2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料

2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资
料
住房公积金还款方式：
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和
每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额
不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款
方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款
利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，理应于到期时一次还本
付息;一年期以上的公积金个贷，理应按月偿还贷款本息。

【篇二】2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料
住房公积金的缴纳规定：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平
均工资的5%;有条件的城市，能够适当提升缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公
积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办
理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责
令限期缴存;逾期仍不缴存的，能够申请人民法院强制执行。

【篇三】2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料
住房公积金的提取：
(一)购买住房。

(二)建造、翻建、大修住房。

(三)离休、退休提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休
手续。

(四)完全丧失劳动水平并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴
定职能部门出具的《伤残职工劳动水平鉴定表》和单位终止劳动关系
证明。

(五)出境定居提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

(七)与单位解除劳动关系。

(八)职工户口迁出本市提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁
移证明。

(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系提供司法部
门出具的判决书和职工本人委托书。

(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系提供身
份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。

(十一)委托提取还贷职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，
需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。

委托还贷采取集中批
扣的形式。

(十二)归还商业性住房贷款。

【篇四】2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料
住房公积金管理的基本原则：
1999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号，以下简称《公积金条例》)，是住房公积金管理工作的法律依据。

2002年国务院又主要针对住房公积金管理机构等内容对《公积金条例》实行了修订。

《公积金条例》规定，“住房公积金管理委员会决策、住房公积
金管理中心运作、银行专户、财政监督”是住房公积金管理的基本原则，其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作，实现保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。

住房公积金管理委员会决策是指由&考试大&直辖市、省会城市以
及其他设区的市、地、州、盟(以下简称设区城市)人民政府，相关部
门负责人，相关专家以及工会、职工、单位代表组成住房公积金管理
委员会，作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的会议制度，实行民主决策。

住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公
积金管理中心，为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。

住房公积金的运作是住房公积金管理的
中心环节。

管理中心是公积金委员会各项决策的执行机构，是住房公
积金运作管理部门，是住房公积金管理的主体。

银行专户存储是指住房公积金管理中心在住房公积金管理委员会
按照中国人民银行规定，指定的商业银行设立住房公积金专用账户，
专项存储住房公积金，并委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融
业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

财政监督是指住房公积金的运营和管理必须接受监督。

对住房公
积金运营和管理的监督是以财政监督为代表的一个完整的监督体系，
包括财政、人民银行、审计、职工、单位和社会各界，对住房公积金
归集、提取和使用情况实行的全面监督。