购房合同范本备案

购房合同范本备案

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 乙方所购商品房位于[楼盘名称]，[幢号]单元[楼层]号。

2. 该商品房的用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

3. 该商品房的户型为[户型图]，朝向为[朝向]。

二、房屋价款及付款方式

1. 该商品房按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[总价]元。

2. 乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

3. 乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向甲方支付房款人民币[首付款金额]元。

4. 乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向甲方支付剩余房款人民币[尾款金额]元。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[交付日期]前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。

2. 乙方应在接到甲方书面通知后的[验收期限]日内，对房屋进行验收。如乙方未在上述期限内进行验收，视为房屋验收合格。

3. 如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[整改期限]日内负责维修，直至房屋质量问题得到解决。

4. 房屋交付后，乙方应按照国家和地方的规定，及时办理房屋所有权证和土地使用权证。

四、产权登记

1. 甲方应在房屋交付后的[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。

2. 办理房屋所有权证和土地使用权证所需的费用，由甲乙双方按照国家和地方的规定各自承担。

五、违约责任

1. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]%向甲方支付违约金。

3. 如乙方未按照合同约定的时间办理房屋所有权证和土地使用权证，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]%向甲方支付违约金。

4. 如甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]%向乙方支付违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

[签订日期]