扫地机器人项目规划建设方案

扫地机器人项目规划建设方案
规划设计/投资方案/产业运营
摘要说明—
目前，家务机器人在个人及家用服务机器人的销售量中占据主要部分，发展速度较快，而家务机器人的发展主要得益于智能扫地机器人市场的崛起。

该扫地机器人项目计划总投资11673.10万元，其中：固定资产投资10043.19万元，占项目总投资的86.04%；流动资金1629.91万元，占项目
总投资的13.96%。

达产年营业收入13075.00万元，总成本费用10406.62万元，税金及
附加199.12万元，利润总额2668.38万元，利税总额3235.55万元，税后
净利润2001.29万元，达产年纳税总额1234.27万元；达产年投资利润率22.86%，投资利税率27.72%，投资回报率17.14%，全部投资回收期7.33年，提供就业职位268个。

智能扫地机器人是人工智能、光电、机电、声学、力学、材料学、流
体动力等多领域技术高集成的行业。

目前算法及导航技术的进步使产品从“随机碰撞式”向“路径规划式”模式转变，产品智能度显著增强。

随着
移动互联网的发展，用户能够通过APP对智能扫地机器人进行实时远程观
察和控制，用户体验显著增强。

根据中怡康测算，2018年国内智能扫地机
器人销售额达到86.6亿元，零售量达到577万台。

如果以中国4亿户家庭，户均1台的规模来计算，假设最终内销量稳定时扫地机器人渗透率可达50%，
以更新年限为5年来估算，则内销市场规模最终可达4000万台，市场规模
仍有很大成长空间。

报告内容：概述、背景及必要性研究分析、项目市场调研、产品规划、项目选址方案、项目工程方案、工艺技术分析、项目环境影响情况说明、
项目职业安全、风险应对说明、节能说明、项目进度方案、投资计划、经
济收益分析、综合评估等。

规划设计/投资分析/产业运营
扫地机器人项目规划建设方案目录
第一章概述
第二章背景及必要性研究分析第三章项目市场调研
第四章产品规划
第五章项目选址方案
第六章项目工程方案
第七章工艺技术分析
第八章项目环境影响情况说明第九章项目职业安全
第十章风险应对说明
第十一章节能说明
第十二章项目进度方案
第十三章投资计划
第十四章经济收益分析
第十五章招标方案
第十六章综合评估
第一章概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户
惊喜的产品和服务。

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡
导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质
量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以
科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售
后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业
产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为
辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专
项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，
深受各地用户好评。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入12361.84万元，同比增长12.44%（1367.32万元）。

其中，主营业业务扫地机器人生产及销售收入为11055.55万元，占营业总收入的89.43%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2334.15万元，较去年同期相比增长400.30万元，增长率20.70%；实现净利润1750.61万元，较去年同期相比增长229.88万元，增长率15.12%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
扫地机器人项目
扫地机器人，又称自动打扫机、智能吸尘、机器人吸尘器等，是智能家用电器的一种，能凭借一定的人工智能，自动在房间内完成地板清理工作。

扫地机器人满足家庭清洁需求，相比人力和吸尘器，扫地机器人更加智能便捷，其采用的环境感知技术和运动控制技术大大降低清扫过程的人工干预，可自主完成规划路径、清扫、充电。

（二）项目选址
某经济技术开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积38739.36平方米（折合约58.08亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.60%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度172.92万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积38739.36平方米，建筑物基底占地面积24250.84平方米，总建筑面积65082.12平方米，其中：规划建设主体工程39599.44平方米，项目规划绿化面积5152.09平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4670.11万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量884936.62千瓦时，折合108.76吨标准煤。

2、项目年总用水量9740.39立方米，折合0.83吨标准煤。

3、“扫地机器人项目投资建设项目”，年用电量884936.62千瓦时，年总用水量9740.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.59吨标准煤/年。

达产年综合节能量40.53吨标准煤/年，项目总节能率21.18%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11673.10万元，其中：固定资产投资10043.19万元，占项目总投资的86.04%；流动资金1629.91万元，占项目总投资的13.96%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入13075.00万元，总成本费用10406.62万元，税
金及附加199.12万元，利润总额2668.38万元，利税总额3235.55万元，
税后净利润2001.29万元，达产年纳税总额1234.27万元；达产年投资利
润率22.86%，投资利税率27.72%，投资回报率17.14%，全部投资回收期
7.33年，提供就业职位268个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的
施工期叉开实施。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等
资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济技术
开发区及某经济技术开发区扫地机器人行业布局和结构调整政策；项目的
建设对促进某经济技术开发区扫地机器人产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“扫地机器人
项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济技术开发区经济发展，
为社会提供就业职位268个，达产年纳税总额1234.27万元，可以促进某
经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积
极的贡献。

3、项目达产年投资利润率22.86%，投资利税率27.72%，全部投资回
报率17.14%，全部投资回收期7.33年，固定资产投资回收期7.33年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创
造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作
为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型
升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性研究分析
一、扫地机器人项目背景分析
目前，家务机器人在个人及家用服务机器人的销售量中占据主要
部分，发展速度较快，而家务机器人的发展主要得益于智能扫地机器
人市场的崛起。

我国已步入老龄化进程，老年人口占比不断攀升。

2016年我国65
岁以上老年人口数达到1.50亿，所占人口比重不断攀升，达到10.9%；按照联合国标准，65岁老人比重超过7%，即进入老龄化社会。

老年人
抚养比（每100名劳动年龄人口要负担多少名老年人）在2016年达到15.0%，维持不断增加的趋势；2011年以来，少儿抚养比逐步上升，2016年达到22.9%。

老龄化的不断加深，以及劳动力成本的不断抬升，同时，AI等技
术进步，极大程度提高了扫地机器人产品的性能；从家庭的日常家务、到老年人的医疗健康，服务机器人的应用将大有可为。

随着家庭可支配收入的增长与消费升级，年轻人等消费群体，更
加青睐于性能优异、智能化程度高的产品；收入的增长伴随着闲暇的
机会成本提高，扫地机器人让人们从繁重的家务中解放出来。

老龄化、消费升级、AI技术进步等多重因素，驱动扫地机器人渗透率不断提升。

随着我国互联网电商平台快速的发展，越来越多的消费者适应并
热衷于电商平台购物，越来越多的商家也由传统的线下销售转为线上
销售。

如今，电商平台使得消费者足不出户即可通过线上平台了解产
品的外观、价格以及产品特点等，同时天猫、京东等电商平台定期的
促销活动促进了各类产品的线上销售。

近几年来，我国扫地机器人线下销售情况比较稳定，但线上销售
增速较快。

2017年线下和线上的销售额分别为6.1亿元和50.6亿元，预计2018年我国扫地机器人线上销售额将近60亿元。

扫地机器人近几年迎来高速增长，成为继吸尘器之后又一个家电
爆品，也成为很多企业的新蓝海。

同时，随着科技的进步，我国消费者的消费观念也在不断变化，
对智能化产品的需求逐渐增强。

此外，城市化进程带来的快节奏生活导致人们家务劳作时间减少，人口结构逐渐向老龄化发展等问题使得人们对家务机器人的刚性需求
越来越明显。

2017年我国扫地机器人销售量近400万台，销售额达
56.7亿元。

近年来，扫地机器人之所以在国内发展迅速，很大一部分原因可
以归结于整体利好的市场大环境。

一方面，随着社会的发展，人们的生活节奏愈发加快，工作压力
也随之增大，消费者希望从繁琐的家庭日常清洁事务中解脱出来。

而
扫地机器人的出现，让想“躺着”做家务的“懒人”们享受到了便利性。

另一方面，随着国内城市化步伐的加快以及人们生活水平的不断
提高，越来越多的年轻人成为城市消费的新兴力量。

消费升级的背景下，扫地机器人正成为家庭新宠，而这些年轻人群则成为消费主力军。

当智能家居的概念站上风口中心之时，越来越多相应的智能硬件
产品问世，通过便捷的语音交互方式，抢占智能家居的入口，打造家
居生态。

目前而言，虽然智能家居并未达到普及的程度，但市场依然保持
了较为快速稳定的发展，当今的家电产品也处于向智能家居转型的大
浪潮中。

全新的家居环境带来的是智慧家庭产品新的机遇，而扫地机
器人自然也是其中之一。

整体而言，在这样的市场趋势下，扫地机器人拥有广阔的发展空间。

二、扫地机器人项目建设必要性分析
智能扫地机器人是人工智能、光电、机电、声学、力学、材料学、流体动力等多领域技术高集成的行业。

目前算法及导航技术的进步使
产品从“随机碰撞式”向“路径规划式”模式转变，产品智能度显著
增强。

随着移动互联网的发展，用户能够通过APP对智能扫地机器人
进行实时远程观察和控制，用户体验显著增强。

根据中怡康测算，
2018年国内智能扫地机器人销售额达到86.6亿元，零售量达到577万台。

如果以中国4亿户家庭，户均1台的规模来计算，假设最终内销
量稳定时扫地机器人渗透率可达50%，以更新年限为5年来估算，则内销市场规模最终可达4000万台，市场规模仍有很大成长空间。

自2007年至今，更多的公司开始进入扫地机器人市场，投入了更
多的人力物力进行扫地机器人的产品研发与市场推广，使得更多的消
费者开始接触扫地机器人产品。

而随着家庭服务机器人市场容量的迅
速增加，除传统扫地机器人起家的IRobot、科沃斯外，更多品牌商也
开始进入扫地机器人领域，格局亦在发生变化。

2016年米家扫地机器
人推出后，在线上迅速抢占市场份额；2017年石头品牌推出后依然大
获成功。

2019年1-11月小米品牌零售额份额达14%，石头品牌达11%，同比2018年同期份额均继续提升。

就目前扫地机器人行业的成长阶段
来看，行业仍然处于高速成长期，尚难形成稳固的品牌格局，对拥有较强品牌、技术与渠道力的公司而言，仍有广阔的发挥空间。

扫地机器人的产品要解决的主要痛点在于规划路线的合理性与清扫过程中不碰撞物品。

规划路线的合理性即对应SLAM技术(SimultaneousLocalizationAndMapping，同步定位与地图构建），避免碰撞则对应人工智能基于深度学习的物体识别技术。

最初的扫地机器人智能化程度很低，仅仅能通过碰撞障碍物来调整行进方向，即随机行走和清扫。

目前SLAM技术可以分为LDSSLAM技术和VSLAM技术，两者区别主要在于传感器。

LDSSLAM基于LDS激光测距传感器，VSLAM基于摄像头视觉传感器。

石头科技选择的是LDSSLAM技术，激光雷达及SLAM技术皆为自主研发。

国内AI(人工智能)技术已经成熟，在AI的推动下，扫地机器人应该向“视觉导航”、“自我感知”、“主动服务”等方面进行突破，让扫地机器人在规划和算法上不断升级，只有将扫地机器人变得更加智能化、新鲜化、时尚化。

我国吸尘器市场增长压力巨大，在AI技术的赋能下，吸尘器的智能化程度、时尚新鲜度将会不断提升其清扫效果以及用户体验，市场也将具有非常大的发展潜力。

第三章项目市场调研
一、扫地机器人行业分析
扫地机器人满足家庭清洁需求，相比人力和吸尘器，扫地机器人更加智能便捷，其采用的环境感知技术和运动控制技术大大降低清扫过程的人工干预，可自主完成规划路径、清扫、充电。

目前，扫地机器人已经成为很多一二线城市家中必备的产品，而平时工作、生活比较忙碌的人群成为扫地机器人的消费主力军。

过去几年，随着扫地机器人性价比不断提高（智能化提高+价格降低），以及需求端生活水平提高、住房面积增大、老龄化问题，扫地机器人爆发增长。

2017年我国扫地机器人销售量近400万台，销售额达56.7亿元。

据中商产业研究院数据预测，预计2018年我国扫地机器人销售量将达483.4万台，销售额将近70亿元。

目前中国市场扫地机器人的渗透率仍然较低（沿海城市5%，内地城市渗透率仅为0.4%），远低于美国的16%。

而我国家用吸尘器渗透率为30-40%，年销量超8000万台。

渗透率提升、替代吸尘器，国内扫地机器人市场空间超过500亿元，看好渗透率提升、持续增长。

国内扫地机器人市场有五类参与者。

1、国外巨头：包括、浦桑尼克、飞利浦、三星、松下等；2、国内商转型：包括科沃斯、福玛特、
地贝和等；3、家电巨头：海尔、美的等；4、互联网巨头：小米为代表；5、其他中小企业：如扫地狗、小精灵、玻妞等中小厂商。

小米、海尔强势入场，国外巨头、科沃斯、其他中小企业市场份
额下滑。

伴随市场普及、技术进步、供应链成熟，互联网厂商和传统
家电巨头入场，对行业冲击巨大，未来行业集中度将进一步提升：
1、国外巨头渠道、售后劣势会不断放大，受到国内厂商技术质量
提升的冲击，市场份额下滑趋势；2、以科沃斯为代表的ODM转型厂商，面临互联网巨头和家电商的冲击，市场份额有下滑风险，科沃斯作为
行业龙头首当其冲；3、互联网巨头在市场普及、供应链成熟后入场，
依靠消费者基础和流量优势降维打击，以小米为代表，市场份额快速
扩大，未来持续扩大趋势；4、传统家电商依靠渠道优势和品牌效应，
市场份额也在快速提升；5、未来整体集中度提升，中小企业的长尾市
场份额会被进一步压缩。

二、扫地机器人市场分析预测
扫地机器人，又称自动打扫机、智能吸尘、机器人吸尘器等，是
智能家用电器的一种，能凭借一定的人工智能，自动在房间内完成地
板清理工作。

由于技术等各方面的问题，扫地机器人并非刚需产品，目前渗透率较低。

未来随着扫地机器人技术的突破，扫地机器人市场仍然具有较大的提升空间。

不同于一般的吸尘器，扫地机器人除了吸尘这一传统的清洁功能以外，特点在于智能，即能够实现自主清扫。

我国扫地机器人市场兴起相对较晚，2009年科沃斯推出第一款扫地机器人地宝，随着海内外布局品牌逐渐增多，扫地机器人市场消费教育获得成效，行业开始进入快速发展阶段。

根据Euromonitor发布数据，2014年我国扫地机器人零售量和零售额分别为141万台和22亿元，2019年扫地机器人零售量和零售额分别达到544万台和80亿元。

在产业竞争格局方面，目前中国扫地机器人行业集中度较高，2019年扫地机器人前三大品牌市场集中度达到72.5%。

其中科沃斯是中国扫地机器人的龙头企业，2019年科沃斯扫地机器人市场占有率达到49.4%;其次是米家扫地机器人，市场占有率为12.0%;排在第三位的是石头扫地机器人，市场占有率为11.1%。

虽然目前扫地机器人销售量与销售额处于增长阶段，但目前扫地机器人市场还没有形成刚性需求，消费者普遍的感受是“买来用锦上添花，不买也没什么损失”，导致目前扫地机器人普及率较低。

根据华创证券数据，按3年的扫地机器人产品更换周期来计算(3年累计零售量约为1449万台)，我国家庭户数约4.7亿户(根据《2019中国统计年鉴》数据披露，2018年我国家庭户均人数为3.0人/户，我国人口总数为13.96亿人，其中城镇人口8.31亿人)，扫地机器人在我国市场的渗透率仅3%(若假设仅城镇家庭购买，则渗透率约5%)，与美国相比仍有较大的提升空间。

扫地机器人是典型的“明天产品”，之所以称明天产品，是因为它既不是传统的高刚需产品，也不是风靡一时的科技玩物，它具有“明天属性”，使用者一旦使用就再也离不开了。

目前中国扫地机器人市场还处于发展的初期，当前普及率较低，行业仍有翻倍的空间。

根据Euromonitor预测数据显示，2024年我国扫地机器人零售量和零售额分别将达724万台和129亿元，复合增速(2019-2024)分别达5.9%和10.0%。

目前我国扫地机器人行业渗透率相对较低，假设扫地机器人产品在城镇家庭中率先普及(即以2.8亿户城镇家庭为基数)，按照美国市
场目前的渗透率(12.5%)进行计算，我国扫地机器人行业年均销量则有望达1155万台(假设3年更新周期)，若按照美国市场未来可能达到的渗透率来看(30%)，我国扫地机器人行业年均销量有望达2771万台。

第四章产品规划
一、产品规划
项目主要产品为扫地机器人，根据市场情况，预计年产值13075.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工
内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项
目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，
可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的
美誉度。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为
主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的
提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常
看好。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积38739.36平方米（折合约58.08亩），其中：净用
地面积38739.36平方米（红线范围折合约58.08亩）。

项目规划总建筑面
积65082.12平方米，其中：规划建设主体工程39599.44平方米，计容建
筑面积65082.12平方米；预计建筑工程投资5845.06万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4670.11万元。

（三）产能规模
项目计划总投资11673.10万元；预计年实现营业收入13075.00万元。

第五章项目选址方案
一、项目选址原则
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

投资
项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更
好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一
般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

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二、项目选址
该项目选址位于某经济技术开发区。

三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数62.60%，建筑容积率1.68，建设区域
绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度172.92万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键
工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从
而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
（二）主要工程布置设计要求
道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑
物平行布置。

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、。