建筑物沉降观测方案说明

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目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

三、观测目的、原则及观测点布置 (1)

四、各控制点的放样 (2)

五、观测周期 (3)

六、沉降观测 (3)

七、测量复核措施及资料的整理 (4)

八、施工测量工作的组织与管理 (4)

九、仪器保养和使用制度 (5)

十、测量管理制度 (5)

一、编制依据

1、《工程测量规范》GB50026-2007

2、《建筑变形测量规范》JGJ/T8-2007

3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

4、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

5、本工程施工图

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011

二、工程概况

工程名称：万州区第一人民医院门诊住院综合楼

工程地址：万州周家坝

建设单位：重庆市万州区第一人民医院

设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司

勘察单位：重庆中科勘测设计有限公司

监理单位：重庆七星建设工程监理有限责任公司

施工单位：宏峰集团（福建）有限公司

本工程位于万州区周家坝街道流水村2-3组（心连心广场对面），万州区第一人民医院门诊住院综合楼总建筑面积为27924.52㎡，总建筑高度78.1m，地上19F，地下1F，框剪结构。

三、观测目的、原则及观测点布置

3.1．观测目的

工程建筑物从施工开始到竣工，以及建成运营后很长一段时间，沉降变形是不可避免的。如果变形在一定的限度之内属正常现象，但一旦超过某一限度，就会危及建筑物的安全。因此，在建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。

3.2．观测原则

1．参照设计图纸；

2．建筑物的四角极大转角处；

3．高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；

4．建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。

3.3．观测点布置

观测点的布置:观测点设在房屋周边各大角，长边增设观测点，观测点数不少于6点。

为了便于观测，沉降观测点布置于通视好的墙上，以减小搬动仪器的次数而造成的误差叠加。沉降观测点置于相对标高+0.700处，以便观测方便。

观测点采用20钢筋制作，采用后植筋锚固方式埋入结构柱内，为了保证观测点牢固性，埋入深度不小于100，外露部分长度为60，上端焊圆形铁球以便观测，并涂上防腐漆，如右图所示。

根据观测原则要求，共布置4个沉降观测点，具体点位见沉降观测点平面布置图（附图）。

四、各控制点的放样

地面控制点布设完后，转角处线采用2″级电子经纬仪DJD2进行复测，经校核无误后进行施测。高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每幢高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每幢均采用首个统一高程点向上传递，在固定的竖向钢筋砼柱抄测+0.7M控制点，以供标高控制，且必须校核无误。

五、观测周期

5.1．施工阶段

在建筑物首层施工完成后，拆模后进行沉降观测点布置，并进行首次观测。施工至±0.000标高后换成永久性观测点，每施工三～五层观测1次；封顶后至竣工验收，根据施工进度每一~三个月观测一次；使用期间第一年至少观测3~5次，第二年不少于2次，以后每年观测1次，直至隔半年最大沉降量不超过3mm，可停止观测。

当建筑物出现下沉、上浮，不均匀沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。

5.2．建筑物沉降稳定标准

地基变形沉降的稳定标准应由沉降量～时间关系曲线判定。《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01～0.04mm/d，可认为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。

六、沉降观测

1、建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。

2、沉降观测点的布置，应以能全面反映建筑物地基变形特征并结合地质情况及建筑结构特点确定。点位宜选设在下列位置：

○1建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10-15M处或每隔2-3根柱基上。

○2高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。

○3建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。

○4框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。

3、沉降观测的标志，可根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙（柱）标志、基础标志和隐蔽式标志等型式。各类标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的突出点，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。隐蔽式沉降观测点标志的型式，可按有关规定执行。

4、沉降观测点的施测精度，应以所选定的测站高差中误差作为精度要求施测。

5、沉降观测点的观测方法和技术要求：

○1对二级、三级观测点，除建筑物转角点、交接点、分界点等主要变形特征点外，可允许使用间视法进行观测，但视线长度不得大于相应等级规定的长度。

○2观测时，仪器应避免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响的范围内，塔式起重机等施工机械附近也不宜设站。

○3每次观测应记载施工进度、增加荷载量、仓库进货吨位、建筑物倾斜裂缝等各种影响沉降变化和异常的情况。

6、每周期观测后，应及时对观测资料进行整理，计算观测点的沉降量、沉降差以及本周期平均沉降量和沉降速度。

七、测量复核措施及资料的整理

1、细部放样采用不同人员、不同仪器或钢尺进行，条件不允许的可独立施测两次。

2、外业记录采用统一格式，装订成册，回到内业及时整理并填写有关表格，并由不同