论屋顶平台使用权制度的重构

论屋顶平台使用权制度的重构
在城市的高楼大厦中，常常会有一些屋顶平台，可以作为公共活动场地、私人休憩空间、或者养植绿色植物的场所。

然而，由于缺乏明确的使用权制度，屋顶平台的使用往往存在着诸多问题。

为了解决这些问题，需要对屋顶平台使用权制度进行重构。

一、当前屋顶平台使用权制度存在的问题
1、使用权不清晰
目前，大多数屋顶平台没有每一个使用者单独设置的合同或者协议，这样会导致使用权归属不清晰，难以维护使用者的管理权。

2、权益受限
由于没有正式的使用权合同，使用者会担心因为各种不可预知的原因而影响自己在屋顶平台的使用权。

3、安全隐患
由于未知使用者的入驻，会带来一些安全方面的问题。

当然，这也跟屋顶平台的使用规制有关系，但是缺少使用者身份的限制，容易造成整体管理混乱。

二、屋顶平台使用权制度重构的解决方案
1、制定明确的使用条款
要制定明确的使用条款，明确屋顶平台的使用方式，明确使用者的权益和义务。

这样不仅可以帮助使用者了解屋顶平台如何使用，还可以帮助使用者明确自己在屋顶平台中所扮演的角色。

2、规定屋顶平台使用者的准入资格
为保障安全，制定使用屋顶平台的准入资格，明确使用者的身份和背景，以便在还属于“半公共”空间的屋顶上更好地发
挥管理作用。

3、建立使用权合同
建立屋顶平台使用合同，明确每个使用者的使用权与义务，避免因为一些不可预测的原因而影响使用者的权益。

4、完善整体配套
屋顶平台的规划与建设也需要考虑到公共设施和设备的完善。

比如：杂物室、公共盥洗室、防火措施等等，以便更好的日常维护管理。

三、屋顶平台使用权制度重构的意义
通过重构屋顶平台使用权制度，可以有效的解决当前使用权存在的问题，保障使用者的权益和隐私，为使用者和屋顶平台之间建立起更加健全的关系。

同时还可以有利于合理利用屋顶空间，推广生态文明，为优秀的城市设计和人居环境提供更多样的可能性。

总之，重构屋顶平台使用权制度，不仅可以推进城市文明建设，还可以保障公共资源的利用合理性。

对于屋顶平台的管理、维护、规划和设计，是必要的思考与行动。