抵押课堂案例.ppt

28、
1999年1月22日，被告周智保向原告中国农业银 行吉水县支行贷款50000元，以周智保所有的房 产提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后， 银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在 2004年9月7日承诺于2005年底还清借款本息。此 后，银行没有再向周智保催款。2008年4月，银 行向法院起诉，请求法院判令周智保偿还借款本 息并享有抵押房产的优先受偿权。周智保则提出 本案债权及抵押权已超过诉讼时效。
29、
2012年3月，甲某欲开办一服装店，因资金不足， 便向其好友乙某借款2万元，双方签订了质押借款 协议，约定借款期限为6个月，甲某以自己价值约 2万元的摩托车作质押。3个月后，乙某因父亲住 院治疗急需用钱，便向同事丙某借款，丙某要其 提供担保，乙某未经甲某同意就将质押的摩托车 交给丙某，借得现款1万元。此后不久，丙某家因 雷击失火，摩托车也因此而烧毁。甲某得知后， 要求丙某赔偿损失，丙某以该摩托车已由乙某质 押给他而拒绝，于是形成纠纷。
26、 2005年8月29日，被告马某因承包九江市一娱乐场所，以自有
一套住房作为抵押担保，向九江市某银行申请借款人民币30万 元。双方签订了《借款合同》、《房地产抵押担保合同》各一 份，并到九江市房产部门办理了抵押物登记。借款合同约定： 被告马某向该银行借款人民币30万元，借款期限至2006年8月 28日，借款利率为月息7.26‰,后因故该笔借款未发放。 同年9月5日，被告马某又与该银行再次签订《个人住房借款合 同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额为人 民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58‰，借款期限至 2007年9月6日，并约定原抵押合同一同生效，但双方没有重新 办理抵押物登记。后银行实际房贷40万。 借款到期后，被告马某只归还本息5万元，截止2008年2月20日， 被告马某尚欠该银行借款本息46万余元。 为此，该银行于2008年3月诉至法院请求判令被告马某偿还借 款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。
23、 原告为某市建设银行某区分行以下简称建设银行其与被告某市
兴发有限责任公司以下简称兴发公司经多次协商，建设银行决 定借给兴发公司1000万元但要求兴发公司提供担保。兴发公 司找到某市隆盛进出口公司以下简称隆盛公司作保。1995年 10月17日三家在一起订了一份合同合同第2条规定“甲方建设 银行借给乙方兴发公司人民币1000万元，借款期为1995年10 月18日，还款期为1998年10月17日。”合同第6条规定“丙 方隆盛公司为乙方的1000万元借款提供无期限限制的担保。” 合同订立以后兴发公司在同年10月18日从建设银行处借款400 万元又在同年11月10号、12月10号先后从建设银行处各借走 300万元。这三笔借款先后在1996年6月以前归还给建设银行。 1996年7月30日石月10日、9月25日兴发公司又分别从建设银 行处借走300万元300万元、400万元共计1000万元。这些款 项均由兴发公司总经理李某占用后李某携款潜逃至国外。建设 银行于1997年2月5日正式通知隆盛公司称上述三笔款项已因 李某携款潜逃而难以归还兴发将宣告破产隆盛公司应代为清偿 1000万元债务。 隆盛公司以债务尚未到期及该1000万元不属 于其担保范围为由拒绝承担保证责任。建设银行遂向法院起诉 请求判令隆盛公司代为清偿1000万元的债务。
27.2 2007年5月,张某向李某借款5万元人民币,双方约定借款期限为三
个月,张某以其所有的一台机器设备为李某提供抵押担保,双方签 订了抵押登记合同. 同年6月,张某再次向王某借款3万元,借款期限同样为三个月,以向 李某提供抵押担保的同一台机器向王某提供质押担保,双方签订 质押合同后，张某实际交付了机器设备. 8月,王某发现该机器有部分损坏,影响使用,便将机器送至某修理 店修理.该期间,张某对王某的债务到期,但未及时偿还,王某便一直 没有支付机器维修费用,也未将机器取回,经修理店催告后,王某仍 未支付修理费. 后王某对张某起诉,要求张某偿还债务并支付利息,并以其质押权 为由主张就机器拍卖的价款优先受偿.在此期间,李某对张某提起 诉讼,要求张某偿还债务,修理店对王某提起诉讼,要求支付修理费 用,保管费用3000元,且都并请求优先受偿.法院将三个案件合并审 理。
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黄某因经商所需向陈某借款6万元，刘某以 其新建的二层楼房为黄某的借款作抵押担 保，并办理了抵押登记手续。同年底，刘 某经批准在其二层楼房上加盖了一间“小 阁楼”用于堆放杂物。到期后，因黄某不 能归还借款本息，陈某遂起诉黄某和刘某。
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某信用社与张明签订借款合同，约定由信用社贷 款10万，期限6个月，月息5厘。张明贷款时由亲 戚明珠用其房产提供了抵押担保，抵押合同约定： 明珠为张明在信用社贷款10万提供担保，抵押物 价值约14万，若张明到期不偿还贷款，则明珠的 抵押房产归信用社所有。事后，双方办理了抵押 登记。后张明违约，信用社要求法院确认其对明 珠房产的所有权。
担保法课堂案例
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徐某与某银行签订一份借款合同，用其自 有的客车二辆提供抵押担保，其中一辆办 理了抵押登记，同时某客运公司为徐某的 借款提供保证担保。后徐某未能按Байду номын сангаас偿还 借款，某银行将徐某及某客运公司诉至法 院，请求徐某偿还借款，某客运公司承担 连带清偿责任。但未就徐某提供的抵押物 主张优先受偿权。
27、
原告吕某系某轿车的登记车主，2006年前 该车一直由被告魏某占有使用。2006年6月， 被告魏某投资成立一工厂，聘任被告刘某 为该厂总经理，并签订协议，将轿车提供 给刘某使用，双方约定该车费用由厂方承 担，产权归厂方所有。2008年，被告魏某 下落不明。原告遂以向被告刘某索要车辆 遭拒为由，向法院提起诉讼。
22、
2011年5月，陈某向李某借款200万元，月息2分， 期限三个月,朱某为保证人签字。同年8月，陈某 以同样利息再次向李某借款100万元，期限三个 月，朱某仍为保证人签字。同年10月，陈某与李 某重新签订一份借款合同，言明总借款300万元， 月息为3分，期限为六个月，朱某未签字。陈某按 3分支付了四个月利息。借款到期后，陈某不能偿 还借款本息，李某诉诸法院。本案就朱某是否对 两笔借款及利息承担连带责任产生分歧。