专题之工业遗产

工业遗产利用与改造
在城市土地资源日益稀缺、城市人口不断扩大的背景下，相关方面有 很大动力拆除这些老厂房，因此，对工业遗产的保护利用的前期规划研究 显得更为重要，应努力实现工业遗产再利用和城市功能健全发展的科学协 调。
3 工业遗产面临的问题
2、单一化和粗暴化 在北京798、上海M50等项目获得成功 后，发展文化创意产业成了不少地方对工业 遗产改造的“标准”模式。 工业遗产保护与改造的模式很多，但是 没有“万能”。现在的商业开发保护模式也 是一种有效利用的方式，关键是如何合理地 开发利用；而另外一种模式，比如将工业遗 产改造为学校、图书馆等公共文化场所等也 未必不可。工业遗产的保护应该“因地制 宜”。 在一些改造再利用项目中，还存在过度 开发的问题。总占地面积12.8万平方米的 “西城红场”，是哈尔滨最大的商业综合体， 这种改造属于“用力过猛”，“过度设计” 导致工业遗产的二次破坏，历史文化价值消 失殆尽。
工业遗产利用与改造
3 工业遗产面临的问题
3、产权障碍
工业遗产利用与改造
在工业遗产的保护开发过 程中，一些地方还面临工业遗产 产权不清的问题，这为进一步 的保护开发带来了障碍。 对于产权归企业所有的工 业遗产，产权单位没有保护与合 理开发的意识，认为“拆光厂子 卖完地就万事大吉了”。 保护工业遗产首先就要界定 产权, 只有产权明确, 资源才能得 到最优配置。 因此，在工业遗产的保护和 再利用的过程中，在更好地调动 企业和个人积极性的同时，地 方政府应该发挥更大的作用， 只有这样工业遗产的保护开发才 能更加科学有效。
WHAT?
1.1工业遗产的定义
间、工厂、矿山、仓库和储藏室，生源生产、传送、 使用和运输以及所有的地下构筑物及所在的场所组 成，与工业相联系的社会活动场所（如住宅、宗教 朝拜地、教育机构）也包含在工业遗产范畴之内。
——国际工业遗产保护大会《下塔吉尔宪章》
研究背景
工业遗产利用与改造
从历史来看，迄今为止，对人类生产 的物质形态以及环境形态影响最大的文明 是工业文明工业文明创造的财富和对世界
2 工业遗产的保护性再利用
2.2保护性再利用方式：
工业遗产利用与改造
1）工业文化设施建设。根
据工业遗产原有产业及产品性 质，设立各种门类的工业技术 博物馆、厂史展示馆、企业纪 念馆或者专题博物馆是工业遗 产保护利用的重要途径。但是， 事实上，任何一个地区能够保 持活力的博物馆数量都是有限 的，愿意参观博物馆的旅游者 数量也是有限的。所以大量的
1 研究背景
1.2.2精神文化价值：刻录了一代代产业工人难以 忘怀的人生及其奋斗历史 工业遗产成了人们情感寄托，有着精神家园的功 能。所以，这份人类遗产与其他精神文化遗产相
工业遗产利用与改造
比，毫不逊色，同为中华文化的有机组成部分。
1 研究背景
工业遗产利用与改造
1.2.3.科学技术价值：是一个时期展示技术科学、 建筑科学的重要窗口之一 工业遗产中贮藏了太多的科学技术信息，这对于 我们今天认识科学技术发展历史，启迪科学技术 发展方向等有着重要的价值。
4 案例一 1933老场坊——历工部局宰牲场——
1933年建设是当时远东最大 的、最为现代化的屠宰场， 是根据宰牲工艺设计的钢筋 混凝土的机器。
几乎垄断了租界甚至沪上绝 大多数的鲜肉生产和供应， 并通过沙泾港、虹口港 出港， 沿水路远销周边地区。
4 案例一
1933老场坊——建筑特点
遗产需要开拓其它用途。 2）改造为其它城市配套文化设施。比如美术馆、展览馆、社区文化中心。
2 工业遗产的保护性再利用
2.2保护性再利用方式：
工业遗产利用与改造
3）工业遗址公园：对于大型和特 大型工业遗产保护，设立工业遗址公 园可以成功地将旧的工业建筑群保存 于新的环境之中，从而达到整体保护 的目的并且为城市提供大型的休憩公 共空间。
主讲人：徐竞潇 制作：江爱菱 徐竞潇 班级：12城建城规2班 小组：江爱菱 徐竞潇 王荣幸 邹爽
研究 背景
历史包袱
工业遗产利用与改造
工业化时代走向信息化时代
VS.
文化财富
工业社会走向后工业社会
城市化走向城市设计
1 研究背景
工业遗产利用与改造
工业遗产由工业文化遗存组成，这些遗存拥有 历史的、技术的、社会的、建筑的或者是科学上的 价值。这些遗存由建筑物、构筑物和机器设备、车
工业遗产的保护性再利用
2 工业遗产的保护性再利用
2.1国际的“保护性再利用”
工业遗产利用与改造
目前，国际社会对于工业遗产保护逐渐形成良好氛围，越来越多的国家开始重视 保护工业遗产，在制定保护规划的基础上，通过合理利用使工业遗产的重要性得以 最大限度的保存和再现，增强公众对工业遗产的认识。在推动地区产业转型，积极 整治环境，重塑地区竞争力和吸引力，带动经济社会复苏等方面取得了不少成功的 经验。 澳大利亚所制定的《巴拉宪章》，提出“改造性再利用”（Adaptive Reuse）。 “改造性再利用”关键在于位某一建筑遗产找到恰当的用途，这些用途使该场所的 重要性得以最大限度的保存和再现，对重要结构的改变降低到最低限度并且使这种 改变可以得到复原。
• 开发策略：利用型开发〃最终要建立一 个时尚发布、交易和推广中心。并意图 在更大的社区范围建设原生态的城市博 物馆。建成后将采用“开放式园区”的管 理模式〃更多的引入公众参与。
4 案例一
1933老场坊——策划定位
工业遗产利用与改造
功能策划
产业类型:创意产业
目标人群：艺术家、设计师、 教育家、企业家 功能内涵：美食购物〃戏剧 音乐演出〃主题派对〃艺术 展览
1 研究背景
工业遗产利用与改造
1.2.4.转型发展价值：后工业时代向第三产业转型的文化财富 第三产业在国民经济中的地位与日俱增，而产业对于空间、场所等硬件设施要 求不高，却对地理区位、独特性有着高要求，而工业遗产多位居城市中心，且 在现代城市高楼中独树一帜，因而两者有着天生的耦合性，稍加改造，工业遗 产便能成为创意产业、文化艺术产业基地，从而推动当地社会经济的转型发展。
WHERE?
1.2工业遗产的起源与现状
以及人类生活的影响，都远远超过之前几 千年的文化发展的总和，
长期以来，人们仅仅认识到工业设施
的经济利用价值，没有认识到其文化与历 史价值。在这一过程中损失了大量珍贵的 工业历史遗迹。
研究背景
工业遗产利用与改造
1.2工业遗产的现状
由于中国社会发展相对于西 方发达国家的滞后，在中国反而 保存了不少旧机器设备，成为凝 固的历史。 目前，人们逐渐意识到工业 遗产保护的重大意义。工业遗产 直观见证了人类社会发展的重要 过程，记录了一段重要的、也许 过去有所忽略的历史，具有历史 的、社会的、科技的、经济的和 审美的价值。国家文物局已经向 全国发出加强工业遗产保护的通 知，启动了国家层面保护工业遗 产的行动。 我国目前在总体上处于工业化的中期，但是沿海城市和中心城市以及一些传统工业 城市的经济社会结构正在发生着根本性的变化。在这一转型过程中，必将伴随产业类 型、空间结构、社会形态、意识行为等的改变，在这些变化过程中，应该将工业遗产 加以保留。
工业遗产保护与利用实例
4 案例一
基本介绍 地理位置
历史演变
上海1933老厂房
工业遗产利用与改造
规划分析
改造构想 改造内容 借鉴价值
上海1933老厂房
4 案例五
重点强调
1933老场坊——上海地方保护政策概述
上海工业遗产地方保护政策概述
工业遗产利用与改造
• （1）2002年《上海市优秀历史文化风貌区和 优秀历史建筑保护条例》规定：“在我国产业发 展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓 库。”
3 工业遗产面临的问题
1、拆还是不拆？ 随着城市发展，工业企业 被不断扩展的城区包围在内， 对城市环境和居民生活也构成 潜在威胁。老工业企业的搬迁、 老厂址的改造成为城市发展的 必然。 城市发展空间紧张是我国 城镇化推进过程中遇到的普遍 问题，客观上给工业遗产保护 带来了一定困难，城市建设中 的急功近利，对工业遗产价值 认识的缺乏和短视，以及实际 操作中的“随意性”，加剧了 工业遗产消失的速度。
• （2）2004年 “关于进一步加强本市历史文化 风貌区和优秀历史建筑保护的通知”中〃明确要 求“凡1949年以前建造的〃代表不同历史时期 的工业建筑、商铺、仓库、作坊和桥梁等建筑、 构筑物〃以及建成30年以上〃符合《保护条例》 规定的优秀建筑〃都必须妥善保护”。 • （3）在工业遗产的再政府引导、市场运作、 中介服务利用过程中〃实现了“政府扶持、企业 运作、市民参与”的良性发展；提出了“三个不 变”原则：即房屋产权不变、建筑结构不变、土 地性质不变〃为运作的主体打开了通道。
在城市土地资源日益稀缺城市人口不断扩大的背景下相关方面有很大动力拆除这些老厂房因此对工业遗产的保护利用的前期规划研究显得更为重要应努力实现工业遗产再利用和城市功能健全发展的科学协工业遗产面临的问题工业遗产利用与改造2单一化和粗暴化在北京798上海m50等项目获得成功后发展文化创意产业成了不少地方对工业遗产改造的标准模式
1 研究背景
工业遗产保护价值：
1.见证历史价值
工业遗产利用与改造
WHY?
2.精神文化价值
3.科学技术价值 4.转型发展价值 5.旅游休闲价值
1.3为什么要保护？
1 研究背景
工业遗产利用与改造
1.2.1见证历史价值：近代工业城市发展的缩影。 工业遗产是近代城市发展的一大缩影，尤其是一 些近代工业城市，如上海、天津，工业遗产反映 了城市的蜕变与升华。
工业遗产利用与改造
建筑面积：约3.17万平方米 建筑层数：5 层 结构方式：钢筋混凝土结构 技术价值：两层墙壁中间采 用中空形式，巧妙利用物理 原理实现温度控制；无梁楼 盖技术, 形成由伞型柱帽构 成的室内空间
4 案例一
1933老场坊——项目政策
工业遗产利用与改造
政府政策
• 政府政策：长期租用。 • 配合三个不变的政策( 土地 性质不变、产权不变、建筑规模不变) 〃 允许投资公司进行改造。 • 目标设定：一方面积极改善其现状〃更 好的维护其历史、建筑与文化价值；另 一方面盘活存量国有资〃提升地区活力〃 提供新的产业形态与文化载体进入的平 台。
• 第三阶段：现代创意产业园区的涌现。老厂房 坚固的结构、大跨度的空间形式、灵活的划分 蕴含着巨大的改造可能性。 • 第四阶段：城市公共活动功能引入。原有工业 用地的性质变为公共文化娱乐产业用地〃同时 引入城市文化设施、城市公共绿地等公共功能。 • 第五阶段：多种再利用模式百花齐放。安置房、 廉租房、单身公寓、快捷酒店。
4 案例一
1933老场坊——建筑改造原则
工业遗产利用与改造
改造过程：
通过竞标, 中国中元国际 工程公司成功获得了 1933 老场坊改造项目。
原真性原则: 尽可能恢复建筑历史原貌, 空间设计应保留原建筑空 间的气质。着重保护和修缮建筑的外立面、坡道、 连廊、无梁柱帽、混凝土花饰、铸铁通风口花格等 典型的特征元素, 已损毁的按原式样、原材料、原工 艺进行恢复, 即修旧如旧。
4 案例一
重点强调
1933老场坊——功能再生演进过程
上海工业文化遗产功能再生演进过程
工业遗产利用与改造
• 第一阶段：简单商业性再利用〃在一定程度上 破坏了原有建筑风貌〃带有自发性和盲目性。 • 第二阶段：艺术家对苏州河畔仓库的实验性探 索（说明：艺术家人群的存在与自发使用是创意产业
园的基本前提〃复制成功性较低）
4）转化为新型创 意产业发展空间。
3
工业遗产面临的问题
3 工业遗产面临的问题
工业遗产利用与改造
工业遗产是人类工业文明的重要载体，是城市文化的重要组成部分。随着城镇
化的快速推进，很多地区缺乏全局规划和长远眼光，并未协调好城市发展与工业遗
产保护之间的关系，甚至将二者对立起来。而一些地方探索保护利用的过程中也出 现轻视低估工业遗产价值、过分强调商业开发而忽视其文化历史内涵的做法，偏离 了保护的初衷。
1 研究背景
工业遗产利用与改造
1.2.5.旅游休闲价值：独特的形态、 怀旧的建筑氛围形成不同凡响的吸 引力 工业遗产的旅游价值，表现在两方 面，一方面工业遗产本身所具有的 独特的资源性：那高大宽敞、结构 精巧的厂房、仓库，以及属于工业 年代的厂房布置，都有着不同凡响 的吸引力;另一方面，对工业遗产所 改建的购物休闲区、酒店、餐馆、 艺术中心等，因其独特的建筑氛围 而赋予了独特的旅游价值。
改造原则：
力求保留完整的建筑外立 面和内部的主要的空间特 质, 并赋予新的建筑功能 需求〃完善交通添加电梯。
可识别性原则: 对由于功能需要新增的元素, 如电梯等, 尽可能 明显地与历史元素相区分, 保护历史记忆的清晰, 即 新旧分离。