批发市场租赁合同范本(四篇)
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批发市场租赁合同范本
甲方(出租方):(以下简称甲方)
地址:
电话:
法定代表人:
乙方(承租方):(以下简称乙方)
地址:
电话:
法定代表人:
鉴于,甲方是一家经营批发市场的企业,拥有一座位于(地址)的批发市场;乙方希望在该批发市场开展经营活动。
经过双方友好协商,甲乙双方根据中华人民共和国合同法的相关规定,达成以下协议,并共同遵守合同内容:
第一条租赁物及位置
1.1 甲方将位于(地址)的批发市场内的商铺(以下简称租赁物)出租给乙方使用,乙方租赁的商铺编号为(商铺编号)。
1.2 租赁物的具体面积为(平方米),在之后的验收中以甲方提供的测量结果为准。
第二条租赁期限
2.1 租赁期限为____年/月/日至____年/月/日,共计____年/月/天。
2.2 乙方可以选择续租,续租的租金和条件需要双方另行商议。
第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照以下方式支付租金:
(1)首期租金:乙方应在签订合同之日起____日内支付首期租金,金额为____元。
(2)月租金:乙方应在每个自然月的____日之前支付当月的租金,租金金额为____元。
3.2 乙方按照甲方指定的账户汇款支付租金,甲方可根据需要调整账户。
第四条保证金
4.1 乙方应在签订合同时支付保证金,金额为____元。
4.2 保证金的用途包括但不限于以下情况:
(1)乙方租赁期满后的物品清理、修缮等费用;
(2)乙方违反合同约定导致甲方终止合同的违约金;
(3)其他乙方应承担的费用。
4.3 乙方在租赁期满或解除合同时,经甲方验收后,如无违约行为,将退还保证金。
第五条使用条件和限制
5.1 乙方承诺在租赁期间按照甲方要求经营相关业务,遵守相关法律法规,并不得从事以下行为:
(1)损坏租赁物的装修和设施;
(2)私自改动或移除租赁物内的设备、装修等;
(3)将租赁物转租或出租给他人;
(4)从事违法违规的商业活动;
(5)其他损害甲方权益的行为。
5.2 乙方有权使用租赁物内的设施和设备,但应爱护和妥善使用,避免造成不必要的损坏。
第六条维修和保养
6.1 甲方负责租赁物的外部维护和公共区域的维修和保养。
6.2 乙方负责租赁物内部设备、装修和设施的维护和保养,如需要维修或更换,应及时通知甲方并由甲方安排维修人员。
6.3 乙方维修和保养的费用由乙方承担,或者由保证金进行抵扣。
第七条违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定,应支付另一方____元的违约金。
7.2 乙方违约行为包括但不限于以下情形:
(1)不按时支付租金;
(2)违反合同约定的经营活动;
(3)损坏租赁物设备、装修或公共区域;
(4)违反相关法律法规的行为;
(5)其他损害甲方权益的行为。
7.3 甲方违约行为包括但不限于以下情形:
(1)未按时交付租赁物;
(2)不提供符合使用要求的租赁物;
(3)违反合同约定的权益保障;
(4)其他损害乙方权益的行为。
第八条合同解除
8.1 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
8.2 任何一方未履行合同义务或违反合同约定,对方有权解除合同。
8.3 在合同解除后,双方应根据实际情况进行结算和退还保证金。
第九条争议解决
9.1 双方因本合同产生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交乙方所在地的人民法院进行诉讼解决。
9.2 本合同的解释和执行,适用中华人民共和国的相关法律法规。
第十条其他事项
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满或合同解除之日终止。
10.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
签字:签字:
日期:日期:
以上是关于批发市场租赁合同的范本,仅供参考使用。
根据实际情况,双方可以对合同内容进行适当调整和修改。
在签订合同前,建
议双方详细阅读并理解合同的条款和条件,并获得法律咨询或专业意见。
批发市场租赁合同范本(二)
出租方(以下简称甲方):泰化物资城
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋泰化物资城门面共1间,合同约定套内面积150㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用费为人民币¥元,(大写:_____)。
3、本合同签定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共
月的租金人民币¥元(大写:_____)。
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。
第四条:出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。
因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
第六条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作
出补充,补充规定与本合同具有同等效力。
第七条本合同经过双方签字(盖章)后生效。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方:泰化物资城
承租方:
____年____月____日
批发市场租赁合同范本(三)
出租方:证号:地址:_____ 联系电话:_____ 承租方:证号:地址:_____ 联系电话:_____双方根据平等、自愿、诚实信用的原则,经协商订立本合同。
一、出租方自愿将____市场区号房屋出租给承租方用于_____。
附属设施及设备如下:水、电设施齐全;
二、租赁期限
租期自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
日,租金。
四、租金支付方式:一次性支付
承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修
1、该房屋的正常维修由出租方负责。
在房屋需要维修时,承租方应及时提出,出租方应尽快完成维修。
2、承租方在对该房屋进行装修时,必须征得出租方同意,并严哥遵守《____市场房屋装修管理规定》,装饰装修费由承租方自行承担,合同终止后承租方不得破坏房屋的装修,并无偿交付给出租方,否则必须将房屋恢复原样。
六、双方权责
(一)出租方
1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方,在交付时,应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督承租方遵守____市场各项管理规定。
(二)承租方
1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋,受护经营场地
和房屋。
2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守____市场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止
1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的,双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任
(一)出租方的违约责任
未能按本合同约定维修义务时,经出租方同意,承租方可以自行维修,维修费用(附维修清单及发票)由出租方承担。
(二)承租方的违约责任
1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用,人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的,出租方可以解除合同,承租方应承担由此造成的一切后果。
2、未尽妥善使用和保管义务,造成经营产地毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。
3、不能将该房屋转租给第三人,不可以乱停放车辆和占道经营,如违约,出租方将无偿收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金,出租方可有权收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。
九、争议的解决
发生纠纷或争议,双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决,双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。
十、本合同一式两份,出租方、承租方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
出租方(签章):_____ 承租方(签章):_____ 签定地点:_____ 签定地点:_____
批发市场租赁合同范本(四)
出租方:证号:
地址:_____ 联系电话:_____承租方:证号:
地址:_____ 联系电话:_____
双方根据平等、自愿、诚实信用的原则,经协商订立本合同。
一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号,面积,房屋出租给承租方用于_____。
附属设施及设备如下:水、电设施齐全;
二、租赁期限
租期为年,自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
四、租金支付方式:一次性支付
承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修
1、该房屋的正常维修由出租方负责。
在房屋需要维修时,承租方应及时提出,出租方应尽快完成维修。
2、承租方在对该房屋进行装修时,必须征得出租方同意,并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》,装饰装修费由承租方自行承担,合同终止后承租方不得破坏房屋的装修,并无偿交付给出租方,否则必须将房屋恢复原样。
六、双方权责
(一)出租方
1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方,在交付时,应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。
(二)承租方
1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋,受护经营场地和房屋。
2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止
1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的,双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任
(一)出租方的违约责任
未能按本合同约定维修义务时,经出租方同意,承租方可以自行维修,维修费用(附维修清单及发票)由出租方承担。
(二)承租方的违约责任
1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用,人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的,出租方可以解除合同,承租方应承担由此造成的一切后果。
2、未尽妥善使用和保管义务,造成经营产地毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。
3、不能将该房屋转租给第三人,不可以乱停放车辆和占道经营,如违约,出租方将无偿收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金,出租方可有权收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。
九、争议的解决
发生纠纷或争议,双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决,双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。
十、本合同一式两份,出租方、承租方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
出租方(签章):_____ 承租方(签章):_____ 签定地点:_____ 签定地点:_____ 固定电话:_____ 固定电话:_____。