旧工业建筑改造再利用新进展

建筑周围区域规划设想
混凝土推定强度等级 C25 ,房屋有一 定程度损伤 混凝土设计强度等级 C30 ,房屋保存 完好 混凝土设计强度等级 C30 ,房屋基本 完好 混凝土推定强度等级 C25 ,房屋有一 定程度损伤 柱混凝土强度等级 C25 、梁强度等级 C35 ,局部板底及墙顶渗水
城市实践区 城市实践区 城市实践区 城市实践区 休闲 、娱乐 、后勤
旧工业建筑 ,或曾经见证了一个地区或一个民 族工业文明的发展 ,具有不菲的历史价值 ;或因为结 构依旧坚固 ,材料性能保持完好 ,具有很强的物质价 值 ;或者历史价值物质价值兼而有之 。改造再利用 旧工业建筑 ,要减少建筑垃圾的产生 ,缩短工期 ,节 约能源 、资源 。因此 ,保护 、改造再利用旧建筑具有 很重要的历史意义 、文化意义 、经济意义 、环境意 义[1] 。这一点 ,随着人们对旧工业建筑保护 、改造再 利用的理论和实践的研究 ,逐渐达成共识 。
Zhou Baowei (Shanghai Research Instritute of Building Sciences Shanghai 200032)
Abstract : Inspired by the successful renovation of old industrial buildings in abroad , the old industrial buildings in China are no longer be abandoned without any consideration. Taking the renovation of old industrial buildings in Shanghai Expo Garden for example , a large scale planning and designing movement is launched by the government to protect and renovate the old industrial buildings. At this beginning , it is analysed the situation and suggested that the old industrial buildings should be classified , and treaded differently according to their different nature of value. Only after the successful transformation , can the old industrial buildings be renewed. Keywords : old industrial buildings renovation reuse transformation
图 3 改造后的 Ghirardelli 广场 Fig. 3 The Ghirardelli square after renovation
许多极富创意的成功事例 ,不仅启发优秀规划 设计师和建筑设计师们在旧工业建筑改造中寻找施 展才华的新契机 。更让城市建设者们 ,在面对大片 废弃工业厂房 、库房的时候 ,看到了旧工业建筑 、工
第一作者 :刘金为 女 1984 年 8 月出生 硕士研究生 E - mail :xiaohuangdouvv @163. com 收稿日期 :2008 - 06 - 10
工业建筑 2008 年第 38 卷第 8 期 31
业园区的理想发展方向[3] 。
图 2 改造前的巧克力厂 Fig. 2 The original chocolate factory
表 1 上海世博园内拟改造工业建筑一览表 Table 1 The table of the old industrial buildings to be renovated in Shanghai Expos Garden
建筑面积Π m2
项目名称
2 900 上海建设路桥机械设备有限公司冷
2 400
1) 主题博物馆方向 这种转型主要是以博物馆的形式 ,展示一些生 产工艺过程 。如国外某历史悠久的洗衣坊被改造成 一个专门展示衣服盥洗方式发展历程的展览馆 。当 然也可以作为艺术创作基地 ,开展一些作品展览活 动。 2) 公共休憩空间方向 是指在工业旧址上建造一些公众可以参与的游 乐设施 ,作为休闲娱乐场所 ,或者建成景观公园[7] 。 著名的德国“鲁尔”钢铁城公园改造后拥有 5 座大型公园 ,风景优美 。旧工厂成了展览馆 ,被淘汰 的设备变成了攀岩训练场和潜水训练基地 ,工业旅 游得到发展[8] 。 3) 工业博览与商务旅游开发方向 建设工业博览馆或工业博物馆 ,举办有主题的 工业博览会 ,并与招商活动 、商务活动交流与交易 、 旅游等融合 。如江南造船厂 ,将改造为上海世博园 “企业馆”和相应的配套设施 ,会后可改造为大型系 列工业博览展示场馆 、文化娱乐设施等 。 312 非历史性工业建筑 31211 非历史性工业建筑举例 非历史性工业建筑 ,并非没有历史 ,存在既有历 史 。只不过 ,其历史短暂 ,沉淀不够 ,相对其作为建 筑的物质价值来讲 ,历史价值甚小 。见表 1 所列 ,均 为此类旧工业建筑 。 31212 非历史性工业建筑的特点 1) 以建筑属性为主要特点 物质性及一定的美学价值 ,是非历史性工业建 筑的建筑属性具体表现 。 一般工业建筑都是体积庞大 ,结构坚固 ,即从量 到质 ,这些废弃的工业建筑 ,都是一批数量巨大的高 质量物质资源 。 另从审美方面考虑 ,在推崇机械美学的时代里 , 工业建筑曾经是工业时代最完美的象征 。这种机械 美学的审美观仍然流行在当今的一些建筑领域[4] 。 2) 空间结构独特 厂房 、仓库等工业建筑体量巨大 ,内部空间空 旷 。一般厂房大多为柱距 6～9 m 排架结构 ,层高一 般较高 ,结构坚固 ,具备二次分隔空间的可能性[9] 。 工业建筑的外观简洁大气 ,虽然空旷但应生产 需要 ,有许多与机械设备配套的特殊结构构件 。 31213 非历史性旧工业建筑的转型手段 静止的 、“博物馆冻结式”的保护方法 ,对非历 史性工业建筑是不可行的 。根据非历史性工业建筑 的特点 ,其转型手段有以下两种 :
旧工业建筑改造再利用新进展
刘金为
周保卫
(同济大学 材料科学与工程学院 上海 200092)
(上海市建筑科学研究院 (集团) 有限公司 上海 200032)
摘 要 : 在旧工业建筑保护 、改造及再利用的成功实践及理论研究的启发下 ,国内旧工业建筑不再被盲 目地遗弃或一味地推倒重来 。以上海世博园对旧工业建筑的保护再利用为典型代表 ,国内已经开始了由政 府主导 、自上而下对旧工业建筑改造及再利用的大规模规划 、设计活动 。活动伊始 ,对目前旧工业建筑改造 再利用现状进行分析 ,认为旧工业建筑需要进行分类 ,并按照各类工业建筑的价值属性量体裁衣的对其进行 保护或改造 。旧工业建筑 ,只有在成功转型之后 ,才能获得新生 。 关键词 : 旧工业建筑 改造 再利用 转型
2 国内旧工业建筑改造利用现状分析 211 国内对待旧工业建筑态度的转变
长期以来 ,我国大量工业建筑一旦退出生产 ,常 常处于闲置 、自然衰退的消极状态[4] 。如不幸遇到 新一轮规划建设 ,则被大刀阔斧的夷为平地 。然而 近年来 ,由于受欧美国家对旧厂房 、仓库等闲置大型 空间的保护与再利用的启发 ,国内从事建筑工作人 员也开始关注此方面课题 ,旧工业建筑也逐渐改变 其悲惨命运 。 212 国内旧工业建筑再利用的新动向
3 旧工业建筑的分类及转型 旧工业建筑的转型方向是其改造再利用成功与
否的关键 。而决定旧工业建筑的转型方向则是旧工 业建筑的类型及特点 。旧工业建筑分为历史性工业 建筑和非历史性工业建筑 ,其实两者之间并没有明 显界限 。只能说具体到某旧工业建筑或地段 ,其历 史性及文化性强一点 ,或者其物质价值是其主导特
再如北京京西煤矿 ,是目前全国最完整的古代 采矿的原生态环境 。采煤是高危行业 ,在采煤区生 命最受重视 ,由此衍生出很多与众不同的民俗 。而 这些都是不可再生的工业文化 。 31112 历史性工业建筑的特点
从上海江南造船厂 、北京京西煤矿两个例子可 以看出历史性工业建筑及地段有以下共同特点 :
1) 具有重要的史料价值及文化价值 历史性建筑及地段是一部大型而直观的史书 。 它们不仅仅是历史的见证 ,同时也是工业工艺技术 的记载 。另一方面由于文化 、民俗传统的传承 ,它们 具有纪念 、教益 、认同等情感作用[5] 。 2) 历史价值高于建筑价值 人类对于自己的历史和文化总是有天然的眷恋 感的 。历史性工业建筑 ,作为人类工业文化的不可 再生载体 ,其历史价值是要高于其作为建筑而存在 的物质价值[6] 。 31113 历史性工业建筑的转型手段 对于历史性工业建筑 ,国内外均采用文物古迹 式保护 、保留的方式再利用 。主要手段有 : 1) 保留原貌 ,功能更新 保持或保留原有建筑的外观特征和主要结构 , 内部改造后按功能使用 。虽然对这种做法 ,国内学 者有持反对态度 ,认为这是对文物建筑价值的片面 理解 ,因此有待商榷 。 2) 原貌恢复 ,原址重建 由于历史性工业建筑及地段都历经几十年甚至 上百年的历程 ,一些原有在人们心中留下深刻印迹 的建筑已经遭到了破坏 。这类历史建筑可以采取部 分恢复 ,在原址上按原貌重建 ,加深这一历史地段的 文化内涵[1] 。 31114 历史性工业建筑转型方向 历史性自身将作为一种展示品 ,显然其转型方 向也因此受到一定的约束 ,国内外历史性工业建筑 转型方向主要有以下几种 :
三五车间 上海建设路桥机械设备有限公司50 t
2 000
重型装配车间 上海建设路桥机械设备有限公司
2 700
破碎机装配车间 上海建设路桥机械设备有限公司顶
缩机车间
4 482 世博港机厂机电仓库插层改建
改前功能 生产车间
生产车间
生产 车间 生产车间
仓库
改后 功能 未定
未定
未定
未定
经济型 酒店
主体结构材料强度及损伤状况
1 国外改造再利用旧工业建筑的成功事例给我们 的启示
旧工业建筑得以改造 、再利用的理由 ,无疑是因 为其在改造之后能满足某种社会及经济的需求 。国 外很多成功的例子说明 ,成功改造的旧工业建筑能 够让人们在享受现代的文明都市生活的同时追忆往 昔 ,别有一番韵味 。著名的英国国立现代艺术博物 —泰德现代馆 (如图 1) ,其前身其实是泰晤士河畔
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工业建筑 2008 年第 38 卷第 8 期
性。 311 历史性工业建筑 31111 历史性工业建筑举例
历史性工业建筑及地段显然突出的是“历史”二 字 ,即所保留的工业建筑或地段 ,作为历史舞台与历 史人物及事件关联 ,或者作为历史镜像 ,反映出特定 的历史社会面貌及工程艺术成就 。
如江南造船厂是中国第一家近代工业企业 ,被 誉为“中国近代民族工业的发祥地”“、中国产业工人 的摇篮”。
总结对旧工业建筑的保护 、改造及再利用的发 展 ,最突出进步主要表现为 :
1) 工业建筑保护及改造受重视程度极大提高 , 发展路线已经由民间自发式自下而上地实施改造 , 转变为自上而下全面系统规划 、设计 、运作 。
2) 工业建筑保护及改造对象的扩大 。保护改造 范围扩展到对存在期限在 5～60 年以上 (甚至以下) 的建筑及环境 。
在经历一段以登琨艳 、丁乙 、陈逸飞等艺术家在 苏州河畔创造性再利用工业厂房及仓库为代表的 “非规划的野生风景”形式后 ,在国内已经掀起了一 场大规模规划 、改造再利用旧工业建筑的浪潮 。最 典型的当属上海世博园对工业遗产的改造再利用 。
在 5128 km2 的上海世博会规划区建设用地范 围内 ,将被改造保留的旧厂房建筑约有 50 万 m2 ,约 70 余幢房屋 。值得关注的是 ,这里除了有中国最早 的自来水厂 、最早的外商纱厂 、最早的煤气供热厂等 许多历史性工业遗产外 ,被圈入改造利用范围的 ,还 有大量的年轻工业厂房 。不完全统计如表 1 所列 。
NEW PRO GRESS IN THE RENOVATION OF OLD INDUSTRIAL BUILDINGS
Baidu Nhomakorabea
Liu Jinwei (College of Material Science and Engineering ,Tongji University Shanghai 200092)
Industrial Construction Vol138 ,No18 ,2008
的岸边发电厂 。
图 1 泰德现代馆内景 Fig. 1 Interior of the Tate modern hall
旧金山 1967 年完成的 Ghirardelli 广场 (改造前 后如图 2 、图 3) ,该工程将废弃的巧克力厂 、毛纺厂 改建为商店及餐饮设施 ,改建获得很大成功 ,各地纷 纷效仿 ,一时间在美国掀起一股都市更新的热潮[2] 。