效
力。
目录
一、概况
二、房屋面积测绘依据
三、房产测绘单位、人员
四、房屋面积测绘仪器、设备
五、房屋面积测绘项目、内容
六、房屋面积测绘结果
七、房屋面积测绘图
八、房屋面积计算说明
九、其它说明
十、附件。
不动产测量报告(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码: 房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具：RTK南方S82T TS02检验日期2015年11月5曰二、测量技术依据1 、《地籍调查规程》( TD/T 1001-2012) ；2、《全球定位系统GPS测量规范(GB/T 18314-2009);3、《国家基本比例尺地图图式第1 部分1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》20257.GB/T 1-2007) ；4、《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011);5、《卫星定位城市测量技术规范》( CJJT 73-2010) ；6《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1 》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1 、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统：1980 西安坐标3、高程系统：1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点EO10 E024保存完好，采用RTK（CORS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于土5 cm高程较差不大于土7cm可以进行测绘。
四、界址测量1 、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
不动产测量报告模板1
不动产测量报告模板1编号：不动产测量报告宗地，宗海，代码：房屋等定着物代码：宗地，宗海，位置：项目名称：测量员，签字，：项目负责人，签字，：技术负责人，签字，：测量单位，盖章，：年月日—1—目录—、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—2——、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：1、宗地测量,2、建筑物，构筑物，面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》,TD/T 1001,2.《房产测量规范》，GB/T 17986. 1,3.《全球定位系统GPS》测量规范,GB/T 18314-2009,4.《全球定位系统实时动态测量,RTK,技术规范》，CH/T2009-2010,。
三、控制测量1.控制点坐标来源:瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统:1980西安坐标系3.高程系统:1985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查〜控制点E000、E000保存完好。
3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量—3—五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5. 宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—4—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案〜编写要求如下：—、基本要求,一,不动产测量报告技术报告III承担生产任务的项U负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字〜并对编写质量负责。
驻马店市房屋面积测绘报告
驻马店市房屋面积测绘报告驻测字第2013184 号项目名称东高国际花园住宅小区3号楼委托单位驻马店市东高置业有限公司房屋座落：文明路与金雀路交叉口西南角测绘单位：驻马店市众信房地产测算有限公司测绘日期：2013-11-14房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《河南省测绘管理条例》的相关规定。
———————————————————————驻马店市众信房地产测算有限公司郑重声明：1、我公司在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。
3、我公司依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。
4、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第二级执行，本报告中的测绘对象已进行了实地测量。
5、本报告中有关的房屋面积测绘成果与申请单位的要求一致，内容完整。
6、本报告中的房屋面积测绘成果（图、表）加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效力。
一、房屋概况：根据驻马店市东高置业有限公司的申请，驻马店市房地产测算有限公司于2013 年10 月17 日对《建设工程规划许可证:驻规建字（2008）第037-1号（建筑面积为16865.8平方米）、驻马店建设工程竣工规划核实意见书：驻规建竣核[ 2012]021号》（总备案总面积为200452.16平方米；备案日期是2012年06月06日）。
河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书：编号：豫驻J201309-137（总备案总面积为16865.8平方米；备案日期是2013年09月12日）中商住楼进行面积测绘。
该房屋的坐落为：文明路与金雀路交叉口西南角。
现实测该幢房屋建筑面积为17552.12平方米，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为29层（地下1层，地上28层）。
二、房屋面积测绘依据：1、房屋面积测量依据：GB/t17986—2000《房产测量规范》2、房屋面积计算依据：（1）GB/T17986—2000《房产测量规范》房产面积计算；（2）建设部建住房[2002]74号文件；（3）与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文、协约；（4）本宗房屋面积测绘委托书；（5）本测绘单位技术规定三、测绘单位资质证书编号：41116004四、房屋面积测绘仪器、设备：五、房屋面积测绘项目、内容：本宗房屋面积测绘的项目和测量内容包括:该房屋总建筑面积、各套（各间）建筑面积、共有建筑面积分摊以及绘制房屋分幢、分层分户平面图。
房屋套内面积实测的书面报告清单
房屋套内面积实测的书面报告清单
1. 报告的标题和编号，报告的标题应清晰明了，编号用于标识报告的唯一性和归档管理。
2. 报告的编制单位和日期，包括编制单位的名称、地址、联系方式以及报告编制的日期。
3. 被测房屋的基本信息，包括被测房屋的地址、楼栋号、房屋所有权人等基本信息。
4. 测量的具体方法和标准，说明采用的测量方法和标准，如《房屋建筑面积计算规范》等相关标准。
5. 测量结果的详细数据，列出每个房间的实测面积数据，包括净面积和套内建筑面积等。
6. 测量过程中的照片或草图，可以通过照片或草图形式展示测量过程中的关键环节和数据。
7. 报告的结论和意见，根据实测数据，对房屋套内面积是否符
合规定进行结论和意见表述。
8. 编制人员和复核人员签字，报告应有编制人员和复核人员的
签字，并注明签字日期。
9. 相关附件，如测量数据原始记录、照片、地块图、建筑图纸
等相关附件。
综上所述，房屋套内面积实测的书面报告清单应包括以上内容，以保证报告的完整性和可靠性。
房屋建筑面积预售测绘报告书
房屋建筑面积预售测绘报告书宗地号：房屋型号：房屋名称：房屋坐落：委托单位：报告编号：XXXXX有限公司二零一八年六月一日目录一、概述二、测量技术依据三、房产面积测算标准四、免责声明五、成果目录六、成果附件一、概况1.任务来源我单位受XXX委托，我公司于XXXX年XX月XX日对XXXXXX 位于XXXXXXX的不动产进行实地测量测绘。
2.不动产简况本次测量的不动产坐落于XXXX。
该土地所属性质为XXXXX。
权属情况：XXXXXX。
原不动产权证书为：XXXXX3.测量内容（1）准备工作包括：接受委托、组建队伍、收集相关资料、制定不动产测量技术方案（2）外业工作主要内容包括：核实、调查不动产权属和界址状况，绘制不动产单元草图：不动产外业测量又分为控制网测量平差，控制点检核、校正，界址点的测量及界标埋设，宗地图和分户房产图的测绘、相关地形、地物、地貌的测量。
（3）不动产内业工作包括：面积计算、绘制宗地图和分户房产图、填写不动产权属调查表及不动产测量报告的编写等。
（4）成果质量检查：成果实行三级检查制度。
“三检”包括作业员自检、作业组互检、单位的专检。
4.测量工具本次测量测绘所使用的仪器为：红外线激光测距仪，RTK 外业测量采用经山西省测绘产品质量技术监督检验站，测绘仪器鉴定检验合格的DISTO红外线测距仪，读数取位至0.01米。
二、测量技术依据1.《房产测量规范》（GB/T17986.1）2.《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2009）3.《工程测量规范》（GB50026-2007）三、房屋面积测算标准1.幢建筑面积测算按照《房产测量规范》，以实测房屋数据和信息为依据，按幢为单元，编绘不同结构的分层房产图，计算并统计各幢房产面积，填写房产面积计算表。
2.分户专有建筑面积测算按照《房产测量规范》，以编绘的宗地图、房产分层图为参考，以委托方和设计、规划部门共同认定的建筑施工图（电子版）为依据，按幢为单元，编绘各不同户型的房产分户图，计算各不同户型的专有房产面积和户数，统计专有总面积和总户数，填写房产面积计算表。
房产面积测绘报告
房产面积测绘报告公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。
2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。
3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。
4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。
5 本测绘报告无骑缝章无效。
地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。
二、项目名称： ******************1#楼。
三、项目坐落：河北省******************。
四、测绘目的：商品房预售。
五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。
2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。
六、测绘日期： 2018年8月24日。
七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。
二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。
******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。
二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。
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125.03
住宅
65.
19层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
66.
19层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
合计
6165.61
1258.07
7423.68
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
12层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
21.
12层
（3）
98.08
20.01
118.09
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1
6层
（1）办
698.74
165.16
863.90
办公
2
7层
（1）办
26.15
27.81
53.96
办公
3
7层
（2）办
36.18
38.47
74.65
办公
4
7层
（3）办
23.45
24.94
48.39
办公
5
7层
（4）办
21.75
44.88
办公
12
8层
（1）办
479.58
116.70
596.28
办公
1
地下1层
（2）空调机房
265.22
64.99
330.21
其它
2
地下1层
（3）水泵房
89.40
21.91
111.31
其它
3
地下1层
（1）消防水池
252.12
61.78
313.90
其它
4
架空层
（5）社区用房
38.25
1.67
39.92
20.01
118.09
住宅
28.
13层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
29.
13层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
30.
13层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
31.
14层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
32.
14层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
33.
23.13
44.88
办公
6
7层
（5）办
27.48
29.22
56.70
办公
7
7层
（6）办
36.96
39.30
76.26
办公
8
7层
（7）办
36.96
39.30
76.26
办公
9
7层
（8）办
27.54
29.28
56.82
办公
10
7层
（9）办
29.38
31.24
60.62
办公
11
7层
（10）办
21.75
23.13
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1.
9层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
2.
9层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
9.
10层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
10.
10层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
11.
10层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
12.
10层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
13.
11层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
14.
11层
（2）
82.52
其它
5
架空层
（1）架空
1670.21
72.74
1742.95
其它
6
架空层
（2）高、低压配电房
20架空层
（3）物业管理用房
29.70
1.29
30.99
其它
8
架空层
（4）物业管理用房
83.72
3.65
87.37
其它
9
架空层
（6）消防控制室
83.87
3.65
87.52
其它
14层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
34.
14层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
35.
14层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
36.
14层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
37.
15层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
38.
15层
（2）
82.52
16.84
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
61.
19层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
62.
19层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
63.
19层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
64.
19层
（4）
104.01
合计
4183.78
828.3
5012.08
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1
1层
（1）商
11093.63
1443.94
住宅
46.
16层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
47.
16层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
48.
16层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
49.
17层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
50.
17层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
51.
17层
（3）
98.08
18层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
58.
18层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
59.
18层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
60.
18层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
住宅
22.
12层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
23.
12层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
24.
12层