许昌市城市规划指标指导意见7月10日(最终)

许昌市城乡规划指标指导意见

目录

城区篇

第一章总则----------------------------------------------------------------------------1

第二章建设用地-----------------------------------------------------------------------1

第一节城市用地分类及兼容性规定----------------------------------------------1

第二节建筑容量控制指标----------------------------------------------------------3

第三节居住区公共服务设施配建--------------------------------------------------5

第三章建筑工程----------------------------------------------------------------------11

第一节建筑间距--------------------------------------------------------------------11

第二节建筑物退让-----------------------------------------------------------------15

第三节建筑高度和景观控制

----------------------------------------------------19

第四节容积率指标计算-----------------------------------------------------------20

第五节绿地和停车----------------------------------------------------------------22

第六节城市夜景亮化--------------------------------------------------------------24 第四章交通工程--------------------------------------------------------------------27

第一节城市道路--------------------------------------------------------------------27

第二节道路交叉口-----------------------------------------------------------------30

第三节机动车停车场--------------------------------------------------------------32 第四节城市公共交通--------------------------------------------------------------33 第五节其他交通设施--------------------------------------------------------------34 第五章市政工程

--------------------------------------------------------------------35

第一节供水工程--------------------------------------------------------------------35

第二节排水工程-------------------------------------------------------------------36

第三节电力电信-------------------------------------------------------------------37

第四节供热工程--------------------------------------------------------------------39

第五节燃气工程-------------------------------------------------------------------39

第六节管线综合-------------------------------------------------------------------40

第七节环卫、防洪和消防工程-------------------------------------------------41

第六章附则--------------------------------------------------------------------------42

中心镇及新型农村社区篇

第一章中心镇规划----------------------------------------------------------------47

第二章新型农村社区规划--------------------------------------------------------58

城区篇

第一章总则

1.1为加强城乡规划管理工作，深入贯彻实施城乡规划有关法律、法规和政策，推进许昌市城乡规划科学化、规范化、法制化，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及国家有关规范、技术规定，结合许昌市实际，制定本指导意见。

1.2本指导意见适用于许昌市城市规划区，市域各县（市）可参照本意见制定指导意见。

第二章建设用地

第一节城市用地分类及兼容性规定

2.1.1城市规划区内的建设用地，根据其主要用途和功能分区，遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）进行分类。

2.1.2各类建设用地的划分，应当遵循土地使用相容性的原则，按照城市总体规划确定的建设用地分类和下表确定的建设用地适建范围执行。凡下表未列入的用地类别或建设项目，可以由市城乡规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和用地基础设施条件，具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质、超出下表规定范围的，应先提出调整意见，按法定审批程序批准后执行。

各类建设用地适建范围表