全程策划方案
奥特莱斯全程营销策划方案
奥特莱斯全程营销策划方案2023-10-26contents •背景介绍•市场分析•营销策略制定•营销活动策划•营销效果评估•总结与展望目录01背景介绍奥特莱斯简介01奥特莱斯是Outlets的音译，是品牌直销购物中心的简称，是品牌、厂商、商业运营商和消费者之间的桥梁和纽带。
02奥特莱斯最早诞生于美国，在1930年代，由于工厂尾货积压，品牌过季商品大量闲置，为了不损害品牌形象，又让消费者能买到物美价廉的商品，奥特莱斯应运而生。
03奥特莱斯从问世以来，凭借其独特的商业模式，低价格、高品质、大品牌，迅速占领了市场，并获得了巨大的成功。
奥特莱斯行业在中国经历了数十年的发展，已经从最初的探索阶段，进入了快速发展的阶段。
中国的奥特莱斯市场已经形成了巨大的规模，而且还在不断扩大。
随着中国经济的持续增长和消费者购买力的提高，奥特莱斯行业的前景非常广阔。
行业背景公司背景公司自成立以来，秉承“专业、诚信、创新、共赢”的企业理念，以“打造中国奥特莱斯第一品牌”为目标，不断拓展业务领域。
公司拥有一支专业的营销策划团队，积累了丰富的奥特莱斯项目运营经验。
本策划方案是为某奥特莱斯公司制定的，该公司是一家专注于奥特莱斯项目投资、开发和运营的公司。
02市场分析1行业市场分析23近年来，奥特莱斯市场规模不断扩大，显示出强劲的增长势头。
市场规模根据行业报告，奥特莱斯市场年增长率保持在10%左右，前景广阔。
市场增长率当前市场上奥特莱斯项目众多，但优质项目仍然稀缺。
市场饱和度消费者对奥特莱斯商品的价格敏感度较高。
消费者需求分析价格敏感度在价格合理的前提下，消费者对商品品质有一定要求。
品质需求奥特莱斯项目的购物环境和服务质量对消费者选择至关重要。
购物体验市场上主要的竞争对手包括其他奥特莱斯项目和传统商场。
主要竞争对手在商品品牌、购物环境、服务质量等方面，奥特莱斯项目需要打造自身的竞争优势。
竞争优势针对竞争对手的策略，制定合适的营销策略以抢占市场份额。
房地产项目全程策划
增值策划的结果，真正确立了房地产策划在房地产开发项目中 的位置，使以用户为核心，策划为主体功能，营销为主要功能成为 房地产开发的主导模式。
1.6 房地产全程策划工作程序
确定核心 价值体系 及总体策 划思路
可类比项目 营销策略分
析
确定项目营 销策划总体 思路及营销
策略
可类比项目 物业管理分 析并提出策
划建议
项目财务评 价与综合评
价
1.5 房地产项目策划的理论发展阶段
1.5.1 建设观念阶段——标准规划 1.5.2 楼盘观念阶段——销售策划 1.5.3 推销观念阶段——卖点群策划 1.5.4 准营销观念阶段——概念策划 1.5.5 营销观念阶段——全程策划
亦即策划是预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做。
上述策划的涵义包括如下几层意思：
第一，策划是在现实所提供的条件的基础上进行谋划。策划者 要尽可能多地掌据各种现实情况，全面地了解形成客观实际的各种 因素及其信息，包括有利的与不利的因素并分析研究收集到的材料 ，寻找出问题的实质和主要矛盾，再进行策划。
依据经济敏感性分析结合对市场走势的判断，进行价格 的高低、提升、折率的编排和修整。 ⑷ 物业管理准备工作计划
配合营销推广而设立的新型物业管理概念和"标准"物业 管理模式的融合。
⑸ 销售准备工作计划 文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计和制作计划安
排及费用预算 ⑹ 项目包装执行计划
VI设计、导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、示范 单位等的设计和制作计划安排及费用预算。 ⑺ 广告宣传炒作计划
床垫品牌全程营销策划方案 (经典)
床垫品牌全程营销策划方案一、床垫品牌市场现状分析1、行业分布及市场格局我国床垫市场是一个快速发展的市场，从上世纪90年代期至今的短短20年间，不仅生成了一个庞大而广阔的市场，而且还促成了中国传统木制床具的变革，形成了人们对睡眠方式的新概念。
经粗略估算，目前中国软垫业以不同的业态存在并生产制造弹簧软床垫的有1000家以上，其中既有专业床垫制造厂家，也有一些具备相当规模的卧房木家具企业自己配套的床垫生产线，还有一些原辅材料供应厂家也在小批量生产床垫，计年生产能力在2000多万床以上。
这些企业在国内相对独立的区域内形成了拥有主导地位的主流品牌床垫企业为主，弱势床垫企业争占和填补低端产品市场为辅的市场格局，大致形成了3种市场模式：A、以珠江三角洲和长江三角洲为主要区域的床垫细化市场，形成了较为固定的高端床垫产品市场及消费群，且消费层次丰富，并存在支持各个档次床垫延续经营的市场规模，有超过30%的潜在消费群体具有了解高端产品特点的需求，并在正确咨询引导下完成其对高端产品的消费。
B、全国各地的中心城市的床垫消费市场出现细化，但消费主体仍以中低端产品为主，高端产品的潜在客户群体占有率低于15%，而最终实现购买行为的约7-10%。
C、各地乡镇和农村市场以中低端消费群体为主，由于当地的财力所限，大部分消费者的目标主要是解决“有没有”，这部分消费群体对价格要求较高，同时希望坚固、耐用的产品，而高端产品潜在客户群占有率低于10%，实际发生采购行为的低于5%。
2、市场需求逐年提升我国的软垫业起步于上世纪80年代初，20多年来快速发展，2009年全国软床垫的年产量达2500万床，总销售额约170亿元人民币。
弹簧床垫的引入不仅改变了中国人使用木制床具的传统，更改善了国人的睡眠质量，软床垫也成为国人婚嫁、乔迁必不可少的消费品。
按照床垫更新周期为10年计算，内地34837万户家庭，每年即有3500万床的需求；另一方面，国内住宅建设正以每年15%的速度递增6亿平方米，每年则有600万床垫的需求；再加上每年1000万对青年结婚和11000家星级宾馆120余万套客房的床垫更新需求，由此可见，国内软垫市场的需求不仅是庞大的，而且是持久的。
代理商会议全程策划方案总结
代理商会议全程策划方案总结一、背景和目标本次代理商会议旨在为代理商提供一个交流与学习的平台，促进代理商之间的合作与发展。
通过会议，可以使代理商对公司的发展战略、产品线及营销策略等方面有更深入的了解，进一步提高其经营水平和市场竞争力。
二、策划方案1.会议主题确定本次代理商会议的主题确定为“合作共赢，共创未来”。
这个主题旨在强调合作伙伴关系，通过共同努力实现双赢局面。
2.会议时间和地点确定会议时间定在下个季度初，以便代理商更好地做好准备。
会议地点选择在一个交通便利、设施齐全的会议中心，以便代理商能够方便参会。
3.会议议程安排为了确保会议的顺利进行，我们制定了详细的会议议程安排，包括主题演讲、产品介绍、分享经验、合作洽谈等环节。
会议主要分为开幕式、主题演讲、分组讨论、闭幕式等几个部分，每个环节都有具体的时间安排。
4.邀请嘉宾和嘉宾演讲我们精心邀请了一些行业专家和成功的代理商作为嘉宾，他们将在会议中进行演讲和分享他们的经验。
这些嘉宾的参与将丰富会议的内容，同时也提供了代理商与他们交流的机会。
5.会议文化活动为了增强会议的互动性和趣味性，我们还安排了一些会议文化活动，如小组讨论、互动游戏等。
这些活动旨在拉近代理商之间的距离，促进合作与交流。
6.会议资料准备我们还准备了会议资料，包括会议手册、产品介绍、演讲PPT等。
这些资料将在会议中发放给代理商，以帮助他们更好地了解公司和产品。
三、实施情况本次代理商会议按照预定的计划进行。
会议期间，代理商踊跃参与，与其他代理商进行交流与合作，表达了对公司发展的期望和信心。
开幕式上，公司领导人发表了热情洋溢的演讲，向代理商介绍了公司的发展战略和新产品线。
随后，行业专家和成功的代理商进行了精彩的演讲和分享，分享了自己的经验和成功之道。
在分组讨论环节中，代理商们分享了他们的经验和困惑，进行了积极的交流与互动。
这些讨论促进了代理商之间的合作和共享。
闭幕式上，公司领导人再次发表了讲话，对代理商的踊跃参与和合作表示感谢，并表示将积极支持代理商的发展。
方案策划流程及步骤
方案策划流程及步骤方案策划流程及步骤（9篇范例）方案的目标和方向是整个策划的基础，必须清晰明确，能够为执行者提供明确的方向。
这里提供优秀的方案策划流程及步骤，方便大家写方案策划流程及步骤参考。
方案策划流程及步骤篇1一、促销活动时间：8月1号—10号，地点：x市场2排15—16号。
二、促销活动标语()：迎金色奥运，宜华倾情大酬宾。
三、活动销售目标：20单，约15万元以上。
四、促销策划核心：通过奥运会开张这一人人振奋的背景，在人员引导、店面重新布局、特价、导购员正确导购等一系列活动的配合下，激起潜在客户购买欲望，达到实现销售的目的。
五、活动的安排1、悬挂彩幅3——5条，在康居市场办公楼的墙上，依次再在通向门面的路上悬挂。
"宜华木地板实木地板专家"、"宜华地板唯一上市的实木地板厂家"、"质量通天下，宜华地板中国地板唯一出口免检的企业"。
2、人员散发宣传页，让业务人员四人在康居木地板市场流动，见客户摸样的人就发宣传品，声称到店询问价格的买不买都有奖品(届时可发一个打火机之类的小礼品)、特价活动大酬宾等等。
并让客户记住是自己介绍到店的，交易的该笔业务给予此业务人员提成。
3、店面活动：a.特价酬宾两款88元、99元(可选库存大的两款)。
b.凡是购买超过60平米以上的，赠送100元的来回出租车费用。
c.交全款的，一律打8折优惠(除特价货物)。
d.总经理签单优惠一天再返利5%的现金。
以上文字写在临门右手的pop招贴板上，供到店顾客观看。
4、展板宣示。
展板规格x800(㎜)，一块放在东门左侧(右边是pop画)，内容是宜华公司简介，有文字、宜华城鸟瞰图、领导人参观图。
一块放在西门右侧，内容是宜华公司成长足迹，用列举方式说明其取得的巨大进步。
5、导购员可以增加两名，最好统一服装、加戴胸牌。
店内放音响，可以是宜华产品的介绍，可以是轻音乐。
导购员记下潜在客户的信息。
华彬高尔夫北京公开赛全程的的策划推广的的策划的方案-PPT文档资料
CATALOGUE
第一部分：赛事简述
INTRODUCTION
第二部分：华彬品牌
PINE VALLEY
第三部分：媒体计划
MEDIA
当中日关系需要突破的时候， 当全球危机来临的时候， 当亚洲高尔夫发展出现新的契机的时候， 当中国职业高尔夫发展面临瓶颈的时候。。。
他挺身而出，他迎难而上， 他蓄势而发，他运筹帷幄。。。
毫无疑问，“华彬北京公开赛”的举办将会重组亚洲高尔夫格局。华彬集 团完全可以利用好这一重组的难得契机，在高球界中崛起中国、领航亚洲、 争雄世界。
第一部分：赛事简述
Event Introduction
• 赛事赛制
FORMAT
• 赛事日程
SCHEDULE
• 赛事特点
CHARACTERISTIC
赛事赛制
媒体 高度跟随
最具商业潜质
促进中日友好的传承
促进中日经济的交流
产生无限可能： 又一次的”小球撬大球“··· 又一个”博鳌论坛“的诞生···
有利于中国高尔夫产业发展的赛事
日巡是世界职业高尔夫顶级巡回赛，日巡进入中国将丰富中国职业高尔夫赛事，对中国
的职业高尔夫发展注入新的力量。
日本是亚洲高尔夫最发达的国家，具有成熟的高尔夫市场、已形成气候的高尔夫文化背 景、顶级国际专业人士和技术人员、稳定且基数庞大的高尔夫受众、熟知行业状况且理性 的赞助商群体。因此，日巡的进入也将给中国高尔夫的发展带来全方位的进步和提高。
华彬北京公开赛的举办的同时，华彬品牌将随着赛事的推广得到广泛曝光；将在赛事中向来 自世界各地的高尔夫爱好者、世界顶级的赞助商充分深刻的阐述品牌价值含义；大赛举办期间， 华彬品牌将通过赛事中的宣传得到精准的高频次的信息传递，加重华彬品牌的含金量。
详细策划方案
详细策划方案（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、演讲致辞、策划方案、合同协议、规章制度、条据文书、诗词鉴赏、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, speeches, planning plans, contract agreements, rules and regulations, doctrinal documents, poetry appreciation, teaching materials, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!详细策划方案详细策划方案（精选23篇）详细策划方案篇1一、前言阳光源于青春，当代大学生总洋溢着年轻的活力、充满着狂热的激·情、且具有着独特的个性，对大型的校型活动总是会不由自主的踊跃参与，并且于活动中完美的表现自己，可以说是全程投入!而这次的“校运动会”有在校学习的各级学生的积极参加，同时还有我们在校老师们的高度关注。
成都文殊坊商业街开街全程营销策划方案
成都文殊坊商业街开街全程营销策划方案一、背景介绍1、文殊坊商业街项目概述成都文殊坊商业街位于成都市文殊院附近，地处市中心繁华地段。
该项目总投资达到20亿元，总建筑面积为12万平方米，由多个仿古建筑群组成，涵盖了商业、文化、娱乐等多种功能。
文殊坊商业街的建设旨在打造一个集购物、休闲、文化、旅游于一体的综合性商业中心，为市民提供一个独特的消费体验场所。
该商业街将于2022年年底全面投入使用，届时将吸引大量游客和本地居民前来游览和消费。
文殊坊商业街地理位置优越，交通便利，周边汇集了众多的历史文化景点和商业中心，包括文殊院、宽窄巷子等知名景点。
该商业街的建设风格独特，以仿古建筑为主，彰显了成都作为历史文化名城的独特魅力。
商业街内商家云集，涵盖了时尚服饰、特色美食、手工艺品、文化创意等多个领域，为消费者提供了丰富的选择。
在市场定位方面，文殊坊商业街主要面向中高端消费者，注重打造品质、品味和体验。
该商业街还致力于引进各类特色品牌和高品质产品，提升整体的商业品质。
在竞争策略方面，文殊坊商业街将通过打造独特的文化氛围、提供优质的配套服务和营造舒适的消费环境等手段，与周边商业中心形成差异化竞争，吸引更多的消费者。
2、项目的历史沿革、地理位置及周边环境成都文殊坊商业街位于成都市青羊区文殊院附近，是一处集文化、旅游、购物、休闲为一体的商业街区。
该项目总占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为8万平方米，总投资额达到了2.5亿元。
该项目的建设始于2010年，经过数年的精心规划和建设，于2015年正式开街。
文殊坊商业街所处的地理位置十分优越，交通便利，紧邻地铁1号线文殊院站，公交线路也十分发达。
商业街周边环境丰富，紧邻文殊院历史文化保护区，与文殊院、文殊院广场等历史文化景点相距不远，同时又与春熙路、宽窄巷子等繁华商业区相邻，具有得天独厚的地理优势。
商业街周边配套设施完善，不仅有众多的酒店、餐馆、咖啡厅等休闲娱乐场所，还有大型超市、银行等生活服务设施，能够满足游客和居民的各种需求。
策划方案模板5篇
策划方案模板5篇策划方案篇1一、活动主题：领略自然风光，加强班级同学情感交流二、活动时间：__年3月31日(星期四)三、活动人员：计应一二班四、活动地点：长沙世界之窗五、活动目的：阳春三月，春意盎然，大自然正慢慢地在和煦的春风的吹拂下苏醒。
百花盛开，新叶舒展，好一派风光，令人陶醉之中。
为增强班级凝聚力，体现团结友爱的团对精神，让商都在新一年中体现新的活力，以积极向上的面貌学习态度，我们将开长沙世界之窗一日游，在走进大自然自然美好风光的同时，让经过一个寒假期后显得有些生疏的员工们走进彼此。
六、活动安排(一)前期策划准备工作1、为保障全体员工们的利益与安全，最好是一起出发，禁止单独外出，相伴而随行2、与相关旅游地做好充分的沟通工作，了解此次春游路线与行程、价格，就相关的各类事项达成共识，班干部负责好各班的同学人数，避免遗漏3、召开全体会议。
下达消息讲解春游当天的行程，让全体同学对行程有大致的了解。
同时提醒全体同学们出行时应该注意的问题，例如不要私自离队独立行动，注意人身财产安全等。
4、完成活动当天工作人员的安排，维持春游当天的秩序。
5、商量好价钱后，出游经费________为aa制，由同学们各自出钱6、负责人应当提前了解有晕车症的全体员工，并做好相应的措施准备。
7、在行车过程中车上娱乐活动安排，如猜谜游戏、歌曲大pk等，及时调节气氛，避免车上冷场现象。
同时准备出游过程的摄影工具，尽量准备多几台相机，并由体育委员汤艺山安排流动摄影的同学，同学自己的有的也可带去。
8、注意各项工作负责人需及时跟本活动负责人汇报各项工作的进程。
(二)活动当天事宜1、活动时间：3月31日早上7：30到指定地点集中，人员到位后即集体乘车前往长沙世界之窗，注意确保各同学安全。
2、活动内容：1)、在前往景点的途中，让全体同学们在车上交流分享曾经出游的经历，趣事;玩小游戏。
同时再次提醒全体员工们游玩时应该注意的事项。
2)、抵达后，乘坐花艇畅游湖光山色，然后到客家文化广场，了解客家文化;3)、12：00午餐后游览__(由大家统一意见随意)：4)、计划4：30回校3、后期工作(1)清点各自带的物品，确定人数;(2)了解全体同学们对本次春游的满意程度;(3)用本次活动的照片和感想制作成纪念册。
会议活动策划方案
会议活动策划方案四、活动目的：1、借新春即将到来之际 ,重庆 xx 新型装饰材料有限公司以酬谢会为交流平台与客户展开良好的沟通与了解,加强与客户间的合作关系, 以利于今后进一步业务的联系与合作。
2.、进一步增强重庆 xx 新型装饰材料有限公司的品牌效应和影响力;提升客户满意度和社会公信度。
3、通过活动提升企业文化的深度和企业宣传的力度，从而提高企业内部的凝结力和向心力。
4.通过活动真诚酬谢泛博客户及相关领导; 同时促进与南川区领导的工作衔接，为南川新公司未来发展奠定坚实的基矗五、活动地点及交通工具明细：地点：重庆上邦戴斯酒店交通工具：内部人员公司自备车辆、来宾自备车辆、特殊用车暂时安排。
六、参加人员：1、客户 100 人摆布2、公司领导和服务人员 20 人摆布3、友情赞助、表演人员和现场工作人员4、人员到位时间：市内客户 1 月 4 日 14:00 签到，市外客户 1 月 3 日到公司会合。
七、组织领导及分工1、活动总负责人：董事长/姚总2、合作单位负责人：3、服务组组长：八、活动流程及内容：(一) 前期准备工作1、主持词 ( )2、领导致词(董事长致词)(可加来宾领导讲话)3、请柬、礼物(100 余份)、请柬词(见附 1)、活动流程卡(见附 2)。
4、企业宣传片制作5、各类人员的明确。
(表演人员、颁奖人员、服务人员、组织人员、分组负责人、总负责人)6、场地相关事宜。
(时间、地点、费用、用餐事宜、住宿事宜、游玩路线、会场布置、舞台音效设置、物质和人员到位)7、时间衔接。
(签到时间、会议时间、晚会时间、住宿时间、游玩时间、返回时间、后期维护)8、节目准备。
(公司内部可出节目)9、安全排查和安全评估。
(二) 签到时段和事宜 A、签到席位确定完成，签到服务人员就位，背景音乐(高雅上进)开始、摄影就位，来宾挨次进场签名，服务人员引领来宾挨次就坐，茶童见时机斟茶，公司领导全面接待。
(音乐根据来宾进场情况高低切换)(三) 晚会阶段 B、来宾入场完毕，音乐逐渐降低，灯光切入，先进行 3—5 分钟的气氛烘托，以引入来宾期待心情。
生日宴会流程策划方案
生日宴会流程策划方案第1篇生日宴会流程策划方案一、方案概述本次生日宴会流程策划方案旨在为庆祝生日寿星之喜悦，营造温馨、欢乐的氛围，确保活动顺利进行，符合法律法规及道德规范。
方案包括宴会前期准备、现场布置、活动流程安排、餐饮服务、安全保障及后续工作等环节。
二、宴会前期准备1. 确定宴会时间、地点：根据寿星及宾客时间安排，选择合适的时间及场地。
2. 邀请函制作与发送：设计符合宴会主题的邀请函，注明宴会时间、地点、着装要求等信息，并以电子或纸质形式发送给受邀宾客。
3. 宾客名单确认：提前收集宾客信息，确保邀请名单准确无误。
4. 餐饮服务预订：与具备合法资质的餐饮服务商沟通，预订合适的餐品、饮料及服务人员。
5. 场地布置与设备检查：确保场地布置符合宴会主题，提前检查音响、照明等设备，保证其正常运行。
三、现场布置1. 主题氛围营造：以寿星喜好为依据，布置宴会现场，如使用气球、横幅、鲜花等装饰。
2. 功能区域划分：明确接待区、用餐区、活动区等，确保宾客有序参与。
3. 安全通道设置：根据现场实际情况，合理设置安全通道，确保宾客安全。
四、活动流程安排1. 迎宾接待：安排专人在宴会入口迎接宾客，发放宴会流程指南，引导宾客就座。
2. 主持人开场：主持人介绍寿星及宴会流程，渲染气氛。
3. 寿星致辞：寿星发表生日感言，感谢宾客。
4. 节目表演：安排丰富多彩的节目表演，如歌唱、舞蹈、魔术等。
5. 互动环节：开展趣味互动游戏，增进宾客间的友谊。
6. 祝福环节：宾客纷纷向寿星表达祝福，合影留念。
7. 用餐环节：主持人宣布用餐开始，服务人员有序上菜。
8. 生日蛋糕环节：全体宾客共同唱生日歌，寿星许愿、吹蜡烛，分享生日蛋糕。
9. 尾声：主持人宣布宴会结束，感谢宾客参与，祝大家愉快。
五、餐饮服务1. 餐品质量保障：确保餐品新鲜、卫生，符合国家食品安全标准。
2. 酒水供应：提供适量、多样的酒水，禁止未成年人饮酒。
3. 服务态度：服务人员需具备良好的服务意识，热情周到地服务宾客。
私人定制策划方案
私人定制策划方案私人定制策划方案是针对个体客户的需求进行定制并提供专业策划服务的一种方案。
无论是个人举办婚礼、聚会，还是企业进行活动、推广，私人定制策划方案能够满足并超出客户的期望，为其打造独一无二的活动体验。
本文将为您介绍私人定制策划方案的基本要素和步骤。
一、需求分析在制定私人定制策划方案之前，我们首先要进行需求分析。
这是了解客户背景、目标和预算的重要步骤。
通过面对面的会议或问卷调研，我们可以详细了解客户的需求，包括活动主题、规模、时间、地点等方面的要求。
同时，我们还会了解客户的喜好、品味和预期效果，以确保所提供的策划方案能够完全符合客户的期望。
二、方案设计基于客户的需求分析结果，我们开始进行策划方案的设计。
该阶段包括主题选择、活动流程规划、参与人员和资源的调配等。
我们根据客户的偏好和目标提出创新、个性化的设计方案，并确保方案的可行性和可实施性。
例如，如果客户需要举办一个主题为“浪漫巴黎”的婚礼，我们会为他们设计巴黎风情的场景、精心挑选适合的音乐与节目，并邀请专业团队全程呈现出浪漫的婚礼氛围。
三、预算控制在方案设计的同时，预算控制也是一个重要的环节。
我们会根据客户的预算限制，合理控制各个环节的费用，并提供经济实惠的解决方案。
同时，我们也会协助客户与供应商进行谈判，获得更优惠的价格。
通过有效的预算控制，我们可以为客户提供性价比高的私人定制策划方案。
四、实施执行一旦方案设计和预算核定完成，我们会协助客户进行方案的实施和执行。
这包括与供应商的合作、场地布置、物资采购等环节。
我们将与客户保持密切的沟通，确保每个细节都得到妥善安排，并根据客户的意见进行相应调整。
我们的目标是为客户提供一个顺利、成功的私人定制活动。
五、评估反馈在活动结束后，我们会对整个策划方案进行评估，并向客户收集反馈。
通过客户的反馈，我们可以了解客户的满意度和对策划方案的评价。
同时，我们也会总结经验教训，为今后的策划工作提供参考。
我们致力于不断提升自己的服务质量，为客户提供更优质的私人定制策划方案。
农村婚礼策划方案5篇
农村婚礼策划方案5篇农村婚礼策划方案 1一、接亲6：00装花车。
同时准备手捧花一束，花瓣一包，新娘头花6支玫瑰2朵百合。
6：30全部接亲车到男方家集合。
男方准备每车一包糖，两盒烟。
7：08车队准时从男方家出发。
到新娘家后由新郎方一位年轻女士给新娘戴胸花(伴娘负责拿头花)，并给手捧花及其他娘家人胸花(送亲的胸花也可以提前拿到娘家并戴好)。
四盒礼是一刀肉、四瓶酒、四包粉丝、四斤点心。
从新娘家出来时娘家带两瓶酒(单备)、两瓶水、两棵带根的大葱。
新娘的母亲给新娘煮一碗宽心面。
举行简单的离娘仪式，并与娘家人合影。
由接亲人员将新娘所带物品(红包袱、脸盆、暖壶、长明灯、被子等)拿好带到车上。
7：58从娘家出发8：58到男方家。
二、迎亲1、花车到男方家时众兄弟燃放鞭炮，8鞭20__响大地红，8组32响闪光雷。
2、新娘下车由婆婆先给剥一块甜嘴糖并给押腰钱，公公给新娘方押车小男孩红包。
众兄弟齐放彩喷桶。
3、到家后直接坐福。
(新郎将新娘直接抱到床上)，同时伴娘点亮长明灯。
4、钉门帘(新郎亲属给红包)，准备红纸包秤砣。
5、金盆洗手。
新郎方小女孩倒洗脸水。
新娘准备红包，新5角硬币18枚。
6、吃子孙饺子。
大饺子一对(内包两个小饺子)，小饺子按新郎新娘年龄周岁总和加8(天1对、地1对、公1对、婆1对)计算。
先吃大饺子，准备红包袋留口福，婆婆喂新娘一个小饺子，新郎新娘合吃一个饺子。
7、新人与亲朋好友合影，可设计简单的小游戏活跃气氛。
8、出发前由新郎将新娘的新鞋穿上。
三、典礼1、10：25分，新人父母典礼台上就座;2、10：28分，主持人宣布新人新婚典礼开始;奏婚礼进行曲，新人入场;3、主持人介绍新郎新娘;4、证婚人致证婚词;5、领导致新婚贺词;6、新人互换信物，印证爱情;(准备戒指、结婚证)7、新人行新婚礼(向来宾、父母、夫妻对拜三鞠躬)8、新人亲属致答谢词9、新人喝交杯酒;10、新人共同倾倒香槟酒塔;11、其他具体仪式由主持人提前和新人商定、婚礼礼成，喜宴开始。
代理商会议全程策划方案
代理商会议全程策划方案一、会议主题和目标会议主题：代理商合作共赢，共创未来会议目标：1.加强代理商与公司之间的合作关系，促进双方的共赢发展。
2.传达公司的最新政策、战略和产品信息，提高代理商对公司的了解和信任度。
3.分享代理商成功案例，促进代理商之间互相学习和交流经验。
4.激励代理商继续努力，提高业绩，共同创造更多的商机。
二、会议时间、地点和规模会议时间：预计为两天，在工作日的周末举办。
会议地点：选择一个靠近公司总部的酒店或会议中心，交通方便且能够满足会议需求。
会议规模：预计邀请100位左右的代理商参加，同时邀请公司的高层管理人员、产品经理和销售团队代表参加。
三、会议策划方案1.确定议程：根据会议目标，制定详细的议程安排，包括开幕式、主题演讲、分论坛、合作案例分享、互动环节等。
2.邀请嘉宾：确定邀请公司高层管理人员、行业专家、成功代理商等作为嘉宾发表演讲或参与座谈会，提高会议的专业性和吸引力。
3.确定主题演讲：邀请公司董事长或总经理发表主题演讲，全面传达公司的战略、政策和产品的发展方向。
4.分论坛设置：根据代理商的业务领域和兴趣，设立相应的分论坛，由行业专家和成功代理商主持，就相关议题进行深入交流和分享经验。
5.合作案例分享：邀请代理商代表分享自己的成功案例，包括市场推广策略、客户管理经验、团队建设等，激励其他代理商学习和借鉴。
6.互动环节设计：通过签到抽奖、抢答环节和小组讨论等互动方式，增加会议的趣味性和参与度。
7.专业展览：设置专业展览区，展示公司的最新产品和解决方案，供代理商参观和了解，增加代理商对公司产品的认知度。
8.团建活动：安排特色的团建活动，增加代理商的交流和凝聚力，营造积极、融洽的氛围。
9.丰富的休息安排：为代理商安排舒适的住宿、美食和休息场所，让代理商在会议外的时间也能享受到愉快的体验。
四、会后总结与跟进1.会后总结：根据代理商的反馈和参会情况，对会议进行总结和评估，总结成功经验，发现不足之处。
开街全程营销策划方案
开街全程营销策划方案第一部分：市场调研在进行开街营销策划之前，进行市场调研是至关重要的。
市场调研将帮助您了解目标顾客的需求和偏好，以及竞争对手的情况。
以下是进行市场调研的步骤：1. 定义目标顾客群体：确定您的目标顾客是谁，他们的年龄、性别、收入水平、兴趣爱好等。
2. 调查竞争对手：了解同行业的竞争对手，他们的定位、产品和服务优势、市场份额等。
3. 了解消费趋势：研究当前的消费趋势，包括顾客对产品的需求和偏好，以及他们的购买习惯。
第二部分：开街活动筹备一旦完成市场调研，就可以开始着手筹备开街活动。
以下是开街活动筹备的关键步骤：1. 制定开街活动预算：确定您可投入的资金，并根据预算规划活动。
预算应包括各种开街活动所需的费用，例如广告宣传、礼品等。
2. 确定开街活动日期和地点：选择一个合适的日期和地点进行开街活动。
确保日期和地点能够吸引目标顾客群体，并方便顾客到达。
3. 规划开街仪式：开街仪式是开街活动的重要组成部分。
可以邀请行业内的专家、知名人士或公众人物作为嘉宾，为新店剪彩，并发表致辞。
4. 设计主题和活动内容：确定开街活动的主题，并规划各种活动内容，例如产品展示、免费品尝、抽奖活动等，以吸引顾客参与并提高品牌知名度。
5. 确定合作伙伴和赞助商：与相关行业的合作伙伴和赞助商合作，他们可以为开街活动提供资金支持、礼品赠送或宣传资源。
第三部分：开街活动宣传为了确保开街活动的成功，必须进行有效的宣传。
以下是一些常用的宣传手段：1. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台，如Facebook、Instagram、微博等，发布开街活动的信息、图片或视频，并邀请目标顾客参与。
2. 媒体报道：联系当地媒体，如报纸、电视台或广播电台，邀请他们对开街活动进行报道和宣传。
3. 海报和传单：设计有吸引力的海报和传单，并在主要交通节点和商业区进行分发。
4. 口碑营销：通过邀请顾客参加开街活动并提供特别优惠，鼓励他们口口相传，增加品牌知名度。
完整的婚礼流程策划方案(5篇)
完整的婚礼流程策划方案（5篇）完整的婚礼流程策划方案（精选5篇）每对新人都是相似的，但不相同，婚礼策划的工作就是帮新人完成他们对婚礼的梦想和憧憬。
下面是小编为大家整理的关于最新举办婚宴流程策划方案，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!完整的婚礼流程策划方案精选篇1婚礼程序安排（一）市区巡游喜庆满城：1、20__年9月28日上午7：30，新郎新娘及其家人在公司报到（会议室休息，工作人员交待注意事项）。
2、公司领导与新人、家属见面。
3、8：00新人在主席像前与公司领导合影留念，8：00乘坐统一的花车队按既定路线市区主要繁华街道巡游，市政广场拍摄外景。
注意事项：提前做好婚车装饰，双层大巴鲜花装饰，悬挂绣球、剪纸装饰，侧面悬挂条幅（主题内容条幅）。
阴雨天为每对新人配备红雨伞，工作人员携带主题条幅广场合影用。
新人乘坐第一辆观光大巴，新人家属乘坐第二辆双层大巴。
工作人员乘坐其他车辆。
市区巡游路线：泰玻大街—龙潭南路—泰山大街—迎胜路—擂鼓石大街—市政广场—--拍摄外景-东岳大街—迎胜路—外环路—长城路—泰山玻纤多功能厅。
牵手同行：市区巡游途中，在市政广场合影并拍摄外景MTV，亲属可随行。
（按照19对新人、8台摄像机随行的比例，每2—3对新人跟随一台摄像机） 11：00由市区返回公司。
（四）喜筵12：30喜筵开始，演出助兴。
下午15：30，婚宴结束，新人及其家人自行安排返程。
主要人员安排：总调度: 张瑞跃、李成泉、车辆调度：郑志远、朱家鹏、崔广安（车队红绸子新城花店提供）礼仪人员、节目调度：李爱香、张燕、洪娜（发博瑞克公司协助）新人接待、宴席安排：高利、佟庆、李爱香、陈炅、叶萌负责协调，各单位主要领导担任迎宾主持人：蔡强、翟菁联系记者、准备讲话材料：郑志远市区巡游、广场外景：郑志远摄像机、焰火、礼炮、花炮、仙女散花机、彩虹门：郑志远、蔡强播放专题片：郑志远、蔡强摄影：郑志远、丛林（泰山画刊）、吴全喜舞台装饰、条幅、桌签：崔广安、卜德亭桌椅摆放（室内、外合影、宴席餐桌）：闫文涛、发博瑞克公司协助。
房地产全程策划的方案
房地产全程策划方案目录1、项目投资策划2、项目规划设计策划3、项目质量工期策划4、项目形象策划5、项目营销推广6、项目服务策划7、项目二次策划第一章项目投资策划项目投资策划是全案最为关键的环节,它反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍，项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。
一、项目用地周边环境分析：1、项目土地性质调查·地理位置·地质地貌状况·土地面积及红线图·土地规划使用性质·七通一平现状2、项目用地周边环境调查·地块周边的建筑物·绿化景观·自然景观·历史人文景观·环境污染状况3、地块交通条件调查·地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划·项目的水、路、空交通状况·地块周边的市政道路进入项目地块的址入交通网现状4、周边市政配套设施调查·购物场所·文化教育·医疗卫生·金融服务·邮政服务·娱乐、餐饮、运动·生活服务·娱乐休息设施·周边可能存在的对项目不利的干扰因素·历史人文区位影响二、区域市场现状及其趋势判断：1、宏观经济运行状况·国内生产总值：第一产业数量第二产业数量第三产业数量·房地产所占比例及数量·房地产开发景气指数·国家宏观金融政策：货币政策利率房地产按揭政策·固定资产投资总额:全国及项目所在地其中房地产开发比重·社会消费品零售总额：居民消费价格指数商品住宅价格指数·中国城市房地产协作网络信息资源利用2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规·项目所在地的居民住宅形态及比重·政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规·政府关于总人口住宅在金融、市政规划等方面的政策法规·短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划3、项目所在地房地产市场总体供求现状4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析·各种档次商品住宅客户分析·商品住宅客户购买行为分析三、土地SWOT（深层次）分析：1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机会点4、项目地块的威胁及困难点四、项目市场定位：1、类比竞争楼盘调研·类比竞争楼盘基本资料·项目房型结构详析·项目规划设计及销售资料·综合评判2、项目定位·市场定位：区域定位主力客户群定位·功能定位·建筑风格定位五、项目价值分析:1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念：·商品住宅价值分析法（类比右实现价值分析法）：选择可类比项目，确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重，分析可类比项目价值实现的各要素之特征,对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值，根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价。
家长团体活动策划方案
家长团体活动策划方案一、活动背景家庭教育是培养下一代健康成长的关键环节之一。
对于家庭教育的重要性，越来越多的家长已经认识到。
为了促进家庭教育的交流与分享，提高家长的育儿水平，特举办本次家长团体活动。
二、活动目的1. 促进家长之间的交流和互助，共同提高家庭教育水平；2. 提供一个平台，让家长们能够分享育儿经验和教育方法；3. 启发家长们思考和探索儿童成长与教育问题；4. 加强家长对家庭教育的重视，培养出健康快乐的下一代。
三、活动内容1. 演讲分享通过邀请专业的家庭教育专家、心理咨询师等来进行演讲和分享，让家长们了解到科学的教育方法和育儿技巧，以及如何培养良好的家庭教育环境。
2. 知识讲座组织专家就家庭教育的热点问题进行讲座，如家庭亲子关系、习惯培养、家庭安全等。
并邀请家长们积极参与讲座，提问和发表意见，形成充分的互动和交流。
3. 分组讨论根据不同年龄段的孩子，将家长们分成小组，让他们共同探讨一些共同面临的教育难题，并结合自身经验和知识，寻找解决办法。
促进家长之间的互助和交流。
4. 亲子活动通过举办亲子活动，强化亲子关系，增进家庭成员之间的感情。
可以组织亲子游戏、亲子手工制作等活动，增加亲子之间的互动和沟通。
同时，也可以借此机会教育家长们如何与孩子进行有效的沟通，增进彼此的了解和信任。
5. 学习兴趣班开设一些学习兴趣班，如音乐、美术、舞蹈、体育等，让家长们有机会学习新的知识和技能，丰富自己的生活和教育方式。
同时，也可以为孩子们提供一个学习和交流的平台，促进他们的全面发展。
四、活动方案1. 时间：选择一个周末或假期进行活动，确保家长们能够全程参与。
2. 地点：选择一个集中、安全、宽敞的场所，如社区活动中心、学校活动室等。
3. 邀请嘉宾：联系并邀请家庭教育专家、心理咨询师等相关专才来进行演讲和分享。
4. 分组组织：提前对家长们进行分组安排，确保小组之间的成员具有一定的相似性，方便讨论和交流。
5. 活动宣传：通过社区广播、微信公众号、宣传栏等方式，对活动进行广泛宣传，吸引更多的家长参与。
花为媒品牌全程营销策划方案
花为媒品牌全程营销策划方案一、床垫品牌市场现状分析1、行业分布及市场格局我国床垫市场是一个快速发展的市场，从上世纪90年代期至今的短短20年间，不仅生成了一个庞大而广阔的市场，而且还促成了中国传统木制床具的变革，形成了人们对睡眠方式的新概念。
经粗略估算，目前中国软垫业以不同的业态存在并生产制造弹簧软床垫的有1000家以上，其中既有专业床垫制造厂家，也有一些具备相当规模的卧房木家具企业自己配套的床垫生产线，还有一些原辅材料供应厂家也在小批量生产床垫，计年生产能力在2000多万床以上。
这些企业在国内相对独立的区域内形成了拥有主导地位的主流品牌床垫企业为主，弱势床垫企业争占和填补低端产品市场为辅的市场格局，大致形成了3种市场模式：A、以珠江三角洲和长江三角洲为主要区域的床垫细化市场，形成了较为固定的高端床垫产品市场及消费群，且消费层次丰富，并存在支持各个档次床垫延续经营的市场规模，有超过30%的潜在消费群体具有了解高端产品特点的需求，并在正确咨询引导下完成其对高端产品的消费。
B、全国各地的中心城市的床垫消费市场出现细化，但消费主体仍以中低端产品为主，高端产品的潜在客户群体占有率低于15%，而最终实现购买行为的约7-10%。
C、各地乡镇和农村市场以中低端消费群体为主，由于当地的财力所限，大部分消费者的目标主要是解决“有没有”，这部分消费群体对价格要求较高，同时希望坚固、耐用的产品，而高端产品潜在客户群占有率低于10%，实际发生采购行为的低于5%。
2、市场需求逐年提升我国的软垫业起步于上世纪80年代初，20多年来快速发展，2009年全国软床垫的年产量达2500万床，总销售额约170亿元人民币。
弹簧床垫的引入不仅改变了中国人使用木制床具的传统，更改善了国人的睡眠质量，软床垫也成为国人婚嫁、乔迁必不可少的消费品。
按照床垫更新周期为10年计算，内地34837万户家庭，每年即有3500万床的需求；另一方面，国内住宅建设正以每年15%的速度递增6亿平方米，每年则有600万床垫的需求；再加上每年1000万对青年结婚和11000家星级宾馆120余万套客房的床垫更新需求，由此可见，国内软垫市场的需求不仅是庞大的，而且是持久的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全程策划的建议建设项目全方位（全程）策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程，逐步完善而形成的理论体系，内容包括：①项目投资策划②项目规划设计策划③项目质量工期策划④项目形象策划⑤项目推广策划⑥项目顾问、销售代理⑦项目服务策划⑧项目二次策划研发中心建议，未雨绸缪，在莱西项目上作试点，试图将整个开发项目理念系统化，并加强成本控制，为以后的开发总结经验，提供依据。
这个框架是研发中心借鉴理整其他公司开发项目的框架，可能个别地方不太适合或繁琐，在以后的工作中可以修正和调整完善，力争形成一个标准格式报告文件。
案头工作阶段第一章“某项目”投资策划第一节项目投资策划的含义项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下些功夫，以后的开发经营中就可以未雨绸缪。
通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析，然后根据基本资料，对某项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，并对开发节奏提出专业意见。
第一节某项目投资策划的具体内容一、项目用地周边环境分析1．项目土地性质调查·地理位置·地质地貌状况·土地面积及其红线图·七通一平现状2．项目用地周边环境调查·地块周边的建筑物·绿化景观·自然景观·历史人文景观·环境污染状况3．地块交通条件调查·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划·项目对外水、陆、空交通状况·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状4．周边市政配套设施调查·购物场所·文化教育·医疗卫生·金融服务·邮政服务·娱乐、餐饮、运动·生活服务·游乐休憩设施·周边可能存在的对项目不利的干扰因素·历史人文区位影响一、区域市场现状及其趋势1．宏观经济运行情况2．莱西房地产市场概况及政府相关的政策法规3．莱西房地产市场总体供求现状4．莱西商品住宅市场板块的化分及其差异5．莱西商品住宅平均价格走势及市场价值发现6．莱西商品住宅客户构成及购买实态分析二、土地SWOT分析1．项目地块的优势2．项目地块的劣势3．项目地块的机会点4．项目地块的威胁及困难点三、项目市场地位1．类比竞争楼盘调研2．项目定位：·市场定位（区域定位、主力客户群定位）·功能定位·建筑风格定位四、项目价值分析1．商品住宅项目价值分析的基本方法和概念·商品住宅价值分析法：类比可实现价值分析法a选择可类比项目b确定该类楼盘价值实现的各种要素及其在价值实现中的权重c分析可类比项目价值实现的要素的对比值d对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值e根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价·类比土地价值决定因素a类比土地价值：地段资源差异※市政交通及直入交通的便利性的差异※项目周边环境的差异，包括——周边自然和绿化景观的差异——教育、人文景观的差异——各种污染程度的差异——周边社区素质的差异※周边市政配套便利性的差异b项目可提升价值判断※建筑风格和立面的设计、材质※单体户型设计※建筑空间布局和环艺设计※小区配套和物业管理※形象包装和营销策划※发展商品牌和实力c价值实现的经济因素※经济因素※政策因素2．项目可实现价值分析·类比楼盘分析与评价·项目价值类比分析a价值提升和实现要素对比分析 b项目类比价值计算一、项目定价模拟1．均价的确定2．项目中具体单位的定价模拟二、项目投入产出分析1．项目经济技术指标模拟·项目总体经济技术指标·首期经济技术指标2．项目受期成本模拟·成本模拟表及其说明3．项目收益部分模拟·销售收入模拟a销售均价假设b销售收入模拟表·利润模拟及说明a模拟说明 b利润模拟表·敏感性分析a可变成本变动时对利润的影响 b销售价格变动时对利润的影响三、投资风险分析及其规避方式提示1．项目风险性评价·价值提升及其实现的风险性a项目的规划和建筑设计是否以提升项目同周边项目的类比价值b项目形象包装和营销推广是否成功2．资金运用的风险性·减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本·对销售节奏和项目开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼3．经济政策风险·国际国内宏观经济形势的变化·国家、地方相关地产政策的出台及相关市政配套设计建设一、开发节奏建议1．影响项目开发节奏的基本因素·政策法规因素·地块状况因素·发展商操作水平因素·自己投放量及资金回收要求·销售策略、销售政策及价格控制因素·市场供求因素·上市时间要求2．项目开发节奏及结果预测·项目开发步骤·项目投入产出评估·结论第二章某项目规划设计策划第一节项目规划设计策划的含义（根据万科研发中心经验，开发商引领设计单位完成设计）通过完整科学的投资策划分析，可以明确市场定位，从而进入产品设计阶段。
目前消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求愈来愈理性，项目规划设计策划是以某项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。
第一节项目规划设计策划的具体内容一、总体规划1．项目地块概述·项目所属区域现状·项目临界四周状况·项目地貌状况2．项目地块情况分析·初步规划及设想·影响项目总体规划的不可变的经济技术因素·土地SWOT分析在总体规划上的利用或规避·市场定位下的主要经济指标参数3．建筑空间布局·总体平面规划及其说明·功能分区示意及说明4．道路系统布局·地块周边交通环境示意a地块周边基本路网 b道路建设及未来发展状况·项目道路设置及其说明a主要出入口设置 b主要干道设置c车辆分流情况说明 d停车场布置5．绿化系统布局·地块周边景观环境示意a地块周边历史、人文景观综合描述b市政规划布局及未来发展方向·项目环艺规划及说明a绿化景观系统分析 b主要公共场所的环艺设计1．公建与配套系统·周边市政配套设施调查·配套功能配置及安排·公共建筑外立面设计提示a会所外立面设计提示 b营销中心外立面设计提示c物业管理、办公室等建筑外立面设计提示d其它公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示·公共建筑平面设计提示·公共建筑风格设计的特别提示·公共建筑外部环境概念设计2．分期开发·分期开发思路·首期开发思路3．分组团开发强度二、建筑风格定位、色彩计划1．总体建筑风格及色彩计划·总体建筑风格的构思·建筑色彩计划2．建筑单体外立面设计提示·商品住宅房外立面设计提示a多层、小高层、高层外立面设计提示b不同户型的别墅外立面设计提示c针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示d其它特殊设计提示·商业建筑风格设计提示三、主力户型选择1．莱西同类楼盘户型比较2．业态分析及项目户型配置比例3．主力户型设计提示4．商业物业户型设计提示四、室内空间布局装修概念提示1．室内空间布局提示 2．公共空间主题 3．选择庭院景观提示五、环境规划及艺术风格提示1.周边环境调查和分析2.总体环境规划及艺术风格构想·地块已有的自然环境利用·项目人文环境的营造3.各组团环境概念设计·组团内绿化及园艺设计·组团内共享空间设计·组团内雕塑小品设计提示·组团内椅凳造型设计提示·组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示4．公共建筑外部环境概念设计·主入口环境概念设计·营销中心外部环境概念设计·营销示范中心沿途可营造环境概念设计·针对本项目的其它公共环境概念设计六、公共家具概念设计提示1．周边同类楼盘公共家具摆设·营销中心大堂·管理办公室2．公共家具概念设计提示七、公共装饰材料选择指导1．周边同类楼盘公共装饰材料比较2．公共装饰材料选择指导及装修风格构思3．营销示范单位装修概念设计4．住宅装修标准提示八、灯光设计及背景音乐指导1．灯光设计·公共建筑外立面灯光设计·公共绿化绿地灯光设计·道路系统灯光设计·室内灯光灯饰设计2．背景音乐指导·广场音乐布置·室内背景音乐布置九、小区未来生活方式的指导1．建筑规划组团评价2．营造和引导未来生活方式·住户特征描述·社区文化规划与设计第三章项目质量工期策划第一节质量工期策划的含义近几年来，房地产市场买卖双方纠纷不断，已成投诉热点。
房屋滴漏、墙皮裂缝现象经常出现；所购期房交付时与合同承诺的条件不符，拖延楼宇交付使用日期的现象也时有发生；甚至由于质量控制不严引起损害消费者利益的现象，因此，质量工期策划是我们、承建商必须树立的策划观念。
第二节质量工期策划的具体内容一、建筑材料选用提示1．莱西市场竞争性楼盘建筑材料选用类比2．新型建筑装饰材料提示3．建筑材料选用提示二、施工工艺流程指引１．工程施工规范手册2．施工工艺特殊流程提示三、质量控制１．项目工程招标投标内容提示２．文明施工质量管理内容提示四、工期控制１．开发进度提示２．施工组织与管理五、造价控制１．建筑成本预算提示２．建筑流动资金安排提示六、安全管理１．项目现场管理方案２．安全施工条例第四章项目形象策划第一节项目形象策划的含义项目形象策划包括某项目的总体战略形象策划、社区文化形象策划、企业行为形象策划、员工形象策划以及项目视觉形象策划等主要内容。
项目视觉形象是指房地产有别于奇特项目的具有良好识别功能的同意视觉表现。
其内容主要包括项目视觉识别系统工程核心部分及延展运用部分。
其核心部分包括项目的名称、标志、标准色及标准字体。
第二节项目形象策划的具体内容一、项目视觉识别部分系统核心部分1．名称·项目名·道路名·建筑名·组团名2．标志3．标准色4．标准字体二、延展及运动部分1．工地环境包装视觉·建筑物主体·工地围墙·主路网及参观路线·环境绿化2．营销中心包装设计·营销中心室内外展示设计·营销中心功能分区提示·营销中心大门横眉设计·营销中心形象墙设计·台面标牌·展板设计·营销中心导视牌·销售人员服装设计提示·销售用品系列设计·示范单位导视牌·示范单位样板房说明牌3．公司及物业管理系统包装设计第五章项目营销推广策划第一节项目营销推广策划的含义对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策是很有必要的。