融资租赁法律实务中应注意问题
融资租赁注意事项
融资租赁注意事项融资租赁是一种常见的商业融资方式，它允许企业将固定资产租赁给其他企业，并通过租金收入进行融资。
在参与融资租赁时，企业需要注意一些关键事项，以确保能够顺利进行交易并最大程度地降低风险。
本文将探讨融资租赁的注意事项，以帮助企业在这一领域取得成功。
一、合同条款在进行融资租赁交易前，企业应与融资方达成清晰的合同条款。
合同条款应明确规定租赁资产、租金支付方式、租赁期限、保险责任等关键要素。
此外，企业还应仔细审查合同中的违约条款与条件，以避免可能的法律纠纷。
二、资金来源企业在选择融资方时，应确保对方资金来源合法且可靠。
融资方的信誉与背景对于融资租赁交易的成功至关重要。
建议企业对潜在的融资方进行尽职调查，包括查询其信用记录、财务状况以及过往交易记录等。
三、资产评估融资租赁的核心是资产租赁，因此准确评估资产价值非常重要。
企业应委托专业的评估机构对要租赁的资产进行评估，确保租赁价格合理，避免出现过高或过低的租金支付。
同时，企业还应确保所租赁的资产符合其经营需求，并具备所需性能与质量。
四、保险责任在融资租赁交易中，保险责任是一个重要的考量因素。
企业应与融资方明确保险责任归属，并确保所租赁的资产获得适当的保险覆盖。
保险可以有效降低意外损失的风险，保障双方的利益。
五、租金支付企业在与融资方达成融资租赁合同后，需按照合同约定及时支付租金。
遵守合同条款对于维护合作关系至关重要，同时也能够树立企业的良好信誉。
企业应确保自身有足够的资金用于支付租金，并建立良好的资金管理机制。
六、违约责任融资租赁合同中应规定明确的违约责任与处罚措施。
企业应充分理解合同中的责任条款，并在了解自身能力和风险承受能力的基础上，制定相应的风险控制策略。
在合同履行过程中，企业应严格遵守合同的约定，避免违约行为。
七、合规性和合法性融资租赁交易应符合相关法律法规和政策要求。
企业在选择融资方时，应确保其经营行为合规，不涉及违法活动。
此外，企业还应与专业的法律顾问合作，审查合同及交易安排，确保交易合法有效。
融资租赁的法律规范和风险防范
融资租赁的法律规范和风险防范融资租赁是一种金融手段，通过将资产租出并在租期结束时转移给承租人或进行买卖的方式，满足企业对资金、设备等方面的需求。
在融资租赁过程中，合同的签订和法律规范的遵守至关重要，同时也需要注意风险防范措施。
本文将从法律规范和风险防范两个方面进行讨论。
一、法律规范1. 合同的基本要素在融资租赁合同中，应当明确租金支付方式、租赁期限、提前终止合同的条件等基本要素。
同时，合同还应明确约定租赁资产的所有权和使用权归属，以及合同期满后资产的处理方式。
2. 合同的签订和约定在融资租赁合同签订之前，租赁方和承租方应通过交流和协商明确双方的权利和义务。
合同应明确双方的责任范围、违约责任、保险责任等事项，并在合同中写明违约的后果和争议解决的方式。
3. 法律法规的遵守融资租赁活动必须符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于《融资租赁条例》等。
租赁方和承租方在进行融资租赁活动时，应该遵守法律法规的规定，并按照相关要求进行备案、报告或审批。
二、风险防范1. 信用风险在融资租赁中，租赁方需要对承租方的信用状况进行评估和风险控制。
这可以通过审查承租方的财务状况、经营状况、信用记录等方式实现。
同时，租赁方还可以要求承租方提供担保或保证人，以减少信用风险。
2. 资产价值风险融资租赁过程中，租赁方拥有资产所有权，但资产价值可能会随时间、使用和维护等因素发生变化。
租赁方可以通过对资产的评估、保养和维修等措施，降低资产价值风险。
3. 法律风险在融资租赁过程中，法律风险是需要注意的一点。
租赁方和承租方应确保合同内容的合法性，并遵守合同约定。
同时，租赁方还应留意相关法律法规的变化，及时调整合同条款以符合法律的要求。
4. 操作风险融资租赁活动需要双方进行信息共享和合作，操作风险是需要考虑的问题。
租赁方和承租方应建立良好的沟通机制，确保信息的及时、准确传递，并制定相应的操作流程和风险控制措施，以降低操作风险。
总结：融资租赁作为一种常用的融资方式，其法律规范和风险防范是保证租赁双方权益的关键。
融资租赁法律问题与规范
融资租赁法律问题与规范融资租赁是一种以租赁为手段进行资金融通的商业模式。
在融资租赁中，一方（称为出租人）将资产出租给另一方（称为承租人），承租人支付租金并享有资产使用权。
融资租赁在企业发展中起到了重要的作用，但也存在一些法律问题和规范需要注意。
首先，融资租赁合同的要素是重要的法律问题之一。
融资租赁合同通常包括合同各方、租赁物、租赁期限、租金及支付方式等要素。
合同各方需明确身份和义务，租赁物需明确描述和归属，租赁期限需精确规定，租金及支付方式需明确约定。
在合同签订时，各方应当对合同条款进行充分了解，确保合同的法律效力和合法性。
另一个关键问题是融资租赁交易的风险管理。
融资租赁交易涉及资金、租赁物、合同等多个要素，其中风险不可避免。
为了规范交易行为和风险管理，各国都制定了相关的法律法规。
在风险管理方面，融资租赁公司应该具备完善的内部控制和风险管理制度，及时发现和应对风险。
同时，融资租赁公司还应该对合作伙伴进行认真的尽职调查，降低合作风险。
同时，融资租赁的解除和纠纷解决也是需要重视的问题。
当发生租赁合同违约或纠纷时，双方应遵守合同的约定进行解除。
如果无法自行解决，可以采取仲裁或诉讼等方式进行纠纷解决。
双方应该依据国家的法律法规规定，保护自身权益同时维护合同的有效性。
此外，融资租赁还存在着合同解释和争议处理的问题。
合同解释是合同法领域的常见问题，当合同条款含糊不清或有多种理解时，就需要依法进行合同解释。
在争议处理方面，融资租赁交易的争议可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式进行解决。
各方应当以诚信为准则，进行理性的争议处理。
总之，融资租赁作为一种重要的商业模式，需要依法规范和管理。
在融资租赁的实践中，法律问题与规范是不可忽视的，并且需要引起各方的共同关注。
在签订合同时，各方应该保持合同的明确性和合法性。
在风险管理方面，融资租赁公司应该制定完善的制度和措施来管理风险。
同时，在遇到合同解除、纠纷解决、合同解释以及争议处理时，各方应遵循法律法规的要求进行处理。
融资租赁的要点及注意事项
融资租赁的要点及注意事项融资租赁是一种以租赁形式实现资产融资的方式，它在企业融资和资产运营方面发挥着重要作用。
对于企业和个人来说，了解和掌握融资租赁的要点和注意事项，对于顺利进行融资租赁合作具有关键性意义。
本文将介绍融资租赁的要点及注意事项，以帮助读者更好地了解和应用这一金融工具。
一、融资租赁的要点1. 定义和基本原理融资租赁是指出租方将自有资产出租给融资方，融资方通过租金支付的方式使用这些资产。
租赁期满后，融资方可以选择购买资产或继续租赁，以满足自身的资金需求。
通过融资租赁，融资方可以快速获取所需的资产并灵活运用，而出租方则可以获得稳定的租金收入。
2. 融资租赁合同的主要内容融资租赁合同是融资租赁活动的法律依据，其主要内容包括合同目的、租赁物描述、租金计算方式、租赁期限、违约责任等条款。
在签订融资租赁合同前，双方应明确合同中各项条款的约定，避免后期的纠纷和争议。
3. 融资租赁的分类根据租金计算方式的不同，融资租赁可以分为金融租赁和运营租赁两类。
金融租赁是指租金主要包括资金成本和租赁物折旧等项费用，租金金额较高，常用于购买大型设备和机器。
运营租赁是指租金主要包括日常租金和维护费用等，租金金额较低，常用于短期租赁和小型设备。
二、融资租赁的注意事项1. 准确评估经营需求在进行融资租赁之前，融资方需要准确评估自身的经营需求。
这包括确定所需租赁的资产类型和数量，并分析其对企业或个人的经营产生的正面影响。
通过合理评估经营需求，融资方可以更加科学地选择适合的融资租赁方案，避免盲目决策和资源浪费。
2. 注意合同条款的约定融资租赁合同是融资租赁活动的法律约束文件，双方在签订合同时应仔细阅读合同条款并明确约定。
特别是在租赁物描述、租金计算方式和租赁期限等方面，应注意避免模糊、不准确的表述，以免后期产生纠纷。
对于融资方来说，应特别关注违约责任等条款，确保自身权益得到保护。
3. 维护资产和支付租金作为融资方，维护租赁资产是其义务之一。
融资租赁法律实务中应注意问题
4•根据本条款2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际 成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（11）和（12）项的调整，乙方承认上述的调整，该调整不属于合同的变更或修 改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额和币种等向甲 方支付租金。
(2)租赁合同的基本条款和特别条款
1、融资租赁合同的基本条款
(1)租赁物基本情况条款
应包含以下内容:a租赁物的名称、规格、牌号、数量、性能、出场日期等；
b供货商的名称、地址；
c租赁物交付的时间、地点及租赁物使用地点；
d说明租赁物是应承租人的要求，由出租人专门购买后提供给承租人使用的。
（2）租期条款
租赁期限一般是指从融资租赁合同约定的起租日期到承租人付清最后一笔租金租赁结束时 为止的一段时间。租期一般根据租赁物的经济寿命、使用年限、使用状况以及其产生的经济
《国际融资租赁公约》 规定，融资租赁交易关系指包括以下特点的交易：承租人指定设备并
选择供应商，并不是主要依赖出租人的技能和判断；出租人取得的设备与一租赁协议相联系，
并且供应商知道这一租赁协议业已或将要在出租人和承租人之间订立；租赁协议规定的应付
租金的计算特别考虑到了摊提设备的全部或大部分成本。笔者主要就以下问题进行初步探 讨。
（四）买卖合同的签订
1、租赁公司、承租人与出卖人进行谈判 实务中，确定出卖人的方法有以下几种：
融资租赁的法律风险与合规要求
融资租赁的法律风险与合规要求在当前的经济环境下，许多企业通过融资租赁来满足其设备和技术的需求。
然而，融资租赁在提供便利的同时，也伴随着一定的法律风险和合规要求。
本文将深入探讨融资租赁的法律风险，并提供相应的合规建议。
一、法律风险1. 逾期支付风险：在融资租赁交易中，承租人可能面临支付租金或其他费用的逾期情况。
这将给出租人带来损失，并可能导致法律纠纷。
为了避免此类风险，企业应定期做好资金预测和现金流管理，并与出租人建立良好的沟通和协调机制。
2. 权益被侵害风险：融资租赁涉及资产的使用权，出租人应保障自身权益不被非法侵害。
承租人在租赁期间需正常使用和保护租赁资产，避免发生任何损坏、丢失或其他侵害行为。
此外，出租人还需要确保租赁合同条款的合法性和有效性，以维护自身的合法权益。
3. 法律法规变化风险：法律法规的变化可能对融资租赁产生直接或间接的影响。
因此，企业在进行融资租赁交易时，需密切关注相关法律法规的变动情况，并及时调整和合规。
二、合规要求1. 合同书面化：为了避免争议和法律纠纷，融资租赁交易应建立详细的合同文件。
合同中应包含诸如租金、期限、承租人责任等条款，以明确双方的权益和义务。
2. 合同审查：企业在进行融资租赁交易前，应进行全面的合同审查。
合同审查应包括法律事务专业人士的意见，以确保租赁合同的合法性和有效性，并有效保障企业的权益。
3. 租金支付保证：出租人可以要求承租人提供担保或保证金，以确保租金的按时支付。
这将为出租人提供额外的保障，降低逾期支付的风险。
4. 知识产权保护：在涉及技术性融资租赁时，企业应合法使用相关知识产权，避免侵权行为。
此外，企业还应与知识产权权利人建立良好的联系，确保融资租赁交易在法律框架内进行。
5. 审慎选择合作方：企业在选择融资租赁合作伙伴时，应考虑其声誉、资信记录以及遵守法律法规的能力。
与合规性高的合作伙伴合作，可以降低潜在的法律风险。
结论融资租赁作为一种常见的融资手段，可为企业提供灵活性和方便性。
融资租赁的注意事项及四大担保种类
融资租赁的注意事项及四大担保种类
在融资租赁过程中，以下是需要注意的一些事项：
1.了解和理解租赁资产：首先，你需要了解和理解你所租赁的资产，包括它的型号、数量、品牌、使用年限、维修记录等。
租赁公司通常不会负责租赁物的瑕疵责任，除非是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。
2.理解融资租赁合同：在签署融资租赁合同之前，你需要理解和明确合同的各项条款，包括租赁期限、租金构成及其支付期限和方式等。
此外，最好请律师事务所协助制定合同，以避免不必要的争议。
3.财务规划：在签署融资租赁合同之前，你需要做好财务规划。
这包括确定你的还款能力，并确保你有足够的现金流来支付租金和利息。
4.担保：融资租赁通常需要担保，担保方式主要有四种：采购担保、租赁担保、融资担保和司法担保。
具体的担保方式取决于租赁公司的规定和实际情况。
5.合同变更：在签署融资租赁合同后，你需要注意合同的变更。
如果你需要改变租赁期限、租金构成或者其他条款，需要与租赁公司协商并达成一致。
总之，在融资租赁过程中，你需要理解和明确租赁资产，财务规划，了解担保方式，注意合同变更，以确保租赁合同的顺利执行和租赁资产的安全使用。
融资租赁要注意些什么？
融资租赁交易往往会涉及到一些手续程序等法律问题，首先要注意的是关于融资租赁合同当事人的主体资格方面，首付款、保证金、手续费的问题，回购问题的合法性方面等事项。
一、融资租赁合同当事人的主体资格方面1、切记要核实出租人有无合法的资格，写进融资租赁合同条款的出租人一定要写其全称，并签字盖章，同时审查盖章单位与出租人是否一致。
根据《合同法》的有关规定，融资租赁合同的主体可以是法人、其他经济组织以及个体工商户、农村承包经营户等。
如果对方是法人企业，则要审查其是否具备法人资格，即是否依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任。
如果对方是个体工商户、农村承包经营户，也可与之签约，但一定要慎重，要根据《民法通则》及其他有关法律、法规的规定审查其资格。
实践中，要防备某些不具备合法主体资格的人却以合法的身份进行诈骗。
2、要注意审查当事人，特别是出租人的经营范围并不是任何单位都可以进行融资租赁。
最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。
所以，承租人一定要认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。
3、签订融资租赁合同时有代理人的，应注意审查其代理资格，以防止发生无权代理和滥用代理权的情况。
审查方法主要是看对方代理人是否具有授权委托书，其代理行为是否超越代理权限，是否过期等。
代理人超越代理权限签订的合同或以代理人的名义同自己或自己所代理的其他人签订的合同，都是无效合同。
二、首付款、保证金、手续费的问题对于新设立的融资租赁公司遇到的第一个问题，就是关于首付款、保证金、手续费的问题。
这是融资租赁交易习惯产生的问题，但是法律法规对此没有明确规定。
根据我们处理的一些争议来看，一些融资租赁合同对此也没有约定清楚，结果造成对租赁公司不利的法律后果。
对于首付款、保证金、手续费问题，发生争议后在法院或者仲裁机构处理时，主要强调合同约定，所以在合同中我们对这三项内容一定要约定得非常明确。
融资租赁注意事项及风险点
融资租赁注意事项及风险点
融资租赁是一种企业融资的方式，通过租赁公司为企业提供所需设备或资产，并以租金的方式进行偿付。
在进行融资租赁时，企业需要注意以下几点，以避免潜在的风险。
企业在选择融资租赁方式时应慎重考虑。
不同的融资租赁方式有不同的特点和风险，企业需要根据自身的实际情况选择最适合的方式。
比如，某些融资租赁方式可能会要求企业在合同期满后购买资产，企业需要评估自身是否有足够的资金进行购买。
企业在签订融资租赁合同前应仔细审查合同条款。
合同条款包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容，企业需要确保合同条款明确、合理，并与租赁公司进行充分协商。
同时，企业还应注意合同中的隐含条款，以避免因为合同中的模糊或不合理条款而导致的风险。
企业在进行融资租赁时应注意合同的解除和终止条件。
合同的解除和终止条件是企业在租赁过程中遇到问题时的应对措施。
企业需要确保合同中的解除和终止条件合理、明确，并与租赁公司进行充分协商，以避免因为合同解除或终止而导致的损失。
企业在进行融资租赁时应注意租赁公司的信誉和实力。
选择信誉良好、实力强大的租赁公司可以降低企业的风险。
企业可以通过查询租赁公司的资质、了解其历史业绩等方式评估租赁公司的信誉和实
力。
融资租赁是一种常见的企业融资方式，但也存在一定的风险。
企业在进行融资租赁时需要注意选择合适的方式、审查合同条款、关注解除和终止条件，并评估租赁公司的信誉和实力，以降低风险并确保自身利益。
只有在充分了解和掌握相关知识的基础上，企业才能更好地利用融资租赁方式实现自身发展。
融资租赁的法律规范和风险提示
融资租赁的法律规范和风险提示融资租赁是一种以租赁企业为中介，由融资租赁公司向租赁对象提供设备、机械或其他物资的融资服务。
在租赁过程中，涉及许多法律规范和存在一定的风险。
本文将探讨融资租赁中的法律规范，并提供相应的风险提示。
【一、融资租赁的法律规范】在中国，融资租赁业务受到《中华人民共和国融资租赁条例》等法律法规的规范。
以下是一些重要的法律规范事项：1. 许可和备案：根据《融资租赁条例》，从事融资租赁业务的公司必须取得相应的许可或备案，获得合法经营资格。
未经许可或备案的企业从事融资租赁业务将面临被处罚甚至被关闭的风险。
2. 合同约定：融资租赁业务需要通过租赁合同来明确各方的权利和义务。
租赁合同应包括租赁资产的描述、租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容。
合同的签署必须合法有效，且应遵守合同法的规定。
3. 利率和费用：融资租赁公司向租赁对象提供资金支持，通常会收取一定的利率和费用。
相关费用应在租赁合同中明确规定，并符合国家相关法律法规的要求。
4. 维修和保险：融资租赁中的物资需要维修和保养，此项责任根据租赁合同约定由租赁对象或租赁人承担。
同时，为了保护租赁资产的价值，相关保险也是必要的。
法律规定租赁人有权要求租赁对象根据合同约定购买相应保险。
【二、融资租赁的风险提示】尽管融资租赁为各方提供了一种灵活的融资方式，但也伴随着一定的风险。
以下是一些需要注意的风险提示：1. 违约风险：在融资租赁过程中，一方未能按照合同约定履行义务，即构成违约。
双方应在合同中明确约定违约责任以及违约后的补救措施。
2. 不可抗力风险：当出现无法控制和预见的事件，如自然灾害、战争等，可能影响融资租赁的履约，导致损失。
在合同中应明确约定不可抗力情况下的权利和义务。
3. 资产风险：租赁物存在物质损耗、技术陈旧等情况，可能影响资产的价值和使用效益。
租赁对象在签订合同时应仔细审核资产的情况，并在合同中约定相应的保护措施。
4. 政策风险：政府法规和相关政策的变化可能对融资租赁业务产生重大影响。
融资租赁中一些审判实务问题分析
融资租赁中一些审判实务问题分析融资租赁是指租赁公司把资产租赁给承租人，在租赁期间，承租人支付租金，最终可以选择是否购买该资产的一种经营模式。
融资租赁作为一种新兴业务，其合同形式与流程与传统的租赁业务有较大的不同，因此在审判实务中会产生一些独特的问题。
本文将围绕融资租赁中的审判实务问题，进行详细的分析和探讨。
一、融资租赁合同依法效力问题1、租赁资产权属问题融资租赁是在资产租赁的基础上，将资产的所有权转为出租人名下，承租人只是在租赁期间拥有使用权。
因此，租赁资产的权属问题是审判实务中最为关键的问题之一。
在审理融资租赁案件时，需要仔细核实租赁资产的权属归属，并证明出租人是否享有租赁资产的使用权。
2、租赁合同签订效力问题融资租赁合同是一种特殊的合同形式，承租人在合同期间可以享有资产的使用权，而出租人则保留着资产的所有权。
在审理融资租赁案件时，需要仔细审查合同签订的程序及内容，以确定合同是否具有法定效力。
3、合同违约责任问题融资租赁合同具有相对稳定的租赁期限，在租赁期内承租人应按时支付租金并保管租赁物，如果承租人未按期履行合同义务，则会对出租人造成一定的损失。
因此，在融资租赁中，合同的违约责任问题也是审判实务中常见的问题之一。
对于承租人的违约行为，应根据合同条款及相关法律规定，确定相应的违约责任。
二、租赁物保险及维修责任问题1、租赁物保险责任问题融资租赁中的租赁物主要是机器设备、车辆等，这些租赁物都需要投保相应的保险。
在审判实务中，需要核实租赁物是否投保了相应的保险，并由相应的责任保险公司进行承保。
对于承租人的意外损失，应进行相应的理赔。
2、租赁物维修责任问题融资租赁中的租赁物需要进行定期的保养及维修，这些费用通常由承租人承担。
但有时，由于租赁物本身的品质问题或承租人的使用不当，可能会出现一些故障或者损坏情况，此时需要确定维修责任由谁承担。
三、融资租赁合同解除及争议解决问题1、租赁合同解除问题在融资租赁中，租赁合同的解除一般分为协议解除和强制解除两种情况。
融资租赁如何避免常见的租赁陷阱
融资租赁如何避免常见的租赁陷阱融资租赁作为一种常见的商业贷款方式，允许企业在经济和管理方面实现灵活性。
然而，对于初次涉足租赁市场的企业来说，租赁陷阱是他们需要警惕和避免的问题之一。
本文旨在介绍一些常见的租赁陷阱，并提供一些有效的方法来避免它们。
第一，虚报资产价值。
在进行融资租赁时，企业倾向于高估所需租赁设备的价值，以获取更大的贷款金额。
然而，这种做法可能导致未来的问题，如超额支付租赁费用等。
为了避免这一陷阱，企业应该如实报告设备的实际价值，并与租赁方进行协商，以确保公平和合理的租金。
第二，忽视合同细节。
租赁合同是融资租赁的基础，其中包含了双方的权利和义务。
一些企业在签署合同之前未仔细阅读合同条款，或是忽视了其中的细节。
这种情况可能导致企业承担额外的费用或面临法律纠纷。
要避免这一陷阱，企业应该认真阅读合同并确保充分理解其中的条款，如租金支付方式、违约责任和设备维护等。
第三，忽视租赁期限与设备寿命的匹配。
融资租赁的租期应与租赁设备的预期使用寿命相匹配。
但一些企业在选择租赁期限时，往往忽视了设备寿命。
这可能导致租赁期过长或过短，从而对企业的财务状况和经营计划产生不利影响。
为了避免这一陷阱，企业应该在选择租赁期限时充分考虑设备的使用寿命，并与租赁方进行协商以达成最佳的租赁期限。
第四，未充分了解租赁费用的结构。
融资租赁的费用结构可能包括租金、利息、手续费等，这些费用会对企业造成不同程度的负担。
一些企业在选择租赁方时只注重利率，却忽视了其他费用的影响。
为了避免这一陷阱，企业应该全面了解租赁费用的结构，并对不同租赁方进行比较，以选择最具优势的方案。
第五，未对租赁方进行充分的尽职调查。
企业在选择融资租赁方时应该进行充分的尽职调查，了解其信誉和服务质量。
一些企业在选择租赁方时仅仅关注租赁成本，而忽视了租赁方的专业能力和资金实力。
这可能导致企业在融资租赁过程中遇到信任问题或面临合同履行风险。
要避免这一陷阱，企业应该在选择租赁方之前进行充分的背景调查，了解其信誉和能力。
公司融资租赁合同的注意事项是什么
公司融资租赁合同的注意事项是什么在当今的商业世界中，融资租赁合同对于许多公司来说是一种常见且重要的融资手段。
然而，在签订和执行融资租赁合同的过程中，存在着诸多需要注意的事项，如果处理不当，可能会给公司带来不必要的风险和损失。
接下来，我们就详细探讨一下这些注意事项。
首先，要明确租赁物的相关情况。
租赁物是融资租赁合同的核心要素之一。
公司需要清楚了解租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术性能等详细信息。
这不仅关系到公司能否正常使用租赁物来开展业务，还涉及到后续的维修、保养以及可能出现的争议解决。
例如，如果租赁的是一台大型生产设备，那么公司就需要确认该设备的生产能力是否符合预期，是否具备所需的技术标准和质量认证。
其次，租赁物的来源和权属也至关重要。
公司应当确保租赁物的来源合法，权属清晰，不存在任何争议或纠纷。
如果租赁物存在权利瑕疵，比如被抵押、查封或者存在所有权争议，那么公司在租赁期间可能会面临租赁物被第三方主张权利的风险，从而影响公司的正常生产经营。
因此，在签订合同前，务必要求出租方提供租赁物的相关权属证明文件，并进行必要的核实和调查。
租金及支付方式是融资租赁合同中的关键条款。
租金的计算方式通常包括固定租金和浮动租金两种。
对于固定租金，公司要明确每期租金的金额、支付时间和支付方式。
而对于浮动租金，需要明确租金的计算依据，如市场利率、物价指数等的变动情况。
同时，还要注意是否存在租金调整的限制条件和程序。
在支付方式上，常见的有银行转账、支票等，公司要确保支付渠道的安全和便捷，并按照合同约定按时足额支付租金，以免产生逾期违约的风险。
租赁期限是另一个需要重点关注的方面。
租赁期限的长短直接影响公司的成本和收益。
过长的租赁期限可能导致公司承担过高的租金成本，而过短的租赁期限则可能无法满足公司的业务需求。
此外，还要注意租赁期限的起止时间是否明确，以及是否存在续租的条件和程序。
如果公司有续租的意愿，应当在合同中提前约定好续租的租金、期限等相关事项。
总结：融资租赁业务实践中需要关注的问题
融资租赁业务实践中需要关注的问题
1、通知、文件送达地址问题
合同约定的通讯地址、公司要求送达的地址、实际联系地址、注册地址存在不一致时，如何送达文件；
联系人和地址变更需要变更方出具书面通知文件：最好盖公章送达纸质文件，可辅以电子邮件（发件人邮箱为明确约定的邮箱或可看出系公司公邮的邮箱）、前任联系人以约定的电话号/微信账户发送的变更短信息、微信信息等；
2、租赁物购买问题
有时租赁物是否存在是法院判断融资租赁关系是否构成的唯一要件，务必重视；
最好不要委托承租人购买，如委托要有完整而明确的授权文件及采购证明；
发票开给出租人；
付款直接付给出卖人，不要付给承租人；
跟踪到货情况，派人参与收货及验收；
中登网登记时租赁物信息最好明确详细写明，清单作为附件上传；
3、代办登记、代签合同的授权文件问题
如有代办情形，要求本人出具授权书，授权书要么面签要么经过公证（最好公证），代理人的身份信息完整准确，授权事项准确且具体（例如不可将“融资租赁”与“借款”混淆）；
4、登记的效力问题
在需要办理登记时，包括抵押登记、质押登记、股权变更登记等，需要确保材料完整，例如对外担保需要权力机关出具的决议等；
办理登记时的材料，在条件允许时进行审核，确保材料、程序无瑕疵，以免影响效力；如可能，尽量使用出租人的规范文本；
5、债务豁免的效力
如遇到债务豁免协议，则需要审慎考察债务豁免行为是否侵犯了其他债权人的权益，债
权豁免协议存在无效的可能性；。
跨境融资租赁实务
跨境融资租赁实务简介跨境融资租赁是指租赁双方位于不同国家或地区，以租赁方式进行的融资活动。
本文将介绍跨境融资租赁的实务操作和相关注意事项。
实务操作跨境融资租赁实务包括以下几个方面：合同签订跨境融资租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁设备的描述、租赁期限、租金支付方式等内容。
合同应当遵守当地法律法规，并确保合同内容明确、合法有效。
税务规划跨境融资租赁涉及多个国家或地区的税务问题，需要进行税务规划。
在选择租赁设备的国家或地区时，应考虑相关税务政策和税负水平，以降低税务成本。
货币风险管理由于跨境融资租赁涉及不同货币的交易，存在货币风险。
应采取有效的货币风险管理措施，例如使用外汇衍生工具进行套期保值，以减少汇率波动对租赁方和承租方的影响。
法律合规跨境融资租赁涉及多个国家或地区的法律法规，需要确保合同和操作符合各国相关法律要求。
在租赁设备的选择、合同签订和执行过程中，应咨询专业的法律顾问，避免法律风险。
注意事项在跨境融资租赁实务中，需要注意以下几个方面：风险评估在进行跨境融资租赁前，应对相关风险进行评估，包括政治风险、经济风险、法律风险等。
评估结果将有助于制定有效的风险管理策略。
合作伙伴选择选择可靠的合作伙伴对于跨境融资租赁的成功非常重要。
应对潜在合作伙伴进行尽职调查，了解其信用状况、经营状况和声誉，确保合作伙伴具备足够的实力和信誉。
信息披露在跨境融资租赁中，信息披露对于租赁双方非常重要。
双方应充分沟通，及时披露与租赁相关的信息，确保双方对租赁交易有清晰的了解和认识。
保险保障跨境融资租赁涉及的设备价值较高，应考虑购买相应的保险进行保障。
保险可以减轻租赁方和承租方的风险，确保设备在租赁期间的安全和可靠使用。
结论跨境融资租赁实务需要考虑合同签订、税务规划、货币风险管理和法律合规等方面。
同时，风险评估、合作伙伴选择、信息披露和保险保障也是跨境融资租赁中需要注意的事项。
通过合理的实务操作和注意事项的遵循，可以提高跨境融资租赁的成功率和风险控制能力。
融资租赁的常见问题及解决方法从协议书范本出发
融资租赁的常见问题及解决方法从协议书范本出发一、概述融资租赁是一种特殊的融资手段，常见于企业扩张、设备更新等需求。
然而，在融资租赁过程中，常常会遇到一些问题，例如租金调整、租赁期限等方面的纠纷。
本文将从协议书范本出发，介绍融资租赁的常见问题及解决方法。
二、租金调整问题及解决方法1. 问题描述在融资租赁协议中，租金的调整是一个常见的争议点。
双方可能会就逾期付款、市场因素等原因导致租金产生变动而产生纠纷。
2. 解决方法（1）确立租金调整的条件与方式：在协议中明确约定租金调整的条件和方式，例如根据特定指数或指标进行调整，以确保租金的公平与合理性。
（2）提前沟通与协商：当发生租金调整的情况时，及时与租赁方沟通，协商双方可以接受的解决方案，以避免纠纷的发生。
三、租赁期限问题及解决方法1. 问题描述在融资租赁协议中，租赁期限是一项重要的约定内容。
但在实际操作中，由于项目延期、还款能力变动等原因，可能导致租赁期限需要进行调整。
2. 解决方法（1）明确过渡期安排：在协议中明确约定租赁期限调整的过渡期安排，以便双方能够有足够的时间进行调整和准备。
（2）协商延期或提前终止：当需求方需要延长或缩短租赁期限时，及时与租赁方进行协商，寻找双方都能接受的解决方案。
四、保险责任问题及解决方法1. 问题描述在融资租赁协议中，保险责任是一项重要的约定。
但在实际操作中，由于保险公司不履行职责、保险金额不足等原因，可能导致保险责任的履行出现问题。
2. 解决方法（1）充分了解保险合同条款：在签署保险合同前，双方应充分了解所购买保险的具体内容和责任范围，以避免在事故发生时产生争议。
（2）选择可靠的保险公司：在选择保险公司时，除了考虑保险费用外，也应关注保险公司的信誉度和服务质量，以确保在需要时能够及时获得理赔和协助。
五、违约责任问题及解决方法1. 问题描述在融资租赁协议中，违约责任的约定是保障双方权益的重要内容。
但在实际操作中，由于付款迟延、设备损坏等原因，可能导致违约责任的发生和争议。
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《国际融资租赁公约》规定，融资租赁交易关系指包括以下特点的交易：承租人指定设备并选择供应商，并不是主要依赖出租人的技能和判断；出租人取得的设备与一租赁协议相联系，并且供应商知道这一租赁协议业已或将要在出租人和承租人之间订立；租赁协议规定的应付租金的计算特别考虑到了摊提设备的全部或大部分成本。
笔者主要就以下问题进行初步探讨。
一、融资租赁流程（一）项目的沟通1、融资租赁公司寻找承租人，进行市场开发，或者承租人向融资租赁公司提出融资租赁申请；2、融资租赁公司与承租人进行初步洽谈，达成合作意向；3、出租人和承租人对双方的资信状况进行互相审查。
（二）项目审查和评估1、融资租赁项目开始前，融资租赁公司都要对承租人的资信状况进行审查，一般情况下，需要承租人提供如下材料：（1）企业基本情况介绍（2）企业法人营业执照等相关证件（3）企业近三个会计年度财务报表、预测项目的经济效益、提供租金来源和支付计划（4）企业验资报告（5）企业资产抵押担保情况说明（6）经国家规定的审批单位批准并纳入计划融资租赁项目建议书、可行性研究报告及相关文件（7）具有法人资格和相应实力的经济实体的担保承诺书或履约保函（8）公司章程、已经批准的项目实施的相关决议性文件（9）关于提供资料完整性、真实性和准确性的承诺函（10）出租人认为需要提供的其他资料2、租赁公司对项目进行评估，决定是否进行本次融资租赁交易（三）项目前期策划融资租赁公司根据承租企业的不同需要和实际情况选择适当的融资租赁方式，同时确定租期以及租金支付方式。
融资租赁方案应当本着经济、效率和便捷的原则，充分考虑双方的利益和实际需要，在出租人提供专业性建议的前提下，经过双方充分协商确定。
（四）买卖合同的签订1、租赁公司、承租人与出卖人进行谈判实务中，确定出卖人的方法有以下几种：（1）由承租人委托租赁公司选择设备，商定价格；（2）由承租人先作为租赁物的买受人，同设备出卖人签订买卖合同，然后再与租赁公司签订买卖合同的转让合同，将买卖合同转让给租赁公司；（3）由租赁公司和承租人协商洽购设备。
2、融资租赁交易中买卖合同具备特殊性，应注意以下问题（1）由承租人和出租人共同进行谈判和签约；（2）作为买卖合同标的物的货物与作为融资租赁合同标的的设备是同一的，等等。
（五）融资租赁合同的签订（六）买卖合同的履行履行过程：付款→交货→运输和保险→报关、收货和商检→安装调试和验收→索赔（七）融资租赁合同的履行履行过程：起租→收取租金→租赁物的保养维修→租期的确定（八）融资租赁合同的终止二、融资租赁合同（一）融资租赁合同法律关系的内容1、出租人的权利和义务（1）对租赁标的物的所有权（2）收取租金的权利（3）租赁物瑕疵担保免责权（4）租赁物风险负担免责权（5）租赁物造成第三人损害时的免责权（6）购买和交付的义务（7）保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁物的义务2、承租人的权利和义务（1）选择、受领租赁物的权利（2）平静占有、使用租赁物的权利（3）对租赁物瑕疵的索赔权（4）租期届满时对租赁物所有权归属的选择权（5）支付租金的义务（6）接收和检验租赁物的义务（7）妥善使用、保管和维修租赁物的义务（8）不得中途解约的义务（二）租赁合同的基本条款和特别条款1、融资租赁合同的基本条款（1）租赁物基本情况条款应包含以下内容：a 租赁物的名称、规格、牌号、数量、性能、出场日期等；b 供货商的名称、地址；c 租赁物交付的时间、地点及租赁物使用地点；d 说明租赁物是应承租人的要求，由出租人专门购买后提供给承租人使用的。
（2）租期条款租赁期限一般是指从融资租赁合同约定的起租日期到承租人付清最后一笔租金租赁结束时为止的一段时间。
租期一般根据租赁物的经济寿命、使用年限、使用状况以及其产生的经济效益等情况，由双方协商确定。
（3）租金条款应包含以下内容：a 租金的构成与计算方式：租赁物的购置成本+租赁期间的利息+租赁手续费b 租金支付的货币币种c 租金支付的方式（4）租赁物交付与检验条款（5）租赁物使用、维修与保管条款（6）租赁物的保险条款（7）租赁期满时租赁物的处理条款留购、续租、退租（8）违约救济条款（9）争议解决条款2、融资租赁合同的特别条款（1）为第三人利益条款融资租赁交易包含两个合同，三方当事人。
在买卖合同中，承租人虽然不是合同当事人，与供货商不存在直接的合同关系，供货商却需要向其直接承担货物的交付义务，否则承租人可以直接向供货商索赔。
这种为第三人利益所订立的条款一般需要由合同各方明确同意，并在合同中加以约定。
（2）租赁物交付条款融资租赁合同中，一般约定由供货商向承租人交付租赁物。
这种交付的完成一般是以承租人向出租人发出租赁物受领证明为判定标准，即承租人从供应商处取得租赁物，按照合同的约定进行检验，并向出租人发出租赁物受领证明后，即视为出租人履行了义务。
（3）瑕疵担保免责条款出租人不承担租赁物的瑕疵担保义务，即使供货人支付的租赁物存在质量或权利瑕疵，承租人仍然应该按照租赁合同的约定向出租人支付租金。
（4）禁止中途解约条款（5）担保条款三、融资租赁的风险管理（一）融资租赁风险产生原因分析1、内部原因（1）从业务流程来看，融资租赁涉及出租人、承租人和供货商三方当事人；（2）相关当事人多数成立时间不长且规模较小，企业经营机制不尽合理；2、外部原因（1）信息不对称（2）金融体制问题（3）社会信用不发达（二）风险控制的原则1、真实性原则真实性原则要求无论通过何种渠道、借助何种方式，风险控制的基本资料是真实的、可靠的和可验证的。
2、稳健性原则稳健性原则要求正视融资租赁风险的不确定性，在控制风险的过程中，对收益做保守估计，对支出或损失做最大值估计，并采取相应的风险控制措施。
3、风险收益匹配原则融资租赁交易必须在承受既定风险的前提下，实现企业的收益最大化，或者在获得既定收益的前提下将风险最小化。
（三）风险种类及相应的控制方法1、信用风险信用风险是指全部或部分地没有按照自己诺言履行自己的义务，从而给他方带来的损失，一是当事人履约能力出现问题，另一个则是当事人的履约意愿出现了问题。
2、技术落后风险技术落后风险，是指在租赁物使用过程中，租赁物的陈旧过时而造成的无形损耗。
3、市场风险市场风险包括市场竞争风险、产品需求风险和价格风险。
4、利率风险5、汇率风险融资租赁合同范本合同号码：合同签订日期：合同签订地点：出租人(以下称甲方)地址：邮政编码：法定代表人：电传：电话：开户银行：传真：帐号：电挂：承租人(以下称乙方)：地址：邮政编码：法定代表人：电传：电话：开户银行：传真：帐号：电挂：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租于乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间租赁物件如附表第(5)项所记载，并以合同第五条第一款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第二款所规定的甲方寄出提单日为起租日第三条租金1．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承担租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。
2．前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。
但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入的，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
3．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计数(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币__________％／年的利率和人民币__________％／年的利率计算)。
4．根据本条款2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)和(12)项的调整，乙方承认上述的调整，该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额和币种等向甲方支付租金。
第四条租赁物件的购买1．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。
乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术服务及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任，甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同，乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
2．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。
3．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购货合同，办理各项有关的进口手续。
4．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。
甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付1．租赁物件在附表第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其他代理人)向乙方交付。
甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。
乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。
乙方签收提单日为本合同起租日。
乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
2．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。
在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
3．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。
且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
4．因不可抗力或政府法制等不属于甲方原因而引起的迟延运输、卸货和报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
5．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理1．由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或者提供的租赁物件与购货合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购货合同的规定，由购货合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
2．租赁物件迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租人所有，出租人可以将索赔权部分或者全部转让给承租人；索赔权的转让应当在购货合同中明确。
3．索赔费用和结果均由承租人承担。
第七条租赁物件的保管、使用和费用1．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。