【工程项目实施实测实量检查的办法】实测实量
工程实体实测实量检测指导书
工程实体实测实量检测指导书一、目的为了改变目前公司管理人员质量意识淡薄，质量控制手段不强，质量通病普遍存在的现象，公司决定实行目前社会上普遍推存的并且行之有效的万科实测实量管理办法。
现制定本公司工程实体实测实量检测指导书。
二、实行时间及检测范围1、本办法从6月25日开始执行，已完部位根据本办法要求检测方法进行100%检测，并在7月5日前报公司工程实体检测科，此后每月25日前项目将本月施工部位要求的实测实量内容进行100%检查，并将数据报送工程实体检测科，次月，实体检测科对项目报表检查内容进行100%复查。
2、项目以及公司实测实量检测范围包括钢筋、混凝土、砌体、抹灰。
钢筋实测实量检测采用钢筋扫描仪，检测内容包括钢筋直径、间距、保护层。
混凝土检测墙体平整度、柱平整度、墙垂直度、柱垂直度、顶板平整度、墙体截面尺寸偏差、柱截面尺寸偏差、顶板标高，顶板平整度、顶板厚度。
砌体检测墙面平整度、墙面垂直度、门窗洞口高宽度、房间方正度。
抹灰检查表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、门洞口高宽厚、房间方正度、房间开间、进深、房间净空。
3、项目及公司对每个实测区的混凝土观感、砌体观感、砂浆强度进行感官测视，并进行记录。
包括笔录记录和拍照记录两种方式。
4、项目需对工程实体进行100%实测实量自检，公司对直管项目、分公司所属项目进行实测实量100%复检，事业部对其所属项目进行100%复检，公司对事业部项目进行抽检。
三、基本规定1、项目、公司进行实测实量的操作方法必须按照本办法执行，项目部、公司均按每根柱、每堵墙、每块顶板作为一个实测区，进行100%实测实量，并进行每次检查实测记录。
通过工程实体上下两级检查，促进项目过程控制。
2、项目部须成立以项目经理为首的工程实测实量小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作。
项目经理应根据实测工作量大的特点，安排和调整实测实量人员。
公司检查时提前1天通知项目部，项目经理、技术负责人、质量员共同参与检查。
实测实量管理办法
实测实量管理办法1.目的⏹真实反映工程质量状况，严格控制工程质量，提升建筑工程的产品品质。
⏹规范和统一质量实测的要求、程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
2.适用范围及要求2.1.本办法适用于中南地产所有在建工程项目。
2.2.各项目应根据本实测实量操作管理办法进行执行。
项目公司工程部质量工程师负责实测实量。
施工单位、监理单位根据合同要求，按照本办法执行，总公司小移动办公中进行专项检查。
2.3.实测点数及数据档案要求：施工单位逐层按公司要求在平面简图上布置测点并编号，对测点100%实测实量，同时在测量部位粘贴中南实测标签，施工单位实测完成后将平面简图、汇总表复制提交监理单位和项目公司工程部复检，测量数据录入中南ERP实测平台并建立分层（分段）实测档案。
监理单位对施工单位实测数据按100%的比例进行复测，并填写在施工单位粘贴标签上，数据录入中南ERP实测平台。
项目公司工程部质量工程师对监理公司复测数据按100%的比例进行复测，并通过PDA设备录入中南ERP实测平台。
房地产总公司按30%的比例进行抽测，并通过PDA设备录入中南ERP实测平台。
总公司实测过程由施工单位、监理单位、项目公司相关人员共同参加，并在实测结果上进行确认签字。
2.4.具体实测项有：混凝土结构工程（垂直度、平整度、截面尺寸）；砌体工程（垂直度、平整度、洞口尺寸）；抹灰工程（平整度、垂直度、阴阳角）；楼地面工程（标高、平整度）；装饰装修工程（腻子平整度、饰面砖平整度、表面观感）；安装工程（预留预埋的标高、平面定位偏差等）；混凝土回弹强度。
实测实量检查标准按照国家建筑工程施工质量验收规范和合同约定的标准执行。
3.取样方法和时间要求3.1.所有在建工程按照分部分项验收顺序，以每一楼栋每一楼层单元为单位进行检查项目的实测实量。
3.2.对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档，在楼层平面图纸上事先做好平面测量点的布设。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
工程项目实施实测实量检查方案
工程项目实施实测实量检查方案为保证工程项目的质量和进度，实测实量检查是必不可少的一项工作。
本方案将对工程项目实施中的实测实量检查进行详细的规划和说明，以确保检查工作的科学性和有效性。
一、检查目的和范围1.目的：通过实测实量检查，发现工程项目实施中存在的问题和隐患，确保施工质量，防止返工和事故的发生。
2.范围：对工程项目中的关键节点和关键工序进行实测实量检查，包括但不限于土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌筑工程、安装工程等。
二、检查内容和方法1.内容：(1)材料检查：包括原材料的质量和数量检查，如水泥、砂石、钢筋等。
(2)施工工艺检查：对施工工艺的合理性、准确性和规范性进行检查。
(3)施工现场检查：对施工现场的环境、秩序和安全措施进行检查。
(4)尺寸检查：对工程项目中的关键尺寸进行测量和检查。
(5)质量检查：对施工过程中的关键质量指标进行检查，如抗压强度、抗拉强度等。
2.方法：(1)采用抽样检查的方法，即从工程项目中随机选择若干样本进行检查。
(2)使用专业的检测仪器和设备进行检查，如块状膨胀指数仪、混凝土抗压试验机、钢筋直径测量仪等。
(3)进行现场观察和记录，包括拍照、录像等方式，以便及时发现问题和保存检查结果。
三、检查流程和要求1.流程：(1)确定检查内容和范围，编制检查计划。
(2)选派专业人员进行实测实量检查，进行必要的培训和指导。
(3)按照检查计划进行检查，保证检查的全面性和系统性。
(4)现场记录检查结果，及时整理和反馈问题。
(5)根据检查结果进行整改和改进，制定相应的措施和计划。
2.要求：(1)检查人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉工程项目的相关规范和要求。
(2)检查工作要全面、系统和高效，确保每个环节都得到充分的检查。
(3)检查结果要及时反馈给相关人员，确保问题的及时解决和整改。
(4)检查人员要保持客观、公正的态度，不得偏袒和敷衍检查。
四、安全管理1.在进行实测实量检查时，要严格遵守工程项目的安全规定和要求，做到安全第一2.检查人员要佩戴好个人防护设备，如安全帽、安全鞋等，确保自身安全。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、实测实量目的及原则实测实量的目的是为了验证计划的正确性和可行性，为科学研究、工程设计、生产管理等实践活动提供科学依据。
实测实量的原则包括：准确性原则、科学性原则、客观性原则等。
二、实测实量的准备工作在进行实测实量之前，需要进行准备工作。
包括确定实测实量的目标和内容、选择实测实量的方法和工具、制定实测实量的计划等。
三、实测实量的方法和工具实测实量的方法包括定性实测和定量实测。
定性实测是通过观察和描述来进行实测，形成定性的结果。
定量实测是通过测量和计量来进行实测，形成定量的结果。
在实测实量中，可以采用的工具包括测量仪器、观察表、问卷调查等。
四、实测实量的步骤和流程实测实量的步骤和流程包括：确定实测实量的对象和范围、确定实测实量的方法和工具、进行实测实量的准备工作、进行实测实量的实施、整理和分析实测实量的数据、总结实测实量的结果等。
五、实测实量的数据处理在实测实量的过程中，需要对实测实量的数据进行处理和分析，以得到可靠和科学的结果。
数据处理的方法包括统计分析、图形分析、计算分析等。
六、实测实量的结果和结论实测实量的结果和结论是在根据实测实量的数据处理结果得出的。
结果和结论应该是准确、可靠和科学的，能够为后续的实践活动提供参考。
七、实测实量的评价和改进对于实测实量的过程和结果，需要进行评价和改进。
评价包括内部评价和外部评价，通过评价可以发现实测实量的不足和问题，从而进行改进。
实测实量的实施细则应该根据实际情况进行具体的制定和实施，以保证实测实量的结果是准确和可靠的。
同时，实测实量的过程应该符合科学研究、工程设计、生产管理等实践活动的相关规定和要求。
通过实测实量的实施，可以提高实践活动的科学性和有效性，为实际工作提供科学依据，推动实践活动的发展和进步。
工程实体检查实测实量操作手册
⼯程实体检查实测实量操作⼿册实测实量操作⼿册模板⼯程现浇混凝⼟结构⼯程钢筋⼯程填充墙砌体⼯程当前,中建⼋局各级各单位检查实测实量⽅法存在很⼤差别,有的还很不规范。
为了使⼯程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中⼯程实体允许偏差检查的选点⽅法、测量操作、数据处理等进⾏统⼀要求，以尽可能消除⼈为操作的误差。
⼀、相关标准GB50204-2002 《混凝⼟结构⼯程施⼯质量验收规范》GB50203-2002 《砌体⼯程施⼯质量验收规范》GB50300-2001 《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝⼟⽤钢国家标准⼆、实测点选点及测量操作（⼀）实测点选点1.随机原则：以单位⼯程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合⼯程施⼯进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫⽣间、普通房间、⾛道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。
2.可追溯原则：对实测实量的各⼯程的具体楼栋号、房号做好书⾯记录。
3.即时原则：实测主要⽬的是为了反映当前施⼯过程质量现状，以对后续施⼯进⾏及时纠偏，因此要求针对在施⼯程进⾏全⾯实测。
（⼆）实测实量检查记录⽅法1.现场实测实量时，每个单位⼯程填写《实测实量检查记录表》，⼀个测量点位有⼏个实测结果值时，选取偏差较⼤的值作为该点的实测结果进⾏记录。
2.每个单位⼯程填写《实测实量结果统计表》。
3.检查⼈对项⽬部的实测实量⼯作进⾏检查，并填写《对项⽬部实测实量⼯作检查记录表》。
三、实测实量内容及⽅法（⼀）现浇结构模板安装⼯程现场测量已安装好的模板，内⽴⾯模板选取⼀个墙⾯为⼀个检查点，平⾯模板选取⼀个纵横轴线为⼀个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为⼀个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙⾯两端或柱⼦相邻两⾯，记录较⼤的偏差值。
实测实量的实施计划方案
实测实量的实施计划方案
一、实施计划背景
实测实量作为一项重要的管理工作，在大型工程建设中具有至关重要的意义。
实测实量作为一种有效的采购管理工具，坚持实测实量的思想，不但可以保证工程质量，而且有利于货物的系统和充分采购，保证施工资料合格，提高工程质量，促进工程进度，实施实测实量的计划方案，必须对相关质量检验进行有效管理。
1、确定实测实量的内容和标准：根据工程项目性质确定实测实量的内容和标准，保证其准确性和有效性。
2、确定实测实量的方式和程序：明确进行实测实量的方式和程序，细化检测结果的结构，以确保结果精确、有效、及时。
4、建立实测实量记录：建立全面的实测实量记录，定期更新实测实量记录，对质量问题的记录进行检查复查，以保证最终实测实量的精确性和有效性。
5、及时发布实测实量信息：定期发布招标、采购、实施、检验等各种环节的实测实量信息，如发布实测实量的实施计划、采购资料的检验情况、工程质量检验的结果等，以便及时处理发现的实测实量质量问题。
工程实测实量检验制度
工程实测实量检验制度一、总则为保证工程质量，提高工程施工质量，确保工程安全，制定本检验制度。
二、适用范围本检验制度适用于施工过程中的各项工程实测实量检验。
三、责任部门1.施工单位：负责实施工程实测实量工作，提供检测数据，整理报告并备案。
2.监理单位：负责对工程实测实量工作进行监督检查，对检测数据进行审核和评定。
3.建设单位：负责管理和协调上述两个单位的工作，对工程实测实量结果进行综合评定。
四、工程实测实量内容1.地基基础实测实量：包括地基沉降观测、地基水平变形观测等。
2.结构实测实量：包括混凝土强度检测、结构变形观测等。
3.设备设施实测实量：包括设备设施安装检测、运行参数实测等。
五、检验标准1.地基基础实测实量要符合相关规范要求，如地基沉降量要在规定范围内。
2.结构实测实量要符合设计要求，如混凝土强度要达到设计要求。
3.设备设施实测实量要符合安装要求，如安装位置、安装角度等要符合设计要求。
六、检验方法1.地基基础实测实量：采用传感器、仪器等进行实时监测，实测数据记录并定期上传。
2.结构实测实量：采用无损检测、力学试验等方法进行检测，实测数据记录并定期上传。
3.设备设施实测实量：采用现场检测、运行数据记录等方法进行检测，实测数据记录并定期上传。
七、检验结果处理1.检验合格：相关单位对合格结果进行备案并继续进行施工。
2.检验不合格：相关单位对不合格结果进行整改，重新进行实测实量检验。
3.检验因素无法确定：相关单位对检验结果进行复核并重新进行实测实量检验。
八、检验记录和报告1.相关单位应及时将实测实量检验结果记录在相关文件中，并报送监理单位。
2.监理单位对检验结果进行审核，并出具检验报告，建设单位进行备案。
九、违规处理1.对于不按规定进行工程实测实量检验的单位，将进行相应处理，如责令停工整改等。
2.对于故意隐瞒工程实测实量检验结果的单位，将按规定进行处理，并追究相关责任人员的责任。
十、附则1.本检验制度经相关单位审定后生效，未尽事宜由相关单位补充规定。
工程实测实量管理办法
工程实测实量管理办法第一章总则第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。
第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。
第二章基本规定第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。
第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。
第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。
第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。
第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。
第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。
第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。
第三章取样原则第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸随机抽样确定。
第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
第十三条测量数据应反映项目的真实质量，不提倡过度修补或做表面文章。
工程实测实量检查制度
工程实测实量检查制度一、目的和范围本制度旨在规范工程实测实量的操作流程，确保工程项目的量化数据真实、准确，从而保证工程质量符合设计要求和相关标准。
该制度适用于所有参与工程建设、监理、施工及验收的单位和个人。
二、组织机构1. 施工单位应设立专门的实测实量小组，负责日常的测量工作。
2. 监理单位应对施工单位的实测实量工作进行监督和指导。
3. 业主或其代表有权对实测实量的过程和结果进行抽查。
三、检查内容1. 工程量的计算应以设计图纸和技术规范为依据，确保计算的准确性。
2. 对工程中使用的材料进行抽检，包括数量、规格和质量等。
3. 对完成的工程部位进行实地测量，包括尺寸、位置、形状等。
4. 对隐蔽工程进行检查，确保其符合设计和规范要求。
四、操作程序1. 施工单位应在每个工序开始前，根据设计图纸和技术规范制定详细的实测实量计划。
2. 实测实量小组应按照计划进行测量，并记录测量数据和方法。
3. 监理单位应对实测实量的数据进行审核，确保其真实性和准确性。
4. 如有差异或争议，应及时协商解决，必要时可进行第三方测量。
五、记录与报告1. 实测实量的所有数据和结果应当详细记录在案，并由相关人员签字确认。
2. 施工单位应定期向监理单位提交实测实量报告，以便监理单位进行审查。
3. 项目完成后，应整理所有实测实量记录，作为工程验收的重要依据。
六、责任与处罚1. 对于未能按照制度执行的单位和个人，应根据情节轻重进行警告或处罚。
2. 如因实测实量不准确导致工程质量问题，相关责任单位和个人应承担相应的责任。
七、其他事项1. 本制度自发布之日起生效，由项目负责人负责解释。
2. 各单位在执行过程中遇到问题，应及时反馈，以便不断完善制度。
检验批实测实量制度模板
检验批实测实量制度模板一、前言为了确保工程质量，提高工程项目的整体水平，加强施工现场的管理和监督，制定本检验批实测实量制度。
本制度适用于我国各类建筑工程的施工现场，旨在规范施工行为，保证工程质量，提高施工水平。
二、实测实量制度内容1. 实测实量定义实测实量是指在施工过程中，对工程项目的关键部位、关键环节进行实际测量、计算和评价的过程。
通过对施工现场的实测实量，及时发现和纠正施工中的问题，保证工程质量符合设计要求和规范标准。
2. 实测实量范围实测实量范围包括：结构尺寸、垂直度、水平度、平整度、厚度、强度、沉降、位移等关键指标。
根据工程特点和施工进度，可适当调整实测实量的范围和频率。
3. 实测实量工具与设备实测实量应采用符合国家标准的测量工具和设备，如尺、尺卡、水平仪、垂直仪、电子测量仪等。
测量工具和设备应定期进行检定和校准，确保测量数据的准确性。
4. 实测实量组织与管理4.1 项目负责人负责组织实测实量工作，确保实测实量工作的正常进行。
4.2 项目技术负责人负责对实测实量数据进行审核和分析，及时发现和解决问题。
4.3 施工人员应按照设计要求和规范标准进行施工，积极配合实测实量工作。
5. 实测实量流程与方法5.1 实测实量应按照施工进度和工程特点制定详细的实测实量计划，明确实测实量的部位、时间、频率等。
5.2 实测实量应由具备相应资质的测量人员进行，测量人员应具备丰富的测量经验和专业知识。
5.3 实测实量应按照规定的流程和方法进行，确保测量数据的准确性和可靠性。
6. 实测实量数据处理与评价6.1 实测实量数据应真实、完整、准确地记录在测量记录表上，测量记录表应由测量人员签字确认。
6.2 项目技术负责人应定期对实测实量数据进行汇总、分析和评价，及时发现和解决问题。
6.3 实测实量数据应作为工程质量评价的重要依据，对不符合设计要求和规范标准的工程部位，应采取措施进行整改。
7. 实测实量考核与奖惩7.1 项目负责人应对实测实量工作的执行情况进行定期检查，确保实测实量工作的有效性。
实测实量项目检查要求
实测实量项目检查要求
1、实测实量检查执行时间6月1日开始成立测量小组，配置测量仪器。
进行交底及工作划分，立即开展实测工作，根据本工程的实际情况，实测实量的工作从主体工程开始。
实测实量按分分户对所有实测区进行100%的实测。
2、对各分项工程的检查需随着现场的施工进度。
3、将实测实量纳入日常质量管理工作中，结合本工程具体情况，配备检查工具，包括：5m钢卷尺、经纬仪、电子测距仪、水平标线仪、2m靠尺、塞尺、角尺、吊线、吊坠、拉线等，每两名土建质检员配备一套检查工具。
4、项目部质量管理组要按照检查方案，对在施工工程进行实测实量检查，对检查结果进行总结、分析、评价。
及时发现施工质量问题和质量管理中的漏洞与不足，制定切实有效的预控措施和管理措施，部署下一步质量管理重点。
5、项目部要把分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批及分户验收要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。
要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。
对检查中出现的通病问题，项目部技术部门应制定预防措施；对查出的不合格项，项目工程师应组织对此类问题的全面普查，制定整改方案，明确整改要求和期限，生产部门负责整改方案的落实，质量部门监督落实情况，确保工程施工质量。
6、项目部必须要求各劳务作业队配备专兼职质量检查人员，劳
务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出合格的产品。
工程实测实量的内容及检查方法
实测实量的内容及检查方法（一）实测实量用的工具全站仪、电子经伟仪、激光扫平仪、水准仪、钢卷尺、靠尺组合工具、电钻、游标卡尺、阴阳角尺、吊线、空鼓锤等。
具体工具按最近的万科实测实量的操作规程来配备。
原则上一个测量小组1套完整的工具。
一个项目最少配2套工具。
除测量工具少，还要配备必要的工具校验工具。
（二）检查内容与方法1、混凝土工程：1）、墙柱混凝土表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
2）、墙柱混凝土表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
3）、顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
4）、楼板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。
测量时将发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
2、砌筑工程：粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。
进入砌筑阶段龄期达到28天后由项目部通知东莞彩丽公司进行抽心检测。
砌筑墙体：垂直度、平整度、灰缝厚度或宽度。
灰缝饱满程度：观察、用水泥钢钉插缝。
砌体墙构造节点做法：观察、卷尺测量构件大小长度与嵌入深度。
3、抹灰工程：1）墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
房建工程实测实量检查制度
房建工程实测实量检查制度一、总则为了保障房建工程质量，提高工程建设效率，规范工程管理，现制定房建工程实测实量检查制度。
本制度适用于房屋建筑工程，包括新建、改造、装修等类型的房建工程。
所有参与房建工程的相关人员都必须遵守本制度。
二、实测实量检查目的1. 确保工程质量：通过实测实量检查，及时发现并解决工程中的质量问题，确保工程符合规范要求。
2. 提高工程效率：通过实测实量检查，及时了解工程施工进度和质量状况，帮助工程管理者调整施工计划，提高工程建设效率。
3. 规范工程管理：通过实测实量检查，规范工程施工过程，加强工程管理，提升工程质量。
三、实测实量检查内容1. 隐蔽工程检查：对房建工程中的隐蔽部位进行检查，包括墙体内部、地板下层、管道、电缆线等部位。
2. 结构工程检查：对房建工程的结构部位进行检查，包括梁、柱、墙体、地板等结构构件。
3. 设备安装检查：对房建工程中的设备安装部位进行检查，包括管道、电缆线、暖气设备、空调设备等。
4. 装修工程检查：对房建工程的装修部分进行检查，包括地面铺装、墙面装饰、天花板装饰等。
四、实测实量检查方法1. 目视检查：通过目视观察，发现工程中的明显质量问题。
2. 仪器检测：通过使用专业仪器，对工程进行检测，获取准确数据。
3. 取样检验：根据需要，对工程中的材料进行取样检验，确保材料质量符合要求。
五、实测实量检查程序1. 制定检查计划：根据工程建设进度和质量要求，制定实测实量检查计划。
2. 选取检查人员：选取具有相关专业知识和经验的人员进行实测实量检查。
3. 进行实测实量检查：按照检查计划和方法，对工程进行实测实量检查。
4. 录入检查结果：对检查结果进行记录，包括问题描述、解决方案等内容。
5. 提出整改意见：对于检查中发现的问题，提出整改意见，并制定整改方案。
6. 整改验收：对整改后的工程进行验收，确保问题得到解决。
六、实测实量检查责任1. 施工单位：负责工程施工过程中的实测实量检查工作。
工程实测实量
工程实测实量
1、实测实量的目的
为保证本工程施工质量达到验收标准，提高施工质量和客户满意度。
规范工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法，使之成为工程质量评估的有力依据。
2、实测实量工作组
由项目经理任组长，总工任副组长。
3、实测实量工作组职责分工
（1）项目经理
建档：
住宅项目：按项目—栋号—户号的次序，将实测实量数据一户一建档，公共部位分层、分区建档；
公建项目：按项目—栋号—楼层—检验批（或流水段）的次序，将实测实量数据一区（“户”）一建档，公共部位分层、分区建档。
项目部工作内容
按施工进度计划自行拟定实测实量工作计划，确定自查时间，并将实测实量工作计划上报公司质量部。
根据工作计划，按要求对各分户、分区的各道工序及时进行实测实量，同时实测实量数据应按月随工程质量月报上报公司且应随时配合公司的检查。
项目根据实测数据对所发现问题进行分析、总结（评比）并进行整改，达到持续提高工程质量的目的。
实测实量检查验收标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障星河集团的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
工程现场实体实测实量检查
原始数据-检测点
混凝土结构工程
12％
截面尺寸
[－5，10]mm
10
20
表面
平整度
8mm
10
30
垂直度
10mm（层高≦6m）
12mm（层高﹥6m）
10
30
顶板
平整度
[0，15]mm
10
20
楼板厚度
[－5，10]mm
10
10
混凝土工程合格率
钢筋工程
10％
纵向受力钢筋搭接/锚固长度
-20mm
10
20
[0，2]mm
10
20
接缝高低差
[0，0.5]mm
10
20
裂缝/空鼓
10
10
装饰工程合格率
防水工程
5%
防水层厚度
5
10
卫生间防水高度
5
10
防水工程合格率
门窗及栏杆
5%
窗框正面垂直度
2.5mm
10
20
栏杆安装高度和立杆间距
高度
10
10
间距
10
10
门窗及栏杆合格率
实测实量得分
=∑（检查项目合格率×项目权重）/∑（检查项目权重）×100%
机电工程
15%
座便预留排水管孔距偏差
[0，15]mm
6
6
同一室内底盒标高差
≤10mm
4
20
同一室内面板/插座标高差
≤5mm
4
20
机电工程合格率
抹灰工程
15%
墙面表面平整度
4mm
10
30
墙面垂直度
4mm
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【工程项目实施实测实量检查的办法】实测实量工程项目实施实测实量检查的办法（试行） 1 目的实测实量检查是加强质量管理的重要手段，是落实集团工程质量五级防控的具体措施，为使各层级对工程质量管理责任的落实，保证工程质量符合设计要求，满足相关验收规范，特制定本管理实施标准。
2 适用范围本实施标准适用于北京住总第六开发建设有限公司（以下简称住六公司）所属项目部专业公司施工现场质量管理。
3 管理职责： 3.1 质量管理部负责推动公司实测实量检查办法的全面落实，对项目部实测实量检查办法工作进行监督管理和指导。
3.2 项目部经理负责确定实测实量实施方案工作的总体安排，如配置项目部专项质量检查员，落实劳务队伍分包单位的专职质量检查人员，落实实测实量检查工作所配备的必要的检查工具， 3.3 项目部主任工程师 3.3.1负责领导组织实测实量检查方案的具体实施工作。
3.3.2 负责组织处理实测实量检查中发现的问题和不合格项，并制定预防措施 3.3.3负责检查指导项目部实测实量工作。
3.4 项目部质量组长负责项目部实测实量日常管理工作，安排好每天专职质量检查员工作的内容和要求，落实专职质量检查员当天的检查任务或质量检查工作 3.5专职质量检查员履行质量员岗位职责，服从项目部质量组长协调管理，劳务队伍、分包单位的专职质量检查员，接受公司和项目部两级管理 3.6 工长对施工过程质量负责，对质量员在实测实量检查中提出的质量问题组织落实和整改。
4 质量检查员配置要求 4.1项目部质量检查员的配备应与工程规模、合同工期相适应，并应符合北京市住房和城乡建设委员会《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作 ___》京建发【 xx】111号文的规定， 4.2 劳务分包队伍应按工种配备1至2名专职质量检查员，并应纳入总包单位的管理，专业分包单位应至少配备2名专职质量检查员，并应纳入总包管理 4.3 质量检测工具的配备4.3.1 检测工具：2米折叠式靠尺、楔形塞尺150*15*17 1-15 0.5￥百格网240*115*3 标准砖0.5%、卷线器65*65*20线长15m、伸缩杆250*16*10伸出长410、响鼓锤30g、内外直角检测尺200*13、磁力线锥、5米长盒迟 4.3.2 质量实测实量检查设备或工具要从性能、精度、数量上满足实测实量检查工作的需要，并在鉴定周期内 5 实测实量检查工作要求 5.1公司质量部负责施工过程中的监督检查，每月对在施工程进行一次实测实量抽查，检查结果在现场进行分析评价，每月底通报实测实量检查结果，部署下一步质量管理重点，每季度以书面形式向集团汇报近期检查情况。
5.2项目部项目经理全面负责组织项目工程实测实量方案的编制工作，主任工程师负责项目工程实测实量方案的具体实施、编制检查计划和制定预防措施。
5.3项目部要把分项工程实测实量与检验批和分户验收工作有机结合，质量人员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查，要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。
5.4劳务分包兼职质量人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出的产品100%合格。
5.5对各级实测实量检查中出现的质量问题，项目部技术部门制定整改方案，明确整改要求和时间限制，项目生产部门负责整改方案的具体落实，项目质量部门监督整改落实情况，确保工程质量。
6 实测实量检查项目 6.1房建工程实测实量项目 6.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。
6.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。
6.1.3 混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。
6.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水**；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
6.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。
6.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。
7 实测实量检查方法 7.1 钢筋工程 7.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。
7.1.2钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。
7.2 模板工程 7.2.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有模板作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。
7.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。
7.3 混凝土结构工程 7.3.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
7.3.2混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。
7.3.3 实测方法 7.3.3.1实测墙身位置线，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。
每个实测区于同一面墙两端各测量1次。
7.3.3.2 实测墙体截面尺寸，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。
每个实测区测量1次。
7.3.3.3 实测墙体表面平整度，同一墙面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。
同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次，跨洞口部位必测。
7.3.3.4 实测墙体垂直度，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。
同一面墙距墙角500mm，距地300mm位置，分别测2次；混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。
实测区。
用室内1m线，对门窗洞上口标高测量，每门窗洞口两侧各测量1次。
7.3.3.6 实测楼板表面平整度，同一跨板作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。
每个实测区测量2次。
7.3.3.7 实测楼板底标高，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。
用室内1m线，对楼板标高测量，每个实测区测量2点。
7.3.3.8 实测楼板厚度偏差，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。
每个实测区测量1次。
7.3.3.9 施工控制线设置，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。
用室内1m线，对顶板支模控制线进行测量，每个实测区测量2点。
7.3.3.10 实测房间净空，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。
按开间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。
测区。
每个测区随机抽测2点。
7.4塑钢门窗工程 7.4.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个测区。
7.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水**；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
7.4.3实测方法 7.4.3.1实测门窗槽口宽度、高度，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。
7.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
7.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。
7.4.3.4 实测门窗横框的水**时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。
7.4.3.5 实测门窗横框标高时，测量上横框下口距1m线高度尺寸，测量1点。
7.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。
7.4.3.7 实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距1点。
7.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。
7.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位测量1点。
7.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇搭接处测量1点。
7.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度，使用1m水平尺、塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙，测量1点。
7.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程 7.5.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，累计实测实量10个测区。
7.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。
7.5.3实测方法 7.5.3.1实测墙面表面平整度。
同一墙面作为1个实测区，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次。
7.5.3.2 实测墙面立面垂直度。
同一墙/柱面作为1个实测区，同一面墙距墙角500mm，距地300mm位置，分别测2次。
7.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面），使用2m托线板，对房间的阴阳角进行检测，测量点宜设在墙角距地100mm位置。
7.5.3.4 实测阴阳角方正，使用边长为20cm的直角检测尺，对房间的阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1m处。
7.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度，采取拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间的面墙进行测量。
测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。
7.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间墙进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。