农机农资大市场建设项目可行性研究报告

第一章总论

1。1 项目名称及承办单位

1.1.1 项目名称：农机农资大市场建设项目

1。1。2 承办单位：安徽XX新型建材有限公司

1.1。3 项目拟建地点：

1。2 依据与范围

1。2。1 依据

a.国务院《关于农业机械化和农机工业又好又快发展的实施意见》

b。《农业机械化促进法》

c。中央一号文件、农机购置补贴政策

d。《淮北市*＊县国民经济和社会发展“十二五"规划》(草)

e.农机农资经营市场发展规划

f。项目可研报告编制委托书

g.建设单位提供的基础资料

H.相关法律、法规、政策、标准

1.2。2 研究范围

本项可研报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对农机农资经营市场未来发展的需求进行分析，根据农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模，根据淮北市＊*县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程

技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资,评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。

1.3 研究工作概况

项目可研报告编制单位接受委托后,组成了该项目的研究工作小组，组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。

1.4 推荐方案与研究结论

1。4。1 农机市场发展前景与服务范围

淮北市**县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，按照国家主体功能区划分，属于黄淮海农业主产区。在安徽省加快皖北地区经济发展的过程中，在加快东部产业转移的过程中,*＊位居淮北平原腹地，承东启西、连接南北,物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机.作为传统农业大县，大规模的人流、物流、信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此农机农资大市场的建设具有良好的发展前景.

本市场服务范围:拟辐射整个**乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农机农资批发市场形成销售网络，成为农机农资集交易集散中心、维修保养中心、信息传播中心、农业机械化服务中心为一体的现代化市场，且具有理货、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化农机农资经营市场和物流基地。

1.4。2项目单位概况

＊＊县农民城位于县城区的南部，房庄村五里郢，是民营企业集聚区。农民城占地面积70亩，现有农机经营企业20多家。承担着全市三区一县农业机械产品供应与服务的重任，现有从业员工343名,固定资产1。2亿元，市场拥有标准化交易场所39000平方米。2010年实现经营收入5.6亿元,创利税2100万元，农机农资市场发展前景看好.

多年来,＊*县农民城农机经营户恪守“爱岗敬业、精诚合作、开拓市场、争创一流”的企业精神和“诚信双赢、以人为本"的经营理念，抢抓机遇、四路并进，滚动发展,奋力崛起，成为皖北地区博击商海的新秀。项目单位以卓而不凡的业绩赢得了社会广泛赞誉，得到各级政府、部门的鼎立支持。先后被评为淮北市优秀民营企业、淮北市先进农业产业化龙头企业。

1.4.3项目提出背景

项目单位座落于*＊县城区南部五里郢，随着＊*县城镇化进程的不断加快，根据淮北市城区东进南扩发展规划、**县总体规划、城乡一体化发展规划，**政务新区向西迁至新濉河西岸，县城区向南拓展、老城区保护与改造，现有农民城农机农资经营市场将于近期拆迁。由于**县是传统农业大县,农业机械化水平居全省领先，农机农资市场需求来大.为进一步推进城乡一体化建设，加快实施县委、县政府提出的城镇化发展战略，＊＊县农机农资大市场退城、改造、升级势在必行，项目选址改扩建十分必要。

1。4。4建设规模与建设内容

建设规模为：占地面积约1000亩,建筑总面积34200m2。年交易农机农资3万台套,交易额预计达到4亿元。

主要建设内容为：交易大棚、机修车间、仓库、综合服务楼、商住服务、停车场、变电站以及信息网络系统等.

1。4.5 选址

建设用地选址位于＊＊县＊*镇王冲,城乡结合部，距离县城区2公里，距离淮北市中心约10公里,临近省道S202线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口、京台高速公路烈山出入口、盐泗许高速公路百善出入口的距离分别为6公里、4公里、12公里，靠近上海铁路局百善铁路物流基地.项目建设用地位置同时也是＊*县城乡结合部。在规划范围内现有四通八达的交通网络。

1。4。6 水、电供应

（1）供水

本项目日用水量为129。7 m3/d，最大小时用水量为63 m3/h,本项目拟从*＊县城市给水管网不同方位接驳DN300的给水管，供本项目生产、生活及消防用水。给水管网给水压力约为0。30MPa，能满足本项目用水水量、水质、水压要求。

（2）供电

项目拟建地位于＊*县*＊镇王冲，根据＊*县新区总体规划,本工程10kV中压网络纳入新区建设，即有开发区10kV高压电缆

线路至农机市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要,因此，本项目的用电是有保证的。

1.4.7 环境保护

本项目投入运营后，农机市场内主要有生活污水、农机农资清洗污水及生活垃圾等，根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。

1。4。8 劳动定员

本项目劳动定员800人，其中管理人员60人，技术人员100人,工人600人，服务人员40人。

1。4。9 项目总投资

项目总投资为50000万元,其中固定资产投资8108万元，铺底流动资金41892万元

1.4.10 项目实施进度计划

根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在2年内建成,

1。4。12 研究结论

本项目是以农机农资交易为主的专业市场,经过多次现场考察，认真收集有关资料,仔细分析和研究后，初步结论为：

a. ＊＊县地理位置优越，处于加快皖北地区经济发展和黄淮海经济圈的结合部,是承东启西的重要经济中心，面向长三角及东部沿海经济发达地区，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是中部崛起的通道枢纽地区.作为传统农业大县及周边县市农产品生产基地,具有良好的农机农资跨区作业条件和较大的产品市场占有份额,交通便利，区位优势明显.现代农业发展的日趋繁荣和发达,成为农业机械化服务必然的发展趋势，*＊县农机农资大市场抓住这一发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要,建设具有一定规模的现代化农机农资大市场,完全适应淮北市*＊县现代农业发展的需要，也符合国家的产业政策和淮北市**县总体规划。项目的实施将有力地推动淮北农业及经济的发展,其建设是必要的,对加快＊*县农业现代化的步伐、增加农民收入发挥促进作用.

b. 项目选址恰当,外部建设协作条件良好，交通条件优越,水、电供应方便，项目的建设是具备较好条件的.

c. 本项目是一个规模大、档次高、交易量大、服务功能强、服务范围广的大型农机农资大市场，可适应现代交易业务活动的