电梯安全管理与维修保养的思考 黄国辉

电梯安全管理与维修保养的思考黄国辉

摘要：随着我国各地高层建筑不断增多，电梯的使用范围也得到了相应的扩大，其是高层建筑设计中，不可或缺的组成部分，对于人们的出行安全及日常生活有

着十分紧密的联系。因此，做好电梯安全管理及维护保养工作非常重要，必须按

照相应的规范要求，科学有序的进行开展，这样才能彻底解决电梯运行中存在的

安全问题，进而为人们的正常使用提供可靠的保障。

关键词：电梯；安全管理；维修方法；养护措施

引言

在生活中，电梯已经成为了人们日常的必备工具，在运行过程中为人们的生活、工作带来了便利。但在电梯的日常使用中，经常由于疏于维护，使得电梯不

能正常的提供服务，甚至在特殊情况下，还会对人们的生命财产造成威胁，所以

必须对相应的维护、保养方法进行分析，以保证其功能性、安全性。

1.电梯安全管理中存在的实际问题

我国建筑业的发展十分迅速，这也带动了电梯制造业的发展。但在电梯的设计、生产、安装的过程中，往往存在一些问题对其运行质量造成影响。在实际的

运行中，电梯的保养维修不到位才是影响其安全管理的核心问题。首先，保养工

作落实不到位，是电梯安全管理面临的主要问题。在许多场所，管理人员对电梯

进行放任管理，没有定期进行相应的检查，往往是出现安全故障再进行现场维修，大大的降低了电梯功能性的发挥。其次，使用者在操作电梯时，没有按照合理的

方法，经常会损害电梯的硬件，使得实际的维修难度增加。

2.电梯安全管理与维修保养的改进措施

2.1开展维修与保养工作的具体要求

2.1.1维护与保养的周期性。电梯的具体维护保养工作，应该定期在专业人员

操作下完成。维护保养周期上，首先，要做到每天按时的设备清洁，进行吸灰检

查和清扫工作，时刻保持电梯部件的整洁。其次，对电梯中的电气与安全设施，

应每周进行一次细致的检查，使设备的运行得到有效的保障。第三，在设备的零

部件检查中，应当以月为周期，开展全面、精细的检测，对相关的安全管理控制

点进行排查，降低安全隐患发生的几率。

2.1.2维修人员上的专责化。电梯维修与养护人员的专业性、专责性，决定着

整体电梯安全管理的质量水平，其自身职责的履行程度控制着电梯的运行质量。

在日常的维护保养工作中，应对电梯的维修保养人员进行专岗、专责管理，使其

能在运行维护的工作中发挥出更大的岗位作用，更好的发现设备中出现的异常情况，并在历次的检修中，做好记录与总结，为日后的工作提供可靠的数据支持。

2.1.3针对维护保养的检查。为了更好地落实电梯维修工作，应当对相关的维

修检查工作做好检查。从设备的角度，对于出现老化、耗损严重的及时进行更换，保证零部件发挥出其功能作用。从人员的调度，对检修责任人的工作内容进行核查，确保维修保养工作的有序展开，实现电梯的安全化管理。

2.2进行日常电梯维修保养的技术点

2.2.1日常检查。对电梯进行日常的维修与保养，是进行电梯安全管理工作的

基本性工作，而保养方法又是其中的重点。在常规的检查内容上，应当细致、全

面的展开工作，并加强对于电梯保养的重视程度，不放过任何一个可能造成安全

隐患的细节。在实际的检查工作中，从电梯维修保养人员的角度出发，要端正态度、规范方法，对于检修工作负起责任，使每一次检查操作的全面性、深刻性得

到保障，并在相关管理制度的约束下使行为更加完善、处理方式更加合理。例如，每年针对电梯设备组织检修人员展开全面的检查与测试，并对老化的零部件进行

维修或更换。同时，周期性的进行电梯设备检查，对于常用、易损部位要按时更

换润滑油，减缓设备的耗损情况。

2.2.2日常维护与保养。进行常规的故障排查时，维修人员应当相互配合，通

过以往的检查内容总结经验，将关键的连接点与容易发生故障问题的关键点整理

出来，归纳为固定的检查点，并在展开工作时对这些安全风险控制点，逐一的进

行全面细致的排查工作，防止检测工作出现遗漏。

同时，根据电梯使用环境的不同，更具针对性的制定出具有现实意义的维护

保养制度，在时间上合理安排，开展标准化管理。另外，电梯是由各个差异性的

零部件组成的，在具体的使用寿命上也存在着明显的差别。电梯维修与保养的工

作人员，应当根据这种差异性，编制重要零件以及关键部位的具体维修保养计划，并以此为有效依托在工作中全面的贯彻落实，及时的对零部件进行更换。在电梯

的安检维修过程中，也应当注意警示标示的使用，先行将电梯的检修开关打开。

注意，如果因电梯停运导致信号不能正常的记录，应当考虑其安全回路问题，在

继电器处在释放功率的状态下，尝试对安全回路的故障展开分析。

2.3实施电梯安全管理的可行性措施

2.3.1从制度上加强人员管理。电梯在制造与安装的环节，都会对运行中的安

全造成影响。但保证其日常运行中安全性、稳定性最有效的方法是定期的保养与

维护。其中，维护的操作人员的专业性、责任感的重要程度不言而喻，必须在严

并且合理的规章制度下，对相关技术人员的职业素养和专业水平提出要求。

所以，应当有针对性的制定相关管理制度，保证电梯维修与保养人员在工作

上的规范化、标准化，尽可能的降低发生故障的几率，并保证电梯长期稳定的安

全运行。

另外，在相关的管理机构中，要针对电梯维修保养的单位或人员进行职业素

养以及操作方法的培训，并相应的制定合理的考核方法，对工作的质量、效果进

行评估。在全面提升技术水平和人员素质的同时，建立执业资格证管理方法，使

电梯的维修保养人员做到持证上岗。这种管理方法下，维修人员在进行现场问题

的处理时，可以更加迅速、准确的对故障点进行判断，并及时采取有效的措施进

行必要的处理，尽快的将故障修复，使电梯运行的连续性和稳定性得到保障，履

行职责的同时，要发挥合理制度下人员管理的优势作用。

2.3.2规范行业提高法律意识。电梯的相关维修养护工作，应当在国家相关的

法律、法规的基础下规范化展开，并在监督部门发挥职能作用的过程中，配合定

期的考核与监管，实现动态的监管方法落实。在这两种管理方法下动静结合，充

分发挥出政府职能部门的作用，使政策法规的落实更加到位，针对电梯维修保养

机构的管理也更加严格。

2.3.3建立合理长效监管机制。在进行电梯安全管理的过程中，应当制定出相

对较为完善的长效管理机制。在日常的管理工作中，发挥出现代技术条件的优势，提升工作方法的科学性和合理性，使整体的管理效果更加明显。

例如，在管理上建立起相应的信息系统，对电梯运行中的必要数据进行统计

分析，辅助工作人员进行动态的电梯运行监管，形成完善的网络系统。在系统下，电梯设备的检测人员在发挥职能作用，进行定期的维护保养工作中，可以对电梯