同济大学城市设计案例对比分析

四、方案生成
鸟瞰图
外城内生
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五、总结
外城内生
优点：
• 该方案逻辑生成：背景分析、概念生 成、设计策略、方案生成整个过程十 分的清晰明了。
缺点：
• 背景分析部分分析单一，只有简单的 区位分析，应该增加一些周围交通分 析等等。
• 每一步分析内容较单一，不是很全面。
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产城融合
来自百度文库
沿河布置商业、餐 ，内生建筑肌理由大报恩寺
饮、咖啡店等设施 向内部河流渗入
滨河景观带 沿外秦淮布置滨河 绿地
内生建筑肌理 规划住区，以作为1865等产 业园区配套居住，就近工作 娱乐
高度控制
TOD开发模式，临近地铁站规划为高强度开发， 建筑高度最高，并逐渐向中华门方向降低高度。 同时，内河两侧建筑高度较低。
主要技术经济指标
规划用地面积:31.01公顷 规划建筑面积:32.87万平方米 其中，居住建筑:9.86万平方米
商业商务建筑:14.79万平方米 容积率:1.06 商住混合建筑:4.93万平方米 建筑密度: 32.55％ 文化娱乐建筑:3.28万平方米 绿地率:31.45％
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外城内生
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二、概念生成
外城内生
现状—内外隔离 混居生活，外城内生
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二、概念生成
现状—内外隔离
·
外城内生
问题
·
QUESTION1 如何组织周边要素？
外城：要素缺乏组织，与内城 联系不足
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QUESTION2 如何联系城墙内外？
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二、概念生成
方法策略
·
外城内生
理念
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混居社区，外城内生
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三、设计策略
外城内生
尊重建筑肌理 开放滨水空间 糅合建筑风貌 功能适度混合
……
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三、设计策略
尊重建筑肌理
城市的肌理是 城市文明的标志， 与人的休养生息有 机相伴，密不可分， 是一部活的城市历 史，印记着岁月的 沧海桑田。设计策 略选择尊重建筑肌 理
滨河商业街
沿河规划滨水商业街， 布置咖啡馆、餐饮等小型 商业娱乐设施，打造滨河 商业带。
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四、方案生成
局部透视
社区中心
作为步行廊道汇集的 重要节点。规划社区中心 作为地块核心节点，并结 合公共空间重要节点。
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外城内生
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四、方案生成
设计说明
尊重基地原有空间肌理，以外秦淮河 及基地内部河流作为空间骨架，营造滨河 公共空间活动带，并通过三大绿色廊道串 联基地东西两侧的大报恩寺、城市楔形绿 地以及体验旅游区等重要资源，滨河带为 具有传统风貌的现代建筑，并逐渐向外演 变为现代建筑风貌，塑造居住、办公、娱 乐为一体的混合社区，相对于周边地块的 传统历史风貌，营造城市新门户形象。
外城内生
基地分析
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• 劣势 交通型干道阻隔严重； 缺乏历史资源；
• 挑战 周边旅游资源的关系； 如何强化与内城联系
• 优势 周边旅游资源丰富； 毗邻地铁站点 新街口-中华门-雨花 台城市发展轴；
• 契机 中华门乌瞰重要节 点；； 可开发空间大；
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一、背景分析
基地分析
外城内生
滨河商业街
糅合建筑风貌
外城内生
建筑风貌表现 了一个建筑的特点， 设计并没有使用单 一的一种建筑风格， 而是糅合了多种建 筑风貌，形成一种 新的建筑风貌。
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三、设计策略
适当强度开发
适当城强市度开开发发强度 低，说明土 地利用 不充分，城市缺乏 前行活力，发展速 度缓慢或后劲不足。 开发强度高，则说 明土地利用经济效 益高，城市充满生 机，经济呈快速上 行发展态势。适当 强度开发至关重要。
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三、设计策略
功能适度混合
原主民路线和 游客路线适度的混 合，促进相互之间 的交流，打造民宿， 农家乐等推进发展。
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外城内生
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四、方案生成
外城内生
局部透视 设计说明
鸟瞰图
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四、方案生成
局部透视
外城内生
大报恩寺廊道
通过景观步行廊道打 通大报恩寺视觉走廊，形 成大报恩寺与内部河流、 大报恩寺与体验旅游片区 的公共走廊。
外城内生 南京老城南区地区有机更新规划
CONTE NTS
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一、背景分析
基地区位 基地分析
外城内生
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一、背景分析
基地区位
以南京老城南地区总体定位和发 展策略研究为指导，结合规划结 构中的重要发展轴线与核心节点， 选取地块位置，综合体现四大发 展策略一有机更新、文化提升、 产业转型以及空间整合，复合多 样功能，为城市发展提供一种可 能型。
案例二：南京老城南 区地区有机更新规划
发展定位与专题研究
逻辑生成
有机更新规划
1
概念生成
题意解读 技术路线 思路归纳
2
背景分析
现状分析 区位分析.
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设计策略
规划定位 有机更新 系统分析 产业转型 空间整合 系统整合
开放滨水空间
外城内生
从以人为本的 理念出发,城市滨水 开放空间应该成为 城市生活中最具吸 引力的场所之一， 因此将开放滨水空 间作为设计策略之 一。
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三、设计策略
营造多种活动
营造多种活动， 健身、舞蹈、咖啡 等活动，面向各种 年龄段的群体，面 向各种爱好的群体。
塑造生态水岸
外城内生
力图塑造一个 通过生态水岸，水 空间提供不同的水 岸活动，丰富了河 道景观，,美 的生 态游憩河道以及景 观性和亲水性相结 合，塑造生态水岸。
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三、设计策略
吸引多样人群
结合周边丰富 的旅游资源，大力 发展第三产业，吸 引多样的人群。
策划旅游路线
外城内生
结合周边丰 富的旅游资源，大 力发展第三产业， 吸引多样的人群， 同时策划好旅游绿 线，促进第三产业 的发展。
2 案例分析——南京老城南区地区有机更新规划
3 案例对比
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案例一：外城内生
混居社区，外城内生
逻辑生成
概念生成
现状内外隔离→混居生
活，外城内生
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背景分析
基地区位 基地分析
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外城内生
设计成果
局部透视
设计说明
鸟瞰图
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设计策略
尊重建筑肌理
开放滨水空间
糅合建筑风貌
功能适度混合