《建筑经济与企业管理》考试辅导材料

《建筑经济与企业管理》考试辅导材料
一、复习重点
1、掌握资金的等值计算；
2、项目评价方法与原理及计算；
3、项目风险评价方法与原理及计算；
4、建筑市场特点与市场体系与竞争策略；
5、工程质量管理的基本工具、方法及相应计算；
6、建筑企业财务管理的基本方法，手段以及资金筹措方法、策略；
7、建筑企业计划管理方法、技术等。

二、考试题型与解题方法
1、简答题
抓住问题的核心，用最简单的方式表达清楚即可。

例如：简述项目融资的特点？（8分）
从项目融资与传统贷款方式的比较中，项目融资有以下一些基本特点
1.货款对象：借款人与还款人均为项目主办人，贷款人着眼于项目的收益向项目公司贷款，而不是向项目主办人贷款
2.还款来源：在项目融资中，贷款人仅依赖项目投产后所取得的收益及项目资产作为还款来源
3.货款担保：从贷款担保来看，在项目融资中，贷款人用抵押权和经转让取得的合同权益作为对借款人违约的补救。

前者可以以土地、建筑物、厂房、机器设备等资产作为抵押品，后者包括产、供、
销方面的长期合同和其他附属性协议或合同权益的转让。

二、计算题
牢固掌握相关的基本原理与计算方法，认真分析问题并确定计算方法、步骤，准确完成计算并根据计算结果进行分析最后提出结论。

例如：
混凝土构件尺寸各项目不合格点的数据资料，见下表1。

以全部不合格点数为总数，计算各项的频率和累计频率，结果见表2。

不合格点统计表表1
不合格点项目频数频率统计表表2
1、排列图的绘制
1)画横坐标。

将横坐标按项目数等分，
并按项目频数由大到小顺序从左至右排
列，横坐标分为六等份。

2)画纵坐标。

左侧的纵坐标表示项目
不合格点数即频数，右侧纵坐标表示累计
频率。

3)画频数直方形。

以频数为高画出各
项目的直方形。

4)画累计频率曲线。

从横坐标左端点开始，依次连接各项目直方形右边线及所对应的累计频率值的交点，所得的曲线即为累计频率曲线。

5)记录必要的事项。

右图为本例混凝土构件尺寸不合格点排列图
2、利用排列图，确定主次因素
将累计频率曲线按(0%～80%)、(80%～90%)、(90%～100%)分为三部分，各曲线下面所对应的影响因素分别为A、B、C三类因素。

A类即主要因素是表面平整度(2m长度)、截面尺寸(梁、柱、墙板、其他构件)，B类即次要因素是平面水平度，C类即一般因素有垂直度、标高和其他项目。

综上分析结果，下步应重点解决A类等质量问题。