工程造价中关于建筑面积计算规则及相关知识

工程造价中关于建筑面积计算规则
及相关知识
在工程造价中，建筑面积计算规则是一个非常重要的概念。

它决定了整个工程造价计算的基础，同时也影响着最终的成本预算和施工效率。

本文将介绍建筑面积计算的相关知识，包括建筑面积计算规则、计算方法以及注意事项等。

一、建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在工程造价中，对于建筑物的面积应如何计算的规则。

一般而言，建筑面积包括净建筑面积和总建筑面积两种。

其中：
1.净建筑面积（简称净面积或室内面积）是指建筑物内在
墙面之间的可供使用的净空间面积，不包括墙体、柱子、梁、走廊、阳台等固定的装修和附属构件面积。

2.总建筑面积（简称总面积、建筑面积或建筑体积）是指
建筑物多个楼层内所有房屋和建筑构件所占据的面积或体积总和，包括内在墙面和外在墙面、阳台、走廊等各种附属部分。

在具体的计算过程中，需要遵循建筑规划和设计的相关要求和标准，按照标准计算面积，确保计算的准确性和公正性。

二、计算建筑面积的方法
根据建筑面积的不同类型，计算方法也有所不同。

具体而言，计算建筑面积主要有以下方法：
1.通过测量法计算
通过对建筑内每个房间的地面、墙面和天花板的长宽高进行实地测量，并进行精准计算，得出净建筑面积和总建筑面积。

2.通过单位面积法计算
单位面积法是通过对建筑物的总建筑面积和净建筑面积进行估算和比较，得出最终的建筑面积。

具体而言，它是根据不同类型的建筑物和建筑物所在的不同地区，针对每平方米建筑面积相应的造价进行估算和预测，最后得出整个建筑物需要的总造价。

3.通过板式计算法计算
板式计算法是一种相对简单的计算方法，一般适用于较为单一和规模不大的建筑物。

它采用按照不同板材大小和数量进行严格测量和计算的方式，得出建筑物的总面积和净面积。

在计算建筑面积时，需要考虑到建筑物的楼层数、建筑物的形状、结构、地基情况、屋顶、装修等因素，确保计算得出的结果精准有效。

三、建筑面积计算中的注意事项
1.净建筑面积和总建筑面积的分开计算
在具体的计算过程中，需要准确区分净建筑面积和总建筑面积的计算方法，确保计算得出的面积准确。

2.同一建筑物内不同楼层的计算区分
在建筑物不同楼层的计算中，需要详细标注各层面积阶段、高度差以及特殊情况等因素，以确保计算准确。

3.多功能空间的计算方法
在对于多功能空间进行面积计算时，需要考虑空间的多种基本用途，根据用途进行分类计算。

4.建筑物内隔断和构件的计算方法
在计算面积时，需要把隔断和构件的实际面积一并计算进去，确保计算面积的准确性。

总之，在工程造价中，建筑面积的计算规则和方法非常重要，决定了整个施工过程中成本控制的关键因素。

通过精准计算和严谨标准来计算建筑面积，可以使建筑物的造价控制和施工效率达到最佳状态，确保最终工程造价合理公正。