买房婚姻成儿戏上海人假离婚外地人假结婚终审稿)

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买房婚姻成儿戏上海人假离婚外地人假结婚

(解放网)去年楼市调控以后，出现了个别人为买房“假离婚”现象。今年6月，单身外地人在沪购房受阻，部分人为买房竟打起“假结婚”算盘，有的中介趁机做起了“一条龙”服务。

外地单身人士即便有符合纳税和社保条件要求，也不可购房。记者在余姚路一家中介门店了解到，有少数单身外地人为买房要搞个“假结婚”。有一家不愿透露姓名的门店业务员告诉记者，他们可以“一条龙”服务：找到“结婚”人选，办出结婚证，给对方两万元名誉损失费。房产证办出来后，再办离婚。这位中介业务员还说：6月下旬他为客户办理过户时，被告知因为购房者为非沪籍单身人士，不能办理房屋过户。但由于该购房者此前已缴纳了税费，在其百般沟通之下，竟办理了过户。当时，房地产交易中心的工作人员就告诉他，以后此类非本市户籍单身人士过户，将不再受理。

上海房地产交易登记中心服务热线相关工作人员表示，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：以家庭名义购房，所谓家庭名义就是购房者已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供至合同签署日两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。政策同样对拥有上海籍的单身人士购房有约束，规定沪籍单身人士如果名下已单独拥有一套住房，不能再购买第二套住房。上海佳歆房地产经纪公司总经理张启胜介绍，5月公司业务刚刚有起色，成交量回暖不少，基本上都是刚需客，这项政策又将这波交易量压下去了。近期据佳歆房产直营事业部的

统计，带看量已减少50％以上。此前各门店主要做的是在上海的外地人生意。客户对房地产调控政策咨询电话量上升，一些部门的解释却是“犹抱琵琶半遮面”，对实质性问题不作正面回答。中介门店的工作人员到房地产交易中心去询问，得到了这样的答复：确实有新政，未明确之前不能办理交易过户。这样不明确、随意性的解释，购房者、从业者都有各自的理解。一中介业务员感慨，咨询窗口人员的培训，刻不容缓。

徐勇律师友情提醒：所谓“假结婚”、“假离婚”，其实在法律上是真结婚、真离婚，因此必然会产生合法结婚、合法离婚的法律后果。当事人以合法的形式作为幌子去追求违背法律政策目的，往往会适得其反，而且容易引发各种纠纷招来官司。