深圳海岸城购物中心调研报告汇总

合集下载

深圳海岸城购物中心深度研究分析报告

深圳海岸城购物中心深度研究分析报告

七、 外立面及建筑特色 八、 项目运营管理 九、 项目推广 十、 案例分析
典型项目研究
海岸城购物中心
一、 项目简介
开収商:深圳市海岸房地产开収有限公司
承建商:广东省汕头市建安实业有限公司
监理公司:深圳市竣迪建设监理有限公司 建筑设计:美国凯里森建筑事务所 深圳市城脉建筑设计有限公司
1882 银行/服务 在各业态中,除主力庖外,餐饮、女装、生活 /数码等所占比例较大。 50216 合计 餐饮所占比例最大,在每一楼层都有分布,其中一楼、五楼分布最多;一楼 大多分布为大众消贶餐饮,如面点王、千味涮、麦当劳等,五楼分布为大型 中高档餐饮,如中森名菜、大饱口福、滋味堂等。 女装所占比例为 13%,主要分布在贩物中心 1-3 楼层,男装仅占 1%,所占 比例比较小。 生活/数码占比例为 6%,流行便装占 5%,银行服务占 4%,童装/玩具占 3%, 鞋/包占 3%。 按品牌数量统计
玩具反斗城 大饱口福 英孚教育 美丽田园 合计
五楼 五楼 四楼 四楼
263 2356 656 380 9619
次主力庖面积占总面积癿 19%,次主力庖不主力庖比例癿控制不结合,构成海岸 城业态组合癿主要内容,带劢了商业整体癿良好収展。 2. 各业态统计分析 各业态面积 品牌 主力庖 餐饮 男装 女装 流行便装 运劢系列 鞋/ 包 配饰 珠宝眼镜 童装/玩具 生活/数码 礼品/精品 护理/药品 使用面积㎡ 19029 9733 725 6340 2658 719 1480 268 892 1425 2982 356 1637
业态 餐饮 零售 休闲娱乐 其他配套
2
使用面积m 9733 30372 8229 1882
比例 19% 60% 17% 4%

南山海岸城考察小结3-19

南山海岸城考察小结3-19

南山海岸城购物中心考察小结考察时间:2012年3月18日上午11:00—下午16:00考察小组:考察重点:南山海岸城购物中心采样点、南山海岸城顾客群体特征等一、南山海岸城购物中心规模大、业态全,潜力大南山海岸城硬件设施完善、动线清晰,环境整洁舒适,整体感觉空间宽敞,业态较齐全。

有流行时尚类百货,也有汇聚人气的特色美食及轻松休闲的娱乐设施等,有效满足了购物中心目标客群一站式购物的需要。

且海岸城整体品牌优势突出,但各业态组合的规模效应尚未充分体现。

从业态各自的规模效应看,餐饮娱乐业的影响力明显强于其他相关业态。

且与其他中心相比,海岸城并无什么差异化品牌,也没有独特的因素展示和凸显自己的形象。

二、南山海岸城购物中心人流不足,顾客多为附近居民考察期间,11:00-14:00人流明显不足,整个购物中心感觉较冷清,15:00以后购物中心人流才逐渐增多,16:00左右达到人流高峰,达到高峰时,人流总量也与购物中心规模不相匹配。

且顾客主要集中在三大区域,即餐饮娱乐区、功能体验区、特价折扣区,相对于这三处,中心的服装店人流非常至少。

另外我们发现顾客多数呈闲逛的心理,并没有明确的购物目的,购物中心通道上行走的人明显多于店铺内的人。

考察发现,南山海岸城顾客多数为家庭集体出行,其次为情侣出行,朋友及个人出行所占比例并不大,且顾客整体年龄并不年轻化。

可以看出,南山海岸城吸引的更多是附近的居民,对深圳市民的影响较有限。

三、主题活动较吸引人,促销折扣活动较为低调考察当天,南山海岸城一层正在举办小型车展,虽只有3辆车(捷豹、沃尔沃、路虎),却吸引了不少顾客前去观望,不少家庭集体入车体验,顾客整体较为兴奋。

然而南山海岸城却少有促销折扣活动,全然不同于百货,店铺商品摆放较为讲究,商品整体较为精致。

入店发现,部分商家也有相应的折扣活动(如秋款6.8折,新款7.8折等),但折扣活动并不抢眼,商家也没有大肆宣传其促销折扣活动。

对于特别折扣的商家,海岸城也供应了专门的临时区域。

海岸城调查报告

海岸城调查报告

海岸城调查报告调查时间:2009年9月25日调查对象:海岸城内容索引一、前言二、海岸城基本概况三、营运专题调查四、推广专题调查五、物管专题调查六、工程专题调查七、调查结论及对COCOPARK的改进建议八、相关图片参考一、前言海岸城于2007年12月26日开业,经过近2年的发展,已渐成气候。

随着后海商业文化中心区的成熟,周边住宅、写字楼林立,为海岸城的发展壮大提供了良好的市场环境。

目前,它是西部经营面积最大、功能最齐全,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的购物中心。

是次调查力图通过对海岸城的调查和研究,引发自身的思考和沟通交流,学习并借鉴他们的成功经验,希望能够对公司购物中心项目的开发和运营提供一些启示。

本次针对海岸城的市场调研从推广的角度出发,主要围绕其现场形象包装及推广活动展开。

二、项目基本概况海岸城购物中心集知名百货、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体,荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式,云集了50家全球风行的特色美食,近300个规模不一、功能各异品牌店铺,是迄今为止深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓郁的滨海风情多功能城市复合体。

地理位置:深圳南山后海,东南毗邻后海滨路、创业路,西北接壤滨海大道、后海大道开业时间:2007年12月16日建筑面积:约12万平方米占地面积:36908平方米层高:30米,地下层高5米,首层6.5米,F2-F5层高约6米楼层及停车位:地上五层、地下二层,1500余个主要业态组合:主力店铺13家;时尚女装46家、男装系列14家、流行便装20家、运动服饰/用品4家、鞋/包20家、时尚配饰22家、珠宝/钟表15家、礼品/精品11家、家庭生活/数码17家、个人护理/药品10家、童装/玩具13家、银行/其它服务11家定位语及推广语:快乐畅游,处处精彩三、营运专题调查1、组织架构:海岸城自开业一直采取“营采合一”的营运管理模式,对商户的管理由该品牌的招商人员自行负责,即与CCP开业之初的管理模式是一致的。

深圳南山海岸城案例研究

深圳南山海岸城案例研究

155米,总建筑面积85000平方米。写字楼面积约5
万多㎡,标准层层高为3.75 m;13 m高、700㎡的 超大豪华大堂;塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割 、组合,最大组合面积可达整层面积2000㎡,完善 满足客户的空间需求。
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
page15
次主力店面积
品牌 所属楼层 使用面积㎡
原潮
优衣库
负一楼
一楼
489
552
YESELF
江南厨子 顺电 生活本色 玛花纤体 英孚教育 美丽田园 玩具反斗城 中森名菜 大饱口福 合计
page9
项目基本情况
海岸风情街概况 • 由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙 楼商业组成,总面积约4万平方米,总长 度约800米,包括主力店新桃园酒店在内 的281间独立商铺,单间面积从20平方米 至数千平方米不等,商铺全部对外出售 。海岸风情街建筑设计风格现代、简洁 ,充分演绎滨海风情,弘扬海洋文化, 倡导全新的滨海体验与时尚。
万象城业态比例(按使用面积计算)
鞋/包 3% 流行便 护 装 理 /药品 礼品/精品 银行/服务 5% 3% 生活/数码 童装/玩具 1% 4% 6% 3% 珠宝眼镜 2% 运动系列 时尚配饰 1% 1% 女装 13% 男装 1% 主力店 38%
餐饮 19%
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
建筑设计:美国凯里森建筑事务所

海岸城调研报告

海岸城调研报告
海岸城购物中心调研报告
海岸城背景
开业日期 开发商 设计公司 经管公司 位置 占地面积 总建筑面积 商业面积 建筑形式 所属商圈 市场定位 目标消费群体 主力店 楼层 停车位数量及 收费形式 2007年12月16日 深圳市海岸房地产开发有限公司 方案设计:美国凯里森建筑事务所负责(2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一) 深化设计:深圳市城脉建筑设计有限公司 深圳市海岸房地产开发有限公司 海岸城坐落于深圳南山后海,东南毗邻后海滨路、创业路,西北接壤滨海大道、后海大道 36908平方米 约12万平方米 约8万平方米 单体商业建筑:独有的南北一二层双广场;双步行街的创造性设计;独特的双首层,巧妙的退台餐饮 南山中心区 区域型购物中心 年轻群体 原潮、AEON、优衣库、美丽田园、海岸影城、顺电、江南厨子、ZARA、冰FUN海岸滑冰场、英孚教 育、巴蜀风月、六千馆、稻香、大饱口福、太兴餐厅、玩具反斗城 总层高30米,地上5层,地下2层;地下层高5米,F1层高6.5米,F2-F5层高约6米; 扶梯35个,垂直电梯21个 位于B1和B2的地下车库 约2000个停车位 前两个小时5元,超过两小时每小时5元,每天最高收费不超过60元
配套设施及服务
咨询台
除了L1,L2有设置服务台外,各楼层均不设置, 各楼层主要由保安及楼层经理管理,个人认为这 么设置不便于处理客户投诉等事态。
顾客服务台
配套设施及服务
标识牌
在环形动线上标识牌设置的间 隔在30米左右,各设施都有标 识,且设置高度适合,寻找标 识牌还是很方便的。
配套设施及服务
停车场
配套设施及服务停车场停车场入口处的电子牌方便客户了解停车场内的情况vip享有的服务沿着停车位方向有一排排的警示灯已经有车停着的停车位上方的警示灯显示红色而没有停的则显示绿灯避免了客户走不必要的路线去找停车位停车场内主干道上还有电子标识牌告知车主区域所剩停车位且停车场内还有专门的保安人员指引车辆和行人业态分布主力店铺店铺名称位置类型江南厨子l3331332铺餐饮巴蜀风月l55017铺餐饮六千馆l55018铺餐饮稻香l55019铺餐饮大饱口福l5513铺餐饮太兴餐厅l5516铺餐饮原潮b1101铺连锁服装品牌优衣库l1102103铺连锁服装品牌zaral1168169铺连锁服装品牌aeonl1b1101铺大型连锁超市英孚教育l550115015铺教育机构美丽田园l55016铺护理海岸影城l3301铺影院顺电l3329铺家电零售冰冰fun海岸滑冰场l4422铺滑冰场玩具反斗城l5525铺童装玩具业态分布总体分布?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext?clicktoaddtext1819117663647157餐饮时尚女装鞋包男装系列生活数码银行服务护理药品童装玩具礼品精品时尚配饰运动户外流行便装珠宝眼镜钟表海岸城共有商铺246家服饰类男装女装流行便装运动户外占比32

深圳海岸城购物中心调研报告汇总

深圳海岸城购物中心调研报告汇总

深圳海岸城购物中心海岸城购物中心区位图深圳海岸城位于南山商业文化中心区,紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。

海岸城购物中心和海岸风情街组海岸城西座写字楼、海岸城由东座写字楼、也是迄今为止深圳市最商业项目,成,是目前深圳西部规模最大的综合型商务、亿元人民币,总建筑面积20大的室内购物、休闲、娱乐中心。

海岸城总投资约万平方米;商业12万平方米;写字楼约14万平方米。

其中:购物中心约约30 个。

2000街约4万平方米。

海岸城配备地下停车位约海岸城的组成海岸城购物中心服务人群最广海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心,也是深年世界商业零售2004年和2003该项目由圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。

.的美国凯里森建筑事务所》杂志提供)(《World Architecture建筑设计排名第一负责方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。

36908平方米·占地面积: 30米,地上五层、地下二层·总高: 12万平方米·总建筑面积:约个·车位:约1500海岸城写字楼万平14 海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座,办公部分建筑面积约项目总南侧是保利文化广场,方米。

海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店,层2420000平方米。

主体建筑包括建筑面积约85700平方米,其中商业面积约米,由深圳市城脉建筑设计有限10014层高的附楼,主体建筑高度高的主楼和米高空中花园,每层均设有约711该项目已于2006年月底入伙。

公司负责设计。

营造生态、健康的概念,具有独特的滨海气质。

米,总建筑面积层超高层写字楼,建筑高度155海岸城西座写字楼为30平方米。

该项目由美国凯里森建筑事务所负责方案设计,深圳市城脉建筑85000万多㎡,5年20078月开盘。

写字楼面积约设计有限公司负责深化设计,计划130-300㎡的超大豪华大堂;塔楼空间由高、70013 m标准层层高为3.75 m;完善满足客户的空2000㎡,组合,㎡,可灵活分割、最大组合面积可达整层面积20个私家花园;2间需求;原创私家花园式阳光绿色办公空间,塔楼每层均设有层以上独备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间;区隔写字楼惯用的直线形象,独创“多维折线”的外立面,重塑深圳写字楼的时尚商务感。

2012年深圳海岸城购物中心考察报告 (2)

2012年深圳海岸城购物中心考察报告 (2)

海岸城购物中心考察报告考察时间:7月4日、8月12日、9月1日考察地点:海岸城购物中心考察思路:对海岸城购物中心的考察以现场实地考察结合其官网与官方微博、微信的方式展开。

本考察重点关注室内外广告位,营销活动与视觉设计等三个方面的内容。

本报告结合了三次考察的成果。

考察概况:1、商场主题与营销活动2、视觉识别(CIS)3、室内外广告位实用文档1)商场主题与营销活动2012海岸城6月底至9月初已推出的主要活动如下:营销活动活动主题:打车抽奖,开车消费满额赠油票活动活动时间:5月14日——7月26日每周一至周四活动推介形式:场内水牌、官网信息、微博活动具体内容:详见图片活动解读:近期国家发改委对于油价的调整不断,成为城市居民热议的话题,海岸城抓住这个点,拿“油价”做文章,对打的和开车来海岸城的客户进行“回馈”,有利于在周一至周四吸引客流,同时该活动针对会员有特殊“馈赠”能有效凸显会员的尊贵。

活动虽小,但很贴心!实用文档营销活动活动主题:夏日放“价”“乐”来越High活动时间:7.8月折扣季活动内容:见海报活动解读:由于海岸城平价品牌相对较多,所以提出了“百家牌联袂优惠”的口号,折扣力度也比较的大,对于中低端客户群有实用文档一定的吸引力。

营销活动实用文档活动主题:“岸”空间扣紧潮流让年轻靠岸活动时间:长期(8月11日起)活动内容:海岸城打造的“岸”空间位于购物中心4楼,是海岸城专门为深圳年轻群体打造的创意艺术活动空间,更是年轻人展示文艺创作以及进行交流与分享的平台。

“岸”空间的形象是一颗纽扣,寓意这个空间是连接年轻人的枢纽和纽带,每个活动都会紧扣年轻精神的脉搏。

“岸”空间近期也推出了适合年轻族群的系列活动,包括:冈本安全套盒创意涂鸦、“以物换物”、林忆莲模仿秀等。

活动解读:海岸城购物中心L4层定位于年轻、时尚族群,多为Levi’s、三叶草、GXG等流行时尚品牌。

将“岸”空间置于L4层,并在此开展富有针对性的营销活动,一方面有效聚集目标客户群,另一方面为年轻族群搭建了交流平台,使“岸”的品牌更富有号召力。

海岸城调研报告

海岸城调研报告

海岸城调研报告海岸城调研报告一、调研目的:海岸城是我市一座大型购物中心,为了了解该购物中心在市场竞争中的地位与竞争优势,本次调研旨在了解海岸城的发展现状、运营模式、消费者需求和竞争对手等相关情况,为购物中心的进一步发展提供参考。

二、调研方法:1. 实地调查:对海岸城的商业布局、品牌入驻状况、消费者单次消费额、消费者群体特点等进行观察。

2. 问卷调查:为了了解消费者对海岸城的认知程度、购物体验、定位满意度等情况,通过发放问卷并收集回收的方式进行调研。

三、调研结果分析:1. 商业布局:海岸城的商场建筑面积达到10万平方米,拥有多个专区,包括时尚女装、运动户外、家居生活等,覆盖了大部分的消费群体需求。

2. 品牌入驻:海岸城吸引了众多知名品牌入驻,如LV、Gucci 等,这些国际一线品牌为海岸城赢得了较高的声誉和知名度。

3. 消费者需求:根据问卷调查结果,海岸城的消费者主要以中产阶级为主,他们注重品牌和质量,同时也关注价格和服务,在购物时注重购物体验和商场环境。

4. 竞争对手:尽管海岸城具备一定的竞争优势,但周边地区存在其他购物中心的竞争,如新世纪广场、市中心购物广场等,这些购物中心也吸引了一定的消费者群体。

四、调研结论:1. 优势概述:海岸城在商业布局和品牌入驻方面具备一定的优势,品牌力和商场品质成为吸引消费者的关键因素。

2. 提升消费者体验:为了更好地吸引消费者,在海岸城的未来发展中,我们建议加强对顾客的服务和体验,提升购物环境的品质,增加购物中心的互动体验项目,如文化展览、娱乐表演等,以增加消费者的忠诚度。

3. 竞争对手应对:海岸城应密切关注周边地区其他购物中心的发展,抓住市场机会,通过不断改进和创新来提高自身的竞争力。

五、建议:1. 增加品牌力:继续吸引一线品牌入驻,提高自身的品牌影响力和吸引力。

2. 优化服务体验:提供更优质的服务,建议增加店内的购物助手,提供优质的导购、售后等服务。

3. 加大活动推广力度:根据市场需求,不定期地进行促销活动、折扣和特价活动,以吸引消费者。

深圳商场调研报告

深圳商场调研报告

深圳商场调研报告深圳商场调研报告一、调研目的深圳是中国的特殊经济区之一,拥有众多商场。

本次调研旨在了解深圳商场的发展现状、竞争态势、消费者需求等方面的情况。

二、调研方法1. 网上搜集资料:通过浏览深圳商场的官方网站,了解商场的品牌和定位等信息。

2. 实地访问:选择了深圳市中心的几家知名商场进行实地调研,包括罗湖商业城、购物公园和华润置地广场。

3. 问卷调查:在实地调研的商场中,进行了问卷调查,了解消费者对商场的评价和需求。

三、调研结果1. 商场品牌和定位:深圳的商场品牌众多,包括国际大牌和本地知名品牌。

商场的定位也多样化,有高端奢华的商场,也有注重年轻人消费的潮流购物中心。

2. 商场竞争态势:深圳商场竞争激烈,尤其是在相对成熟的商圈,如罗湖和福田区。

商场通过引进新品牌、推出会员制度等方式来增加竞争力。

3. 消费者需求:在问卷调查中,有很多消费者表示,在选择商场时会考虑商场的店铺种类、环境和价格等因素。

并且,消费者对商场的服务质量和购物体验有较高的期望,比如员工的专业性、售后服务等。

4. 电子商务对商场的影响:随着电子商务的兴起,深圳的商场也面临一定的冲击。

很多消费者选择在线购物,而不去商场。

因此,一些商场开始转型,注重提供与线上购物不同的体验,例如独特的场景、时尚的展览等。

四、调研结论1. 深圳商场的发展潜力巨大,但竞争也很激烈,商场需要不断提升自身的品牌形象和服务质量,吸引更多的消费者。

2.商场应多元化发展,注重不同消费群体的需求;在与线上购物的竞争中,通过提供独特的购物体验,增强商场的吸引力。

3.商场应加大对员工的培训和管理,提高服务质量,满足消费者的期望,树立良好的口碑。

五、建议1.商场品牌应根据市场需求和消费者喜好不断调整,精选品牌,提供多样化的选择。

2.商场应加强与品牌合作,引入更多有影响力和人气的品牌,提升商场的吸引力。

3. 商场应注重打造独特的购物体验,提供不同于线上购物的服务与场景,例如举办展览、主题活动等。

2016年深圳购物中心考察报告COCOParkKKMALL海岸城

2016年深圳购物中心考察报告COCOParkKKMALL海岸城
深圳购物中心考察报告
+ +
目录: 1、COCO Park 2、海岸城 3、KK ONE 4、KK MALL
1、COCO park
深圳福田 COCO Park简介
COCO Park是由星河集团投资7亿,联袂世界顶尖团队香港启胜 管理公司、美国尔本建筑师事务所URBAN、贝尔高林BELT COLLINS、伍兹贝格WOODS BAGOT、GRAPHIA,以及著名华人 设计大师陈幼坚先生精心打造。位于深圳CBD中心区经济动脉 上,毗邻会展中心,无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平 方米,建筑面积达8.5万平方米,建筑主体共五层,其中地下二 层,地上三层。 COCO Park国内首创情景式公园版休闲购物体验,拥有6000平 方米下沉式露天广场、九大自由进出口、 12条商业内街、5大 自然光中庭、200余家国际国内知名品牌。内设中西特色美食、 COCO酒吧街、JUSCO精品超市、时尚数码店、国际精品连锁店、 流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。 COCO Park结束了购物公园“无物可购”的时代。重磅打造的 “时尚牛仔”、“运动数码”、“温情内衣”、“家居生活”、 “国际潮流” 五大主题街区是时尚达人获享最IN潮流资讯以及 购物淘宝圣地。 营业时间 周日至周四:10:00am--22:00pm 周五至周六:10:00am--22:30pm 停车位600个
营业时间: 周日至周四:10:00至22:00 周五至周六:10:00至22:30
活动部分
活动主题:小黄鸭环球之旅主题巡展 活动时间:6月17日—7月31日 活动内容: 1、关注微信获得环球攻略,游览十二国,盖章领纪念 奖品。 2、刷卡消费满额送现金券。 3、环球心愿卡,消费满1000元赠1张,7.10抽出3名幸 运顾客,澳大利亚、日本、台北旅游大奖。 4、“影”食盛飨 想你所想,指定餐饮消费享观影优 惠。

深圳四大购物中心考察报告室共32页

深圳四大购物中心考察报告室共32页

深圳四大购物中心考察报告 室
41、实际上,我们想要的不是针对犯 罪的法 律,而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民,就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律,法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ,而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会,使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首,不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。——莫扎特

商业地产——深圳、香港购物中心考察集景

商业地产——深圳、香港购物中心考察集景

深、港购物中心考察集景行程概况:本次考察历时20天,走访逾13个购物中心考察时间: 2010年4月01日~20日深、港购物中心的特点与启示一、深圳购物中心的特点1、海岸城【定位】:中档的综合性购物中心【特点】:●“双首层”的概念和设计模式是海岸城别于其它项目的创举。

二层广场设计结合高架人行天桥打造步行街,使二层也具备“首层”的功能,提升二层的商业价值。

● “双首层”设计是把双刃剑,它弱化了一楼的形象与价值,美食步行街之所以设在首层或与此不无关系。

●利用二层广场的观景功能设计退台式餐饮,与“双首层”概念具有一定的结合点。

●空间设计上借鉴香港又一城的许多做法,现代感较强。

看看这中庭、这洗手间的导引牌,简直如出一辙。

不过细微处仍不乏变化创新,消防通道口将视频广告设施巧妙融入。

镜钢与玻璃表现令人目眩的现代感消防通道口也不枯燥乏味VS海岸城洗手间入口又一城洗手间入口2、万象城【定位】:高档的综合性购物中心【特点】:●中规中矩带折线型变化的动线设计结合错落配套的电扶梯,创造购物中心丰富的视觉空间和愉快的购物体验。

中规中矩却也蕴含变化的动线电梯在垂直方向上错落配置●大范围的自然采光,从天棚到外立面,玻璃幕墙的大量运用创造富有自然表现力的商业空间,同时非常节省能源。

●主力店与购物中心主场在动线安排上既非常合理的衔接又保持相对独立性,主动线安排因此顺畅而且不产生死角。

主力店与次主力店在与主动线交汇处附近均安排有中庭回转空间,促进两者动线衔接。

主力店RÉEL时尚百货位于中庭次主力店优雅绅士馆前面也有回转小中庭●B1结合地铁,业态规划上倾向美食、超市、个人护理用品与精品配饰,符合楼层客流需求特征。

当年万象城以7000万从地王大厦手中购得地铁连接通道的产权,前瞻性的投资如今已获高额回报。

●购物中心与写字楼间的连廊有如空中花园,令人惬意。

●下沉式广场拓宽了B1层的空间感,不仅融入园林设计,还成为举办活动的好场所。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

深圳海岸城购物中心海岸城购物中心区位图深圳海岸城位于南山商业文化中心区,紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。

海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目,也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。

海岸城总投资约20亿元人民币,总建筑面积约30万平方米。

其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米。

海岸城配备地下停车位约2000个。

海岸城的组成海岸城购物中心海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心,也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。

该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一(《World Architecture》杂志提供)的美国凯里森建筑事务所负责方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。

·占地面积:36908平方米·总高:30米,地上五层、地下二层·总建筑面积:约12万平方米·车位:约1500个海岸城写字楼海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座,办公部分建筑面积约14万平方米。

海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店,南侧是保利文化广场,项目总建筑面积约85700平方米,其中商业面积约20000平方米。

主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼,主体建筑高度100米,由深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计。

该项目已于2006年11月底入伙。

每层均设有约7米高空中花园,营造生态、健康的概念,具有独特的滨海气质。

海岸城西座写字楼为30层超高层写字楼,建筑高度155米,总建筑面积85000平方米。

该项目由美国凯里森建筑事务所负责方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计,计划2007年8月开盘。

写字楼面积约5万多㎡,标准层层高为3.75 m;13 m高、700㎡的超大豪华大堂;塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割、组合,最大组合面积可达整层面积2000㎡,完善满足客户的空间需求;原创私家花园式阳光绿色办公空间,塔楼每层均设有2个私家花园;20层以上独备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间;区隔写字楼惯用的直线形象,独创“多维折线”的外立面,重塑深圳写字楼的时尚商务感。

·海岸风情街由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙楼商业组成,总面积约4万平方米,总长度约800米,包括主力店新桃园酒店在内的281间独立商铺,单间面积从20平方米至数千平方米不等,商铺全部对外出售。

海岸风情街建筑设计风格现代、简洁,充分演绎滨海风情,弘扬海洋文化,倡导全新的滨海体验与时尚。

建筑特色·水——南北双广场南广场与水景完美结合,通过简单的线条和朴素的材质,展现现代、动感的休闲主题;北广场面积约10000平方米,设有多功能大舞台和超大电子屏幕,为各类演出、聚会、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间。

·通——双步行街“万国美食风情街”汇聚美国、意大利、法国、日本、韩国、东南亚等国的特色餐饮,带来世界各地的美味体验的同时,为办公、休闲人士提供优越的就餐和休闲环境。

贯穿海岸城与周边写字楼、商务广场、文化广场、五星级酒店以及海雅商圈的二层步行高架桥长达710米,真正实现了人车分流。

四通八达的人流行走路线,在便捷高效之余,更让区域消费融会贯通。

·聚——双首层强调商业的实效性,海岸城购物中心创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式。

在海岸城不仅有传统的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流,更增加了二层北面与高架步行街相连的“增值首层”,让南来北往的人群如织交汇。

众所周知,商业经营中与步行街相邻,就意味着可能产生最大的商业价值。

源源不断的客流将为频繁经过的首层商业带来最大的机会,首层商业者也将享受到最集中的聚合消费效应。

·入——退台餐饮海岸城购物中心二楼至五楼采用新颖别致的退台式餐饮设计,不仅让人们在用餐的同时亲近自然,享受轻松,更直接将户外的消费群体接驳进购物中心室内,产生最直接的消费契机。

室内外空间的巧妙结合,构筑出生动的城市风景线和丰富的消费机会性。

深圳西部经营面积最大、功能最齐全的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心,也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心,于2007年下半年开业。

除率先进驻的吉之岛、嘉禾影院、真冰溜冰场及中森名菜四大主力店外,还有本色音乐厨房、顺电、生活本色、领跑体育、星巴克、棒约翰、意粉屋、太兴新世代、满记甜品等各式美食,以及KENT&CURWEN、D’urban、INTERMEZZO、CK JEANS、ESPRIT、JOY&PEACE、MIRABELL、Aee、ONLY、VERO MODA、JACK&JONES、G-STAR、CHEVIGNON、GIORDANO、BOSSINI、SWATCH、眼镜88等近120家品牌精选商家。

海岸城位于深圳湾CBD的中心位置,由海岸大厦东座、海岸大厦西座、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目。

项目由世界商业零售建筑设计排名第一的美国凯里森建筑事务所负责方案设计,日本船场设计公司负责室内设计。

●占地面积:36908平方米●总建筑面积:约12万平方米●商业经营面积:约8万平方米●总高度:30米,地上五层、地下二层●停车位:1500余个●开业时间: 2007年10月建设团队:●开发商:深圳市海岸房地产开发有限公司●经营管理:深圳市海岸商业管理有限公司●建筑设计:美国凯里森建筑事务所(荣膺2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一)深圳市城脉建筑设计有限公司●商业物业顾问:广州高力国际物业服务有限公司(加拿大高力国际物业顾问集团下属)●溜冰场设备设计:加拿大特罗蒙德工业有限公司●机电顾问:香港澧信技术管理咨询(深圳)有限公司海岸城深圳滨海商业旗舰起航海岸城,改变深圳人的生活方式。

无论是其购物中心、写字楼还是海岸风情街,都体现一种全新的滨海商业文明,在规划设计上突出现代人文色彩和文化内涵,建筑和环境营造海洋文化和滨海风情,水体与建筑相互交融,实现建筑与人、商业与自然的融合,充分考虑商务和商业、城市和湾区的联系,形成连通性、亲海性、生态化、智能化的建筑特点,使“海岸城”不仅为南山半岛增添商务商业功能,也成为南山新的形象标志。

海岸城倡导全新的滨海体验与时尚,你可以在这里办公、购物、休闲、娱乐、用餐……一天二十四小时,一种全新滨海商业文明体验。

海岸城,不仅改善人们的购物环境和商务条件,也为深圳人提供了一种新的消费模式和生活方式。

对于那些居住在南山、办公在福田、购物在罗湖的人来说,海岸城将实现一个梦想:居住在南山,上班在南山,购物在南山!海岸城海岸城购物中心:我的生活•我的海岸城目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心,也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。

该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一【引自《World Architecture》】的美国凯里森建筑事务所负责100%方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司(原深圳市招商建筑设计有限公司)负责深化设计,计划2005年8月正式动工,2007年8月开业,目前已在前期工程阶段。

海岸城购物中心占地面积36908平方米,总建筑面积约12万平方米,总高度30米,地上五层、地下二层,车位约1000个,以主力店、品牌旗舰店、综合概念店为核心商户。

现已确定主力店包括:吉之岛百货,面积约20000平方米,品种丰富、购物环境良好;国际影城,面积约5000平方米,约有7个影厅,1900个坐位;目前深圳西部最大的室内真冰溜冰场,冰面面积约1200平方米;购物中心整体业态分布比例为零售约65%,餐饮约20%,休闲娱乐约15%。

其中餐饮由特色餐厅、美食广场、休闲饮食组成,服装、服饰、精品、首饰、家居、家饰、家电产品等均有分布。

海岸城购物中心北面为约5000平方米的休闲广场,拥有退台式设计的露天餐饮区;政府投资兴建的长710米高架步行街将南山商业文化中心核心区与海雅商圈连接在一起;项目周边规划有地铁2号线和公交总站,交通便利,是深圳距离香港迪斯尼乐园及西部跨海大桥最近的大型购物中心。

海岸城东座海岸城写字楼:开创滨海商务时代海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座,办公部分建筑面积约14万平方米。

周边云集凯宾斯基酒店、保利文化广场、南山书城及大量高尚住宅区,办公更高效,财富更集中,是深圳西部的集成商务枢纽。

外型现代、时尚,平面布局合理,方正实用,每层均设有超过7米高空中花园,营造生态、健康的概念,坐拥后海湾景观,具有独特的滨海气质。

海岸城东座写字楼:东侧紧邻建设中的凯宾斯基酒店,南侧是保利文化广场,项目占地面积16845.5平方米,总建筑面积85745.85平方米,其中商业面积约20000平方米。

主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼,主体建筑高度100米。

由深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计,该项目已于2004年12月26日动工,计划2005年底公开发售,2006年10月之前入伙。

海岸城西座写字楼:占地面积14622平方米,为29层超高层写字楼,主体建筑高度125米,总高度近150米,总建筑面积9万多平方米,其中商业面积约20000平方米。

该项目由美国凯里森建筑事务所负责100%方案设计,深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计,计划2005年年底动工。

海岸城西座写字楼购物中心海岸风情街:深圳首个滨海风情街由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙楼商业组成,全部为独立商铺,单间面积从20平方米至700平方米,总面积约4万平方米,总长度约800米,包括主力店新桃园酒楼在内的约260间独立商铺,商铺全部对外出售。

海岸风情街建筑设计风格现代、简洁,充分演绎滨海风情,弘扬海洋文化,倡导全新的滨海体验与时尚。

相关文档
最新文档