小区物业管理协议书

小区物业管理协议书
协议目的
本协议旨在明确小区物业管理的责任和义务，确保小区居民的
生活质量和安全。

协议内容
1. 物业服务范围：
- 保洁：负责小区公共区域的清洁和卫生维护，包括道路、楼梯、走廊等；
- 绿化养护：负责小区绿化带、花坛的养护和管理；
- 安保：负责小区的安全监控、门禁管理和巡逻；
- 设备维修：负责小区公共设备的维护和日常巡检；
- 报修服务：提供小区居民的设施报修服务；
- 其他：根据实际需要，双方可协商增加其他物业服务内容。

2. 物业管理费用：
- 小区居民按照房屋面积或套数交纳物业管理费用，具体收费
标准双方协商确定；
- 物业管理费用用于支付物业服务人员工资、设备维修费用等。

3. 物业管理责任：
- 物业公司应按照相关法律法规要求，为小区居民提供优质的物业管理服务；
- 物业公司应及时响应小区居民的需求和投诉，并积极解决问题；
- 物业公司应保护小区公共设施的安全和完好，并及时进行维修和更换；
- 物业公司应保障小区居民的生活环境和安全，加强安全巡逻和防范措施。

4. 居民权益：
- 小区居民有权享受物业提供的各项服务，并提出合理的建议和意见；
- 物业公司不得侵犯小区居民的合法权益，如私自涨价、滥收费等行为；
- 物业公司应保护小区居民的个人信息，不得泄露或滥用。

5. 协议期限：
- 本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年；
- 协议到期前，双方可协商续签或解除。

协议变更
如有本协议内容需要变更，双方应在协商一致的情况下进行修改，并签署书面的变更协议。

争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有
管辖权的法院提起诉讼。

以上为物业管理协议的主要内容，双方应遵守并履行协议约定。

如有违反，应承担相应的法律责任。