绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件

绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件
一、封面
1、项目名称：绿城慈溪慈园精装修样板房工程
绿城慈溪慈园位于浙江省宁波市慈溪市的重要地段，是一座集住宅、商业、文化娱乐等多种功能于一体的综合性开发项目。

为了展示绿城慈溪慈园的精装修效果，提高项目的整体品质和竞争力，现决定进行精装修样板房工程的招标。

本项目的招标范围为绿城慈溪慈园的部分住宅楼，共计10套精装修样板房。

每套样板房的装修风格和设计理念应与绿城慈溪慈园的整体风格相一致，同时体现现代、高端、环保的居住理念。

投标企业需具备以下条件：
（1）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
（2）近五年内至少完成三个单项合同金额不少于1000万元的精装修工程；
（3）具有良好的财务状况、商业信誉和健全的内部管理制度；
（4）有足够的流动资金来承担本项目的投标和履约。

投标企业需提交以下文件：
（1）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
（2）近五年内完成的三个精装修工程合同及竣工验收报告；
（3）投标报价书，包括每套样板房的装修费用、材料清单、施工周
期等；
（4）售后服务承诺书。

评标标准主要包括以下方面：
（1）投标报价的合理性；
（2）企业实力和资质；
（3）施工质量和经验；
（4）售后服务保障。

中标候选人的名单将在开标后五个工作日内公示，投标结果将在公示期满后一周内公布。

中标企业将在接到中标通知后按照规定签订合同，
并按照合同约定履行装修施工、质量监督和验收等义务。

本招标文件自发布之日起开始受理投标，投标截止时间为2023年3月31日17时。

如有疑问，请投标企业于截止日期前向招标人提出。

招标人将在收到疑问后三个工作日内给予解答。

绿城慈溪慈园精装修样板房工程的招标旨在选择优秀的装修施工企业，为项目的整体品质提供保障。

投标企业需认真阅读本招标文件，按照要求提交相关文件和投标报价。

最终的中标企业将为绿城慈溪慈园打造出高品质、具有示范效应的精装修样板房，展示项目的整体形象和实力。

2、招标人：XXX招标公司
XXX招标公司（以下简称“招标人”）作为绿城慈溪慈园精装修样板房工程（以下简称“本项目”）的合法招标人，根据《中华人民共和国招标投标法》及其相关法规，本着公开、公平、公正的原则，对本项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加。

招标人位于浙江省杭州市，拥有丰富的招标代理经验和专业的团队，具备承接各类大型工程招标代理的能力。

自公司成立以来，已成功完成多个大型工程项目招标，赢得了业主和社会的广泛好评。

招标人的业务范围涵盖了工程建设、货物采购、咨询服务等多个领域，旨在为客户提供全方位的招标代理服务。

在招标过程中，招标人将严格遵守法律法规，确保公平、公正，维护各方利益。

针对本项目，招标人制定了详细的招标方案，包括工程范围、技术要求、合同条件、投标文件内容及评审标准等。

招标人将提供全面的技术支持和咨询服务，确保投标人充分理解本项目的要求，为投标人提供公平的竞争环境。

综上所述，XXX招标公司将秉持公开、公平、公正的原则，负责绿城慈溪慈园精装修样板房工程的国内公开招标工作，欢迎符合条件的投标人前来参加。

3、招标日期：XXXX年XX月XX日
3、招标日期：本次招标将于XXXX年XX月XX日进行，投标者请务必在此日期前提交投标文件。

如果需要延期，请提前联系我们以获取批准。

备注：请确保大家的投标文件准备充分，包括详细的技术方案、质量保证措施、合理的价格和及时的交付计划。

我们期待大家的积极参与和高质量的投标。

二、前言
1、简要介绍绿城慈溪慈园项目背景和目标
绿城慈溪慈园是一个高端住宅项目，位于浙江省慈溪市的重要地段，旨在打造一个高品质、生态环保、人文关怀的住宅社区。

该项目规划建设规模约为1000亩，总建筑面积约为60万平方米，总投资额约为40亿元。

项目的目标是提供高品质的住宅产品和服务，满足高端客户的需求，成为绿城集团在慈溪市的核心项目之一。

项目的成功实施也将进一步提升慈溪市的城市形象和品质。

2、说明本次招标的范围和目的
本招标文件所涉及的招标项目为绿城慈溪慈园精装修样板房工程，旨在通过公开招标的方式，选择具有相关资质和经验的承建商，负责该工程的施工建设。

本次招标的范围包括：绿城慈溪慈园精装修样板房工程的全部施工内容，包括但不限于室内空间规划、装修设计、材料采购、施工安装、水电安装、消防工程等。

招标人要求投标人提交的方案应当全面、详细，方案应当符合国家相关法规和规范，并满足招标文件的技术要求。

本次招标的目的在于选择优秀的承建商，确保绿城慈溪慈园精装修样板房工程的质量和进度，同时保护招标人的合法权益。

通过公开招标的方式，可以保证公平、公正、公开，避免腐败和不良行为的发生。

此外，通过公开招标的方式，可以促进市场竞争，降低工程成本，提高工程效益。

总之，本次招标的范围和目的是为了确保绿城慈溪慈园精装修样板房工程的顺利实施，选择优秀的承建商，保证工程质量和进度，维护招标人的合法权益。

3、强调投标人的责任和义务
作为投标人，大家在此明确承认并同意在投标过程中严格遵守相关法律法规和招标文件的规定，并承担以下责任和义务：
1）投标人应认真阅读招标文件，准确理解并全面履行招标文件规定的各项要求，包括但不限于提交投标保证金、提交详细的技术方案和商务方案、提供必要的资质证明文件、保证投标文件的真实性和完整性等。

2）投标人应按照招标文件规定的时间、地点和方式递交投标文件，并确保投标文件符合招标文件规定的格式、内容和技术要求。

3）投标人应保证投标文件的保密性，不得向任何第三方泄露招标文
件的任何内容。

4）投标人应按照招标文件规定的方式参加开标会议，确认投标文件
的真实性、合法性和完整性。

5）如果投标人未按照招标文件的规定履行义务，或者提交的投标文
件存在虚假、失实、违法等情况，投标人应承担相应的法律责任和后果，包括但不限于被取消投标资格、受到经济处罚和商业信誉受损等。

请注意，以上责任和义务是投标人必须遵守的基本要求，如果投标人未能履行上述责任和义务，将会严重影响投标人的信誉和商业前景。

因此，我们强烈建议大家认真阅读并全面理解招标文件中的各项规定，确保大家能够满足所有要求，以免造成不必要的损失和影响。

三、目录
列出招标文件的目录，以便投标人快速查找相关信息
四、正文
1、第一章：招标公告
尊敬的投标人：
我们荣幸地邀请您参与绿城慈溪慈园精装修样板房工程的招标。

以下是关于该项目的详细信息，请您仔细阅读。

一、项目背景和介绍
绿城慈溪慈园位于慈溪市的重要地理中心，是一处大规模的高级住宅区。

为了提升项目的整体品质，我们计划对部分住宅进行精装修。

此精装修样板房工程是该计划的重要组成部分，旨在为其他住宅提供精装修的示范样本。

二、招标条件和流程
1、招标条件：具有独立法人资格，具备从事精装修相关业务资质的企业可参与本招标。

2、招标流程：发布招标公告、投标报名、资格审查、发放招标文件、投标、评标、公示中标结果、签订合同。

3、投标报名时间：自即日起至xxxx年xx月xx日止，每日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。

4、投标文件递交方式及截止时间：请详见投标须知。

三、投标要求和评选标准
1、投标企业须提供详细的精装修方案、技术参数和施工计划。

2、投标企业须提供至少三年的质量保障计划。

3、评选标准将主要考虑投标企业的技术实力、施工经验、服务质量、报价合理性等因素。

四、中标公告和签约结果
中标公告将于评标结束后在招标网站上公布。

同时，我们会与中标企业进行合同签订工作。

五、联系方式和监督举报方式
如您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。

以下是具体的联系方式：
联系人：xxx 电话：xxxxxxxxxxx 电子邮箱：******************同时，为确保招标过程的公正、公平和透明，我们欢迎所有投标人和社会公众对违规行为进行监督和举报。

如有此类情况发生，请及时向以下部门反映：
联系人：xxx 电话：xxxxxxxxxxx 电子邮箱：******************感谢大家的关注和支持，期待与大家的合作！
2、第二章：投标人须知
尊敬的投标人：
感谢您对绿城慈溪慈园精装修样板房工程的关注。

为了使您更好地了解本次招标项目，我们特此提供以下投标人须知，以便您能够充分了解项目的相关要求和规定。

1、投标人资格要求
本次招标要求投标人必须具备建筑装饰装修专业承包二级及以上资质，并具有类似项目的施工经验。

此外，投标人还需提供近三年的财务报表和相关资质证明文件。

2、投标文件要求
投标文件应包括以下内容：
（1）投标信封封面、投标函、投标表格等格式文件；
（2）技术标，包括施工组织设计、工程量清单、设计图纸等；
（3）商务标，包括公司简介、资质证明文件、财务报表、工程业绩等；
（4）相关证明文件，如安全生产许可证、行业协会认证等。

投标文件需按照招标文件要求的格式和内容填写，确保真实、准确、完整。

如有虚假或夸大事实，将可能导致投标无效。

3、投标保证金要求
投标保证金是指在投标过程中，投标人为证明自己的诚意和实力而向招标人缴纳的一定金额的保证金。

本次招标要求投标人需在递交投标文件时一并缴纳投标保证金，金额为人民币10万元。

未缴纳保证金的投标将被视为无效。

4、投标评审要求
投标评审将从技术标和商务标两个方面进行评估。

评估标准主要包括技术方案的可行性、施工质量、工程造价、公司实力、商务标制作质量等方面。

评审过程中，我们将严格遵守公平、公正、公开的原则，对所有投标人一视同仁。

在投标评审过程中，我们将对投标人的施工组织设计、工程量清单、
设计图纸等进行详细审核，以确保投标文件的真实性和准确性。

同时，我们还将对投标人的公司实力、财务报表、工程业绩等相关资料进行评估，以确定其是否具备相应的施工能力和经验。

在评审技术标时，我们将重点关注投标人的技术方案是否具有可行性、是否能够保证施工质量、是否能够合理控制工程造价等方面。

同时，我们还将评估投标人在类似项目中的施工经验和技能水平，以确定其是否具备相应的技术能力和经验。

在评审商务标时，我们将重点评估投标人的财务报表是否真实、准确、完整，以及投标人的工程业绩是否符合招标要求。

同时，我们还将评估投标人的公司实力和信誉等方面，以确定其是否具备相应的施工能力和经验。

5、投标注意事项
在投标过程中，请注意以下事项：
（1）请确保投标文件的真实性和准确性，如有虚假或夸大事实，将
可能导致投标无效；
（2）请在递交投标文件时一并缴纳投标保证金，未缴纳保证金的投
标将被视为无效；
（3）请在规定的投标截止时间前递交投标文件，迟交的投标文件将不予受理；
（4）请注意保管好投标文件，避免文件遗失或损坏；
（5）如有疑问或需要进一步了解招标信息，请及时与我们联系。

以上是本次招标的投标人须知，请大家仔细阅读并按照要求执行。

如果大家有任何疑问或需要进一步了解相关信息，请随时与我们联系。

谢谢大家的关注与支持！
3、第三章：合同条款
3.1 合同概述
本合同是为绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标而制定的，详细说明了双方的权利和义务、工程范围、价格、工期、质量要求、付款方式、违约责任等关键事项。

3.2 合同条款细目
3.2.1 工程范围：本合同所涉及的装修工程范围包括但不限于以下内容：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电安装、卫浴设备、厨房设备等。

3.2.2 价格：合同总价为人民币XXX元整，其中详细列出了各项工作的单价和数量。

价格已经包含了所有相关费用，如材料费、人工费、运输费、保险费等。

3.2.3 工期：本工程预计工期为XX个月，具体开始日期以甲方发出的书面通知为准。

工程应当在规定时间内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.2.4 质量要求：本工程应当达到国家相关质量和安全标准，所有工作都必须严格遵守甲方的设计要求和技术规范。

甲方有权对工程实施全程监督，乙方应充分配合。

3.2.5 付款方式：甲方将按照以下方式向乙方支付款项：首先，甲方在合同签订后支付合同总金额的XX%作为预付款；其次，甲方在工程进度达到50%时支付合同总金额的XX%；最后，甲方在工程完工并验收合格后支付合同总金额的XX%。

3.2.6 违约责任：如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应当向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

违约金的数额为合同总金额的XX%。

此外，如果因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。

3.3 合同条款总结
以上合同条款详细说明了本工程的范围、价格、工期、质量要求、付款方式、违约责任等关键事项。

甲乙双方应当严格遵守本合同的各项条款，确保工程的顺利进行。

如有任何争议或疑问，双方应友好协商解决，如有必要，可寻求专业机构或法律机构进行调解或仲裁。

4、第四章：投标文件要求
《绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件》的“4、第四章：投标文件要求”段落
第四章投标文件要求
4.1 投标文件组成
投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；（2）技术方案；（3）施工组织设计；（4）工程量清单及报价；（5）资格证明文件；（6）其他相关资料。

4.2 投标文件格式
投标文件应按照招标文件附件中的投标文件格式进行编制，确保内容
完整、准确，且在规定的页数内完成。

4.3 投标文件签字盖章要求
投标文件应有法定代表人或其授权代表签字或盖章，并加盖投标单位公章。

4.4 投标文件递交方式及截止时间
投标文件应按照招标文件规定的方式和时间递交，逾期送达或未按照要求密封的投标文件，将不予受理。

4.5 投标文件语言及书写要求
投标文件应使用中文书写，内容应清晰、明了，易于理解。

同时，应注意书写规范，避免错别字或其他语法错误。

4.6 投标保证金要求
投标单位应按照招标文件要求提交投标保证金，具体金额和缴纳方式详见招标文件附件。

4.7 其他要求
投标单位应认真阅读招标文件中的各项要求，如有疑问，应在投标前
向招标单位提出。

应严格按照招标文件要求编制和递交投标文件，确保投标文件的完整性和准确性。

5、第五章：附件
为了确保投标文件的完整性和准确性，我们将提供以下附件：
（1）工程量清单
本附件提供了绿城慈溪慈园精装修样板房工程的详细工程量清单，包括各项装修工程的具体数量和单位等信息。

投标人需要根据本附件提供的信息，准确编制投标报价。

（2）技术规格书
本附件提供了绿城慈溪慈园精装修样板房工程的技术要求和规范，包括各项装修工程的具体技术标准和规范等信息。

投标人需要根据本附件提供的信息，准确编制技术方案。

（3）合同条款
本附件提供了绿城慈溪慈园精装修样板房工程的合同条款，包括工程合同的各项条款和规定等信息。

投标人需要根据本附件提供的信息，准确编制合同协议书。

（4）图纸
本附件提供了绿城慈溪慈园精装修样板房工程的施工图纸，包括各项装修工程的详细设计和布局等信息。

投标人需要根据本附件提供的信息，准确编制施工方案。

以上附件是绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件的重要组成部分，投标人需要认真阅读和理解每个附件的内容，以确保投标文件的完整性和准确性。

五、附件
1、工程图纸和详细的技术规范
我们荣幸地邀请大家参与绿城慈溪慈园精装修样板房工程的招标。

以下是有关工程图纸和详细技术规范的重要信息，供大家参考。

工程名称：绿城慈溪慈园精装修样板房工程建设地点：慈溪市某区域建筑面积：总建筑面积约为15000平方米，其中精装修面积为8000平方米建筑层数：地上10层，地下2层
工程图纸和详细技术规范如下：
1、建筑设计
建筑外观采用现代简约风格，以灰色和白色为主调，营造出优雅、大气的感觉。

建筑尺寸按照规划要求进行设计，充分考虑功能性和美观性。

标高根据国家相关规范进行设计，确保室内外的协调性。

窗型采用断桥铝合金窗，门型采用防盗门和木门，以满足安全性和实用性需求。

2、结构设计
本工程采用框架剪力墙结构形式，以满足建筑承载力和抗震要求。

各种梁柱结构、支撑形式及其承载力计算均按照国家相关规范进行设计，确保结构安全性。

3、材料选用
地板采用实木地板或强化地板，具有耐磨、耐压、环保等特点。

瓷砖采用防滑地砖和墙面砖，颜色丰富，质感优良。

墙面涂料采用环保水性涂料，颜色多样，具有良好的装饰效果。

4、施工流程
施工前进行图纸会审和技术交底，确保施工方充分理解设计意图。

防水工程、水电安装、瓷砖粘贴等施工工序严格按照国家相关规范进行，确保质量。

装修完成后进行设备调试和清洁整理，确保交房质量。

5、安全措施
施工过程中严格遵守国家和地方安全法规，确保施工现场安全。

针对可能出现的紧急情况，制定应急预案，确保能够及时处理。

以上是绿城慈溪慈园精装修样板房工程的工程图纸和详细技术规范。

我们期待您的积极参与，共同打造一个高品质、具有现代感的住宅小区。

谢谢！
招标人：绿城房地产集团有限公司
日期：2023年4月25日
2、材料和工艺要求
本招标项目对于材料和工艺的要求如下：
（1）材料要求
供应商应提供符合国家相关标准的材料，确保其质量合格且无缺陷。

具体要求如下：
1、型材：门窗及幕墙使用的型材应符合国家相关标准，具有较高的强度和耐久性，并能够有效地抵抗风、雨、雪等自然因素的影响。

2、扣板：室内使用的扣板应具有优良的耐腐蚀性和防火性能，如铝塑板或PVC板。

同时，扣板的花色和纹理应与项目整体风格相协调。

3、涂料：室内外使用的涂料应符合VOC环保标准，具有较高的耐候性和装饰性，能够抵抗各种自然因素的侵蚀。

4、电气材料：电气材料如电线、开关、灯具等应符合国家相关标准，具有质量合格证明和安全认证标志。

5、其他材料：其他可能涉及的材料，如水管、玻璃、胶水等，应同样符合国家相关标准，具有质量合格证明和安全认证标志。

（2）工艺要求
供应商在进行施工时应遵守国家相关标准和规范，确保工程质量和安全。

具体要求如下：
1、搭建脚手架：脚手架的搭建应遵循国家相关规范，确保其稳定性和安全性。

在搭建过程中，应注意不影响其他区域的正常运营。

2、防水施工：在卫生间、阳台等需要进行防水处理的部位，应采用符合国家标准的防水材料和工艺，确保其防水性能优良。

3、电路施工：电路的敷设和安装应遵循国家相关规范，确保其安全、可靠。

在施工过程中，应注意避免对其他设施和结构造成影响。

4、吊顶施工：吊顶的安装应确保稳固，并且在施工过程中应注意保护其他设施和结构。

5、地板施工：地板的铺设应采用符合国家标准的材料和工艺，确保其平整、牢固，并且与室内环境协调。

（3）其他要求
供应商应遵守国家和地方的相关法律法规，如环境保护、消防安全等。

在施工过程中，应采取必要的措施，确保不污染环境、不损害公共利
益和他人的合法权益。

应保证施工期间的安全和文明施工，遵守各项安全规定，确保不发生任何安全事故。

以上是本招标项目对于材料和工艺的要求，供应商应认真遵守并执行。

如有违反，将承担相应的法律责任和后果。

3、工程量清单和价格表
《绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件》的“3、工程量清单和
价格表”段落
绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件是绿城房地产公司为慈溪
慈园项目发布的，旨在邀请合格投标者参与工程的建设。

招标文件中的“3、工程量清单和价格表”是该工程招标的核心内容之一，对于
投标者来说具有重要的参考意义。

工程量清单是该招标文件的重要组成部分，包含了所有需要在工程中完成的工作内容的详细说明。

这些工作包括但不限于：挖掘、浇筑混凝土、砌墙、安装电线、水管、卫浴设备等。

在工程量清单中，每项工作的数量、规格和细节都得到了明确的规定。

例如，对于安装电线的工作，清单中详细列出了所需电线的数量、型号和安装方法。

价格表是投标者根据工程量清单提交投标书时必须提供的文件。

价格
表中详细列出了每项工作的预算价格，包括人工、材料和其他费用。

投标者需要在价格表中为每项工作设定一个合理的价格，并在投标书中说明如何得出这些价格。

例如，对于安装电线的工作，价格表中应列出安装电线的单价、总价以及计算方法。

招标文件中还规定了评标标准和评标流程，以确保招标过程的公平、公正和透明。

评标标准包括投标价格、质量、工期和信誉等多个方面。

评标流程包括初步审查、技术评审和商务评审等环节。

投标者需要在投标书中详细说明其在技术、工期和质量等方面的能力，以增加其在评标中的竞争力。

总之，绿城慈溪慈园精装修样板房工程招标文件中的“3、工程量清单和价格表”段落是该工程招标的核心内容之一，对于投标者来说具有重要的参考意义。

投标者需要根据工程量清单和价格表的要求，认真制定投标书，以提高其在评标中的竞争力。

4、其他相关附件
4.1 投标保证金
投标保证金应在投标文件规定的时间内，按照招标文件的要求提交。

未提交的投标保证金将视为无效投标。

投标保证金的金额详见投标文。