基于城市设计引导的控制性详细规划指标控制研究
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速，城市设计管控也越来越受到重视。
在建设城市过程中，城市设计管控能够发挥重要的作用，通过制定控制性详细规划来实现城市的有序建设和规模控制，有效地保护城市的生态环境和文化遗产，提高城市的发展质量和可持续发展的能力。
控制性详细规划是指在前期城市总体规划的基础上，对城市区域内的一个个细分单元进行深入研究，提出控制性具体方案和技术指标，明确城市发展的方向和重点。
通过控制性详细规划，可以对城市的土地利用、建筑高度、用地性质、道路交通等方面进行科学和合理的划分和规划。
同时，控制性详细规划还规定了城市建设的时间进程、质量要求和资金安排等方面的具体措施，使城市的建设和发展更加有序和可持续。
在城市设计管控中，控制性详细规划的制定是非常重要的一环。
首先，控制性详细规划能够帮助规划者充分了解城市的实际情况和发展状况，为制定科学合理的城市规划提供了基础数据和信息。
其次，控制性详细规划包含了城市规划的各个方面，遵循了“以人为本、可持续发展”的原则，有利于保护城市环境和文化遗产，提高城市的生活质量和居民的幸福感。
此外，控制性详细规划还建立了城市建设的时间表和预算计划，为城市规划和建设提供了明确的目标和实施计划，提高了城市规划和建设的效率和质量。
然而，城市设计管控中还存在一些问题和挑战。
首先，城市设计管控的实施需要政府部门的强力支持和全社会的积极参与，要形成良好的政策和社会氛围，才能使城市管控规划得到有效落实。
其次，城市设计管控需要对相关领域的专业知识和技能进行深入研究和掌握，这不仅需要政府机构和城市规划相关专业的高素质人才，也需要各方面的协同合作和互相支持。
综上所述，城市设计管控是城市建设和管理的重要环节。
城市设计管控可以通过控制性详细规划来实现城市发展的有序和规范，保护城市环境和文化遗产，提高城市的生活质量和居民的幸福感。
但是，在城市设计管控的实施过程中，仍然存在许多问题和挑战，需要政府机构和城市规划相关专业人才以及全社会的积极参与和协同努力。
城市设计视角下的控制性详细规划指标研究
城市设计视角下的控制性详细规划指标研究摘要: 我国控制性详细规划的发展时间已经长达二十年之久，其发展成熟度不断提高，但是，也出现了许多的问题和不足，大部分控制性详细规划指标都与城市设计具有紧密联系。
近几年，我国经济发展速度大幅度加快，经济发展成效也比较突出，这就要求城市设计及时转变传统的理念，要紧跟当前的社会发展潮流，从新的角度和层面着手，要详细分析控制性规划指标，使得各项指标更加合理，进一步推动整个国家经济的发展。
基于此，文章分析城市设计和控制性详细规划之间存在的联系，并对城市设计视角下的控制性详细规划指标进行了研究。
关键词:城市设计;控制性详细规划指标;指标调控引言：控制性详细规划体系在城市设计建设中也有着很重要程度，也有承上启下的功能。
由于我国目前城市设计实施工作中还存在一些问题，如缺乏专家对我国城市控制设计理论的系统深入的研究,使得各项控制设计指标还不够全面科学和合理,管理控制手段也落实得不到位,因而也使控制计划指标在编制执行过程中产生出了一些状态的危机。
这给整个城市发展的地理空间环境都造成带来了的极大负面的影响。
所以,对能反映我国城市规划内涵变化的各项指导性规划控制性指标要加以认真深入研究,就显得十分重要。
一、城市设计与控制性详细规划的关系城市设计和控制性详细规划之间具有非常紧密的联系，其具体体现包括以下几个方面。
首先，控制性详细规划不仅会决定城市设计内容，还会决定其设计深度。
同时，城市设计会对控制性详细规划的科学合理性带来直接影响。
其次，针对控制性详细规划而言，其主要内容包括“定性、定量定位”，因此对应的城市设计也必须落到实处。
要保障城市设计研究科学合理，对设计精髓进行转换，获得控制性详细规划的各项控制要素。
最后，就城市设计而言，也要考虑到控制性详细规划文本和规划图则，保障两者的一致性。
城市设计和控制性详细规划在各方面内容是相互重叠相互交叉的，两者也相互影响且相辅相成。
与此同时，两者之间具有各种各样的区别，具体表现包括以下几点。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加快，城市规划成为了一个越来越重要的课题。
而在城市规划中，城市设计和控制性详细规划是两个重要的方面。
城市设计是对城市空间、环境、功能和形态的设计，包括城市中的建筑、街道、公园等；而控制性详细规划则是对城市用地和建筑的使用、开发、改造进行详细的规划和控制。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们的异同点，并思考如何更好地结合二者，实现城市的可持续发展。
城市设计与控制性详细规划的异同点城市设计和控制性详细规划在实践中的重点也不同。
城市设计更注重对城市总体形态和空间结构的塑造，强调城市的整体性和功能分区；而控制性详细规划更侧重于对具体建筑和用地的开发和使用进行控制和规划，更注重于细节的管理和实施。
城市设计和控制性详细规划在目标和效果上也存在差异。
城市设计的目标是通过对城市整体空间和功能的设计，提升城市的形象和品质，改善居住环境和城市功能；而控制性详细规划的目标是通过对具体建筑和用地的规划和控制，实现城市用地资源的合理利用，确保城市功能的有序发展和城市环境的改善。
虽然城市设计和控制性详细规划存在差异，但是二者并不是割裂的，而是应当相辅相成、相互补充。
城市设计与控制性详细规划的结合是非常重要的。
下面从以下几个方面探讨城市设计与控制性详细规划的结合路径。
城市设计应该充分考虑控制性详细规划的要求。
在城市设计的过程中，应当充分考虑到控制性详细规划对建筑用地的要求，并在设计中合理布局空间尺度、交通道路等，以便符合控制性详细规划的要求。
城市设计和控制性详细规划的实施应当加强协同合作。
在城市规划的实施过程中，城市设计和控制性详细规划的部门应当加强协同合作，共同推动城市规划的实施，确保城市设计和控制性详细规划的实施效果。
城市设计导则纳入控制性详细规划的可行性研究
城市设计导则纳入控制性详细规划的可行性研究摘要：城市设计最早在1980年前后引入国内，其在塑造城市环境方面有着较为显著的作用，因而受到城市设计师、管理者等相关人员的关注。
控制性详细规划在较长一段时间为控制城市蔓延发挥较大作用，但仍有部分问题，基于此，本文对城市设计导则纳入控制性详细规划的可行性进行分析，并对此提出相应的对策。
关键词：城市设计导则，控制性详细规划，可行性引言：近年来，市场经济的繁荣发展促使了城市设计规划理念逐渐被人们所重视，城市设计导则作为一项城市规划的重要方法论，能够在城市总体建设与规划内容之间建立深度融合，从而更好的支撑城市实践性规划方案的落地[1]。
然而城市设计导则在城市特色化的生活环境塑造方面仍留有缺陷，控制性详细规划能够为弥补此种缺陷提供一定帮助，本文针对此展开分析。
1.城市设计导则概述1.1产生与发展城市设计导则为城市设计运作管理提供了方法论与配套工具[2]。
以导则约束的相关内容作为建设设计的主要依据，借助对相关设计的核查程序等，将城市建成环境的最终物质形式得以呈现。
现代城市设计导则的雏形最早起源于19世纪的法国巴黎，其在改建中运用较为规划化的法规对城市建设进行管理，其中采取的管制可被认为是城市设计导则的开端[3]。
二战后，世界各国经济逐步回复，城市建设也相应得以发展，旧社区推倒重建，新建筑拔地而起，促使人们明确城市服务的主体应当是有思想、有意识的人，从而使得城市建设趋向于对质量的追求[4]。
进入20世纪下半叶，空气等自然环境出现恶化，城市建设开始注重人文环境与城市自然环境的协调共生。
1.2种类及作用目前城市设计导则主要分为城市级与地段级两类[5]。
城市级设计导则广泛运用在城市区，其结合城市的背景及特性，以公众讨论和控制规划实践为前提，进而形成了较为完善的导则内容，主要包含了对城市个性的设计，即建立城市设计框架，强调了人行与步行的活动空间，并确保每一项设计开发均在整体的设计框架之下，符合城市使用主体的需求。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的加速，城市设计与控制性详细规划逐渐成为了城市发展中不可或缺的一部分。
城市设计旨在创建宜居、宜业、宜游的城市环境，而控制性详细规划则是对城市资源进行合理分配和利用的管理工具。
本文通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，探讨二者在城市发展中的作用和关系。
一、城市设计的定义和作用城市设计是指对城市空间进行合理布局和规划，以创造宜人的城市环境，提高城市的品质和竞争力。
城市设计不仅涉及建筑设计、园林设计等具体领域，更重要的是运用综合规划的思维，考虑城市的整体性和持续发展性，故此城市设计更加注重城市的规划理念、发展愿景、空间结构等综合因素。
城市设计的作用主要有以下几点：城市设计可以提供一个宜居宜业的城市环境，创造一个更加宜人的居住和工作条件。
城市设计可以激发城市的活力和创造力，通过城市设计，可以为城市注入更多的文化和创新元素，提升城市的知名度和吸引力。
城市设计还能够提高城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展，提高城市居民的生活质量。
二、控制性详细规划的定义和作用控制性详细规划是指对城市用地、建筑规模等进行具体的控制和规划，以确保城市资源的合理利用和城市规模的合理发展。
控制性详细规划是城市设计的具体落实，是城市设计的法定文件。
控制性详细规划的作用主要有以下几点：控制性详细规划可以规范城市的发展方向和节奏，为城市未来的发展提供具体的方向指引。
控制性详细规划可以有效保护城市的历史文化遗产和自然生态资源，确保城市的可持续发展。
控制性详细规划还可以为城市的基础设施建设和公共服务提供具体的依据和保障。
四、两者在实践中的案例分析以中国的城市规划和建设实践为例，可见城市设计与控制性详细规划的关系密切。
例如北京CBD的规划设计，通过城市设计的理念和愿景，将CBD区域规划为高端商务、金融和文化中心，通过控制性详细规划，规定了CBD区域的用地性质、建筑密度、建筑高度等具体规划要求，确保了CBD区域的规划目标得以落实。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
随着城市发展的不断加快，城市设计管控也越来越成为城市发展的重要内容。
基于控制性详细规划的城市设计管控是一种有效的城市设计和管理方法，可以提高城市管理和发展的效率和质量。
控制性详细规划是指对城市设计和建设过程中涉及到的各个方面进行规范和管控。
这种规划以城市总体规划为基础，通过具体的控制性规定和指导，对城市建设的方方面面进行规划和协调。
控制性详细规划涉及到城市用地分区、建筑规划、市政设施规划、环境保护规划等各个方面。
一、提高城市设计和建设的质量
通过对城市设计和建设过程中各个方面的规范和管控，可以有效地提高城市设计和建设的质量。
这种管控方式能够保证城市的整体形象和风貌，使城市具有良好的环境、交通和社会功能。
二、提高城市管理和发展的效率
基于控制性详细规划的管控方式可以在城市设计和建设过程中提前预设各种情况，并进行规划和部署。
这种管控方式可以使城市管理和发展的决策更加科学和准确，进而提高城市管理和发展的效率。
三、促进城市可持续发展
基于控制性详细规划的城市设计管控注重对城市环境和资源的保护和合理利用，可以促进城市的可持续发展。
这种管控方式能够保证城市环境的质量和可持续性，避免城市资源的浪费和破坏。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加速，城市设计与控制性详细规划成为了当下城市发展的重要课题。
城市设计旨在通过规划城市空间布局、功能组合和景观特征等，使城市具有更好的生态环境和人居条件，提高城市的整体形象和品质。
而控制性详细规划则是在城市设计的基础上，对于具体的建筑、道路、绿地等细节进行规划，以确保城市按照设计者的意图有条不紊地发展。
本文将会从城市设计与控制性详细规划的概念、目标、方法和实践效果四个方面进行对比研究。
一、概念对比二、目标对比三、方法对比城市设计的主要方法包括城市总体规划、城市设计导则、城市风貌规划等，其着眼点是对城市全局进行谋划和设计。
城市设计需要充分考虑城市的历史文化、自然环境、社会经济等因素，实现城市规划、建筑设计、交通规划、绿地规划等多方面的协调一致。
而控制性详细规划的主要方法包括控制性详细规划方案、控制性详细规划设计说明等，其关注点是对城市建设的细节进行规划和管理。
控制性详细规划需要对建筑用地、建筑形态、绿地率、交通组织、设施配置等方面进行详细规定，确保城市建设的合理性和规范性。
四、实践效果对比在实践中，城市设计的实施通常需要较长的时间，其效果往往需要在较长的周期内逐步显现。
城市设计的实践效果受到诸多因素的制约，需要长期的政策支持和社会参与，其推动力度和效果展现都相对较为缓慢。
而控制性详细规划的实施效果更为直接和明显，一旦制定实施，则可以直接指导具体的建设和开发行为。
控制性详细规划的实施通常能够在短期内见到效果，指导城市建设的规范性和有效性更为明显。
城市设计与控制性详细规划应该是相辅相成、相辅相成的关系，二者在城市发展中都具有不可替代的重要作用。
城市设计需要有控制性详细规划的具体实施来落实其规划设计，而控制性详细规划也需要以城市设计的总体构想来指导其细节规划和实践。
只有在城市设计与控制性详细规划相互配合、相互促进的情况下，城市发展才能够更加协调、有序地进行。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程加快，城市规划与设计也日益受到重视。
城市设计管控是城市规划和设计的重要环节之一，其核心是实现对城市建设过程中各项工作的预先规划、科学指导、顺利推进。
而控制性详细规划则是城市设计管控的有效手段之一，本文将从控制性详细规划的角度探讨城市设计管控的作用和意义。
一、控制性详细规划的定义和特点控制性详细规划是将总体规划中的一般措施具体化、量化并具有法律约束力的规划，包括用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、道路宽度、交通组织、建筑外立面、绿化设施等各方面的规定。
通过控制性详细规划，不仅能够对城市设计和建设实施全面管控，规范建筑物的形态、材料、色彩等方面，还可以保证城市在长期发展中的一致性和可持续性。
控制性详细规划的特点主要有以下几个方面：1. 具有法律效力控制性详细规划具有法律约束力，其规定对城市建设各阶段的筹划、审批、监管产生指导作用。
2. 全面规划城市建设内容通过统筹以往经验和未来规划，控制性详细规划可以全面规划城市建设的内容，包括建筑物的形态、材料、色彩等各方面。
3. 实现城市持续发展控制性详细规划可以使城市在长期发展中具有一致性和可持续性，实现城市的持续发展。
1. 保障城市建设的质量和效益控制性详细规划可以规范了城市建筑物的形态、材料、色彩等各方面，保障城市建设的质量和效益。
同时，控制性详细规划还可以使相关建设单位明确建设目标和标准，减少重复建设，提高建设资源的利用效率，更好地服务于城市的发展。
2. 实现城市统一规划、统一设计控制性详细规划可以保证城市在长期发展中具有一致性和可持续性，使城市建设在综合考虑社会、经济、文化等多种因素的基础上，合理规划、科学布局，既能满足人们的生活需求，又不会危害城市生态环境，确保城市的可持续发展。
4. 保障市民权益，维护社会稳定控制性详细规划可以规范建筑物的高度、错层、绿化、路网等规定，保障了市民的权益，维护了社会的稳定。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速，城市规划和设计越来越受到重视。
然而，城市规划和设计并不是一次性的活动，而是需要不断调整和完善的过程。
为了确保城市规划和设计的实施效果，控制性详细规划逐渐成为重要的工具。
针对这一工具在城市设计管控中的应用，本文将进行初步探讨。
控制性详细规划是城市规划的一种重要手段，它是对城市总体规划的落实和具体实施的进一步细化。
其最大的特点在于它可以将城市规划的概念变为具体的实施措施，从而使得城市规划能够更加精细化和有针对性。
同时，控制性详细规划还能够提供针对具体规划对象的详细步骤和项目，包括土地利用、建筑风格、公共设施、环保要求等方面的详细内容，为城市规划实施提供具体的工作方案。
在城市设计管控中，控制性详细规划能够发挥重要的作用。
首先，它可以加强对城市规划实施的监管力度。
通过对规划过程及规划实施情况进行监督、检查和评估，规范规划实施过程，防止出现违法违规行为，从而有效杜绝城市建设过程中的各种问题。
其次，控制性详细规划能够强化城市设计的一致性和美观性。
针对不同的城市建设项目，控制性详细规划能够规定不同的建筑风格、建筑材料等要素，从而确保整个城市的建设风格统一、协调，使得城市的景观更加优美、宜居，符合市民对美好城市的期待。
最后，控制性详细规划还能够加强城市管理的科学化和规范化。
通过控制性详细规划对城市建设项目的规范管理，能够有效提高城市建设项目的管理效率和质量，避免出现各种管理缺陷，从而保证城市建设项目的顺利实施。
综上所述，控制性详细规划在城市设计管控中的作用举足轻重。
在未来的城市规划和设计中，我们需要更多地注重细节和具体实施，注重科学规划和精细管理，加强对城市建设的管控力度，从而为市民提供更加优美、宜居的城市。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探一、控制性详细规划的内涵和功能控制性详细规划是针对城市规划中提出的各项要求，结合具体的规划范围和条件，提出细化的控制措施和构思，对城市建设的各个环节进行设计和规划，实现对城市规划实施过程中的各项因素的管控。
控制性详细规划的具体内容包括政策法规、城市布局、建筑规范、交通设计、环境保护等多个方面。
控制性详细规划的主要功能是以科学、细化、具体的方法，约束和规范城市建设实践，以防止城市变得混乱无序、杂乱无章，达到城市规划和建设有序、可持续和高效的目的。
另外，控制性详细规划也具有如下的作用：1.加强城市规划和设计的质量和效益控制性详细规划在城市规划前期就进行了比较充分的考虑和分析，落实到实际的规划中，能有效的规范城市建设，提高城市规划和设计的质量和效益。
2.优化城市的布局和结构通过控制性详细规划对城市的布局和结构进行优化和调整，确保城市的空间格局合理、功能完善、景观美观。
3.促进城市的经济发展控制性详细规划结合城市实际情况，指导城市经济发展战略的制定。
尤其在城市的产业和商业发展方面，具有重要的实际意义。
控制性详细规划在城市设计中的具体应用，主要包括以下几个方面：1.加强环境保护在城市建设的各个方面，都要注重环境保护。
控制性详细规划需要对城市环境、水、气、噪音等方面进行细致的分析和考虑，规划中要明确环境保护的标准，提出保护措施，保证城市环境的可持续发展。
2.优化城市交通控制性详细规划需要优化城市交通，根据城市规模大小和城市交通状况，设计符合实际的交通路网和交通组织模式。
由此，还可以通过交通流量控制和堵车限制等交通管制方式，保证城市交通的良好流畅。
3.加强城市管理控制性详细规划是城市管理的重要组成部分。
城市管理部门需要对具体的控制性详细规划进行具体工作分解，实现从城市规划的形式到实际的运作和实施中的全过程监管，从而掌握对城市规划实施过程中的各项因素的管控。
4.提高城市绿化在城市规划中，要注重提高城市绿化率，制定相应的控制性详细规划，促进城市绿化发展。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探【摘要】本文围绕"基于控制性详细规划的城市设计管控"展开探讨。
通过综述城市规划的重要性，引出了对控制性详细规划概念和意义的探讨。
接着，分析了基于此规划的城市设计管控方法，并评价了其实际效果。
结合实践案例，总结了管控初探的可行性，并展望未来发展方向。
最终，结论明确了基于该规划的城市设计管控初探具有可行性，并提出了进一步的发展思路。
通过本文的研究，可以为城市发展提供有效的指导和管理，促进城市可持续发展。
【关键词】城市规划、控制性详细规划、城市设计管控、实际效果、发展方向、可行性、总结、展望、规划管理1. 引言1.1 基于控制性详细规划的城市设计管控初探本文旨在探讨基于控制性详细规划的城市设计管控，在城市规划和建设中的重要性和意义。
城市规划是城市发展的重要组成部分，通过合理规划和布局，可以提高城市的品质和功能，同时也可以有效管控城市的发展方向和速度。
控制性详细规划是城市规划中的一种重要手段，它通过具体的措施和规定，对城市的用地、建筑等进行详细规划和控制，以实现城市的可持续发展和提升城市的整体形象。
基于控制性详细规划的城市设计管控方法主要包括对城市建设的各个环节进行规划和管控，包括城市用地规划、建筑设计、交通规划、公共设施等方面。
通过有效的管控，可以避免城市建设中出现的混乱和无序现象，提高城市的整体品质和功能性。
在评价管控初探的实际效果时，需要考量各方面因素的影响，包括政府的规划执行力、市民的配合程度以及市场的反馈等。
未来的发展方向应该是更加注重城市规划和设计的细节，并结合当地的实际情况和需求，制定更加科学合理的管控措施。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探的可行性需要在实践中不断探索和改进，同时总结经验教训，展望未来城市建设的发展方向。
2. 正文2.1 综述城市规划的重要性城市规划是指对城市建设进行系统、科学的规划与设计，以实现城市功能的优化和城市环境的改善。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探1. 引言1.1 背景介绍随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市设计管控成为城市发展中的重要环节。
传统的城市规划往往缺乏实质性的约束和指导，导致城市建设过程中出现混乱和不协调的现象。
为了解决这一问题，控制性详细规划逐渐成为一种新的城市设计管理模式。
控制性详细规划是指在总体规划的基础上，对城市设计进行更为具体的规划和管控，包括建筑外观、用地功能、交通组织等方面的规范和要求。
通过控制性详细规划，可以更好地保护城市的历史文化遗产，优化城市空间布局，提升城市形象和品质。
在当前国内外城市设计领域，控制性详细规划的概念逐渐被重视和应用。
然而，如何将控制性详细规划与城市设计管控结合起来，实现城市的可持续发展仍然是一个亟待解决的问题。
本文旨在对基于控制性详细规划的城市设计管控进行初步探讨，探讨其概念、特点、实践案例、落实情况、问题和挑战，并展望未来发展方向，为城市设计管控提供理论和实践参考。
1.2 研究目的研究目的是探讨基于控制性详细规划的城市设计管控初探。
通过对控制性详细规划的概念和特点进行深入分析，探讨城市设计管控的必要性，以及基于此规划的城市设计实践案例。
研究管控措施的落实情况，发现其中存在的问题和挑战。
旨在展望基于控制性详细规划的城市设计管控未来的发展方向，寻求解决方案，为城市发展提供有效的管理和控制措施。
未来研究将聚焦于深入挖掘基于控制性详细规划的城市设计管控机制，提出更加切实可行的政策建议，为城市可持续发展和规划提供理论支持。
通过总结目前研究的成果和不足之处，为进一步深化研究提供参考依据，推动城市设计管控的实践和创新。
2. 正文2.1 控制性详细规划的概念和特点控制性详细规划是指根据城市发展的总体规划，详细规划出具体的控制性措施和制约条件，以引导城市发展方向和节奏。
其特点主要包括以下几点：1. 精细化和具体化：控制性详细规划不仅要考虑到整体发展规划的要求，还需要具体到具体的区域、用地和建筑物，详细规划出各项控制标准和指标。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探在城市规划和设计中，控制性详细规划是一种重要的工具，它可以有效地管理城市的发展并保护城市的环境和文化遗产。
本文将对基于控制性详细规划的城市设计管控进行初步探讨，探讨其在城市规划和设计中的作用和意义。
一、控制性详细规划的概念和作用控制性详细规划是指在城市总体规划的基础上，对某一特定区域或项目进行详细的规划和设计，对其土地利用、建筑风格、交通设施等方面进行具体的控制和规定。
其核心是要控制城市的发展，确保城市的规划和设计是按照一定的标准和要求进行的。
控制性详细规划的作用主要有以下几个方面：1. 保护城市环境和文化遗产。
通过控制性详细规划，可以对城市的历史街区、古建筑等进行有效的保护，同时也可以保护城市的自然环境，确保城市的可持续发展。
2. 控制城市的建筑风格和规模。
控制性详细规划可以规定城市建筑的风格和高度，确保城市的建筑风貌和城市的整体形象。
3. 提高城市的品质和舒适度。
通过控制性详细规划，可以对城市的公共空间、绿化带、交通设施等进行具体的规划和设计，提高城市的品质和舒适度。
4. 促进城市的合理发展。
通过控制性详细规划，可以控制城市的土地利用，避免城市的无序扩张，促进城市的合理发展。
基于控制性详细规划的城市设计管控在城市规划和设计中具有重要的实践意义，主要体现在以下几个方面：5. 加强城市的管理和运营。
通过控制性详细规划，可以对城市的建设和运营进行具体的管控，加强城市的管理和运营。
1. 制定详细规划的制度和标准不够健全。
目前，我国的城市规划和设计中缺乏健全的控制性详细规划的制度和标准，导致控制性详细规划难以有效实施。
2. 城市设计管控的执行力度不够。
目前，城市设计管控的执行力度不够，导致控制性详细规划无法得到有效的执行。
为了克服上述挑战，需要采取以下对策：四、结语基于控制性详细规划的城市设计管控是一种重要的城市管理工具，它可以有效地保护城市的环境和文化遗产，提高城市的品质和舒适度，促进城市的可持续发展。
城市设计视角下的控制性详细规划指标研究
城市设计视角下的控制性详细规划指标研究摘要：随着城市现代化建设速度的加快，城市设计的重要性日益凸显，因各地区经济文化发展的差异性，也为控制性详细规划指标的确定带来了诸多影响因素，在城市设计视角下既要及时优化设计规划观念，也要及时优化指标，把握好城市设计与控制性详细规划间的必然联系，本文以城市设计为视角重点讲述控制性规划指标相关内容。
关键词：城市设计；控制性详细规划；指标引言：当技术、资金等投入持续深入的情况下，控制性详细规划指标也越来越细化，对于相关职能部门和单位来说不仅要围绕城市设计来落实各项规划指标，也要基于适宜性原则来作出系列方案部署。
提高规划可操作性并排除规划当中的系列影响因素，既要优化指标内容也要提高规划管控能力，确保规划要求落到实处，取得相应效果。
一、城市设计视角下指标确定思路城市设计是对城市体型环境所进行的设计，是对一个地区的风貌、形态的控制，以设计和创造为主要方法，通过三维形态模拟为表现手法，探究规划用地指标，其整体规划设计思路围绕规划目标来制定系列规划方案，从客观来看在城市设计当中涉及到经济、文化、社会等大环境因素，把握好控制性详细规划指标中关于建筑密度、体量、容量等各方面的内容，需在经济水平不断提升的状态下，基于法律法规来完善规划机制并全面提升规划设计，提高规划设计水平营造良好发展环境。
二、城市设计与控制性详细规划必然联系从以往城市规划设计实践来看，城市设计与控制性指标存在必然联系，客观来说城市设计的研究水平以及研究深度会影响控制性指标的合理性，而控制性规划指标也会影响城市设计的具体内容。
通过定性定量分析，提升城市设计的可操作性，并确保在设计当中能够体现其指标内容，将设计要点转化为实践中的相关控制要素，同时控制性指标需要与城市设计相符合，能够把握其中众多交叉内容，关注细节性控制问题。
从两者指标的差异来看，在研究对象以及评价标准等方面略有不同，控制性详细规划各项指标有效指导地块的开发建设，客观反映规划实施步骤以及在规划建设当中所涉及的项目安排，其设计需要与实际相符。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速推进，城市规划和设计已成为了城市发展的重要组成部分。
在城市设计中，控制性详细规划是一种重要的手段，它通过对城市发展的方向、范围和规模进行管控，促使城市的有序发展。
本文将从控制性详细规划的概念、作用与特点、实施过程和存在问题等方面进行探讨，旨在为城市设计和规划提供一些借鉴和参考。
一、控制性详细规划的概念控制性详细规划是城市规划中的一个重要概念，它是在总体规划的基础上，对城市发展的方向、范围和规模进行管控和引导的一种规划手段。
它不同于总体规划的宏观性和战略性，而更加具体和细化，主要是对城市的细节进行规划和控制。
控制性详细规划包括了城市用地规划、道路交通规划、市容环境规划、公共设施规划等内容，它能够有效地指导城市建设和发展，提高城市的品质和功能。
1. 作用控制性详细规划对城市建设具有重要的引导作用。
它可以规范城市建设的行为，防止一些片面、盲目的发展，避免城市资源的浪费和城市功能的混乱。
它还可以促进城市的合理用地和有序建设，提高城市的宜居性和功能性，满足城市居民的生活需求，推动城市的可持续发展。
2. 特点控制性详细规划具有明确性、约束性和可行性等特点。
它对城市建设的规划方向、布局和形态有明确的要求，具有一定的约束力和规范性，有利于城市建设行为的规范和管理。
控制性详细规划还需要具备可行性，即规划方案要具有可实施性，考虑到城市的实际情况和发展需求，保证规划能够得到有效的执行。
控制性详细规划的实施过程主要包括了规划编制、公示听证、批复审定、实施监督等环节。
具体来说，控制性详细规划的实施可以按照以下步骤进行：1. 确定规划内容需要明确控制性详细规划的范围和内容，确定规划的主要目标、任务和重点，明确规划编制的任务和目标。
2. 调研分析在规划编制之前，需要进行城市的调研和分析，了解城市的发展现状和存在问题，掌握城市的资源状况和发展潜力，为规划编制提供科学的依据。
城市设计引导下的控制性详细规划编制探索
部分和城市门户形象 塑造 的节点区域 。为进一步推
作者简介 ： 周
敏（ １ ９ ６ ２ － ） ， 男， 安徽 无为人 ， 合肥工业 大学建筑设计研究 院高级工程师
《 工程与建设》 ２ ０ １ ３ 年第２ ７ 卷第 ４ 期
中图分类号 ： Ｔ Ｕ９ ８ ４ 文 献标 识码 ： Ａ 文章 编号 ： １ ６ ７ ３ － ５ ７ ８ １ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ４ － ０ ４ ５ ３ － ０ ３
１ 当前控制性详细规划编制 的困境
１ ＿ １ 现行 控 规缺 乏必 要 的灵活 性
制 。根据上一层次城市总体规划 、 分区规划 ， 确定规
规 编制 的一 个关 键所 在 。
建筑风格等 。通过两方面控制体系的结合 ， 共 同引导 城 市 的建 设 ｌ ＿ ３ ］ 。
２ 构建城 市设计 引导下 的控规体系
２ ． １ 控规 层 面主 要研 究 内容
３ 东至县下线 口地 区改造与开发
３ ． １ 编 制 背景
为 了更 好 的发挥 控 规 的作 用 ， 必须 引 入城 市设计
计 导则作 为 引导 性 内 容 。控规 分 图则 强 制性 内容 主 要 包括用 地性 质 、 建 筑 密度 、 容积 率等 ， 城市设 计 导则 主要 包括 建筑 色彩 、 建筑 平 面 布 置 形式 、 建 筑 形 式 和
中， 具 体落 实 到各个 地 块 ， 往 往 出现 “ 各 自为 政 ” 的 形 象， 最后 导 致城 市形 态 、 建筑 色彩 等杂 乱无 章 ， 严 重影 响城市 形象 。因此 ， 如何解决上述问题 ， 已经 成 为 控
试谈控制性详细规划中城市设计引导的运用
试谈控制性详细规划中城市设计引导的运用摘要：本文笔者揭示了控制性详细规划规定性和引导性指标与城市设计的关系，并详细地从城市用地指标控制、环境容量、空间实体、建筑形态和交通引导等几个层面指标进行阐述，探究关于城市设计引导的控制性详细规划指标控制。
关键词：城市设计；控制性详细规划；指标控制1 引言当前，我国正处于城市化快速发展阶段，城市建设活动日益频繁，城市规模不断扩大，城市数量日渐增多，城市规划的控制和引导变得十分重要。
随着社会发展以及经济模式的转型，城市规划领域的大环境以及政策形势也不断发展变化，这就客观上决定了城市规划本身也要进行相应的变革。
既需要有总体上的把握，保持法律的刚性；同时还必须考虑到市场经济环境下的个体不同需求，保证市场的灵活性、包容性。
08年我国颁布的《中华人民共和国城乡规划法》把控制性详细规划提到了非常重要的位置，作为法定规划，在整个规划体系中相当于实施性规划，与具体建设活动密切相关。
而控制性详细规划涉及城市设计的内容较多，如确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌和道路绿化系统等。
我们可以在控规中从城市设计的角度考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
由于当前控制性详细规划编制缺乏城市设计研究，国家尚未出台有关城市设计层面的相关规范。
造成了控制指标制定不尽科学、控制手段执行不力等问题。
这种状况不仅阻碍了控制性详细规划的顺利实施，同时对城市空间环境也造成了诸多不良影响。
因此，研究体现城市设计的控制性详细规划指标，具有很大的实践意义。
2 控制性详细规划与城市设计关系现代城市设计与城市规划，两者之间有明显的不同，同时两者又是相互交融与互补的，在区域规划，城市总体规划、分区规划、控制性详细规划以及修建性详细规划中都包含了城市设计的内容，按国标《城市规划基本术语标准》(GB ／T50280-98)中城市设计定义是对城市体型和空间环境所做的整体构思与安排，贯穿于城市规划的全过程。
城市规划中控制性详细规划的控制要素与控制指标体系的研究
城市规划中控制性详细规划的控制要素与控制指标体系的研究摘要：城市控制性详细规划需要解决多方面的问题，包括保护土地资源，统筹土地使用，控制和引导开发建设等方面内容。
本文从控制性详细规划的作用开始引入，逐步介绍控制性详细规划的控制体系中的控制要素及其控制指标，为城市的控制性详细规划的编制提供借鉴。
关键词：城市规划控制性详细规划控制要素控制指标Abstract: urban regulatory detailed planning needs to solve many problems, including to protect the land resources, land use plan as a whole, control and guide the development of construction and so on contents. This paper, from the regulatory detailed planning role start introducing, and gradually introduce regulatory detailed planning of the control system of the control elements and their control target for city analyzing the regulatory detailed planning of reference.Key words: urban planning regulatory detailed planning control elements control index1、控制性详细规划的作用1.1控制作用合理保护公共利益与生态价值。
控制性详细规划的另一个重要作用在于通过明确公共用地的种类、规模以及布局，严格保护城市公共设施和生态设施，并通过其提供的公共服务来保障城市整体土地开发，提高土地开发的经济效益、公共利益和生态效益。
基于控制性详细规划的城市设计管控初探
基于控制性详细规划的城市设计管控初探城市设计是指根据一定的要求和目标，对城市的布局、环境、交通、建筑等方面进行规划和设计的过程。
城市设计的管控是指通过一定的措施和方法，对城市设计进行管理和控制，以确保设计方案的质量和实施效果。
控制性详细规划是城市设计中的重要工具，它是对城市设计方案进行具体细化和规范的文件。
控制性详细规划包括了对区域功能定位、用地结构、交通规划、公共设施布局、绿化环境等方面的规定和要求，对参与城市建设的各方起到了引导和约束的作用。
在城市设计管控初探中，我们将控制性详细规划作为中心，从以下几个方面进行探讨。
控制性详细规划要与城市总体规划相衔接。
城市总体规划是对整个城市进行宏观规划和指导，而控制性详细规划是对城市细部进行规划和设计。
在制定控制性详细规划时，需要与城市总体规划保持一致，不仅要符合城市总体规划的发展思路和目标，还要确保在具体细节上与城市总体规划相衔接。
控制性详细规划要具备可操作性。
城市设计是一项复杂的工作，需要考虑到各种因素的综合影响。
在制定控制性详细规划时，必须充分考虑实施的可行性，包括技术可行性、经济可行性、社会可行性等。
只有在这些方面具备可操作性，才能确保规划的实施效果。
控制性详细规划要注重灵活性。
城市是一个动态的生态系统，需要根据实际情况进行调整和优化。
在制定控制性详细规划时，要留有一定的灵活性，以便能够根据城市发展的需要进行调整。
还需要注重规划的可持续性和适应性，以便能够适应城市未来发展的需求。
控制性详细规划要与法律法规相一致。
城市设计是一个法律法规约束的过程，必须符合相关的法律法规要求。
在制定控制性详细规划时，需要与相关的法律法规保持一致，包括城市规划法、土地管理法、环境保护法等。
只有在与法律法规相一致的基础上进行规划，才能确保规划的合法性和可执行性。
基于控制性详细规划的城市设计管控是一个复杂而又重要的工作。
在进行探索初探时，应注重与城市总体规划的衔接、可操作性、灵活性和法律法规的一致性等方面，以确保规划的质量和实施效果。
有关城市设计控制性详细规划指标控制
有关城市设计的控制性详细规划指标控制探讨摘要：控制性详细规划主要作用是为城市土地综合开发和环境保护提供数据支持, 以便从微观上对各规划地块提出具体控制内容和要求,从而强化规划与管理的衔接。
本文揭示了控规规定性和引导性指标与城市设计的联系，从城市实体空间、环境质量控制、建筑风格和交通组织四个层面指标进行阐述城市规划设计思想融入控制性详细规划编制中的控制手段。
关键词：城市实体空间；环境质量控制；技术指标控制一、引言控制性详细规划在整个规划体系中起着承上启下的作用，实践中控规涉及城市设计的内容较多。
由于当前控规编制缺乏城市设计研究，造成了控制指标制定不尽科学、控制手段执行不力等问题，在实施过程中面临着失控的危机。
这种状况不仅阻碍了控规的顺利实施，同时对城市空间环境也造成了诸多不良影响。
因此，研究体现城市设计内容的引导性控规指标，具有很大的实践意义。
控制性详细规划作为众多规划的一个层面,直接作用于市场,对其科学性和完善, 程度应该在时间中予以提炼。
二、控制性详细规划与城市设计关系1. 控规中的城市设计因素。
控规中的几乎所有控制指标都与城市设计有关，所以控规与城市设计两者具有一种天然的联系性，深入的城市设计研究，能对控制指标做出有效指导和起到完善作用。
2. 城市设计中的控制性因素。
城市设计成果不仅包括城市空间形态设计内容，同时更加强调制订城市设计准则、指导纲要等管理控制性要求。
控制引导越来越成为城市设计实施过程中策略制定、信息反馈、控制调整的重要手段。
控规为各规划地块的综合管理和对控规的顺利实施提供数据支持。
3. 控规与城市设计在内容上的密切联系。
控规所采用的规定性指标与城市空间环境密切联系；控规中形成建筑外观特征的引导性指标与建筑体型环境紧密联系。
城市设计研究内容与控规内容具有很大程度的同一性，控规内容的科学性建立在城市设计研究的基础之上，城市设计研究是控规工作中十分重要的组成部分，它对促进控规的完善和深化有着重要的作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
它的存在应使周围环境具有一种历史沿革上的延 续感。具有以上特征的这类建筑是城市特色的载 体，可对其周围一定范围内建筑的形态设计产生 影响。
2)分级确定控制区域。控规对建筑形式和色 彩的控制要求，不能一概而论，应在规划范围内根 据不同的用地性质和所处的不同位置有区别的对 待。根据控制对象的重要性差异，可进行如下分 区：重点控制区，它要求控规对建筑形式和色彩做 出较详细要求，并严格执行；一般控制区，在整体 统一协调的前提下，由下一层次规划或建筑设计 自由决定；自由选择区，控规对这类区域在建筑形 式和色彩方面无具体控制要求，设计可自由发挥。
建筑技术
ChinaNew来自2009 NO.5 Technologies and Products
中国新技术新产品
基于城市设计引导的控制性详细规划指标控制研究
邹伟良 （浙江省常山县城乡规划设计院，浙江 常山 324200）
摘 要：本文揭示了控规规定性和引导性指标与城市设计的联系，从环境容量、空间实体、建筑形态和交通引导四个层面指标进行阐述城市 设计思想融入控制性详细规划编制中的控制手段。 关 键 词 ：城市设计引导；控制性详细规划；指标控制
1 引言 控制性详细规划在整个规划体系中起着承上 启下的作用，实践中控规涉及城市设计的内容较 多。由于当前控规编制缺乏城市设计研究，造成了 控制指标制定不尽科学、控制手段执行不力等问 题，在实施过程中面临着失控的危机。这种状况不 仅阻碍了控规的顺利实施，同时对城市空间环境 也造成了诸多不良影响。因此，研究体现城市设计 内容的引导性控规指标，具有很大的实践意义。 2 控制性详细规划与城市设计关系 2.1 控规中的城市设计因素。控规中的几乎所 有控制指标都与城市设计有关，所以控规与城市 设计两者具有一种天然的联系性，深入的城市设 计研究，能对控制指标做出有效指导和起到完善 作用。 2.2 城市设计中的控制性因素。城市设计成果 不仅包括城市空间形态设计内容，同时更加强调 制订城市设计准则、指导纲要等管理控制性要求。 控制引导越来越成为城市设计实施过程中策略制 定、信息反馈、控制调整的重要手段。 2.3 控规与城市设计在内容上的密切联系。控 规所采用的规定性指标与城市空间环境密切联 系；控规中形成建筑外观特征的引导性指标与建 筑体型环境紧密联系。城市设计研究内容与控规 内容具有很大程度的同一性，控规内容的科学性 建立在城市设计研究的基础之上，城市设计研究 是控规工作中十分重要的组成部分，它对促进控 规的完善和深化有着重要的作用。 3 控制性详细规划中城市设计指标控制 3.1 城市环境容量控制指标 3.1.1 容积率控制。在城市设计指导下进行容 积率分区控制。控规应以成熟的城市设计方案或 设想为根据，确定容积率指标。不同区域根据不同 的城市设计构思，就会有不同的容积率分区。在城 市滨水或靠山等环境景观要求较高的区域，需要 将容积率控制在一个较低的水平；在城市传统保 护区或有保留价值的城市旧城区域，由于考虑保 护规划区城市肌理和整体空间格局的需要，也需 要将其设定为一个容积率较低的区域；对于城市 中心区域，由于大型商业服务设施、文化娱乐设施 用地较为集中，可以将其设定为容积率较高的区 域。 3.1.2 绿地率控制。深化地块绿地率控制，规 定地块绿地率控制标准和要求，提供绿地一般的 植被配置参考，根据不同用地性质地块公共空间 和景观的需要，提出特定的绿地布置要求及绿化 建设的时序原则。如城市滨水地区地块强调通过 绿地建设将自然水景引入规划区域；城市中心区 地块则应考虑绿地布置结合城市开敞空间、道路 系统的建设，提高使用的舒适性。 3.2 城市实体空间控制指标 3.2.1 建筑空间密度控制。在常规的操作下， 一直是以二维平面建筑密度的限定来控制城市三 维实体空间，忽视建筑空间密度的存在，且常以这
3.4 交通引导性指标 3.4.1 机动交通组织。在城市总体交通规划的 指导下，控规中合理组织规划区域的交通线路，包 括货物装卸线、公交线、市政交通线，保证人们集 散方便、货物顺畅运输，并能满足消防、防震等抗 灾应急的需要。此外，城市面临自行车、自备车、外 来车、公交车的停车问题，控规中需要保证数量充 足的停车泊位，同时注意停车场库设施使用的方 便性和视线掩蔽。 3.4.2 步行交通组织。在控规的相关图纸中需 清晰表达重要步道系统的具体位置和宽度设置。 步行交通组织还需重视交通转换点的设置，包括 自行车与行人、公交车与行人、地铁与行人的交通 转换以及不同高度层面上的步行交通的衔接。 3.4.3 道路交通设施控制。在控规中加强交通 设施无障碍设计控制，突出以人为本的观念，交通 设施与人行活动相关的部分应具有人性化的尺 度。加强交通设施绿化建设，在交通设施上设计一 定的绿化空间，对改善城市环境和交通设施形象 大有益处。 结语 我国控规经过近二十年的发展，逐步走向成 熟，同时也暴露出许多的问题，很多都与城市设计 研究内容相关。将控规中的控制内容与城市设计 方法研究普遍联系的基础之上，完善控规内容、提 高控规控制能力，构筑控规中城市设计方法的研 究框架，在规划编制过程中使用城市设计方法是 控规的发展趋势和必然需求。
参考文献 [1] 夏南凯，田宝江.控制性详细规划[M].上海：同济 大学出版社，2005 [2] 张志斌. 提高控制性详细规划实效性的规划编 制方法探索[J].现代城市研究.2007.10 [3] 运迎霞. 控制性详细规划中城市设计层面的指 标体系更新思考[J].华中建筑. 2007.7
作者简介：邹伟良/男/1979 年生人/本科/注册 城市规划师/常山县城乡规划设计院副院长/研究 方向：城市规划与设计
中国新技术新产品 -137-
3.2.2 建筑空间密度与建筑密度综合控制。建 筑密度和建筑空间密度控制内容没有必要在整个 规划区域内强求统一，用地性质不同，控规的控制 重点和两者的控制力度应该允许有所区别。商业 金融应该严格控制建筑空间密度，适当放宽对建 筑密度的限定。文化娱乐用地面积上相对充裕，只 控制建筑密度就可以满足城市空间的要求。
样的一条规律作为建筑密度界定的依据之一，即 在容积率确定的情况下，建筑层数越高，建筑密度 越小；建筑层数越低，建筑密度越大。但关键是，当 建筑物垂直投影总面积确定下来时，建筑密度就 己经成为定值，不会因为建筑层数的改变而变化。 这样的规律只有在建筑的各层平面不发生面积变 化的情况下才适用。我们所要控制的建筑空间密 度与建筑的平均楼板面积有关，即建筑空间密度= 平均楼板面积/用地面积。
因此，城市实体空间控制应该针对用地性质 的不同区别对待，以建筑对城市实体空间的影响 程度为判断的依据，抓住主要矛盾确定控制手段。
3.3 建筑形态控制指标 3.3.1 建筑高度控制 1)从街道空间角度控制建筑高度。在街道空 间 D/H 值控制研究中，日本建筑师芦原义信认为 1≤D/H≤2 是空间的最佳比例，这是个值得借鉴 的经验数值。在高层建筑投影面积控制研究中，上 海市的作法值得借鉴： A≤L×(W+S) 其中，A-建筑以 1:1.5 的高度角在地面上投影 的总面积； L-建筑基地沿道路规划红线的长度； W-道路规划红线宽度； S-建筑后退距离。 2) 街道空间宽高比与建筑最佳高度协同控 制。街道空间宽高比与建筑最佳高度协同控制的 方法是：先通过城市设计整体研究，对规划区进行 分地块建筑高度控制，提出各个地块建议的建筑 最佳高度。然后，将地块建筑最佳高度值与沿街建 筑高度控制值进行比较，修正沿街建筑高度控制 数值。 3.3.2 建筑体量控制方法。对于低层、多层建 筑的体量进行控制，首先需要明确与建筑体量相 关的控制要素。控规可通过建筑最大外墙面宽分 类控制的方法实施小尺度空间格局地块的建筑体 量控制。 对于高层建筑体量主要在以下三方面进行控 制：第一，高层建筑塔楼外墙控制线；第二，高层建 筑塔楼平均楼板面积和建筑高宽比；第三，高层建 筑裙房的位置及高度。 3.3.3 建筑形式和色彩控制指标 1)选定参照建筑。参照建筑的选择，有以下几 个原则：艺术性原则，要丰富城市空间环境；代表 性原则，它应是某一时期特定风格的代表作；历史 性原则，它应在城市建设发展史上具有一定的历 史地位或与重大人物、事件相联系；延续性原则，