居住区规划及住宅建筑设计 PPT

Insert text here
Insert text here
Insert text here
案例二：合肥连成花园居住区
1.0概况
• 项目总占地面积：6.068公顷 • 地形地貌：地势平坦。 • 周边环境：周边为工业用地，西侧为已建七层住宅，东侧住宅区为六层。
•
小区采用人车分流道路体系，水系景观带从居住区内部穿过，部分住宅采用
• 占地面积：182758平方米 • 建筑面积：278175平方米 • 建筑形式： 联排 独栋 双拼 • 绿 化 率 ：40.02% • 楼层状况：玫瑰园：独栋4户，联排87户，双拼28户；百草园：独栋4户，联排
87户，双拼28户。
2.1区位分析
基地位于海南省澄迈老城经 济开发区南海大道，沿着西海岸 的自然曲线向西，一个地域宽阔、 低密度、原生态、一个别具一格 的中国传统现代院落式民居别墅 楼盘。两条主要轴线将四个园区 分割，用独特的景观设计进行联 系。
以联排、双拼的形式将建筑物 进行组合，以行列式及点群式进 行规划布局，错落有致。并保障 了建筑空间的通风采光要求（多 强风）。
大面积绿化塑造了一个舒适的 室外环境，营造了很好的生活氛 围。
2.3基地现状
项目建筑部分已经完工， 在对室外环境进行最后的处 理。
基地的开发与建设大部分 是按照原始的规划走的，为 了创造更好地环境，对一些 细节部分进行了局部的改动。
• 每个居住区的选址、规 模、形式、风格等元素 都是不一样的，那么， 这些数据或者构思又是 怎么推敲出来并表达出 来的呢？
............
居住区规划设计
• 1929年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”的概念，并倡导将其作为组成城市社 区与居住用地的基本单位。这个思想对中西方城市规划中居住用地的组织方式都 产生了极大的影响。
环境相结合的错位排列方式，
有效提高了通风、日照条件，
使住区环境均好性得到较好
布
体现。
局
形
式
3.0规划设计布局
1.合理的空间形态 2.个性化的错位排列 3.均好性的绿化体系（对 每个建筑单体采用围合式 绿化）
3.0规划设计布局
在有限的用地范围内， 将绿地景观布置得丰富、多 样又层次分明，使得城市韵 律院落环境等方面更加的协 调。
居住区规划及住宅建筑设计
实例分析
大家好
Hale Waihona Puke 1什么叫做“居住区”？
• 居住区 是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道
路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
居住区按规模大小和等级的不同，可以分为：居住区、居住小区、居住组团。
居住区的合理规模一般为：人口5～6万（不少于3万）人，用地50～100公顷 左右。
特色独具，青砖、白墙、黛 瓦的前庭后院，民居，青石板街 道，街道式排屋布局，户户相对， 每幢建筑均设有廊、庭、院、围 墙，私密性强，建筑用料讲究， 融合岭南气候与居住习惯的改良。
中华坊工程总分为四期进行， 分别是牡丹园、海棠园、玫瑰园 和百草园。
2.2基地分析
项目中心 点
景观设计的分割线
基地由两条主要轴线分为四部 分，有一条主干道江南北划分开， 用特设的景观带将东西区分，分区 明确，南侧均为3层别墅群，北侧为 高档住宅区。每个区有一个主要出 入口，保证使用者的私密性以及安 全性。
“科技”：小区有会所、游泳池、温泉泡池、商业街、幼儿园、运动球场等配套设 施。
周边配套中小学：老城中学、海南中学国际高中部、海南省高级技工学校 等、海南侨中、海师附中；
医院：海南省人民医院、海南省农垦医院、澄迈县人民医院； 银行：中国工商银行、邮政储蓄等。 合理利用周边环境，结合建筑空间设计，展现对住宅新科技、新材料的应 用。建设生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环 境。
3.2规划理念
“文化”：中华坊采用中国传统民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院。宅院 建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛， 使整个园区富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉。
“生态”：沿西海岸的自然曲线向西延伸，巧借自然、师法自然，充分利用区内外 的山、水资源，与居住区一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。 而又将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。
• 我国在1949年后的城市规划与建设中，同样采用了类似于“邻里单位”作为城市 居住用地基本单元的手法——居住组团、小区和居住区。
• 居住区规划设计在很早的时候就存在了，那么，接下来我们以实际案例感受一下 居住区规划设计在国内市场的表现......
案例一：海南澄迈中华坊居住区
1.0项目概况
• 楼盘名称：中华坊 • 楼盘类型：住宅 公寓 别墅 • 项目特色：特色别墅 景观居所 低密居所 • 所在区域：海南- 澄迈 • 楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号
4.0规划设计布局
总 平 面 图
4.0规划设计布局
一心、两轴、 四分区、 十一组团
布 局 结 构
4.0规划设计布局
特景 色观 别居 墅所 低 密 居 所
4.0规划设计布局
A
B D
C
组 团 划 分
E
K
J
G
H
I
5.0 指标体系
Insert text here
Insert text here
Insert text here
折角处理，建筑形体的表达与环境之间的关系变化较多。
2.0小区现状
无论是小区规划设计还是 主体建筑的设计，都着重 强调了与周边住区以及城 市空间的协调性。注重内 部环境的塑造以及自然环 境的利用。
3.0规划设计布局
总 平 面 图
3.0规划设计布局
住宅的布置摒弃了行列
式、围合式、散点式、弧形
等常见处理手法，采用了与
3.1规划构思
中华坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植 被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。 目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外，还面临着许多利好的发展机遇： 海南轻轨铁路、海口新城区、盈滨半岛等建设，西部新机遇发展时代来了！
将整个项目分区进行规划及建设，结合中国传统特色建筑的形式延伸， 涵盖特色别墅 、景观居所 、低密居所。能够满足客户的不同层次的要求。