2019房地产行业香港恒隆地产研究报告

2019房地产行业香港恒隆地产

研究报告

内容目录

香港老牌地产集团，顺势而为稳健第一 .............................................................. - 4 -成立近六十年稳健经营，香港内地业务举头并进........................................ - 4 -

依托恒隆集团优势资源，支撑全业务线管理团队........................................ - 6 -内地新一线成长利好，香港业务存量盘整........................................................... - 9 -内地业务聚焦新一线，商业物业租赁升级可期............................................ - 9 -

香港业务存量盘整，管理能力支撑稳定性................................................. - 13 -内地物业租赁增量可期，卓越管理穿越经济周期.............................................. - 15 -营收结构呈现周期性，内地业务增长稳定................................................. - 15 -

奢侈品内地消费弹性改善，行业结构变化背书相对增长........................... - 18 -盈利预测及投资建议 ......................................................................................... - 19 -图表目录

图表1：恒隆地产发展历程（1969-2019年）.................................................... - 5 -图表2：恒隆地产内地业务时间表 ...................................................................... - 6 -图表3：恒隆地产股权结构 ................................................................................. - 7 -图表4：恒隆地产业务架构 ................................................................................. - 7 -图表5：恒隆地产管理层分析.............................................................................. - 8 -图表6：恒隆地产内地部分物业详细介绍 ........................................................... - 9 -图表7：2018年新一线城市排名 ........................................................................ - 9 -图表8：上海恒隆广场商圈分布........................................................................ - 10 -图表9：上海港汇恒隆广场商圈分布................................................................. - 10 -图表10：沈阳皇城恒隆广场商圈分布............................................................... - 11 -图表11：沈阳市府恒隆广场商圈分布............................................................... - 11 -图表12：天津恒隆广场商圈分布...................................................................... - 12 -图表13：大连恒隆广场商圈分布...................................................................... - 12 -图表14：昆明恒隆广场商圈分布...................................................................... - 13 -图表15：武汉恒隆广场商圈分布...................................................................... - 13 -图表16：香港地区商铺及办公楼分布............................................................... - 14 -图表17：2010-2019H1恒隆地产营业收入结构............................................... - 15 -图表18：近三年恒隆地产内地物业租赁业务分析 ............................................ - 16 -图表19：2011-2018恒隆地产两地物业租赁收入占比 ..................................... - 16 -图表20：2013-2018年两地物业租赁收入同比增速......................................... - 16 -图表21：2011-2018年两地总楼面积占比 ....................................................... - 16 -图表22：2011-2020E全国总楼面积数 ............................................................ - 16 -