交付房屋时的验收流程

交付房屋时的验收流程
合同书/协议书
《交付房屋时的验收流程协议书》
甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
为了明确双方在交付房屋时的验收流程及相关责任，经协商一致，甲乙双方达成以下协议：
一、交付房屋的条件和要求：
1. 乙方按照已达成的房屋建设计划，确保房屋的基本结构、建筑质量、安全、卫生等符合国家相关建筑标准和规定；
2. 乙方应保证房屋所有配件、设施完好，功能正常，无任何质量缺陷或故障；
3. 乙方应确保房屋内外装修工程完工，并达到甲方所提出的装修要求；
4. 乙方应做好房屋建设过程中的各项验收工作，并提供相关验收报告和证明文件。

二、验收流程及要求：
1. 验收时间：乙方完成房屋基本建设工程并通知甲方进行验收后，甲方有义务
及时参与验收工作；
2. 验收地点：房屋所在地址或双方约定的地点；
3. 验收方案：双方将根据国家建筑验收标准和相关规定，制定详细的验收方案，明确验收范围、内容和要求；
4. 实施验收：
（1）房屋外部验收：双方将对房屋外部建筑结构、门窗、墙体、屋顶等进行
细致检查，确保无渗漏、裂缝、破损等质量问题；
（2）房屋内部验收：双方将对房屋内部装修、配件、设施进行检查，确认其
质量、功能是否符合要求；
（3）验收记录：双方将共同制作验收记录，记录验收过程、结果和双方的意见。

三、验收结果处理：
1. 合格验收：若经过细致检查后，双方确认房屋的外部、内部建筑结构、装修、设施等各项符合约定要求，则视为合格验收；
2. 不合格验收：若发现房屋的外部、内部建筑结构、装修、设施等存在质量问
题或不符合约定要求的情况，甲方有权拒绝验收，并要求乙方进行整改；
3. 整改责任：若出现不合格验收情况，乙方应立即采取有效措施对存在问题进
行整改，直到符合约定要求为止；
4. 延期交房：若整改时间超过预期，甲方有权要求乙方支付违约金或延期交房；
5. 补偿责任：若整改后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方进行再次整改，并
要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

四、其他约定事项：
1. 合同变更：除非经甲乙双方书面协商一致，否则不得随意改变合同约定；
2. 法律适用：本协议相关争议将依照中华人民共和国的法律进行处理；
3. 争议解决：本协议相关争议应首先由甲乙双方友好协商解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。

本协议自双方代表签字后生效，有效期为交付房屋完成之日起至甲方验收房屋之日止。

甲方（盖章）：日期：
乙方（盖章）：日期：。