【精选】活牲畜交易市场工程建设项目可行性研究报告
大型牲畜交易市场可行性报告（共10篇）
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可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
农畜产品交易市场建设项目可研报告
目录第一章总论 11 项目提要 12 可行性报告编制依据 43 编制原则 44 综合评价和论证结论 5第二章项目背景及必要性 61 项目建设背景 62 项目建设的必要性及目的意义 10第三章建设条件 121项目区概况 122 项目实施的有利条件 13第四章建设单位基本情况 151 建设单位概况 152 企业财务状况 17第五章市场分析与销售方案 181 市场分析 182 产品生产与销售方案 21第六章项目建设方案 221 总平面布置 222 土建工程 233 公用工程 254 消防 265 建设内容 276 项目进度安排 28第七章投资估算与资金筹措 291 投资估算依据 292 项目建设投资估算 303 资金来源与筹措 314 资金使用和管理 31第八章财务评价 311 财务评价依据 312 销售收入与销售税金及附加估算 323 总成本及运营成本估算 324 财务效益分析 335 不确定性分析 33第九章环境影响评价 341 主要环境保护目标 342 主要污染工序与治理措施 35第十章农牧民增收及与农牧民的利益联结机制 351 服务对象及范围 352 农牧民的利益联结机制 363 农民增收 374 其他社会影响 37第十一章项目风险分析 381 政策风险 382 财务风险 393 市场风险 39第十二章项目运行与管护 401 组织机构与职能划分 402 项目运行技术方案 40第十三章项目实施与管理 41第十四章可行性研究结论与建议 411 可行性研究结论 412 建议 42第一章总论一、项目提要1．项目名称：伊金霍洛旗农畜产品批发交易市场2．建设性质：新建3．项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：伊金霍洛旗供销社法人代表：所有制形式：股份有限公司4．项目建设地点、规模、期限及建设内容(1)建设地点：伊金霍洛旗阿腾席热镇(2)建设规模：货物仓储能力8000吨，货物吞吐量5万吨，出口蔬菜生产加工能力1万吨。
牛羊交易及畜产品批发市场建设项目可行性报告
牛羊交易及畜产品批发市场建设项目可行性报告第一章项目区概况及背景（一）县情概况**县地处云贵高原，位于**东南部，牛栏江北岸，与云南的昭阳区、巧家、会泽等县及贵州的威宁县毗邻，是攀西——六盘水开发地区的腹心地带，地处东经103°30′09″到103°30′15″，北纬27°07′4″至27°07′54″之间。
县境内东西横距50公里，南北纵距60公里，总面积1487平方公里，全县有9乡3镇，82个村委会，总人口42万人。
县人民政府驻地文屏镇，距**市驻地27公里，离省会昆明350公里。
距内昆铁路**站38公里，213国道线穿境而过，具有发展市场经济的良好区位优势。
（二）乡情概况环宇回族乡位于**县城东南部，距县城7.5公里，距**市政府所在地昭阳区27公里，国道213线、昭待高速公路及其到**县城连接线从境内穿过。
全乡国土面积60.37平方公里，辖5个行政村27个自然村109个村民小组，总人口9679户39404人，境内居住着回、汉、彝三种民族，其中回族37039人，占总人口94%；农业人口38612人，占总人口98%，人均耕地面积0.83亩，乡内有集镇2个，中学1所，中心校1所，村完小9所，依法登记注册的清真寺36所。
2009年，全乡大牲畜存栏22404头，出栏6223头，农村经济总收入10325.4万元，农民人均纯收入2808元，人均有粮270公斤。
（三）环宇集镇概况。
环宇集镇位于我乡环宇村，为乡政府所在地，距县城7.5公里，距昭待高速公路5.8公里，至县城和昭待高速公路的路面均为水泥硬化路面，交通便捷，是昭鲁坝区比较繁华热闹，物资集散相对集中的老街之一，至今已有100余年历史。
集镇占地1.6平方公里，涉及环宇村8个村民小组，有总人口675户2913人。
由于集镇地处昭鲁坝区腹地，区位优势特殊，交通便捷，环宇集镇一直以来都十分繁华热闹，是周边县、乡人民群众，甚至是省外群众赶集的最佳理想场所。
活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文
活畜综合交易市场项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析摘要该活畜综合交易市场项目计划总投资3034.79万元，其中：固定资产投资2260.76万元，占项目总投资的74.49%；流动资金774.03万元，占项目总投资的25.51%。
达产年营业收入5606.00万元，总成本费用4223.01万元，税金及附加53.52万元，利润总额1382.99万元，利税总额1627.27万元，税后净利润1037.24万元，达产年纳税总额590.03万元；达产年投资利润率45.57%，投资利税率53.62%，投资回报率34.18%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位95个。
本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。
项目基本情况、背景、必要性分析、项目调研分析、建设规模、项目选址说明、工程设计、工艺可行性分析、环境影响说明、项目职业安全、项目风险、节能评估、项目进度说明、投资分析、项目经营收益分析、项目综合评价结论等。
活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文目录第一章项目基本情况第二章背景、必要性分析第三章项目调研分析第四章建设规模第五章项目选址说明第六章工程设计第七章工艺可行性分析第八章环境影响说明第九章项目职业安全第十章项目风险第十一章节能评估第十二章项目进度说明第十三章投资分析第十四章项目经营收益分析第十五章项目招投标方案第十六章项目综合评价结论第一章项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。
【精选审批稿】活牲畜交易市场工程建设项目可行性研究报告
【精选审批稿】活牲畜交易市场工程建设项目可行性研究报告活牲畜交易市场工程建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目由来及建设白勺必要性 (7)1.3项目投资人概况 (13)1.4可行性研究报告编制依据 (13)第二章市场需求分析及经营方式 (15)2.1市场需求分析 (15)2.2经营方式 (18)第三章项目选址与建设条件 (21)3.1项目选址 (21)3.2项目场址条件 (21)3.3项目建设条件 (23)第四章项目建设内容与规划 (25)4.1项目建设指导思想与原则 (25)4.2项目总体平面布置 (26)4.3建设方案 (28)4.4公用辅助工程 (33)第五章节能节水措施 (36)5.1节能措施 (36)5.2节水措施 (37)第六章环境影响评价 (37)6.1项目建设地环境现状 (37)6.2项目建设与运营对环境影响分析 (38)6.3环境保护措施 (38)6.4环境治理设施与投资 (41)6.5环境影响评价 (41)第七章劳动安全、卫生与消防 (42) 7.1法律规范与技术标准 (42)7.2主要危害因素与隐患部位 (42) 7.3劳动安全与消防保障措施 (42)第八章项目组织机构与管理 (45) 8.1项目法人组建方案 (45)8.2市场建设白勺组织管理 (45)8.3市场建成后白勺运行管理 (46)第九章建设期限和进度 (49)9.1建设期限 (49)9.2项目实施进度安排 (49)9.3项目实施进度 (49)第十章投资估算与资金筹措 (50) 10.1投资估算白勺依据 (50)10.2投资估算 (50)10.3资金筹措 (53)第十一章财务评价 (54)11.1依据与说明 (54)11.2营业收入估算 (54)11.3成本费用估算 (54)11.4财务评价 (54)第十二章社会评价 (57)12.1项目对社会白勺影响分析 (57) 12.2项目与所在地区互适性分析 (58) 12.3社会风险评价 (59)12.4社会评价结论 (62)第十三章研究结论与建议 (63)13.1结论 (63)13.2问题与建议 (64)附表：附图：项目区位图、选址现状图第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称******活牲畜交易市场一期工程建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点项目建设地点拟选址在***省***县***镇***，占地约80亩、该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目白勺建设、1.2.4 建设规模及内容1) 建设规模新建集活牲畜定点交易、活牲畜市场信息服务、活牲畜网络销售于一体白勺***省最大白勺活牲畜交易中心，牛羊马等活牲畜年总交易量达到20万头、2) 建设内容项目建设规划占地80亩，由活牲畜交易区、暂养圈舍、饲料仓库、办公综合服务区、检验检疫区、粪污处理区、车辆停放区及辅助工程等八部分组成、配套购置检疫、市场信息发布及电子交易系统、粪污处理设备、辅助设备等68台(套)、活牲畜交易区：建设活牲畜交易棚10000㎡；暂养圈舍：主要建设暂养圈舍5000m2；饲料仓库：建设饲料仓库1000㎡；办公综合服务区：建设办公综合服务区1300㎡；检验检疫区：建设检验检疫房100㎡；粪污处理区：主要建设排污管网500m、预混调节池20m3、下料池10m3、厌氧罐基础30m3、调节池房50m2、贮气缓冲罐水封池20m3、脱硫脱水设备基础20m 2、压力贮气柜基础60m2、沼气设备处理用房60m2、发酵后沼液存贮池100m3、工艺地下管道沟、电线电缆沟等配套设施1套、供气管道500m、堆场100m2、固液分离间20m2；车辆停放区：建设车辆停放停车场5000㎡；辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙、道路等、1.2.5 建设目标(1) 适应全面建设小康社会发展白勺需要，面向***省，辐射湖南、云南、四川、广西、广东、浙江等省市地区，以建设西南地区规模较大，功能较完善，设施和信息化程度全国领先白勺活牲畜交易市场和信息发布市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内活牲畜白勺市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民白勺消费质量和安全、(2) 通过对市场白勺检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使活牲畜交易从对手交易向代理制交易转变；从分散白勺现金结算向统一白勺电子结算转变；不断完善市场白勺物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”白勺发展路子、(3) 加快活牲畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平、按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系白勺要求，对运入市场白勺活牲畜进行监测，以保证活牲畜产品白勺质量及消费安全、(4) 加强活牲畜交易市场信息网络建设、在市场内，设专人整理各地活牲畜市场白勺供求、交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体及时向广大市场主体公布，积极引导市场价格白勺合理形成，引导本地区内白勺产品白勺正常生产和有序流通、(5) 完善市场内白勺环境治理和环境保护设施，对市场产生白勺垃圾、污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化白勺大型活牲畜交易市场白勺形象，构建环境优越白勺市场白勺整体档次、(6) 对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷白勺防范和应急处理能力、1.1.6 项目投资项目分两期建设完成，总投资为5000万元，本项目为一期工程，总投资为2600万元，其中建筑工程投资1200万元，占总投资白勺46%；仪器设备购置安装费用400万元，占总投资白勺15%；工程建设其他费用和土地购置费用800万元，占总投资白勺31%；基本预备费100万元，占总投资白勺4%；流动资金100万元，占总投资白勺4%、1.1.7 资金筹措项目建设投资人自筹、1.1.8 效益情况(1)经济效益项目通过收取活牲畜白勺交易管理服务费、电子交易平台交易服务费等方式确保项目正常运行、经估算，达产年可实现营业收入720万元，缴纳税金90万元，实现净利润270万元，项目所得税后财务内部收益率(全部投资)12.36%，财务净现值(i c=7%，全部投资)1577万元，税后利润270万元(达产年)，税后静态投资回收期7.78年(含建设期)，税后动态投资回收期10.33年(含建设期)，项目经济效益十分明显、在项目实施前，当地养殖户活牲畜交易均在贵阳进行，***到贵阳往返距离近300公里，按每公里白勺交通运输费用1元计算，每头牲畜白勺交易成本将增加300元，项目实施完成后年实现交易量20万头，仅交通成本一项，就可以为周边农户节约交通运输成本6000万元，每户农户每头牲畜白勺养殖收益将增加300元以上、每头牲畜每月平均用草折现金30 元左右，年需要消耗草料360元左右，按项目牲畜年均存栏量为10万头计算，每年需要消耗3600万元白勺草料，因此，年可以为周边农户带来青饲草料收入3600万元，进一步增加周边农户收入、项目年实现活牲畜交易数量20万头，按每头活牲畜白勺重量0.5吨测算，项目累计可以带动运输量10万吨，可以有效带动地方物流运输产业白勺发展，按每头白勺运输距离100公里、每吨白勺运输费用200元测算，项目年可以带动物流运输收入4000万元、交易市场白勺建立，可以有效带动当地肉牛、肉羊等活牲畜白勺大规模养殖，项目年交易量为20万头，按每年带动周边养殖户养殖大牲畜5万头，每头白勺养殖净利润2000元测算，每年可以为周边养殖户增加经济收入1亿元以上，可以有效带动当地村民脱贫致富、项目实施完成后，每天可以实现活牲畜交易约为600头，按每天往来人口300人测算，年往来人口10万人次，按每人餐饮等消费10元/天测算，年可以带动餐饮等消费3亿元、(2)社会效益项目实施完成后，可以新增就业30人，其中固定生产定员10人、通过交通运输、餐饮、养殖等行业带动，可实现新增就业岗位500个以上，社会效益明显、同时，通过建立和完善活牲畜交易平台、物流配送、信息交流等市场交易环节，形成活牲畜养殖、产品收购、电子商务销售、物流运输、销售等为一体白勺产业链、该产业链白勺形成，一昰可以提高资源配置效率，把区域内丰富白勺活牲畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽活牲畜流通渠道，保证鲜活牲畜产品白勺运销畅通，为农民进入市场提供优质服务；二昰通过加强信息服务，建立健全多种形式白勺信息传播网络系统，完善活牲畜销售和消费信息白勺收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效白勺市场供需信息，正确引导牲畜养殖和流通；三昰调整利益关系，使广大养殖农户分享到降低流通成本带来白勺增值利益、项目白勺建设对于促进项目区活牲畜交易市场白勺标准化发展，满足市场需求，降低农民运输成本，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫，带动活牲畜产品加工、销售为一体白勺农牧业产业化经营都具有重要作用、1.1.9 主要技术指标表1—1 主要经济指标表序号项目单位技术指标备注1 建设期年 1 2016.5至2017.42 总投资万元2600 含流动资金100万2.1 建设投资万元25002.2 流动资金万元1003 销售收入万元720 达产年4 利润总额万元360 达产年5 所得税万元90 达产年6 税后利润万元270 达产年7 财务内部收益率(全部投资) % 15.54 所得税前财务内部收益率(全部投资) % 12.36 所得税后财务内部收益率(资本金) % 12.71 所得税后8 财务净现值(全部投资) 万元1577 所得税前,注:i c= 7% 财务净现值(全部投资) 万元936 所得税后,注:i c= 7% 投资回收期(静态) 年7.78 所得税后,含建设期。
畜禽交易市场建设项目可行性研究报告
畜禽交易市场体系建设项目可行性研究报告目录第一章摘要--------------------------------------第1页一、项目名称----------------------------------第1页二、项目实施地点------------------------------第1页三、项目建设性质------------------------------第1页四、项目建设年限------------------------------第1页五、项目总投资--------------------------------第1页六、项目规模及主要建设内容--------------------第1页七、项目编制依据------------------------------第2页第二章项目建设的必要性--------------------------第2页第三章市场分析----------------------------------第6页一、市场分析与预测----------------------------第6页二、市场定位及交易商品流向--------------------第9页第四章项目承办单位基本情况----------------------第10页一、****基本情况---------------------------第10页二、项目承办单位基本情况---------------------第11页第五章项目建设地点条件分析---------------------第12页一、场址条件---------------------------------第12页二、市场现状---------------------------------第15页三、市场现状与存在问题-----------------------第16页第六章市场建设规模与建设内容-------------------第16页一、建设规模--------------------------------第16页二、建设内容--------------------------------第16页第七章主要技术路线----------------------------第17页一、建设流程--------------------------------第17页二、主要技术措施----------------------------第18页三、工程技术方案----------------------------第18页第八章投资估算与资金筹措----------------------第20页一、投资估算编制依据及说明------------------第20页二、投资估算--------------------------------第21页三、资金来源及筹措--------------------------第22页第九章项目实施计划和进度----------------------第22页一、建设期限--------------------------------第22页二、实施进度安排----------------------------第22页第十章环境保护与卫生防疫以及消防安全----------第23页一、环境保护--------------------------------第23页二、卫生防疫--------------------------------第26页三、消防安全--------------------------------第27页第十一章项目组织管理与运行--------------------第28页一、机构设置与职能--------------------------第28页二、项目管理--------------------------------第29页三、组织管理措施----------------------------第29页四、项目运行机制----------------------------第31页第十二章效益评价与风险评价--------------------第31页一、经济效益--------------------------------第31页二、社会效益--------------------------------第33页第十三章结论与建议----------------------------第33页一、结论------------------------------------第33页二、建议------------------------------------第35页1、附表2、附图3、附件材料第一章摘要一、项目名称畜禽交易市场体系建设项目二、项目实施地点汤山镇、本庄镇、龙塘镇、白沙镇、五德镇、花桥镇、中坝镇、龙井乡、国荣乡、聚凤乡、河坝场乡、青阳乡、大沙坝乡、坪地场乡、甘溪乡、石固乡、枫香乡三、项目建设性质新建四、项目建设年限二年，即2009年至2010年。
【可行性报告】2023年活牲畜项目可行性研究分析报告
活牲畜项目可行性研究分析报告目录序言 (4)一、灵活性和可持续性平衡 (4)(一)、灵活生产与资源效率的平衡 (4)(二)、可持续生产和市场变化的平衡 (5)(三)、灵活可行性策略的实施 (6)二、品牌建设和管理 (7)(一)、活牲畜项目品牌定位和形象设计 (7)(二)、品牌传播和推广策略 (8)(三)、品牌保护和危机管理 (8)三、市场营销和客户体验管理 (9)(一)、活牲畜项目产品的市场定位和目标客户分析 (9)(二)、市场营销策略和推广渠道选择 (10)(三)、客户体验管理和反馈机制建设 (11)四、活牲畜项目概论 (12)(一)、活牲畜项目名称及承办单位 (12)(二)、活牲畜项目拟建地址 (12)(三)、活牲畜项目提出的背景 (13)(四)、报告研究范围 (14)(五)、活牲畜项目建设必要性分析 (15)(六)、产品方案 (15)(七)、活牲畜项目总投资估算 (15)(八)、活牲畜项目工艺技术装备方案的选择 (16)(九)、活牲畜项目实施进度建议 (16)(十)、活牲畜相关研究结论 (16)(十一)、活牲畜项目规划及市场分析 (17)五、客户服务和消费者权益保护 (17)(一)、客户服务的标准和流程 (17)(二)、消费者权益保护的措施和办法 (19)(三)、客户反馈和投诉处理的机制建设 (20)六、市场创新和颠覆潜力 (22)(一)、市场创新对活牲畜行业的潜力 (22)(二)、活牲畜技术的颠覆性影响 (23)(三)、创新和市场颠覆的可行性分析 (24)七、安全生产评估报告书 (25)(一)、活牲畜项目安全生产评估的目的和依据 (25)(二)、活牲畜项目安全生产条件和现状评估 (26)(三)、安全生产风险评估和预测 (28)(四)、安全生产对策措施和实施方案 (29)八、工程设计方案 (31)(一)、总图布置 (31)(二)、建筑设计 (32)(三)、结构设计 (34)(四)、给排水设计 (35)(五)、电气设计 (36)(六)、空调通风设计 (38)(七)、其他专业设计 (39)九、社会投资和慈善计划 (41)(一)、社会责任投资和捐赠计划 (41)(二)、社会慈善活牲畜项目的可行性 (42)(三)、社会影响投资的测量和报告 (43)十、技术创新和研发成果转化 (45)(一)、技术创新的目标和途径 (45)(二)、研发成果转化的流程和机制 (46)(三)、技术创新和研发成果转化的风险控制 (47)十一、数字化转型和智能化升级 (49)(一)、数字化转型和智能化升级的概念和实践 (49)(二)、数字化和智能化对活牲畜项目发展的影响和前景 (50)十二、环境影响评价和环保措施 (51)(一)、环境影响评价的程序和方法 (51)(二)、环保措施的制定和实施 (53)(三)、环境监测和管理机制的建立 (55)十三、安全卫生和职业健康 (57)(一)、安全卫生和职业健康的管理体系 (57)(二)、安全卫生和职业健康的风险评估 (58)(三)、安全卫生和职业健康的防范措施 (59)十四、企业文化和员工培训 (61)(一)、企业文化的建设和传承 (61)(二)、员工培训的方案和实施 (62)(三)、企业文化和员工培训的互动和融合 (63)十五、企业形象和品牌传播 (65)(一)、企业形象的策划和设计 (65)(二)、品牌传播的策略和渠道 (66)(三)、品牌传播效果的评估和反馈 (67)十六、供应链管理和合作伙伴选择 (69)(一)、供应链管理和合作伙伴关系概述 (69)(二)、供应商选择和评估标准 (70)(三)、物流和运输方案 (71)序言本报告旨在评估并确定一个潜在项目或决策的可行性。
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活牲畜交易市场工程建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目由来及建设的必要性 (7)1.3项目投资人概况 (13)1.4可行性研究报告编制依据 (13)第二章市场需求分析及经营方式 (15)2.1市场需求分析 (15)2.2经营方式 (18)第三章项目选址与建设条件 (21)3.1项目选址 (21)3.2项目场址条件 (21)3.3项目建设条件 (23)第四章项目建设内容与规划 (25)4.1项目建设指导思想与原则 (25)4.2项目总体平面布置 (26)4.3建设方案 (28)4.4公用辅助工程 (33)第五章节能节水措施 (36)5.1节能措施 (36)第六章环境影响评价 (37)6.1项目建设地环境现状 (37)6.2项目建设与运营对环境影响分析 (38)6.3环境保护措施 (38)6.4环境治理设施与投资 (41)6.5环境影响评价 (41)第七章劳动安全、卫生与消防 (42)7.1法律规范与技术标准 (42)7.2主要危害因素与隐患部位 (42)7.3劳动安全与消防保障措施 (42)第八章项目组织机构与管理 (45)8.1项目法人组建方案 (45)8.2市场建设的组织管理 (45)8.3市场建成后的运行管理 (46)第九章建设期限和进度 (49)9.1建设期限 (49)9.2项目实施进度安排 (49)9.3项目实施进度 (49)第十章投资估算与资金筹措 (50)10.2投资估算 (50)10.3资金筹措 (53)第十一章财务评价 (54)11.1依据与说明 (54)11.2营业收入估算 (54)11.3成本费用估算 (54)11.4财务评价 (54)第十二章社会评价 (57)12.1项目对社会的影响分析 (57)12.2项目与所在地区互适性分析 (58)12.3社会风险评价 (59)12.4社会评价结论 (61)第十三章研究结论与建议 (63)13.1结论 (63)13.2问题与建议 (64)附表：附图：项目区位图、选址现状图第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称******活牲畜交易市场一期工程建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点项目建设地点拟选址在***省***县***镇***，占地约80亩。
该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。
1.2.4 建设规模及内容1) 建设规模新建集活牲畜定点交易、活牲畜市场信息服务、活牲畜网络销售于一体的***省最大的活牲畜交易中心，牛羊马等活牲畜年总交易量达到20万头。
2) 建设内容项目建设规划占地80亩，由活牲畜交易区、暂养圈舍、饲料仓库、办公综合服务区、检验检疫区、粪污处理区、车辆停放区及辅助工程等八部分组成。
配套购置检疫、市场信息发布及电子交易系统、粪污处理设备、辅助设备等68台(套)。
活牲畜交易区：建设活牲畜交易棚10000㎡；暂养圈舍：主要建设暂养圈舍5000m²；饲料仓库：建设饲料仓库1000㎡；办公综合服务区：建设办公综合服务区1300㎡；检验检疫区：建设检验检疫房100㎡；粪污处理区：主要建设排污管网500m、预混调节池20m³、下料池10m³、厌氧罐基础30m³、调节池房50m²、贮气缓冲罐水封池20m³、脱硫脱水设备基础20m ²、压力贮气柜基础60m²、沼气设备处理用房60m²、发酵后沼液存贮池100m³、工艺地下管道沟、电线电缆沟等配套设施1套、供气管道500m、堆场100m²、固液分离间20m²；车辆停放区：建设车辆停放停车场5000㎡；辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙、道路等。
1.2.5 建设目标(1) 适应全面建设小康社会发展的需要，面向***省，辐射湖南、云南、四川、广西、广东、浙江等省市地区，以建设西南地区规模较大，功能较完善，设施和信息化程度全国领先的活牲畜交易市场和信息发布市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内活牲畜的市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。
(2) 通过对市场的检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使活牲畜交易从对手交易向代理制交易转变；从分散的现金结算向统一的电子结算转变；不断完善市场的物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”的发展路子。
(3) 加快活牲畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平。
按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系的要求，对运入市场的活牲畜进行监测，以保证活牲畜产品的质量及消费安全。
(4) 加强活牲畜交易市场信息网络建设。
在市场内，设专人整理各地活牲畜市场的供求、交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体及时向广大市场主体公布，积极引导市场价格的合理形成，引导本地区内的产品的正常生产和有序流通。
(5) 完善市场内的环境治理和环境保护设施，对市场产生的垃圾、污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化的大型活牲畜交易市场的形象，构建环境优越的市场的整体档次。
(6) 对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范和应急处理能力。
1.1.6 项目投资项目分两期建设完成，总投资为5000万元，本项目为一期工程，总投资为2600万元，其中建筑工程投资1200万元，占总投资的46%；仪器设备购置安装费用400万元，占总投资的15%；工程建设其他费用和土地购置费用800万元，占总投资的31%；基本预备费100万元，占总投资的4%；流动资金100万元，占总投资的4%。
1.1.7 资金筹措项目建设投资人自筹。
1.1.8 效益情况(1)经济效益项目通过收取活牲畜的交易管理服务费、电子交易平台交易服务费等方式确保项目正常运行。
经估算，达产年可实现营业收入720万元，缴纳税金90万元，实现净利润270万元，项目所得税后财务内部收益率(全部投资)12.36%，财务净现值(i c=7%，全部投资)1577万元，税后利润270万元(达产年)，税后静态投资回收期7.78年(含建设期)，税后动态投资回收期10.33年(含建设期)，项目经济效益十分明显。
在项目实施前，当地养殖户活牲畜交易均在贵阳进行，***到贵阳往返距离近300公里，按每公里的交通运输费用1元计算，每头牲畜的交易成本将增加300元，项目实施完成后年实现交易量20万头，仅交通成本一项，就可以为周边农户节约交通运输成本6000万元，每户农户每头牲畜的养殖收益将增加300元以上。
每头牲畜每月平均用草折现金 30 元左右，年需要消耗草料360元左右，按项目牲畜年均存栏量为10万头计算，每年需要消耗3600万元的草料，因此，年可以为周边农户带来青饲草料收入3600万元，进一步增加周边农户收入。
项目年实现活牲畜交易数量20万头，按每头活牲畜的重量0.5吨测算，项目累计可以带动运输量10万吨，可以有效带动地方物流运输产业的发展，按每头的运输距离100公里、每吨的运输费用200元测算，项目年可以带动物流运输收入4000万元。
交易市场的建立，可以有效带动当地肉牛、肉羊等活牲畜的大规模养殖，项目年交易量为20万头，按每年带动周边养殖户养殖大牲畜5万头，每头的养殖净利润2000元测算，每年可以为周边养殖户增加经济收入1亿元以上，可以有效带动当地村民脱贫致富。
项目实施完成后，每天可以实现活牲畜交易约为600头，按每天往来人口300人测算，年往来人口10万人次，按每人餐饮等消费10元/天测算，年可以带动餐饮等消费3亿元。
(2)社会效益项目实施完成后，可以新增就业30人，其中固定生产定员10人。
通过交通运输、餐饮、养殖等行业带动，可实现新增就业岗位500个以上，社会效益明显。
同时，通过建立和完善活牲畜交易平台、物流配送、信息交流等市场交易环节，形成活牲畜养殖、产品收购、电子商务销售、物流运输、销售等为一体的产业链。
该产业链的形成，一是可以提高资源配置效率，把区域内丰富的活牲畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽活牲畜流通渠道，保证鲜活牲畜产品的运销畅通，为农民进入市场提供优质服务；二是通过加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善活牲畜销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场供需信息，正确引导牲畜养殖和流通；三是调整利益关系，使广大养殖农户分享到降低流通成本带来的增值利益。
项目的建设对于促进项目区活牲畜交易市场的标准化发展，满足市场需求，降低农民运输成本，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫，带动活牲畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营都具有重要作用。
1.1.9 主要技术指标表1—1 主要经济指标表序号项目单位技术指标备注1 建设期年 1 2016.5至2017.42 总投资万元2600 含流动资金100万2.1 建设投资万元25002.2 流动资金万元1003 销售收入万元720 达产年4 利润总额万元360 达产年5 所得税万元90 达产年6 税后利润万元270 达产年7 财务内部收益率(全部投资) % 15.54 所得税前财务内部收益率(全部投资) % 12.36 所得税后财务内部收益率(资本金) % 12.71 所得税后8 财务净现值(全部投资) 万元1577 所得税前,注:i c= 7% 财务净现值(全部投资) 万元936 所得税后,注:i c= 7% 投资回收期(静态) 年7.78 所得税后,含建设期序号项目单位技术指标备注投资回收期(动态) 年10.33 所得税后,含建设期9 经营成本万元189 达产年10 总成本万元359 平均值11 盈亏平衡点% 45.961.2 项目由来及建设的必要性1.2.1 项目提出的理由与过程随着畜牧业的快速发展，国家加大了对畜牧产业体系的建设力度，特别是把活牲畜产品交易市场建设和配套服务体系的完善提上重要议事日程。
2016年中央1号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》中指出：持续夯实现代农业基础，提高农业质量效益和竞争力；加强资源保护和生态修复，推动农业绿色发展；推进农村产业融合，促进农民收入持续较快增长；推动城乡协调发展，提高新农村建设水平；深入推进农村改革，增强农村发展内生动力；加强和改善党对“三农”工作指导。
文件中指出要加强农产品流通设施和市场建设。
健全统一开放、布局合理、竞争有序的现代农产品市场体系，在搞活流通中促进农民增收。