住宅建筑专业施工图设计思路及要点探讨——以长春某住宅5#9#12#楼为例

住宅建筑专业施工图设计思路及要点探

讨——以长春某住宅 5#9#12#楼为例

摘要：对于绘制建筑施工图的初学者，面对如此繁复的工作，常常无从下手，笔者希望通过自身绘制的施工图案例帮助大家梳理一个清晰的思路，并对本专业

涉及到的规范及图集能够融会贯通。

关键词：住宅；施工图；消防设计

案例介绍：本文采用一个住宅建筑施工图为案例。该工程位于吉林省长春市，5#9#12#楼主体建筑高39.45米（消防高度）/39.75（规划高度）地上11层，地

下1层。

在施工图阶段建筑设计的主要内容可概括为空间设计（应做到平面、立面、

剖面与详图相互之间要交圈）和性能设计（消防设计、节能设计、无障碍设计等），在此基础上要­­­­­­­­兼顾与各专业的配合。

本文主要针对空间设计中涉及到与各专业配合的部分及性能设计中的消防设

计与节能设计按照绘图的顺序对案例进行深入分析。

一．消防设计

在施工图前期我们首先需要仔细分析方案，这个过程很重要，是施工图设计

的一个基础，消防规范是规范中的重中之重，如有违规的地方，深入设计时修改

是原则性的，会大大加大本专业及其他专业的工作量。下面将从以下几个角度

（与本工程案例相关的规范条款，余同。）对消防设计进行分析。

通过对项目概况的解读，我们可以对建筑类型做出初步的判断。

在《建筑设计防火规范》（附录A.0.1 2）中建筑高度的定义为：“建筑屋

面为平屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层”

本建筑消防高度为39.45米，所属建筑类型为二类高层。

（一）安全疏散

住宅安全出口的设置要求原则上，每个单元每层的安全出口不应少于2个，每层相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。对于本建筑而言，还存在下列情形。

本建筑同时满足以上5个条件，可设置1个安全出口。

在《建筑设计防火规范》中规定：“建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0．90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1．10m。”本工程户型为一梯三户，户门净宽1.05m,且为乙级防火门。满足了上述规范的极限要求。

（二）防火构造

《建筑设计防火规范》6.2.9 2 规定：电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门。

住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1m,小于1m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。

《建筑设计防火规范》6.4.4 3 中规定“建筑的地下或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。”在楼梯详图中，楼梯地上地下部分一定要交代好分隔墙所砌筑的底部梯板及封盖的顶部梯板。保证其是一个独立且完全封闭的空间。

《建筑设计防火规范》6.7.7 1中规定“除采用B1级保温材料且建筑高度不

大于24m的公共建筑或采用B1级保温材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外，建筑外墙上门、窗的耐火完整性不应低于0.5h.2 应在保温系统中每层设置水平

防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带的高度不应

小于300m.

6.7.5 与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料

应符合下列规定：1住宅建筑：建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料

的燃烧性能不应低于B1级。

6.7.10当建筑的屋面和外墙外保温系统均采用B1、B2级的保温材料时，屋

面与外墙之间应采用宽度不小于500mm的不燃材料设置防火隔离带进行分隔。”

本工程采用的是B1级燃烧材料，墙身详图中在每一层都设置了防火隔离带，并且在屋面与外墙之间设置了500mm的A级燃烧材料。

（三）灭火救援设施

对于高层建筑，为节省消防员的体力，使其快速接近着火区域，规范规定了“建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯。消防电梯应设置前室，防烟楼

梯间与消防电梯间前室合用时，住宅建筑不应小于6.0㎡”

二．建筑专业与各专业的配合

（一）建筑专业与结构专业的配合（注：配合内容仅针对本项目，余同）

结构专业根据建筑标准层平面给出预估柱位、截面尺寸及变形缝宽度。建筑

专业需将结构条件（梁、柱）落在平面上，原则上，根据避免出现墙下梁房间的

顺序（主卧＞次卧＞餐厅＞厨房）来调整梁的位置，同时要注意排气道的避让。

在二次条件楼、电梯图纸深化时，建筑专业应清晰表达出机房净高，顶层净高，底坑深度，电梯门旁指示灯的位置及尺寸，消防电梯集水坑位置及深度，确定局部梁的位置及高度，供结构专业进行更精确的计算。

（二）建筑专业与水专业的配合

在给水专业提条件之前，建筑专业应明确卫生洁具的位置关系是否合理，通常情况下，按照洁具使用频率，卫生间开门宜正对洗手盆。除此之外，屋面、阳台、门斗及雨棚的雨水管、排水立管和通气管、空调冷媒管的定位，消火栓、屋面溢流口的定位及开洞尺寸等应表达明确。

（三）建筑专业与暖通专业的配合

1.防烟设计

建筑必须具备一定的防排烟功能，以确保火灾发生时人员能安全疏散。

在前文中我们确定了设置防烟楼梯间后，需要对楼梯间及前室设置防排烟的系统类型做一个逻辑关系的判断。

首先还是要确定前室的类型，本建筑的前室属于楼梯间及消防电梯合用的前室。该前室无可开启的外窗且无全敞开阳台和凹廊，不能满足自然通风的防烟要求，所以需要设置机械加压送风系统。

《建筑防烟排烟系统技术标准》3.1.3 2中规定：“当独立前室、共用前室及合用前室的机械加压送风口设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间可采用自然通风系统；”本建筑前室符合上述情况，且楼梯间靠外墙，因此可以采用自然通风系统，同时也要满足3.2.1“当建筑高度大于10m时，尚应在楼